ventes immobilier de luxe à Carqueiranne, France (page 7)

Perchée sur les hauteurs de Costebelle, cette villa d'architecte d’environ 320 m² offre des volumes généreux et une très jolie vue sur la Méditerranée. Érigée en 1990 sur un spacieux terrain de 1 700 m² Dès l'entrée, une double réception ornée d'un toit cathédrale, une cuisine indépendante, un bureau. La suite propriétaire avec sa propre salle de bains ainsi qu’un grand dressing. En descendant au niveau inférieur, vous découvrirez une extension du salon principal, une cuisine d'été, une chambre avec sa salle de bains attenante offre un confort discret pour vos hôtes. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau La maison est entourée de belles terrasses et de verdure. Possibilité de créer une piscine. Caves et un carport complètent l’ensemble ainsi qu’un forage et des panneaux solaire. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Honoraires à la charge du vendeur

Située sur les hauteurs prisées de Costebelles à Hyères, cette villa propose environ 320 m² dans un cadre résidentiel paisible, offrant une vue agréable sur la Méditerranée. Érigée sur un terrain soigneusement paysagé d'environ 3 000 m², elle se distingue par ses volumes généreux et son architecture unique. Dès l'entrée, une double réception aux lignes spectaculaires, mise en valeur par un toit cathédrale, s'ouvre sur de vastes terrasses. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un bureau et une suite principale avec salle de bains et spacieux dressing. Au rez-de-jardin, une extension du salon principal élargit les espaces de vie, accompagnée d'une cuisine d'été et d'une chambre avec salle de bains attenante, parfaite pour accueillir des invités en toute intimité. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, bénéficient d'une belle indépendance. Les extérieurs sont soigneusement aménagés avec des terrasses, des espaces verts et une piscine, créant un cadre propice à la détente tout au long de l'année. Caves, carport, forage et panneaux solaires complètent cet ensemble aux prestations complètes. Une villa exceptionnelle, alliant architecture, volumes et qualité de vie, à découvrir dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située au sein d’un domaine privé et sécurisé, à proximité des écoles et des principaux axes de circulation, cette agréable maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L’entrée dessert un double séjour, ouvrant d’un côté sur une véranda exposée au nord et de l’autre sur une terrasse et un jardin orientés au sud. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également deux bureaux, dont l’un peut aisément être aménagé en chambre confortable. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres ainsi que deux salles d’eau. Le niveau inférieur accueille un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou pour une activité professionnelle. Un double garage, une buanderie, plusieurs caves et espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain paysager de 1 800 m² agrémenté d’une piscine de 10 x 5 mètres. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité- La Galerie L'art de l'immobilier - Superbe panorama mer, ville et collines pour cette charmante villa provençale de 112m² habitables sur un terrain de 1700m². 'La beauté du paysage est un tableau dont on ne se lasse jamais'

