vente de maison et villas de luxe à Ramsau bei Berchtesgaden, Allemagne

Située dans un quartier résidentiel ensoleillé et paisible de St. Ulrich am Pillersee, cette charmante maison individuelle bénéficie d’une désignation de résidence de loisirs approuvée (Freizeitwohnsitzwidmung) — une caractéristique rare et très recherchée. La propriété a été construite en 1963 et offre environ 121 m² d’espace habitable/utilisable répartis sur deux niveaux. Nichée au cœur des Alpes de Kitzbühel, St. Ulrich am Pillersee est réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle et ses possibilités de loisirs toute l’année. En hiver, la proximité du domaine skiable de Buchensteinwand ainsi que l’accès rapide au circuit skiable Saalbach–Hinterglemm–Leogang–Fieberbrunn rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les amateurs de sports d’hiver. En été, les montagnes, lacs et sentiers de randonnée environnants offrent d’innombrables possibilités d’activités de plein air et de détente.   Année de construction : 1963 Superficie habitable/utilisable d’environ 121 m² Désignation de résidence de loisirs approuvée 4 chambres 2 salles de bain Chauffage central Cheminée ouverte Quartier résidentiel paisible et ensoleillé à St. Ulrich am Pillersee Cette propriété est idéale comme retraite privée, maison de vacances ou investissement à long terme dans l’une des régions alpines les plus prisées du Tyrol.

Ce chalet impressionnant, magnifiquement meublé et de haute qualité, dans un style alpin luxueux, vous inspirera. Outre l’excellent concept de pièce, la qualité de construction et les équipements techniques les plus élevés, il convient de mentionner les matériaux nobles utilisés dans tous les domaines. En entrant dans le bâtiment par une porte en bois solide, on arrive au couloir généreusement conçu avec sa jolie armoire, qui comprend de larges armoire et un coin salon. Par la porte battante vitrée, on entre dans le hall accueillant d’environ 18 m², qui mène à un total de quatre chambres avec salle de bains nobles attenante, où l’impressionnante et élégamment meublée pièce maîtresse est à examiner de plus près. Dehors, vous serez accueilli par diverses terrasses en pierre, partiellement couvertes, et un jardin magnifiquement aménagé.Par l’élégant escalier ou l’ascenseur passagers du bâtiment, vous pouvez accéder au grenier imposant, qui comprend le salon et la salle à manger à aire ouverte sur environ 100 m², en plus des toilettes pour invités avec antichambre et une cuisine sale pratique. En plus de la vue magnifique et dégagée sur les prairies et montagnes environnantes, qui renforcent les immenses façades de fenêtres, il convient également de mentionner la poutre de toit exposée avec de vieux éléments en bois, la cheminée ouverte ainsi que les deux balcons extrêmement spacieux ainsi que la terrasse du petit-déjeuner. Bien sûr, il convient également de porter une grande attention aux meubles nobles et extrêmement raffinés ainsi qu’à la fantastique cuisine professionnelle de ce quartier.La spectaculaire oasis de bien-être a été intégrée au sous-sol de cette résidence de luxe, comprenant un vieux sauna en bois surdimensionné, une vaste salle de bain, des toilettes pour invités et un accès à la terrasse extérieure absolument discrète. Un autre point fort de cet étage est la cave à vin accueillante avec son espace de dégustation et la salle utilitaire extrêmement spacieuse et élégamment équipée. Ce niveau est complété par une généreuse salle multifonctionnelle d’environ 18 m² utilisable individuellement, comprenant une salle de bain privée exclusive, une salle de stockage pratique et une vaste antichambre, placée au centre du sol. L’hébergement de vos véhicules est également pris en charge, avec un grand garage double et d’autres places de parking extérieures disponibles.

