ventes immobilier de luxe à Rivière-Saas-et-Gourby, France

Située à Tercis les Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette propriété unique est à vendre. Ancien corps de ferme du XIIIe siècle entièrement rénové en 2021, elle s'étend sur plus de 8 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre naturel paisible avec une vue imprenable. Avec environ 330 m² habitables, cette maison révèle tout le charme de la pierre de taille et des volumes élégants qui s'organisent autour d'une piscine ensoleillée. Chaque pièce affiche un caractère distinct, rehaussé par deux cheminées d'époque avec poêles à bois. La cuisine indépendante est moderne et fonctionnelle, idéale pour une utilisation quotidienne. La partie nuit comprend deux chambres avec sanitaires et buanderie, ainsi qu'une section dédiée aux chambres d'hôtes à l'étage, offrant deux chambres spacieuses avec salle d'eau et vue splendide sur les environs. Un espace détente avec jacuzzi et sanitaires complète cet agréable cadre de vie. Le domaine comprend également une seconde ferme de 103 m², abritant un gîte et des chambres d'hôtes, fusionnant charme historique et aménagement moderne. De plus, deux autres chambres d'hôtes sont présentes dans la longère, donnant sur une grande terrasse couverte, propice à la convivialité. Ce bien séduira ceux en quête d'un projet de vie ou d'une activité touristique. Parfaitement situé, il permet un accès rapide à Dax, à l'océan et au Pays Basque. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4190 et 5740 euros/an. Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96.

Cette vaste maison familiale de 264 m2 et 5 chambres, située à Orist, offre un cadre de vie rare avec un terrain d'environ 1 593 m2 et un jardin très bien entretenu. Issue de la rénovation complète d'une ferme landaise, elle a bénéficié en 2021 d'une réfection globale incluant la façade, les menuiseries, le poêle, la toiture, photovoltaïque ainsi que l'ensemble de l'agencement intérieur et extérieur, pour un résultat de très belle qualité. L'environnement est préservé, loin des routes passantes, sans vis-à-vis, et met pleinement en valeur les volumes généreux de la maison et ses nombreux espaces extérieurs. Au cœur de la maison, la pièce principale développe près de 85 m2 et réunit salon, séjour et cuisine semi-ouverte. Les matériaux y sont particulièrement soignés, avec des finitions premiums, créant un espace de vie convivial et très lumineux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre d'environ 20 m2 avec dressing, idéale en suite parentale de plain-pied. À proximité, un espace cellier/buanderie d'environ 20 m2 facilite l'organisation du quotidien, complété par une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire. Un couloir dessert harmonieusement ces différentes pièces, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, allant d'environ 15 à 35 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour recevoir. Un bureau d'environ 10 m2 permet de disposer d'un véritable espace de travail indépendant. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec wc, répondant parfaitement aux besoins de la vie de famille. La présence de nombreux rangements, dont un dressing et des placards intégrés, participe au confort général. Les dépendances et annexes renforcent encore l'attrait de la propriété. Un atelier d'environ 20 m2 et un garage d'environ 37 m2 viennent compléter la bâtisse principale, offrant des espaces supplémentaires pour le bricolage, le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, un double carport accueille vos véhicules à l'abri lors des recharge électrique, en complément des places de stationnement couvertes déjà présentes sur la propriété. L'assainissement est conforme, ce qui constitue un élément rassurant pour un futur acquéreur. Les extérieurs ont été particulièrement soignés. Côté est, une terrasse d'environ 23 m2 accessible directement depuis la cuisine permet de profiter des premiers rayons du soleil pour les repas en extérieur. Côté ouest, une grande terrasse couverte d'environ 55 m2, intégrant un jacuzzi, forme un véritable espace de détente abrité, pensé pour profiter du jardin en toute saison. L'ensemble du terrain, agrémenté de ces différents espaces, crée une atmosphère très agréable, propice aux moments en famille ou entre amis. La maison bénéficie par ailleurs de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'une isolation performante et d'un niveau de rénovation globalement haut de gamme. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, offrant un système à la fois chaleureux et maîtrisé. La maison dispose de la fibre, appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble des prestations intérieures, associé à la qualité de la rénovation récente, fait de cette maison un bien prêt à vivre, où il est possible de s'installer rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1138 € - DPE : B - Mode de chauffage : poêle à granulés, poêle à bois et radiateur électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique à accumulation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute confiance. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette Maison à vendre à Saubusse, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette belle demeure, au charme préservé, s'étend sur 475 m² et est implantée sur un parc clos de 2700 m², à proximité de l'Adour. La maison se développe sur trois niveaux et comprend un salon, un bureau, une salle à manger, une cuisine, ainsi que cinq chambres et cinq salles de bain, avec des combles aménagés en salle de jeu et de réception. En complément, une dépendance de 300 m² offre deux espaces de vie, cinq chambres et quatre salles de bain. Profitez des équipements comme une piscine, une cuisine d’été, une cave à vin, un atelier et des garages. A seulement 30 minutes des plages d'Hossegor, 20 minutes de la gare TGV de Dax et 40 minutes de l'aéroport de Biarritz, c'est l'endroit idéal pour un achat Maison de luxe Saubusse.

