vente de corps de ferme de luxe à Falls City, Etats-Unis

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Description : Située au cœur du corridor en pleine expansion de l'est du comté de Bexar, cette rare propriété de 87,69± acres représente une occasion unique d'acquérir une superficie substantielle avec un excellent front de route sur FM 1346 et un coût de portage très gérable grâce à une exonération fiscale agricole déjà en place.Située à St. Hedwig, la propriété dispose d'environ 1 253 pieds de façade le long de FM 1346 et est actuellement utilisée comme terre de pâturage productive. Son emplacement stratégique offre un accès pratique à la Loop 1604, à l'IH-10, et aux développements résidentiels, commerciaux et industriels en pleine expansion qui continuent de façonner le côté est de San Antonio. Que vous recherchiez un investissement foncier à long terme, un futur site de construction ou une opportunité de développement, ou une propriété agricole productive, cette parcelle offre une combinaison d'emplacement, d'accessibilité et de potentiel qui devient de plus en plus difficile à trouver dans le comté de Bexar.Améliorations : La propriété dispose de l'électricité sur place et d'un barn extérieur pour le foin ou l'équipement. Il y a une clôture périmétrique complète et des clôtures transversales séparant en 5 pâturages.Terrain : Cette propriété polyvalente dispose d'environ 19± acres de terrain de pâturage ouvert, tandis que le reste est parsemé de chênes vivants matures et de mesquites, offrant un bel équilibre entre pâturages productifs, habitat naturel et potentiel à long terme.Eau : Connexion à l'eau de la ville. Il y a deux étangs naturels pour fournir de l'eau à tous les besoins de la faune.Emplacement : À environ 2,5± miles de la Loop 1604, elle offre un accès pratique à l'IH-1 et à la Base de l'Air de Randolph. La parcelle est située à environ 15± miles de Schertz, 16± miles de Cibolo, 18± miles de Seguin, 20± miles de New Braunfels et 22± miles du centre de San Antonio.Minéraux : NégociablesTaxes : Exonération agricoleCette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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À quelques pas de Gruene, la salle de danse la plus ancienne du Texas, et de boutiques, ce condominium de deux chambres se trouve au cœur de l'une des destinations de vacances les plus recherchées du Texas, offrant des vues imprenables sur la rivière Guadalupe à quelques pas. Les commodités de la communauté comprennent une piscine, un barbecue et un espace pique-nique. L'unité dispose de deux suites principales, chacune avec des salles de bains privatives, d'une cuisine entièrement équipée, d'une laveuse et d'une sécheuse dans l'unité, ainsi que d'un plan d'étage ouvert conçu pour le confort et le divertissement. Les locations à court terme sont autorisées, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle de générer des revenus dans l'un des corridors les plus demandés du Texas central.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Ce ranch est doucement enroulé, avec un mélange de pâturages ouverts et d’herbes indigènes, portant un caractère classique du centre du Texas avec une couverture arborée mature, des éléments d’eau naturels et une disposition propre qui se traduit bien dans le développement résidentiel. La terre est actuellement exonérée par l’agriculture et possède un ratio de population de 1,5 ± animaux par acre, indiquant un terrain productif et bien entretenu. Des clôtures basses et des routes intérieures toutes saisons sont en place. Le ranch de 220± acres comprend une maison de campagne classique, un bureau et un cottage, ainsi que plusieurs granges. Il est pleinement fonctionnel dans son état actuel et offre une flexibilité pour un promoteur souhaitant phaser le terrain ou conserver son usage opérationnel pendant la construction. La façade autoroutière Infrastructure & Access le long de l’US-80 offre une entrée et une sortie directes grâce à plusieurs points d’accès. Les services publics sont en place, avec la fibre optique disponible sur la route. Un puits privé se trouve sur la propriété. Steans Ranch offre une propriété bien positionnée pour un promoteur résidentiel ou un constructeur souhaitant profiter de la pression de croissance entre Austin et San Antonio. La façade US-80, les améliorations existantes, les infrastructures utilitaires et l’accès direct à l’I-10 et à la SH-130 en font une opportunité pratique et prête à déménager dans un marché en croissance sous-desservi. La propriété attenante est disponible en combinant 277 ± acres ou en deux parcelles distinctes.

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Description : Ce ranch polyvalent est au cœur du comté de Live Oak avec un accès direct sur la route Hwy. 59. Une diversité exceptionnelle de broussailles mélangée à des pâturages dégagés et une variété de faune exotique et régionale se trouvent toutes sous haute clôture, ce qui en fait une véritable oasis de chasse.Améliorations : La maison principale comprend 2 chambres et 2,5 salles de bains. Le plan ouvert a des sols en carreaux de Saltillo et comprend à la fois un garde-manger et une buanderie séparée. La maison est adjointe par un abri voiture pour 2 voitures, ce qui facilite la vie en ville. Il y a aussi un barndominium avec 2 chambres, 1 salle de bain, cuisine, salle à manger et salon, plus un espace de rangement de jeux attenant. Les améliorations du ranch incluent une grange climatisée, des boxes pour chevaux couverts et un grand réservoir d'eau avec pompe à pression. La clôture périmétrique est une haute clôture avec un système de routes bien entretenu à travers le ranch.Eau : Il y a un puits d'eau près de la maison et un étang sur la propriété. Au puits d'eau, il y a un grand réservoir en polyéthylène de stockage et une pompe à pression. Les drainage des affluents de Salt Branch Creek forment l'étang et améliorent l'habitat pour la faune.Faune : La faune indigène est abondante avec des cerfs à queue blanche, des tourterelles, des cailles et un dinde occasionnelle. Les espèces exotiques incluent l'antilope Blackbuck, le cerf Axis et le cerf Sika.Végétation-Terrain : Il y a un mélange de champs ouverts dégagés et de broussailles indigènes. Les chênes vivants, l'orme de cèdre, le cerisier et toute la gamme de broussailles du sud du Texas sur la propriété servent de refuge à la faune.Taxes : Exemption AgEmplacement : Le ranch est situé à 15 miles au sud-ouest de la ville de George West. Il y a une grande façade et un accès depuis l'autoroute US 59.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Description : Le Buck Branch Ranch, nommé d'après le ruisseau Buck Branch qui traverse la propriété, est situé au centre entre San Antonio et Houston le long du très recherché corridor I-10. Ancienne ferme de pacanier, le ranch abrite encore de nombreux pacaniers greffés et natifs qui produisent d'année en année. Situé juste à côté de l'US Hwy 90, le ranch offre une sérénité paisible et une évasion du monde réel tout en restant à proximité des nécessités de la vie citadine.Améliorations : La propriété a peu d'améliorations, laissant une toile vierge pour qu'un futur propriétaire puisse améliorer comme il le souhaite. L'électricité est en place du côté est de la propriété près d'une ancienne maison qui n'est actuellement pas en état d'habiter. Un ensemble d'anciens enclos pour le bétail se trouve à une courte distance de la maison et est encore en usage.Eau : La propriété dispose de plus d'un mile et demi de front de ruisseau sur le Sandy Fork Creek qui rejoint le Buck Branch Creek sur le ranch. Le Sandy Fork Creek et le Buck Branch Creek coulent également pendant les périodes humides. Un réservoir d'environ 3 acres est également situé dans le coin nord-ouest de la propriété. Un puits d'eau situé près de la maison fournit de l'eau aux abreuvoirs tout au long de la propriété.Végétation et Terrain : Le terrain est légèrement vallonné et la végétation est principalement composée de grands feuillus, y compris de majestueux chênes vivants et de pacaniers, ainsi que des ormes, des hackberries, des mesquites, des yaupons et des cèdres, pour n'en nommer que quelques-uns. Ancienne ferme de pacanier, il y a un bon nombre d'arbres de pacanier greffés et natifs sur la propriété également.Faune : Une abondance de faune appelle la région son foyer, y compris des cerfs à queue blanche, des dindons, des sangliers, des renards et des coyotes, ainsi que des oiseaux natifs et migrateurs.Emplacement : Situé sur la route de comté 240, à moins d'un mile de l'I-10 et à 7 miles de Waelder, à 18 miles au nord-est de Gonzales, à 72 miles à l'est de San Antonio, à 67 miles au sud-est d'Austin et à 126 miles à l'ouest de Houston.Minéraux : Vente de surface uniquement.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Description : Le ranch Buckhorn Creek est un ranch clôturé et idéalement situé, situé juste au nord-est de Pearsall, au cœur du Texas Sud. Ce ranch offre une occasion rare de posséder une propriété récréative et de chasse clé en main dans l'une des régions les plus recherchées de l'État. Avec un accès facile depuis FM 2779 et à un peu plus d'une heure de San Antonio, ce ranch est idéalement positionné pour des escapades de week-end, un retrait de chasse privé ou un investissement à long terme.Améliorations : Ce ranch propose une maison unique construite à partir de conteneurs Connex, transformée en une maison de camp de 3 chambres avec une terrasse bien construite. La maison se situe sous un joli hangar en métal qui la protège des intempéries. Le ranch Buckhorn Creek est entièrement clôturé et un système routier bien entretenu traverse la propriété. Un enclos DMP est également situé sur la propriété.Eau : Buckhorn Creek est un ruisseau saisonnier qui retient l'eau pendant les périodes humides, et qui alimente également deux étangs sur la propriété. Il y a deux puits peu profonds sur la propriété qui aident à fournir de l'eau à la maison, à l'un des étangs, ainsi qu'à plusieurs abreuvoirs en place pour la faune.Faune : Ce ranch clôturé possède les animaux nécessaires pour commencer votre cheptel de cerfs à pattes blanches, car il y a actuellement deux mâles de reproducteurs et un troupeau de femelles prêts à croître et à gérer votre cheptel comme bon vous semble. En plus des cerfs à pattes blanches, un troupeau d'environ 15 oryx se trouve également sur la propriété. Cette région du Texas est également bien connue pour son excellente chasse aux colombes, et les terres agricoles environnantes du ranch en font un paradis pour les chasseurs de colombes.Végétation/Terrain : Le ranch présente un terrain légèrement vallonné avec un mélange diversifié de buissons indigènes du Sud du Texas, de mésoquite et de senderos ouverts, idéal pour l'habitat de la faune et la chasse. La gestion stratégique des broussailles et l'éclaircissement sélectif offrent un équilibre entre les zones couvertes et les zones ouvertes, soutenant un écosystème sain. Le long des rives de Buckhorn Creek, il y a plusieurs grands chênes qui contribuent au caractère de ce ranch.Taxes : Exemption fauniqueEmplacement : Le ranch Buckhorn Creek est situé sur FM 2779, juste au nord-est de Pearsall. À environ 3 miles d'Uvalde, 50 miles de San Antonio, 130 miles d'Austin, et 250 miles de Houston.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.