Cette maison individuelle de grande qualité, située dans un emplacement attrayant à Waidring, convainc grâce à un concept de pièce bien pensé, des espaces généreux et des usages polyvalents pour les besoins modernes du quotidien.Sur un terrain d’environ 900 m², la propriété offre environ 240 m² d’espace habitable ainsi que de vastes terrasses couvertes et des balcons d’environ 60 m², ce qui invite à passer des heures de détente en plein air.Il est particulièrement remarquable la disposition flexible des pièces, offrant des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour les acheteurs ayant des besoins en home office.La maison dispose actuellement de trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante et d’une pièce supplémentaire de 23,44 m² qui peut être utilisée de manière flexible comme quatrième chambre, bureau à domicile, chambre d’amis ou bibliothèque, s’adaptant ainsi de manière optimale à différentes situations et besoins de la vie.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante, une pièce polyvalente, des toilettes pour invités et une buanderie attenante. Le cœur de l’appartement est le salon et la salle à manger ouverts, équipé d’une cheminée à effet effectif, d’une cuisine professionnelle de haute qualité avec des appareils électroménagers de première classe ainsi qu’une cuisine arrière pratique.Les fenêtres du sol au plafond laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. De là, on peut accéder directement à la terrasse couverte, qui offre une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une cuisine extérieure en acier inoxydable complète le confort de vie et garantit des heures agréables à l’extérieur.Un élégant escalier flottant mène à l’étage supérieur. On y trouve la zone parentale avec cabine d’essayage, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche indépendantes. Depuis la zone principale, on peut accéder à un grand balcon partiellement couvert offrant une vue lointaine. Deux autres chambres d’amis disposent chacune de leur propre salle de bain attenante.La propriété est équipée de nombreux aménagements, armoire et boiseries sur mesure. Les détails techniques ont également été sélectionnés avec le plus grand soin. Des stores vénitiens électriques, une pompe à chaleur à air, une connexion internet et un système de maison intelligente KNX font bien sûr partie de l’équipement.Un abri double avec connexion électrique et deux places de parking extérieures sont disponibles pour vos véhicules. De plus, il y a une salle technique et un espace de stockage adjacent pour le matériel de sport et de jardinage. La propriété est disponible à court préavis. Le mobilier est la base de la négociation.

Située sur un plateau ensoleillé, cette charmante maison individuelle allie un espace généreux, des usages polyvalents et un vaste terrain offrant une grande valeur de loisirs et de loisirs.Particulièrement remarquable est le jardin soigneusement entretenu, qui, avec ses vastes jardins, constitue un véritable paradis pour les familles, les amoureux de la nature et les individualistes. Ici, vous pouvez profiter du plus haut degré d’intimité et d’un large éventail de possibilités pour le design personnel.Un autre point fort est la maison de jardin à la limite de la propriété, qui offre un espace supplémentaire pour les loisirs, ateliers, rangement ou idées d’utilisation créatives.L’étage supérieur de l’immeuble résidentiel a été largement rénové en 2021. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de développement supplémentaire et peut être transformé en un appartement indépendant avec un accès propre avec un effort raisonnable. L’offre est complétée par un garage, ainsi que des places de parking supplémentaires pour deux véhicules directement devant la maison.Espace de vie d’environ 166 m²Superficie utilisable d’environ 97 m²

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à St. Ulrich am Pillersee, dans le district de Kitzbühel, Tyrol. Cette propriété individuelle, idéales pour les familles ou les couples, se niche au cœur d'un environnement calme, au pied des majestueuses montagnes Loferer Steinberge. Avec près de 160 m² d'espace de vie, la maison offre de vastes pièces, cinq chambres, deux salles de bain et un salon convivial doté d'un poêle carrelé. La parcelle de 1 061 m², baignée de soleil, comprend un grand jardin parfait pour les loisirs et la détente. Le rez-de-chaussée peut servir d’espace autonome pour les invités ou les enfants, tout en restant connecté au reste de la maison. Avec des terrasses et balcons totalisant environ 30 m², vous profiterez d'une atmosphère lumineuse et accueillante. Un abri auto et un garage complètent ce bien, offrant un espace pratique pour le stockage et les véhicules. L'emplacement est idéal pour les amateurs de nature, avec des sentiers de randonnée et de vélo à proximité, ainsi que des pistes de ski dans la station voisine. Kitzbühel est à seulement 25 minutes, et Salzbourg et Munich sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe dans ce cadre enchanteur.

