ventes immobilier de luxe Meurthe-et-Moselle, France (page 3)

Château à Pexonne Édifié en 1890 sous l'impulsion de Théophile Fenal, figure emblématique de la région, voici un château qui revêt une importance capitale en Meurthe-et-Moselle. Plongeant le visiteur dans les traditions locales, ce château à Pexonne fut propriété du fameux créateur des faïenceries de Badonviller. Aujourd'hui, cette bâtisse d'exception arbore tous les atouts d'une belle demeure moderne et tendance tout en restant chargée d'histoire. Son point fort ? Un caractère à la fois authentique et atypique, né du mariage entre des boiseries imposantes et sophistiquées, des ferronneries d'art, des lignes incurvées, de suaves nuances et une noble générosité. Un bien d'exception pour les grandes familles, qui se pare d'un parc aussi majestueux que la bâtisse. Espace et grandeur dans un somptueux intérieur Dès l'entrée, une véritable sensation d'espace envahit le visiteur. Instantanément, on a envie d'explorer les lieux, de flâner, de contempler, de respirer, de se projeter dans le long passé de ce château à Pexonne ou vers son avenir. L'intérieur s'habille partout de majesté, avec des parquets massifs, des cheminées en marbre, des boiseries en pointe de diamant, des ouvrages en pierre blonde, des ferronneries d'art... La noblesse et l'authenticité sont toutefois nuancées par de l'atypique et de la modernité, avec des lignes arrondies, des teintes délicates, mais également des atouts singuliers, à l'image de la salle de cinéma, de la salle de billard et des multiples salles de réception. Avec ses espaces grandioses, son atmosphère chaleureuse et raffinée et ses six chambres, cette belle et noble demeure semble imaginée sur-mesure pour les grandes familles qui ont à coeur de partager des moments de plaisir. Un jardin botanique pour s'épanouir en extérieur Niché dans le secret d'un vaste parc arboré, ce château à Pexonne procure calme et intimité. Véritable monde à part, le jardin est poétique par endroits, énigmatique parfois, mais toujours très paisible et bucolique. Chêne, érables du Japon, noyer d'Amérique, hamamélis, arbres fruitiers? L'espace réunit une collection botanique précieuse, pleine de vie et de couleurs. Si cet incroyable jardin agrémente de volupté le quotidien, c'est sans compter la piscine, élégant atout bien-être, bien à l'abri pour en profiter tout au long de l'année. Un château pour explorer les Vosges du nord Au coeur des Vosges du Nord, ce majestueux château est accueilli par la commune de Pexonne. Lieu éminemment serein, ce village sur les rives du lac de Pierre-Percée est habité par une riche végétation et marqué par la longue tradition de la faïencerie. Si Pexonne bénéficie d'une quiétude incomparable, cette charmante ville en Meurthe-et-Moselle profite également d'une situation agréable, à 45 minutes de Nancy et de son centre historique, et à 1h15 de Strasbourg, capitale européenne. Entre culture, patrimoine, loisirs en plein air et gastronomie, la belle région où niche cette demeure d'exception est propice aux découvertes, aux nouvelles expériences et aux échappées gourmandes. AVIS DE L'AGENCE : Belle demeure chargée d'histoire, ce château à Pexonne n'a jamais cessé de respirer, évoluant au gré des époques et des saisons. Aujourd'hui, ce bien plein de noblesse et de dignité s'offre comme un lieu de vie grandiose et raffiné pour les familles nombreuses désireuses d'échapper au tumulte urbain et de se ressourcer au quotidien. Toutefois, la générosité des lieux et le vaste potentiel qui reste à explorer permettent d'imaginer une douce métamorphose, pour transformer la bâtisse et son parc en hébergement touristique ou encore en lieu de réception. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble de rapport avec local commercial loué – Fort potentiel locatif et évolutif ! Découvrez cet immeuble rare et polyvalent, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un projet à forte rentabilité. L'ensemble se compose d'un appartement spacieux de type F5 et d'un local professionnel occupé par une pharmacie en rez-de-chaussée, dont vous êtes propriétaire des murs. Le local commercial est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel stable de 1 974 € charges comprises (1 680 € + 294 € de charges), offrant ainsi une rentabilité immédiate. Fort potentiel d'optimisation : Le grand appartement de 162 m² offre la possibilité d'être divisé en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives et techniques), permettant d'augmenter significativement le potentiel locatif et les revenus annuels. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant valoriser davantage le bien. Partie habitation actuelle : D'une surface habitable de 162 m², l'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec accès direct à un garage double en enfilade, permettant le stationnement de deux véhicules ou un espace de stockage important. À l'étage : Un dégagement avec placards dessert un vaste triple salon/séjour en L, lumineux, avec accès à une loggia d'environ 11 m². La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Annexes et extérieurs : Cave de 50 m² Espace buanderie / chaufferie / atelier Jardin privatif d'environ 300 m² Deux places de stationnement supplémentaires Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur (16 kW monophasée) installée en 2022 Fenêtres PVC double vitrage renforcé (2019) Ballon d'eau chaude 200 L Porte de garage motorisée Isolation des combles réalisée Toiture régulièrement entretenue VMC simple flux Fibre optique Volets électriques à l'avant, manuels à l'arrière Les atouts : Immeuble mixte avec revenus locatifs sécurisés Local commercial loué (pharmacie en place) Fort potentiel de division pour maximiser la rentabilité Nombreuses annexes et espaces de rangement Jardin privatif agréable Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation / rendement Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C – 128 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 721 € et 5 036 € (année 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 905 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Laxou, en plein coeur du village et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison vigneronne offrant cinq chambres, un bel espace de vie ainsi qu'un beau jardin arboré. Divisée en deux espaces, le bien bénéficie d'un accès direct à une terrasse et au jardin depuis la pièce de vie. Celle-ci possède de très beaux volumes et une belle luminosité. Côté nuit, vous trouverez cinq belle chambres dont une suite parentale ainsi que deux pièces d'eau. Au niveau inférieur et côté rue, vous trouverez deux pièces pouvant faire office de bureaux ou de chambres, un patio, un atelier et une cave vigneronne. Nous vous invitons à visiter ce bien sans plus tarder. Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Vincent Magdziarek Agent commercial (Entreprise individuelle)

Entre Nancy et Metz, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce château partiellement ISMH (toitures, façades, grande salle et son vestibule) s’inscrit dans un cadre paysager rare, à proximité du Parc naturel régional de Lorraine. Édifiée sur près de trois hectares clos et arborés, la propriété se compose du château principal d’environ 343 m² habitables, de dépendances et de deux pavillons indépendants, représentant plus de 600 m² de surfaces au total.Reconstruit après la Première Guerre mondiale par l’architecte Georges Biet, figure de l’École de Nancy, le château présente une architecture singulière mêlant inspiration médiévale et influence Art nouveau, avec ses tours, ses toitures travaillées et sa façade ouverte sur le parc par une terrasse en pierre et son escalier central. La pièce maîtresse du château est une remarquable salle de réception d’environ 85 m² avec plus de 8 mètres de hauteur sous charpente, ornée de fresques monumentales réalisées par Louis Guingot. Cheminée centrale, sols en carreaux de faïence et volumes exceptionnels confèrent à cet espace un caractère unique. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine et des pièces de service. À l’étage, les chambres prennent place notamment dans les tours et bénéficient de salles de bains, complétées par d’autres espaces nuit et de détente. Les dépendances comprennent notamment d’anciennes écuries, garages et remises, dont une partie a été aménagée en chambres d’hôtes avec espace bien-être. Les deux pavillons situés à l’entrée de la propriété offrent chacun un logement indépendant. Le parc, planté de grands arbres et agrémenté d’un verger et d’une remarquable collection d’érables, entoure la propriété et lui confère calme et intimité. Cette propriété peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil, d’événementiel ou d’exploitation touristique. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. Dossier complet sur demande. Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr .

Située au coeur du domaine de Bel Air, cette ancienne bergerie de 339 m² a bénéficié d'une réhabilitation mariant l'authenticité du bâti ancien à des extensions contemporaines parfaitement intégrées. Implantée sur un vaste terrain paysager de deux hectares agrémenté de deux étangs, cette propriété d'exception se distingue par ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités urbaines de Pont-à-Mousson dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.L'entrée principale s'ouvre sur un rez-de-jardin fluide où les espaces de vie se succèdent en harmonie. Un premier salon/bar chaleureux précède une vaste salle à manger avec cheminée, complétée par une cuisine équipée et une arrière cuisine fonctionnelle. Ces pièces de réception communiquent directement avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les champs environnants. En surplomb de la salle à manger, une mezzanine accueille un second salon bibliothèque, idéal pour la détente. La partie nuit de ce niveau propose deux chambres confortables et une salle d'eau. Le niveau inférieur, plus intimiste, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une cave et d'un espace technique. La qualité des matériaux choisis et la préservation des éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine et élégante.L'extérieur se révèle être un véritable sanctuaire de biodiversité. Le parc se prolonge par un terrain boisé où évoluent des daims, ajoutant une dimension féérique au lieu. Un chalet de chasse et une ruine à fort potentiel complètent les prestations de ce domaine unique. Bien que nichée dans un cadre bucolique, la propriété reste connectée à la vie active, le centre-ville de Pont-à-Mousson, ses commerces, ses écoles et sa gare étant accessibles en seulement trois minutes de voiture. Cette proximité immédiate facilite les déplacements quotidiens vers les axes autoroutiers et les centres économiques de la région.Par sa configuration unique et son implantation au sein d'une petite copropriété de deux fermes rénovées, ce bien rare sur le marché est idéal tant pour une vie de famille épanouie que pour la création d'une activité de chambres d'hôtes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté de ce refuge hors du temps.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8040 et 10930 euros.Contact : Laurence 0631193091Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Sur les hauteurs recherchées de Bois-le-Duc, en position dominante absolue et sans aucun vis-à-vis, cette propriété contemporaine bénéficie d'une vue panoramique permanente et dégagée sur Nancy. Édifiée au début des années 2000, au cœur d’un parc paysager de 8 600 m² entièrement clos et arboré avec portail motorisé, elle développe 675 m² habitables (environ 900 m² au sol) pensés autour de volumes généreux, d’une lumière omniprésente et d’une sélection de matériaux premium au service d’une élégance intemporelle. L’entrée, marquée par une porte et des ferronneries Art Déco, affirme immédiatement l’identité du lieu. Vestiaire-dressing intégré, matériaux nobles, finitions premium et exigence de réalisation perceptible dans chaque détail. Le chauffage au sol assure un confort homogène dans toute la maison. Les espaces de réception s’ouvrent largement par des baies vitrées pleine hauteur et se prolongent vers des terrasses en double niveau aux garde-corps en verre. Celles-ci accueillent un véritable espace de vie extérieur : salon, espace dînatoire et jacuzzi, tous orientés vers le panorama. Intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. La cuisine sur mesure, aux prestations haut de gamme, s’intègre avec cohérence à l’espace principal. Une cave à vin vitrée parfaitement intégrée souligne la vocation de réception de la propriété. Un salon secondaire est sublimé par un escalier sculptural en pierre habillé d’une ferronnerie Art Déco remarquable. En partie haute, un vitrail magistral représentant un arbre de vie confère au lieu une signature artistique forte. Le niveau bien-être constitue un ensemble particulièrement exclusif : piscine intérieure mise en scène par un vitrail monumental en fond de bassin, espace bar attenant, douche en mosaïque et sanitaires dédiés. Dans son prolongement immédiat, une salle de sport entièrement équipée complète cet univers privé. À l’étage, trois suites disposent chacune de leur salle de bain et toilettes. La suite parentale offre un dressing de grande dimension ainsi qu’une salle de bain avec sauna et une douche spacieuse ouvrant directement sur une terrasse dominante, sans vis-à-vis. En sous-sol, un espace indépendant à l’atmosphère chalet, entièrement habillé de bois, accueille un séjour, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Un bar confidentiel au sol en bois prolonge cette ambiance chaleureuse et renforce le caractère feutré et intimiste de ce niveau. Un garage fermé complète l’ensemble. Position dominante rare, volumes, intimité absolue, cohérence architecturale et prestations premium confèrent à cette propriété un statut véritablement exceptionnel sur le marché nancéien. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est proposé par Hugo Conerardy. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Située au calme d'un chemin confidentiel sur les hauteurs prisées de Saint-Max, cette propriété singulière des années 70 déploie ses 300 m² de volumes généreux sur une parcelle de 10 ares. Alliant le charme architectural de son époque à une extension récente, elle propose une expérience de vie dedans-dehors unique grâce à ses multiples terrasses, dont une terrasse panoramique surplombant la plaine Est de Nancy. L'entrée révèle une vaste pièce de vie en mezzanine où la hauteur sous plafond souligne une sensation d'espace et de liberté. La lumière, traversante et omniprésente, sculpte les volumes au fil de la journée. Ce niveau de réception, complété par une cuisine dînatoire qui s'ouvre sur l'extérieur de deux côtés, un bureau et une première chambre, s'articule autour d'un jeu de double circulation permettant de scinder les espaces de vie selon les besoins. A l'étage inférieur, une seconde pièce de vie agrémentée d'une cheminée offre une atmosphère plus intimiste avec un accès direct à l'une des terrasses. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing et de trois chambres avec une salle de bain. Un vaste grenier aménageable vient parfaire l'ensemble, offrant un potentiel de création supplémentaire pour les projets les plus ambitieux. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le jardin arboré, entièrement piscinable, prolonge l'arrière de la demeure. L'extension réalisée en 2015 abrite un double garage surmonté d'une terrasse spectaculaire, véritable belvédère sur l'horizon. Ce bien dispose également de nombreuses annexes fonctionnelles : deux caves, une buanderie, une chaufferie et un garage-atelier indépendant. L'environnement immédiat conjugue quiétude et commodités, avec les commerces et les écoles du centre de Saint-Max accessibles en 5 minutes. Les transports à proximité facilitent les échanges avec le coeur de Nancy, tandis que le plateau de Malzéville offre un terrain d'évasion naturelle immédiat. Cette réalisation architecturale, rare par sa situation et sa modularité, incarne l'élégance des volumes vintage associés au confort contemporain. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu de vie suspendu au-dessus de la ville. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6160 et 8380 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

À vendre, une maison d'exception située au coeur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce bien rare, un hôtel particulier de 266 m², allie l'élégance d'une construction du XIXe siècle à un aménagement contemporain audacieux. Érigé sur quatre niveaux, il présente des espaces généreux, des parquets en chêne, des moulures raffinées et des cheminées en marbre. Le premier niveau comprend un double salon, une salle à manger aux hauteurs sous plafond impressionnantes et une cuisine. À l'étage, six chambres spacieuses offrent des possibilités d'aménagement variées. Le dernier niveau se démarque par un style contemporain, avec un salon-bar accueillant sous une vaste verrière. La terrasse tropézienne, sans vis-à-vis, procure une vue dégagée sur la ville, faisant de cet espace extérieur un véritable havre de paix. Idéalement située, cette maison permet un mode de vie citadin avec des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles à proximité. Pour le stationnement, un parking est accessible à proximité. Cette maison de luxe à acheter à Nancy est une véritable rareté sur le marché immobilier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2186 et 2420 euros. Contact : Laurence au 06.31.19.30.91.

Située au cœur d'un charmant village aux portes de Nancy, cette ancienne propriété vigneronne de 354 m² a bénéficié d'une réhabilitation d'envergure en 2009. Derrière sa façade authentique se cache un lieu singulier où le patrimoine historique rencontre une modernité fluide, le tout niché dans un parc arboré à l'abri des regards. À l'entrée, le ton est donné : ici, l'espace est roi. La maison principale a été repensée pour offrir un confort de vie rare grâce à une distribution privilégiant le plain-pied. La cuisine, véritable cœur de la demeure, baigne de lumière et s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée plein sud, promettant des moments agréables. Dans la continuité, le vaste séjour, les salons feutrés et le bureau s'articulent avec élégance autour de trois chambres de plain-pied, offrant une vie résidentielle autonome et sereine. Le caractère atypique de cette propriété se révèle dans son potentiel d'accueil avec un appartement indépendant, pouvant être relié ou loué de manière autonome, idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les anciennes caves, transformées en salle de dégustation et de réception, conservent leur pressoir d'origine, apportant une touche historique. Un cadre spectaculaire pour des soirées inoubliables. L'extérieur est un écrin de biodiversité. Les arbres centenaires veillent sur un jardin confidentiel où la convivialité est à l'honneur, notamment grâce à une dépendance abritant un authentique four à pizza. Pour ceux qui souhaitent encore écrire une page de cette histoire, les greniers et combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable.À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des sentiers de randonnée, cette demeure est un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de chambres d'hôtes de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à EULMONT, dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Commodités à 10 min à pied, écoles à 5 min, transports à 5 min. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 et 4270 euros. Contact : Laurence 0631193091Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Découvrez cette majestueuse maison à vendre à VAL DE BRIEY, Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Ancien presbytère du XIXe siècle, érigé en 1846, ce bien exceptionnel est situé à seulement 10 minutes de Jarny et Briey, et à 35 minutes d'Esch-sur-Alzette. Avec ses 282 m² (345 m² au sol) au cœur d'un terrain paysager de 21 ares, cette maison allie cachet historique, volumes généreux et confort contemporain. La propriété se compose d'un jardin arboré, d'une vaste terrasse et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La façade élégante s'impose dès l'entrée, préfigurant un intérieur marqué par l'authenticité. Le hall d’accueil, véritable pièce de réception, présente un escalier en pierre de Bourgogne, tandis qu'un poêle à pellets ajoute une touche chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger distincte et un salon orné d'un Kachelofe traditionnel, parfait pour recevoir. Une suite parentale avec salle d'eau privative est également présente, idéale pour une vie de plain-pied.À l'étage, trois chambres avec points d'eau garantissent confort et indépendance. Une suite supplémentaire avec baignoire et une salle de douche complètent cet espace accueillant. Sous combles, un vaste plateau lumineux offre diverses options : espace de loisirs, bureau, salle multimédia ou dortoir pour invités.Le sous-sol, entièrement aménagé et avec accès indépendant, est parfait pour une activité libérale ou un bureau. Il comprend plusieurs pièces, une buanderie et un atelier, alliant ainsi vie personnelle et professionnelle dans un cadre privilégié. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysager, offrant un environnement paisible et verdoyant. La dépendance existante permet divers usages : atelier, stockage ou projet créatif. Deux garages viennent compléter ce bien. Cette propriété se situe à proximité des infrastructures locales de Jarny et Briey, incluant écoles, commerces et services médicaux, tout en étant proche des axes vers le Luxembourg.Une occasion rare d'acquérir une maison authentique, alliant patrimoine et exigences modernes. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à VAL DE BRIEY, contactez Chloé au 06.47.86.10.73.

Au coeur d'un environnement préservé et authentique, cette ancienne boulangerie de village a bénéficié d'une rénovation récente haut de gamme pour se muer en une spacieuse maison de village contemporaine de 257 m². Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de grand standing, cette propriété d'exception prend place sur une parcelle close de 560 m². Idéalement située à seulement quinze minutes du centre-ville de Nancy et à une minute du secteur prisé de Dommartemont, elle offre un cadre de vie idéal pour une clientèle en quête d'un bien immobilier de prestige alliant déconnexion rurale et connectivité urbaine. L'entrée introduit un rez-de-chaussée baigné de lumière, abritant une cuisine haut de gamme en accès direct sur la terrasse et la piscine ouverte sur le salon et le séjour subtilement séparés par une cheminée traversante. Cet espace de vie chaleureux dans le prolongement de la cuisine, offre quant à lui, une vue reposante sur l'espace extérieur arrière. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. Le niveau semi-enterré réserve une agréable surprise avec une vaste salle de télévision intimiste, parfaite pour les soirées de projection en famille et une cave à vin. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, distribue cinq belles chambres confortables dont une suite parentale et deux salles de bain. Sous la toiture intégralement refaite à neuf en 2026, un magnifique potentiel de 80 m² reste à aménager selon les envies, qu'il s'agisse d'une suite parentale, d'un atelier d'artiste ou d'une salle de jeux. L'extérieur invite à la détente avec une terrasse idéalement exposée donnant sur la piscine. Le jardin abrite également une charmante cabane avec son accès suspendu, un véritable paradis pour les enfants. La cour privative permet le stationnement sécurisé de trois véhicules. Située dans un village familial disposant d'une école et de structures périscolaires, cette demeure se trouve à seulement cinq minutes en voiture et dix minutes en vélo de tous les commerces de la zone verte d'Essey-lès-Nancy, garantissant un quotidien fluide et pratique. Cette rénovation de goût incarne une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique aux portes de la métropole nancéienne. Une découverte qui saura provoquer le coup de coeur lors d'une prochaine visite. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1440 et 2010 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Cette propriété d'exception de style Art Nouveau développe une surface de 250 m² au coeur du secteur recherché de Laxou Sainte-Anne. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² au calme, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Son architecture extérieure singulière et son environnement prisé font de ce bien un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, le ton est donné par l'authenticité des éléments d'époque parfaitement conservés. Le vaste salon-séjour séduit par ses plafonds à caissons, ses moulures raffinées et ses magnifiques vitraux qui filtrent une lumière colorée et chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine prolongée d'une véranda panoramique offre une transition fluide vers le jardin verdoyant. Un bureau complète ce niveau de réception. Le premier étage dédié à l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, dont une dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante au charme vintage. Le dernier niveau accueille une suite parentale intimiste et contemporaine agrémentée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol total intègre une buanderie, un atelier, une cave à vin idéale pour les grands crus et un garage. A l'extérieur, le terrain clos est agrémenté d'un abri de jardin et offre une configuration parfaitement piscinable pour les futurs projets d'aménagement. Cet environnement verdoyant et paisible se situe à proximité immédiate des commerces de quartier et des structures scolaires, permettant un quotidien pratique et serein. Les liaisons de transport sont facilitées par l'accès à la gare en seulement vingt minutes à pied, connectant rapidement la propriété aux grands axes. Cette demeure historique réinventée représente une opportunité unique pour les amateurs d'architecture et de volumes d'époque à la recherche d'un lieu de vie singulier. Une découverte de ce patrimoine remarquable s'impose pour apprécier la qualité de sa rénovation. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4880 et 6680 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.