ventes immobilier de luxe à Saint-Germain-en-Laye, France (page 5)

Ce majestueux hôtel particulier, source d'inspiration par des cinéastes, est présenté par l'agence Elizabeth Taylor Luxury. Ce bien d'exception offre un cadre de vie particulièrement recherché par son style unique d'architecture et par sa décoration, ses escaliers à la « Autant emporte le vent », les différentes peintures murales artistiques du séjour par un peintre prestigieux, ou encore par le très beau marbre du rez-de-chaussée. La propriété se situe à à peine à 400m à pied du RER, restaurants, terrasses, des commerces, du centre, du Château de Saint-Germain-en-Laye et de son parc. Son cadre verdoyant, sa quiétude, sa piscine à l'abri des regards, bordée de nombreuses plantes et fleurs agrémentée d'un barbecue haut de gamme offrent de beaux moments de joie en famille ou entre amis. La propriété a été bâtie pour profiter d'un ensoleillement optimal par son exposition et ses grandes et nombreuses fenêtres, sans aucun vis-à-vis afin que votre intimité soit préservée. Cet hôtel particulier, réparti sur quatre niveaux vous accueille par une spacieuse cour extérieure. L'entrée offre un palier prisé orné par de belles colonnes auxquelles succèdent de magnifiques statues d'arts, de grandes portes vitrées ouvrent sur le séjour et balcon qui surplombe le jardin ainsi que la piscine, une salle à manger, une bibliothèque en bois est assortie d'une belle cheminée, ainsi d'une cuisine aménagée et équipée, dressing toilettes complètent l'étage. Le premier étage dispose d'une suite parentale haut de gamme, avec un grand salon privatif, une salle de bains avec jets et douche, un spacieux dressing. Sont disposés également un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées, une chambre avec salle de douche et une chambre avec terrasse disposant d'un escalier qui mène à une suite parentale avec climatisation et salle de douche et une pièce de rangement au dernier étage. La propriété dispose d'un rez-de-jardin avec un salon exposé plein sud qui donne sur la terrasse accompagné d'une cuisine américaine avec un bar fait sur mesure ayant beaucoup de cachet, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie. Une suite parentale indépendante avec salle de douche et toilettes finalisent le bien. Deux coffres forts, double vitrage, bonne isolation, chaudière à gaz à condensation neuve installée en octobre 24 sous garantie, alarme, local technique sous la piscine et local de rangement au niveau de la piscine, parking deux voitures. A deux pas de nombreux lycées, collèges, écoles primaires, maternelles, et crèches prestigieuses, nous vous invitons à venir visiter cette grandiose propriété. Le prix est de 3 800 000EUR FAI dont 100 000 EUR de commission charges acquéreur.

Michel Montoro Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 66 m², idéalement situé en plein coeur de Saint-Germain-en-Laye, à seulement 2 minutes à pied de la place du marché et 8 minutes du RER. Situé en rez-de-chaussée côté accès, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à l'abri de la rue, avec une configuration surélevée correspondant à un premier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée, ainsi que de deux chambres, l'ensemble ouvrant sur un agréable balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Un box en sous-sol et une cave viennent parfaire l'ensemble, accessibles par ascenseur. Appartement en bon état, à proximité immédiate de toutes les commodités. Copropriété de 53 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3139 euros.

Michel Montoro Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye (78), dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ce bien, vendu loué, se trouve à quelques pas du Château de Saint-Germain-en-Laye et à seulement 2 minutes à pied du RER, au cœur des commerces. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse faisant office de séjour/chambre donnant sur rue, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Il offre également une vue dégagée sur le Château de Saint-Germain-en-Laye, ajoutant un véritable charme à l'ensemble. Les atouts : - Emplacement recherché en hypercentre - Vue sur le Château - Environnement calme - Agencement optimisé et fonctionnel - Investissement clé en main Loyer actuel : 890 euros charges comprises. Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332 euros. Cet appartement de luxe à acheter à Saint-Germain-en-Laye (78) représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78), niché au sein d'un hôtel particulier prestigieux, idéalement situé près du RER, du château et des écoles de renom telles que Saint-Erembert. Ce bien, en rez-de-jardin et entièrement rénové, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin privatif de 1 500 m², parfaitement arboré, garantissant calme et intimité en plein centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, de deux grands salons dont l'un avec cheminée, d'une cuisine aménagée, et de quatre chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle de douche privative. Un atelier indépendant de 27 m², ainsi qu'un garage fermé et une cave complètent ce bien aux nombreuses possibilités. Alliant charme de l'ancien et beaux volumes, cet appartement de luxe à acheter à Saint-Germain-en-Laye (78) saura séduire les amateurs de biens rares en quête d'un cadre de vie privilégié, à quelques encablures de Paris. Copropriété de 15 lots dont 3 d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 4 910 euros.

