vente immobilier de luxe à Saulxures-lès-Nancy, France

Située en plein coeur de Saint-Max, cette maison de ville des années 1930 a bénéficié d'une réhabilitation intégrale pour offrir 227 m² de surface habitable sur une parcelle rare de 997 m². Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité constante et son vaste jardin plat et piscinable, véritable écrin de verdure aux portes de Nancy. Dès l'entrée, le ton est donné par une circulation fluide et des matériaux authentiques. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. Cet espace de vie convivial profite d'un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de réception. Le premier étage est dédié au repos avec trois grandes chambres pourvues de rangements, une salle de bain double et une salle d'eau. Les combles abritent un bureau avec poutres apparentes, une quatrième chambre ainsi qu'une chaufferie et un espace avec potentiel d'aménagement pour une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, un atelier et de superbes caves voûtées, dont une dédiée au vin. L'extérieur constitue un atout singulier pour ce secteur urbain. Le jardin clos et arboré offre un calme absolu, complété par une cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules en complément d'un garage double motorisé de type US. La vie quotidienne est facilitée par une situation géographique privilégiée : les commerces sont accessibles en une minute à pied, les écoles se trouvent à cinq minutes et un arrêt de bus situé au pied de la maison permet de rejoindre le centre de Nancy en dix minutes, tandis que la zone commerciale d'Essey est à moins de dix minutes. Cette demeure de caractère allie le charme de l'architecture des années 30 à une rénovation de qualité, offrant un cadre de vie familial et pratique. La rareté de son terrain et la qualité de ses prestations en font un lieu de vie unique pour les amateurs d'immobilier urbain avec jardin. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette adresse confidentielle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3400 et 4670 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Sur la commune de Saint-Max, venez découvrir cette superbe demeure de 337 m² habitables, pour près de 600 m² au sol, remarquablement rénovée avec une volonté de redonner un esprit familial, sur l'héritage architectural, comprenant 5 chambres, stationnements, garage et un jardin paysagé. Les marqueurs du passé : Parquet de Hongrie, moulures, carreaux de ciment, cheminées en pierre, boiseries sculptées unifient l'espace et sont associés à des finitions actuelles comme le ton réglisse utilisé dans la cuisine. La maison est entourée par son charmant jardin paysagé, parfaitement entretenu, tous les éléments d'origine ont été conservés et sublimés. Derrière sa majestueuse porte en bois, l'entrée se découvre avec ses carreaux de ciment qui donne le ton et donne l'accès à deux espaces de vie aux codes classiques, tapissés de murs ivoire magnifiant les moulures des hauts plafonds blanc. Dans le prolongement, s'ouvre une cuisine et son coin repas, puis un couloir menant à des toilettes et à une chambre spacieuse avec salle de bain privative. Ce magnifique espace s'ouvre sur une terrasse avec vue bucolique sur le jardinet. L'escalier en pierre, avec son garde-corps en fer forgé, dessert les étages supérieurs qui accueillent la partie nuit. Le palier distribue un univers blanc et ivoire aux salles de bains sobrement rétro ainsi que quatre grandes chambres supplémentaires et un bureau cosy. Au dernier niveau, entièrement aménageable, un grenier au volume impressionnant pour laisser libre cours à vos projets. Le sous-sol, parfaitement aménagé, dévoile de magnifiques caves voutées. Enfin, le jardin, petit écrin de verdure, est entouré de murs anciens. Le garage et l'atelier attenant complètent ces prestations rares pour cette demeure bourgeoise et bohème au charme poétique indéniable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5917.00 et 8005.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Juliette Weisbuch Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au calme d'un chemin confidentiel sur les hauteurs prisées de Saint-Max, cette propriété singulière des années 70 déploie ses 300 m² de volumes généreux sur une parcelle de 10 ares. Alliant le charme architectural de son époque à une extension récente, elle propose une expérience de vie dedans-dehors unique grâce à ses multiples terrasses, dont une terrasse panoramique surplombant la plaine Est de Nancy. L'entrée révèle une vaste pièce de vie en mezzanine où la hauteur sous plafond souligne une sensation d'espace et de liberté. La lumière, traversante et omniprésente, sculpte les volumes au fil de la journée. Ce niveau de réception, complété par une cuisine dînatoire qui s'ouvre sur l'extérieur de deux côtés, un bureau et une première chambre, s'articule autour d'un jeu de double circulation permettant de scinder les espaces de vie selon les besoins. A l'étage inférieur, une seconde pièce de vie agrémentée d'une cheminée offre une atmosphère plus intimiste avec un accès direct à l'une des terrasses. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing et de trois chambres avec une salle de bain. Un vaste grenier aménageable vient parfaire l'ensemble, offrant un potentiel de création supplémentaire pour les projets les plus ambitieux. Les extérieurs sont une invitation à la contemplation. Le jardin arboré, entièrement piscinable, prolonge l'arrière de la demeure. L'extension réalisée en 2015 abrite un double garage surmonté d'une terrasse spectaculaire, véritable belvédère sur l'horizon. Ce bien dispose également de nombreuses annexes fonctionnelles : deux caves, une buanderie, une chaufferie et un garage-atelier indépendant. L'environnement immédiat conjugue quiétude et commodités, avec les commerces et les écoles du centre de Saint-Max accessibles en 5 minutes. Les transports à proximité facilitent les échanges avec le coeur de Nancy, tandis que le plateau de Malzéville offre un terrain d'évasion naturelle immédiat. Cette réalisation architecturale, rare par sa situation et sa modularité, incarne l'élégance des volumes vintage associés au confort contemporain. Une découverte s'impose pour saisir toute la magie de ce lieu de vie suspendu au-dessus de la ville. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6160 et 8380 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