Cette magnifique maison de campagne est située dans l’un des endroits les plus prisés d’Ortisei am Pillersee et allie paix, nature et confort moderne. Nichée dans un décor montagneux impressionnant, la propriété offre un refuge idéal pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie dans les Alpes tyroliennes.La région environnante offre une large gamme d’activités de loisirs tout au long de l’année – de la randonnée et du VTT au ski. La nature commence juste devant la porte d’entrée et fait de la maison le point de départ idéal pour des heures d’activité et de détente en plein air. La maison de campagne a récemment été largement rénovée et agrandie avec une extension moderne. Des matériaux de haute qualité, une technologie contemporaine et un concept de vie harmonieux garantissent un état global aussi bon que neuf et un haut niveau de confort de vie.Au sous-sol se trouve la salle technique ainsi que de vastes espaces de rangement et de rangement. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse et un vestiaire, deux chambres élégantes, deux salles de bains de haute qualité et un espace bien-être exclusif. Le vaste jardin avec plusieurs terrasses invite à vous détendre et offre beaucoup d’espace pour les loisirs et les détentes. La construction d’une piscine est possible sur rendez-vous.Le grenier forme le cœur de la maison : un vaste espace de vie et de salle à manger avec une atmosphère ouverte, un accès direct à un balcon ensoleillé et des terrasses ainsi qu’une vue impressionnante sur la montagne crée une sensation de vie particulière. Ce niveau est complété par deux chambres supplémentaires et une salle de bain exclusivement équipée.Cette propriété allie charme traditionnel de maison de campagne tyrolienne à un confort de vie moderne et offre une maison unique dans l’une des plus belles régions du Tyrol.Raccourcis : St. Ulrich am Pillersee, espace de vie 170 m², superficie de terrain 796 m², 4 chambres, 3 salles de bains, matériaux de haute qualité, espace bien-être, lieu calme, 2 places de parking avec garage, 3 places extérieures, prix d’achat 1 990 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce charmant immeuble d’appartements est situé dans un emplacement panoramique à couper le souffle, dans une impasse intérieure, nichée dans un vaste terrain offrant beaucoup d’intimité et de valeur récréative. La propriété d’environ 1 652 m² offre beaucoup d’espace pour profiter et s’attarder. Un étang idyllique, deux saunas extérieurs, de larges terrasses panoramiques ainsi qu’un abri de jardin chaleureux créent une atmosphère extraordinaire et réconfortante soulignent le caractère exclusif de cette propriété.Au total, ce bien propose trois unités résidentielles : une unité spacieuse d’environ 195 m² à l’étage supérieur, occupée par les propriétaires eux-mêmes, et deux appartements au rez-de-chaussée, loués aux touristes.La propriété est en parfait état et extrêmement bien entretenue. Les appartements sont entièrement équipés (incluant tous les ustensiles de cuisine, peignoirs, linge de lit, etc.) et très bien notés sur les plateformes de réservation en ligne. Si vous souhaitez continuer à louer les appartements à des touristes, vous pouvez continuer sans aucun effort.Cette maison spacieuse convainc par sa disposition flexible des pièces et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéales pour les investisseurs, la vie multigénérationnelle ou une combinaison d’occupation propriétaire et de location. La disposition soigneusement pensée permet à la fois une vie communautaire et un haut degré d’intimité. Ce bien offre ainsi un investissement à l’épreuve de l’avenir avec une flexibilité maximale.

