ventes immobilier de luxe Yonne, France

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette propriété, mêlant tranquillité et commodités, est entièrement meublée et vient d'être rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité par un architecte d'intérieur. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme, son mobilier de designer et sa domotique intégrée. L'entrée majestueuse vous accueille dans une pièce de réception spacieuse de plus de 110 m², inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le vaste salon, la salle à manger accueillante et l'espace de détente forment un tout harmonieux. La cuisine ouverte de plus de 26 m² est entièrement équipée pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre d'amis avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain luxueuse. Une charmante maison d'amis complète l'ensemble, avec salle de sport et deux chambres. Le sous-sol bien agencé offre un grand garage, buanderie, cave à vin et espace de stockage. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et d'une terrasse intime. Seule cette maison combine l'élégance intemporelle au confort moderne. Pour ceux qui cherchent un achat Maison de luxe Auxerre, cette propriété est un véritable coup de cœur.

Maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Vous recherchez une maison spacieuse où vous n’aurez qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus. Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², incluant une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre deux chambres avec chacune sa propre salle d’eau privative et un bureau idéal pour le télétravail. L’espace enfants ou invités se trouve à l’étage, composé de trois belles chambres supplémentaires et d’une salle d’eau indépendante avec WC. Enfin, profitez d’un sous-sol complet et fonctionnel, incluant une vaste salle de jeux de plus de 25 m² donnant directement sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé. Les plus de cette maison : DPE en C, emplacement premium avec tout accessible à pied (commerces, écoles) et dans un état impeccable sans aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Menades, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien, situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne, pourrait devenir votre idéale maison de campagne, accueillant famille, amis ou même se transformer en projet de gîte. Avec environ 186 m² habitables et un grand terrain propice à la détente, cette propriété de caractère, datant de 1850, dispose de deux espaces de vie pouvant fonctionner indépendamment. Cela ouvre la porte à de multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou hébergement touristique. Le rez-de-chaussée récemment rénové offre des volumes à la fois lumineux et chaleureux. Voici la répartition des pièces : Maison principale : - Cuisine : 20,35 m² - Salon : 37,13 m² - Cellier : 10,81 m² - 4 chambres (de 9,11 m² à 13,80 m²) - Salle de bains : 8,84 m² Logement indépendant : - Séjour : 28,68 m² - Cuisine : 6,93 m² - Chambre : 11,02 m² - Salle d’eau : 5,50 m² Les points forts de cette maison à acheter à Menades : ✔ Deux habitations possibles ✔ 5 chambres et 9 pièces ✔ Surface habitable : 185,88 m² ✔ Grand terrain avec vue dégagée ✔ Maison de caractère ✔ Idéal pour un projet familial ou touristique Cet bien rare est parfait pour ceux en quête d'espace, de nature et de potentiel. Pour toute demande d'information, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 6860€ et 9290€.

À moins de deux heures de Paris, en plein cœur d'Auxerre, cette maison du XIXe siècle offre un emplacement privilégié, calme et accessible à pied de toutes les commodités. Nichée dans un parc arboré clos de murs d'environ 2 730 m2, cette propriété garantit un cadre de vie exceptionnel à Auxerre, comprenant piscine et espaces extérieurs attrayants, sans vis-à-vis. Avec une surface d'environ 324 m2, la maison préserve les caractéristiques prisées de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet en chêne. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une cuisine dinatoire moderne, tandis que les zones de réception permettent de profiter d'une vie de famille agréable ou d'organiser des moments conviviaux.À l'étage, une suite avec vue sur le parc dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, complétée par deux autres chambres et une salle de bain récente. Le dernier niveau propose un potentiel d'aménagement intéressant avec plusieurs pièces à réorganiser selon les besoins, notamment en chambres ou espaces de travail.Le sous-sol aménagé ajoute à l'attrait du bien, avec une cave voûtée, une salle de billard et des espaces techniques complets. À l'extérieur, la piscine au sel de 12X5 s'intègre harmonieusement dans le parc, accompagnée d'une véranda utilisée comme salle à manger d'été, d'un garage et de plusieurs dépendances.L'emplacement est un véritable atout au quotidien, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à la gare pour rejoindre Paris - Bercy en moins de deux heures. Cette Maison de luxe à acheter AUXERRE, réunissant un emplacement central, une grande surface, un parc et une piscine, est particulièrement prisée sur le marché. Contactez-nous vite pour programmer une visite.