NOUVEAUTE - PORQUEROLLES Idéalement situé au centre du village à coté de la place d'Armes et dans la résidence la plus récente de l'île, agrèable appartement T2 bis de 55m2. Situé au 1er et denrier étage, il propose une jolie pièce de vie avec belle haiteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. En format duplex, l'étage est composé d'une chambre, d'un espace télé/détente et d'une salle d'eau. Cet appartement vendu meublé propose de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier de tous les avantages liés à son emplacement idéal. Très belle rentabilité saisonnière (anciennement loué en 6 couchages) Une réelle opportunité et un bien rare sur le marché immobilier Porquerollais. Les informations sur les risques auxquels e bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Loic BENEVELLO - EI - NoRSAC: 920 107 158, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’office notarial SCP Michel ROLLAND, Jean-Vincent VERIGNON, Laure PETIT-VERIGNON et Cécile ROLLAND, SCP vous propose :Villa à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 25 Rue du Fontainier 83400 HYERES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE EN IMMO INTERACTIF - (appel d'offre à la hausse)Située dans un quartier recherché à l'ouest de la ville, proche écoles et transports, cette maison familiale T5 bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour traversant avec cheminée ouvrant sur deux terrasses couvertes et fermées, permettant de profiter d'espaces de vie supplémentaires en toute saison. La maison dispose également d'une spacieuse cuisine avec cellier attenant, ainsi que d'une chambre parentale de plain-pied avec sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau.L'étage accueille trois chambres, une grande salle d'eau et des WC indépendants.À l'extérieur, le jardin piscinable permet d'envisager différents aménagements selon vos projets. Un garage, un abri de jardin ainsi que plusieurs espaces de stationnement permettent d'accueillir jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle.Double vitrage et fibre optique complètent les prestations de ce bien.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'étude notariale.Visites sur rendez-vous préalable.Après avoir visiter le bien et accepter les conditions de la vente les offres seront reçues du jeudi 6 aout 13h au vendredi 7 aout 13h sur www.immo-interactif.fr, site immobilier des notaires de France- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visites sur rendez-vous préalableContact : +33494019009- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 360 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 6 000 euros.- Réception des offres du 06/08/2026 à 13:00 au 07/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Michel ROLLAND, Jean-Vincent VERIGNON, Laure PETIT-VERIGNON et Cécile ROLLAND - Notaires à Hyères - N° SIRET : 31714485500010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Voici une belle nouveauté que vous ne trouverez que chez JCG Immobilier ! C'est un produit rare à la vente car la maison se situe dans un secteur convoité, dans un environnement arboré et calme. Nous vous présentons cette belle maison principale T5 d'une surface habitable de 170m2 + un petite maison individuelle de plain pied T2 d'environ 50m2 (idéale pour héberger un membre de votre famille à vos cotés), le tout sur un terrain très bien aménagé de 2456m2. Bâtie avec des matériaux de grande qualité, cette maison est très agréable à vivre et entièrement clôturée. Elle est parfaitement entretenue et habitable en l'état, pas de travaux à prévoir. Au REZ-DE-CHAUSSEE, un beau salon/salle à manger/séjour lumineux climatisé disposant également d'un poêle à bois, une cuisine américaine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau. A l'ETAGE, 2 chambres, une salle de bains. A l'EXTERIEUR, un beau terrain plat, arboré et clôturé avec portail électrique, proposant un bel espace terrasse avec superbe piscine traditionnelle. La maison dispose également d'une maison T2 de plain pied, idéale pour héberger à vos côtés un membre de votre famille, un ado en quête d'indépendance, ou même générer un revenu locatif (accès indépendant). Ce que nous aimons ? Maison au fond d'une impasse, au calme, et dans un secteur très résidentiel. Pas de vis-à-vis, et à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville) NOTRE AVIS : La maison bénéficie de belles prestations et d'un excellent diagnostic de performance énergétique (classée B et A). Taxe foncière 3357EUR par an. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Davantage de photos sur notre site internet. Localisation: Cette villa est située à La Farlède, à 20 minutes du bord de mer, de l'aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon. La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon - No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

A Puget ville, à 15 minutes de la ville d'Hyères, Bastide de Charme à la vente chez JCGIMMOBILIER, nous sommes fiers de vous proposer ce Bien d'exception à PUGET-VILLE. Il est des lieux que l'on découvre comme une évidence. Au détour d'un chemin bordé de vignes, dans un paysage typiquement provençal ou le temps semble ralentir, se dévoile cette élégante bastide d'environ 270 m2, intégralement rénovée avec un profond respect de son âme et de son architecture d'origine. Jusqu'à sa façade entièrement reprise, chaque détail a été soigneusement repensé pour conjuguer authenticité et confort contemporain. Derrière ses murs empreints de caractère, la maison révèle de généreux volumes. Les pièces de vie, baignées de lumière et ouvertes sur la nature, invitent à une vie douce et conviviale, rythmée par les saisons de la Provence. La bastide accueille cinq chambres ( possibilité sept ) dont trois suites parentales, cinq salles de bains, pensées comme de véritables refuges paisibles ou règnent calme et sérénité, idéales pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le décor est tout simplement enchanteur. La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 11 970 m2, entièrement paysagé avec soin et sublimé par la présence d'oliviers, qui viennent parfaire ce tableau typiquement méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, promesse de longues et belles journées d'été bercées par le chant des cigales. Un étang apporte une touche poétique au jardin, tandis que le terrain de pétanque rappelle les plaisirs simples et authentiques de la vie provençale. Un cottage en annexe indépendante permet d'accueillir invités, famille ou de créer un espace dédié au travail ou à la création. La propriété dispose également d'un double garage, d'un carport et de nombreux espaces de stationnement complétant parfaitement l'ensemble. Une propriété confidentielle, empreinte de charme et d'authenticité, pour ceux qui rêvent de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064

