vente immobilier de luxe à Saint-Vincent-d'Olargues, France

Nichée au cœur du Parc naturel du Haut-Languedoc, dans la charmante commune historique de Saint-Pons-de-Thomières, cette propriété offre un cadre naturel exceptionnel, entre montagnes, forêts préservées et patrimoine médiéval. Élevée à 400 mètres d'altitude, au sommet d'un écrin naturel à l'abri de toute nuisance, cette maison rare propose un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et nature sauvage. Établie sur un domaine de 45 hectares, composé de bois et traversé par une rivière, elle dispose d'une maison de caractère d'environ 170 m², alliant authenticité et confort moderne. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la lumière naturelle, et les matériaux nobles, chaque espace créant une atmosphère chaleureuse. La maison comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte élégante avec buanderie, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de superbes terrasses, d'une cuisine d'été avec bar, d'une piscine intégrée au paysage, d'un grand garage de 100 m², ainsi que d'une grange à réhabiliter, offrant un potentiel intéressant. Ce domaine, sans vis-à-vis et avec une vue dominante sur la vallée, est idéal pour une résidence d'exception ou une activité touristique. Situé à quelques minutes des commodités, il représente un véritable refuge pour les aficionados de la nature et de la tranquillité. À noter : commerces et hôpital à 5 minutes, aéroports à une heure, golf à 30 minutes, plages et stations de ski à trois heures. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Céline HEREDIA, agent commercial en immobilier, au 06 64 44 98 12, disponible 7j/7.

À vendre, cette propriété située à LA SALVETAT SUR AGOUT, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, s'étend sur plus de 4 hectares, offrant un cadre paisible et accessible au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Composée d'une maison en pierre de 150 m² habitables, elle propose actuellement 5 chambres avec salle d'eau et un potentiel d'aménagement supplémentaire de 120 m². Ce domaine se distingue par ses hébergements dédiés à l'accueil : deux gîtes indépendants avec jardin et 4 chambres dans un grand gîte, avec la possibilité d'exploiter trois gîtes supplémentaires sous un bail commercial. Les équipements extérieurs incluent une aire de loisirs, une piscine, ainsi que des potagers et des forêts, optimisant son attrait pour un projet touristique. Une salle de réception rénovée répond aux normes ERP et est assortie d'une cuisine professionnelle, idéale pour des événements ou une activité de restauration. Le domaine est en bon état général, avec un système de forage, et est proposé avec son fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l’activité. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 800 000 €.

Découvrez cette villa située à Lamalou-les-Bains, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison pleine de charme vous séduira par son environnement naturel préservé et son calme absolu, idéales pour une résidence principale ou une retraite paisible. Implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m2, cette propriété offre de beaux espaces de vie, dont un espace de vie contemporain de 55 m2 avec une cuisine équipée et une véranda pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un demi-sous-sol d'environ 60 m2, idéal pour aménager des espaces supplémentaires selon vos envies. Possibilité d'installer une piscine sur le terrain et un accès direct à de magnifiques environnements naturels. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Lamalou-les-Bains, un lieu prisé pour son cadre exceptionnel.

Maison d'exception de 232 m² à vendre à Lamalou-les-Bains, Hérault, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette superbe maison bourgeoise, comprenant 5 chambres spacieuses, une vue imprenable sur les collines et une piscine de 10x5 m pour un cadre de vie remarquable. Intérieur :- Séjour/salon de 30 m² idéal pour recevoir, ouvert sur une cuisine indépendante aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.- 5 chambres avec 3 balcons, offrant des vues panoramiques et une grande salle de 42 m², actuellement salle de jeux.- 2 WC indépendants et une salle de bains pour un confort optimal.Extérieur :- Terrain de 1 370 m² situé à proximité du centre-ville, avec piscine de 10x5 m pour des moments de détente en famille.- Terrasse couverte de 30 m² équipée d'une cuisine d'été, douche et WC pour profiter pleinement de l'extérieur.- 4 places de stationnement intérieur pour une sécurité renforcée.Prête à vous accueillir :- Libre immédiatement, non meublée pour une personnalisation selon vos goûts.- Bon état intérieur et assainissement conforme pour un cadre de vie sain et agréable.Cette propriété est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, alliant charme intemporel et potentiel exceptionnel. Atouts clés :- 5 chambres, 3 balcons, piscine 10x5 m, terrasse couverte de 30 m²- Cuisine équipée, 4 places de parking intérieur- Séjour de 30 m², terrain arboré de 1 370 m²- Assainissement conforme, disponible sans délai.Localisation privilégiée :- À proximité des commerces, supermarchés, écoles, centres médicaux et transports.- Golf municipal 9 trous à 10 min.- À 40 min de Béziers, 50 min des plages et de l’aéroport de Béziers-Agde, 1h20 de l'aéroport de Montpellier.Dossier complet et visites sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour cette vente Maison de luxe Lamalou-les-Bains.