À Sens, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, maison bourgeoise rénovée de 145 m2, idéale pour un achat. Située à seulement 4 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes en voiture de la gare, cette propriété lumineuse comprend quatre chambres et un jardinet exposé sud-est. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante mène à un vestibule avec WC, un salon et une salle à manger décorés dans des tons clairs, marqués par des cheminées en marbre et une hauteur sous plafond de 3 m. Une grande cuisine de 15 m2, équipée, donne accès au jardin. À l'étage, deux chambres de plus de 15 m2 avec parquet en pitchpin, un bureau/dressing et une salle de bains avec douche et WC. Le dernier étage propose deux autres chambres de 18 m2 et un grenier isolé. Cave à usage de chaufferie et cellier voûté. Rénovée entre 1988 et 2023, avec isolation des murs, doubles vitrages, carrelage modernisé, et ravalement effectué cette année. Le jardin clos avec sa terrasse ombragée invite à la détente. Parking gratuit à proximité. Proche écoles, collège, lycée et commerces. Idéal pour une famille.

Découvrez cette maison à vendre à Champcevrais, dans le département de l'Yonne, au cœur de la région Bourgogne. Accessible par un chemin bordé de peupliers, cette propriété s'étend sur un parc fleuri de plus de 4 000 m², offrant calme et intimité. La longère se présente avec une belle façade à colombages, typique de la région. À l'intérieur, vous serez accueilli par une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour cathédral, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bain. À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en bureau, accompagnée d'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 14 x 6 mètres et d'un bar d'été, parfait pour vos journées ensoleillées. Les dépendances incluent un double garage et une pièce indépendante pouvant servir de studio ou d'espace de loisirs. Cette maison conjugue le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Une opportunité d'achat maison à Champcevrais à ne pas manquer.

