vente de corps de ferme de luxe à Sabinal, Etats-Unis

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Medina Ranch présente une opportunité exceptionnelle de posséder 41,510 acres de paysage classique du sud du Texas, où la récréation, la chasse et le potentiel d'investissement à long terme se rencontrent sur une propriété hautement fonctionnelle. Occupant une parcelle d'angle entière avec un accès protégé double depuis chaque route de limite, cette superficie offre une accessibilité exceptionnelle tandis que sa disposition bien proportionnée se prête à un enclos efficace, à la gestion des terres et aux améliorations futures.Un mélange diversifié de broussailles indigènes du sud du Texas crée un habitat de choix pour les cerfs à pattes blanches, les dindons et d'autres animaux sauvages indigènes, rendant la propriété idéalement adaptée à la chasse, à l'élevage ou à un refuge récréatif privé. Plusieurs routes intérieures dégagées traversent le ranch, offrant un accès pratique à travers la propriété, y compris quatre miradors à cerfs stratégiquement positionnés qui seront inclus dans la vente. La propriété est entièrement clôturée, permettant un usage récréatif ou agricole immédiat.Les améliorations existantes incluent un pavillon de chasse rustique comprenant deux zones de couchage au rez-de-chaussée, un loft spacieux capable d'accueillir des invités supplémentaires, une kitchenette avec évier et cuisinière électrique, et une salle de bain intérieure avec des toilettes de style camping. Une cabane extérieure sert également la propriété. La majorité des meubles existants seront inclus, permettant au prochain propriétaire de commencer à profiter du ranch immédiatement. L'eau est actuellement fournie par un système de réservoir de stockage non potable.En outre, pour améliorer la valeur à long terme de la propriété, une exemption agricole est actuellement en cours, offrant le potentiel d'économies d'impôt foncier significatives. Que ce soit envisagé comme un refuge de chasse privé, un ranch en activité ou un investissement à long terme, Medina Ranch offre un cadre authentique du sud du Texas avec l'infrastructure et l'accessibilité nécessaires pour en profiter dès le premier jour.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

DESCRIPTION Situé à seulement 10,5 kilomètres au nord-est de Pearsall et à environ une heure de San Antonio, ce ranch polyvalent de 375 acres offre une combinaison exceptionnelle de terres de pâturage productives, d'habitats fauniques de qualité, de ressources en eau abondantes et d'améliorations fonctionnelles. Nichée à l'extrémité d'une route de comté, la propriété offre une vie privée exceptionnelle tout en restant à quelques minutes de l'Interstate 35 et des commodités de Pearsall. Présentant un mélange attrayant de pâturage ouvert et de broussailles natales du sud du Texas, le ranch est également bien adapté à la production de bétail, aux loisirs, à la chasse ou comme résidence permanente à la campagne. AMÉLIORATIONS Le siège présente une maison modeste mais fonctionnelle de 1 720 pieds carrés environ en brique, offrant deux chambres et deux salles de bains et demie. D'autres améliorations incluent une ancienne ferme avec un excellent potentiel pour les invités ou les employés du ranch, un grand atelier entièrement fermé, une grange en métal isolée entièrement fermée, une grange en bois traditionnelle, plusieurs abris pour équipements et un ensemble de corrals pour bétail. EAU L'eau est un atout majeur de la propriété. Le ranch possède 2 puits : le puits principal est équipé d'une pompe électrique et mesure 400 pieds de profondeur, enregistrée à environ 100 GPM, fournissant un approvisionnement en eau abondant pour le siège et l'exploitation du bétail, et l'autre puits est une éolienne qui n'est actuellement pas opérationnelle. Il y a 4 réservoirs de surface qui sont stratégiquement situés à travers le ranch, offrant des sources d'eau fiables pour le bétail et la faune toute l'année. VÉGÉTATION & TERRAIN Le ranch offre un excellent équilibre entre pâturage ouvert et broussailles natives, créant un environnement idéal pour le bétail et la faune. Le terrain est légèrement vallonné avec des élévations variant entre 1587 et 1768 pieds au-dessus du niveau de la mer. Unique dans la région, il y a plusieurs grands chênes vivant le long de certains des ruisseaux saisonniers qui traversent le ranch. Un bon système routier est en place, y compris un bel accès en toutes saisons depuis la porte jusqu'au siège. FAUNE Cerfs à queue blanche, cailles, dindons et autres animaux sauvages natifs du sud du Texas. IMPÔTS Exemption agricole MINÉRAUX Négociable, il n'y a actuellement aucune production sur le ranch. EMPLACEMENT Le ranch est situé à environ 6,5 miles au nord-est de Pearsall via la route de comté 2301 et à environ une heure au sud de San Antonio. L'accès en bout de route offre une vie privée exceptionnelle tout en maintenant une excellente accessibilité à l'Interstate 35 et à la région environnante du sud du Texas.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Description : Le ranch Buckhorn Creek est un ranch clôturé et idéalement situé, situé juste au nord-est de Pearsall, au cœur du Texas Sud. Ce ranch offre une occasion rare de posséder une propriété récréative et de chasse clé en main dans l'une des régions les plus recherchées de l'État. Avec un accès facile depuis FM 2779 et à un peu plus d'une heure de San Antonio, ce ranch est idéalement positionné pour des escapades de week-end, un retrait de chasse privé ou un investissement à long terme.Améliorations : Ce ranch propose une maison unique construite à partir de conteneurs Connex, transformée en une maison de camp de 3 chambres avec une terrasse bien construite. La maison se situe sous un joli hangar en métal qui la protège des intempéries. Le ranch Buckhorn Creek est entièrement clôturé et un système routier bien entretenu traverse la propriété. Un enclos DMP est également situé sur la propriété.Eau : Buckhorn Creek est un ruisseau saisonnier qui retient l'eau pendant les périodes humides, et qui alimente également deux étangs sur la propriété. Il y a deux puits peu profonds sur la propriété qui aident à fournir de l'eau à la maison, à l'un des étangs, ainsi qu'à plusieurs abreuvoirs en place pour la faune.Faune : Ce ranch clôturé possède les animaux nécessaires pour commencer votre cheptel de cerfs à pattes blanches, car il y a actuellement deux mâles de reproducteurs et un troupeau de femelles prêts à croître et à gérer votre cheptel comme bon vous semble. En plus des cerfs à pattes blanches, un troupeau d'environ 15 oryx se trouve également sur la propriété. Cette région du Texas est également bien connue pour son excellente chasse aux colombes, et les terres agricoles environnantes du ranch en font un paradis pour les chasseurs de colombes.Végétation/Terrain : Le ranch présente un terrain légèrement vallonné avec un mélange diversifié de buissons indigènes du Sud du Texas, de mésoquite et de senderos ouverts, idéal pour l'habitat de la faune et la chasse. La gestion stratégique des broussailles et l'éclaircissement sélectif offrent un équilibre entre les zones couvertes et les zones ouvertes, soutenant un écosystème sain. Le long des rives de Buckhorn Creek, il y a plusieurs grands chênes qui contribuent au caractère de ce ranch.Taxes : Exemption fauniqueEmplacement : Le ranch Buckhorn Creek est situé sur FM 2779, juste au nord-est de Pearsall. À environ 3 miles d'Uvalde, 50 miles de San Antonio, 130 miles d'Austin, et 250 miles de Houston.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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DESCRIPTION Camp Verde Escape est un merveilleux "ranchito" situé le long de Ranch Rd 2828 entre Camp Verde et Medina, au Texas. En entrant depuis la route goudronnée, la route principale accessible par tous les temps mène au charmant quartier général du ranch, situé au centre de la propriété, qui est perchée sur une élévation offrant des vues dégagées vers le sud-est sur la campagne environnante. AMÉNAGEMENTS La maison en pierre de 2 280 ± SF a été récemment rénovée et comprend 2 chambres principales, une grande chambre dortoir et un spacieux salon et cuisine qui s'ouvrent sur le patio serein et la piscine. À côté de la piscine, il y a une grande terrasse d'observation parfaite pour des cocktails au coucher du soleil ou simplement pour admirer les vues époustouflantes à perte de vue. Adjacent à la maison, il y a une belle grange avec des sols en béton, un stationnement couvert, un atelier entièrement clos et une zone de traitement des cerfs avec un refroidisseur à accès direct. Juste en bas de la maison se trouve un ensemble de parcs de travail pour le bétail. TERRAIN Le terrain doucement vallonné et entièrement utilisable a des élévations variant de 1520 à 1780 ± ASL. Il y a un bon mélange de pâturages ouverts et de zones boisées, offrant une couverture ample pour la faune tout en offrant également le potentiel d'élever quelques têtes de bétail. Il y a de bons chênes vivants et d'autres feuillus indigènes sur toute la propriété. EAU L'eau potable est fournie par un puits équipé d'une pompe submersible électrique située au quartier général. Le puits pompe vers un réservoir qui achemine l'eau vers les aménagements et certaines abreuvoirs. FAUNE Cerf mulet, dinde, cochons et d'autres espèces indigènes. IMPÔTS Exonéré fiscalement. MINÉRAUX Tous les droits détenus seront transférés. EMPLACEMENT La propriété possède plus de 900 ± pieds de façade le long de Ranch Road 2828 et se trouve à 4,5 ± mi au sud de Camp Verde, à 9 ± mi à l'est de Medina et à 12 ± mi au nord de Bandera.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Description : À seulement quelques minutes en voiture sur la Highway 90 depuis Uvalde se trouve le East Elm Creek Ranch. Ce ranch offre d'énormes opportunités de chasse dans le sud du Texas, tandis qu'East Elm Creek présente d'impressionnants chênes, faisant de cette propriété quelque chose de vraiment unique dans la région. La façade sur Highway 90 offre un accès facile, et avec les améliorations en place, ce ranch est prêt à être profité immédiatement.Améliorations : Il y a une maison manufacturée de 3 chambres et 2 salles de bain qui se trouve sous la couverture d'un grand bâtiment en métal, tout en laissant beaucoup d'espace supplémentaire pour le stockage des véhicules, de la nourriture et d'autres matériaux de ranch. Il y a aussi un joli ensemble de corrals pour le bétail sur la propriété.Végétation/Terrain : Ce ranch offre à la fois le buisson typique du sud du Texas courant dans cette région, tel que guajillo, ceniza, mesquite et plaquemine, ainsi que de grands arbres feuillus le long des ruisseaux qui offrent un abri pour la faune, créant une sensation vraiment unique à cet endroit du sud du Texas.Faune : La faune dans ce ranch est abondante et comprend la faune native typique telle que le cerf à pattes blanches, les dindes, les cochons, les colombes et les nuisibles, ainsi que le cerf Axis. Les ruisseaux sur le ranch offrent un bon abri et une végétation pour la faune.Eau : Il y a un puits sur la propriété qui alimente la maison, ainsi que cinq abreuvoirs qui ont été stratégiquement placés sur l'ensemble de la propriété, fournissant de l'eau toute l'année pour la faune même en période de sécheresse. Avec East Elm Creek, qui est un ruisseau de pluie, il y a également un étang de 1± acre sur la propriété.Services publics : L'électricité est disponible sur la propriété.Impôts : Exemption de la faune. 649,58 $ (2024)Emplacement : Situé sur la Highway 90 entre Uvalde et Brackettville, ce ranch offre un accès facile avec les commodités de la ville à quelques minutes en voiture. Ce ranch se trouve à environ 27 miles d'Uvalde, 12 miles de Brackettville, 113 miles de San Antonio et 191 miles d'Austin.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Ranch de 105,7 acres au sud du Texas à Dilley, offrant un mélange rare de patrimoine, de flexibilité et d'accessibilité. Faisant partie du ranch historique de Burns, cette propriété sans restriction est entièrement clôturée et située à moins d'un mile de la route 35. Les améliorations comprennent deux puits d'eau, de l'électricité sur place, des enclos pour le bétail en tubes, et une clôture en tubes, ainsi qu'une porte d'entrée. Un étang de stockage fournit de l'eau supplémentaire pour le bétail et la faune. Idéale pour le pâturage, les loisirs, l'investissement, ou un futur site de construction avec d'innombrables possibilités.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Description : Le Palmetto Creek Ranch est situé à quelques minutes de Boerne, juste à côté de la très prisée Ranger Creek Road. Les vues et les arbres sont spectaculaires et l'accès par route asphaltée menant à une impasse à l'entrée de la propriété est idéal pour la confidentialité et la commodité. Cela ferait une excellente résidence principale ou une escapade le week-end.Améliorations : La maison est située près du bas de la vallée dans un cadre très privé et calme, près du centre de la propriété. Une belle vue depuis le porche arrière surplombe le drainage de la crique voisine et le fond de Ranger Creek au loin. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain, un salon, une salle à manger et une buanderie. De plus, il y a de nombreux emplacements idéaux pour construire sur la propriété avec l'électricité et l'eau à proximité. La route d'entrée à la maison est asphaltée, offrant un accès par tous les temps.Eau : Le point fort de la propriété est le lac alimenté par une source qui fait environ 1,3 acres lorsqu'il est plein. Le lac est alimenté par un drainage de crique sans nom qui finit par s'écouler dans la crique voisine de Ranger. Il y a un (1) puits d'eau sur la propriété, qui alimente la maison.Végétation/Terrain : Le ranch a une impressionnante diversité d'arbres, y compris du chêne vivant, du chêne espagnol, du noix noir, de l'orme de cèdre, de la madrone et du genévrier. De plus, des arbres ont été plantés sur la propriété, notamment des cyprès, des pins et d'autres. Les vues sont spectaculaires tout au long, avec un changement d'altitude d'environ 180 pieds de 1 880 pieds ASL à 1 700 pieds ASL.Faune : Le ranch est rempli de faune indigène, y compris des cerfs à queue blanche, des dindons, des tourterelles, des sangliers sauvages et des nuisibles, et il y a également une population saine de cerfs Axis en liberté. L'étang est peuplé de perches et de dorés et est fréquenté par des oiseaux aquatiques migrateurs pendant l'automne et l'hiver.Impôts : Exemption de fauneEmplacement : La propriété a environ un demi-mile de frontage routier asphalté sur Busby Rd, qui débouche juste après la propriété. La porte est située à environ 6 miles à l'ouest du centre-ville de Boerne, à 20 miles au nord-ouest de Rim/La Cantera, à 35 miles au nord-ouest du centre-ville de San Antonio, à 17 miles au sud-est de Comfort, à 40 miles au sud de Fredericksburg, à 95 miles au sud-ouest d'Austin et à 220 miles à l'ouest de Houston.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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