Découvrez cette Bastide d'exception à vendre, située à Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Offrant un mélange parfait d'authenticité et de confort moderne, cet ancien domaine viticole a été méticuleusement restauré et s'étend sur plus de 800 m². Vous y trouverez une résidence principale chaleureuse d'environ 200 m² comprenant un vaste séjour lumineux avec poutres de style Eiffel, une cheminée Godin, une cuisine équipée, 3 suites parentales et une chambre supplémentaire. La propriété dispose également d'une salle de réception de 300 m², parfaite pour l'organisation d'événements, ainsi qu'un grand garage de 120 m². De plus, un plateau de plain-pied de 300 m² peut être aménagé en fonction de vos projets. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'un jardin méditerranéen de 2 300 m² avec oliviers centenaires et d'une cuisine d'été agrémentée d'une piscine au sel. Située à proximité des commodités, cette Bastide est idéale pour accueillir un projet de vie ou d'activité touristique. La propriété offre une magnifique vue sur la vallée environnante. Pour plus d'informations, contactez Céline Heredia au 06 64 44 98 12.

Situé à SAINT CHINIAN dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, ce vignoble est une véritable pépite. Avec environ vingt hectares de vignes sur des coteaux bien exposés, cette propriété offre un potentiel immense pour l’ achat Vignoble de luxe SAINT CHINIAN. Une dizaine d’hectares supplémentaires sont disponibles, pouvant servir à l’extension du vignoble ou à la plantation d’oliviers. La production est stable, grâce à des vignes ayant bénéficié d’une attention méticuleuse et d’un accès à une ressource en eau de qualité, garantissant ainsi des vins ambitieux. La certification HVE3 témoigne de l'engagement envers des pratiques durables. L’encépagement comprend Syrah, Mourvèdre, Grenache, Carignan et Cinsault, avec un âge moyen de 30 ans, et une production annuelle atteignant environ 700 hectolitres. Sur place, vous trouverez une cave de vinification fonctionnelle de 175 m², ainsi qu’une annexe entièrement rénovée de 90 m², avec une habitation pour le vigneron à l’étage. De plus, un chai de conditionnement et de stockage de 300 m² est disponible, accompagné d'une maison attenante de 125 m². Tout le matériel nécessaire pour la culture et le travail en cave est inclus et en excellent état. Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre, propriété située à Saint Chinian, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole, établi dans un village vigneron depuis trois générations, date du 19ème siècle. Les bâtiments, construits en pierres et en briques de terre cuite, sont organisés autour d'une cour d'exploitation. Vous y trouverez une maison de maître d'environ 400 m² sur deux étages, un logement indépendant de trois pièces, ainsi que les anciennes écuries, une cave de vinification d'une capacité de 2500 hl et un hangar pour le matériel de culture. Le vignoble s'étend sur 29 hectares, dont 19 hectares entièrement irrigués. Il est principalement planté de grenache noir et de syrah, avec des apports de mourvèdre et de cinsault, conformes au cru Saint Chinian et Coteaux du Languedoc. La vinification se fait sur place pour une production moyenne de 1200 hl. Une opportunité unique pour un projet d'installation ou de développement commercial au cœur du vignoble languedocien.

À Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce terrain exceptionnel d'une superficie de 5 500 m² se trouve dans un environnement naturel magnifique, offrant une vue spectaculaire sur la vallée et la rivière, tout en restant au calme et à proximité des commodités. Ce terrain viabilisé présente un grand potentiel de développement, avec un projet de maison proposé par le célèbre architecte Carles Faus, comprenant 5 chambres, un garage, une piscine et deux terrasses, l'une donnant sur la rivière et l'autre face à la piscine. Ce projet immobilier est idéal pour une résidence principale. Dossier complet disponible sur demande (plans, étude de sol, plans de projet).

S'offrant sur une vue panoramique exceptionnelle, cette villa se trouve à Cessenon-sur-Orb, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique se compose de deux habitations distinctes : une maison principale de 140 m2 et une maison d'amis de 60 m2, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie ou envisager une activité d'hébergement. À proximité, une remise en pierre complète l'ensemble. À l'extérieur, un magnifique jardin méditerranéen ainsi qu'une grande piscine chauffée créent un cadre idéal pour la détente. Située à seulement 35 minutes des plages et à 25 minutes de Béziers, cette villa séduira les amateurs de paysages authentiques et préservés. Pour les intéressés, une vente de villa de luxe à Cessenon-sur-Orb est à envisager. Ne manquez pas ce bien rare.