Au cœur de l'Yonne (89), dans la commune de Sens, se trouve un ensemble immobilier regroupant 4 lots, idéal pour les investisseurs. Ce bien, situé en hypercentre, comprend : 1) Un local commercial d'environ 24m2 au rez-de-chaussée, comprenant un bureau, un hall d'entrée, un placard, ainsi qu'un wc avec lavabo et une cave, avec chauffage électrique.2) Un studio rénové de 32m2 au rez-de-chaussée, comprenant une pièce principale, une kitchenette, et une salle d'eau avec wc.3) Un appartement T3 d'environ 95m2 au 1er étage, avec une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, et à l'étage, deux chambres et un grenier. Cet appartement a été rénové et est actuellement loué.4) Un garage de 89m2 environ avec espace de stockage à l'étage.Le revenu locatif annuel s'élève à 17 000 euros. Prisé à 354 000 euros, à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 190 euros et 5 730 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour découvrir ce bien et réaliser votre projet, contactez Karine ALLENDER au 0621652277 ou par email à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Karine ALLENDER, conseiller immobilier indépendant, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420595 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Swixim Avallon propose en exclusivité, à seulement 10 minutes d’Avallon et à 30 minutes de la gare TGV de Montbard, cette maison de caractère de 170 m² située dans un environnement bucolique à Cussy-les-Forges, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des grands axes, cette maison séduira les amateurs d’authenticité. Récemment restaurée, elle allie charme d'antan et confort moderne, à quelques pas du Parc du Morvan. Dès l’entrée, le charme opère : la cuisine contemporaine avec îlot central invite à la convivialité, tandis que le vaste salon-séjour avec cheminée crée une ambiance chaleureuse et lumineuse. Une suite parentale de plain-pied, comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau/WC, complète ce niveau — idéale pour accueillir ou envisager une activité de chambre d’hôtes. À l’étage, un escalier en pierre du pigeonnier mène à trois chambres confortables : l'une avec salle d’eau, une suite avec salle de bains/douche, et une quatrième chambre sous combles. Un grenier aménageable avec cheminée offre un potentiel supplémentaire. Le sous-sol est complet et comprend deux caves, une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave à vin. À l’extérieur, le charme continue : un jardin paysager clos, un pré, un verger, un potager avec serre, un poulailler ainsi qu'un petit étang sous un saule pleureur composent un tableau de verdure enchanteur. Une grange de 38 m² et un carport complètent l’ensemble, avec la possibilité d’installer une piscine ou d'aménager de nouveaux espaces. Une demeure rare, pleine d’âme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Pour tous renseignements, contactez votre agent Swixim Avallon : Betty CEFALU au +33645874742. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette remarquable propriété entièrement restaurée à Noyers, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette Maison de luxe à acheter à Noyers se compose d'une entrée ouvrant sur une double salle de réception, une cuisine professionnelle, et un accès à une grande terrasse privative. À l'étage, vous trouverez trois suites avec salles d'eau privatives entièrement rénovées. Au deuxième niveau, un appartement T2 d'environ 63 m² complète ce bien. Un deuxième bâtiment héberge : une chambre d'hôte avec salle d'eau et wc pour deux personnes, une chambre d'hôte avec salle d'eau et wc pour quatre personnes, ainsi que deux duplex offrant des espaces extérieurs privés. De plus, vous disposerez d'une cave de réception avec un espace détente et bar, d'un local à vélo, d'un garage et d'une grande terrasse. Cette propriété dispose de cinq chambres d'hôte opérationnelles, plusieurs espaces de détente et deux gîtes indépendants, offrant un très grand potentiel de réception. Elle est idéalement située, proche de la véloroute et des nombreux sites prestigieux et touristiques de la région. Pour plus d'informations, incluant photos et chiffres d'affaires, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auxerre, Yonne, au cœur de la région Bourgogne. Cet hôtel particulier datant du 18e siècle, classé Monument Historique, est entouré d'un parc arboré, de pavillons et de dépendances. Situé sur une place verdoyante, il possède une entrée avec une double porte cochère menant à une cour intérieure. La cour est entourée des ailes du logis principal et accessible via une élégante grille ouvragée qui s'ouvre sur le parc. Ce dernier, riche en végétation, est traversé par des allées bien dessinées, agrémentées de bancs en pierre et de statues anciennes. Vous trouverez également un puits en pierre, une piscine chauffée et deux pavillons aux façades restaurées. En retrait, une maison à pans de bois avec sa serre servait autrefois de logement pour le gardien. C'est une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à acheter à Auxerre.

À Escolives-Sainte-Camille, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette grande longère du 19ème siècle en bordure du canal du Nivernais, au cœur du vignoble de l'auxerrois. Implantée sur un parc arboré de 4 283 m2, cette propriété à vendre se trouve à seulement dix kilomètres au sud d'Auxerre. Avec ses pierres authentiques et ses poutres, cette demeure a su conserver son charme tout en bénéficiant d'une rénovation moderne. Les extérieurs offrent une piscine, un terrain de pétanque, un portique pour enfants et un bassin agréable rempli de poissons rouges. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, une cuisine équipée, une vaste pièce de vie avec insert, ainsi qu'une salle à manger, un salon, une buanderie et une cuisine d'été. L'étage, accessible par trois escaliers différents, propose 6 belles chambres, un bureau, 4 salles d'eau, 2 salles de bain et 6 WC, le tout desservi par trois paliers. Pour compléter cet ensemble, un grand garage avec mezzanine et une cabane de jardin incluant un poulailler sont également présents. Ce bien, qui a été exploité en tant que chambres d'hôtes jusqu'à récemment, représente un investissement idéal pour une activité touristique ou pour une grande famille en quête de confort et d'espace. Les caractéristiques techniques comprennent : chauffage électrique performant, fibre optique, toiture récemment rénovée, fenêtres en double vitrage, et une surface utile de 377 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Escolives-Sainte-Camille.

À vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, cette magnifique maison de caractère datant de 1803 incarne l'authenticité et le charme. Idéalement située au cœur d'un village, à seulement 7 km de la gare de Joigny et à quelques minutes de l'autoroute A6, cette propriété de 265 m2 habitables (392 m2 au sol) est parfaite pour une famille, une résidence secondaire ou même un projet de chambres d'hôtes. La maison offre de beaux volumes avec une pièce de vie spacieuse de 60 m2, une salle à manger de 19 m2, une cuisine équipée, ainsi que 7 chambres, dont certaines sont aménagées dans une petite maison d'amis. Vous y trouverez également 3 salles de douche, 3 WC, un garage et une belle cave voûtée. Le terrain de 2309 m2, joliment paysagé, dispose d'une piscine sécurisée de 5,5x11 m, d'un pool house, d'un potager de 300 m2, d'arbres fruitiers, et de divers abris de jardin. De plus, cette maison est bien entretenue avec des installations modernes telles que le double vitrage, une chaudière à condensation récente et une micro-station autonome. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Contactez-nous pour découvrir cette propriété à acheter à Joigny.

Nichée au cœur d'un village tranquille avec des commerces, à seulement 15 km de Chablis, cette propriété exceptionnelle capture le charme de son époque et le bien-être de la Bourgogne. Cet ensemble immobilier rare, avec de grands volumes, peut servir tant de résidence familiale que d'opportunité pour des chambres d'hôtes. La maison principale de 226,71 m² dispose d'un vaste salon et d'une salle à manger séparée, propices à la convivialité. Une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un bureau qui est idéal pour le télétravail ou les loisirs. La maison d'amis ou espace bien-être de 152 m², indépendante et orientée vers l'extérieur, offre de nombreuses possibilités : une cuisine d'été conviviale, une salle de jeux (pouvant être transformée en chambre supplémentaire) et un espace détente avec sauna et cave. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant sont disponibles, ainsi qu'une vaste salle de jeux. La propriété comporte aussi un studio indépendant de 21,58 m² relié à un grand garage et un atelier, idéals pour accueillir des proches, créer un espace d'artiste ou envisager une location. Entourée de vignobles et d'un environnement paisible, cette maison à acheter à Chablis incarne l'essence de l'art de vivre bourguignon, alliant héritage historique et confort moderne. Elle offre un cadre unique pour la réception de famille ou pour un projet d'accueil près de Chablis.