Architecture du début du 20ème siècle, cette petite copropriété typique du centre historique de la ville de Hyères, située à deux pas de la villa Noailles, accueille en son 3ème et dernier étage, un appartement de 40 m2 aux lignes douces, prolongé par une terrasse de 8 m2 à la vue dégagée. Fruit d'une rénovation éclairée réalisée par le binôme d'architectes d'intérieur HeJu, l'appartement, perché sur les toits de la vieille ville allie harmonieusement un esprit minimaliste inspiré du Japon à une palette de couleurs terreuses. L'entrée voûtée, peinte à la chaux dans une teinte rosée, plonge immédiatement sur l'espace de vie, chaleureux et raffiné. Généreuse et profitant d'une belle hauteur sous plafond, la pièce intègre une cuisine où tasseaux de bois clair se mêlent au bois foncé, reprenant la simplicité et l'esthétique wabi-sabi japonaise. Le mur autour de la cheminée, composé de plans abstraits et de formes en relief, ajoute une touche artistique au lieu. L'appartement s'ouvre sur une terrasse, accessible par de petites marches en terre cuite qui relient naturellement l'intérieur à l'extérieur. Ce passage, simple mais raffiné, fait le lien avec les matériaux naturels tout en sublimant l'architecture du lieu. Depuis cette terrasse orientée au Sud, les toits de la ville se découvrent renforçant cette impression de cocon suspendu. L'influence méditerranéenne se retrouve dans chaque détail, de la faïence faite main de la salle d'eau, en passant par la tête de lit en palmier tissé. Chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir une expérience sensorielle unique, entre douceur et énergie, inspirée par les vagues de la mer. Un havre de paix intime et lumineux, alliant élégance, simplicité et héritage architectural.

HYERES LA CAPTE: Idéalement situé, à deux pas du bord de mer et du port d'Hyeres, découvrez ce magnifique appartement de 82m2. Vous serez séduit par la superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un toit cathédrale qui confère volume et élégance. La cuisine américaine ouverte et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains récente aménagée avec gout et fonctionnalité. A l'extèrieur vous profiterez d'une terrasse de 30m2, prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Traversant, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, limineux tout au long de la journée. Place de parking privative Emplacement privilégié, bien rare. Carre bleu Immobilier

Maison à vendre à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas exceptionnel de 578 m², situé sur un terrain boisé d'1 hectare, comprend 6 chambres, une piscine et des dépendances. Entièrement rénové, ce bien du XIXe siècle allie confort moderne et charme d'époque, et se trouve idéalement à proximité de la mer. La propriété propose des espaces généreux, avec deux salons, une salle à manger ouverte sur la cuisine, et six suites, dont quatre à l'étage et deux indépendantes. Vous apprécierez également une salle de billard, un grand spa intérieur, ainsi qu'une cave à vin avec un boudoir de dégustation pour des moments de convivialité. Grâce à une triple exposition, les pièces de réception bénéficient d'une luminosité remarquable. À l'extérieur, un domaine clos de 1 hectare, sans vis-à-vis, vous invite à la détente avec une piscine magnifique et un pool house au style bohème chic. Le parc, soigneusement aménagé, se révèle dans de splendides restanques ornées d'essences méditerranéennes. Cette maison unique dispose de multiples places de stationnement, un abri pour voiture et un garage. Située à seulement deux minutes du centre-ville et des plages, ce bien rare offre le parfait équilibre entre tranquillité, prestige et art de vivre.

Nouvel appartement à vendre à Hyères proche du centre-ville en dernier étage avec ascenseur. A proximité des commodités et des points d'intérêts locaux, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée très calme et dispose d'une place de parking privative extérieure ainsi que d'un grand garage fermé en sous-sol. La terrasse de 41 m² plein Sud avec vue dégagée sur les collines de Hyères offre un magnifique espace extérieur propice à la détente ou au jardinage. Avec une superficie habitable de 98 m², cet appartement a bénéficié d'une rénovation totale dans les règles de l'art. Il ne reste qu'à vous installer et profiter de la douceur hyèroise. Un hall d'entrée équipé d'un placard sur-mesure et moderne permet d'accéder à l'espace séjour lumineux et orienté plein SUD. La cuisine Schmitt semi-fermée est entièrement neuve et équipée d'électro-ménager NEFF. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres, de deux salles d'eau modernes et d'un WC séparé. L'appartement est entièrement équipé de climatisation réversible gainable, donc invisible. Double vitrage, cumulus, fibre, volets roulants électriques, interrupteurs dimmables, poignées magnétiques... Je dispose d'une visite virtuelle immersive transmise sur demande téléphonique pour vous immerger dans cet appartement contemporain aux multiples atouts. Bien très rare sur le marcher à visiter sans plus attendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 209 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laureline BEAUVERGER, Tél. : 06 19 52 86 73, E-mail : laureline.beauverger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 901 527 192

