vente de corps de ferme de luxe à Encinal, Etats-Unis

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Ranch de 105,7 acres au sud du Texas à Dilley, offrant un mélange rare de patrimoine, de flexibilité et d'accessibilité. Faisant partie du ranch historique de Burns, cette propriété sans restriction est entièrement clôturée et située à moins d'un mile de la route 35. Les améliorations comprennent deux puits d'eau, de l'électricité sur place, des enclos pour le bétail en tubes, et une clôture en tubes, ainsi qu'une porte d'entrée. Un étang de stockage fournit de l'eau supplémentaire pour le bétail et la faune. Idéale pour le pâturage, les loisirs, l'investissement, ou un futur site de construction avec d'innombrables possibilités.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Description Moro Creek Ranch est un remarquable ranch de 7 717 ± acres dans le sud du Texas, au cœur du Golden Triangle, détenu et exploité par la même famille depuis 1929. Ce ranch vieux de près d'un siècle offre d'exceptionnelles ressources en eau, un excellent fourrage indigène et un effectif de chevreuils à queue blanche soigneusement géré. Une caractéristique définissante de la propriété est le remarquable Lac Moro de 88 ± acres, ce qui en fait une offre rare et très recherchée dans le comté de Dimmit.Améliorations Les améliorations sont modestes et fonctionnelles, y compris le Tulley Camp avec deux petites maisons et une grange en plein air, ainsi qu'un ancien siège avec trois maisons, des granges, des bâtiments de stockage et des installations pour équipements. Bien que les améliorations résidentielles soient basiques et que certaines puissent nécessiter un retrait ou une rénovation, le ranch bénéficie d'un bon système routier, de clôtures de qualité et d'un périmètre clôturé haut.Eau Moro Creek Ranch est exceptionnellement bien arrosé avec cinq forages d'eau Carrizo, 17 ± réservoirs et lacs, et une vaste façade de ruisseau. Moro Creek traverse le ranch sur 3,72 ± miles, tandis qu'El Morito Creek s'étend sur 0,71 ± miles supplémentaires, soutenant plusieurs lacs et bassins saisonniers. Le point central du ranch, le Lac Moro, s'étend sur 88 ± acres lorsqu'il est plein, avec plusieurs lacs supplémentaires allant de 3 à 10 ± acres.Faune et Végétation Géré intensivement pendant plus de 25 ans et inscrit au programme de gestion des terres pour le cerf, le ranch a produit des chevreuils à queue blanche indigènes exceptionnels, y compris des mâles ayant un score allant jusqu'à 198 Boone & Crockett. Le ranch soutient également des dindons, des colombes, des cailles, des canards, des javelinas, des cochons et d'excellentes pêches au bar. Une dense brousse indigène vierge, une diversité d'espèces de fourrage, des mesquites matures et des fonds de ruisseaux bordés d'arbres créent un habitat faunique exceptionnel et font de ce ranch l'un des meilleurs en matière de chasse au sud du Texas.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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DESCRIPTION Situé à seulement 10,5 kilomètres au nord-est de Pearsall et à environ une heure de San Antonio, ce ranch polyvalent de 375 acres offre une combinaison exceptionnelle de terres de pâturage productives, d'habitats fauniques de qualité, de ressources en eau abondantes et d'améliorations fonctionnelles. Nichée à l'extrémité d'une route de comté, la propriété offre une vie privée exceptionnelle tout en restant à quelques minutes de l'Interstate 35 et des commodités de Pearsall. Présentant un mélange attrayant de pâturage ouvert et de broussailles natales du sud du Texas, le ranch est également bien adapté à la production de bétail, aux loisirs, à la chasse ou comme résidence permanente à la campagne. AMÉLIORATIONS Le siège présente une maison modeste mais fonctionnelle de 1 720 pieds carrés environ en brique, offrant deux chambres et deux salles de bains et demie. D'autres améliorations incluent une ancienne ferme avec un excellent potentiel pour les invités ou les employés du ranch, un grand atelier entièrement fermé, une grange en métal isolée entièrement fermée, une grange en bois traditionnelle, plusieurs abris pour équipements et un ensemble de corrals pour bétail. EAU L'eau est un atout majeur de la propriété. Le ranch possède 2 puits : le puits principal est équipé d'une pompe électrique et mesure 400 pieds de profondeur, enregistrée à environ 100 GPM, fournissant un approvisionnement en eau abondant pour le siège et l'exploitation du bétail, et l'autre puits est une éolienne qui n'est actuellement pas opérationnelle. Il y a 4 réservoirs de surface qui sont stratégiquement situés à travers le ranch, offrant des sources d'eau fiables pour le bétail et la faune toute l'année. VÉGÉTATION & TERRAIN Le ranch offre un excellent équilibre entre pâturage ouvert et broussailles natives, créant un environnement idéal pour le bétail et la faune. Le terrain est légèrement vallonné avec des élévations variant entre 1587 et 1768 pieds au-dessus du niveau de la mer. Unique dans la région, il y a plusieurs grands chênes vivant le long de certains des ruisseaux saisonniers qui traversent le ranch. Un bon système routier est en place, y compris un bel accès en toutes saisons depuis la porte jusqu'au siège. FAUNE Cerfs à queue blanche, cailles, dindons et autres animaux sauvages natifs du sud du Texas. IMPÔTS Exemption agricole MINÉRAUX Négociable, il n'y a actuellement aucune production sur le ranch. EMPLACEMENT Le ranch est situé à environ 6,5 miles au nord-est de Pearsall via la route de comté 2301 et à environ une heure au sud de San Antonio. L'accès en bout de route offre une vie privée exceptionnelle tout en maintenant une excellente accessibilité à l'Interstate 35 et à la région environnante du sud du Texas.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.