ventes immobilier de luxe à Saint-Germain-en-Laye, France (page 6)

Opportunité! Dans le quartier Fourqueux de Saint-Germain-En-Laye, proche du Golf, 1.4 km de la Gare de Mareil-Marly, 3 km de la Gare RER A Saint-Germain-En-Laye, à quelques pas de l’arrêt du bus, des commerces de proximité et des écoles, la maison en très bon état est construite en 1998 au milieu d’un beau jardin paysagé de plus de 1000 m2, cette maison spacieuse non-mitoyenne au calme vous offre une triple réception avec cheminée, 7 chambres, 3 salles de bain, un sous-sol total, un double garage, deux places de parking extérieur et une piscine rénovée cette année. Très bien entretenue et économique au niveau de la consommation d’énergie (DPE C), climatisée avec une pompe à chaleur en complément d’une chaudière à gaz. Diagnostics techniques aux normes. Merci de nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou organiser une visite. Prix de vente : 1 349 000€ (honoraires charge vendeur inclus) Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Agent commercial en immobilier - EI - RSAC Versailles N° 811 782 754

En plein cœur de Saint Germain en Laye, a 2' à pied du parc du château et de la Gare RER A, appartement traversant de trois pièces de 90 m2, au troisième étage avec ascenseur. Dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commerces. Il est composé de : une entrée avec placard, un salon lumineux exposé Sud-ouest, une cuisine dinatoire équipée, un cellier attenant, deux chambres dont une avec son espace douche/toilettes, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparés. Une cave saine complète le bien. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond (2,75 m), sa luminosité, au pied de toutes les commodité. A voir absolument ! Lots d'habitation : 21 Charges : 350 €/mois Taxe Foncière : 1 661 € DPE : D Honoraires à la charge des acquéreurs de 4 % Votre contact Barnes : Sylvie MASSON 06.83.41.48.46 ou par mail s.masson@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 653,850 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,292 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1690€ ~ 2300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie MASSON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 882934912

Maison de caractère des années 30 d'une surface carrez de 148 m2 (surface au sol d'environ 200m2) édifiée sur un joli terrain d'environ 500 m2. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous amène au double séjour avec sa triple exposition, à la salle à manger et à la cuisine. Des toilettes de courtoisie complètent ce niveau. - A l'étage, un grand palier dessert l'ensemble des pièces de ce niveau, à savoir trois belles chambres et une salle de bains avec WC. - Au dernier étage, découvrez un espace bureau, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol, bénéficiez d'un atelier, d'une salle de jeux (ou chambre d'invité ou bureau pour le télétravail), un cellier, une chaufferie et un garage (possibilité de stationner deux autres véhicules à l'extérieur sur la propriété). À proximité des écoles, du centre-ville, des commerces et des transports, ce bien rare sur le secteur vous séduira par son charme, son calme et sa localisation. A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une résidence verdoyante et familiale de Saint-Germain-en-Laye, Barnes vous propose un appartement de cinq pièces de 92 m² donnant sur un vaste jardin. Il se compose d'une entrée avec placards et buanderie, une cuisine ouverte sur une salle à manger/séjour, trois chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes, un balcon filant. Une cave ainsi qu'un parking viennent compléter ce bien. A 10 minutes à pied de la Place du marché, cette adresse offre un cadre de vie reposant et idéal avec de l'espace, des aires de jeux et un terrain de tennis. Accès pratique en bus pour le lycée international. Immeuble en copropriété: 76 lots principaux. Charges: 560 €/mois (eau chaude et chauffage collectifs gaz). Pas de procédure en cours. Taxe foncière: Honoraires de 3,33 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail a.giard@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 600,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.33%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1740€ ~ 2370€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

Appartement de 30 m² dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement fonctionnel, rénové sur cour/jardin. A deux pas du centre et des transports. Pas de procédures en cours. Cave + grenier.

Dans le quartier prisé de la Sous-Préfecture, à proximité immédiate de l’Institut Notre-Dame et du Lycée International, cette propriété familiale de 1992 développe environ 275 m² au calme absolu — une superficie rare sur ce secteur. Édifiée sur une parcelle arborée de 770 m², à l’abri des regards, la maison s’ouvre sur une entrée cathédrale dotée de penderies sur mesure. Le vaste séjour de 50 m², sublimé par un poêle à bois, bénéficie d’une belle luminosité grâce à l'exposition Sud-Ouest et s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin paysager, ainsi que sur un patio intimiste entièrement clos de murs. La cuisine familiale, aux volumes généreux (25 m²), se prolonge par un cellier communiquant directement avec le double garage. Ce niveau accueille également des toilettes invités, une buanderie et une remarquable suite parentale composée d’une chambre de 32 m², d’un dressing, d’une salle de douche et de toilettes indépendants. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une particulièrement spacieuse de 34 m², une pièce aménagée en bureau/dressing, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et des toilettes séparées. Le sous-sol, d’une superficie totale de 123 m² dont 88 m² aménagés, comprend une vaste salle de jeux de 48 m², des espaces de rangement, une cave à vin et un studio indépendant avec salle de douche et WC. Un double garage complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison offre des prestations de qualité, (DPE classe C) à quelques pas des écoles et des commerces.

Exclusivité l'Atelier Immobilier. Idéalement situé dans une rue calme en plein centre de St Germain en Laye, cet appartement vous séduira d'abord par son volume et sa luminosité. Parquet en chêne, pierres apparentes ; vous aimerez la belle rénovation dont il a fait l'objet et qui respecte son esprit typiquement St Germanois. La distribution revisitée, permet d'avoir une cuisine indépendante qui s'ouvre intelligemment sur le salon par deux côtés. Le salon lumineux sera quant à lui une invitation à vous détendre devant sa belle cheminée. Une belle chambre de plus de 15m² donne accès à la salle d'eau de ce très beau 2 pièces. Vous apprécierez enfin la proximité immédiate des commerces de St Germain et du RER. Une cave complète ce bien et possibilité de parking si besoin.

. Très proche place du marché, en retrait de la rue, spacieuse maison de 138 m² (145 m² au sol) sur terrain de 265 m². La maison se compose d'une entrée, bureau, salon/séjour, cuisine, chambre avec salle-de-bains, wc. Etage avec trois chambres, salle-de-bains, wc. Parking sur parcelle. .

Votre agence Côté Particuliers vous propose à la vente un appartement de 3 pièces de 62 m² situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Idéalement placé au pied des commerces et des transports, cet appartement se trouve dans une petite copropriété avec jardin et au calme sur une cour intérieure. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine américaine, de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bains avec WC et d'une cave en sous-sol. À moins de 5 minutes à pied de la place du marché et du RER A, cet appartement offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et accessibilité. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1339 euros.

À deux pas du Parc du Château de Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une copropriété de bon standing dotée d'un jardin d'accueil paysagé, cet appartement occupe le 4e et dernier étage — synonyme de calme, de luminosité et d'absence de vis-à-vis. Bien agencé, il propose une entrée avec penderie, une cuisine entièrement aménagée — facilement ouvrable sur le séjour pour créer un espace de vie plus généreux — ainsi qu'une chambre spacieuse prolongée par une salle de douche. Le bien bénéficie d'un ascenseur et d'une place de parking, dans un cadre verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et des transports.

A proximité de la Place du Marché, l'Agence Daniel Féau vous propose un appartement d'exception au sein d'une belle copropriété ancienne de 1860, soigneusement réhabilitée en 2009. Situé au second étage avec ascenseur, ce bien rare d'une surface de 110 m² conjugue le charme de l'architecture historique à un style plus contemporain. Une entrée agrémentée de penderies ouvre sur un remarquable séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à cinq grandes fenêtres, sublimée par de belles pierres apparentes. La cuisine est entièrement équipée et l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes privatifs. Une seconde salle de bains indépendante avec toilettes complète l'appartement. Selon les besoins, la configuration du bien offre la possibilité de créer une troisième chambre. Un emplacement de stationnement peut être proposé à la vente. Une opportunité rare dans l'hypercentre de Saint-Germain-en-Laye.

