ventes immobilier de luxe à Saint-Cyprien, France (page 2)

Au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa d'architecte d'environ 210 m² séduit par son architecture contemporaine où lumière, volumes et matériaux s'harmonisent avec élégance. Derrière ses lignes épurées mêlant verre et métal, la maison dévoile de généreux espaces de vie baignés de lumière. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les pièces vers les terrasses et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon avec cheminée à insert, prolongé par une véranda faisant office de salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, rénovée avec soin et ouverte sur les espaces de réception. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et vue sur la piscine complète ce niveau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres, dont deux avec accès direct à une grande terrasse, profitent d'un panorama exceptionnel sur le Canigou avec un aperçu de la Méditerranée. Un bureau, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter cet espace nuit. A l'extérieur, le terrain clos et paysager d'environ 850 m², sans vis-à-vis, invite à la détente avec sa piscine à débordement de 11 x 4 m, ses terrasses, sa cuisine d'été, son forage et son arrosage automatique. Le vaste sous-sol à hauteur d'homme offre un double garage, une cave à vin, une buanderie ainsi que de nombreux espaces pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou tout autre projet. Climatisation réversible, cheminée à insert, panneaux photovoltaïques, matériaux de qualité et finitions soignées viennent parfaire cette propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant, lumineux et résolument contemporain. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021: compris entre 1 200 euros et 1 630 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Située à Latour-Bas-Elne, proche de toutes commodités, cette belle maison 3 faces construite en 2012 offre 115 m2 habitables sur une parcelle de 492 m2. Un bien moderne, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une vie de famille agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon lumineux avec poêle à granulés, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et rangements. Un cellier et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un espace bureau et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, la maison offre un jardin joliment aménagé avec une piscine chauffée agrémentée de jolies terrasse et d'une cuisine d'été. Vous bénéficierez également d'un grand garage et de deux places de stationnement intérieures, pouvant accueillir un camping-car. Prestations de qualité : climatisation réversible gainée, poêle moderne à granulés, panneaux solaires, double vitrage et volets roulants électrique, portails motorisés, piscine chauffée et sécurisée. Une maison coup de coeur, moderne et économe en énergie, offrant confort, élégance et praticité, à quelques minutes seulement des plages et de Saint Cyprien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa Elne à vendre - Magnifique villa d'architecte face au Canigou, construite en 1970 sur un terrain de 7200 m² avec piscine, à proximité des commodités et des plages. Pièce de vie lumineuse de 80 m², terrasse couverte, cinq chambres confortables dont trois suites en rez-de-chaussée. Proximité du Golf de SAINT-CYPRIEN et du lac de VILLENEUVE. Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon.

Située à seulement quelques minutes du centre d'Elne, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété singulière déploie un cadre de vie rare au coeur d'un parc clos de plus de 16 000 m². Véritable écrin de nature, le domaine accueille près de 200 arbres fruitiers et offre un environnement préservé où calme, intimité et verdure composent le quotidien. Au centre de cette propriété se dévoile une maison à ossature bois de 163 m² aux prestations atypiques et à l'atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie principale, développant plus de 60 m², rassemble salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance conviviale sublimée par une cheminée centrale. Plusieurs parties du sol ont été réalisées en verre trempé, apportant une signature architecturale unique et une circulation naturelle de la lumière au sein des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'une vaste salle de bains. Les ouvertures sur le parc permettent de profiter pleinement de la nature environnante depuis chaque niveau de la maison. A l'extérieur, une grande terrasse prolonge les espaces de réception et invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel offert par la propriété. Une dépendance complète l'ensemble. Plus discrètement, nichés au fond du parc et à l'abri des regards, deux hébergements insolites viennent enrichir le potentiel du lieu. Ils permettent aussi bien de recevoir famille et amis dans un cadre indépendant que d'envisager une activité d'accueil touristique. Cette propriété se distingue également par son potentiel économique. L'exploitation des arbres fruitiers permet de générer jusqu'à 10 000 euros de revenus annuels selon l'activité développée, tandis que les hébergements indépendants offrent un potentiel locatif estimé à environ 10 000 euros par an. Pensée dans une démarche respectueuse de son environnement, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à son ossature bois, sa pompe à chaleur réversible, son poêle à bois ainsi qu'une isolation particulièrement performante. Entre nature préservée, architecture chaleureuse, revenus complémentaires et qualité de vie, cette propriété rare offre un équilibre remarquable entre projet de vie et investissement patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 euros et 1 184 euros. Contact : Mathieu FABRE +33 6 43 62 13 50 Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

À seulement 10 minutes au sud de Perpignan, découvrez cette maison à vendre à Saleilles, charmante partie de domaine joliment rénovée. Édifiée sur un terrain arboré de 820m², elle offre un cadre très privatif, agrémenté d'une dépendance et d'une grande piscine maçonnée. Avec une superficie d'environ 190m² habitables, cette maison comprend une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, une salle à manger s'ouvrant sur le jardin, trois chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Ce bien d'exception allie le charme de la campagne à la proximité de la ville dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Une occasion unique pour votre projet d'achat maison Saleilles, à ne pas manquer ! Exclusivité Terres d'Oc Sotheby's International Realty.

