ventes immobilier de luxe à Poissy, France

Orpi vous propose cette villa contemporaine entourée d'un superbe jardin paysagé de 1 300 m² sans vis-à-vis. Offrant un agencement idéal, elle propose une surface Carrez de 227 m² et une surface utile de 251 m². L'entrée avec placard mène à un vaste séjour cathédrale de 61 m² avec insert, ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse plein Sud. La suite parentale comprend une chambre, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Une autre chambre avec grand placard dispose de sa propre salle de douche avec toilettes. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées complètent les espaces de vie. Un garage double attenant à la maison est également inclus. Les écoles maternelle et primaire sont à proximité, et des bus desservent le lycée international de Saint-Germain ainsi que les gares de Saint-Germain et Poissy. L'accès aux autoroutes A14 et A13 est rapide, en 2 et 4 minutes respectivement. Référence agence : 213

A Chambourcy, proche de l'A14 et du lycée international, à pied des commerces, des écoles et du centre village, à vendre maison de 117 m² (170 m² utiles plus cave et buanderie) édifiée sur une parcelle de 730 m². Elle comprend une entrée, un séjour/salle à manger avec accès au jardin, une cuisine indépendante, trois chambres de plain pied, une salle de bains et des toilettes. Les combles aménagés et isolés offrent une vaste chambre (55 m² au sol) pouvant aisément être divisée en deux chambres. Le sous-sol se compose d'une grande pièce (21 m²) chauffée avec fenêtres pour accueillir une salle de jeux ou de sport, une cave à vin et une buanderie. Un garage. Cette maison est très bien entretenue (ravalement récent, poêle à bois, doubles vitrages). Afin de faciliter le quotidien des habitants de Chambourcy, une navette rejoint la Défense en 30 minutes avec une simple carte Navigo.

Exclusivité - TRES PROCHE DU LYCEE INTERNATIONAL BARNES INTERNATIONAL vous propose cette élégante propriété de 236m2 de plain-pied, édifiée dans les années 1930 sur un vaste terrain de plus de 2 700 m² située sur le versant sud de la commune très prisée de Chambourcy, à proximité immédiate du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye (1km), du Golf de Joyenval (600m) et de l'A14 (2 min en voiture). Elle bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle et d’une exposition plein sud, inondant les espaces de vie de lumière naturelle. La maison est bâtie sur l’un des sites historiques remarquables de Chambourcy, où subsistent des vestiges datant du XIIIème siècle. Sous le règne de Napoléon III, la ferme qui occupait alors les lieux était considérée comme emblématique et stratégique pour la région. Dans les années 1930, le fondateur de la marque des yaourts Chambourcy y fit construire cette demeure de caractère. Son architecture s’inspire directement de l’esprit moderniste de la Villa Savoye à Poissy, œuvre iconique de Le Corbusier. On y retrouve les codes majeurs de ce style : de fins pilotis, des cours intérieures, des toits-jardins, des fenêtres en bandeaux sur les façades Sud et Est, ainsi que de superbes arrondis intérieurs apportant fluidité et élégance aux circulations. La maison offre un agencement particulièrement fonctionnel et agréable à vivre; l’entrée distribue harmonieusement, d’un côté, les espaces de réception et, de l’autre, l’espace nuit. La partie jour se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle à manger, d’une cuisine avec espace repas, d’un salon-bibliothèque avec cheminée et d’une buanderie-cellier. Les volumes généreux et les larges ouvertures permettent de profiter d’une vue dégagée depuis chaque pièce. L’espace nuit comprend trois chambres : une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), ainsi que deux autres chambres se partageant une salle de douche. Un double garage extérieur et deux caves complètent ce bien. La vue est panoramique et dégagée avec Paris et la Tour Eiffel au loin, la forêt de Marly en face. Le jardin, exceptionnellement plat pour le coteau Sud de Chambourcy, offre un vaste espace de détente. Chauffage au gaz de ville. Huisseries en double vitrage. Portes et menuiseries en chêne massif. Très beaux volumes et grande luminosité. À proximité des écoles (Lycée International, Institut Notre-Dame, Collège André Derain), accessibles en bus ou à vélo. Navettes et bus directs pour Saint-Germain-en-Laye et les établissements scolaires. Commerces et centre du village à proximité. Accès rapide à l’A14 : La Défense en 15 minutes, Paris en 20 à 25 minutes selon horaires. Prix de vente (Honoraires inclus): 1 490 000€ Honoraires Barnes à la charge de l’acquéreur de 3,84 % du prix. Contact Barnes: Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 1,434,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.84%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4270€ ~ 5830€ - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306