A vendre. Hôtel particulier d'exception aux portes du Château de Saint-Germain-en-Laye. Dans un environnement rare et privilégié, au coeur d'une impasse privée et à deux pas du château de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce superbe hôtel particulier du XIXe siècle à restaurer. 244.3 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux. Derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un salon raffiné et un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, prolongé par le jardin. Une cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains avec toilettes, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux dégagements confortable et fonctionnel. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une ancienne chambre d'étudiant aménagée avec cuisine et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de douche équipée d'un lavabo et d'un bidet. En complément, une cave vient parfaire les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 214 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, ainsi que de deux emplacements de stationnement devant la propriété. Alliant charme de l'ancien, volumes familiaux et adresse d'exception, cette demeure rare est un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence de prestige à proximité immédiate du centre ville et du RER A.

Située dans le quartier prisé de la sous-préfecture à Saint-Germain-en-Laye, à proximité des écoles (lycée international, Institut Notre-Dame), cette maison édifiée en 1992 sur une parcelle de 770 m2 offre 275 m2 habitables, en parfait état. Dès l'entrée, un hall avec placards distribue un double séjour lumineux, exposé sud-ouest, avec accès direct à une magnifique terrasse donnant sur le jardin, sans aucun vis-à-vis. De plus, une seconde terrasse, accessible depuis le séjour et la suite parentale, offre un espace intime supplémentaire. La cuisine indépendante, fonctionnelle, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC complète l'espace. À l'étage, un dégagement distribue trois chambres, dont l'une avec un espace aménageable, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé et un dressing. Le sous-sol complet comprend une grande pièce polyvalente de 50 m2, des espaces de rangement, une cave à vin et un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Une double garage complète cette maison familiale, fonctionnelle, sans vis-à-vis, au coeur d'un quartier recherché, à deux pas des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le centre de Saint Germain en Laye, à deux minutes du RER A, parc du château commerces et écoles. Au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet appartement de charme de 91 m² vous offre: une belle entrée avec placard, une double réception très lumineuse avec cheminée, parquet et moulures. (HSP de 3 mètres), une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec une entrée de service, deux chambres, un dressing, une salle de bains (douche et baignoire). Une grande cave complète ce bien. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 865 385 € net vendeur. Immeuble en copropriété: 33 lots dont 17 lots d'habitation. Charges: 230 €/mois Pas de procédure en cours. Taxe foncière: Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail a.giard@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 865,385 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2080€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

Michel Montoro Immobilier vous présente cette superbe propriété familiale, idéalement située à proximité du nouveau quartier de l'hôpital et à seulement 15 minutes du RER. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 300 m² avec piscine, cette demeure de caractère développe environ 450 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et s'accompagne d'une charmante maison d'amis indépendante. Dès l'entrée, avec dressing, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. Le rez-de-chaussée propose un élégant séjour avec cheminée, ouvert sur une terrasse, une salle à manger, une bibliothèque, un second salon plus intimiste, ainsi qu'une suite avec salle de douche, WC et dressing. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre également sur la terrasse et se prolonge par un office avec de nombreux rangements et une entrée de service. WC indépendants. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse et la piscine, une buanderie, une grande pièce de rangement desservant deux caves, une chaufferie, un spacieux débarras ainsi qu'une chambre avec salle de douche, dressing et WC. A l'étage, une belle suite parentale avec accès terrasse, salle de bains avec douche et WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune disposant de leur salle d'eau et WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. A l'extérieur, un pool house à aménager, un espace bien-être avec sauna et hammam viennent compléter les prestations. La maison d'amis, d'environ 35 m², comprend un séjour/chambre, une cuisine et une salle de douche avec WC ? idéale pour recevoir en toute indépendance. Un double box complète ce bien rare. Une propriété aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéale pour une vie de famille élégante et confortable.