Nancy, secteur Grand Verger - Vend maison bourgeoise 1915 rénovée avec terrasse et garage double. Une façade ordonnancée en pierre de taille, des proportions justes, une présence discrète et affirmée à la fois. Derrière cette architecture de 1915, une transformation contemporaine opérée en 2020 vient prolonger l'histoire sans la détourner. En retrait de la ruelle, la maison s'aborde par un jardinet d'accueil qui installe une transition douce avec l'extérieur. La façade, rythmée par ses ouvertures et ses encadrements en pierre de taille, compose une silhouette équilibrée, presque intemporelle. Dès l'entrée, les espaces de réception prennent place côté ruelle. Le double salon-séjour révèle immédiatement les éléments d'origine : parquet en chêne, plafonds à moulures et plafond à caissons, cheminées. Les volumes respirent, la hauteur sous plafond accompagne la lumière qui circule librement, dessinant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. Dans le prolongement, les perspectives s'ouvrent vers l'arrière de la maison. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, dialogue avec la salle à manger dans un ensemble spacieux, tourné vers l'extérieur. Ici, les usages se font plus spontanés, plus quotidiens, avec une relation directe à la terrasse. D'une surface de 85 m², orientée sud-ouest, la terrasse s'organise sous une pergola bioclimatique et accueille un jacuzzi. Protégée des regards, enveloppée de végétation, elle prolonge naturellement les espaces de vie et accompagne les moments du quotidien comme les temps de réception. L'ensemble du niveau bénéficie d'une lumière constante, renforçant cette sensation de continuité entre les pièces. Le premier étage propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Une chambre avec cheminée décorative et ouverture sur un balconnet vient compléter ce niveau. Un WC indépendant avec lave-mains s'y ajoute. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires prennent place, accompagnées de dressings, d'une salle de bains avec WC et d'un sauna. En sous-sol, cave, cellier, buanderie, chaufferie et atelier structurent les espaces annexes. A l'arrière, le parti pris reste le même : un extérieur maîtrisé, centré sur la terrasse, sans contrainte d'entretien ! Un garage double avec porte motorisée complète l'ensemble. A dix minutes du centre-ville et de la gare de Nancy, cette maison compose un équilibre entre écriture classique et mode de vie actuel. Une adresse rare. Chauffage individuel au gaz - DPE : D Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANCY Centre - quartier St Dizier/Marché central - Vend Loft industriel en triplex de 400 m² Carrez avec terrasse, piscine intérieure et trois stationnements privatifs. A quelques pas de l'hyper-centre de Nancy, au sein d'un ancien établissement industriel édifié par France Lanord et Bichaton au début des années 1900 et entièrement réhabilité en 2002, cet appartement signature développe 400 m² Carrez (460 m² au sol) et impose une écriture architecturale d'une rare intensité. Un bien confidentiel, aux proportions que l'on rencontre rarement en coeur de ville. Dès l'entrée, l'architecture s'exprime sans détour. Un plateau magistral d'environ 150 m² se déploie dans une lecture traversante des volumes. Structures métalliques rivetées, poteaux apparents, lignes tendues, hauteur sous plafond généreuse : l'esprit industriel originel est conservé, sublimé, scénographié. La cuisine toute équipée ouverte s'organise autour d'un comptoir bar authentique aux dimensions remarquables. Le bois massif dialogue avec l'acier, la cheminée à l'âtre fonctionnelle crée une ambiance chaleureuse au coeur de cette architecture affirmée tandis que la lumière naturelle glisse le long des verrières. La configuration de l'espace de vie permet de recevoir tout en conservant des séquences intimistes, sans cloisonner. Les circulations sont fluides, les perspectives longues, et chaque zone dialogue avec l'autre dans une continuité architecturale maîtrisée. C'est un espace pensé pour vivre intensément le quotidien comme pour orchestrer des moments de réception. Toilettes invités, buanderie et cellier complètent cet ensemble. Un confortable escalier métallique conduit au niveau inférieur où l'atmosphère devient plus enveloppante. L'espace nuit accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont une master suite avec salle de bain complète (baignoire et douche sous la verrière) et une salle de douche indépendante avec toilettes. Le chauffage au sol se dissimule sous une dalle en béton ciré. Sous la grande verrière, un espace bureau se prolonge vers un espace détente et un dressing fermé par des portes en métal boulonné. Puis, comme un privilège rare en centre-ville : une terrasse de 20 m² dans le prolongement direct de ces espaces, et une piscine intérieure de 10 x 4 mètres. Enfin, en sousol, un atelier pouvant devenir un spa, des espaces de rangement et une chaufferie complètent l'ensemble. Prestations techniques : chauffage individuel au gaz avec radiateurs sur le plateau principal complété par une climatisation réversible, chauffage au sol dans l'espace nuit, DPE D. Copropriété de 16 lots principaux, charges mensuelles prévisionnelles de 330 euros. Trois places de stationnement privatives couvertes en cour sécurisée. Monte charge du rez-de-chaussée au 1er étage. Ce triplex est un lieu signature destiné à une clientèle en quête d'un bien singulier, puissant, assumé. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Sur la commune de Nancy, en plein coeur d'un très recherché, quartier résidentiel, venez découvrir ce somptueux appartement de cinq pièces en plain-pied, avec terrasse, jardin et double garage. Composé d'une belle entrée privative, d'un grand séjour donnant sur une cuisine ouverte et complètement équipée, cet espace de vie donne directement sur une terrasse en dalle sur plot et un jardin privatif. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres dont une suite parentale avec un dressing et salle d'eau. Les deux autres chambres partagent une salle de bain de plus de 10 m². L'appartement est équipé de nombreux rangements, des placards dans le couloir et un cellier situé derrière la cuisine faisant également office de buanderie. Pour vos stationnements, vous trouverez deux garages équipés de portes sectionnelles électriques et raccordés à l'électricité, idéal pour installer une borne de recharge électrique. L'appartement dispose par ailleurs d'une troisième place de stationnement, en extérieur. La rénovation du logement est de très bonne facture, les menuiseries sont de dernière génération, très isolantes, en PVC et en aluminium et l'entièreté des ouvrants est équipé de brises soleil orientables. Une cave isolée vient compléter ce bien. Si vous cherchez un bien de caractère, au premier et dernier étage, ce logement est fait pour vous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Renoir & Valoris Ravinelle : Vincent Magdziarek Agent commercial (Entreprise individuelle)

NANCY - Ville Vieille . Hôtel de Ludre Vend loft de caractère de 170 m² au dernier étage avec ascenseur, au sein de l'Hôtel de Ludre, remarquable demeure du XVIIIe siècle signée Germain Boffrand Derrière les façades classiques de l'Hôtel de Ludre, l'architecture change de registre. Au dernier étage, ce loft d'environ 170 m² revisite les volumes historiques dans une écriture contemporaine où verrières d'atelier, lumière zénithale et lignes épurées composent un lieu de vie à l'identité singulière. Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, à quelques pas de la place Saint-Epvre et de la place Stanislas, l'Hôtel de Ludre figure parmi les demeures les plus emblématiques du patrimoine nancéien. Derrière sa façade classique du XVIIIe siècle, dessinée par Germain Boffrand, cet ancien hôtel particulier abrite un loft où patrimoine et architecture contemporaine dialoguent avec une remarquable cohérence. Accessible par ascenseur, au troisième et dernier étage, ce plateau d'environ170 m² entièrement repensé offre une lecture résolument architecturale de l'espace. Les poutres anciennes conservées et mises en valeur rythment les volumes tandis que les verrières d'atelier en acier structurent les perspectives sans jamais rompre la continuité visuelle. La lumière zénithale, diffusée par les nombreuses fenêtres de toit, accompagne chaque espace tout au long de la journée et souligne les lignes épurées de cette rénovation. La pièce de vie développe près de 70 m² dans une composition ouverte où salon, salle à manger et cuisine dialoguent naturellement. Organisée autour d'un vaste îlot central, la cuisine entièrement aménagée et équipée s'intègre avec discrétion dans l'ensemble grâce à une palette de matériaux mêlant bois, acier et plans de travail aux finitions contemporaines. Les différents niveaux participent à la mise en scène des volumes et renforcent le caractère atypique du lieu. L'espace nuit accueille trois chambres d'environ 12 m² chacune. Les verrières intérieures prolongent les perspectives et diffusent la lumière jusque dans les circulations, renforçant l'identité loft de l'ensemble. Deux salles de bains contemporaines complètent l'aménagement : l'une est équipée d'une douche à l'italienne, l'autre d'une baignoire avec parois aux reliefs sculptés. Une buanderie, un cellier ainsi que deux toilettes indépendantes viennent compléter les prestations. Conçu pour répondre aux normes PMR, ce bien offre une remarquable polyvalence. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet d'architecture, d'un espace de conseil ou d'un siège d'entreprise recherchant un cadre de travail à forte identité. L'adresse constitue l'un de ses principaux atouts. Au coeur du centre historique de Nancy, à proximité immédiate de la place Saint-Epvre, de la place Stanislas, des commerces, des restaurants et des équipements culturels, le bien bénéficie également d'un accès rapide aux parkings du Cours Léopold ainsi qu'à la gare de Nancy. Chauffage collectif haute performance au gaz, climatisation réversible, fibre optique, cave. Charges prévisionnelles mensuelles de 630 euros comprenant le chauffage. Copropriété de 14 lots principaux. Une exclusivité Place Privée, où le patrimoine du XVIIIe siècle accueille une écriture architecturale contemporaine dans l'un des hôtels particuliers les plus remarquables de Nancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).