Michel Montoro Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, idéalement situé à Saint-Germain-en-Laye (78), dans le département des Yvelines, région Île-de-France. À seulement 18 minutes à pied du RER A, 8 minutes de la gare de la Grande Ceinture (Tram 13) et 10 minutes de la place du Marché, cet appartement de qualité se trouve au 1er étage. Il se compose d'un séjour exposé Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement est en bon état général et offre de belles vues dégagées sur la verdure. Les bus à proximité facilitent l'accès au Lycée International et aux différentes écoles de Saint-Germain-en-Laye. Copropriété de 152 lots dont 128 habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3445 euros.

L'Agence Principale vous propose ce beau terrain plat de 773 m², sans vis-à-vis, offrant un fort potentiel de constructibilité pour une maison individuelle. Idéalement situé dans le quartier recherché de la sous-préfecture de Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines, ce bien bénéficie d'un environnement calme, agréable et résidentiel. Il se trouve en zone UD du PLU de Saint-Germain-en-Laye. Pour tout renseignement concernant cet achat terrain à Saint-Germain-en-Laye (78), veuillez contacter le 01.39.04.09.09 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier résidentiel, proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et du tramway ou du bus pour un accès rapide au RER. Vous serez séduits par cette jolie maison en bon état général, sa luminosité et son atmosphère très accueillante. Au rez-de-chaussée, une entrée amenant à l'espace séjour/salle manger donnant sur une terrasse et son jardin, une cuisine indépendante aménagée, de nombreux placards et rangements ainsi que des toilettes séparés avec lave main. A l'étage, un palier distribuant trois chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage, un espace parental constitué d'une belle et vaste chambre, un espace dressing, buanderie et une salle de bains. Un sous-sol avec un grand espace garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CABINET DESCOLAS Située à Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles (Lycée International, Notre-Dame), des commerces et des transports (tramway ou bus permettant un accès rapide au RER), cette jolie maison en bon état général séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse et son jardin, une cuisine ouverte aménagée, de nombreux placards et rangements, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. À l'étage, un large palier donnant accès à une terrasse distribue trois chambres avec placards, dont une avec salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au deuxième étage, vous découvrirez un bel espace bureau (5ème chambre possible) ainsi qu'une chambre. Un garage complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

XCLUSIVITE - Saint Germain en Laye - Coeur de ville - Secteur classé Votre agence Côté Particuliers vous présente à deux pas RER A Château et au pied des commerces du centre-ville, dans une résidence de prestige parfaitement entretenue, un appartement en dernier étage avec ascenseur composé de deux pièces et orienté plein Ouest sur le jardin de la copropriété. Cet appartement intégralement rénové d'une superficie de 43,10m² (36,65m² Carrez) se présente avec un espace séjour lumineux de 19m², une chambre avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, de nombreux rangements aménagés, une place de parking privative en sous-sol et une cave. Vous bénéficiez de tous les avantages du centre-ville de Saint Germain en Laye (commerces, transports, parc du château), le tout au calme sur jardin et sans aucun vis-à-vis au coeur d'une belle copropriété avec gardien. Appartement rare et unique, à découvrir absolument ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !! (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1426 euros.

Nouveauté : Dans le quartier recherché Alsace/Lorraine, au rez-de-chaussée d'un élégant hôtel particulier du XIXe siècle divisé en trois lots, Daniel Féau vous propose un grand appartement de (153 m² habitable) 144 m² loi Carrez ayant gardé ses prestations d'origines (parquets, moulures, cheminées, hauteurs sous plafond 3,47m) Une entrée indépendante ouvre sur un vaste hall distribuant une chambre sur jardin, une cuisine/salle à manger, un dégagement (actuellement une salle de bains) et deux magnifiques salons de réception. Cet appartement à de nombreuses possibilités d'agencements en fonction des besoins de chacun et peut aisément accueillir trois chambres confortables. Des plans avec différentes propositions sont à disposition. La jouissance partagée du parc de 2800 m² est prévu par le règlement de copropriété, ainsi que deux emplacements de stationnement dans la cour et une grande cave. Très beau projet au cœur d'une rue prisée, rare à Saint-Germain-en-Laye.

Quartier Alsace, au coeur d'un bel hôtel particulier familial du XIXème, appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'une magnifique hauteur sous plafond (3m45), de moulures, cheminées, et de magnifiques parquets Point de Hongrie. Dans son plan actuel il comprend : une grande entrée, deux chambres, une immense cuisine dinatoire, un salon de 44 m² et une salle de bains. Trois et même quatre chambres sont possibles, avec de nombreuses idées et plans à vous proposer. Le parc de 2800 m² est en jouissance partagée. Une cave et deux places de stationnements privatives sont prévues dans le règlement de copropriété. Possibilité d'acquérir également un joli pavillon annexe de 70 m². Le charme et l'élégance absolue, à 8 minutes à pied du RER, 6 de la Place du Marché. Diagnostics en cours de réalisation. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Unique à Saint Germain en Laye, en hypercentre, une maison de 45 m² habitable (38 m² carrez) avec jardin privatif. A 7' à pied de la gare RER et à 3' de la place du marché. En arrière cours, au calme absolu, cette maison de ville sur trois niveaux, se compose de : au rez-de-jardin d'une véranda chauffée, une cuisine équipée, des toilettes, aux niveaux supérieurs d'un salon, une chambre et une salle de douche. Le tout en parfait état (peinture refaite très récemment) et un jardin très bien entretenu. Charges : 139 €/mois Lots d'habitation : 6 Honoraires charge acquéreur. Votre contact BARNES : Sylvie MASSON 06.83.41.48.46 ou par mail : s.masson@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 319,047 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,668 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sylvie MASSON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 882934912

Maison de 176 m2 habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec un placard qui distribue une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale se prolonge vers un salon télé. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement qui dessert un beau séjour de 36 m2, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, un dégagement mène à deux belles chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez également deux autres chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de placards intégrés et d'une seconde salle de bain. L'ensemble de l'étage est pensé pour offrir confort et intimité. Enfin, le sous-sol total de la maison comprend une cave à vin, une grande pièce de rangement polyvalente, la chaufferie, un atelier, et un double garage, offrant ainsi de nombreux espaces de stockage et de confort supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin et garage L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux offre de beaux volumes, une cheminée, de larges ouvertures sur la verdure ainsi qu'un environnement résidentiel particulièrement agréable. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace enfants comprenant trois chambres, une pièce d'eau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, les espaces de vie s'organisent autour d'une belle pièce de réception avec cheminée donnant directement sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger, d'un bureau ainsi que d'un espace parental comprenant chambre, salle de bains et WC. Le dernier niveau propose un agréable espace TV / salle de jeux en mezzanine, complété par une chambre supplémentaire, un bureau et de nombreux rangements. Une cave en sous-sol, un grand garage en rez-de-chaussée, plusieurs annexes ainsi qu'un agréable jardin partagé complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. Chauffage au sol et radiateurs (PAC neuve) - DPE : B/A - Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Au cœur du centre historique de Saint-Germain-en-Laye, découvrez cet appartement de 3 pièces, niché dans une copropriété totalement rénovée récemment et parfaitement entretenue. Situé au premier étage, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, belle hauteur sous plafond, deux chambres avec espace rangement et une salle d’eau avec WC. Un emplacement exceptionnel et une belle luminosité font de ce bien un investissement sûr et rare sur le marché.