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - DEMEURE DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, une maison d'exception datant de 1850, offrant environ 306 m² habitables, de très beaux volumes et un charme unique.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses parquets anciens, ses moulures, ses cheminées, et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte de plain-pied sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé viennent compléter l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.Côté annexes, ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi que d'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de cette maison à acheter à Auxerre sont :- Cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis- Terrasse plein sud d'environ 46 m²- Parking couvert- Grenier aménageable d'environ 100 m²- Cave voûtée de caractère- Pompes à chaleur air/eau neuves- Ballon thermodynamique- Double vitrage- Combles isolésUn bien rare à Auxerre, idéal pour une grande famille, une maison de réception, ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBoris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Saint-Fargeau, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison à vendre. Avec un terrain de plus d'un hectare, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité de l'eau. Cette maison spacieuse de plus de 220 m², répartie sur deux niveaux, propose cinq chambres et se prête à diverses configurations. Vous pourrez vivre en toute autonomie grâce à ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou envisager un projet d'hébergement tel qu'un gîte. Rénovée dans les années 70, cette bâtisse conserve le charme des anciennes maisons avec ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'un poêle à bois pour un confort agréable. La toiture en tuiles plates, en excellent état, et les menuiseries avec survitrage au rez-de-chaussée ajoutent au caractère authentique de cette maison. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin paysager, un potager ou des espaces de détente. Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment sur l'assainissement, cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un lieu de vie unique au cœur d'un environnement préservé. EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de la sortie A6 Courtenay, cette authentique propriété à vendre à Sens, Yonne, se présente comme un relais de chasse de 233 m2 avec piscine, sur un terrain de 1,5 hectare. Située au cœur de la campagne, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. La maison principale comprend :Au rez-de-chaussée :- Un vaste séjour/salle à manger de 73 m2 avec cheminée, sols en terre cuite et poutres.- Une cuisine indépendante aménagée et équipée, dotée d'une cuisinière à bois.- Trois chambres, dont une spacieuse de 26 m2 ouvrant sur le jardin.- Une salle d'eau rénovée récemment.- Un cellier et une buanderie.À l'étage :- Quatre chambres lumineuses avec vue sur la campagne.- Une salle de bain avec WC.- Un dressing.- Un grenier isolé par le sol, facilement aménageable.Les extérieurs offrent un garage de 80 m2 attenant avec un grenier de 60 m2, une piscine de 9x4 m avec terrasse exposée sud, ainsi qu'un jardin clos de 4000 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis. Environ 1 hectare de prairie entoure la propriété, idéal pour des chevaux ou un projet champêtre. La vue imprenable sur la nature et l'accès immédiat à la forêt, aux prairies et aux étangs vous garantissent une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 5 minutes d'un village avec commerces et à 12 minutes du marché de Courtenay.La consommation énergétique pour l'année 2023 est de 6000 Euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 1h30 de Paris et à 30 minutes de Fontainebleau, dans un village du nord de l'Yonne avec gare pour Paris à 2 minutes, découvrez le 'prieuré de Campiniacus'. Cette maison de 200m2 est bordée d'une cour et d'un jardin en restanque de 800m2 offrant une vue sur la vallée de l'Yonne. Au calme, en bordure d'une place historique avec une église classée MH récemment restaurée, ainsi qu'à proximité du parc boisé d'un château de 13 ha, cet ancien prieuré a été rénové avec goût. L'entrée spacieuse, accessible par un double escalier, dispose d'un double placard et d'un WC avec lave-main. De chaque côté, vous trouverez une grande pièce parquetée de 25 m2, un vaste salon bibliothèque de 34 m2 avec parquet en chêne, et une salle à manger de 40 m2 au superbe revêtement en pierre de Bourgogne. La cuisine dinatoire de 23 m2, prolongée par une véranda, bénéficie d'équipements de marque et d'une belle luminosité. La hauteur sous plafond au rez-de-chaussée est de 3 m. À l'étage, le palier dessert une chambre décorée de toile de jouy, une salle d'eau avec WC, un grand dortoir et une suite parentale de 30 m2 avec dressing, salle de bain et accès à une terrasse avec jacuzzi donnant sur le jardin. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec espagnolette, et les sols sont en pierre de Bourgogne ainsi qu'en parquet en chêne. Le chauffage est au gaz de ville, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Côté jardin, vous trouverez une cour d'accueil avec garage, ainsi qu'un jardin fleuri en restanques, clos de murs et sans vis-à-vis, avec divers fruitiers, double terrasse et une petite dépendance de 18 m2. La propriété offre une belle vue sur le village et la vallée. Située dans un cœur de village tranquille de la vallée de l'Yonne, cette maison à acheter à Sens bénéficie d'une gare à 2 minutes en voiture, avec une supérette et une boulangerie à proximité. Deux bourgs avec tous commerces et supermarchés se trouvent à 8 minutes. Vous pourrez profiter d'une vaste forêt à 1 km et emprunter un chemin de grande randonnée (GR2) à proximité. Un cadre historique rare, des volumes de réception généreux et une décoration de qualité caractérisent cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr (zone NON inondable).