Située au calme, dans un cadre verdoyant de Villennes-sur-Seine et à proximité des commerces, cette maison construite en 1965 et entièrement rénovée en 2025 édifiée sur un terrain de 800 m², offre 188 m² (255 m² au sol) d'espace de vie généreux et lumineux. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée menant à un double séjour agrémenté d'une cheminée avec une cuisine équipée ouverte, le tout offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une première suite avec dressing et salle de douche. Des toilettes séparés complètent ce niveau. Au 1er étage : une seconde suite avec salle de douche et terrasse privative, deux autres chambres spacieuses. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage. Au sous-sol : deux pièces de stockage, la chaufferie avec chaudière au gaz. Un garage de plain-pied attenant à la maison ainsi qu'un abri de jardin complètent cet ensemble. A 15 minutes à pieds, 4 minutes en voiture, de la gare (SNCF ligne L - prochainement RER E). Proximité A13 et A14 : accès La Défense en 20 minutes, Paris en 25 minutes. Honoraires BARNES de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 092 000 euros. Pour plus d'informations, contact Solenne TOUROUTE - BARNES Yvelines +33(0)6.31.20.12.91 951,923 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3170€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE-A vendre-Saint Germain en laye-280 m2-Maison de caractère en parfait état Située à deux minutes à pied de la forêt et du Tram pour le RER A, dans un quartier très prisé de Saint-Germain-en-Laye, cette très belle maison d’environ 280 m2 fut édifiée au début du XXe siècle sur une parcelle de 600 m2. Cachet de l’ancien (parquets, moulures, cheminées), volumes et luminosité à chaque étage, vous serez séduits par cette très belle maison familiale. Rénovée et très bien entretenue, elle bénéficie d’un beau jardin bien exposé. Elle se compose de: RDC : entrée , WC invités , 1 salon avec chenminée, 1 coin bureau bibliothèque , 1 autre salon cheminée sur terrasse, salle à manger et cuisine ouverte 1er étage : 1 suite master avec grande chambre , dressing , salle de douche et WC indépendant , un palier 2eme étage : 3 chambres , 1 salle de bains avec WC et 1 salle de douches , palier combles : 1 chambre coin bureau mansardée , 1 salle de douches. Au sous sol : chaufferie/cave, lingerie , salle jeux ou TV , rangements Un accès voiture vers carport depuis la rue par portail motorisé plus 1 portillon piéton et à 1 à l'angle sur le square. Honoraires charge vendeur Contact Barnes: Aude Nobécourt (+33) 6 88 75 60 10 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3383€ ~ 4578€

Découvrez cette somptueuse maison individuelle de 6 pièces, située à Villennes-sur-Seine, au cœur d'un secteur très prisé. Répartie sur 175 m² de surface, cette demeure sur deux niveaux vous charmera par son cadre enchanteur et sa conception de haute qualité. Dès l'entrée, le premier niveau s'ouvre sur un espace de vie généreux d'environ 40 m², orné d'une cheminée et de poutres apparentes, apportant une touche de chaleur au lieu. La cuisine équipée d'environ 17 m², attenante au séjour, offre un accès direct à une accueillante loggia et à un jardin verdoyant. Ce niveau est complété par une chambre, un bureau, une grande salle de bain et des toilettes. L'attention portée à la décoration intérieure confère à l'ensemble une ambiance soignée et harmonieuse. Au second niveau, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale impressionnante de 46 m², dotée d'un dressing, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées, garantissant un espace privé des plus confortables. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin spacieux de 950 m², véritable écrin de verdure, idéal pour prolonger les moments de détente en plein air. La maison comprend également un garage, une place de stationnement et une cave de 35 m², ajoutant un confort appréciable pour un quotidien sans souci. Caractéristiques techniques - Surface : 175 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Surface du jardin : 950 m² - Année de construction : 1960 - Chauffage : individuel au gaz - Classe énergie : D (226 kWh/m²/an) - Taxe foncière : 2617 € - Émission de gaz à effet de serre : D (49 kg CO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Idéalement située dans l’une des rues les plus recherchées de Saint-Germain-en-Laye, cette élégante maison de la fin du XIXe siècle, parfaitement entretenue, est édifiée sur un terrain clos et arboré de 800 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son cachet préservé. Le rez-de-chaussée propose une cuisine indépendante, un triple séjour lumineux avec cheminée, offrant de belles perspectives sur le jardin. Les étages accueillent l’espace nuit : - Au premier niveau, deux chambres, dont une suite avec salle de bain complète (douche, baignoire et WC) ; - Au second niveau, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de douche et un WC indépendant. - En rez-de-jardin, un véritable espace de vie complémentaire se dévoile : family room avec accès direct au jardin, buanderie, cave à vin, espaces de rangement et WC. La maison bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement rénovée, chauffage au gaz avec double chaudière, excellente distribution des espaces et garage pour deux voitures sur le terrain. Un bien rare sur le secteur, conjuguant charme de l’ancien, volumes familiaux, jardin de grande taille et stationnement, à proximité immédiate du centre, des écoles et des transports. Honoraires charge acquéreur (3,5 %) Prix net vendeur : 2 367 150 euros Solenne TOUROUTE +33 (0)6 31 20 12 91 2,367,150 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Située à Chambourcy, à proximité du prestigieux golf de Joyenval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Édifiée dans les années 1920 par le célèbre architecte Jean-Charles Moreux, la maison principale développe environ 175 m² et séduit par son charme, son authenticité et son environnement préservé. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un petit salon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur un paysage à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Le parc paysager de 2 458 m², soigneusement entretenu, invite à la quiétude et à la contemplation. Il accueille également un potager, idéal pour les amateurs de nature et de douceur de vivre. La propriété dispose également d'une maison de gardien d'environ 40 m², composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités, loger du personnel ou imaginer un bureau séparé. Une seconde petite dépendance, aujourd'hui utilisée comme espace de bricolage, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules et une cave à vin. Pensée comme une véritable maison de famille, cette propriété offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale de caractère, maison de week-end aux portes de Paris, lieu de réception intimiste ou refuge élégant pour les amoureux de calme, d'espace et d'architecture. À la fois confidentielle et accessible, elle offre un équilibre rare entre nature, discrétion et proximité avec les commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Un bien confidentiel, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien, la discrétion et la nature se rencontrent dans un environnement particulièrement recherché. Une adresse rare à Chambourcy, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, élégant et préservé. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BARNES INTERNATIONAL – EXCEPTIONNEL – PROCHE DU LYCÉE INTERNATIONAL Située à Aigremont, à 6 kms de St Germain en Laye, cette superbe demeure contemporaine (307m2 habitables, 399m2 au sol) séduit d’abord par sa pièce de vie principale spacieuse et lumineuse, de 139m2, avec une cuisine sur-mesure avec îlot central, une salle à manger, un salon et un bureau vitré, le tout s’ouvrant sur un balcon dont l’escalier mène au jardin paysager. La maison dispose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale en demi-niveau, avec dressing, salle de bains, toilettes et douche à l’italienne. Au rez-de-chaussée, l’aile droite comprend trois chambres, chacune avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’un espace modulable de plus de 20 m² pouvant servir de cinquième chambre, salle de sport ou espace bien-être. L’aile gauche accueille un double garage avec éclairage sur-mesure et un atelier. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d’un accès direct au jardin. Édifiée sur une parcelle de 699 m², la maison privilégie les lignes épurées, les volumes ouverts et une belle luminosité naturelle. Les matériaux de qualité, les tons sobres et intemporels, la climatisation réversible, le portail automatique, les portes de garage style verrière automatiques, l’alarme et la vidéosurveillance assurent confort et sécurité. À l’extérieur, plusieurs places de stationnement, un jardin paysager avec arrosage automatique et une vaste terrasse complètent ce bien d’exception. Située dans un secteur recherché, à proximité du lycée international de Saint-Germain-en-Laye, des établissements scolaires, commerces et axes principaux pour un accès rapide à Paris et La Défense (A14/A13). Prix de vente (Honoraires inclus): 1 295 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Contact Barnes: Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€ - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin et garage L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux offre de beaux volumes, une cheminée, de larges ouvertures sur la verdure ainsi qu'un environnement résidentiel particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace enfants comprenant trois chambres, une pièce d'eau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, les espaces de vie s'organisent autour d'une belle pièce de réception avec cheminée donnant directement sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, d'un bureau ainsi que d'un espace parental comprenant chambre, salle de bains et WC. Le dernier niveau propose un agréable espace TV / salle de jeux en mezzanine, complété par une chambre supplémentaire, un bureau et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol, un grand garage en rez-de-chaussée, plusieurs annexes ainsi qu'un agréable jardin partagé complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. Chauffage au sol et radiateurs (PAC neuve) - DPE : B/A - Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Prévoir un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 600 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave, stationnement couvert et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. DPE : D / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre un étage enfants avec trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un accès à un très grand garage fermé. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau à l'entrée. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. Excellent DPE : B/A (PAC neuve) / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin, parkings et terrasse L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux et singulier a été construit autour d'arbres centenaires, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt et du T13. Il séduit par ses beaux volumes, ses grandes verrières, sa cheminée, son chauffage au sol ainsi que ses huisseries bois et métal qui lui confèrent un esprit contemporain et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage principal, les espaces de réception s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois et comprennent une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée et salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et wc, un bureau ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau accueille un vaste espace en mezzanine pouvant faire office de salon TV, salle de jeux, complété par une chambre supplémentaire, un second bureau et de nombreux rangements. Un grand jardin partagé, une cave en sous-sol, des stationnements couverts et plusieurs annexes complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. Chauffage au sol (gaz) - DPE : D/D - Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Située à Chambourcy, à proximité du prestigieux golf de Joyenval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis et à l’abri des regards. Édifiée dans les années 1920 par le célèbre architecte Jean-Charles Moreux, la maison principale développe environ 175 m² et séduit par son charme, son authenticité et son environnement préservé. Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une buanderie, de quatre chambres, d’un petit salon, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de deux WC. À l’extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur un paysage à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Le parc paysager de 2 458 m², soigneusement entretenu, invite à la quiétude et à la contemplation. Il accueille également un potager, idéal pour les amateurs de nature et de douceur de vivre. La propriété dispose également d’une maison de gardien d’environ 40 m², composée d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités, loger du personnel ou imaginer un bureau séparé. Une seconde petite dépendance, aujourd’hui utilisée comme espace de bricolage, vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage permettant de stationner deux véhicules et une cave à vin. Pensée comme une véritable maison de famille, cette propriété offre de multiples possibilités d’usage : résidence principale de caractère, maison de week-end aux portes de Paris, lieu de réception intimiste ou refuge élégant pour les amoureux de calme, d’espace et d’architecture. À la fois confidentielle et accessible, elle offre un équilibre rare entre nature, discrétion et proximité avec les commodités, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest parisien. Un bien confidentiel, chargé d’histoire, où le charme de l’ancien, la discrétion et la nature se rencontrent dans un environnement particulièrement recherché. Une adresse rare à Chambourcy, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, élégant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY, Tél. : 07 69 78 93 16, E-mail : samuel.cuny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512 497 967