A deux pas du lycée international et du centre du village de FOURQUEUX, l'Agence Principale vous propose une maison familiale de 8 pièces de près de 170 m2 au sol. Elle dispose notamment de 4 chambres dont 1 suite parentale avec balcon, son séjour de 35 m2 environ baigné de lumière vous permettra d'accéder au jardin. Un bureau et un espace média complètent ce bien. Prestations soignées. Aucun travaux à prévoir. Cave en sous sol. Produit rare. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Comme une maison ce très bel appartement en parfait état de 148 m², avec une terrasse, dans un hôtel particulier du 19ème siècle, se situe en bordure de forêt, à 5' à pied du RER A et du TRAM, à 10' à pied des commerces et des écoles. Lumineux, disposant de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond (4 mètres) avec tout le cachet de l'ancien : parquet point de Hongrie, cheminées, moulures, caissons au plafond. Possédant une triple exposition : Est-Sud-Ouest. Il se compose: D'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée ouverte sur les pièces de vie, d'une salle à manger avec accès à la terrasse de 12 m², deux salons avec cheminées, une chambre spacieuse avec placards et espace douche, ainsi que des toilettes invités. Un escalier mène à un deuxième espace de vie, en cours anglaise avec : une chambre, un espace bureau, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Une place de parking complète le bien. Ravalement et parties communes refaits, toiture vérifiée. Bien en copropriété. Nombre de lots d'habitation : 162 Charges : 604 €/mois Taxe foncière : 1 655 € Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4 % TTC. Contact Barnes : Sylvie Masson 06 83 41 48 46 s.masson@barnes-international.com 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 162 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,248 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2580€ ~ 3540€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie MASSON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 882934912

Situé à quelques minutes à peine du RER, dans le centre de Saint-Germain-en-Laye, au 2ème étage d'un immeuble entièrement réhabilité, un appartement traversant (lot 111) de 99 m², de 4 pièces au DPE exceptionnel. Il se compose d'une entrée sur la pièce de vie de 32 m², une cuisine dinatoire équipée, un dégagement menant à trois chambres dont une avec salle de douche et toilettes, une seconde salle de douche, des toilettes, une buanderie. Une cave vient compléter ce bien. Entièrement rénové par un architecte réputé de la ville, les prestations sont haut de gamme. La copropriété bénéficie de qualités rares dans l'hyper centre, dont un local vélo. Immeuble en copropriété: 11 lots d'habitation Estimation des charges: environ 160 €/mois Pas de procédure en cours. Eau chaude et chauffage individuels électrique Honoraires charge vendeur inclus dans le prix de présentation. Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail a.giard@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1470€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778

Idéalement située dans l’une des rues les plus recherchées de Saint-Germain-en-Laye, cette élégante maison de la fin du XIXe siècle, parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un triple séjour lumineux avec cheminée, offrant de belles perspectives sur le jardin. Les étages accueillent l’espace nuit : - Au premier niveau, deux chambres, dont une suite avec salle de bain complète (douche, baignoire et WC) ; - Au second niveau, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. - En rez-de-jardin, un véritable espace de vie complémentaire se dévoile : family room avec accès direct au jardin, buanderie, cave à vin, espaces de rangement et WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement rénovée, chauffage au gaz avec double chaudière, excellente distribution des espaces et garage pour deux voitures sur le terrain. Un bien rare sur le secteur, conjuguant charme de l’ancien, volumes familiaux, jardin de grande taille et stationnement, à proximité immédiate du centre, des écoles et des transports. Honoraires charge acquéreur (3,5 %) Prix net vendeur : 2 367 150 euros Solenne TOUROUTE +33 (0)6 31 20 12 91 2,367,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Hyper centre, à 2 minutes à pied de la station RER, au 1er et 2ème étage d'un immeuble ancien, superbe appartement en duplex parfaitement rénové avec de très belles prestations. Séjour de 30 m² dont les poutres ont été conservées, cuisine ouvrant sur une terrasse, toilettes invités. A l'étage, une grande chambre avec salle de bain et douche attenante, une seconde chambre comprenant une salle de douche, toilettes séparées.

EXCLUSIVITE OFF MARKET A 8 mn du RER et du Parc du Chateau, Superbe Propriete de 400 m2 edifiée sur 1.000 m2 de terrain clos sans vis à vis comprenant : magnifique reception, cuisine équipée haut de gamme, six chambres dont quatre en suite, salle de douches, espace spa : jacuzzi, sauna. Garage double. Tres beau jardin. Dossier disponible sur demande Prix incluant 4.29 % d'honoraires charge acquéreur ( 3 500 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE OFF MARKET A 8 mn du RER et du Parc du Chateau, Superbe Propriete de 400 m2 edifiée sur 1.000 m2 de terrain clos sans vis à vis comprenant : magnifique reception, cuisine équipée haut de gamme, six chambres dont quatre en suite, salle de douches, espace spa : jacuzzi, sauna. Garage double. Tres beau jardin. Dossier disponible sur demande Prix incluant 4.29 % d'honoraires charge acquéreur ( 3 500 000 Euros Honoraires Exclus ) (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas de l'hyper-centre et de la gare RER A, découvrez ce lumineux trois pièces traversant offrant une rare opportunité : un jardin privatif de 160 m². Situé au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est idéale. Ses grandes baies vitrées ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. L'appartement comprend un séjour avec salle à manger, deux belles chambres de 14 m² et 19 m² (modulation possible pour créer une troisième chambre), une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. En annexe : une cave et une place de parking en sous-sol. Situation exceptionnelle pour les familles : l'école bilingue Diderot est accessible en 2 minutes à pied, les collèges et lycées sont à proximité immédiate, et un arrêt de bus desservant le Lycée International se trouve au pied de la résidence. Un bien rare alliant espace extérieur privatif et localisation privilégiée.

Dans un jardin arboré de 1 100 m², cette maison en meulière et brique de 1920, avec son extension, offre environ 215 m² sur trois niveaux. Ses fenêtres cintrées, balcons en bois et terrasse en pierre naturelle lui confèrent le charme authentique des belles demeures bourgeoises de la région. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre aménagée en bureau, un dressing, une cuisine équipée et son cellier. L'extension des années 90 propose un vaste salon avec cheminée ouvert sur le jardin, une salle à manger, et une spectaculaire mezzanine avec balcon filant sous une belle hauteur sous plafond. À l'étage, trois chambres, salle de bains et toilettes. Au second niveau sous combles, deux chambres, salle de bains, espace bureau et rangements. Le jardin abrite une dépendance de 40 m² et, point d'exception, une pièce d'eau, véritable atout atypique du bien. Un grand garage complète l'ensemble. Une rénovation permettra d'exprimer tout le potentiel du bien. Un beau projet pour un acquéreur souhaitant personnaliser une maison d'exception. Dans une allée privée, bordée de verdure, qui préserve l'intimité des lieux. Un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville, des écoles et 20 minutes de la gare RER (La Défense / Paris).

Michel Montoro Immobilier vous propose, au coeur même de Saint-Germain-en-Laye, à deux pas du Château et du RER A, un Hôtel Particulier d'exception, chargé d'histoire et de caractère. Idéalement situé en plein centre historique, face au Château et à quelques minutes à pied du RER, ce bien rare se dissimule derrière une façade élégante et préservée. Une fois franchi le seuil, la propriété dévoile près de 1000 m² de surfaces, organisées avec harmonie et authenticité, ayant traversé les époques avec une remarquable noblesse. Dès le rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par un appartement d'environ 230 m², sublimé par une hauteur sous plafond de 4,20 mètres. Les volumes y sont spectaculaires et la lumière généreuse. Une galerie mène vers un charmant jardin privatif, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. Les pièces de réception, développant près de 100 m², offrent un cadre de vie aussi prestigieux que chaleureux. Trois chambres ainsi que deux salles d'eau complètent cet espace aux proportions rares. A l'étage noble, un second appartement d'environ 210 m², actuellement loué, propose une configuration idéale pour une vie familiale élégante. Il se compose notamment d'un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, de cinq chambres et de plusieurs pièces d'eau, alliant confort et fonctionnalité. Les étages supérieurs accueillent deux appartements loués d'environ 90m² chacun, offrant ainsi une dimension patrimoniale et d'investissement particulièrement intéressante. En sous-sol, environ 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble. Avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,50 mètres, cet espace a su conserver toute son authenticité et offre de nombreuses possibilités : stockage, cave, lingerie ou encore aménagements complémentaires selon les besoins. Cette propriété unique incarne parfaitement l'alliance entre prestige, histoire et praticité. Elle séduira les amateurs de biens de caractère, en quête d'un lieu de vie ou d'investissement rare, au coeur de l'un des centres-villes les plus recherchés de l'Ouest parisien, où tout se fait à pied, dans un environnement à la fois vivant et chargé d'histoire. Un bien confidentiel, hors du commun, pour une clientèle exigeante en quête d'exception. (2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)