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Toucy, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Cette magnifique gentilhommière est entourée d'un parc aménagé et clos de murs. La propriété se compose de quatre structures, incluant une villa principale de 365m², une maison de gardien de 120m², une maison annexe de 58m² et un pool house de 35m². En entrant par un impressionnant portail motorisé, vous serez séduit par le parc de 4400m², équipé d'un arrosage automatique et sécurisé par vidéosurveillance, sans aucun vis-à-vis. La maison principale, d'inspiration normande, offre quatre niveaux : au rez-de-chaussée, un vestibule, un salon cathédrale, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une vaste véranda. On trouve également deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une galerie mène à trois chambres, dont deux suites parentales, toutes baignées de lumière grâce à un balcon et un bow-window. Le second étage comprend une chambre et une suite parentale avec baignoire. Le sous-sol partiellement aménagé dispose d'un salon et d'un espace bien-être avec sauna. La maison de gardien, sur deux niveaux, offre un espace de vie confortable, tandis que la maison annexe et la construction complémentaire fournissent encore plus d'espace. Tous les bâtiments sont soigneusement entretenus, sans travaux à prévoir. Un dossier complet est disponible en agence, avec la possibilité d'acquérir la propriété meublée. Visitez cette superbe maison de luxe à acheter à Toucy sur rendez-vous.

Découvrez une propriété emblématique à vendre à L'Isle-sur-Serein, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette ancienne seigneurie du XVe siècle, héritière d'un riche passé médiéval, offre une combinaison harmonieuse d'histoire et de modernité. Le domaine, reconstruit en 1775, se distingue par son architecture élégante avec des éléments en pierre, des toits d'ardoise et des lucarnes discrètes. La maison principale dispose de huit chambres, dont cinq sont dédiées à l'accueil de clients, tout en préservant le charme d'antan avec des plafonds voûtés et des cheminées en pierre. Avec des gîtes indépendants capables d’accueillir de 5 à 8 personnes, ce domaine est parfaitement équipé pour une exploitation touristique. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à L'Isle-sur-Serein, combinant rentabilité immédiate et potentiel à long terme.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE offre un cadre calme et clos avec une construction traditionnelle raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, et un WC. Une pièce de réception vitrée d'environ 100 m² avec un coin cuisine, une deuxième chambre et une salle d'eau/WC complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, trois chambres dont une dotée d'un comble aménagé de 38 m², une salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite spacieuse de 40 m² avec sa propre salle de bains, WC et balcon. Un toit-terrasse d'environ 70 m² vous attend pour profiter des belles journées. Les équipements comprennent un chauffage central au fuel associé à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, et une installation électrique récente. Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave voutée traditionnelle. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine couverte avec SPA, ainsi qu'une terrasse de 50 m² devant la maison, le tout sur un parc avec allées et un appentis couvert. Une parcelle de bois de 1247 m² appartient également à cette propriété. Ce bien unique se distingue par la qualité de ses matériaux et son environnement exceptionnel.