L’immeuble Waidring se distingue par sa position alpine panoramique et son cadre isolé, offrant une intimité raffinée et un rare sentiment de sanctuaire. Niché sur un terrain de 1 652 m², les jardins paysagers, l’étang de baignade, les deux saunas extérieurs et les terrasses panoramiques créent une atmosphère dédiée au bien-être, à la détente et à l’exclusivité.Cet immeuble comprend trois logements d’une superficie totale de 545 m². La résidence principale du niveau supérieur offre 195 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un salon généreux avec cheminée et une cuisine de qualité avec salle à manger. Deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, entièrement meublés et équipés, sont actuellement conçus pour la location touristique — l’un avec 3 chambres et 89 m², l’autre avec 2 chambres et 87 m² — permettant une occupation en propriétaire ou une vie multigénérationnelle en parallèle avec le potentiel de revenus.Les résidents bénéficient de parkings dans les garages, d’espaces de stockage, de salles de ski et de buanderie, le tout mis en valeur par le paysage montagneux spectaculaire de Waidring. Certains équipements comme une maison de jardin et des espaces communs conçus avec soin renforcent l’attrait de la propriété. Avec un accès pratique aux activités de loisirs, aux restaurants locaux et aux aéroports internationaux, cet immeuble Waidring offre un investissement flexible et à l’épreuve de l’avenir dans les Alpes autrichiennes.

Ce chalet de luxe à St. Ulrich am Pillersee convainc par son style alpin moderne, son mobilier de haute qualité et sa vaste surface habitable/utilisable d’environ 328 m².Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain – idéales pour la famille et les invités. L’étage supérieur forme le cœur de la maison : un espace de vie, de cuisine et de salle à manger inondés de lumière avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée de l’entreprise Aufschnaiter, un bureau supplémentaire et des toilettes pour invités complètent parfaitement ce niveau.Au sous-sol, le sous-sol a été transformé en salle de gym, tandis qu’un espace bien-être séparé avec une baignoire à remous offre un confort supplémentaire. Une buanderie se trouve également au sous-sol ainsi qu’un petit magasin de vin. Le chalet est équipé des meilleurs matériaux tels que du vieux bois de qualité et sera remis entièrement meublé selon un haut standard. Un ascenseur passagers reliant les trois étages assure un confort maximal. La propriété est immédiatement disponible.De vastes terrasses (environ 91 m²) ainsi que les orientations sud et ouest offrent une vue fantastique sur la campagne ouverte et les montagnes environnantes. L’emplacement paisible, un quartier bien entretenu, les pistes de ski de fond juste à proximité et la courte distance jusqu’au centre du village et au Pillersee rendent cette propriété particulièrement attrayante.Un chalet exclusif pour les plus hautes exigences.Raccourcis : St. Ulrich am Pillersee, espace de vie/surface utilisable 328 m², superficie de terrain 484 m², balcon/terrasse 97,05 m², surface sous-solée 17,02 m², 3 chambres, 3 salles de bains, espace bien-être avec jacuzzi, ascenseur, 2 places de parking pour carport, 2 places extérieures, prix d’achat 2 950 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Un foyer qui allie paix, confort et qualité de vie exclusive de manière unique : ici, vous pouvez vivre la vie quotidienne comme un petit temps de détente. Cette propriété extraordinaire à Salzbourg ouvre les portes d’une oasis privée où chaque jour réserve des moments spéciaux tout en offrant suffisamment d’espace à l’individualité.La propriété d’environ 938 m² offre de nombreuses occasions de passer la journée à se détendre : un pavillon romantique près de l’étang, une piscine chauffée à contre-courant et son propre sauna vous invitent à faire du sport, à la socialisation ou à des retraites tranquilles. Le jardin soigneusement conçu, avec de vieux arbres, des arbustes fleuris et des refuges abrités, crée une harmonie entre nature, intimité et exclusivité.L’espace de vie d’environ 160 m² comprend quatre chambres, un spacieux salon et salle à manger avec vue sur la campagne, ainsi qu’une salle de bain moderne avec jacuzzi et douche. Deux toilettes séparées et le sauna avec ses propres toilettes offrent un confort supplémentaire, idéal pour les familles, les invités ou la vie multigénérationnelle.L’emplacement allie tranquillité idyllique aux meilleures connexions : en seulement 15 minutes, vous pouvez atteindre la vieille ville de Salzbourg à vélo, tandis qu’un arrêt de bus directement sur la propriété permet une mobilité flexible sans voiture. La propriété est complétée par un spacieux garage double et jusqu’à six places de parking supplémentaires, le tout pour une vie quotidienne insouciante et sans souci.Ce refuge montre comment la vie exclusive, la nature et la détente s’harmonisent parfaitement dans un lieu alliant intimité, liberté créative et une haute qualité de vie.Pour une visite personnelle, M. Jannasch sera ravi de vous assister au +43 676 561 19 16.Écoles :Jardin d’enfants, écoles élémentaires ainsi que des établissements d’enseignement supérieur et des universités à proximité immédiate.Shopping :Boulangerie et autres boutiques à distance de marche en 10 minutes. Transports en commun :Arrêt de bus : 64mGare : 8000 mA10 Grödig : 4300 m