SALEILLES – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION – COUP DE COEUR IMMÉDIAT RARE SUR LE SECTEUR ! Dans un environnement ultra calme, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur Canigou, découvrez cette villa contemporaine 3 faces construite en 2016, aux prestations soignées et au design moderne. Elle est équipée d'une clim gainable (system air zone+ console dans le séjour). Dès l'entrée, le ton est donné : luminosité et volumes. Vous profitez d'une superbe suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle d'eau haut de gamme en KRION, entrée avec placard et garage. La pièce de vie, avec son séjour cathédrale, offre un volume baigné de lumière. Cuisine américaine entièrement équipée avec plan de travail DEKTON, le tout ouvert sur l'extérieur. À l'abri des regards, vous découvrez un véritable espace de vie extérieur : terrasse en bois exotique IPÉ, piscine coque et jardin paysagé, idéal pour recevoir ou profiter. À l'étage, une belle mezzanine ouverte, idéale bureau ou espace détente, surplombe le séjour avec garde-corps en verre. Deux grandes chambres avec rangements intégrés complètent l'espace nuit, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec baignoire îlot, double vasque et finitions KRION. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Aucun vis-à-vis Vue dégagée et environnement calme Séjour cathédrale ultra lumineux Prestations haut de gamme Extérieurs aménagés avec piscine UN BIEN RARE, PRÊT À VIVRE, CONTACTEZ-NOUS IMMÉDIATEMENT POUR UNE VISITE — OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saleilles en exclusivité, magnifique villa 3 faces récente de 2016 avec piscine en dur et garage – Située dans un environnement calme et privilégié à Saleilles, découvrez cette ravissante villa contemporaine en 3 faces, offrant des prestations de qualité. La maison est équipée de panneaux solaires utilisés pour la production personnelle d'électricité. En rez-de-chaussée : Une vaste et lumineuse pièce de vie intègre une belle cuisine américaine entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur une grande terrasse. Vous bénéficierez également d'une agréable suite parentale pour un confort de plain-pied. La maison est climatisée. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne, terrasse avec vue. Les extérieurs : Un jardin soigné sans vis-à-vis Direct, une grande terrasse idéale pour les repas d'été et une superbe piscine maçonnée pour vous rafraîchir. Coup de coeur assuré pour cette villa fonctionnelle et chaleureuse, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte - 200 m² - Piscine - Sud de Perpignan Il existe des maisons qui se visitent et d'autres qui se ressentent dès les premières secondes. Au sud de Perpignan, dans un village prisé des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine d'architecte incarne une certaine idée de l'art de vivre méditerranéen : de l'espace, de la lumière, du calme et une architecture résolument actuelle. Développant 200 m² habitables, la propriété dévoile une pièce de vie exceptionnelle de plus de 75 m². Le volume impressionne immédiatement, porté par une hauteur sous plafond de 6,50 mètres et par de larges ouvertures vitrées qui effacent les limites entre intérieur et extérieur. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace de réception fluide, élégant et lumineux, ouvert sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing à îlot central, ainsi que 2 salles de bains. Les volumes sont équilibrés, les circulations naturelles et les prestations à la hauteur d'un bien contemporain de standing. A l'extérieur, tout a été pensé pour recevoir, se détendre et profiter du climat local : terrasse, cuisine d'été, pool house, piscine intégrée, jardin paysager sans entretien de 700 m² et garage de 30 m². Façade mêlant crépi et pierres de parement, matériaux luxueux, finitions sobres et élégantes, architecture de caractère : chaque détail contribue à créer une propriété singulière, moderne et chaleureuse. A seulement 15 minutes des plages, cette villa s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu de vie rare, confortable et durable, entre élégance architecturale et douceur méditerranéenne. Visite privée sur rendez-vous avec Philippe SAUVAL - eXp France. English speaking. RCS 889 306 213 Perpignan Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1194.00 et 1616.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213