Superbe villa entièrement rénovée, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré à l’abri de tout regard. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, s’ouvre généreusement sur une grande terrasse et une piscine sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente. La cuisine indépendante, confortable et entièrement équipée, offre des prestations haut de gamme et dispose d’un cellier/buanderie attenant. Le coin nuit du rez-de-chaussée comprend trois belles chambres ainsi que deux salles d’eau avec toilettes. À l’étage, une agréable mezzanine bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante et dessert une suite parentale ainsi qu’une très belle chambre mansardée supplémentaire. Atout majeur de cette propriété : un parc exceptionnel de 5 000 m² clôturé et arboré comprenant un grand garage, un carport et un bûcher. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Découvrez cette maison à vendre à Saubusse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Avec une vue imprenable sur l'Adour, cette belle maison conserve en façade une tour ronde datant du XIIIe siècle. Les éléments architecturaux d'époque ont été soigneusement préservés lors de sa rénovation. Cette maison de 320 m² habitable est répartie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier, ainsi que deux chambres avec salle de douche et toilettes. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Le dernier étage est aménagé en vaste dortoir avec lavabo, douche et toilettes, et comprend également un grand grenier. À l'extérieur, des terrasses, un jardin et une dépendance complètent le bien. La dépendance, composée de deux pièces avec salle de douche et toilettes, peut être utilisée comme atelier, bureau ou hébergement complémentaire après finition. C'est une maison de luxe à acheter à Saubusse qui allie charme et confort.

Située au calme au cœur du charmant village de Saubusse, cette propriété d’exception, dont les origines remontent à 1240, a fait l’objet d’une rénovation complète en 2004, réalisée avec un savoir-faire remarquable par les Compagnons du Devoir. Leur exigence et leur maîtrise ont permis de sublimer l’authenticité des lieux tout en garantissant une qualité de rénovation irréprochable, tant sur la structure que sur les matériaux : toiture, pierre, murs et dépendance ont été restaurés dans les règles de l’art. Dès l’entrée, les volumes généreux et la noblesse des espaces invitent à la détente et au bien-être. La maison propose au rez de chaussée un séjour chaleureux, une cuisine, une chambre avec douche, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’une seconde chambre. À l’étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, une salle de bain avec douche et un toilette indépendant. Le deuxième étage dévoile une grande mezzanine à aménager selon vos envies, avec un point d’eau et une cabine de douche en place, ainsi qu’un grenier venant compléter ces espaces aux multiples possibilités. Une dépendance d’environ 40 m² enrichit encore ce bien, offrant une salle d’eau et un toilette, idéale pour recevoir ou envisager un projet complémentaire. Implantée dans un environnement paisible et préservé en zone Natura 2000, la propriété bénéficie d’une situation rassurante, à l’écart de toute contrainte liée aux zones inondables, garantissant sérénité et pérennité à ses futurs occupants. Un bien rare alliant histoire, caractère et excellence de rénovation. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Votre agent Weloge Teddy Jego vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison contemporaine construite en 2009 à Heugas, pensée pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m², cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié tout en restant idéalement située : à seulement 10 minutes de Dax, 35 minutes de Bayonne, 40 minutes de l’océan et une heure de l’Espagne. Dès votre arrivée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 80 m² traversante, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace chaleureux s’ouvre sur une terrasse en pavés de granit, véritable prolongement de la maison et lieu parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, de deux chambres confortables, d’un bureau ainsi que d’un salon indépendant, idéal pour le télétravail, un espace de détente ou une salle de jeux. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent cet agencement. Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage au sol assurant une chaleur douce et homogène, une climatisation réversible et un poêle à bois qui apporte une touche conviviale. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, est un véritable havre de paix. Un vaste potager riche en fruits, légumes et agrumes séduira les amateurs de nature et d’autonomie. Pour des moments de relaxation, vous profiterez d’une pergola bioclimatique avec spa ainsi que d’une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Cette propriété bénéficie également d’excellentes performances énergétiques grâce à l’installation de panneaux solaires avec batterie de stockage et d’un chauffe-eau solaire. Les dépendances viennent compléter les prestations : un vaste garage de 49 m² équipé d’une cuisine professionnelle et d’une chambre froide, idéal pour les passionnés de gastronomie ou tout projet nécessitant un espace dédié. Grâce à ses volumes, ses équipements et son accès indépendant possible, cet espace peut également être aménagé en second logement (pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif). Un grand abri de jardin offre de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires. Ce bien rare sur le marché conjugue prestations de qualité, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À vendre, magnifique château datant du 18ème siècle, d'une superficie de 650 m², entièrement rénové en 2024 et offrant une performance énergétique exceptionnelle. Situé à Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, ce château présente une architecture élégante, des volumes harmonieux et des pièces lumineuses, sans travaux à prévoir. Avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété se distingue par sa position dominante. Le château Dax à vendre se compose de 21 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée centrale, une salle de billard, plusieurs salles de réception, un grand escalier menant à l’étage, un bureau, une vaste cuisine, un cellier et divers espaces techniques. L'aile gauche est consacrée à un espace privé comprenant salon, salle à manger/cuisine, une suite parentale et un petit appartement indépendant de deux pièces. À l’étage, un couloir de 25 mètres dessert un bureau, un salon/bibliothèque, 4 suites, 2 chambres, une lingerie, un espace bien-être, une salle de douche et des toilettes. Un grand grenier sous la toiture abrite tous les équipements techniques nécessaires au bon fonctionnement de la demeure. À l’extérieur, vous bénéficierez d'une piscine de nage intégrée à la grande terrasse du château, ainsi qu'une dépendance aménagée en atelier, pouvant être transformée en habitation selon vos désirs. Une cave se trouve sous la seconde terrasse, et le parc paysagé et boisé s'étend sur 5 hectares.La gare TGV de Dax est à seulement 15 minutes, l'aéroport de Biarritz à 40 minutes et les plages océanes à 25 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat château Dax.