Ce chalet de campagne bien entretenu est situé dans un lieu calme et ensoleillé, dans un quartier résidentiel très prisé de Waidring. Les environs offrent une agréable combinaison d’intimité, de bonne accessibilité et de proximité avec les infrastructures de la ville. Le centre-ville et le télésiège sont accessibles en quelques minutes, ce qui signifie que les commodités locales quotidiennes ainsi que les installations de loisirs et de sports sont rapidement disponibles.La zone de vie du chalet est d’environ 210 m² et s’étend sur deux niveaux. Le concept de la pièce est généreusement conçu. Quatre chambres sont disponibles au total, ce qui rend la propriété adaptée aux familles ainsi qu’aux invités. L’espace est complété par deux salles de bains, qui permettent un usage confortable dans la vie quotidienne.Le centre de la maison est le très spacieux salon et salle à manger, qui offre une large gamme d’options d’ameublement grâce à sa conception de surface. Les grandes fenêtres offrent un bon éclairage et, grâce à la cheminée traditionnelle, créent une atmosphère de vie ouverte et agréable. Une particularité est le bar à vin existant, qui offre un espace supplémentaire pour les rassemblements sociaux ou comme espace lounge séparé. À l’extérieur, il y a environ 75 m² de balcons et terrasses disponibles. Depuis les espaces extérieurs, vous pouvez profiter d’une vue magnifique sur les montagnes environnantes, créant une connexion attrayante entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le chalet est équipé d’un chauffage par le sol, ce qui assure une répartition uniforme de la chaleur. Un système de chauffage au fioul sert de source d’énergie. Il y a deux places de parking en garage et deux places extérieures disponibles pour la flotte de véhicules.Le bien est vendu meublé et disponible immédiatement. Raccourcis : Quartier de l’Extérieur, surface de terrain 683 m², espace de vie 210 m², 4 chambres, 3 salles de bains, vue sur Steinberg, proche du télésiège, 4 places de parking, prix d’achat 1 980 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Propriété attrayante avec un potentiel de développement dans un quartier ensoleillé et paisible de Fieberbrunn !Dans un lieu prisé, calme et ensoleillé de Fieberbrunn, cette propriété polyvalente offre de magnifiques vues sur les montagnes et de vastes jardins. La propriété comprend un bâtiment existant avec deux unités résidentielles et offre une variété d’utilisations possibles – tant pour les propriétaires que pour les promoteurs de projets.La vaste propriété avec jardin offre beaucoup d’espace pour se développer et convainc par son orientation attrayante ainsi que par le paysage naturel environnant. Les bâtiments existants peuvent être rénovés, transformés ou agrandis selon les besoins. Il existe également la possibilité d’un nouveau bâtiment, ce qui permet d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Grâce à la bonne capacité de construction et à une densité de masse intéressante, les perspectives de développement de projets s’annoncent enthousiasmantes. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle spacieuse, d’une maison multigénérationnelle, d’une combinaison d’occupation propriétaire et de location, ou d’un investissement dans la planification de la nouvelle construction, une large gamme de concepts peut être mise en œuvre ici.Une estimation actuelle de la valeur marchande réalisée par un expert sous serment d’un montant de 1 400 000 est disponible, ce qui souligne la valeur intrinsèque de ce bien ainsi que la possibilité d’un investissement prometteur.

Cette maison bifamiliale bien entretenue d’une surface habitable totale d’environ 237 m² est située sur le côté ensoleillé recherché de Fieberbrunn - l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de la région. Le terrain de 780 m² bénéficie d’une orientation optimale et de beaucoup de lumière naturelle.La propriété se compose de deux unités résidentielles complètement séparées :– Rez-de-jardin d’environ 100 m²– Appartement mansardé d’environ 137 m²Les deux unités sont reliées par un escalier commun, mais peuvent être utilisées séparément. Au total, la maison offre cinq chambres, trois salles de bains et deux toilettes supplémentaires - idéales pour les familles ou la vie multigénérationnelle.Au sous-sol, il y a aussi une chambre d’amis, plusieurs caves et débarras pratiques ainsi qu’un garage pour deux véhicules. L’offre est complétée par une place de parking carport et une autre place de parking extérieure.Étant donné que ce bien immobilier nécessite l’enregistrement de la résidence principale, il y a un avantage intéressant, en particulier pour les habitants de la région : les deux unités d’habitation séparées permettent de louer un logement de manière flexible et avec des rendements élevés à court terme – un avantage qui peut faciliter le financement via le marché des capitaux.

Ce chalet exclusif d’une superficie habitable et utilisable impressionnante de 358 m² offre une retraite luxueuse pour les acheteurs exigeants qui apprécient la plus haute qualité et un emplacement unique. Avec la possibilité rare d’une résidence de vacances, cette propriété sera un investissement exceptionnel. Trois places de parking souterraines et deux places de parking extérieures avec un parvis spacieux offrent des possibilités de stationnement confortables.L’intérieur se caractérise par un design bien pensé et un mobilier de haute qualité. Trois chambres spacieuses avec salle de bains privative assurent un confort de vie maximal, une quatrième chambre pouvant être réalisée sur demande. Les vastes terrasses et balcons créent une interaction harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrent une vue fantastique sur la nature. L’espace bien-être privé avec sauna et douche à vapeur vous invite à passer des heures de détente et complète parfaitement l’ambiance de bien-être.L’emplacement idyllique et isolé au milieu des forêts et des prairies garantit une paix et une intimité absolues. En même temps, l’emplacement est facilement accessible et offre une retraite parfaite loin de l’agitation de la vie quotidienne.Le chalet est proposé non meublé, afin que le propriétaire puisse réaliser ses idées d’ameublement personnelles.Raccourcis : Fieberbrunn, surface habitable 358 m², 2 appartements avec résidence de vacances, planification de projet, terrasses/balcons spacieux, 3 chambres, 3 salles de bains en suite, emplacement isolé en pleine nature, espace bien-être, non meublé, 3 places de parking souterraines, 2 places de parc extérieures, prix d’achat 5 250 000 €,-, HWB 45 fGEE 0,58Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet extraordinaire offre une parfaite symbiose de confort de vie moderne et de proximité avec la nature sur une superficie de 298 m² d’espace habitable et utilisable. Située dans un lieu idyllique et isolé, entourée de forêt et de prairie, cette propriété allie les plus hauts standards de style, de confort et d’exclusivité. Dès que vous entrez dans le chalet, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse et accueillante, qui impressionne par des matériaux de haute qualité et un design unique. Trois chambres sont disponibles, chacune avec une salle de bain attenante, avec la possibilité d’agrandir à quatre chambres, afin que vous puissiez vous adapter de manière flexible à vos besoins de vie. L’espace bien-être privé avec douche vapeur et sauna vous invite à vous détendre et à vous attarder. Les espaces extérieurs spacieux, comprenant terrasses et balcons, offrent un espace suffisant pour se détendre et profiter tout en profitant des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Le confort maximal est assuré par trois places de parking souterraines et deux places extérieures avec une vaste cour d’entrée, offrant suffisamment d’espace pour vos véhicules.Le chalet est proposé sans meubler, afin que le propriétaire puisse réaliser ses propres idées d’ameublement.Raccourcis : Fieberbrunn, espace de vie 298 m², planification de projet, terrasses/balcons spacieux, 3 chambres, 3 salles de bains attenantes, emplacement isolé en pleine nature, espace bien-être, non ameublé, 3 places de parking souterraines, 2 places extérieures Prix 3 500 000 €,-, 45 fGEE 0,58Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un lieu ensoleillé en périphérie de Fieberbrunn, cette charmante maison de campagne est désormais à vendre. La propriété impressionne par une vue incomparable sur le massif du Wilder Kaiser, la Kitzbüheler Horn et la Loferer Steinberge.Avec une surface de vie totale de 343 m², répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace généreux. Tous les étages sont accessibles par l’escalier lumineux ainsi que par l’ascenseur passagers propre à l’hôtel.Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée inondée de lumière, deux grands garages doubles, une cave à vin élégante et une buanderie pratique.Le premier étage comprend un vaste espace bien-être, une chambre avec salle de bain attenante et un appartement séparé d’environ 82 m². Elle dispose de deux chambres – chacune avec sa propre salle de bain – ainsi qu’un salon et une salle à manger à aire ouverte.Le grenier forme le cœur de la maison : un spacieux espace de vie et de salle à manger avec des fenêtres du sol au plafond offrant une vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu’une cuisine équipée de haute qualité. À cet étage se trouvent également l’espace parental avec cabine d’essayage et salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et des toilettes pour invités.Les intérieurs impressionnent avec du travertin italien, un sol en mélèze sibérien dans les espaces de vie et une menuiserie soigneusement conçue qui crée une atmosphère chaleureuse et chaleureuse.

