vente immobilier de luxe à Chevannes, France

À Villefargeau, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne, découvrez cette magnifique maison à acheter. Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Auxerre et à proximité du futur accès à la rocade sud, cette propriété se trouve dans un quartier résidentiel très recherché. Vous serez séduit par cette maison contemporaine, nichée au cœur d'un jardin soigneusement entretenu, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette demeure originale se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée menant à un vaste séjour/salon cathédrale de 58 m2, lumineux grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse intime. La cuisine équipée, entièrement rénovée, mesure 11 m2 et est accompagnée d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 et 19 m2, un dressing et une salle de bains avec wc. Le sous-sol offre un grand garage double, un atelier pour les bricoleurs, un bucher pour stocker le bois, une buanderie et une cave pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le jardin d'environ 1300 m2 est séduisant avec son petit bassin ornemental, sa charmante cabane de jardin et sa belle terrasse sous pergola, tout en étant à l'abri des regards. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette habitation, bien isolée et chauffée par convecteurs électriques, avec un conduit de cheminée tubé prêt à accueillir un poêle à bois ou à granulés. Vous bénéficierez également de volets roulants motorisés, d'un accès tout-à-l'égout conforme, d'une connexion fibre, et d'un aménagement en béton désactivé pour accéder aux garages et à deux places de parking. Le terrain est piscinable.Ne manquez pas la visite de ce bien rare sur le secteur sud-ouest de l'Auxerrois avec votre conseiller immobilier Stéphan Kiczewski. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité/Yonne - Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Pourrain, au cœur d'un charmant village animé entre Chablis et Sancerre. Cette propriété spacieuse de 350 m2 est nichée sur un terrain de 1,2 hectare, comprenant un jardin paysagé clos avec un pigeonnier. La maison dispose d'une double réception d'environ 70 m2 agrémentée de cheminées, d'une grande cuisine entièrement équipée, et d'un bureau. Vous trouverez également 3 suites avec salles de bains, une chambre/bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Les fenêtres en double vitrage en bois et l'isolation (murs, plafonds et combles) garantissent un confort optimal. Le système de chauffage est dual (bois et/ou fuel) avec radiateurs en fonte, en plus d'une buanderie. Les dépendances incluent une maison d'amis à aménager, une cave voûtée et un garage. Située à proximité des commodités (boulangerie, pharmacie, école) et à seulement 15 minutes de l’A6, cette maison offre un accès rapide à Paris via la gare d’Auxerre (20 min). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pourrain, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne.

Nichée au cœur d'un village dynamique entre Chablis et Sancerre, cette maison de prestige de 350 m² est implantée sur un terrain de 1,2 hectare avec un jardin paysager clos et un pigeonnier au charme unique. Avec un emplacement privilégié, la propriété se trouve à seulement 28 km de Chablis et 17 km d'Irancy, tout en étant facilement accessible depuis Sancerre. Elle propose trois suites élégamment aménagées, chacune disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une quatrième chambre ou un bureau accompagnée d'une salle d'eau supplémentaire. Le cœur de la maison se compose d'un double séjour spacieux de 70 m², agrémenté de cheminées d'époque, créant une ambiance raffinée et accueillante. Un bureau séparé assure un espace de travail tranquille, tandis que la cuisine spacieuse et entièrement équipée marie fonctionnalité et convivialité. La maison est dotée de fenêtres en bois à double vitrage, d'une isolation complète et d'un système de chauffage mixte avec radiateurs en fonte pour un confort agréable durant toute l'année. Ce bien d'exception inclut également une buanderie, une cave voûtée, un garage, ainsi qu'une dépendance prête à être transformée en maison d'amis. C'est une opportunité d'achat pour une maison de luxe à vendre à Pourrain, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, offrant un havre de paix alliant espace, intimité et proximité avec les célèbres vignobles de la région.

Maison à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Vous recherchez une maison spacieuse où vous n’aurez qu’à poser vos valises ? Ne cherchez plus. Idéalement située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Baulche, à proximité immédiate des commerces et aux portes d'Auxerre, cette magnifique maison saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Une belle entrée vous accueille et s'ouvre sur une pièce de vie de 50 m², incluant une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur l'extérieur. L'espace nuit de plain-pied offre deux chambres avec chacune sa propre salle d’eau privative et un bureau idéal pour le télétravail. L’espace enfants ou invités se trouve à l’étage, composé de trois belles chambres supplémentaires et d’une salle d’eau indépendante avec WC. Enfin, profitez d’un sous-sol complet et fonctionnel, incluant une vaste salle de jeux de plus de 25 m² donnant directement sur l'extérieur, une buanderie, une chaufferie, un espace atelier pour les bricoleurs, un cellier, une cave et un garage fermé. Les plus de cette maison : DPE en C, emplacement premium avec tout accessible à pied (commerces, écoles) et dans un état impeccable sans aucun travaux à prévoir. Coup de cœur assuré pour cette maison alliant confort, modernité et emplacement de choix. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

89000 AUXERRE - CENTRE-VILLE - DEMEURE DE CARACTÈRE - 306 M² - COUR VÉGÉTALISÉE, TERRASSE, PARKINGBoris Lubraneski – EffiCity vous propose, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre, une maison d'exception datant de 1850, offrant environ 306 m² habitables, de très beaux volumes et un charme unique.Derrière une façade discrète se cache un bien rare, organisé autour d'une superbe cour intérieure végétalisée, intime et sans vis-à-vis, un véritable atout en centre-ville. Ce bien séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses parquets anciens, ses moulures, ses cheminées, et ses belles hauteurs sous plafond.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec verrière d'époque, un salon, une élégante salle à manger, un second salon pouvant faire office de bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse ouverte de plain-pied sur la cour, complétée par une arrière-cuisine.Le premier étage offre de nombreuses possibilités avec 6 chambres, un salon supplémentaire, une lingerie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un accès à une belle terrasse sur les toits d'environ 46 m².Au deuxième étage, un bureau et un vaste grenier d'environ 100 m² déjà isolé viennent compléter l'ensemble, avec un fort potentiel d'aménagement selon vos envies.Côté annexes, ce bien dispose également de plusieurs caves, dont une remarquable cave voûtée d'environ 50 m², ainsi que d'un porche permettant un stationnement couvert.Les atouts de cette maison à acheter à Auxerre sont :- Cour intérieure végétalisée sans vis-à-vis- Terrasse plein sud d'environ 46 m²- Parking couvert- Grenier aménageable d'environ 100 m²- Cave voûtée de caractère- Pompes à chaleur air/eau neuves- Ballon thermodynamique- Double vitrage- Combles isolésUn bien rare à Auxerre, idéal pour une grande famille, une maison de réception, ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frBoris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Propriété à vendre à Auxerre, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cet hôtel particulier classé Monument Historique, datant du XVIIIe siècle, offre une surface de 1 200 m² et se situe au cœur du centre historique de la ville. Avec son parc clos, sa piscine et son architecture raffinée, c'est une occasion rare pour un achat de propriété de luxe à Auxerre. La composition majestueuse de l'ensemble inclut plusieurs salons, 10 à 12 chambres et différents espaces, parfaits pour une résidence familiale, un projet hôtelier ou autre. Le parc paysager de 2 500 m² ajoute à l'attrait de ce bien d'exception, avec des essences rares et une vue sur l'église Saint-Eusèbe. Pour organiser une visite privée, contactez Boris Lubraneski.

À seulement 12 km d'Auxerre, découvrez cette charmante maison construite en 2010, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Idéale pour une grande famille, cette maison 'clés en main' offre un confort thermique exceptionnel et une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière comprend une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger convivial, agrémenté d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver. La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres supplémentaires, un dressing aménagé, une grande salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un second WC séparé. Les atouts de cette maison incluent la climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que des radiateurs électriques de dernière génération. Un garage avec porte automatique, accessible directement depuis l'intérieur, complète ce bien. Le terrain de 898 m2 est clos et arboré. Une maison, alliant modernité et confort, aux portes d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne.