Superbe corps de ferme en vente à Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Cette propriété du XVIII° siècle offre environ 170 m² habitables, soigneusement préservée, sur un terrain de 4000 m². Elle dispose d'un grand salon/salle à manger de 77 m² avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine équipée avec cheminée, de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de douche avec toilettes. Le chauffage central au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal, tandis que la toiture en tuiles Canal ajoute au charme de l'ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec piscine de 8X4 m², d'un garage de 40 m², d'un local technique et d'un bucher. Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres et d'arbustes variés, incluant des chênes, des rosiers, des hortensias et des fruitiers, ainsi qu'un puits et un potager. Située à seulement 10 minutes de Dax et à proximité des commerces, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie paisible sans nuisances visuelles ou sonores. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat corps de ferme à Dax.

Splendide hôtel particulier situé en plein cœur de Dax, à l'intérieur des anciens remparts romains. Reconstruit à la fin du 16ème siècle et récemment rénové pour faire de cet immeuble une œuvre d'art. Le résultat est saisissant, chaque pièce comporte de nombreux éléments architecturaux remarquables. Le rez-de-chaussée est animé par une belle et grande galerie d'art, une salle à manger, un somptueux escalier en chêne massif, ainsi qu'un agréable patio à l'abri des regards. Les étages supérieurs proposent plusieurs chambres et suites avec de magnifiques salles de bains et douches. Le dernier niveau propose un appartement indépendant composé d'une grande pièce de vie avec une superbe cheminée, trois chambres et un salon en mezzanine avec une grande terrasse dominant les toits et la cathédrale Notre-Dame de Dax, le tout climatisé. Ce beau projet se partage avec une galerie d'art et des chambres d'hôtes à la décoration raffinée. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres que l'on rencontre. Le Bergeron appartient à la seconde catégorie. Nichée à Josse, le long de l'Adour, la maison « Le Bergeron » déploie ses 340 m² habitables (environ 370 m² au sol) sur un parc arboré de 8 951 m². Un cadre idyllique, calme et apaisant, avec vue dégagée sur la forêt. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 35 m² avec cheminée donne le ton de cette maison de caractère. Elle se prolonge par un vaste salon/salle à manger de 60 m² réchauffé par une seconde cheminée, une chambre donnnant sur le jardin, une salle de bains et un WC — de quoi vivre de plain-pied si on le souhaite. Une grande cuisine d'été avec espace de stockage d'environ 60 m² complète ce niveau : elle pourrait aisément constituer la base d'un second logement mitoyen. À l'étage, cinq chambres se répartissent autour d'un bureau, de deux salles de bain avec WC et d'un cellier-buanderie. De la place pour chacun : les enfants, les amis de passage, le télétravail, les projets. Car Le Bergeron est une maison qui laisse le choix. Sa configuration permet de créer deux habitations indépendantes : location à l'année, saisonnière entre Adour et océan, accueil familial multigénérationnel... Une vraie opportunité de revenu complémentaire, tout en conservant une résidence principale généreuse. Dehors, l'été s'organise autour de la piscine de 12 x 6 m et de sa terrasse ombragée. L'étang apporte sa touche bucolique, le terrain de pétanque ses fins d'après-midi animées, et les nombreux arbres leur ombre appréciable. Un abri de jardin complète l'ensemble. Côté performance, le DPE en classe D témoigne d'une bâtisse saine et bien entretenue — une très belle note au regard de son ancienneté. En plus des cheminées, la maison est chauffée au gaz, elle est équipée d'un chauffe-eau électrique et dispose d'un assainissement individuel. À quelques minutes des commodités de Saubusse ou de Saint-Vincent-de-Tyrosse, et à une vingtaine de minutes des plages, Le Bergeron offre ce que le marché ne propose presque plus : de l'espace, du caractère et de la sérénité, au bord de l'Adour. Cette maison vous est proposée au prix de 670 000€. Contactez-moi pour venir visiter cette propriété et vous y projeter.