Au cœur de Chambourcy, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d’aménagement. À proximité immédiate des commerces accessibles à pied, des écoles, des transports et d’un grand parc, elle offre un cadre de vie rare, alliant esprit village, confort quotidien et connexion rapide aux grands axes de l’Ouest parisien. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle harmonie entre charme, fonctionnalité et lumière. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception composé d’un grand salon et d’une salle à manger baignés de clarté. Ces pièces de vie, ouvertes sur des perspectives agréables, créent une ambiance conviviale et élégante, idéale pour recevoir comme pour profiter de moments familiaux au quotidien. Une cuisine indépendante complète ce niveau et s’intègre naturellement à l’organisation de la maison. Le rez-de-jardin constitue l’un des grands atouts de la propriété. Il propose deux pièces supplémentaires ouvrant sur une grande cour et un agréable jardin, offrant de multiples possibilités d’usage : suite parentale, bureau, salon d’hiver, espace indépendant pour accueillir famille ou invités, ou encore lieu dédié à une activité professionnelle. Cette configuration apporte une vraie souplesse d’aménagement et permet d’adapter la maison à différents modes de vie. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau. La distribution, pensée pour la vie de famille, conjugue confort, intimité et praticité. Les annexes renforcent encore le caractère singulier de ce bien : cuisine d’été, buanderie, garage, cave et superbe véranda de 37 m² à aménager selon les envies. Salle de jeux, atelier, espace de réception, bureau, jardin d’hiver ou pièce de loisirs, chacun pourra y projeter son propre art de vivre. Rénovée et modernisée avec goût, la maison conserve une vraie personnalité. Elle conjugue charme authentique, originalité des volumes, calme absolu et qualité de vie. Sa vue agréable, son jardin et son implantation au cœur du village en font une opportunité rare sur le secteur. L’accès à l’A14 est rapide, le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye se rejoint en environ 10 minutes en voiture, et le RER A de Poissy ou de Saint-Germain-en-Laye en 10 à 15 minutes. Une maison de caractère, idéale pour une famille recherchant sérénité, praticité et charme au cœur de Chambourcy.