Dans un endroit ensoleillé à la périphérie de Fieberbrunn, cette belle maison de campagne est à vendre. La propriété brille par une vue imprenable sur le massif du Wilder Kaiser ainsi que sur le Kitzbüheler Horn et le Loferer Steinberge.La maison offre 343 m² de surface habitable et est répartie sur trois étages, tous accessibles par l’escalier lumineux ou confortablement par l’ascenseur de l’hôtel.Au rez-de-chaussée, en plus de l’entrée lumineuse, vous trouverez deux garages doubles spacieux, une cave à vin et une buanderie. Le premier étage se compose d’un grand espace bien-être, d’une chambre avec salle de bains privative et d’un appartement spacieux. L’appartement a environ 82 m² et est divisé en deux chambres avec salle de bains privative et un salon/salle à manger ouvert. Dans le grenier se trouve le cœur de la maison de campagne, le salon / salle à manger spacieux avec des baies vitrées et une cuisine équipée de haute qualité. De plus, à cet étage se trouve la zone principale avec son propre dressing et sa salle de bain, une autre chambre avec salle de bain attenante, un bureau et les toilettes invités.Les intérieurs impressionnent par leur travertin italien, leur sol en mélèze de Sibérie dans les salons et leurs boiseries de haute qualité, qui créent une atmosphère chaleureuse.Raccourcis : Fieberbrunn, superficie du terrain 800 m², surface habitable 351 m², surface utile 154 m², 1 terrasse, 1 balcon, 1 jardin, 5 chambres, 5 salles de bains, vue panoramique, style maison de campagne noble, appartement de grand-mère, 4 places de parking dans le garage, 4 places de parking extérieures, prix d’achat 3 960 000 €,-, HWB 37,8 fGEE 0,84Nos conditions générales s’appliquent.