À seulement quelques minutes des axes stratégiques et de l’océan, découvrez cette opportunité immobilière rare située sur la commune de Saint-Geours-de-Maremne. Cet ensemble prend place sur une parcelle d'environ 1500m2, entièrement clôturée et arborée pour vous garantir tranquillité et intimité. Vous profiterez d'une belle vue dégagée sur les pins pour vous garantir tranquillité et intimité au quotidien. Avec ses 2 espaces de vie distincts, ce bien s'adresse tout particulièrement aux investisseurs, aux familles ou amis souhaitant se regrouper en indivision, ou aux acquéreurs cherchant une résidence principale couplée à une rentabilité locative à l'année ou saisonnière. La maison principale, édifiée en 2021 et bénéficiant d'un excellent diagnostic de performance énergétique classé A, offre une surface d'environ 135m2 aux prestations soignées et prêtes à vivre. Elle vous accueille avec un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine semi-ouverte séparée, ainsi qu'un cellier attenant très pratique. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale complète intégrant un dressing, une douche et des toilettes privatives. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des toilettes séparées viennent parfaire cette maison. Côté extérieur, vous pourrez profiter en toute saison d'une terrasse couverte de plus de 30m2. Pour votre confort absolu, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol couplé à une climatisation réversible. Une seconde habitation individuelle d'environ 75m2, tout juste achevée en 2026, vient enrichir cette propriété, offrant un beau potentiel à personnaliser. Elle comprend une pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, ainsi que trois chambres et des toilettes séparées. Il ne vous restera qu'à finaliser la salle d'eau en installant la douche et le chauffe-eau pour rendre ce logement pleinement opérationnel. Un studio indépendant entièrement aménagé vient compléter cet ensemble, apportant une solution clé en main pour un usage locatif ou pour recevoir. Le terrain dispose d'un carport de 32m2 ainsi que d'un espace de stockage de 8m2 fermé et abrité. Que vous envisagiez de louer la seconde maison à l'année ou en saisonnier pour amortir votre crédit, de rentabiliser le studio avec des étudiants, ou de partager ce lieu unique entre amis sans sacrifier votre indépendance, les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Cet ensemble immobilier est proposé au prix de 790 000€. C'est une occasion unique d'allier confort de vie et stratégie financière dans un secteur prisé.

C'est une adresse d'exception, un refuge d'esthète qui s'érige avec majesté au centre-ville de Pouillon à 15 minutes de Dax. Cette maison bourgeoise du XIXe siècle, entièrement restaurée avec une rigueur rare, déploie de superbes volumes baignés d'une lumière traversante et idéalement exposés. Alliant la grandeur de son histoire au confort de prestations ultra-contemporaines, cette demeure offre un cadre de vie prestigieux, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, lac,) et à seulement 50 minutes de l'océan. Le Rez-de-Chaussée Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, noblesse des matériaux. Ce hall d'accueil élégant distribue un salon chaleureux avec cheminée d'époque (42 m²) et un bureau sur mesure, idéal pour recevoir une clientèle ou créer un espace d'accueil dédié. La Cuisine d'Épicurien : Une spectaculaire cuisine américaine moderne et dînatoire de 50 m², entièrement équipée, secondée par une buanderie et un débarras fonctionnels. L'Espace Wellness : Une salle de plus de 30 m² complète ce niveau. Les Étages : Les Suites et la Suite de Maître Panoramique La propriété dispose de 9 grandes chambres réparties dans les étages, préservant l'intimité de chacun : La Master Suite Dominante (84 m²) Cette suite de maître panoramique offre une vue dominante exceptionnelle. Elle intègre un dressing de premier ordre ainsi qu'une somptueuse salle de bain privative de 21 m² avec baignoire balnéo. L'Espace Invités et Famille : Les autres chambres (allant de 14 à 22 m²) profitent de nombreux dressings aménagés, de dégagements fluides, de salles de bains et salles d'eau contemporaines, le tout traité dans un esprit 'grand hôtel'. Le Parc et son Art de Vivre Extérieur Le Jardin : Une belle parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et paysagée, agrémentée d'un éclairage extérieur pour les soirées d'été. La Réception Extérieure : Une salle à manger d'été ombragée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Les Dépendances : Une bâtisse annexe en pierre de 130 m² abrite un grand garage fermé pour plusieurs véhicules ainsi qu'une authentique cave de vieillissement. Prestations Techniques et Sécurité Haut de Gamme La rénovation a été pensée pour offrir un confort technique irréprochable et sans entretien : - Confort : Climatisation réversible (Air conditionné), double vitrage intégral sur menuiseries, volets roulants électriques. - Sécurité et Connectivité : Propriété sécurisée par un système d'alarme périmétrique et incendie, vidéophone à l'entrée et portail automatisé. Raccordement au tout-à-l'égout. Internet haut débit. Notre Avis : Une propriété tout simplement extraordinaire. Son parfait état général, le standing de ses prestations et le potentiel offert par ses 9 chambres, idéal pour une activité de chambres d'hôtes de prestige ou une demeure de famille, en font un produit d'exception très rare sur le marché landais. Un lieu chargé d'histoire, clé en main. Dossier complet, visites privées sur demande.