EXCLUSIVITÉ – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU PEREIRE Appartement familial en triplex avec jardin, parkings et terrasse L'Atelier Immobilier vous propose ce bien rare et atypique, vécu comme une maison, situé dans une petite copropriété horizontale sans charges, au cœur du très recherché Plateau Pereire. Développé sur trois niveaux, cet appartement familial lumineux et singulier a été construit autour d'arbres centenaires, dans un environnement verdoyant et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt et du T13. Il séduit par ses beaux volumes, ses grandes verrières, sa cheminée, son chauffage au sol ainsi que ses huisseries bois et métal qui lui confèrent un esprit contemporain et chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage principal, les espaces de réception s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois et comprennent une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse avec salon, cheminée et salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et wc, un bureau ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau accueille un vaste espace en mezzanine pouvant faire office de salon TV, salle de jeux, complété par une chambre supplémentaire, un second bureau et de nombreux rangements. Un grand jardin partagé, une cave en sous-sol, des stationnements couverts et plusieurs annexes complètent ce bien aux allures de maison familiale. Prévoir un budget de rénovation raisonnable (terrasses, ravalement et rafraîchissements intérieurs). À seulement 2 minutes à pied du T13 et de la forêt, et environ 15 minutes du RER A, du parc du Château et des commerces. Chauffage au sol (gaz) - DPE : D/D - Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Située dans le très recherché quartier d'Hennemont à Saint-Germain-en-Laye, à quelques pas seulement du Lycée International, cette maison des années 1930 déploie ses 104,76 m² Carrez dans un environnement calme et verdoyant. Entièrement rénovée avec soin, elle marie le charme de l'ancien à un confort thermique contemporain exemplaire (DPE C). L'Espace de Vie L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante où la lumière est reine. D'un côté, une cuisine américaine équipée invite à la convivialité ; de l'autre, un séjour chaleureux de plus de 28 m², rythmé par une élégante verrière atelier. Ce trait d'union architectural inonde l'espace de clarté et offre une perspective plongeante sur la végétation. Dans le prolongement, De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une terrasse en loggia surplombant le jardin, créant une transition douce entre l'intérieur et l'extérieur et une perspective plongeante sur la verdure environnante. Le parquet en chêne massif y dialogue avec les carreaux de ciment graphiques de la cuisine américaine, entièrement équipée avec ses plans de travail en pierre noire et ses façades blanches épurées. Un escalier au garde-corps métallique noir, véritable signature graphique, structure l'espace et invite à la découverte des étages. L'Espace Nuit L'étage intermédiaire, dédié aux enfants ou aux invités, dessert deux chambres accompagnées d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Le dernier niveau, véritable cocon sous les toits, est consacré à la suite parentale. Il se compose d'une belle chambre de 13,53 m² avec balcon privatif, d'une pièce dressing attenante (6,85 m²) et de sa propre salle d'eau avec WC, offrant intimité et fonctionnalité. Les Extérieurs et Annexes En contrebas, le jardin se dévoile comme un havre de paix, agrémenté d'un abri de jardin en dur de plus de 8 m², idéal pour le stockage ou un petit atelier. Une place de stationnement privative sur la parcelle complète ce bien. Ce qui fait la différence : La rénovation énergétique majeure de 2022 : Installation d'une Pompe à Chaleur (Air/Air) et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Le style : Le mariage réussi entre la structure 1930 et la modernité de la verrière. L'emplacement stratégique : Proximité immédiate des écoles d'excellence et accès rapide au Tram T13. Une maison 'coup de coeur', idéale pour une famille en quête d'une adresse de premier plan et d'un lieu de vie prêt à habiter. Julie - 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Appartement à vendre à Saint-Germain-en-Laye, Yvelines, Île-de-France. Découvrez ce T2 lumineux idéalement situé au sein d'une résidence bien entretenue, donnant sur la place Victor Hugo. Profitez d'une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à une hauteur sous plafond confortable de 2,78 m, créant une atmosphère spacieuse et agréable. Cet appartement propose une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec chauffage au sol, de nombreux rangements, une place de parking extérieure privative ainsi qu'une terrasse en usage privatif. Il est possible d'opter pour une vente meublée permettant une installation immédiate ou un investissement locatif simplifié. L'emplacement est un véritable atout avec un Carrefour Market et une boulangerie au pied de l'immeuble, ainsi qu'un grand Carrefour à proximité immédiate. Les commerces et services sont facilement accessibles à pied. Concernant les transports, la gare SNCF de Saint-Nom-la-Bretèche / Forêt de Marly est à seulement 5 minutes, offrant un accès rapide à La Défense, Paris Saint-Lazare et Saint-Cloud via la ligne L Transilien. Le quartier est également desservi par le Tram T13, renforçant l'accessibilité. Avec des charges particulièrement faibles de 74 par mois et une taxe foncière maîtrisée de 636 en 2025, cet appartement est un bien rare réunissant confort, luminosité, faibles charges et une excellente desserte. Idéal pour un achat Appartement de luxe Saint-Germain-en-Laye ou pour un investissement patrimonial sécurisé.

