vente de maison et villas de luxe à Griesstätt, Allemagne

À Riedering, dans le district de Haute-Bavière, découvrez le Summerer-Hof, un corps de ferme avec plus de 500 ans d'histoire. Cette propriété historique offre un vaste espace et de nombreuses possibilités d'utilisation, alliant caractère architectural ancien et aménagement moderne. À quelques pas du lac Simssee, elle se démarque par sa présence remarquable. Le premier étage est aménagé en bureaux spacieux, comprenant une salle de réunion sous une voûte historique et un accès direct aux halls. La résidence principale offre un espace de vie lumineux et convivial, avec des balcons panoramiques et des chambres confortables. De plus, trois appartements pour invités au dernier étage permettent de nombreuses options d'utilisation, garantissant à la fois intimité et connexion à la propriété. Avec un terrain d'environ 2,467 m² et 462 m² d'espace de vie, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat corps de ferme à Riedering. Le Summerer-Hof présente un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence ou un projet intergénérationnel.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Frasdorf, dans le district de Haute-Bavière, qui offre une vue panoramique sur les Alpes. Située dans un emplacement privilégié, cette propriété a été conçue pour répondre aux plus hauts standards d'architecture et de qualité de vie. L'intérieur, alliant élégance et fonctionnalité, dispose de revêtements de sol en bois massif, de mobilier sur mesure et d'une cuisine spacieuse de 25 m², entièrement équipée pour satisfaire toutes vos envies culinaires. Rénovée de fond en comble en 2022 et 2023, cette villa combine la qualité d'un bâtiment ancien avec le confort moderne. Les terrasses bien pensées offrent un espace pour une piscine et un accès à la vue imprenable sur les montagnes. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa de luxe à Frasdorf.

Domaine historique à vendre avec possibilité de garder des chevaux - un retrait exceptionnel dans le Chiemgau. Situé en hauteur sur la Ratzinger Höhe, entre le Chiemsee et le Simssee, ce bien historique allie substance classée, design élégant et vie proche de la nature. La ferme soigneusement rénovée (Sacherl) se trouve à la périphérie tranquille du village de Ratzing (commune de Rimsting). En 2013, elle a été entièrement rénovée avec grand soin par la designer d'intérieur Angela Mersch, recevant des récompenses de l'Office d'État bavarois pour la préservation des monuments et de la commune. La rénovation allie authenticité historique et technologie moderne. Le toit, les tuyaux, le drainage et le système de chauffage ont été renouvelés. Des éléments originaux tels que des murs en pierre naturelle, des poutres, des plafonds en stuc et des fenêtres ont été préservés et ajoutés avec sensibilité. En 2016, la propriété a été présentée par Bayerischer Rundfunk comme une maison de rêve dans le Chiemgau. Le terrain d'environ 6 000 m² offre intimité et options d'utilisation polyvalentes avec vue sur la campagne ainsi que proximité de perspectives offrant des panoramas sur le lac et les Alpes. La propriété comprend plusieurs terrasses, une maison historique, un bâtiment écurie avec paddock, des zones de pâturage clôturées, une arène de sable (environ 26 × 19 m) et un verger, avec un accès direct aux chemins pour chevaux. Les matériaux de haute qualité tels que des planchers en douglas, des parquets en bois récupérés et des sols en chape caractérisent les pièces. La chaux, les murs en pierre naturelle et la structure solide du bâtiment créent un climat intérieur agréable. Un système de chauffage à granulés moderne avec panneaux solaires, ainsi que le chauffage mural et par le sol, assurent un confort contemporain. La grange historique (environ 120 m²) offre également un potentiel d'extension, par exemple pour une unité résidentielle supplémentaire, un studio ou un espace pour les invités. Une propriété spéciale pour les amateurs d'architecture historique qui apprécient la paix, l'intimité et la vie proche de la nature dans la région du Chiemgau.

Maison familiale moderne avec vue sur le Wendelstein à Bad Feilnbach : Cette maison individuelle, quasiment neuve (construite en 2016), associe une architecture classique à un confort de vie contemporain. Située dans un quartier paisible aux abords du village, elle offre une vue dégagée sur le Wendelstein. La construction de qualité supérieure et les équipements raffinés contribuent à créer un foyer agréable et durable. Le bien s'étend sur trois niveaux, avec environ 260 m² d'espace de vie : Au premier étage, un hall d'entrée élégant, un vestiaire sur mesure et un beau carrelage en pierre naturelle vous accueillent. Le vaste salon avec cheminée et la cuisine/salle à manger attenante, dotée d'un parquet en chevron haut de gamme, sont connectés à une loggia couverte orientée au sud-ouest. La cuisine, équipée d'appareils de marque, offre un grand espace pour cuisiner et partager des repas ensemble. La terrasse au sud avec un grand auvent est idéale pour profiter du soleil. Le jardin bien entretenu, avec un accès direct au pittoresque sentier de randonnée Jenbach, ajoute une touche de sérénité à la maison. À l'étage supérieur, deux chambres d'enfants spacieuses et une zone parentale exclusive comprennent un dressing et une salle de bain comprenant une baignoire autoportante, une douche à l'italienne et des toilettes séparées. Un balcon à l'ouest complète cet étage. Le sous-sol est à la fois fonctionnel et agréable, avec une salle de cinéma, une salle de sport, un vestiaire et d'autres espaces de rangement. Les équipements répondent à des critères élevés : fenêtres à triple vitrage, chauffage au sol et une cuisine sur mesure exclusive. De plus, un système photovoltaïque moderne assure des coûts énergétiques réduits. Le garage double et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Sécurisée, la maison est équipée de fenêtres anti-effraction et d'une surveillance par caméra. L'emplacement allie tranquillité et accessibilité, avec l'autoroute A8 accessible en quelques minutes - Munich se trouve à environ 45 minutes, Salzbourg à environ 60 minutes. Cette maison à acheter à Bad Feilnbach est une véritable opportunité.