vente immobilier de luxe à Tallende, France

Charmante maison de caractère à vendre à Saint-Saturnin, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Située au cœur d'un village médiéval, cette demeure bourgeoise du XVIIᵉ siècle combine le charme du patrimoine et le confort moderne. À seulement 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. Rénovée à la fin du XXᵉ siècle, cette maison Saint-Saturnin à vendre conserve de nombreux éléments d'époque qui soulignent son authenticité. Avec près de 300 m² habitables et la possibilité d'agrandir jusqu'à 390 m², elle offre cinq chambres, avec potentiel d'extension pour créer jusqu'à neuf chambres. L'intérieur se compose d'une entrée traversante menant à de spacieux espaces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres, une salle de bains, un bureau et une lingerie. À l'étage, un bel escalier en pierre mène à trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un espace de rénovation. Le sous-sol comprend un atelier, un cellier, des caves et divers rangements. Une dépendance de 120 m², incluant grange et garage, offre la possibilité d'être transformée en appartement. Le vaste jardin plat de plus de 3 000 m², agrémenté d'arbres, offre un lieu de détente et un cuvage avec cave voûtée est parfait pour les réceptions estivales. Ce bien rare allie espace, potentiel et qualité de vie dans un environnement recherché. Prix de vente : 845 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Classe énergie : E, Classe climat : E. Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018. Plus d’informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située à Plauzat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison à vendre est une véritable perle. S'étendant sur 320 m², elle associe le charme de l'ancien à une rénovation moderne réussie. Érigée dans un village calme, à proximité des commodités et à l'abri des regards, elle se distingue par ses grands volumes lumineux, mettant en valeur de généreuses baies vitrées et des puits de lumière conçus avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie dédié à la convivialité, comprenant un double salon, une cuisine contemporaine avec bar, ainsi qu'un coin home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intime dotée d'une terrasse, d'un spa et d'une piscine, créant un véritable havre de paix. Ce niveau comprend également un vestiaire, une buanderie, un cellier et une cave pour plus de praticité. À l'étage, vous serez accueilli par une mezzanine lumineuse qui sert de bureau et de bibliothèque. Cet étage abrite cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains supplémentaire et des toilettes indépendants. Le dernier niveau dévoile une autre suite avec un espace bureau, salle d’eau et toilettes. À l'extérieur, une dépendance, une cave et un préau viennent compléter ce bien rare, idéal tant pour une grande famille que pour le divertissement élégant, tout en préservant un espace extérieur soigné. Idéalement située à seulement 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon et d’Issoire, cette maison Plauzat à vendre allie authenticité, confort et prestige, vous offrant un cadre de vie d'exception. Prix de vente : 695 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI), RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Romagnat – Maison d’Architecte (2018) – 165 m² sur parcelle de 815 m² Au calme, à moins de 10 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette élégante maison d’architecture contemporaine qui allie raffinement, volumes généreux et confort optimal. Construite en 2018, elle se distingue par ses lignes épurées, ses espaces fluides et ses prestations premium. **Le DPE apparait en C mais la valeur (88kWh/m²/an) correspond à la note B, Les GES est en C et implique l'affichage de la note C sur le DPE également** Lignes de vie & prestations Dès l’entrée, le grand séjour cathédrale (38,4 m²), rehaussé par une mezzanine de 17,9 m² (actuellement utilisée en espace bureau), crée un effet de hauteur et de profondeur, ménageant une atmosphère ouverte et aérienne — un espace total de 56,3 m², baigné de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 54 m² exposée sud-est. Un panorama dégagé accompagne vos repas en extérieur. Quatre chambres accueillantes — une suite parentale de 30,2 m² avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, double vasque) et toilettes, 3 autres chambres aux superficies confortables (11,4 / 13,1 / 11,4 m²) accessibles depuis la mezzanine en demi niveau avec une deuxième salle d’eau, elle aussi avec douche à l’italienne et un 3e wc indépendant — offrent une organisation harmonieuse pour une vie familiale ou d’hôtes. La cuisine (18,9 m²) est parfaitement équipée et pensée pour rester ouverte tout en pouvant être cloisonnée par une verrière coulissante. Un cellier attenant (6,64 m²) ajoute praticité et rangements. La terrasse est également accessible depuis la cuisine pour plus de praticité Au sous-sol, 164 m² avec un sol en résine : un vaste garage 4 à 6 voitures, un atelier, une buanderie, le tout complété d’une cave de 11 m². Confort, orientation & potentiel Conçue selon la norme RT 2012 avec des assurances décennales valables jusqu'en Aout 2028, cette demeure garantit une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par le sol, la domotique, la fibre, tout est prêt à l’usage. Aucun travaux n’est à prévoir. Orientée sud et est, la maison bénéficie d’une superbe luminosité tout au long de la journée. Une adresse rare, un bien confidentiel, pensé pour les amoureux du confort et de l’espace. Cotés commodités: -Bus : lignes 27 et 88 à 50m -Commerces: 1,2 km -Ecole: 1,4 km -Collège et Lycée : 2,3 km Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons une maison située à Ceyrat, Puy-de-Dôme, dans la région Auvergne. Ce bien, d'une superficie de 204 m², comprend quatre chambres, un bureau, une belle pièce de vie, une mezzanine, une terrasse et un jardin sur un terrain de 836 m², offrant un cadre de vie agréable. À partir de l'entrée, quelques marches mènent à un vaste séjour avec toit cathédrale, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, créant une ambiance lumineuse. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La chambre parentale, avec sa salle de bains et douche, ainsi qu'un grand dressing, est idéalement située près des pièces de vie. Des toilettes d'invités et un grand placard complètent cet étage. Un escalier en colimaçon vous conduit à la mezzanine, qui propose une grande salle de jeux, idéale pour les enfants ou les moments de détente en famille, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Au rez-de-jardin, côté impasse, vous découvrirez trois chambres d’enfants spacieuses, toutes équipées de placards, une salle d'eau avec double vasque, douche et WC, ainsi qu'une buanderie et un accès direct au garage. Le garage, pouvant accueillir deux voitures en enfilade, inclut également un bureau attenant, parfait pour le télétravail. De plus, la porte et le portail sont motorisés, offrant un confort supplémentaire. Cette maison est un endroit idéal qui allie confort, espace et praticité, et qui est idéalement située à proximité de toutes les commodités. La fibre est installée en bordure du terrain. Prix de vente de la maison : 470 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 040 euros et 4 160 euros par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MIREFLEURS, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, cette maison d'environ 250 m² construite en 2004 se situe dans un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², elle dispose d'une agréable piscine, d'une cuisine d'été et d'un pool house. La maison comprend une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. La partie nuit se compose de 3 splendides suites parentales, chacune avec chambre, salle d'eau et dressing. Au niveau inférieur, vous trouverez divers espaces incluant une buanderie/seconde cuisine, un cellier et un grand garage. Les atouts de cette propriété comprennent la vue dégagée, le calme, l'exposition idéale, la luminosité abondante, ainsi que la qualité de construction et d'isolation. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison. N'attendez plus pour réaliser votre achat de maison de luxe à MIREFLEURS. Les honoraires de 3.64 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loubna EL ASRI, inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 823 050 760. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Hugues Neury vous propose: Vous recherchez une très grande maison, vous aimez le style des maisons colonial de la Louisiane, contactez-moi vite pour venir découvrir cette immense habitation nichée au cOEur de l'Auvergne. Non loin du centre-ville de COURNON D'AUVERGNE cette bâtisse à la démesure certaine attends ses nouveaux propriétaires. Si vous aimez recevoir, si vous avez besoin d'espace, ses très grands volumes vous attendent, dès la porte franchie, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 210 m2. SIX grandes chambres d'environ 24 m2 sont présentes, deux immenses salles de bain ainsi qu'une salle d'eau également. Cette grande surface pourrait convenir pour une profession libérale, médicale ou autre, la transformation des espaces pourrait être envisageable, en gardant une partie habitation. Un petit studio extérieur est également présent. Il faut noter que cette maison est actuellement inoccupée. Pour vous rendre compte du potentiel de ce bien, je vous propose dans un premier temps une visite virtuelle qui vous donnera un aperçu du potentiel de ce bien. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Neury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 453336463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine à vendre à Beaumont, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. D'une superficie d'environ 175 m², cette propriété récemment rénovée offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses 5 chambres, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse comprenant un espace dinatoire modulable et une grande cuisine à aménager selon vos envies. Les pièces de vie s'ouvrent sur des terrasses et un jardin, offrant une vue dégagée. Un premier coin nuit, accessible par quelques marches, comprend quatre chambres et une salle de bains familiale. La suite parentale, avec salle d'eau et dressing, se trouve à un niveau inférieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, une cave, un cellier, des toilettes indépendantes, et une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, un home cinéma ou une salle de fête. Un grand carport est envisageable à l'extérieur. Située dans un quartier recherché, cette maison à acheter à Beaumont est à proximité des hôpitaux, commerces, écoles et transports, permettant de rejoindre le centre de Clermont en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Ce bien de qualité allie modernité et confort, idéal pour une famille. Prix de vente : 620 000 € (honoraires inclus à charge vendeur). Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont au +33 6 80 44 89 84, agent commercial E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mathieu Pallix vous propose: Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat Située dans un cadre privilégié et paisible, cette maison d'architecte d'exception offre une superficie totale de 245m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain exceptionnel de 2800m² constructibles avec 5000m² de foret privative. Érigée en 1994, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur Royat, Clermont-Ferrand, et le Puy-de-Dôme, que ce soit depuis les pièces de vie ou les terrasses. Nichée dans un environnement privilégié à l’abri des regards, cette propriété d’architecte rare de 245m² habitables séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Un cadre unique, où nature, confort et architecture contemporaine se conjuguent parfaitement. ________________________________________ Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle •Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² •Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein est •Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier/buanderie de 5,08 m² •Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola •Salle à manger de 14,87 m² •Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Demi-niveau inférieur •Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique ________________________________________ Demi-niveau supérieur •Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau ________________________________________ Premier étage – Espace nuit panoramique •Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing •Mezzanine surplombant le séjour, apportant une belle perspective sur les volumes •Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Sous-sol semi-enterré de 80 m² •Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules) •Atelier et cave ________________________________________ Extérieurs – Parc, forêt et détente •Jardin paysager •Piscine chauffée 4x8m au sel avec régulation automatique, filtration au sable installée il y a 2 ans avec, volet sur mesure motorisé, PAC neuve et Pool House. Exposée Sud. •Terrasse équipée d’une pergola •Forêt privée attenante de 5 000 m² ________________________________________ Prestations et équipements •Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023) •Cheminée insert •Aspiration centralisée •Fibre optique •Assainissement collectif •Interphone / visiophone •Nombreux rangements ________________________________________ Ce que l’on aime •Vue panoramique dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys •Maison lumineuse et bien exposée (Est) •Piscine, terrasse et chaudière neuves •Volumes confortables et distribution fluide •Emplacement prisé à Royat, au calme et proche de toutes commodités ________________________________________ Un bien coup de cOEur, à remettre à votre goût pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avis de de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison à acheter à Lempdes ? Ne manquez pas cette maison Lempdes à vendre, véritable havre de paix idéalement située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison de caractère dispose de 4 chambres et d'un vaste jardin avec piscine, le tout offrant une vue dégagée et se trouvant à seulement 20 minutes de Clermont. Établie sur les hauteurs d'un quartier résidentiel, cette maison garantit un cadre de vie paisible et intime, parfait pour une famille en quête de confort et de nature. Avec ses 272 m² habitables, elle se distingue par sa luminosité, ses grands volumes et son agencement fonctionnel. Le hall d'entrée spacieux donne accès à une pièce de vie de 106 m², agrémentée d'une cheminée et d'une cuisine spacieuse, le tout s'ouvrant sur une terrasse couverte. À ce niveau, vous trouverez aussi un sous-sol complet avec un garage de plus de 60 m², un cellier, une cave, un atelier et divers espaces de rangement. À l'étage, un élégant escalier mène à un grand palier ouvert distribuant quatre chambres, dont une dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une autre avec terrasse. Vous y découvrirez également une salle de bains et des toilettes. Cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée, offrant une approche économique et durable. Le vaste jardin de plus de 3000 m², joliment arboré, est parfait pour la détente et les activités de loisirs. Vous y trouverez une piscine, un terrain de jeux et un potager, enrichissant ainsi votre espace extérieur. Proche des commerces, des écoles, du collège et des axes routiers principaux, cette propriété allie tranquillité et commodités du quotidien. Située à seulement 10 minutes de Cournon et 20 minutes de Clermont, elle vous offre un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 849 000 € (honoraires à charge vendeurs inclus) Classe énergie : F Classe climat : C Ce bien est proposé par Marie-Laure Courmont au +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Mur-sur-Allier, Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne, découvrez cette propriété alliant tranquillité et accès aux commodités. Située dans un village dynamique à proximité de Clermont-Ferrand, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Cette maison contemporaine, spacieuse et lumineuse de 202 m², construite en 2019, offre des prestations de qualité dans un cadre paisible. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée vous attend, accompagnée d'un cellier. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'une première suite parentale. À l'étage, une deuxième suite parentale de 62 m² offre un espace privé idéal. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur Air/Eau, de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et de double vitrage alu/PVC. Le terrain clos de 1 082 m² comprend trois terrasses et une piscine chauffée de 8x4 m, dotée d'une nage à contre-courant et d'un système de sécurité. Une grange de 66 m² réhabilitée en garage complète ce bien rare, conforme aux normes handicapées et antisismiques. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prix : 679 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Votre agent commercial 3G IMMO, Richard FARJOT, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand n° 851 205 013.