Charmante longère de 221 m² à Lindry, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne, à seulement 10 minutes d'Auxerre. Cette maison présente une entrée avec plafond cathédrale et un escalier en bois menant à un salon lumineux et deux suites parentales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie de plus de 50 m² qui comprend un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Un couloir mène à un WC indépendant, une salle de bain, une chambre de plain-pied ainsi qu'un bureau attenant à la cuisine, créant ainsi un cadre de vie chaleureux. À l’étage, une troisième chambre avec WC propose un espace supplémentaire idéal pour recevoir vos proches. La propriété dispose aussi de 2 caves et 4 greniers. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de plus de 3 113 m² est agrémenté d’un verger et d’une piscine hors-sol avec sa pergola et douche solaire, ainsi qu'une cuisine d’été. Une dépendance rénovée inclut un petit salon, une salle d’eau avec WC et une chambre à l’étage. L'autre partie de la bâtisse offre un garage, un atelier et une écurie, parfait pour les passionnés d’espace et de projets. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons une propriété exceptionnelle à vendre. Ce château historique s'étend sur un parc de plus de 215 hectares, où bois, prairies, étangs et clairières s'harmonisent parfaitement. D'une superficie d'environ 540 m², ce château comprend 11 chambres, plusieurs salons lumineux, une salle à manger authentique, une bibliothèque et une salle de billard, sans oublier un vaste grenier prêt à être aménagé selon vos souhaits. À l'extérieur, le domaine révèle toute sa beauté avec un grand parc paysager agrémenté de bassins, fontaines et sentiers romantiques menant à deux étangs, idéaux pour des moments de détente. La piscine chauffée, discrète et naturelle, ajoute une touche de sérénité à l'ensemble. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour accueillir vos projets : maison d’amis, pavillon de chasse, écuries et plus encore. Chaque bâtiment possède son charme unique et chaque arbre raconte une histoire. Dossier disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique château à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cette propriété historique, datant du XVIe siècle et rénovée au XVIIIe, est entourée de superbes jardins à la française, de bois, de ruisseaux et d'étangs. Les quatre bâtiments principaux, dont un pavillon fortifié, offrent des prestations haut de gamme avec des pièces de réception spacieuses, des chambres luxueuses et des salles de bains modernes. Le parc comprend une piscine chauffée, un sauna, une chapelle, un verger et un potager. Les dépendances rénovées abritent des logements et un garage pour huit véhicules. La propriété est sécurisée par un système de vidéo surveillance. Pour plus d'informations, veuillez demander le descriptif complet avec 50 pages de photographies et de détails techniques.

Située à seulement 14 km d'Auxerre, dans un village dynamique du département de l'Yonne en Bourgogne, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Le village bénéficie de commerces de proximité tels qu'une alimentation, une pharmacie et une boulangerie. De plus, une nouvelle maison médicale ouvrira ses portes en mars 2026, assurant un accès facile à divers soins de santé. Ce quartier en plein développement est un choix idéal pour les familles, grâce également à l'arrivée d'une crèche intercommunautaire.Cette maison historique, anciennement la demeure de Robert d'Héry, séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine fermée, un salon, une salle à manger ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre. L'accès direct à une salle d'eau avec douche et WC facilite le confort de plain-pied. Les pièces de vie, très lumineuses, s'ouvrent sur un magnifique parc.À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC complètent l'ensemble, accompagné d'une vaste pièce de plus de 80 m², idéale pour un aménagement en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs.Un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et une cave spacieuse, parfaites pour les amateurs de vins. Le parc arboré de 17 141 m², entouré de plusieurs dépendances comme une cuisine d’été et un garage de 80 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des anciens boxes à chevaux peuvent être réhabilités en ateliers ou espaces de stockage.Pour finir, une piscine intérieure, accessible directement depuis la maison, garantit un espace de détente apprécié toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Auxerre.