Dans un environnement calme, sur le plateau, à seulement 5 minutes à pied de la Place du Marché et à 12 minutes du RER A, découvrez cette charmante maison de ville de 107 m² loi Carrez et 117 m² utiles, plus le sous-sol, située au sein d'une copropriété de 2004. Cette maison entièrement rénovée, bénéficie d’une terrasse privative et d’une place de stationnement extérieure. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte avec un accès de plain pied sur la terrasse permettant un bel aménagement extérieur. Des toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparés. Le deuxième étage accueille deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. Le sous-sol offre de beaux espaces complémentaires avec une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, une buanderie ainsi qu’une cave à vin climatisée. Une maison familiale rare sur le secteur.

Michel Montoro Immobilier vous propose, à Saint-Germain-en-Laye, un bien rare au sein d'un hôtel particulier du XVIIe siècle, situé face au château, à seulement 1 minute à pied du RER. Cet appartement de 80.53 m², situé au 2ème étage, se compose de : une entrée, une chambre avec cheminée (actuelle salle à manger), un double séjour traversant lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle de bains, et un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Les atouts incluent une adresse d'exception, le charme de l'ancien avec ses cheminées, ses volumes et sa hauteur sous plafond, ainsi qu'un appartement lumineux et calme avec un potentiel d'aménagement. Il vous est également possible d'acheter une pièce de 15m² en plus, sur le même palier. Les charges annuelles s'élèvent à 3200 euros. Ce bien représente une offre intéressante pour un achat appartement de luxe à Saint-Germain-en-Laye (78). Copropriété de 28 lots, dont 8 lots habitation, sans procédure en cours.

Un emplacement recherché à Saint-Germain-en-Laye, au sein d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie. Les commerces de proximité, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, un environnement verdoyant et agréable, idéal pour une vie de famille. Appartement 4 pièces en rez-de-jardin composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, l'ensemble ouvrant sur une belle terrasse prolongée par un Jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur rare sur le secteur. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Un bien rare par son extérieur, son agencement équilibré et sa situation à Saint-Germain-en-Laye. N'hésitez pas à me contacter pour que nous discutions de votre projet. Joanna – 06 51 88 70 71 Photos non contractuelles – Frais de notaire réduits – Norme RE2020