À vendre, un Château de luxe à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet édifice ISMH des XIIe et XIIIe siècles était autrefois le château-palais des évêques de Clermont. Sa structure quadrangulaire est dotée d'un système de défense remarquable. Une vaste campagne de restauration a été réalisée entre 2005 et 2016. À l'est, vous trouvez un logis du XVIIe siècle et une tour du XVe siècle, totalisant 428 m². Le logis ouest abrite un local commercial de 282 m² actuellement loué, surmonté d'une salle médiévale de 173 m² datant du XIVe siècle. La cour intérieure complète ce bien exceptionnel, parfait pour un projet touristique, culturel ou de chambres d'hôtes. Situé à seulement 17 km de Clermont-Ferrand, ce Château de luxe à acheter à Mezel est une opportunité rare.

À vendre, un appartement d'exception situé à Royat, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce magnifique loft en duplex dispose d'une surface habitable de 412 m² (480 m² au sol) et bénéficie d'une architecture contemporaine et industrielle, pensée par des professionnels talentueux. L'espace a été conçu pour offrir une atmosphère chaleureuse, avec une véranda intérieure abritant un jacuzzi pour des moments de détente. La vaste pièce à vivre, baignée de lumière grâce à une grande verrière, s'ouvre sur une terrasse tranquille. Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger complètent ce cadre de vie unique, tout comme le bureau et l'espace de loisir équipé d'un home cinéma. Cet appartement comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et dressing. Vous y trouverez également trois salles de douche et quatre toilettes séparées. Pensé pour le confort, il est doté de matériaux haut de gamme, d’un système domotique, d’un éclairage modulable et d’un home cinéma, avec possibilité de le vendre meublé. Le chauffage au sol assure un confort maximal dans les principaux espaces de vie. Une place de stationnement est incluse, située à quelques minutes à pied. Cette propriété se distingue par ses beaux volumes et sa décoration moderne. Elle est idéalement située, proche des commerces et des transports de Royat. Les charges de copropriété s'élèvent à 356 euros par mois, et ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots principaux et 13 lots annexes. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1 197 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC. Le montant hors honoraires est de 1 140 000 euros. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie varient entre 2 970 euros et 4 100 euros pour un usage standard, prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le prisé Triangle d’Or de Clermont-Ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la Place de Jaude, cet appartement à vendre se trouve au sein d’un bel immeuble Art Déco. Doté d’un ascenseur et de parties communes bien entretenues, ce bien rénové allie le charme de l’ancien et des prestations modernes. Avec une superficie de 200 m², il comprend 4/5 chambres, offrant une belle luminosité et des volumes généreux. L’entrée s’ouvre sur un vestiaire et une pièce de réception, incluant un double séjour/salle à manger prolongé par un petit balcon. Une vaste pièce, équipée d'une bibliothèque sur mesure, constitue un espace polyvalent qui peut servir de bureau, de salon privé ou de cinquième chambre. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un coin repas convivial. La zone nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative (douche à l’italienne, deux vasques), d’un dressing sur mesure et de toilettes séparées. On y trouve également une seconde chambre avec salle d’eau attenante, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains indépendante, des WC séparés et une buanderie, le tout pensé pour garantir un confort optimal. D'autres atouts incluent : - Une chambre de service de 12 m² et une cave en rez-de-chaussée - Un garage, un bien rare en centre-ville - Un local à vélos au sein de la copropriété Les points forts : - Adresse emblématique, proche de la Place de Jaude et de ses commodités - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux et traversant, mêlant volume et caractère C’est un appartement de luxe à acheter à Clermont-Ferrand, réunissant un emplacement privilégié, un cachet indéniable et un confort moderne. Prix de vente : 699000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Classe énergie : D Classe climat : D Charges de copropriété : Environ 400€/mois incluant chauffage, eau chaude, ascenseur, etc. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2492€ et 3372€ par an, prix indexés au 01/01/2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Chamalières, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cet appartement à vendre se trouve dans une résidence de standing avec piscine, au cœur d'un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie privilégié. L'appartement se compose d'un grand couloir central desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, toutes ayant accès à un balcon filant qui maximise la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Un bureau, pouvant également servir de quatrième chambre, ajoute une belle flexibilité d'aménagement. La vaste cuisine avec coin repas est attenante à un séjour spacieux qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue dégagée sur Clermont et sa cathédrale, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. De plus, deux caves et deux garages spacieux avec coin atelier et portes motorisées viennent renforcer le confort de ce bien. Bien que cet appartement soit en excellent état, il offre un fort potentiel d'amélioration pour le rendre à votre goût. Proche de toutes les commodités, cet appartement est une véritable opportunité pour un achat appartement Chamalières. Prix de vente : 465 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : DClasse climat : BBien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce remarquable château médiéval des XIIᵉ et XIIIᵉ siècles, situé à Mezel, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, actuellement en vente. Inscrit à l'ISMH, ce bien a bénéficié d'une restauration complète du gros œuvre, préservant ses fortifications d'origine. Avec ses volumes impressionnants et ses matériaux authentiques, cette propriété offre un potentiel de développement exceptionnel dans la région. Présentement, elle abrite un restaurant et six suites rénovées dans un style contemporain. De plus, une aile de 215 m² ainsi que la salle d'armes de 173 m² sont à réhabiliter, offrant la possibilité de projets divers tels qu'un espace de coworking, un lieu de bien-être, ou encore une hôtellerie de charme. La cour intérieure, véritable cœur du château, relie les différents bâtiments et crée un espace convivial propice à la vie en communauté. Ce château à acheter à Mezel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes autoroutiers, seulement 11 km de l'aéroport de Clermont-Ferrand/Aulnat, et à quelques minutes des centres d'activités. Entre patrimoine et dynamisme régional, ce joyau féodal constitue une belle opportunité pour tout projet professionnel ou résidentiel aux portes de Clermont-Ferrand. Prix de vente : 745 500 € (honoraires inclus à charge vendeur). Présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du plateau central de Clermont-Ferrand, Puy-de-Dôme, découvrez cet élégant appartement de 98m2 entièrement rénové. Ce bien allie charme et confort moderne, tout en préservant le cachet de l'ancien avec son parquet en chevrons, ses cheminées en marbre et ses plafonds à la française. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte de qualité et une bibliothèque sur mesure, créant une atmosphère conviviale. Une chambre/bureau et des toilettes invités sont situés à l'entrée de l'appartement. La partie nuit se compose d'une grande chambre parentale et d'une chambre d'enfant communicants, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un balcon filant prolonge le lieu de vie, offrant un espace extérieur calme au cœur de la ville. Situé dans une cour intérieure tranquille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et restaurants du centre-ville. Il inclut également des opportunités pour la location d'un parking sécurisé et dispose d'un grand local à vélos et de deux caves. Un bien de qualité, alliant charme et situation unique, pour une expérience de vie rare en hypercentre. Prix: 360 000€ honoraires d'agence compris. DPE: E, avec des coûts annuels d'énergie entre 2 300 € et 3 160 €.

Situé proche de Lecoq, cet appartement de caractère de 200 m2 est idéal pour un achat Appartement de luxe à Clermont-Ferrand. Entièrement rénové avec soin, il offre un charme exceptionnel avec ses parquets élégants, ses cheminées et de beaux volumes accentués par une hauteur sous plafond généreuse. L'agencement comprend un grand hall d'entrée, 3 pièces de réception spacieuses, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, offrant un cadre de vie parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et élégance. De plus, cet appartement dispose d'un cellier, d'une cave, d'un grenier, d'un garage et d'un parking sécurisé. Nombre de lots de la copropriété : 8. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yasmina MEKADEM, inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 445 012 354. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Ce logement a une consommation énergétique excessive. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loft d’exception de 170 m² en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement lumineux et entièrement rénové est situé à proximité des transports. Ce bien atypique propose de très beaux volumes comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, un bureau avec verrière, une chambre plus une pièce modulable, ainsi qu'une grande salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche. De plus, il dispose d'une buanderie, de nombreux rangements, d'un double vitrage sécurisé et d'une climatisation réversible. Cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, offrant un cadre de vie confortable.

Élégante demeure construite en 1784, d'une superficie de 457 m², avec de magnifiques pièces de réception et 5 chambres. Comprend un garage et des caves voûtées. Le parc paysagé s'étend sur 1,21 ha et dispose d'une piscine. Située au cœur de la Toscane d'Auvergne, à 23 km de Clermont-Ferrand, cette propriété représente une opportunité unique d'achat d'un manoir à Clermont-Ferrand. Ref 1001.