Hyères, déambulez dans ses ruelles pavées bordées de maisons anciennes qui racontent son histoire et découvrez, au sein de l'une d'entre elles, un pur bijou : Au 1er étage d'un ancien couvent du 17è siècle, une chapelle devenue un magnifique appartement. Offrant des volumes incroyables il témoigne de la beauté du passé conservée : les colonnes antiques, le plafond vouté et sa clé de voute laissant place à un puit de lumière, les ouvertures cintrées, les grandes hauteurs sous plafond.. La déco est fluide et épurée pour laisser l'esprit s'imprégner de l'énergie apaisante du lieu. Deux vastes chambres et salles d'eau, une grande cuisine aménagée et la pièce de vie de plus de 70 m2 composent l'intérieur. Un terrasse couverte, aussi bien salon d'été que jardin d'hiver, nous emmène jusqu'à la mer au dessus des toits de la ville. Un ascenseur desservant directement l'appartement par palier privatif ne demande qu'à reprendre du service. Une grande cave commune permet de loger les vélos pour découvrir les charmes de la ville et le bois de chauffage. L'appartement est vendu avec un droit d'occupation d'un box fermé sous bail communal (loyer mensuel de 92 EUR). Un bien exceptionnel et unique pour les amoureux de l'ancien, tout proche de la Villa Noailles, haut lieu culturel et patrimoine architectural du XXe.

L'âme de la Provence... A l'abri des regards, au coeur d'un environnement préservé d'environ un hectare, ce mas de caractère déploie tout le charme intemporel de la Provence. Dissimulée au milieu des oliviers, des agrumes et des figuiers, la propriété face à ses restanques bénéficie d'une intimité absolue et d'un calme remarquable dans une atmposphère authentiquement Pagnolesque. Les vues dégagées sur le Fenouillet et le Coudon composent un décor naturel d'une grande beauté. La maison principale s'organise autour d' espaces de vie typiquement provencaux : salon, cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte, coin repas intime et bureau. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un espace indépendant accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis. Une propriété confidentielle où la patine des matériaux, la lumière et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. À seulement 10 mn de l'aéroport de Toulon-Hyères et 5 minutes des plages ainsi que des accès autoroutiers. Un lieu rare à s'approprier pour les amateurs de lieux de caractère et d'émotions. Cette annonce vous est proposée par MAITRE Claudie - - NoRSAC: 898116371, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

HYÈRES – Venez découvrir ce superbe appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Hyères. Implanté au 2ᵉ étage d'une ancienne bastide sans ascenseur, cet appartement fait partie d'un immeuble ayant bénéficié d'une réhabilitation complète en 2024 (façade, toiture et parties communes). Son exposition plein Sud lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le bien séduit par son cachet unique, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec électroménager encastré, de deux chambres avec chacune sa propre salle d'eau, ainsi que d'un WC suspendu indépendant. Une cave en sous-sol d'environ 12 m² vient compléter ce bien. Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble. En complément, il est possible de louer une place au parking Vinci, situé à seulement 2 minutes à pied (80 €/mois). La rénovation a été réalisée avec un soin particulier apporté aux finitions : parquet massif, jonc de mer dans les chambres, belle hauteur sous plafond… L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux, élégant et raffiné, parfaitement équilibré entre authenticité et modernité. Situé au sein d'une petite copropriété de 5 lots d'habitation, l'appartement bénéficie de faibles charges, un atout supplémentaire pour un confort de vie optimal. Référence agence : 926

