vente immobilier de luxe à Sabinal, Etats-Unis

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Medina Ranch présente une opportunité exceptionnelle de posséder 41,510 acres de paysage classique du sud du Texas, où la récréation, la chasse et le potentiel d'investissement à long terme se rencontrent sur une propriété hautement fonctionnelle. Occupant une parcelle d'angle entière avec un accès protégé double depuis chaque route de limite, cette superficie offre une accessibilité exceptionnelle tandis que sa disposition bien proportionnée se prête à un enclos efficace, à la gestion des terres et aux améliorations futures.Un mélange diversifié de broussailles indigènes du sud du Texas crée un habitat de choix pour les cerfs à pattes blanches, les dindons et d'autres animaux sauvages indigènes, rendant la propriété idéalement adaptée à la chasse, à l'élevage ou à un refuge récréatif privé. Plusieurs routes intérieures dégagées traversent le ranch, offrant un accès pratique à travers la propriété, y compris quatre miradors à cerfs stratégiquement positionnés qui seront inclus dans la vente. La propriété est entièrement clôturée, permettant un usage récréatif ou agricole immédiat.Les améliorations existantes incluent un pavillon de chasse rustique comprenant deux zones de couchage au rez-de-chaussée, un loft spacieux capable d'accueillir des invités supplémentaires, une kitchenette avec évier et cuisinière électrique, et une salle de bain intérieure avec des toilettes de style camping. Une cabane extérieure sert également la propriété. La majorité des meubles existants seront inclus, permettant au prochain propriétaire de commencer à profiter du ranch immédiatement. L'eau est actuellement fournie par un système de réservoir de stockage non potable.En outre, pour améliorer la valeur à long terme de la propriété, une exemption agricole est actuellement en cours, offrant le potentiel d'économies d'impôt foncier significatives. Que ce soit envisagé comme un refuge de chasse privé, un ranch en activité ou un investissement à long terme, Medina Ranch offre un cadre authentique du sud du Texas avec l'infrastructure et l'accessibilité nécessaires pour en profiter dès le premier jour.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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DESCRIPTION Situé à seulement 10,5 kilomètres au nord-est de Pearsall et à environ une heure de San Antonio, ce ranch polyvalent de 375 acres offre une combinaison exceptionnelle de terres de pâturage productives, d'habitats fauniques de qualité, de ressources en eau abondantes et d'améliorations fonctionnelles. Nichée à l'extrémité d'une route de comté, la propriété offre une vie privée exceptionnelle tout en restant à quelques minutes de l'Interstate 35 et des commodités de Pearsall. Présentant un mélange attrayant de pâturage ouvert et de broussailles natales du sud du Texas, le ranch est également bien adapté à la production de bétail, aux loisirs, à la chasse ou comme résidence permanente à la campagne. AMÉLIORATIONS Le siège présente une maison modeste mais fonctionnelle de 1 720 pieds carrés environ en brique, offrant deux chambres et deux salles de bains et demie. D'autres améliorations incluent une ancienne ferme avec un excellent potentiel pour les invités ou les employés du ranch, un grand atelier entièrement fermé, une grange en métal isolée entièrement fermée, une grange en bois traditionnelle, plusieurs abris pour équipements et un ensemble de corrals pour bétail. EAU L'eau est un atout majeur de la propriété. Le ranch possède 2 puits : le puits principal est équipé d'une pompe électrique et mesure 400 pieds de profondeur, enregistrée à environ 100 GPM, fournissant un approvisionnement en eau abondant pour le siège et l'exploitation du bétail, et l'autre puits est une éolienne qui n'est actuellement pas opérationnelle. Il y a 4 réservoirs de surface qui sont stratégiquement situés à travers le ranch, offrant des sources d'eau fiables pour le bétail et la faune toute l'année. VÉGÉTATION & TERRAIN Le ranch offre un excellent équilibre entre pâturage ouvert et broussailles natives, créant un environnement idéal pour le bétail et la faune. Le terrain est légèrement vallonné avec des élévations variant entre 1587 et 1768 pieds au-dessus du niveau de la mer. Unique dans la région, il y a plusieurs grands chênes vivant le long de certains des ruisseaux saisonniers qui traversent le ranch. Un bon système routier est en place, y compris un bel accès en toutes saisons depuis la porte jusqu'au siège. FAUNE Cerfs à queue blanche, cailles, dindons et autres animaux sauvages natifs du sud du Texas. IMPÔTS Exemption agricole MINÉRAUX Négociable, il n'y a actuellement aucune production sur le ranch. EMPLACEMENT Le ranch est situé à environ 6,5 miles au nord-est de Pearsall via la route de comté 2301 et à environ une heure au sud de San Antonio. L'accès en bout de route offre une vie privée exceptionnelle tout en maintenant une excellente accessibilité à l'Interstate 35 et à la région environnante du sud du Texas.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Description : Le ranch Buckhorn Creek est un ranch clôturé et idéalement situé, situé juste au nord-est de Pearsall, au cœur du Texas Sud. Ce ranch offre une occasion rare de posséder une propriété récréative et de chasse clé en main dans l'une des régions les plus recherchées de l'État. Avec un accès facile depuis FM 2779 et à un peu plus d'une heure de San Antonio, ce ranch est idéalement positionné pour des escapades de week-end, un retrait de chasse privé ou un investissement à long terme.Améliorations : Ce ranch propose une maison unique construite à partir de conteneurs Connex, transformée en une maison de camp de 3 chambres avec une terrasse bien construite. La maison se situe sous un joli hangar en métal qui la protège des intempéries. Le ranch Buckhorn Creek est entièrement clôturé et un système routier bien entretenu traverse la propriété. Un enclos DMP est également situé sur la propriété.Eau : Buckhorn Creek est un ruisseau saisonnier qui retient l'eau pendant les périodes humides, et qui alimente également deux étangs sur la propriété. Il y a deux puits peu profonds sur la propriété qui aident à fournir de l'eau à la maison, à l'un des étangs, ainsi qu'à plusieurs abreuvoirs en place pour la faune.Faune : Ce ranch clôturé possède les animaux nécessaires pour commencer votre cheptel de cerfs à pattes blanches, car il y a actuellement deux mâles de reproducteurs et un troupeau de femelles prêts à croître et à gérer votre cheptel comme bon vous semble. En plus des cerfs à pattes blanches, un troupeau d'environ 15 oryx se trouve également sur la propriété. Cette région du Texas est également bien connue pour son excellente chasse aux colombes, et les terres agricoles environnantes du ranch en font un paradis pour les chasseurs de colombes.Végétation/Terrain : Le ranch présente un terrain légèrement vallonné avec un mélange diversifié de buissons indigènes du Sud du Texas, de mésoquite et de senderos ouverts, idéal pour l'habitat de la faune et la chasse. La gestion stratégique des broussailles et l'éclaircissement sélectif offrent un équilibre entre les zones couvertes et les zones ouvertes, soutenant un écosystème sain. Le long des rives de Buckhorn Creek, il y a plusieurs grands chênes qui contribuent au caractère de ce ranch.Taxes : Exemption fauniqueEmplacement : Le ranch Buckhorn Creek est situé sur FM 2779, juste au nord-est de Pearsall. À environ 3 miles d'Uvalde, 50 miles de San Antonio, 130 miles d'Austin, et 250 miles de Houston.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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