Au coeur d'une ville dynamique de Chalosse (40), à seulement 1h15 d'Hossegor ou Biarritz, découvrez cette magnifique propriété historique de 1870. Véritable institution de caractère, cette bâtisse de 735 m² allie le faste architectural du XIXe siècle (hauteurs sous plafond, moulures, corniches) et le confort contemporain . Un potentiel exceptionnel 'Clé en Main' : Cette demeure est l'outil idéal pour concrétiser immédiatement un projet haut de gamme de Maisons d'Hôtes et d'Événementiel prestige. Parfaitement entretenue, elle se compose de : Pôle Réception et Célébrations (RDC) De somptueux volumes baignés de lumière comprenant un hall de réception, plusieurs salles : salon de thé intime, salon privé, salle de bal, dîner, réunion. La cuisine professionnelle aux normes permet d'assurer une table d'hôtes ou de recevoir des traiteurs. Pôle Hébergement de Charme (R+1) 7 suites décorées dans l'esprit 'Maison de Maître', toutes équipées de sanitaires privatifs modernes et de WC indépendants. Logements Indépendants En annexe, deux superbes appartements de standing (dont un de 99 m² avec cuisine moderne et dressing), parfaits pour un logement de fonction ou des suites 'Grand Luxe' privatives. Espaces Détente Extérieurs : Une cour intérieure intimiste menant à un espace bien-être avec piscine et terrasse, idéal pour les cocktails et la relaxation de vos hôtes. Située au calme, avec 4 places de stationnement couvert à l'intérieur complétées par un stationnement gratuit immédiat dans la ville. Cette propriété offre une polyvalence d'exploitation rare sur un patrimoine immobilier hautement sécurisé. Prix : 1 280 000 euros HAI (Murs et fonds indissociables) Dossier complet et chiffres d'affaires vous seront adressés après premier échange.

Exclusivité CABINET BEDIN - Une perle rare au cœur de Dax. En plein cœur du centre-ville de Dax, là où les ruelles racontent encore les secrets du passé et où la cathédrale veille avec noblesse, se niche une résidence récente, élégante et sécurisée, bercée par la sérénité. Sous garantie décennale, elle offre à ses habitants confort et confiance pour les années à venir. Au sommet du deuxième et dernier étage, accessible par un ascenseur discret, s’ouvre un grand appartement d’environ deux cents mètres carrés. Un espace rare, baigné de lumière, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Chaque détail y respire le soin et le raffinement. Ce bien d’exception, à la fois spacieux et modulable, peut se transformer en quatre appartements distincts, autant de promesses d’avenir à imaginer. Cinq garages fermés complètent ce lieu unique, assurant praticité et sérénité au quotidien. Sur une terrasse de plus cent mètres carrés, la vue sur l’église Saint Vincent se déploie, sans vis à vis, large et dégagée, comme une invitation à la contemplation et au repos. De plus cet appartement offre tout le confort du modernisme (moustiquaires, volets électriques, stores sur l'intégralité de la terrasse électriques etc. . . ) Un lieu où vivre devient art. Un espace à rêver, à créer, à transmettre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 et 970 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété , Charges annuelles 3800. 00 Euros , Surface Carrez 195m²

Domaine historique aux portes de Dax - Un cadre unique entre mer et campagne Exclusivité - Frédérique Hervé de l'agence Hamilton Hossegor vous ouvre les portes d'un joyau classé Monument Historique, niché au bout d'une impasse, au calme absolu, à seulement 30 minutes des plages landaises. Un château d'exception chargé d'histoire Érigé en 1206 sur un ancien camp romain, embelli au XVIIe siècle par l'architecte Gratien de Lerm, ce château séduit par sa noblesse architecturale. Réparti sur cinq pavillons pour environ 3 000 m² habitables, il offre un cachet unique : Un pavillon central couronné d'un dôme et d'un belvédère de 1624. Des façades remarquables, rehaussées de frontons, denticules et bandeaux d'époque. Une ancienne salle de réception au plafond à caissons dorés et peints. Une cheminée monumentale en bois sculpté, témoin de l'art de vivre d'autrefois. Un potentiel exceptionnel pour des projets ambitieux Ce domaine peut accueillir de multiples projets de prestige : Hôtellerie haut de gamme ou résidence de tourisme. Lieu événementiel pour mariages, séminaires, tournages. Hébergement atypique, habitat partagé ou projet médico-social. Patrimoine à valoriser pour collectionneurs et passionnés d'histoire. En complément : Un ancien chai/grange de 785 m² en très bon état structurel (toiture, charpente, façades), divisée en trois vastes cellules, offre un espace exploitable rare. Un emplacement stratégique entre Dax, Biarritz et Bordeaux, à 10 min des commerces, à 20 min de la gare, des services de santé (hôpital), des grandes surfaces. A 1h de l'aéroport international de Biarritz, à 1h45 de Bordeaux Informations techniques Raccordements à prévoir (eau, électricité, assainissement) Second uvre partiel Structure saine et éléments patrimoniaux conservés Dossier complet (plans 2D, visite virtuelle 3D, inventaire architectural) sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite privée et laissez-vous inspirer par la grandeur et l'âme de ce lieu unique.