iad France - Frederic Artero vous propose: Villa contemporaine de grand standing - Route des plages entre Canet-en-Roussillon et Saint-Cyprien À quelques minutes du littoral, dans un environnement rare et préservé, cette remarquable villa d’architecte de 212 m² déploie une signature contemporaine d’une grande élégance, au cOEur d’un parc paysager de plus de 1 000 m², à l’abri de tout regard. Pensée dans les moindres détails, la propriété révèle dès l’entrée des volumes spectaculaires, sublimés par un séjour cathédrale traversant, où la lumière dialogue avec des lignes architecturales épurées. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse plein sud, agrémentée d’une pergola bioclimatique, d’une piscine aux lignes graphiques et d’un solarium. La cuisine, aux finitions haut de gamme, s’intègre avec discrétion et raffinement à l’ensemble. La suite principale de plain-pied, véritable écrin privé, dispose d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau élégante. Deux chambres, salle de bain et douche organisées autour d’un patio intimiste complètent ce niveau. À l’étage, un espace de réception plus intime, avec vue panoramique sur les montagnes, accueille un bureau et une chambre supplémentaire. Garage, stationnements et jardin méditerranéen soigneusement arboré parachèvent ce bien d’exception, où chaque détail incarne un art de vivre exclusif, entre mer et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située au cœur du village vivant de Saleilles, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement recherché, tout en profitant de la proximité de Saint-Cyprien et de son littoral. Développant environ 152 m² habitables, cette authentique maison en pierre, traversante Est-Ouest, séduit par sa luminosité et son cachet. Elle dispose d’une cour intimiste de 57 m², à l’abri des regards, avec abri bois/vélos et possibilité de stationner un véhicule. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine équipée, salon et salle à manger, ainsi qu’une chambre avec dressing, une salle d’eau, une buanderie - arrière-cuisine. À l’étage, un bel espace de vie de 44 m² avec murs en pierre, poutres apparentes et poêle à bois s’ouvre sur une terrasse surplombant la cour. Ce niveau comprend également une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bains. Un véritable atout : l’agencement permet la création de deux logements indépendants, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif (annuel ou saisonnier). Entièrement rénovée avec goût, la maison allie charme de l’ancien et confort moderne (climatisation réversible à l’étage). La toiture est équipée de panneaux solaires avec contrat de revente, générant un revenu complémentaire.

iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES - Villa de prestige 4 faces – Plain-pied – 916 m² de parcelle - 225 M2 habitables – Piscine – Sans vis-à-vis Rare sur le secteur, découvrez cette magnifique villa de plain-pied édifiée en 2005 sur une parcelle de 916 m², offrant un véritable air de vacances toute l’année. Dès l’extérieur, vous serez séduits par sa superbe façade en pierre, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs pensés pour la détente. La propriété dispose d’une grande piscine en béton 10*5 H 1.50 entourée d’une vaste terrasse en dalle béton imitation bois, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Les équipements extérieurs participant au charme des lieux resteront : paillotes, table en touret et éléments de décoration. La villa propose une splendide cuisine ouverte Mobalpa conviviale, donnant directement sur le salon-séjour avec une vue imprenable sur la piscine et les Albères. L’espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative, elle aussi tournée vers la piscine. Une exceptionnelle salle de jeux de 70 m² avec billard vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, salle de sport, cinéma privé ou réception. La maison dispose également d’une buanderie indépendante ainsi que d’un garage dédié aux motos. Taxe foncière : 2455e À venir découvrir sans tarder – une opportunité à ne pas manquer je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller Prestige et Manager Immobilier de Saleilles et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gitard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’une pinède préservée, à l’abri de toute nuisance, découvrez ce superbe mas catalan authentique, alliant caractère, volumes et douceur de vivre. Développant plus de 340 m² habitables, complétés par des annexes, cette propriété s’épanouit sur une magnifique parcelle arborée de 4 700 m², véritable écrin de nature. Dès l’entrée, le charme opère : une splendide pièce de vie baignée de lumière vous accueille, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs en cayrou et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Cet espace s’ouvre harmonieusement sur une terrasse intimiste d’un côté et sur la pinède de l’autre, offrant un cadre de vie privilégié entre intérieur et nature. Le rez-de-chaussée propose également deux belles suites, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un garage de 30 m². À l’étage, vous découvrirez deux suites parentales supplémentaires, dont une exceptionnelle de plus de 50 m², ainsi qu’une chambre additionnelle et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine maçonnée, espace pool house convivial, vastes espaces arborés… Un lieu parfait pour recevoir famille et amis ou savourer des instants de quiétude en toute intimité. Un bien rare, où authenticité, volumes et environnement privilégié se conjuguent à merveille. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Située au cœur d'un quartier ultra résidentiel, cette remarquable villa d'architecte développe environ 170 m² habitables sur un magnifique terrain paysager et arboré de 583 m². Conçu sur plusieurs niveaux afin d'offrir une parfaite harmonie entre les espaces de vie et les espaces nuit, cette propriété séduit immédiatement par son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. Dès le hall d'entrée, le regard est captivé par une spectaculaire fenêtre de toit faisant face à une vaste baie vitrée fixe sur deux niveaux, offrant une perspective unique sur le jardin et baignant la maison de lumière naturelle. Quelques marches conduisent à une superbe pièce de vie au volume généreux, ouverte sur une élégante terrasse bioclimatique, véritable prolongement extérieur de la maison. Une magnifique cuisine italienne intégrée accompagnée de son arrière-cuisine avec coin buanderie, complète cet espace de réception raffiné et convivial. Ce niveau accueille également une salle de cinéma, un toilette invités ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche et baignoire. L'espace enfant, totalement indépendant, a été pensé pour préserver confort et intimité. Il se compose de 2 belles chambres donnant sur un solarium, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette séparé. À l'extérieur, le jardin entièrement aménagé et soigneusement arboré offre un cadre de vie privilégié autour d'une très belle piscine. Une dépendance indépendante vient parfaire l'ensemble et pourra accueillir selon vos envies un bureau, un espace de travail, une chambre d'amis indépendante ou encore une cuisine d'été. Un grand garage complète les prestations de cette villa aux lignes contemporaines, pensée pour une qualité de vie rare dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr