vente de corps de ferme de luxe à Santa Elena, Etats-Unis

DESCRIPTION Le Mesquite Tree Ranch représente une occasion rare d'acquérir un véritable ranch légendaire dans la très recherchée région de South Texas Sand Sheet. Détenu par la même famille depuis les années 1930, les ranchs de cette taille et de ce calibre se font rares dans cette région. Le ranch offre un excellent habitat pour la faune, des ressources en eau fiables et des améliorations pour le bétail bien entretenues, le rendant idéal à la fois pour les opérations d'élevage et un usage récréatif. Avec plus de 9 000 acres contigus dans l'une des régions les plus prisées du sud du Texas, le Mesquite Tree Ranch se présente comme un investissement à long terme de premier plan avec un énorme attrait pour la chasse et l'élevage. AMÉLIORATIONS Les améliorations structurelles sont modestes mais hautement fonctionnelles et centrées autour d'un camp de chasse bien établi composé de trois cabanes totalisant 14 chambres, d'une cuisine, d'un abri de nettoyage et d'un barn à équipements. Le ranch est divisé en pâturages d'environ 750 acres, permettant une rotation efficace du bétail. Les clôtures intérieures et les enclos à bétail ont tous été bien entretenus. Un vaste réseau routier tout temps traverse le ranch, permettant un accès facile quelles que soient les conditions météorologiques. EAU L'infrastructure hydrique est une force majeure du ranch. Il y a 15 puits d'eau stratégiquement situés sur la propriété, dont 6 puits électriques et 9 puits alimentés par panneaux solaires. Ce vaste système d'eau assure une distribution fiable d'eau tant pour le bétail que pour la faune et soutient une forte capacité de charge tout au long de l'année à travers le ranch. VÉGÉTATION & TERRAIN Situé au cœur de la Sand Sheet, les 70% ouest du ranch sont naturellement un pays de caille parsemé d'herbes indigènes, les types de sol dominants étant le sablon de Falfurrias et l'association Nueces-Sarita. La portion est restante est un mosaïque de broussailles denses et de zones ouvertes. La combinaison unique de sols sablonneux profonds, de couverture d'herbe indigène et de diversité de pâturage idéale crée ce qui est largement considéré comme certains des meilleurs habitats à cailles en Amérique du Nord. La densité de broussailles variées contribue également à soutenir un troupeau de cerfs à queue blanche indigènes de trophée. FAUNE Cerfs à queue blanche indigènes, cailles, dindes, colibris, Nilgai, et plus encore. IMPÔTS Exemption Agricole MINERAUX Contacter le courtier EMPLACEMENT Le ranch donne sur la FM 755 à environ 5 mi au NE de Santa Elena, et 40 mi au SW de Falfurrias. Il est situé à environ 3 heures de San Antonio, 4,5 heures de Houston et 1 heure au nord de McAllen. PRIX LISTÉ 34 000 000 $Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.