. Vous serez séduit(e)... Par ce loft en dernier étage de type F5 entièrement créé avec de belles prestations de 108,50m² au sol (89,04m² en Loi Carrez), situé dans une rue calme, au cœur du village : espace de vie avec cuisine de près de 50m², une suite parentale (chambre, salle douches et wc), deux chambres, une salle de douches, wc séparé avec coin buanderie... A deux pas de tout : maternelle, école élémentaire, collège, commerces, bus pour plusieurs destinations : lycée international de St Germain + Gares de St Germain et/ou Poissy, (18 mn pour St Lazare et/ou La Défense)... A14 à 2 mn / A13 à 5 mn... Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! .

. * MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT DE CHOIX - CHAMBRE AU REZ-DE-CHAUSSÉE - BELLES PRESTATIONS * Découvrez cette superbe maison familiale individuelle entièrement refaite nichée sur un terrain d'environ 760 m². Elle offre de beaux volumes et un agencement optimal. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cheminée chaleureuse et un coin repas accueillant de plus de 60 m² donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre d'amis ou bureau est à votre disposition avec salle d'eau. Au premier étage, elle se compose de 4 chambres élégantes et spacieuses avec chacune son dressing intégré, dont une belle suite parentale avec balcon. Les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un double garage ainsi qu'un jacuzzi complètent ce bien. A deux pas des écoles et du lycée international de Saint-Germain-en-Laye, de l'accès A13/A14, d'un arrêt de bus, cette maison a un emplacement idéal pour votre praticité et votre confort. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Une visite s'impose ! .

SOUS PROMESSE - IN LOVE WITH PARIS est une ancienne maison agricole située au coeur du quartier Montaigu, versant Sud de Chambourcy. D'une surface d'environ 225 m², elle est édifiée sur une parcelle de 620 m². Située à 7 min à vélo du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, 4 min à pied des écoles élémentaires de la commune et des commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal, proche de la nature, et d'une vue panoramique sur la Tour Eiffel et la forêt de Marly. La maison se compose comme suit : une entrée mène à l'étage qui bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle lumière, une cuisine ouverte sur le séjour, la salle à manger donne sur le jardin et une grande suite parentale propose un vaste bureau et un balcon plein Sud. Sur ce même niveau, 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau, toilettes séparées et un joli jardin avec un abri pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Doté d'une grande hauteur sous plafond, le rez-de-cour offre de belles possibilités d'aménagement : une salle de jeux et une vaste pièce buanderie / chaufferie attenante avec grande hauteur sous plafond peuvent servir à une activité indépendante. Une cave à vin, un débarras, un garage pour 2 voitures et 2 places de parking extérieures dans la cour complètent le bien. Plans 2D disponibles sur demande. ON AIME : le quartier historique de Montaigu, la vue extraordinaire sur un environnement verdoyant classé et sur Paris. Exclusivité Agence MOSAIC Corinne SCHIELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814543294 - Versailles.