vente immobilier de luxe à Belleville, France

Située au coeur du domaine de Bel Air, cette ancienne bergerie de 339 m² a bénéficié d'une réhabilitation mariant l'authenticité du bâti ancien à des extensions contemporaines parfaitement intégrées. Implantée sur un vaste terrain paysager de deux hectares agrémenté de deux étangs, cette propriété d'exception se distingue par ses volumes généreux et son environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes des commodités urbaines de Pont-à-Mousson dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine.L'entrée principale s'ouvre sur un rez-de-jardin fluide où les espaces de vie se succèdent en harmonie. Un premier salon/bar chaleureux précède une vaste salle à manger avec cheminée, complétée par une cuisine équipée et une arrière cuisine fonctionnelle. Ces pièces de réception communiquent directement avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur les champs environnants. En surplomb de la salle à manger, une mezzanine accueille un second salon bibliothèque, idéal pour la détente. La partie nuit de ce niveau propose deux chambres confortables et une salle d'eau. Le niveau inférieur, plus intimiste, dispose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'une cave et d'un espace technique. La qualité des matériaux choisis et la préservation des éléments d'origine confèrent à l'ensemble une atmosphère sereine et élégante.L'extérieur se révèle être un véritable sanctuaire de biodiversité. Le parc se prolonge par un terrain boisé où évoluent des daims, ajoutant une dimension féérique au lieu. Un chalet de chasse et une ruine à fort potentiel complètent les prestations de ce domaine unique. Bien que nichée dans un cadre bucolique, la propriété reste connectée à la vie active, le centre-ville de Pont-à-Mousson, ses commerces, ses écoles et sa gare étant accessibles en seulement trois minutes de voiture. Cette proximité immédiate facilite les déplacements quotidiens vers les axes autoroutiers et les centres économiques de la région.Par sa configuration unique et son implantation au sein d'une petite copropriété de deux fermes rénovées, ce bien rare sur le marché est idéal tant pour une vie de famille épanouie que pour la création d'une activité de chambres d'hôtes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté de ce refuge hors du temps.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8040 et 10930 euros.Contact : Laurence 0631193091Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Entre Nancy et Metz, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce château partiellement ISMH (toitures, façades, grande salle et son vestibule) s’inscrit dans un cadre paysager rare, à proximité du Parc naturel régional de Lorraine. Édifiée sur près de trois hectares clos et arborés, la propriété se compose du château principal d’environ 343 m² habitables, de dépendances et de deux pavillons indépendants, représentant plus de 600 m² de surfaces au total.Reconstruit après la Première Guerre mondiale par l’architecte Georges Biet, figure de l’École de Nancy, le château présente une architecture singulière mêlant inspiration médiévale et influence Art nouveau, avec ses tours, ses toitures travaillées et sa façade ouverte sur le parc par une terrasse en pierre et son escalier central. La pièce maîtresse du château est une remarquable salle de réception d’environ 85 m² avec plus de 8 mètres de hauteur sous charpente, ornée de fresques monumentales réalisées par Louis Guingot. Cheminée centrale, sols en carreaux de faïence et volumes exceptionnels confèrent à cet espace un caractère unique. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine et des pièces de service. À l’étage, les chambres prennent place notamment dans les tours et bénéficient de salles de bains, complétées par d’autres espaces nuit et de détente. Les dépendances comprennent notamment d’anciennes écuries, garages et remises, dont une partie a été aménagée en chambres d’hôtes avec espace bien-être. Les deux pavillons situés à l’entrée de la propriété offrent chacun un logement indépendant. Le parc, planté de grands arbres et agrémenté d’un verger et d’une remarquable collection d’érables, entoure la propriété et lui confère calme et intimité. Cette propriété peut convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un projet d’accueil, d’événementiel ou d’exploitation touristique. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. Dossier complet sur demande. Logement à consommation excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr .

Située au cœur d'un charmant village aux portes de Nancy, cette ancienne propriété vigneronne de 354 m² a bénéficié d'une réhabilitation d'envergure en 2009. Derrière sa façade authentique se cache un lieu singulier où le patrimoine historique rencontre une modernité fluide, le tout niché dans un parc arboré à l'abri des regards. À l'entrée, le ton est donné : ici, l'espace est roi. La maison principale a été repensée pour offrir un confort de vie rare grâce à une distribution privilégiant le plain-pied. La cuisine, véritable cœur de la demeure, baigne de lumière et s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée plein sud, promettant des moments agréables. Dans la continuité, le vaste séjour, les salons feutrés et le bureau s'articulent avec élégance autour de trois chambres de plain-pied, offrant une vie résidentielle autonome et sereine. Le caractère atypique de cette propriété se révèle dans son potentiel d'accueil avec un appartement indépendant, pouvant être relié ou loué de manière autonome, idéal pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les anciennes caves, transformées en salle de dégustation et de réception, conservent leur pressoir d'origine, apportant une touche historique. Un cadre spectaculaire pour des soirées inoubliables. L'extérieur est un écrin de biodiversité. Les arbres centenaires veillent sur un jardin confidentiel où la convivialité est à l'honneur, notamment grâce à une dépendance abritant un authentique four à pizza. Pour ceux qui souhaitent encore écrire une page de cette histoire, les greniers et combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable.À seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des sentiers de randonnée, cette demeure est un bien rare, parfait pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de chambres d'hôtes de charme. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à EULMONT, dans le département de la Meurthe-et-Moselle, en Lorraine. Commodités à 10 min à pied, écoles à 5 min, transports à 5 min. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120 et 4270 euros. Contact : Laurence 0631193091Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

À quelques minutes de Nancy, sur les hauteurs de Malzéville, dans le secteur recherché de la Côte Rôtie, cette maison construite en 1998 développe environ 265 m² habitables, complétés par un sous-sol complet d’environ 157 m², sur un terrain clos et entretenu de 2 200 m². L’entrée ouvre sur un hall avec rangements distribuant les espaces. La pièce de réception, d’une surface de plus de 70 m², comprend un salon avec cheminée et une salle à manger, prolongés par une terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur la ville et la vallée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas et d’un office attenant. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle de bains complète et accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres, dont certaines avec accès à un balcon, d’un bureau, de deux salles de bains, de toilettes séparées et de rangements. Le sous-sol comprend plusieurs espaces : garages motorisés, cave, atelier, buanderie et pièce polyvalente. Prestations : chauffage au sol, climatisation réversible, système d’alarme, adoucisseur d’eau. Jardin paysager, environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Nancy. Bien présenté par : Hugo CONERARDY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Bois-de-Haye, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité de Velaine-en-Haye et à environ 25 minutes de Nancy, cette maison individuelle construite en 1972 offre un cadre de vie serein, adapté à une vie de famille. Implantée sur un terrain d’environ 900 m², entièrement clôturé, la propriété bénéficie d’un jardin arboré soigneusement entretenu, structuré par des haies paysagères et des allées aménagées. Les espaces extérieurs, dégagés et bien exposés, offrent un environnement agréable et fonctionnel, propice à la détente comme à la vie quotidienne. La maison développe environ 160 m² habitables, complétés par une pièce chauffée de 17 m² en sous-sol. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant les espaces de vie. Le séjour, réunissant salon et salle à manger, bénéficie d’une bonne luminosité et d’une ouverture directe sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, à repenser selon les usages, complète cet espace. Ce niveau propose également trois chambres ainsi que deux salles de bains. À l’étage, les combles d’environ 60 m², déjà équipés d’une salle d’eau, offrent un potentiel d’aménagement complémentaire permettant la création d’un espace supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage double avec porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique, une buanderie ainsi qu’une pièce chauffée de 17 m² pouvant être utilisée selon les besoins. Maison offrant un cadre de vie équilibré, des extérieurs soignés et un potentiel d’évolution, dans un environnement résidentiel aux portes de Nancy. Ce bien est proposé par Nathalie Monjardet. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au coeur d'un environnement préservé et authentique, cette ancienne boulangerie de village a bénéficié d'une rénovation récente haut de gamme pour se muer en une spacieuse maison de village contemporaine de 257 m². Alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes de grand standing, cette propriété d'exception prend place sur une parcelle close de 560 m². Idéalement située à seulement quinze minutes du centre-ville de Nancy et à une minute du secteur prisé de Dommartemont, elle offre un cadre de vie idéal pour une clientèle en quête d'un bien immobilier de prestige alliant déconnexion rurale et connectivité urbaine. L'entrée introduit un rez-de-chaussée baigné de lumière, abritant une cuisine haut de gamme en accès direct sur la terrasse et la piscine ouverte sur le salon et le séjour subtilement séparés par une cheminée traversante. Cet espace de vie chaleureux dans le prolongement de la cuisine, offre quant à lui, une vue reposante sur l'espace extérieur arrière. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. Le niveau semi-enterré réserve une agréable surprise avec une vaste salle de télévision intimiste, parfaite pour les soirées de projection en famille et une cave à vin. Le premier étage, dédié à l'espace nuit, distribue cinq belles chambres confortables dont une suite parentale et deux salles de bain. Sous la toiture intégralement refaite à neuf en 2026, un magnifique potentiel de 80 m² reste à aménager selon les envies, qu'il s'agisse d'une suite parentale, d'un atelier d'artiste ou d'une salle de jeux. L'extérieur invite à la détente avec une terrasse idéalement exposée donnant sur la piscine. Le jardin abrite également une charmante cabane avec son accès suspendu, un véritable paradis pour les enfants. La cour privative permet le stationnement sécurisé de trois véhicules. Située dans un village familial disposant d'une école et de structures périscolaires, cette demeure se trouve à seulement cinq minutes en voiture et dix minutes en vélo de tous les commerces de la zone verte d'Essey-lès-Nancy, garantissant un quotidien fluide et pratique. Cette rénovation de goût incarne une opportunité rare sur le marché de l'immobilier atypique aux portes de la métropole nancéienne. Une découverte qui saura provoquer le coup de coeur lors d'une prochaine visite. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1440 et 2010 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

EXCLUSIVITÉ – NANCY – L'Art déco intact : 213 m² dans une demeure de 1930, ancienne ambassade Il y a des adresses qui portent une histoire avant de porter un nom. Celle-ci, demeure des années 1930 du quartier de Buthégnemont, fut l'ambassade d'Allemagne. On y trouve aujourd'hui un appartement de 213 m² (212,98 m² Carrez) où l'Art déco n'a pas été restitué : il n'est jamais parti. Tout commence dans le hall, au damier de marbre noir et blanc et à la cheminée d'origine. De là s'élève une magnifique montée d'escalier de marbre, éclairée par un vitrail signé William Geisler, une œuvre fixée au bâti, indissociable des murs. La ferronnerie aux lignes franches devient le fil conducteur du lieu : la rampe, les balcons, les garde-corps de façade. Jusque sur les murs, des motifs géométriques en relief prolongent ce style Art déco affirmé. À l'étage, le salon et la salle à manger se déploient en enfilade. Le parquet à bâtons rompus dessine ses chevrons sous de hauts plafonds, les moulures géométriques cadrent les volumes, et la lumière file de pièce en pièce. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon arrondi, dont la courbe, ce galbe « paquebot » cher à l'époque, prolonge dehors le dessin de la façade. La cuisine est séparée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une suite parentale dotée de son espace douche. S'y ajoutent une salle de bains, une pièce dressing et des toilettes indépendantes. Un bureau en format atelier, tout en verrière d'acier, ouvre sur une terrasse de 22 m² en bois, protégée des regards. Complètent l'ensemble une grande cave, deux stationnements privatifs et un jardin commun. On ne visite pas ce bien, on s'y reconnaît. Une page d'histoire de Nancy, à habiter, à quelques minutes du centre-ville. À l'ouest de Nancy, ce secteur résidentiel des hauteurs conjugue le calme d'un cadre arboré et la proximité du cœur historique. La gare, à moins d'un quart d'heure à pied, place Paris à 1h30 en TGV ; le réseau Stan, dont le trolleybus de la ligne 1, dessert toute la métropole. La place Stanislas, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, se rejoint en une vingtaine de minutes de marche, le parc de la Pépinière un peu avant. Le quartier conserve son propre espace vert, le parc de la Cure d'Air. Les familles y disposent d'écoles maternelles et élémentaires, du collège-lycée Georges de la Tour et de plusieurs équipements sportifs ; commerces de bouche, restaurants et services de proximité complètent le quotidien. Non loin, le musée de l'École de Nancy prolonge la mémoire décorative de ces quartiers ouest. Ce bien vous est présenté en exclusivité par BARNES NANCY VOSGES. Chauffage gaz collectif. Copropriété de 4 lots principaux, charges 645 €/mois. Aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965. Diagnostic de performance énergétique : classe D. Émissions de gaz à effet de serre : classe D. Ce bien vous est présentée par Virginie MAURICE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à DOMMARTEMONT, dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine, cette Maison à vendre présente une surface habitable de 235 m², disposée sur deux niveaux et érigée sur un terrain arboré de 4 400 m² à plus de 310 mètres d'altitude. Le rez-de-chaussée, largement vitré et orienté au sud, s'ouvre sur une piscine, une terrasse et offre une vue imprenable. Cet espace de vie spacieux, conçu sans cloisons, est organisé autour de meubles-séparatifs intégrés, optimisant ainsi les rangements. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes. Le sous-sol semi-enterré abrite une salle de jeux ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. La propriété est nichée sur le coteau sud du plateau de Malzéville, à proximité de Nancy, offrant commodités et accès à des espaces naturels. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à DOMMARTEMONT.

Dommartemont - Vend maison familiale de 8 pièces avec piscine chauffée, jardin paysager et garage double. A Dommartemont, dans un environnement résidentiel très recherché, cette maison des années 90 développe une surface au sol de 295 m2 (210 m² habitables) et s'inscrit dans un beau cadre extérieur. Le terrain de 862 m², parfaitement structuré, propose plusieurs ambiances : une vaste terrasse tournée vers la piscine chauffée, un jardin soigneusement paysager aux lignes graphiques, ainsi qu'un espace de stationnement clos complété par un garage deux véhicules. Dès l'entrée, la maison dévoile un rez-de-chaussée généreux, pensé pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le salon-séjour, ouvert et lumineux, profite de larges baies vitrées offrant un accès direct au jardin et à la piscine. La cuisine, entièrement équipée, constitue un espace fonctionnel et convivial, complété par des rangements intégrés et des toilettes indépendants. A l'étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain composent un niveau harmonieux, adapté à une famille. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire bénéficiant de sa propre salle de bain, préservant ainsi indépendance et intimité. Les matériaux et équipements renforcent la qualité de l'ensemble : cheminée moderne, escalier contemporain en verre et métal, volets roulants électriques, fibre optique, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. Les ouvertures offrent une vue dégagée sur Nancy, élément rare et précieux sur ce secteur en hauteur. La propriété se complète d'un bureau en rdc, d'une buanderie, avec des placards, d'une cave, d'un garage deux véhicules et d'un espace de stationnement privatif dans un clos sécurisé. Deux terrasses prolongent la maison, dont l'une située en façade et l'autre sur le côté, offrant plusieurs scénarios de vie extérieure. Une adresse recherchée, pour une maison fonctionnelle et bien tenue, où les extérieurs prennent une place centrale dans l'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

iad France - Betty Beaucourt vous propose: Au cOEur du très recherché quartier de Buthegnémont, dans l'un des environnements résidentiels les plus prisés de Nancy, cette propriété dévoile une atmosphère rare, où l'architecture se met au service de l'émotion et du bien-être. Cette élégante demeure de près de 232 m² habitables s'épanouit au sein d'un écrin paysager préservé d'environ 830 m². Derrière ses lignes harmonieuses se révèle une maison d’Architecte. Dès l'entrée, le regard est attiré par les volumes, la douceur des matériaux et la fluidité des espaces. Le vaste salon, véritable cOEur de la maison, invite aux instants de partage comme aux moments plus intimistes. Salle à manger viennent compléter cet ensemble avec élégance, offrant des espaces propices à la lecture, au travail ou simplement au temps pour soi. Traversé par la lumière tout au long de la journée, il dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin, offrant une sensation permanente d'ouverture et de sérénité. La cuisine indépendante prolonge cette atmosphère conviviale et élégante. L'espace nuit, 4 chambres accueillantes donc une chambre parentale, dressing, toilette séparé ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne À l'extérieur, le jardin révèle toute sa poésie. Soigneusement aménagé, il mêle végétation, perspectives et quiétude dans un équilibre parfaitement maîtrisé. La maison séduit également par la noblesse de ses matériaux et la qualité de sa construction. Les sols en ardoise, terre cuite. Le chauffage au sol, associé à un poêle à bois, contribue à créer une ambiance douce et réconfortante en toute saison. Cave à vin, atelier, buanderie, espaces de rangement, garage double et prestations complémentaires viennent parfaire cette maison d’exception.

Nichée à Champey-sur-Moselle, cette ancienne maison seigneuriale des XVIIe et XVIIIe siècles offre 611 m² habitables sur un terrain de 6230 m². Cette propriété singulière, au potentiel d'aménagement remarquable, comprend une habitation principale lumineuse, un appartement indépendant de plain-pied, ainsi qu'une possibilité d'agrandissement. L'habitation principale s'étend sur deux niveaux, avec un accès direct au jardin. Le premier niveau se compose d'une salle à manger connectée à la terrasse, d'une cuisine, d'un cellier, ainsi que d'un salon-bibliothèque avec cheminée, de trois pièces en enfilade et d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout lumineux et chaleureux. À l'étage, un espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain. L'appartement indépendant, conçu pour un accès de plain-pied, propose une pièce de vie et deux suites privatives, idéal pour des projets locatifs ou pour accueillir des invités. Une partie à rénover, accessible par un majestueux escalier en pierre, offre un potentiel pour créer des chambres d'hôtes ou envisager une extension. Des caves voûtées et un espace chaufferie complètent la propriété. À l'arrière, un jardin agrémenté d'une terrasse couverte avec spa et un terrain propice à l'installation d'une piscine se dévoilent, tandis qu'un bassin rectangulaire embellit la cour avant.Le cadre de vie est facilité par des écoles accessibles en quatre minutes à pied, ainsi que Pont-à-Mousson, ses commerces, collèges et lycées, à cinq minutes en voiture. Les transports sont performants, avec la gare TGV Lorraine à treize minutes et l'autoroute A31 en moins de dix minutes, permettant de rejoindre Metz en vingt-cinq minutes, Nancy en trente-cinq minutes ou le Luxembourg en cinquante minutes.Cette maison de luxe à vendre à Champey-sur-Moselle conjugue charme historique et potentiels d'évolution. La rareté de ses éléments d'origine et la flexibilité de ses espaces en font un cadre de vie unique, propice à de nombreux projets.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4370 et 5970 euros.Contact : Valérie 06.69.99.70.12Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

La place de la Carrière est l'une des trois places composées par Emmanuel Héré pour Stanislas, roi de Pologne et duc de Lorraine, inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO au même titre que la place Stanislas voisine. Entre les groupes sculptés qui en gardent les entrées et les doubles rangées de charmilles, ses façades n'ont pas changé depuis le XVIIIe siècle. Y posséder un hôtel particulier ne relève pas du marché immobilier : ces adresses ne se libèrent presque jamais. Cet hôtel particulier développe 324,44 m² habitables, élevé de trois étages sur rez-de-chaussée, sur caves voûtées. La façade, rythmée de ferronneries et de mascarons, ouvre sur la place. À l'intérieur, tout est resté : parquet Versailles et point de Hongrie, cheminées de marbre coiffées de leurs trumeaux dorés, boiseries, corniches, escalier d'époque à volée tournante. Depuis les fenêtres du premier étage, le regard traverse les charmilles et porte jusqu'à la flèche de Saint-Epvre. Dix pièces principales, des sanitaires à chaque niveau, une cuisine et une buanderie au premier étage, des combles aménageables au troisième. La distribution actuelle en bureaux se prête à tous les projets : grande résidence principale au cœur de la Ville-Vieille, cabinet ou étude pour une profession libérale, bureaux de représentation, ou les deux à la fois, l'adresse et les volumes le permettent. Ce bien vous est présenté par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À proximité de la Place Stanislas et du centre de Nancy, cette maison Saint-Max à vendre, datant de 1684, offre environ 337 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m². Rénovée en 2016, elle allie le charme des propriétés anciennes à un confort moderne, idéal pour une vie de famille. Accueillie par un portail en ferronnerie, la propriété se découvre à travers une cour pavée menant à l'entrée principale. Dès l'arrivée, un ancien bénitier, un bel escalier en pierre et de généreux volumes créent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception avec deux salons en enfilade, ornés de parquets anciens, de cheminées en marbre, de boiseries et de moulures, préservant le caractère historique de la maison. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine familiale entièrement équipée, agrémentée d'une ancienne cheminée en pierre. Une chambre avec dressing et salle de bains au même niveau facilite la vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, un cabinet de toilette et une buanderie forment un espace nuit fonctionnel. Chaque pièce conserve les prestations d'origine qui font le charme de cette demeure. Le dernier niveau abrite un vaste grenier à aménager, avec une charpente restaurée par l'entreprise Madalon, offrant encore plus de potentiel. Une cave, un atelier et un garage, ainsi que des stationnements extérieurs, complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et bien protégé, prolonge les espaces de vie et contribue à un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités et du centre de Nancy. Une occasion rare pour ceux souhaitant faire un achat maison Saint-Max, alliant patrimoine et confort. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, Consultant BARNES Nancy & Vosges. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Chenicourt, située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Lorraine. Nichée au cœur du village, à environ 30 minutes de Nancy, 35 minutes de Metz et 20 minutes de Pont-à-Mousson, cette maison construite en 1920 et agrandie en 2004 est parfaite pour les passionnés de chevaux souhaitant allier confort et praticité. Érigée sur une parcelle arborée de 1 777 m², cette propriété développe environ 228 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables de 69 m² Carrez (92 m² au sol) offrant un beau potentiel d'agrandissement. Au premier étage, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse orientée vers le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie complémentaire, incluant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, une buanderie et des toilettes, permettant ainsi d'accueillir une famille dans le meilleur confort. La maison est en excellent état, équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'une connexion fibre optique, d'un tableau électrique récent, d'une chaudière fioul installée en 2018, d'un insert à bois et d'un ballon électrique pour l'eau chaude. La toiture a été rénovée il y a environ vingt ans. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré procure un cadre serein, agrémenté d'un bassin et de nombreux arbres d'ornement. Les installations équestres comprennent une carrière drainée de 30 x 20 mètres, quatre boxes, une sellerie, une douche pour chevaux avec eau chaude, un espace de stockage, et un paddock équipé d'un abreuvoir chauffant. Il est également possible de louer des parcelles supplémentaires dans le village pour compléter les surfaces destinées aux chevaux. Ce bien rare allie charme, confort et installations adaptées pour les passionnés de chevaux. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter Hugo CONERARDY, consultant BARNES.

Exclusivité - Nancy - Appartement en dernier étage avec terrasse exposée sud-ouest. Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur du secteur de Buthegnémont et à proximité immédiate du centre de Nancy, cet appartement en dernier étage développe 237 m² au sol (207 m² Carrez) et bénéficie d’une terrasse d’environ 100 m² exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Situé au deuxième et dernier étage d’une résidence contemporaine, il offre une qualité de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et absence totale de voisins au-dessus. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour d’un salon et d’une salle à manger. La cuisine, semi-ouverte, s’intègre avec fluidité à l’espace de vie et se prolonge naturellement vers l’extérieur. Elle s’ouvre sur une véranda, véritable espace de transition, donnant un accès direct à la terrasse. L’ensemble compose un lieu de vie convivial, largement tourné vers l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau contemporaine. L’agencement permet une répartition équilibrée des espaces, préservant confort et intimité. La terrasse d’environ 100 m², exposée sud et sud-ouest constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Sans vis-à-vis et en dernier étage, elle offre un cadre privilégié pour recevoir ou profiter d’un extérieur aux usages multiples. L’appartement a bénéficié d’une rénovation aux prestations premium en 2021, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des aménagements contemporains. Projection d'un aménagement extérieur. Un grand garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Charges de copropriété prévisionnelles : environ 340 € / mois. Nombre de lots principaux : 10. Un appartement rare, conjuguant dernier étage, exposition idéale, volumes familiaux et extérieur d’envergure, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien vous est proposé par Nathalie Monjardet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES – NANCY Ville-Vieille – Appartement de caractère rénové Au cœur de la Ville-Vieille, à quelques pas de la Place Carnot et de la Place Stanislas, cet appartement de caractère de 115 m² bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée dans le centre historique de Nancy. Situé au troisième étage d'un immeuble ancien, il conjugue avec élégance le charme du patrimoine nancéien et une rénovation contemporaine réalisée avec soin. Parquet en chevrons, cheminées, trumeaux et belles hauteurs sous plafond composent un ensemble raffiné, sublimé par des aménagements actuels et des prestations de qualité. Dès l'entrée, les espaces de rangement intégrés témoignent d'une conception pensée pour le quotidien. La lumière naturelle accompagne généreusement les volumes grâce aux larges ouvertures et à une configuration particulièrement agréable. L'espace de réception d'environ 40 m² réunit un salon, une salle à manger et une cuisine italienne ouverte. Pensée dans les moindres détails, cette dernière dispose de nombreux aménagements sur mesure ainsi que d'une cave à vin intégrée. L'ensemble offre un cadre de vie fluide et harmonieux, aussi adapté aux réceptions qu'à la vie quotidienne. L'espace nuit accueille deux chambres, chacune bénéficiant de ses propres rangements et de sa salle de bains privative, garantissant confort et indépendance. Une buanderie privative située sur le palier complète les prestations de cet appartement. Le stationnement est facilité grâce à la proximité immédiate du parking de la Place Carnot. Entre la Place Carnot, la Place Saint-Epvre et la Place Stanislas, à moins de dix minutes à pied de la gare, cet appartement réunit les atouts les plus recherchés du centre-ville : une rénovation de qualité, une belle luminosité, des rangements parfaitement intégrés et une localisation qui permet de profiter pleinement de Nancy au quotidien. Ce bien est proposé par Virginie Maurice, Directrice BARNES Immobilier Nancy-Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier des III Maisons à Nancy, à proximité immédiate des rives de la Meurthe et à quelques minutes à pied du Parc de la Pépinière, cet appartement en duplex de 101 m² prend place dans une ancienne imprimerie réhabilitée, dont l’architecture d’origine a été préservée. Dès l’entrée, le bien révèle le travail de rénovation entrepris, mêlant lignes contemporaines et éléments architecturaux anciens conservés. L’appartement se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec salle d’eau, permettant un espace pouvant être utilisé de manière indépendante. À l’étage, le niveau principal s’organise autour d’un double séjour traversant, structuré par de larges ouvertures cintrées qui rappellent l’histoire industrielle du bâtiment et donnent une identité architecturale forte à l’ensemble. La cuisine semi-ouverte, aux lignes sobres et actuelles, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Les matériaux, les menuiseries, les perspectives et la circulation entre les pièces participent à l’équilibre général de l’appartement. Deux chambres supplémentaires prennent place sur ce niveau, accompagnées d’une salle de bains. Une cave ainsi qu’une place de stationnement complètent ce bien. L’ensemble se distingue par la qualité de sa rénovation, le caractère du lieu et sa situation dans un quartier apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles et les espaces verts. Charges prévisionnelles mensuelles : environ 130 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

iad France - Matthieu Mougel vous propose: Dès l’entrée, cet appartement séduit par son cachet de l’ancien, ses magnifiques moulures et surtout ses volumes généreux. Il offre un double salon-séjour de plus de 80 m² environ, lumineux et élégant, idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de près de 28 m² environ, pensée pour accueillir toute la famille. Organisation des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée avec dressing, une magnifique cuisine aux prestations uniques semi ouverte sur le double salon / séjour avec parquet massif et moulures. 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et son dressing et un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint En duplex, vous découvrirez un espace pouvant faire de salle de jeu ou bureau, 3 chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, apportant confort et indépendance L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, au sein d’une petite copropriété calme et bien gérée. Les points forts pour y vivre - Totalement rénové en 2018 - Un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété - Emplacement idéal pour profiter des commodités du centre ville à pied - Cafés, commerces et marché central à proximité immédiate - Accès rapide à l'axe Nancy-Épinal - De beaux volumes - Moulures et charme de l’ancien - 5 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille, et pour accueillir des amis - 4 pièces d’eau - Petite copropriété Profession libérale, entrepreneur(e)s, vous recherchez un local pour votre activité ? Idéalement placé, Les volumes permettent une possibilité de découpe en plusieurs lots. Des plans ont déjà été réalisés, facilitant la projection pour un projet d’investissement patrimonial ou locatif de qualité. spécial marchand de biens – fort potentiel de division Idéalement situé, venez découvrir ce plateau de près de 304 m² offrant une opportunité rare de création de valeur via un projet de découpe déjà réfléchi. Un projet de division permet la création de 3 appartements distincts : appartement A : environ 160 m² appartement B : environ 60 m² appartement C : environ 103 m² Le bien se prête parfaitement à une stratégie de : revente à la découpe investissement locatif (longue durée ou colocation haut de gamme) déficit foncier avec travaux Un bien rare, alliant emplacement, caractère et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Certaines photos sont meublées par intelligence artificielle pour donner des idées de représentation La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - NANCY - Maison familiale de 1930, quatre niveaux, jardin et garage. À Nancy, dans le quartier Mon Désert, proche du parc Sainte-Marie et à environ quinze minutes à pied de la gare, cette maison à vendre a su préserver son charme d'antan. Avec cinq chambres et un garage, sa superficie habitable est de 150 m² répartis sur quatre niveaux (185 m² au sol, garage de 25 m² inclus). Le parquet d'origine, les cheminées en marbre noir et les verrières d'atelier témoignent du caractère historique de cette maison. La distribution des espaces a été optimisée pour la vie de famille. Dès l'entrée, un sol en granito d'origine et une cage d'escalier en bois accueillent les visiteurs. Le rez-de-chaussée donne sur le jardin accessible de plain-pied et comprend un bureau pouvant servir de chambre ou de dressing, une buanderie et l'accès direct au garage. Au premier étage, la pièce de vie, comprenant salon et salle à manger, donne sur le jardin d'un côté et sur la rue de l'autre, se prolongeant par une verrière ouverte sur la cuisine allemande sur mesure. Le deuxième étage comporte trois chambres et une salle de bains. Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, offrant 35 m² sous velux, climatisation, salle de bains et dressing attenants. À l'extérieur, un jardin clos et arboré de 25 m² se cache en cœur d'île, à l'abri des regards. Le chauffage est au gaz, les fenêtres en bois sont à double vitrage, et des rangements sont présents à chaque palier. Le DPE est classé C, ce qui est rare pour une bâtisse de cette époque, et cette maison est en très bon état, sans travaux à prévoir. Une cave avec de nombreux rangements complète ce bien. Ce bien est présenté à la vente par Virginie MAURICE, Directrice Barnes Nancy Vosges. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située en plein coeur de Saint-Max, cette maison de ville des années 1930 a bénéficié d'une réhabilitation intégrale pour offrir 227 m² de surface habitable sur une parcelle rare de 997 m². Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité constante et son vaste jardin plat et piscinable, véritable écrin de verdure aux portes de Nancy. Dès l'entrée, le ton est donné par une circulation fluide et des matériaux authentiques. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie convivial profite d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de réception. Le premier étage est dédié au repos avec trois grandes chambres pourvues de rangements, une salle de bain double et une salle d'eau. Les combles abritent un bureau avec poutres apparentes, une quatrième chambre ainsi qu'une chaufferie et un espace avec potentiel d'aménagement pour une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, un atelier et de superbes caves voûtées, dont une dédiée au vin. L'extérieur constitue un atout singulier pour ce secteur urbain. Le jardin clos et arboré offre un calme absolu, complété par une cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules en complément d'un garage double motorisé de type US. La vie quotidienne est facilitée par une situation géographique privilégiée : les commerces sont accessibles en une minute à pied, les écoles se trouvent à cinq minutes et un arrêt de bus situé au pied de la maison permet de rejoindre le centre de Nancy en dix minutes, tandis que la zone commerciale d'Essey est à moins de dix minutes. Cette demeure de caractère allie le charme de l'architecture des années 30 à une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie familial et pratique. La rareté de son terrain et la qualité de ses prestations en font un lieu de vie unique pour les amateurs d'immobilier urbain avec jardin. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette adresse confidentielle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3400 et 4670 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Sur la commune de Saint-Max, venez découvrir cette superbe demeure de 337 m² habitables, pour près de 600 m² au sol, remarquablement rénovée avec une volonté de redonner un esprit familial, sur l'héritage architectural, comprenant 5 chambres, stationnements, garage et un jardin paysagé. Les marqueurs du passé : Parquet de Hongrie, moulures, carreaux de ciment, cheminées en pierre, boiseries sculptées unifient l'espace et sont associés à des finitions actuelles comme le ton réglisse utilisé dans la cuisine. La maison est entourée par son charmant jardin paysagé, parfaitement entretenu, tous les éléments d'origine ont été conservés et sublimés. Derrière sa majestueuse porte en bois, l'entrée se découvre avec ses carreaux de ciment qui donne le ton et donne l'accès à deux espaces de vie aux codes classiques, tapissés de murs ivoire magnifiant les moulures des hauts plafonds blanc. Dans le prolongement, s'ouvre une cuisine et son coin repas, puis un couloir menant à des toilettes et à une chambre spacieuse avec salle de bain privative. Ce magnifique espace s'ouvre sur une terrasse avec vue bucolique sur le jardinet. L'escalier en pierre, avec son garde-corps en fer forgé, dessert les étages supérieurs qui accueillent la partie nuit. Le palier distribue un univers blanc et ivoire aux salles de bains sobrement rétro ainsi que quatre grandes chambres supplémentaires et un bureau cosy. Au dernier niveau, entièrement aménageable, un grenier au volume impressionnant pour laisser libre cours à vos projets. Le sous-sol, parfaitement aménagé, dévoile de magnifiques caves voutées. Enfin, le jardin, petit écrin de verdure, est entouré de murs anciens. Le garage et l'atelier attenant complètent ces prestations rares pour cette demeure bourgeoise et bohème au charme poétique indéniable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5917.00 et 8005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Juliette Weisbuch Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au calme d'un chemin confidentiel sur les hauteurs prisées de Saint-Max, cette propriété singulière des années 70 déploie ses 300 m² de volumes généreux sur une parcelle de 10 ares. Alliant le charme architectural de son époque à une extension récente, elle propose une expérience de vie dedans-dehors unique grâce à ses multiples terrasses, dont une terrasse panoramique surplombant la plaine Est de Nancy. L'entrée révèle une vaste pièce de vie en mezzanine où la hauteur sous plafond souligne une sensation d'espace et de liberté. La lumière, traversante et omniprésente, sculpte les volumes au fil de la journée. Ce niveau de réception, complété par une cuisine dînatoire qui s'ouvre sur l'extérieur de deux côtés, un bureau et une première chambre, s'articule autour d'un jeu de double circulation permettant de scinder les espaces de vie selon les besoins. A l'étage inférieur, une seconde pièce de vie agrémentée d'une cheminée offre une atmosphère plus intimiste avec un accès direct à l'une des terrasses. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing et de trois chambres avec une salle de bain. Un vaste grenier aménageable vient parfaire l'ensemble, offrant un potentiel de création supplémentaire pour les projets les plus ambitieux. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le jardin arboré, entièrement piscinable, prolonge l'arrière de la demeure. L'extension réalisée en 2015 abrite un double garage surmonté d'une terrasse spectaculaire, véritable belvédère sur l'horizon. Ce bien dispose également de nombreuses annexes fonctionnelles : deux caves, une buanderie, une chaufferie et un garage-atelier indépendant. L'environnement immédiat conjugue quiétude et commodités, avec les commerces et les écoles du centre de Saint-Max accessibles en 5 minutes. Les transports à proximité facilitent les échanges avec le coeur de Nancy, tandis que le plateau de Malzéville offre un terrain d'évasion naturelle immédiat. Cette réalisation architecturale, rare par sa situation et sa modularité, incarne l'élégance des volumes vintage associés au confort contemporain. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu de vie suspendu au-dessus de la ville. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6160 et 8380 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Laxou - Maison de ville rénovée avec terrasse suspendue et jardin paysager A quelques pas du coeur de Laxou, dans une rue résidentielle appréciée pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports vers le centre de Nancy, cette élégante maison de ville des années 1930 développe 151 m² habitables dans un état remarquable. Derrière sa façade sobre et parfaitement entretenue, la maison dévoile des volumes généreux, une rénovation soignée et une atmosphère chaleureuse où chaque espace a été pensé pour le quotidien d'une famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de plus de 26 m² bénéficiant d'une agréable luminosité. Les parquets anciens dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines, créant un cadre à la fois élégant et accueillant. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Conçue comme un véritable lieu de partage, elle accueille un espace repas convivial et se prolonge naturellement vers une terrasse suspendue exposée sud-ouest. Aux beaux jours, celle-ci devient une véritable extension des espaces de vie, ouverte sur un jardin clos de murs soigneusement paysager et préservé des regards. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le premier étage accueille deux spacieuses chambres ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en dressing, pouvant aisément retrouver sa vocation de troisième chambre ou bureau selon les besoins. Une vaste salle de bains propose baignoire, douche à l'italienne et double vasque dans une ambiance contemporaine et raffinée. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce dédiée à la buanderie, pouvant également être transformée en seconde salle d'eau, complètent cet étage. Sous les combles, un vaste espace entièrement aménagé bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures en toiture. Aujourd'hui dédié à un salon télévision, une bibliothèque et une salle de jeux, il offre une remarquable polyvalence et pourra aisément devenir une grande chambre supplémentaire, un espace adolescent, un bureau ou une suite selon les projets de ses futurs occupants. Les nombreux rangements intégrés renforcent encore la fonctionnalité de ce niveau. Le sous-sol, entièrement carrelé et parfaitement entretenu, propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables avec une buanderie, une chaufferie et une cave à vin. A l'extérieur, le jardin paysager prolonge agréablement les espaces de vie. Arboré, intimiste et exposé sud-ouest, il offre un environnement verdoyant particulièrement recherché pour une maison de ville. Une place de stationnement privative située devant la maison vient compléter les prestations. Classée D au DPE et chauffée au gaz, cette propriété se distingue par son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations, les équipements et les finitions permettent une installation immédiate dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité directe de Nancy et de toutes les commodités. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette propriété d'exception de style Art Nouveau développe une surface de 250 m² au coeur du secteur recherché de Laxou Sainte-Anne. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² au calme, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Son architecture extérieure singulière et son environnement prisé font de ce bien un véritable coup de coeur. Dès l'entrée, le ton est donné par l'authenticité des éléments d'époque parfaitement conservés. Le vaste salon-séjour séduit par ses plafonds à caissons, ses moulures raffinées et ses magnifiques vitraux qui filtrent une lumière colorée et chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine prolongée d'une véranda panoramique offre une transition fluide vers le jardin verdoyant. Un bureau complète ce niveau de réception. Le premier étage dédié à l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, dont une dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante au charme vintage. Le dernier niveau accueille une suite parentale intimiste et contemporaine agrémentée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol total intègre une buanderie, un atelier, une cave à vin idéale pour les grands crus et un garage. A l'extérieur, le terrain clos est agrémenté d'un abri de jardin et offre une configuration parfaitement piscinable pour les futurs projets d'aménagement. Cet environnement verdoyant et paisible se situe à proximité immédiate des commerces de quartier et des structures scolaires, permettant un quotidien pratique et serein. Les liaisons de transport sont facilitées par l'accès à la gare en seulement vingt minutes à pied, connectant rapidement la propriété aux grands axes. Cette demeure historique réinventée représente une opportunité unique pour les amateurs d'architecture et de volumes d'époque à la recherche d'un lieu de vie singulier. Une découverte de ce patrimoine remarquable s'impose pour apprécier la qualité de sa rénovation. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4880 et 6680 euros Contact : Valentine 06.63.32.39.79 Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.