Découvrez cette lumineuse villa T6 située à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette Maison de luxe à acheter à Cessenon sur Orb, de construction traditionnelle, allie harmonieusement tradition et modernité. Elle s'étend sur deux niveaux avec une surface habitable de près de 200m2 et une distribution optimale. L'entrée dispose d'un grand placard et d'un cabinet de toilette avec lave-mains. La spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m2, idéalement exposée, s'ouvre sur une terrasse de 70m2 avec accès sécurisé à la piscine. La pièce de vie inclut également un espace avec cheminée à insert, offrant un confort inégalé été comme hiver. La villa comprend quatre chambres : au rez-de-chaussée, une première chambre donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu'une deuxième située au nord-ouest. Ces deux chambres communiquent avec une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, se trouvent deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme salle de jeux et climatisé. Concernant les équipements modernes, le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires assurent un confort thermique optimal en toute saison. À l'extérieur, la villa dispose d'une agréable terrasse de plus de 70 m2 avec un espace repas et un barbecue. La piscine sécurisée mesure 9x4 et comprend un pool house de 20 m2 avec salle d'eau et WC. Vous pourrez également profiter d'un jardin de 1000 m2, sans vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique. Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique.

Située dans un écrin de nature à Cessenon sur Orb, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa contemporaine de 2012 s'étend sur environ 230 m² habitables, le tout sur un terrain paysager de 1 760 m². Cette maison est idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à acheter Cessenon sur Orb, grâce à ses volumes lumineux et accueillants. La villa se distingue par son architecture moderne et son ambiance chaleureuse, offrant un parfait espace de vie avec une cuisine haut de gamme ouverte sur un jardin verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace enfants avec quatre chambres et plusieurs salles d'eau. À l'étage, une suite parentale spacieuse vous attend. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin riche en végétation méditerranéenne, de terrasses et d'une piscine sécurisée, ainsi qu'une annexe indépendante idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet professionnel. Au sein d'un village agréable, cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à Cessenon sur Orb, alliant confort et modernité.

iad France - Guillaume Roque vous propose: Maison de maître de 350 m² avec 2 gîtes, piscine et grand terrain - Grand garage — Quarante (34) À Quarante, au cOEur du Languedoc et à quelques minutes des commodités, découvrez cette spacieuse propriété de 350 m² habitables sur un terrain paysager de 1 620 m². L'espace de vie s'organise autour d'un vaste séjour-cuisine lumineux de près de 60 m² et d'une entrée généreuse de 28 m². La partie nuit comprend de belles chambres, dont 3 suites parentales, ainsi qu'un bureau de 15 m² — idéal pour le télétravail. Le véritable atout de ce bien : deux gîtes indépendants (56 m² et 102 m²), parfaits pour générer des revenus locatifs, accueillir une activité de chambres d'hôtes ou loger famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, d'un garage de 132 m² et d'une véranda. Confort assuré toute l'année : climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien rare alliant volumes, intimité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anciennement une distillerie, ce bâtiment a été entièrement repensé et rénové avec soin pour devenir une spacieuse maison de caractère, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette maison de luxe à vendre présente un vaste salon, une cuisine équipée, un bureau, une chambre et un atelier de bricolage au rez-de-chaussée. À l’étage, quatre belles chambres, dont deux donnent sur une terrasse, ainsi qu’une salle de bains, offrent un espace nuit fonctionnel et lumineux. Tout est pensé pour l’installation d’un ascenseur et la création de deux salles de douche supplémentaires à l’étage. En complément, un jardin arboré d’environ 200 m² et trois places de stationnement privatives devant la maison viennent enrichir cette offre. Cet bien atypique, à la fois chaleureux et fonctionnel, est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie unique. Bien présenté par BARNES Occitanie, Eric PERENCHIO, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Toulouse, Carcassonne, Albi et la Méditerranée, au coeur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, découvrez un lieu de vie rare, inspirant et totalement atypique. Issu de la réhabilitation complète d'un ancien bâtiment professionnel avec changement de destination, cet ensemble a été entièrement repensé sur plans d'architecte et offre aujourd'hui des prestations contemporaines de grande qualité. Le loft développe environ 125 m² habitables et s'ouvre sur un spectaculaire atelier de 75 m², directement accessible depuis le séjour ou la terrasse. Avec près de 8 mètres de hauteur au faîtage, cet espace exceptionnel séduira artistes, architectes, designers, artisans d'art, photographes ou amateurs de grands volumes. La partie habitation propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres créées lors de la rénovation, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et une superbe suite à l'étage comprenant chambre de très grandes dimensions, dressing, bibliothèque, espace bureau, salle d'eau et WC. Depuis le séjour et l'atelier, l'accès se fait naturellement vers une terrasse puis vers un jardin clos d'environ 200 m² avec stationnement privatif sécurisé par portail électrique. La propriété est bordée par une petite rivière dont le murmure accompagne le quotidien, créant une atmosphère particulièrement paisible et ressourçante. Aucun travaux à prévoir : tout est neuf. Dans cette partie préservée de la Montagne Noire, réputée pour ses forêts, ses lacs, ses cascades et ses paysages sauvages, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable art de vivre. Un lieu unique où habiter, créer et se reconnecter à l'essentiel. Prix : 355 000 euros dont 15 000 euros honoraires charge acquéreur, soit 340 000 euros Hors honoraires DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 992 euros et 1342 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie ERBA, au 0680326998 ou, par courriel à va.erba@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ERBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 424027100 BEZIERS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454834 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ERBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424027100 BEZIERS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En EXCLUSIVITÉ, l'agence CASANOVA vous présente une maison à acheter à BEDARIEUX, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéalement située entre nature, mer et montagne, cette propriété jouit d'un emplacement géographique privilégié, mêlant calme, nature et accessibilité. Édifiée sur un terrain de plus de 8 hectares, cette ancienne bâtisse datant de 1841 a été agrandie au fil des années et offre aujourd'hui 350 m² habitables ainsi que 600 m² de surface utile. Elle se prêtera à différents projets, incluant la possibilité d'une vente maison BEDARIEUX pour un accueil touristique ou un achat groupé. Le bien comprend trois logements indépendants, permettant d'accueillir environ 30 personnes, ainsi que des annexes offrant un fort potentiel de développement pour compléter le chiffre d'affaires actuel de 60 000 €. De plus, d'agréables espaces de détente, dont une piscine récemment construite de 11 m x 4,5 m, vous permettront de profiter pleinement du doux climat local. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public et une source/forage. Toutes les commodités sont à seulement 5 minutes en voiture. Située sur les premiers contreforts des Cévennes, à 40 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison à BEDARIEUX à vendre propose un cadre de vie exceptionnel, entre collines verdoyantes, vignes, rivières et forêts. La propriété est nichée dans un environnement préservé tout en restant proche des grands axes qui relient Béziers, Montpellier, Lodève et Millau. Infos / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

Découvrez cette maison à vendre à Lacaune, dans le Tarn, en région Midi-Pyrénées, située dans un secteur touristique et culturel du Haut-Languedoc, à proximité immédiate du lac de Laouzas. Cette propriété, entretenue avec soin, comprend une grande maison d'habitation de 222 m², deux gîtes de 55 m² et 48 m², ainsi qu'une grange aménagée en salle de réception de 72 m². Le site dispose également de 17 emplacements pour tentes, caravanes, vans ou camping-cars et de 4 tentes safari lodges pour 4/5 personnes, complété par un bloc sanitaire de 39 m². Le terrain, d'une superficie d'environ 18 hectares, est réparti en bois, forêt et prés, et sera vendu libre de toute occupation. Ce bien présente une opportunité d'achat d'une maison spacieuse à Lacaune et pourrait aussi servir pour la création d'une ferme pédagogique. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site ou nous contacter directement.

Découvrez cette maison à vendre située à LA TOUR SUR ORB, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un joli village disposant de toutes les commodités, cette propriété charmante de 154 m² habitables est implantée sur une belle parcelle de terrain piscinable de 700 m². De plain-pied, le séjour lumineux s'ouvre sur les extérieurs grâce à une grande baie vitrée. Vous trouverez également une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une suite comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing. À l'étage, une belle entrée dessert un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, deux grandes chambres et une salle d'eau. Cette maison peut être aménagée en deux logements indépendants avec un escalier extérieur ou utilisée comme une maison spacieuse, les deux niveaux étant reliés par un escalier intérieur. Le garage, de bonne dimension, est équipé d'un portail automatisé. Profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un cadre très agréable. La gare SNCF se trouve à seulement 7 kilomètres.

Découvrez cette belle villa T4 de plain-pied de 95 m2 habitables située à Creissan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison en parfait état dispose d'un beau séjour lumineux avec accès à une véranda offrant une vue sur la piscine. La cuisine ouverte est entièrement équipée. La véranda et la terrasse sont dotées de stores électriques anti UV. Vous y trouverez 3 spacieuses chambres avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. Le jardin, clos et arboré, est facile d'entretien et comprend un potager. L'espace piscine, entièrement terrassé, est parfait pour profiter du soleil. Un grand garage avec de nombreux rangements et une buanderie complètent cette propriété. Vous pouvez facilement y accueillir un camping-car grâce à l'abri voiture. Cette villa à acheter à Creissan est une occasion à ne pas manquer. Contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94 pour toute information.