Proche d'Auxerre dans le département Yonne, cette propriété entièrement restaurée est un bijou architectural datant du XVIème siècle, agrandie au XIXème siècle et enrichie d'une extension contemporaine. Avec environ 480 m2 habitables et un parc arboré de 3 hectares, ce Manoir à vendre à Auxerre combine l'ancien et le moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall de réception, deux grandes pièces de réception, un salon avec bow-window offrant une vue sur le parc, ainsi qu'une cuisine équipée avec espace repas. Le premier étage abrite une chambre parentale avec salle de bains, accès à une grande terrasse, et plusieurs autres chambres. Le second étage propose deux chambres mansardées. Un logis indépendant comprend une suite et des pièces supplémentaires. Complété par des dépendances anciennes, ce manoir est idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou touristique, et se situe à proximité des grands vignobles, de Vézelay et des châteaux, offrant une halte parfaite entre Paris, Genève et Bruxelles.

Située dans le charmant village de Quenne, à seulement 7 km d'Auxerre et 15 km de Chablis, cette maison offre une construction de qualité, des matériaux soignés et un entretien régulier. Vous profiterez d'un cadre paisible avec une belle exposition sud. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une cuisine équipée aménagée, un cabinet de toilette avec WC, un bureau ou une chambre, ainsi qu'un salon séjour agrémenté d'une cheminée et d'un chauffage au sol. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Le second étage accueille deux grandes chambres. Le chauffage est central avec une pompe à chaleur et des fenêtres en double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour et d'un jardinet clos, accompagnés de plusieurs dépendances : un abri à bois, un garage, un local de remise, ainsi qu'une pièce accessible par un escalier extérieur, pouvant servir de cuisine d'été ou de remise. La maison comprend également une cave à vin voûtée et une cave sous la maison avec espace buanderie et chaufferie. À seulement 5 minutes d'Auxerre et proche de la sortie A6 à Venoy, bénéficiez du calme d'un village tout en étant proche des commodités. Cette maison est une opportunité intéressante pour un achat à Auxerre.

À SAINT GEORGES SUR BAULCHE, dans le département Yonne en région Bourgogne, découvrez cette propriété d'exception à vendre. Cette maison de luxe à acheter à SAINT GEORGES SUR BAULCHE offre un cadre calme et clos avec une construction traditionnelle raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, une véranda, un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre, et un WC. Une pièce de réception vitrée d'environ 100 m² avec un coin cuisine, une deuxième chambre et une salle d'eau/WC complètent ce niveau. À l'étage, un bureau, trois chambres dont une dotée d'un comble aménagé de 38 m², une salle d'eau/WC, ainsi qu'une suite spacieuse de 40 m² avec sa propre salle de bains, WC et balcon. Un toit-terrasse d'environ 70 m² vous attend pour profiter des belles journées. Les équipements comprennent un chauffage central au fuel associé à des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, et une installation électrique récente. Le sous-sol dispose d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave voutée traditionnelle. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une piscine couverte avec SPA, ainsi qu'une terrasse de 50 m² devant la maison, le tout sur un parc avec allées et un appentis couvert. Une parcelle de bois de 1247 m² appartient également à cette propriété. Ce bien unique se distingue par la qualité de ses matériaux et son environnement exceptionnel.

Quartier Saint-Eusèbe, à Auxerre dans le département de Yonne en région Bourgogne, cette charmante maison de 1870 ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une double cave, d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau avec double douche et un dressing. De plus, elle comprend trois chambres avec salle d'eau, une terrasse, une buanderie, un garage/atelier, ainsi qu'une place de parking disponible. Avec une superficie de 220,41 m2 et un DPE de classe D, cette magnifique maison est à vendre au prix de 458 000 EUR HAI.

À 2 heures de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez une villa du 19e siècle, élégamment située au cœur d'une cité au riche patrimoine. Cette Maison de luxe à acheter à Auxerre se trouve entourée d'un parc arboré, incluant des dépendances et une piscine. Le quartier résidentiel, apprécié pour son calme et sa discrétion, est bordé de belles avenues et d'hôtels particuliers à l'architecture remarquable. L'entrée principale se fait par une grille surmontée d'un hérisson, menant au parc, tandis qu'un second accès est disponible pour les véhicules. La maison de maître, positionnée au centre du parc, offre une façade principale orientée au nord et une façade sud qui donne sur le jardin et la piscine carrelée. Cette bâtisse de plan centré, surélevée d'un étage, présente des murs enduits de ton pierre et une toiture en ardoises et zinc. Une aile latérale ajoutée à l'ouest, construite sur deux niveaux avec un toit terrasse, comprend également une véranda contemporaine jouxtant la piscine. Le parc, verdoyant et ombragé, est orné d'arbres séculaires et d'espaces de détente paisibles, idéaux pour profiter des journées ensoleillées.

Découvrez cette maison à vendre à Auxerre, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Située dans un village à 2 heures de Paris, cette propriété comprend un ancien corps de ferme restauré, ainsi que deux terrains constructibles. Entourée d'un parc verdoyant, cette maison offre une belle luminosité avec son architecture typique et ses nombreuses baies. Profitez d'une cour intérieure spacieuse avec un double portail à hérisson, ainsi qu'une piscine chauffée récemment creusée. Avec ses hautes tiges et son accès facile à deux terrains constructibles, cette maison de luxe à acheter à Auxerre représente une opportunité unique sur le marché.

À 1h10 de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Auxerre. Cet hôtel particulier datant du 18ème siècle se situe au cœur d'un vaste parc arboré et clos. Un élégant portail en fer forgé s'ouvre sur un jardin à la française, agrémenté de murs anciens, de glycines et de vignes. En façade, un parterre de rosiers anciens fait face à la majestueuse demeure, tandis que de vieux arbres centenaires apportent une ambiance unique. À l'arrière, un charmant petit potager médiéval est parsemé de différentes herbes aromatiques.Cette maison bourgeoise, érigée en 1780, a émergé lors des grands travaux d'urbanisation de la cité, tels que la construction de l'hôtel de ville et l'aménagement des quais de l'Yonne. Elle a accueilli des figures prestigieuses, comme le Prince Ferdinand Philippe, duc d'Orléans, pour un bal privé en son honneur. Plus tard, elle était la résidence de Fernand Schneider, un grand personnage militaire. La famille Schneider a demeuré dans cette demeure jusqu'en 2010. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser l'achat d'une Propriété de luxe Auxerre.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Auxerre, Yonne, au cœur de la région Bourgogne. Cet hôtel particulier datant du 18e siècle, classé Monument Historique, est entouré d'un parc arboré, de pavillons et de dépendances. Situé sur une place verdoyante, il possède une entrée avec une double porte cochère menant à une cour intérieure. La cour est entourée des ailes du logis principal et accessible via une élégante grille ouvragée qui s'ouvre sur le parc. Ce dernier, riche en végétation, est traversé par des allées bien dessinées, agrémentées de bancs en pierre et de statues anciennes. Vous trouverez également un puits en pierre, une piscine chauffée et deux pavillons aux façades restaurées. En retrait, une maison à pans de bois avec sa serre servait autrefois de logement pour le gardien. C'est une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à acheter à Auxerre.

À moins de deux heures de Paris, en plein cœur d'Auxerre, cette maison du XIXe siècle offre un emplacement privilégié, calme et accessible à pied de toutes les commodités. Nichée dans un parc arboré clos de murs d'environ 2 730 m2, cette propriété garantit un cadre de vie exceptionnel à Auxerre, comprenant piscine et espaces extérieurs attrayants, sans vis-à-vis. Avec une surface d'environ 324 m2, la maison préserve les caractéristiques prisées de l'ancien, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures, des cheminées et un parquet en chêne. La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur une cuisine dinatoire moderne, tandis que les zones de réception permettent de profiter d'une vie de famille agréable ou d'organiser des moments conviviaux.À l'étage, une suite avec vue sur le parc dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, complétée par deux autres chambres et une salle de bain récente. Le dernier niveau propose un potentiel d'aménagement intéressant avec plusieurs pièces à réorganiser selon les besoins, notamment en chambres ou espaces de travail.Le sous-sol aménagé ajoute à l'attrait du bien, avec une cave voûtée, une salle de billard et des espaces techniques complets. À l'extérieur, la piscine au sel de 12X5 s'intègre harmonieusement dans le parc, accompagnée d'une véranda utilisée comme salle à manger d'été, d'un garage et de plusieurs dépendances.L'emplacement est un véritable atout au quotidien, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, ainsi qu'un accès rapide à la gare pour rejoindre Paris - Bercy en moins de deux heures. Cette Maison de luxe à acheter AUXERRE, réunissant un emplacement central, une grande surface, un parc et une piscine, est particulièrement prisée sur le marché. Contactez-nous vite pour programmer une visite.

Idéalement située à Auxerre, conjuguant la quiétude d'un espace privé préservé à la proximité immédiate des commerces. Cette propriété aux volumes rares est proposée à la vente entièrement meublée. Repensée et rénovée avec des matériaux d'excellence en 2024 par un architecte d'intérieur, elle offre des prestations de très grand standing, sublimées par un mobilier de signature. Une véritable offre 'clé en main' alliant l'élégance intemporelle au confort ultra-contemporain au confort d'une maison entièrement domotisée. Dès l'entrée, la magie opère grâce à une pièce de réception magistrale de plus de 110 m2. Baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, elle offre une circulation fluide entre un vaste salon aux lignes épurées, une salle à manger chaleureuse, un espace lecture et détente intimiste. Une sublime cuisine ouverte de plus de 26 m2, entièrement équipée et pensée pour la convivialité. Ce niveau est complété par une belle chambre d'amis avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir de plain-pied. L'étage supérieur, entièrement équipé de volets électriques, est dédié au repos et se compose de 3 chambres aux surfaces généreuses. Une suite parentale d'exception véritable appartement privé comprenant la chambre, un vaste dressing sur-mesure, un bureau, et une luxueuse salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Deux autres chambres lumineuses : elles bénéficient d'une conception ingénieuse avec une grande pièce annexe communicante, idéale pour y aménager une salle de jeux ou un double bureau. Une seconde salle de bain indépendante vient parfaire ce niveau. Totalement indépendante, une superbe maison d'amis vient compléter cette propriété. Elle comprend un espace bien-être aménagé en salle de sport, deux belles chambres & une salle d'eau. La maison repose sur un sous-sol total, sain et parfaitement optimisé, comprenant un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une buanderie aménagée, une cave à vin, un atelier et un vaste local de stockage. À l'arrière, à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et paysager, prolongé par une vaste terrasse invitant à la détente. À l'avant, une cour d'accueil sécurisée par un portail électrique permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 2h de Paris par train direct, en plein cœur d'Auxerre, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, se propose à la vente un hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé Monument Historique depuis le 27 juin 1983. Ce bien d'exception illustre parfaitement le riche patrimoine régional, alliant une histoire fascinante, des volumes impressionnants et des éléments d'architecture remarquables, le tout agrémenté d'un parc paysager aux essences anciennes.D'une superficie d'environ 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est organisée autour d'un plan en U. Elle comprend un bâtiment principal, deux ailes anciennes, dont une dispose d'une chambre classée MH, ainsi qu'un jardin clos de murs, deux pavillons classés, une piscine chauffée et une maison de gardien à réhabiliter, le tout s'étendant sur une parcelle arborée de près de 2 500 m².L'entrée principale, accessible par un porche, débouche sur une cour pavée, prolongée par une grille en fer forgé classée, menant au jardin. À l'intérieur, les pièces de réception révèlent un décor authentique, avec parquet Versailles, cheminées, boiseries, plafonds peints et moulurés, sans oublier l'escalier classé, considéré comme l'une des merveilles de la propriété. Plusieurs salons et chambres bénéficient également du protection au titre des Monuments Historiques.Les ailes Soufflot et Eusèbe sont des témoins de l'architecture bourgeoise du XIXe siècle. À l'arrière du parc, les pavillons en pierre, restaurés dans les règles de l'art, offrent un espace pour accueillir des invités ou servir d'ateliers d'artiste. Le second pavillon est actuellement utilisé comme stockage ou atelier.Le parc, soigneusement paysagé, est agrémenté d'essences rares, de statues anciennes, et de bancs en pierre, tout en offrant une vue dégagée sur l'église Saint-Eusèbe. L'ensemble dégage une atmosphère de calme, évoquant la mémoire des lieux et la promesse d'un art de vivre intemporel.Ce bien exceptionnel, à l'achat hôtel particulier AUXERRE, bénéficie également d'avantages fiscaux liés à son classement MH, et saura séduire les passionnés de vieilles pierres, les collectionneurs, ou toute personne désireuse d'acquérir un hôtel particulier à acheter aux alentours d'Auxerre pour un projet de rénovation ambitieux et inspirant.