Belle et spacieuse villa en excellent état sur le Mont des Oiseaux, orientée plein est (la piscine est plein sud), offrant une belle intimité, une piscine privée dans un cadre verdoyant avec vue sur les parties boisées, la plaine d'Hyères et petite vue mer. Le salon-séjour donne directement sur la terrasse et l'espace piscine, orientés plein sud. La cuisine équipée est séparée du séjour par une double paroi vitrée. Depuis le hall d'entrée vous retrouverez un dressing et un premier escalier (plus un demi-étage) vous mène au premier espace nuit, composé de trois chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées. Un autre escalier (moins un demi-étage) vous fera découvrir une 4ème chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également de deux appartements, de plus ou moins 45m2 chacun, composés d'un séjour, cuisine équipée ouverte, une chambre à coucher, une salle d'eau et des toilettes séparées. Toutes les pièces principales disposent de la climatisation réversible, ainsi que du chauffage central au fioul. L'accès au jardin se fait par un portail automatisé et vous pourrez y profiter de beaux espaces arborés, d'une cuisine d'été et de nombreuses places de parking. Pour plus d'informations, veuillez joindre Serge Van Doorne au 0769277594.

Située sur les hauteurs de Hyères, au sein d'une impasse au calme, cette villa développe une surface habitable de 228 m2 répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une magnifique vue mer. La propriété se compose de cinq chambres ainsi que de pièces de vie aux volumes confortables, offrant une circulation fonctionnelle et agréable. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur plusieurs une terrasse de 45m2, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les extérieurs sont organisés autour d'un espace piscine avec cuisine d'été, proposant différents lieux de détente selon l'exposition et les moments de la journée. Un garage complète l'ensemble, avec un ascenseur desservant directement la cuisine, apportant un réel confort au quotidien. Cette villa offre par ailleurs un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, permettant d'envisager des projets de modernisation ou de réagencement selon les envies, dans un environnement particulièrement recherché. L'ensemble se situe dans un cadre résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Prix de vente : 1 590 000 euros FAI Contact : Léa SORRIBAS 06 59 74 60 20

PRESTIGE SIGNATURE vous invite à découvrir une propriété de caractère à Hyères. Ce mas spacieux de 230 m2 se situe sur un terrain de 2000 m2 à Hyères les Palmiers, dans le Var, offrant une vue imprenable sur les célèbres îles d'Or. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité de l'ancien, les vastes volumes et l'atmosphère unique qui règnent dans ce lieu propice à la douceur de vivre méditerranéenne. Idéalement localisée sur la route des plages, cette maison permet d'accéder facilement à la mer à pied ou à vélo pour profiter des joies du littoral chaque jour. La maison comprend un séjour et une cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, un vaste espace à aménager sous les combles et un espace indépendant au rez-de-chaussée. C'est une occasion rare où le charme historique se marie à l'art de vivre hyérois. De plus, vous serez à proximité des transports en commun, de la gare ferroviaire de Hyères et de l'aéroport de Toulon/Hyères. Le jardin est équipé d'un canal de Provence et la propriété est piscinable. N'hésitez pas à envisager cette maison à acheter à Hyères.

Offrez-vous un bien d'exception sur l'Île du Levant, joyau préservé de la Méditerranée, réputée pour son environnement naturel exceptionnel, son calme absolu et son art de vivre unique. Connue dans le monde entier comme l'un des berceaux du naturisme, l'île séduit par son atmosphère paisible, son authenticité et ses paysages sauvages où la nature est reine. C'est dans ce cadre privilégié, accessible uniquement par bateau, que se situe cette magnifique maison de caractère, implantée au coeur d'un vaste terrain naturel offrant intimité, sérénité et dépaysement. C'est dans ce cadre privilégié, accessible uniquement par bateau, que se situe cette magnifique maison de caractère, implantée au coeur d'un vaste terrain naturel offrant intimité, sérénité et dépaysement. Élevée sur trois niveaux, cette propriété se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou projet d'hébergement touristique. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux ainsi qu'une chambre confortable, idéal pour recevoir famille ou amis. A l'extérieur, la propriété est entourée d'un magnifique terrain naturel et sauvage, parfaitement intégré à l'environnement préservé de l'île. Sa belle façade et son charme authentique s'harmonisent parfaitement avec ce lieu hors du commun. Vivre sur l'Île du Levant, c'est choisir un mode de vie unique, loin de l'agitation, où la nature, la liberté et la douceur méditerranéenne rythment le quotidien. Cette propriété rare constitue une opportunité exceptionnelle pour les amoureux d'espaces préservés et d'un cadre de vie incomparable. Un bien rare sur un secteur d'exception, à découvrir sans attendre. Auriane ADANTONON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993926047 - MARSEILLE.