Située au cœur du quartier dynamique Charles III à Nancy, Meurthe-et-Moselle, cette maison à vendre de 180 m² est issue de la transformation d'un ancien atelier de menuiserie du XIXe siècle. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance unique du lieu, mettant en avant la chaleur du bois et un puits de lumière impressionnant. Répartie sur trois niveaux, cette propriété dispose d'une terrasse de 30 m² à l'abri des regards, un véritable atout en plein centre-ville.Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une pièce de réception de 45 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,79 m, illuminée par un toit en polycarbonate opale. Ce vaste espace est accentué par un carrelage en grès cérame moderne et offre une salle de douche en teck ainsi qu'un espace buanderie avec sauna intégré.À l'étage, une mezzanine abrite une cuisine de 27 m² avec parquet d'origine et se prolonge par une chambre de 23 m² avec un grand dressing et un point d'eau privatif. Le dernier niveau se compose d'une suite de 26 m² avec climatisation réversible, d'une mezzanine de 13 m² idéale pour le télétravail et d'une salle d'eau.L'accès direct à la terrasse sur les toits de 30 m², équipée de points d'eau et d'électricité, offre de belles possibilités pour savourer des moments de détente. Ce bien exceptionnel offre un cadre de vie lumineux et reposant tout en étant à quelques pas des commerces et des transports. Une option de location d'un box fermé et sécurisé à proximité ajoute un confort supplémentaire. Cette maison de luxe à acheter à Nancy est pensée pour les amateurs d'art de vivre et d'espaces uniques.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3040 et 4180 euros.Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.

Au premier étage d'un bâtiment emblématique de 1923, ce loft issu de la réhabilitation de l'ancien Atelier Guérineau déploie 130 m² dans un esprit industriel affirmé. Entre façade en béton et couronnement en briques rouges, cet immeuble signé par l'architecte Pierre Le Bourgeois s'impose comme un témoin rare du patrimoine nancéien. Sa situation privilégiée permet de rejoindre le lycée Henri Poincaré en 2 minutes à pied et l'école Notre Dame Saint Sigisbert en 7 minutes à pied, tandis que la célèbre place Stanislas et les commerces de bouche se situent à moins de 8 minutes de marche. Le parcours de visite débute par un sas d'entrée feutré, prolongé par un couloir de six mètres linéaires habillé de rangements sur mesure. Ce cheminement mène à une pièce de vie monumentale de 80 m², véritable coeur battant du lieu. Sous une hauteur sous plafond généreuse, les verrières de toit et les larges baies vitrées inondent l'espace d'une lumière zénithale constante, protégée par des filtres anti-UV. Le séjour s'articule autour d'une cheminée fonctionnelle et d'une cuisine équipée ouverte, complétée dans l'espace salle à manger par des agencements sur mesure offrant de vastes capacités d'organisation. L'atmosphère chaleureuse de cette pièce maîtresse est soulignée par le dialogue entre le béton brut, le bois massif et le parquet vitrifié. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, bénéficiant d'un puits de lumière naturelle ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. L'accès à l'espace nuit s'effectue par deux escaliers distincts menant à deux chambres mansardées en mezzanine. L'une, ouverte sur le volume principal, offre une perspective aérienne unique, tandis que la seconde est préservée par un élégant vitrage de type atelier. L'intégralité du loft est tournée vers une cour intérieure calme, offrant une sérénité absolue en plein coeur de la ville. Les prestations de confort sont soignées avec une climatisation réversible intégrale et une chaudière à condensation performante affichant un DPE en classe C. La copropriété, empreinte d'histoire, conserve son ascenseur d'origine en fer forgé, dont la modernisation est déjà actée et financée. Sur le palier, un espace de stockage privatif et électrifié apporte une fonctionnalité supplémentaire. Le stationnement est facilité par la possibilité de reprendre la location d'un emplacement privé à deux pas de l'immeuble. Ce lieu singulier, où l'audace architecturale des années 1920 rencontre un aménagement contemporain rigoureux, constitue une opportunité rare pour les amateurs de volumes et d'histoire urbaine. Une visite s'impose pour s'imprégner de la lumière et de la quiétude de ce bien unique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2390 euros Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71 Copropriété de 45 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2431 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.

Situé place des Vosges à Nancy, en second corps de bâtiment, ce triplex de caractère de 268 m² prend place au sein d'une bâtisse bourgeoise de 1914. Pensé comme une maison indépendante au calme apparent, ce bien unique conjugue volumes généreux, charme historique et extérieur intimiste, au coeur d'un secteur patrimonial préservé. Dès l'entrée, le ton est donné : une tourelle centrale distribue l'ensemble des niveaux de manière indépendante, préservant l'intimité de chaque espace. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte avec îlot central et cellier, prolongée par un salon baigné de lumière. Ses baies vitrées s'ouvrent directement sur une petite cour pavée privative, un privilège rare en centre-ville qui efface la frontière entre intérieur et extérieur. Dominé par la silhouette d'un Ginkgo Biloba centenaire, ce coin abrité au sein de la copropriété offre un espace idéal pour déjeuner aux beaux jours, apportant une touche végétale et poétique qui contraste avec l'effervescence urbaine du quartier. Un bureau en mezzanine surplombe et complète ce premier niveau de vie. Au premier étage, de grandes portes d'époque dévoilent un vaste double séjour traversant, magnifié par une cheminée, un parquet d'origine, des moulures élégantes et des ouvertures sur cour. Ce niveau dispose également d'une première chambre avec salle de bains et d'une buanderie. Dans le prolongement, une autre aile, qui accueillait anciennement la cuisine de l'étage avec son point d'eau, s'ouvre sur une petite terrasse en intérieur de cour. Cet espace à réinventer offre le potentiel idéal pour donner vie à une chambre supplémentaire ou un bureau indépendant selon les besoins de chacun. Les combles abritent l'espace nuit supérieur. Un grand palier central distribue de part et d'autre deux chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Deux caves voûtées en sous-sol complètent la structure de cette demeure. Un emplacement de stationnement dans la copropriété est inclus, avec la possibilité de garer un second véhicule devant l'entrée. Idéale pour des déplacements rapides, la situation géographique permet de rejoindre facilement les grands axes routiers. Au quotidien, la vie de quartier s'organise autour des commerces de proximité et du Marché Central accessible à pied. De plus, les lignes de bus situées directement sur la place des Vosges permettent de rallier le coeur du centre-ville en toute simplicité. Ce triplex familial et singulier représente une opportunité rare pour les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'un cadre de vie atypique et d'un projet de rénovation sur mesure. Commerces à 5 min à pied Ecoles à 5 min à pied Transports bus 1 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5188 et 7020 euros Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71 Copropriété de 27 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2770 euros. Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.