DAX CENTRE-VILLE – PROPRIÉTÉ BOURGEOISE D’EXCEPTION AVEC PISCINE, GARAGES ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au cœur du quartier le plus recherché de Dax, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles, collèges, services médicaux et commodités du centre-ville, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise entièrement rénovée offrant des prestations de très grand standing. Développant environ 320 m² habitables, cette propriété rare conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain dans un environnement privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une spectaculaire pièce de réception d’environ 100 m² baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées à ouverture intégrale, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie exceptionnel. La maison propose également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi que cinq chambres spacieuses dont une somptueuse suite parentale de plain-pied bénéficiant d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne. 4 salles d’eau, 3 wc et de nombreux rangements complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin clos de 605 m² accueille une magnifique piscine, une vaste cuisine d’été parfaitement équipée pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une élégante pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les prestations annexes sont à la hauteur du bien : double garage, trois stationnements privatifs à l’intérieur de la propriété, cave et équipements de qualité supérieure. Volumes généreux, luminosité exceptionnelle, rénovation irréprochable, emplacement premium et prestations rares font de cette propriété un bien unique sur le marché dacquois. Une adresse prestigieuse pour une clientèle exigeante à la recherche d’un art de vivre privilégié au cœur de Dax. Dossier complet et visite privée sur demande. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000929138) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 4 800 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Un Château d'Exception : Votre Projet Idéal ! Découvrez l'élégance intemporelle et le raffinement de ce château édifié au 13 ème siècle et entièrement rénové avec goût en 2023. Situé à 10 minutes de Dax, 20 minutes d'Hossegor et de ses plages, du port de Capbreton, cet édifice exceptionnel est niché au cœur d'un parc paysager de 5 hectares dans les Landes. Cette propriété prestigieuse, avec plus de 650 m² habitables, combine charme historique et confort moderne pour vous offrir un cadre de vie unique et somptueux. Entamée en 2022, la rénovation intégrale du château s'étend sur une période de 2,5 ans, un effort remarquable et rare pour ce type de propriété. Grâce à ces travaux minutieux, le château marie désormais son charme d'antan avec des prestations modernes de haute qualité, offrant ainsi une combinaison parfaite entre tradition et confort contemporain. Classé B au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le château ne nécessite aucun travaux supplémentaires, offrant ainsi une tranquillité d'esprit souvent inédite pour un bien de cette envergure. Il comprend une vaste entrée traversante donnant sur un salon séjour lumineux s'ouvrant sur un appartement indépendant de type T2, idéal pour recevoir des invités en toute intimité. Cet espace inclut une chambre, une pièce à vivre avec kitchenette, et une salle d'eau avec WC. Cet appartement peut également convenir parfaitement à du personnel intendant ou à une équipe de travail, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins. Au cœur de la batisse, profitez d'une grande cuisine de réception menant à une suite parentale composée d'une salle d'eau indépendante avec WC, d'un dégagement, d'une chambre et d'un dressing. Le rez-de-chaussée se distingue par une salle de billard qui s'ouvre sur une salle à manger élégante, reliée à une vaste arrière-cuisine. Cette arrière-cuisine, équipée de toutes les commodités nécessaires, peut facilement être transformée en une cuisine professionnelle, idéale pour accueillir un service de traiteur ou un chef privé. De plus, cet espace comprend un cellier, un WC indépendant, une buanderie et un escalier de service. Une majestueuse salle à manger de réception complète cet étage, offrant le cadre parfait pour des dîners somptueux. À l'étage, un palier distribue 4 suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau et WC privatif, auxquelles s'ajoutent deux chambres supplémentaires, un bureau, un salon, une seconde buanderie, un espace sauna/détente et une salle de sport. Cet étage comprend également une salle d'eau avec WC communs, accessible à tous les occupants, offrant une commodité supplémentaire pour cet espace généreusement aménagé. Les combles abritent toute la machinerie essentielle au fonctionnement du château, centralisant ainsi les équipements techniques de manière discrète. En plus de cet aspect fonctionnel, cet espace offre un potentiel d'aménagement considérable, pouvant être transformé en fonction de vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer des espaces de stockage supplémentaires, des bureaux, ou même des espaces de vie additionnels. À l'extérieur, au milieu de ce parc paysagé de près de 5 hectares, laissez-vous séduire par un couloir de nage, entouré d'une terrasse accueillante de près de 300m2 idéale pour des moments de détente ou les receptions de convives en plein air. Profitez d'une dépendance, entièrement aménageable en habitation, offrant une flexibilité et potentiel considérable pour divers projets. En plus de sa capacité à être transformée en espace de vie, elle peut également servir de local ou d'atelier, s'intégrant parfaitement dans le cadre d'une activité professionnelle. Cela ajoute une dimension pratique et adaptable à cette propriété unique. Ce château transcende la simple résidence privée, se présentant comme un candidat idéal pour divers projets professionnels. Sa configuration et ses caractéristiques en font une option attrayante non seulement pour des chambres d'hôtes de luxe ou un relais-château, mais également pour des groupes hôteliers recherchant un cadre unique et prestigieux. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité, créant ainsi un environnement parfait pour accueillir des hôtes en quête d'une expérience unique et mémorable. Avec des aménagements adaptés, le château peut également accueillir des séminaires ou des événements privés, renforçant ainsi sa vocation professionnelle et sa polyvalence pour une multitude de projets. Un Aperçu de l'Histoire du Château : Édifié au 13 eme siècle, ce Château servait initialement de fortification pour protéger la région contre les invasions, reflétant le style médiéval avec des douves et des murs épais.Au fil des siècles, il a été la demeure de plusieurs familles nobles, influentes sur le plan économique et politique dans la région.Au-delà de sa fonction défensive, le château était un centre de pouvoir local et le lieu de rassemblements sociaux et politiques.Modifié et rénové au fil des siècles, certaines parties de l'édifice d'origine demeurent visibles.Classé monument remarquable, le château est préservé pour son importance dans l'histoire locale. N'hésitez pas à contacter nos équipes pour plus de renseignements ou une visite guidée.. Référence agence : 1848

Exclusivité CABINET BEDIN - Immeuble de caractère en plein cœur de Dax . Idéalement situé en plein centre-ville de Dax, à deux pas des commerces, des services et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements de type T3, d'un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que d'une dépendance offrant un fort potentiel de réhabilitation en studio ou logement complémentaire. Édifié sur un spacieux terrain, ce bien dispose également d'un espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de valorisation. Son potentiel locatif est particulièrement attractif, avec un revenu annuel estimé à 54 000 €, garantissant une rentabilité intéressante. Les investisseurs apprécieront également la possibilité de diviser l'immeuble et de revendre les lots à la découpe, permettant d'optimiser encore davantage la valeur patrimoniale de cette acquisition. Son emplacement privilégié, en plein cœur de Dax, assure une forte demande locative grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les infrastructures du centre-ville. Que vous recherchiez un investissement pérenne, un projet de valorisation ou une opération de marchand de biens, cet ensemble immobilier répond à toutes les stratégies patrimoniales. Un budget rénovation sera à prévoir mais potentiellement ce bien vous amènera une jolie plus-values en cas de revente individualisée. Une adresse de choix, un fort potentiel de développement et une rentabilité séduisante font de ce bien une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8490 et 11540 Euros/an (année de référence 2023)

Au sud des Landes, à 45 min de l'océan, dans un village de la Chalosse, un authentique manoir du 18e s. sur un terrain de 4 ha. Daté à l'origine de la Renaissance, maintes fois remanié, l'ensemble est aujourd'hui composé de bâtiments du 18e s. Bordée d'arbres centenaires classés, une allée mène au manoir, élevé de deux niveaux. L'édifice est composé de deux corps de logis en retour d'équerre, flanqués de deux tours carrées, coiffées de toits à quatre pans. Les toits sont en tuile. Les baies de style Renaissance sont doublées de fenêtres à battants à petit carreau.