Dominant la vieille ville de Salzbourg classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, dissimulé au cœur de près d’un hectare de parc privé sur le légendaire Kapuzinerberg, le Paschinger Schlössl figure parmi les propriétés patrimoniales les plus rares d’Europe. Ancienne résidence du célèbre écrivain Stefan Zweig, qui y rédigea une partie de ses chefs-d’œuvre littéraires, cette villa historique offre un mélange exceptionnel d’importance culturelle, d’architecture intemporelle et d’intimité absolue. Entourée d’arbres centenaires et bénéficiant d’une vue imprenable sur la silhouette baroque de la ville et la rivière Salzach, la demeure, restaurée avec un soin méticuleux, déploie environ 616 m² d’espaces de vie raffinés, où vastes salons de réception, pièces élégantes et intérieurs baignés de lumière incarnent une sophistication européenne discrète. Les équipements modernes y ont été intégrés avec harmonie, tout en préservant l’âme du domaine. Un remarquable projet approuvé de tunnel privé et de garage souterrain élève encore davantage cette propriété dans une catégorie à part — une caractéristique absolument unique dans le Salzbourg historique. Bien plus qu’une résidence, le Paschinger Schlössl représente une acquisition rarissime, destinée au collectionneur averti de propriétés iconiques à travers le monde. Une opportunité unique. Exclusivité Prix de vente : 12 700 000€ (honoraires charge vendeur)

Au cœur du paysage pittoresque de Zell am See, une maison individuelle vous attend, offrant beaucoup d’espace pour les rêves avec ses 9 pièces et une surface de terrain de 1161 m². L’emplacement en flanc de colline offre une vue fantastique sur le lac Zell et les montagnes environnantes. L’orientation est de première classe de la propriété promet également un ensoleil toute la journée. Bien que la maison elle-même soit en bon état, elle pourrait bénéficier d’une touche de modernisation contemporaine, mais offre beaucoup de potentiel avec ses 4 places de parking, dont un garage. Par-dessus tout, le site de 1161 mètres carrés offre la possibilité d’une expansion structurelle. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants : - Emplacement sur la colline avec des vues fantastiques - orientation sud - La propriété a beaucoup plus de potentiel structurel ! - 4 places de parking, dont une place de parking - deux balcons - Grande façade de fenêtre - Et, et, et... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Vous n’avez rien trouvé de convenable ? Plus de 200 autres offres sur : www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Pour promouvoir un bien vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.at/de/profitieren Souhaitez-vous faire évaluer un bien immobilier ?Découvrez leur valeur dès maintenant via notre devis gratuit, immédiatement et sans obligation !https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimationLe propriétaire a été invité à présenter le certificat énergétique. ***

Dans un lieu paisible et ensoleillé à Erpfendorf, cette propriété polyvalente se présente comme une opportunité attrayante pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou la vie multigénérationnelle. Le bâtiment résidentiel bien entretenu comprend au total quatre unités résidentielles et séduit par son environnement idyllique, ses espaces ouverts spacieux et une vue magnifique sur la vallée, les champs environnants, les montagnes et les forêts.Un point fort particulier est l’extension déjà approuvée, qui offre un potentiel de développement supplémentaire et ouvre une large gamme d’utilisations possibles. L’orientation ensoleillée vers le sud, l’ouest et l’est assure des espaces de vie inondés de lumière et une ambiance agréable du petit matin jusqu’au soir.Chaque unité résidentielle dispose d’espaces extérieurs attrayants tels qu’un jardin ou un balcon, qui vous invitent à vous détendre et à profiter de l’environnement naturel. La maison individuelle offre également un vaste jardin privé, créant un foyer idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.Un grand sous-sol offre un espace de rangement conséquent ainsi que des usages polyvalents, tandis que de nombreux parkings extérieurs assurent un parking confortable pour les résidents et les invités.La combinaison d’un quartier résidentiel paisible, d’une vue panoramique fantastique, d’un excellent ensoleillement et d’un potentiel d’agrandissement approuvé fait de cette propriété une opportunité rare. Ici, une haute qualité de vie, la proximité de la nature et une large gamme d’usages se combinent pour former un ensemble extraordinaire.Raccourcis : Erpfendorf, espace de vie 387,12 m², surface de terrain 1,489 m², jardin 1,197 m², 9 chambres, 7 salles de bain + 4 toilettes séparées, bonne accessibilité, possibilité d’agrandissement, 12 places de parking extérieures, prix d’achat 1 332,504 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été présentée par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.