Nancy, Place de la Carrière - Vend appartement de caractère du XVIIIème siècle en duplex, au 2ème et dernier étage, avec vue sur Saint-Epvre. Vivre Place de la Carrière, c'est habiter un décor architectural rare, rythmé par les perspectives classiques et la pierre blonde, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sur son côté sud, le plus recherché, cet appartement prend place dans un immeuble du XVIIIème siècle aux parties communes soignées, accessibles par une entrée en pierre de taille et une cour intérieure à l'élégance intacte. L'accès à l'appartement se fait par une passerelle privative de 9 m², protégée par une verrière. Dès les premiers pas, la lumière s'impose, portée par l'exposition et la transparence de cet espace suspendu, comme une respiration avant de pénétrer dans le lieu. A l'intérieur, les volumes s'ouvrent avec naturel. Les plafonds aux motifs floraux accompagnent la circulation vers un double salon-séjour traversant de 68 m², où le regard se prolonge vers la Place de la Carrière et la basilique Saint-Epvre. La lumière évolue au fil de la journée, soulignant le parquet en chêne et la présence discrète d'une cheminée décorative. L'ensemble compose un espace de réception ample, tourné vers l'extérieur et son environnement historique. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dialogue avec une salle à manger structurée par une cheminée en marbre et le prolongement du parquet en chêne. Une ancienne coursive réinterprétée en bureau ainsi qu'un WC invités avec lave-mains complètent ce niveau. A l'étage, les volumes deviennent plus intimes. Trois chambres, comprises entre 15 m² et 20 m², offrent des espaces nuit confortables avec rangements. La chambre principale intègre un espace dressing. Un bureau de 8 m² vient compléter l'ensemble. La salle de bain réunit douche, baignoire et toilettes. Une cave accompagne le bien. Côté stationnement, vous pouvez faire l'acquisition en supplément d'un garage, situé au pied de l'immeuble rue des écuries : une opportunité rare dans ce secteur. Chauffage par chaudière électrique avec possibilité de raccordement au gaz de ville. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété : 205 euros. Copropriété de 5 lots principaux. Un appartement où la lumière, les vues et l'histoire dialoguent à chaque instant, dans l'un des ensembles urbains les plus emblématiques de Nancy. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

L’office notarial NOTAIRES DU (9) NANCY, SELAS, SCP vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 22 Place des Vosges 54000 NANCY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial 9 Notaires Associés vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMOBILIÈRE INTERACTIVENANCY – 22 PLACE DES VOSGESSitué dans un secteur recherché de Nancy, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.L'ensemble immobilier se compose de 8 lots répartis comme suit :Rez-de-chausséeUn local commercial d'environ 96 m², actuellement loué à une activité de brasserie.Un local professionnel d'environ 52 m², libre de toute occupation.1er étageUn appartement de 87,4 m² (libre) – à rénover.Un appartement de 48,5 m² (libre) – à rénover.2ème étageUn appartement de 88,4 m² (libre) – à rénover.Un appartement de 50,7 m² (libre) – à rénover.3ème étageUn appartement de 77,3 m² (libre) – à rénover.Un appartement de 51,6 m² (libre) – à rénover.DépendancesCour arrière.Nombreuses caves et celliers.Un investissement à fort potentielCet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif dans un emplacement de qualité.Première offre possible : 770 000 € (honoraires de négociation inclus).La vente interactive est un mode de vente immobilière par appels d'offres en ligne. Les offres seront reçues sur la plateforme dédiée, selon les conditions fixées par le notaire. Le vendeur conserve la liberté de choisir l'offre qui lui convient le mieux à l'issue de la période de réception des offres.Informations complémentaires, diagnostics et plans sur demande à : cedric.leroy.54004@notaires.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 725 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 29/09/2026 11:00 au 30/09/2026 11:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur rdv uniquementContact : 03.83.17.65.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 29/09/2026 à 11:00 au 30/09/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAIRES DU (9) NANCY, SELAS - Notaires à Nancy - N° SIRET : 31006968700013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Immeuble de rapport avec local commercial loué – Fort potentiel locatif et évolutif ! Découvrez cet immeuble rare et polyvalent, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un projet à forte rentabilité. L'ensemble se compose d'un appartement spacieux de type F5 et d'un local professionnel occupé par une pharmacie en rez-de-chaussée, dont vous êtes propriétaire des murs. Le local commercial est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel stable de 1 974 € charges comprises (1 680 € + 294 € de charges), offrant ainsi une rentabilité immédiate. Fort potentiel d'optimisation : Le grand appartement de 162 m² offre la possibilité d'être divisé en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives et techniques), permettant d'augmenter significativement le potentiel locatif et les revenus annuels. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant valoriser davantage le bien. Partie habitation actuelle : D'une surface habitable de 162 m², l'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec accès direct à un garage double en enfilade, permettant le stationnement de deux véhicules ou un espace de stockage important. À l'étage : Un dégagement avec placards dessert un vaste triple salon/séjour en L, lumineux, avec accès à une loggia d'environ 11 m². La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Annexes et extérieurs : Cave de 50 m² Espace buanderie / chaufferie / atelier Jardin privatif d'environ 300 m² Deux places de stationnement supplémentaires Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur (16 kW monophasée) installée en 2022 Fenêtres PVC double vitrage renforcé (2019) Ballon d'eau chaude 200 L Porte de garage motorisée Isolation des combles réalisée Toiture régulièrement entretenue VMC simple flux Fibre optique Volets électriques à l'avant, manuels à l'arrière Les atouts : Immeuble mixte avec revenus locatifs sécurisés Local commercial loué (pharmacie en place) Fort potentiel de division pour maximiser la rentabilité Nombreuses annexes et espaces de rangement Jardin privatif agréable Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation / rendement Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C – 128 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 721 € et 5 036 € (année 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 905 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy - quartier Médreville - Vente d'une magnifique propriété de 14 pièces avec jardin clos, piscine et garage.Cette maison incarne le charme des grandes demeures bourgeoises des années 1930, alliant avec élégance pierre, brique et décors sculptés. Son architecture se distingue par de hautes fenêtres cintrées et des proportions soigneusement pensées.Entièrement restaurée, la Maison de luxe à vendre à Nancy offre 459 m2 de surface habitable sur un terrain de 1227 m2, dont 450 m2 constructibles. Les éléments d'origine tels que parquets anciens, moulures et cheminées se combinent harmonieusement avec des aménagements contemporains, créant une ambiance à la fois chaleureuse et sophistiquée.Le vaste hall d'entrée dessert de belles pièces de réception lumineuses ainsi qu'un bureau et une bibliothèque. Les proportions généreuses et la fluidité des espaces font de cette maison un lieu de vie exceptionnel.Le salon et la salle à manger, d'une grande superficie, sont prolongés par une cuisine entièrement équipée qui donne accès à une terrasse, un jardin et une piscine chauffée, favorisant une vie intérieure-extérieure harmonieuse.Les étages se composent de huit chambres, certaines avec dressings, ainsi que d'une vaste salle de bains et de plusieurs salles d'eau, tout en offrant de nombreux rangements. Un salon télévision confortable complète cet espace familial.En complément, un appartement indépendant accessible par une entrée privative ou depuis la maison elle-même comprend séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau et toilettes, parfait pour accueillir famille ou activité professionnelle.Le jardin arboré à l'arrière représente un véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville, avec ses grands arbres, terrasse, piscine chauffée et espace bien-être avec jacuzzi.Les prestations de cette Maison de luxe à acheter à Nancy incluent également un garage fermé pour trois véhicules, caves, dépendances, panneaux photovoltaïques et borne de recharge rapide pour véhicule électrique, ainsi que deux places de stationnement en cour intérieure.Chauffage au gaz, fibre optique, alarme. Aucun travaux à prévoir.Exclusivité Place Privée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NANCY - Hyper centre : vend appartement de 183 m² situé au 5ème étage sur 6 avec ascenseur et garage, dans une résidence sécurisée de 1989 avec accessibilité PMR. En hyper centre de Nancy, à proximité immédiate de la gare, du lycée Poincaré et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, dans un esprit contemporain, sobre et fonctionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall avec de grands placards mène à une pièce de vie baignée de lumière, exposée sud-ouest, où volumes et clarté se conjuguent harmonieusement. L'espace accueille une cuisine allemande ouverte, aux lignes épurées et finitions soignées, parfaitement intégrée à l'ensemble. Sur cette aile de l'appartement, deux pièces supplémentaires peuvent faire office de chambres ou de bureaux, accompagnées d'une salle de bains avec baignoire, d'un dégagement, d'une buanderie et d'un premier WC séparé. L'autre partie de l'appartement propose un véritable coin nuit, bien distinct, composé de quatre chambres spacieuses et calmes, dont deux avec placards intégrés et une avec dressing. Une salle d'eau et un second WC viennent compléter cet espace pensé pour le confort de tous. Climatisation rafraîchissante, chauffage électrique connecté avec détection de présence, double vitrage PVC, visiophone et interphone participent au bien-être quotidien. Une cave et un garage sécirisé en sous-sol viennent parfaire cet appartement clé en main, sans travaux à prévoir. Copropriété de 28 lots principaux. Charges mensuelles prévisionnelles : 255 euros (incluant l'eau froide et l'ascenseur). Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours).

À vendre, une maison d'exception située au coeur de Nancy, dans le département de Meurthe-et-Moselle, en région Lorraine. Ce bien rare, un hôtel particulier de 266 m², allie l'élégance d'une construction du XIXe siècle à un aménagement contemporain audacieux. Érigé sur quatre niveaux, il présente des espaces généreux, des parquets en chêne, des moulures raffinées et des cheminées en marbre. Le premier niveau comprend un double salon, une salle à manger aux hauteurs sous plafond impressionnantes et une cuisine. À l'étage, six chambres spacieuses offrent des possibilités d'aménagement variées. Le dernier niveau se démarque par un style contemporain, avec un salon-bar accueillant sous une vaste verrière. La terrasse tropézienne, sans vis-à-vis, procure une vue dégagée sur la ville, faisant de cet espace extérieur un véritable havre de paix. Idéalement située, cette maison permet un mode de vie citadin avec des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures culturelles à proximité. Pour le stationnement, un parking est accessible à proximité. Cette maison de luxe à acheter à Nancy est une véritable rareté sur le marché immobilier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2186 et 2420 euros. Contact : Laurence au 06.31.19.30.91.