PROCHE DAX ( 20 mn côté EST ) - SUPERBE PROPRIETE ( CLASSE ENERGIE B ) de 13 ha composée d'une maison + un appartement + un grand garage de 84 m2 + un sous sol de 100 m2 située au calme sans vis à vis dans un écrin de verdure à 3 mn de tous les commerces, pôles médicaux et collège. UNE MAISON DE MAITRE style Capcazalière entièrement refaite en 2007 de 219 m² doté d'un espace à vivre de 125 m² composé d'une majestueuse entrée, un trés lumineux salon séjour / salle à manger + cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur la somptueuse terrasse de 120 m² donnant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Côté nuit vous pourrez apprécier les volumes des 3 chambres de plus de 20 m², l'une d'entres elles est pourvue d'une salle de bain privative + dressing - 2 salles d'eau et 2 WC viennent compléter cet ensemble. UN APPARTEMENT de 78 m² indépendant est à votre disposition avec une grande entrée, un beau salon séjour de 31 m² + cuisine US équipée, une belle chambre supérieure à 20 m² et sa salle d'eau + WC. Pour votre plus grand confort ce bien est pourvu d'un chauffage au sol couplé avec une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible. Ce bien d'EXCEPTION sis sur un domaine de 13 ha avec garage de 84 m² ( forage + fosse à vidange ) - un box pour 3 chevaux de 72 m² - une carrière - un circuit équestre de 1.5 Km situé dans la propriété - une grange supplémentaire de 25 m² - une belle allée bordée de végétation et son portail électrique. A VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 959 159 - Greffe de DAX) Dominique LAMEIGNERE Entrepreneur Individuel 06 46 71 93 11 - Réf.946842

Immeuble à rénover de 495 m² au centre-ville de Dax, idéal pour investisseurs ou projet de rénovation ambitieux. Édifié au début du siècle dernier puis agrandi dans les années 90, ce bâtiment sur plusieurs niveaux comprend un bureau en rez-de-chaussée de 230 m² environ et 2 appartements F4 de 133m² chacun, un sous-sol, des combles et un accès au tout-à-l'égout. Etat général des appartements est à reprendre, offrant la possibilité de créer des logements modernes tout en préservant le caractère ancien. Emplacement privilégié à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et la valorisation locative. Opportunité rare au cœur de la ville historique. Référence agence : 2929

À VENDRE – DAX CENTRE-VILLE - ÉLÉGANTE MAISON DE CHARME 10 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE ET STATIONNEMENT Dans le quartier le plus recherché de Dax, à deux pas des berges de l'Adour, du Casino et du parc de la Potinière, découvrez cette magnifique maison des années 1920, au charme intemporel et parfaitement entretenue. Développant 251 m² habitables sur trois niveaux, elle s'accompagne d'une dépendance de 36 m² de type T2, soit 287 m² au total. Une situation privilégiée et un cadre de vie rare. Nichée au calme d'une rue paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel qui permet de tout faire à pied : écoles, commerces, marché, restaurants, thermes... Vous pourrez aisément laisser votre voiture ou vos vélos à l'abri, grâce au stationnement sécurisé derrière le portail. Un extérieur soigné et accueillant. La maison dispose d'un charmant espace extérieur entièrement aménagé, se prolongeant jusqu'à une belle terrasse plein sud. En fond de parcelle, une dépendance, véritable appartement T2 avec chambre, salon, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, servira à accueillir vos invités ou compléter vos revenus comme location pour curistes. Un intérieur chaleureux et raffiné. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère authentique et son excellent état général. Le séjour lumineux de près de 50 m² offre un bel espace de vie convivial, sublimé par un insert neuf pour des soirées au coin du feu. Une cuisine équipée, deux celliers, une chambre et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au premier étage, un vaste palier distribue quatre grandes suites, chacune disposant de sa pièce d'eau et de toilettes indépendants. Les parquets d'époque restaurés apportent un charme indéniable à cet étage. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires et un bureau sous de beaux volumes mansardés, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Un bien clé en main. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a su conserver le charme de son époque tout en bénéficiant d'aménagements modernes et soignés. Cette maison est proposée à l'achat pour 574.000€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien de caractère ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2668.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-05-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Helios MORENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 322 794 Inscrit au R.S.A.C DAX RCP AXA FRANCE IARD contrat n° 10822577404/00036