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre un étage enfants avec trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un accès à un très grand garage fermé. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante ouverte sur une salle à manger, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau à l'entrée. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. Excellent DPE : B/A (PAC neuve) / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU - Maisons du Haut Bois À Saint-Germain-en-Laye, au cœur d'une rue résidentielle très recherchée, à deux min à pied du tramway T13 et de la forêt, et à une dizaine de min du RER A, du parc du Château et des commerces du centre-ville, L'Atelier Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel : deux maisons mitoyennes, de 207 m² Carrez (222 m² au sol) pour la première, et 193 m² Carrez (218 m² au sol) pour la seconde, édifiées sur un terrain arboré d'environ 1000 m². Ces deux maisons ont été construites il y a trente ans par un architecte de Saint-Germain. Pensées autour des arbres centenaires présents sur la parcelle, elles profitent de magnifiques verrières qui baignent chaque espace de lumière tout au long de la journée. Elles offrent le même esprit architectural : huisseries bois et métal, cheminées dans les pièces de vie, chauffage au sol, chaudières récentes et volumes généreux. Le rez-de-chaussée de chaque maison accueille trois chambres ainsi qu'une ou deux salles d'eau selon la configuration, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, les pièces de vie prennent place autour de larges ouvertures donnant sur une spacieuse terrasse en bois exotique (à rénover) exposée plein sud, véritable prolongement extérieur. On y trouve également une cuisine ouverte ou indépendante selon la maison, une grande salle à manger, un salon cathédrale, une suite parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'un espace bureau ou buanderie. Le deuxième étage offre un superbe volume sous plafond, idéal en salle TV ou second salon, complété par une chambre ou un bureau et de nombreux rangements. Le jardin de 1000 m², aujourd'hui commun, peut être partagé ou redéfini selon les besoins. Il constitue un véritable havre de paix, rare en plein cœur du quartier Pereire. Chaque maison bénéficie de ses propres espaces pratiques : places de stationnement couvertes ou fermées, courtine, cave, local poubelle. L'ensemble est accessible par un portail unique et fonctionne en copropriété horizontale, sans aucune charge commune. Ces maisons familiales lumineuses, au charme authentique et à l'architecture singulière, offrent un potentiel rare : possibilité de réunir les deux habitations en une seule grande maison, ou de conserver deux logements indépendants pour accueillir une ou deux familles souhaitant conjuguer proximité, verdure et tranquillité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Germain-en-Laye. Celles-ci affichent un DPE en classe D. Prévoir un budget raisonnable pour la rénovation des terrasses, un ravalement partiel des façades ainsi qu'une remise au goût du jour des intérieurs. 2 600 000 € HAI - Honoraires à la charge de l'acquéreur, inclus à hauteur de 3,5 % TTC. Contact : L'ATELIER IMMOBILIER - Pamela Michaelis

EXCLUSIVITÉ – RARE – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE PLATEAU – Maison avec jardin L'Atelier Immobilier vous propose cette maison lumineuse et singulière, construite autour d'arbres centenaires, sur un terrain arboré dans un quartier recherché. Elle séduit par ses grandes verrières, ses beaux volumes, sa cheminée, son chauffage au sol et ses huisseries bois et métal. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau. À l'étage, les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse plein sud en bois. Vous y trouverez une cuisine indépendante, une belle pièce de vie avec cheminée, une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Le dernier niveau accueille un grand espace pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un bureau, une chambre supplémentaire et de nombreux rangements. Prévoir un budget raisonnable de rénovation et de rafraîchissement intérieur afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Jardin, cave, stationnement couvert et annexes complètent ce bien. Copropriété horizontale sans charges. Une seconde maison quasi identique, située sur la même parcelle, est également à la vente. À 2 min à pied du T13 et de la forêt, et à 15 min du RER A, du parc du Château et des commerces. DPE : D / Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,5 % TTC L'ATELIER IMMOBILIER – Pamela Michaelis

Appartement de prestige dans l'une des plus belles résidences de Saint Germain en Laye, au calme dans un beau parc arboré, à 3' à pied du parc du Château, En parfait état, 4 pièces, d'une surface de 82 m² (75 m² carrez) au troisième et dernier étage, avec ascenseur, il se compose de : un salon, une cuisine dinatoire, trois chambres, deux salles de douche, rangements et toilettes invités. Un emplacement de parking en sous-sol, une cave et un local vélos-poussettes complètent le bien. A visiter sans tarder, unique sur le marché ! Lots d'habitation : 43 Charges : 3 920 €/An Votre contact BARNES : Sylvie MASSON 06.83.41.48.46 ou par mail : s.masson@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 745,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.36%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 43 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,928 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1640€ - Sylvie MASSON - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 882934912