Découvrez cette propriété d'exception de 212,3 m² habitables, située au cœur du quartier le plus prisé d'Auxerre, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Alliant la noblesse des matériaux d'époque (1952) à une rénovation contemporaine, cette demeure saine et lumineuse ne nécessite aucun travaux. REZ-DE-CHAUSSÉE : VOLUMES ET FLUIDITÉ Dès le seuil franchi, le ton est donné par une superbe entrée de 11 m² qui assure une distribution parfaite des espaces de réception. Espaces de Réception : Un vaste salon-séjour de 40 m² à la lumière traversante, véritable cœur de vie de la maison. Cuisine Dînatoire : Entièrement équipée, elle communique directement avec le séjour pour plus de convivialité et s'ouvre sur le jardin. Salon TV intimiste : Une pièce de 15 m² dédiée à la détente, accessible directement depuis l'entrée pour plus de calme. Authenticité et Prestige : L'ensemble est magnifié par une hauteur sous plafond de 3 mètres, un parquet en chêne massif et des vitraux d'art apportant une signature architecturale unique. Fonctionnalité : De nombreux placards de rangement intégrés facilitent l'organisation quotidienne. PREMIER ÉTAGE : L'ESPACE PARENTAL ET FAMILIAL L'escalier de caractère mène à un palier desservant des espaces nuit spacieux et baignés de lumière. La Suite Parentale : Un volume généreux avec sa propre salle d'eau privative pour une intimité totale. Chambres : Trois autres chambres lumineuses complètent cet étage, offrant confort et vues sur le parc. Salle de bains : Une grande salle de bains familiale vient parfaire ce niveau. SECOND ÉTAGE : INDÉPENDANCE ET CLARTÉ Le dernier niveau, tout aussi lumineux, est idéal pour des enfants ou des invités. Aménagement : Deux chambres supplémentaires et un grand espace de dégagement polyvalent. Commodité : Une salle d'eau indépendante garantit une parfaite autonomie à cet étage. CONFORT TECHNIQUE ET EXTÉRIEUR Équipements : Chaudière gaz à condensation Vaillant (2016), adoucisseur et osmoseur d'eau. Performance : Excellent classement DPE en D, gage d'un confort thermique maîtrisé. Sous-sol de 80 m² : Garage double motorisé pour deux véhicules larges, cave et buanderie. Le Parc : Un terrain de 2 183 m² constructibles, arboré et méticuleusement entretenu, offrant une réserve foncière rare en plein centre-ville. Cette maison de luxe à acheter à Auxerre pourrait bien être celle que vous recherchiez.

Propriété de caractère à vendre à AUXERRE, Yonne (89), Bourgogne. Cette magnifique propriété du XVIIème siècle entièrement restaurée, d'une superficie habitable de 750 m² avec dépendance, est située à 1h37 de Paris Porte d'Orléans par A6. Le château dispose de somptueuses pièces de réception, 5 chambres, des salons, une cave à vins, une galerie et de nombreuses caractéristiques d'origine restaurées. Une dépendance de 300m² habitables offre un bureau, une chambre avec salle de bains, sauna et une vaste salle de jeux. Le parc de 1;9 hectares comprend un pigeonnier, une serre, une piscine chauffée, un tennis et 3 garages. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété AUXERRE.