A quelques pas du coeur vibrant de la ville et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement haussmannien de 119 m² prend place au premier étage d'un immeuble de 1890. Derrière sa façade de caractère, il dévoile une rénovation soignée qui respecte l'âme des lieux. Particulièrement lumineux, il bénéficie d'une exposition idéale qui magnifie les volumes et révèle la noblesse des matériaux d'origine. Parquet à bâtons rompus, moulures délicates et cheminées en marbre dans chaque pièce signent une élégance intemporelle, prolongée par un balcon-galerie filant. La découverte débute par une vaste entrée qui installe d'emblée une sensation d'espace et de fluidité. La pièce de réception s'ouvre sur un salon séjour aux proportions harmonieuses, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Le balcon-galerie accompagne cet espace de vie et offre une perspective dégagée sur l'environnement urbain. La cuisine équipée, indépendante et parfaitement intégrée, conjugue fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit se compose de trois chambres raffinées, chacune dotée de sa cheminée en marbre, conférant une identité forte et cohérente à l'ensemble. Une salle de bains complète la distribution. La hauteur sous plafond et la qualité des finitions renforcent la sensation de confort et de distinction. A l'extérieur, le balcon constitue un véritable prolongement du séjour, invitant à savourer les rythmes du centre-ville. Une cave et une place de stationnement privative viennent enrichir les prestations, éléments rares dans ce secteur recherché. Commerces, établissements scolaires et transports en commun s'inscrivent dans un périmètre immédiat, tandis que la gare accessible en 5 minutes facilite les mobilités vers les grandes métropoles. Ce bien singulier incarne l'élégance de l'immobilier de caractère en centre-ville. Par son authenticité préservée, sa situation stratégique et ses prestations soignées, il s'inscrit pleinement dans l'univers de l'immobilier haut de gamme, offrant un cadre de vie recherché où l'histoire dialogue avec le confort contemporain. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1500 et 2080 euros Contact : Laurence 06.31.19.30.91 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros. Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.

À Nancy, dans une rue prestigieuse, à quelques pas de la place de la Commanderie et de la Villa Majorelle, découvrez cette maison de caractère de 1880, entièrement rénovée et offrant jusqu'à 8 chambres avec terrasse, jardin et stationnement. Le rez-de-chaussée concentre les espaces de vie, où la cuisine, pièce à part entière, profite d'un vaste cellier et s'ouvre sur le salon et la salle à manger, aux beaux volumes. L'ensemble est ouvert sur une terrasse à l'abri des regards et sur un jardin parfaitement entretenu. À l'étage, le coin nuit distribue les 4 premières chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau. Les autres chambres ne sont pas en reste et profitent également d'une salle d'eau. Le dernier niveau a été pensé pour les loisirs, la détente et la praticité, avec salle de sport, salle de cinéma, bureau, buanderie et salle de bains avec baignoire et douche. Deux chambres compléteront cet espace. Le sous-sol, ayant lui aussi bénéficié d'une reprise totale, accueillera, avec ses pierres apparentes, l'atelier, la cave à vin et la chaufferie. Pour le côté pratique, un stationnement est vendu avec le bien et un garage pourra être repris à la location. Une opportunité rare à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2921.00 et 3953.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein de l'ancienne école communale de garçons de la rue Guilbert-de-Pixérécourt, édifiée à la fin du XIX siècle et entièrement réhabilitée, découvrez cet appartement rare conçu dans un esprit loft. Portée par AB Promotion, la transformation de cet ensemble immobilier a permis de préserver l'identité architecturale du bâtiment tout en intégrant les prestations attendues d'une résidence contemporaine, calme et sécurisée. Situé au deuxième étage, cet appartement développe une surface au sol de 139,64 m2. Il se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes en bois massif, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'ensemble associe avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement repensé dans un cadre résidentiel de qualité. Les parties communes, particulièrement soignées, bénéficient notamment d'un jardin paysager ainsi que d'une salle commune permettant d'organiser des événements ou des moments de convivialité entre résidents. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Surface habitable : 99,48 m2 Surface au sol : 139,64 m2 Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Étage : deuxième étage Stationnement : une place privative en sous-sol sécurisé Diagnostic de performance énergétique : classe C Prix de vente : 320 000 EUR Charges de copropriété : 60 EUR/mois Taxe foncière : 1939 EUR EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À proximité de la Place Stanislas et du centre de Nancy, cette maison Saint-Max à vendre, datant de 1684, offre environ 337 m² habitables sur un terrain de plus de 600 m². Rénovée en 2016, elle allie le charme des propriétés anciennes à un confort moderne, idéal pour une vie de famille. Accueillie par un portail en ferronnerie, la propriété se découvre à travers une cour pavée menant à l'entrée principale. Dès l'arrivée, un ancien bénitier, un bel escalier en pierre et de généreux volumes créent une ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception avec deux salons en enfilade, ornés de parquets anciens, de cheminées en marbre, de boiseries et de moulures, préservant le caractère historique de la maison. La salle à manger s'ouvre sur une cuisine familiale entièrement équipée, agrémentée d'une ancienne cheminée en pierre. Une chambre avec dressing et salle de bains au même niveau facilite la vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, un cabinet de toilette et une buanderie forment un espace nuit fonctionnel. Chaque pièce conserve les prestations d'origine qui font le charme de cette demeure. Le dernier niveau abrite un vaste grenier à aménager, avec une charpente restaurée par l'entreprise Madalon, offrant encore plus de potentiel. Une cave, un atelier et un garage, ainsi que des stationnements extérieurs, complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu et bien protégé, prolonge les espaces de vie et contribue à un cadre de vie tranquille, tout en étant proche des commodités et du centre de Nancy. Une occasion rare pour ceux souhaitant faire un achat maison Saint-Max, alliant patrimoine et confort. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, Consultant BARNES Nancy & Vosges. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l’une des adresses les plus recherchées de Nancy, sur l’emblématique Avenue du Général Leclerc, cet hôtel particulier de caractère développe près de 646 m² habitables (612 m² Carrez) répartis sur cinq niveaux, complétés par un vaste sous-sol. Derrière sa façade de style XIXᵉ, la propriété conserve toute la noblesse de son architecture d’origine : cheminées de marbre, hauteurs sous plafond remarquables et poêle en faïence témoignent d’un patrimoine authentique à révéler. Un sol est à poser sur toute la partie rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée accueille un plateau de 144 m² offrant une base idéale pour un projet de bureaux, ou locatif, ou à fractionner en plusieurs lots. Il comprend actuellement un double séjour, deux chambres, une cuisine ornée d’une cheminée en pierre, une salle d’eau et des toilettes, buanderie. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une cour privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu’à un agréable extérieur végétalisé. Au premier étage, un appartement de réception de 166 m² comprend une entrée donnant sur une enfilade de salons, dressing, cuisine indépendante, cellier, deux chambres, salle de bain. Le tout avec moulures, parquets de chêne. Les deux derniers étages accueillent un vaste triplex de 345 m² aux multiples possibilités d’exploitation. L’ensemble comprend aujourd’hui un appartement de type T5 ainsi qu’un duplex composé de deux chambres, d’une vaste pièce de vie, d’une salle d’eau et d’une suite parentale aménagée sous les poutres apparentes. La configuration actuelle permet également d’envisager une redivision des niveaux grâce à la trémie intérieure existante, il y a 5 compteurs électriques, donc pour chaque appartement. Libre de toute occupation, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet patrimonial haut de gamme : division en plusieurs lots, création de logements de prestige, activité mixte ou résidence familiale d’exception. Deux emplacements de stationnement privatifs situés à l’arrière du bâtiment complètent ce bien, et possibilité de stationner à l'avant de l'immeuble. Chauffage gaz et électrique selon les niveaux. Copropriété de 6 lots principaux. Un bien singulier, à proximité immédiate de Nancy Grand Cœur, conjuguant cachet historique, adresse premium et remarquable potentiel de transformation. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Matthieu Mougel vous propose: Dès l’entrée, cet appartement séduit par son cachet de l’ancien, ses magnifiques moulures et surtout ses volumes généreux. Il offre un double salon-séjour de plus de 80 m² environ, lumineux et élégant, idéal pour recevoir, ainsi qu’une grande cuisine indépendante de près de 28 m² environ, pensée pour accueillir toute la famille. Organisation des espaces : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une très belle entrée avec dressing, une magnifique cuisine aux prestations uniques semi ouverte sur le double salon / séjour avec parquet massif et moulures. 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace dressing, une seconde chambre avec salle d'eau et son dressing et un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint En duplex, vous découvrirez un espace pouvant faire de salle de jeu ou bureau, 3 chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, apportant confort et indépendance L’ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, au sein d’une petite copropriété calme et bien gérée. Les points forts pour y vivre - Totalement rénové en 2018 - Un emplacement de parking privatif au sein de la copropriété - Emplacement idéal pour profiter des commodités du centre ville à pied - Cafés, commerces et marché central à proximité immédiate - Accès rapide à l'axe Nancy-Épinal - De beaux volumes - Moulures et charme de l’ancien - 5 chambres + 1 bureau, idéal pour une famille, et pour accueillir des amis - 4 pièces d’eau - Petite copropriété Profession libérale, entrepreneur(e)s, vous recherchez un local pour votre activité ? Idéalement placé, Les volumes permettent une possibilité de découpe en plusieurs lots. Des plans ont déjà été réalisés, facilitant la projection pour un projet d’investissement patrimonial ou locatif de qualité. spécial marchand de biens – fort potentiel de division Idéalement situé, venez découvrir ce plateau de près de 304 m² offrant une opportunité rare de création de valeur via un projet de découpe déjà réfléchi. Un projet de division permet la création de 3 appartements distincts : appartement A : environ 160 m² appartement B : environ 60 m² appartement C : environ 103 m² Le bien se prête parfaitement à une stratégie de : revente à la découpe investissement locatif (longue durée ou colocation haut de gamme) déficit foncier avec travaux Un bien rare, alliant emplacement, caractère et potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Certaines photos sont meublées par intelligence artificielle pour donner des idées de représentation La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mougel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 798712378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.