La Capte – Presqu’île de Giens. Située au cœur de la Presqu’île de Giens dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, au sein d'un environnement naturel préservé, classé parc national et labellisé Grand Site de France. Découvrez cette villa récente de 170 m² habitables, au design moderne et élégant, parfaite pour les artistes ou les passionnés de lieux inspirants. À quelques pas de la plage, des commerces et d'un charmant petit port, cette maison de luxe à acheter à Hyères est accessible en seulement 5 minutes depuis l'aéroport et la gare, alliant nature, confort et commodité dans un décor méditerranéen.

RÉSIDENCE PRIVÉE by Victoria vous propose, au sein d'une petite copropriété de standing avec piscine, située sur le port de Hyères, un appartement 5 pièces de 144,50 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et sa terrasse. Dans son prolongement, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant également sur une terrasse, exposée sud-est. Côté nuit, l'appartement offre trois suites parentales, chacune disposant de sa salle de douche ou de bains, dont deux avec dressing. Notre avis : Idéalement situé. Le plus : Climatisation reversible gainable, une buanderie indépendante, piscine et son garage privatif en sous-sol. Cette annonce vous est proposée par BERNARD Jean-Luc - SARL - NoRSAC: 539742320, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien cachée sur les pentes secrètes du quartier Mont soleil à Hyères, à l'ombre bienveillante d'un grand chêne, cette maison blanche des années 30 capture immédiatement l'imaginaire et l'art de vivre d'une Provence d'artistes. Véritable refuge de création baigné par la lumière du Midi, la bâtisse joue la carte de la modularité avec ses deux volumes distincts reliés par l'esprit mais indépendants dans l'usage. A l'ouest, face au jardin suspendu en restanques, le séjour principal efface les frontières entre intérieur et extérieur grâce à des baies à galandage qui laissent entrer un soleil généreux, mettant en valeur un sol en béton ciré pensé comme un écrin pour des pièces de mobilier vintage et des oeuvres d'art. En parfaite continuité, la cuisine conviviale exhale déjà les parfums du marché et des déjeuners qui s'étirent, tandis qu'une porte ancienne s'ouvre sur une première chambre et un atelier d'expression mixte , tantôt salon de lecture, tantôt bureau d'écrivain, doté de sa salle de bain. C'est une poétique rampe en bois flotté, façonnée par les éléments, qui mène à une seconde chambre nichée sous les combles comme un nid secret. Le second volume, parfait pour accueillir des proches en toute intimité ou installer un atelier de peintre indépendant, propose un séjour avec cuisine, une salle d'eau et une vaste chambre en mezzanine sous une charpente intimiste. Sous la maison, une cave-atelier offre l'espace de rangement, tandis qu'un permis accordé pour un garage et la possibilité de concevoir une piscine en bas des restanques ouvrent de magnifiques perspectives d'évolution. Dehors, le temps suspend son vol dans un jardin bohème planté d'essences méditerranéennes : olivier, figuier, agrumes et avocatier et potager en devenir. A deux pas du centre-ville et des commerces, cette maison d'expression, où la nature et le calme règnent en maîtres, attend ses prochains hôtes en quête d'une vie douce, inspirante et résolument sudiste. CLASSE ENERGIE : E 2667/ CLASSE CLIMAT : B10 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 257 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20. 00 57 25

Dans une rue emblématique de la Belle Époque à Hyères Var, où se succèdent des demeures élégantes, ce petit immeuble de caractère abrite un appartement sous les toits au charme singulier. Dès l'entrée, soulignée par un élégant pavage en travertin, le ton est donné. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte plein sud grâce à une large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte. L'effet dedans-dehors est parfaitement maîtrisé, les sols se répondant dans une continuité fluide. La vue, dégagée et inspirante, embrasse des jardins en premier plan, puis la ville qui s'étire jusqu'à la colline de Costebelle en toile de fond. Un cadre idéal pour des repas en toute saison face à un panorama captivant. A gauche, subtilement intégrée sous la charpente, la cuisine se niche avec discrétion et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée de canapés en rotin. Le regard se porte vers l'est, laissant apparaître la mer et le tombolo de Giens. Les détails architecturaux, tels que la rambarde de la fin du XIXe siècle en briques ajourées, renforcent le caractère unique du lieu. A droite du séjour, une chambre s'ouvre sur une troisième terrasse, pensée comme un espace de contemplation, avec ses transats orientés vers l'ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. Côté nord, une belle suite parentale avec salle de bain offre une vue apaisante sur la colline du château et son rocher imposant. Les chambres bénéficient de sols en parquet, apportant chaleur et confort, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation gainable discrète. Deux autres chambres, nichées sous la charpente et éclairées par des velux orientés vers la colline, offrent des espaces cocooning à proximité d'une salle d'eau aux poutres apparentes. Une cave, un parking privatif ainsi qu'un grenier occupant toute la surface viennent compléter les prestations de cet appartement-villa, idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, à l'esprit atypique, entre ciel, lumière et panorama. 'CLASSE ENERGIE : 123C/ CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

Accroché à flanc de colline dans les hauteurs préservées de Hyères, ce refuge contemporain épouse la roche et le relief. Comme suspendu entre ciel et mer, il s'inscrit dans un décor minéral où les terrasses et l'horizon composent un tableau en perpétuel mouvement. Dès l'arrivée des marches, le regard plonge sur la baie de Hyères, le tombolo de Giens et les îles d'Or jusqu'à Porquerolles. Développée sur un terrain en restanques d'environ 1 800 m², la propriété (de 80m2 Loi Carrez, 100 m2 de superficie habitable) se découvre progressivement. La terrasse principale s'étire le long de la maison et prolonge naturellement la pièce de vie par une grande baie. La piscine s'intègre dans un écrin confidentiel face à l'horizon. A l'intérieur, les volumes jouent avec la lumière. Le séjour, rythmé par son demi-niveau et son poêle à bois, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, doté d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. En surplomb, un rooftop exceptionnel de 100 m² révèle toute la puissance du site. Véritable poste d'observation suspendu au-dessus de la mer, il accueille un jacuzzi tourné vers l'horizon, entre lumière méditerranéenne et reliefs lointains du Mercantour. Pensée pour vivre en harmonie avec son environnement, la maison bénéficie de prestations actuelles privilégiant confort et sobriété énergétique : installation photovoltaïque avec stockage sur batterie, climatisations récentes et excellente performance énergétique. A quelques minutes du centre de Hyères, du port et des plages, avec accès privilégié à une plage au sein de la copropriété, cette villa offre une expérience de vie rare, entre refuge minéral et balcon sur la Méditerranée. Aéroport Toulon-Hyères à 10 min, Gare TGV à 20 min. Un lieu rare, suspendu entre nature et mer, destiné aux amoureux de panoramas d'exception et d'architectures ouvertes sur le paysage. CLASSE ENERGIE : B (180) / CLASSE CLIMAT : B (10). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 700 euros par an. Copropriété de 256 lots d'habitations Pas de procédures en cours Charges annuelles 800 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Dès l'entrée de la porte en bois de cette chaleureuse bastide, le ton est donné : authenticité, lumière traversante et douceur de vivre se rencontrent ici au coeur de Hyères dans le var. Baignée de lumière, cette maison fonctionnelle offre un bel espace convivial où salon et salle à manger se répondent harmonieusement et s'ouvrent largement sur l'extérieur. La cuisine, quant à elle, séduit par sa générosité : parfaitement équipée et pensée pour recevoir, elle devient un véritable lieu de partage. A l'étage, deux grandes chambres de 16 m² sont accompagnées chacune de leur vaste salle d'eau et de placards intégrés en bois massif. Elles offrent de beaux espaces intimes, pensées pour le confort au quotidien. La présence d'un espace bureau au rez-de-jardin et d'une pièce dressing à l'étage apporte un vrai confort d'usage et rend cette maison avec piscine et jardin à Hyères à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. A l'extérieur, le jardin se révèle comme un écrin facile d'entretien, ponctué de beaux sujets méditerranéens, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité. Le garage fermé complète l'ensemble et renforce la facilité de vie au quotidien. Située dans une copropriété fermée et sécurisée, cette maison bénéficie d'un environnement extrêmement paisible, à seulement deux pas des commerces. Une adresse rare, où l'on vit à la fois au calme et tout près de l'essentiel. Garage et stationnements. CLASSE ÉNERGIE : C (142) / CLASSE CLIMAT : C (19).?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 euros et 2 070 euros (tarifs 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Muriel Clade 06 63 40 07 07 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.