À 1h30 de Paris et à 10 minutes de Joigny, découvrez cette magnifique propriété de 350 m² avec une maison d'amis, le tout sur un parc clos de 2,7 hectares. En franchissant le portail, vous accédez à une cour d'accueil menant à l'entrée. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon bibliothèque, d'un salon de 37 m² avec cheminée en marbre et d'un bureau (ou chambre). L'autre côté de l'entrée offre une salle à manger de 28 m² qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 36 m², ainsi qu'un WC avec lave-main et une buanderie. Un agrandissement a été réalisé en 2002, ajoutant un salon de 50 m² avec mezzanine, belle hauteur sous plafond, cheminée à insert et climatisation. À l'étage, un long couloir exposé sud dessert 5 chambres, dont trois avec leur salle d'eau, une salle de bain et un WC. Une belle cave voûtée et un grenier isolé complètent l'ensemble. Une pompe à chaleur a été installée en 2023. En face de la maison principale, une dépendance dispose d'une cour d'accueil et de deux box. La maison d'amis, d'une superficie d'environ 42 m², comprend un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine indépendante, avec possibilité d'aménagement à l'étage. Le parc, partiellement boisé et avec une mare au fond, offre tranquillité et intimité, étant clos de murs et à l'abri des regards. Idéalement située à 5 minutes de la gare de Joigny, qui bénéficie d'un riche patrimoine et de divers commerces, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.

À 1h30 de Paris et à 5 minutes de la sortie A5 Vulaines, charmante LONGÈRE de 150 m2 avec sa DEPENDANCE et son jardin paysager de 1300 m2, orienté plein sud. Le rez-de-chaussée propose une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un vaste salon lumineux de 38 m2 agrémenté d'une cheminée en pierre de Tonnerre, ainsi qu'une chambre de 24 m2 avec salle de bains et WC rénovés. À l'étage, un palier parqueté mène à deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison, baignée de lumière, a su préserver son authenticité, totalement rénovée, pompe à chaleur installée en 2023 et assainissement individuel refait en 2024. En plus de la maison principale, vous profiterez d'une dépendance de 56 m2 à rénover, ainsi qu'un joli jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, à 5 minutes des commerces, à proximité de magnifiques balades à pied le long de la Vanne et à 10 minutes d'Aix-en-Othe, ville réputée pour son marché. Ce bien est idéal pour un achat Maison à acheter à Sens dans le département Yonne, région Bourgogne.

À seulement 12 km d'Auxerre, découvrez cette charmante maison construite en 2010, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale pour une grande famille, cette maison 'clés en main' offre un confort thermique exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial, agrémenté d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires, un dressing aménagé, une grande salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. Les atouts de cette maison incluent la climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que des radiateurs électriques de dernière génération. Un garage avec porte automatique, accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien. Le terrain de 898 m2 est clos et arboré. Une maison, alliant modernité et confort, aux portes d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

Dans le pittoresque village de Serbonnes, venez découvrir une villa d'architecte de 147 m² conçue comme une œuvre contemporaine ouverte sur la nature, située dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Cette villa moderne offre une vue époustouflante sur l'Yonne, un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons. Chaque ouverture a été imaginée pour capter la lumière et sublimer le paysage environnant. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, invite à la convivialité. Les volumes s'harmonisent avec l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité dans un style contemporain. Côté nuit, trois chambres confortables créent un cocon intime et relaxant. Une salle d'eau élégante et une salle de bain donnant également sur la vue transforment le quotidien en une expérience sensorielle unique. Avec ses prestations de qualité et ses lignes architecturales marquées, cette maison représente un véritable art de vivre. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à Serbonnes, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Hôtel particulier à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Ce bien du 18ème siècle, situé à 1h30 de Paris, se trouve au sein d'une charmante cité historique à proximité de la rivière Yonne, propice à la navigation de plaisance et au tourisme. Demeure de style Directoire, elle a accueilli de nombreux personnages illustres au fil des ans et demeure aujourd'hui une maison de réception avec la distinction Chambre d'Hôte Référence. Avec ses 4 suites, une chambre, un bureau et d'autres pièces, cette propriété offre de vastes espaces de réception au rez-de-chaussée. Entièrement restaurée avec soin, elle a conservé des éléments d'origine tels que parquets, cheminées et boiseries, tout en bénéficiant de confort moderne : fenêtres à double vitrage, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, et installations rénovées. Le jardin clos et arboré, à l'image d'un Jardin à la Française, ajoute à l'élégance de ce bien. Dossier complet disponible sur demande.