À seulement 20 minutes au nord de Béziers, découvrez cet ensemble immobilier rare à AUTIGNAC, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Composé de deux villas implantées sur une belle parcelle de 1 104 m², cette offre se présente dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La première habitation est une villa contemporaine à toit plat de plus de 175 m², avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Elle comporte quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une vaste pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur l’espace piscine avec cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage et un abri pour 3 véhicules complètent cette maison, parfaite pour une grande famille en quête de confort et de prestations de qualité. En complément, une seconde villa de plain-pied de type 4 d’environ 80 m² propose un cadre de vie chaleureux avec trois chambres et une agréable pièce de vie de 40 m². Elle bénéficie également d’un jardin privatif et d’un garage, offrant de nombreuses possibilités pour de l'accueil familial, une activité indépendante ou un projet locatif. Un bien rare aux multiples atouts à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À 20 minutes de Puisserguier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle est à vendre. Ce château historique, édifié en 1830 comme relais de chasse, offre 521 m² habitables sur un parc clos entouré de murs en pierre. Avec un vignoble de 56 hectares, dont 44,8 ha en production, cette propriété est parfaite pour un projet d'envergure. Elle dispose de 11 chambres, de 5 salles d'eau, ainsi que de deux salons de réception affichant des éléments d'époque tels que des tuiles vernissées et un escalier monumental. Les dépendances comprennent plusieurs logements indépendants en plus d'anciennes écuries et d'une cave de vinification de 660 m². Ce lieu rare est idéal pour un projet d'hôtellerie de charme, un domaine viticole ou tout autre projet ambitieux. Pour plus d'informations ou une visite, merci de contacter Via Sud Immobilier.

Maison à vendre à Puisserguier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située aux abords du village et à environ 15 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les passionnés de nature. Avec une surface habitable d'environ 238 m² et un vaste sous-sol de 226 m², elle présente de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un garage, un atelier, ou une salle de loisirs. La maison se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine équipée et d'une véranda agréable donnant sur l'extérieur avec une vue dégagée. Au même niveau se trouvent quatre grandes chambres avec rangements, une salle d'eau spacieuse et un toilette. Une mezzanine de 54 m² permet d'aménager une cinquième chambre, une salle de jeux ou un bureau. Le terrain de 1769 m² comprend une piscine de 8 m sur 4 m et offre une vue splendide sur la campagne environnante. Construite en 2012, cette maison dispose d'une conception robuste et est équipée d'un chauffage par le sol et d’un cumulus thermodynamique. Parfaite pour une grande famille ou un projet nécessitant de l’espace, cette maison se trouve dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Pour ceux qui ne peuvent pas se déplacer, une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À Quarante, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre, située en plein cœur du village. Son majestueux escalier et ses murs protecteurs font forte impression. La restauration de cette maison a été réalisée avec un grand soin, assurant un confort optimal et une sécurité grâce à sa situation élevée, non inondable. L'isolation, remarquable grâce à l'utilisation de chanvre et d'un doublage en briquette, témoigne d'un travail exceptionnel. Les huisseries en bois et la préservation des ferrures anciennes ajoutent à son caractère pérenne. La chaudière à condensation et la climatisation réversible garantissent une température agréable tout au long de l'année. Avec ses enduits traditionnels à la chaux, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, cette maison se révèle être un lieu de vie intemporel, idéal pour allier design et antiquités. D'une superficie de 400 mètres carrés, cette bâtisse se compose de trois niveaux, qui peuvent être parfaitement indépendants. Vous accédez à l'étage principal via un escalier, vous menant à un vestibule typique qui dessert les pièces à vivre, dont un salon d’hiver de 27,2 m² avec cheminée, une salle à manger intimiste de 22,1 m², un petit bureau, trois chambres et une grande salle de bain. La cuisine de style anglais, conçue par un compagnon, est en bois avec un plan de travail en corian, tandis que les tomettes d’origine ont été soigneusement restaurées. Un escalier en spirale, également réalisé par un compagnon, est une œuvre d'art en soi et distribue les deux autres niveaux. Les pièces à vivre en rez-de-jardin sont tout simplement enchanteuses. Ce niveau comprend une chambre de 21,3 m², un salon de musique de 28,4 m², ainsi qu'une salle de jeu avec cuisine d'été de 28,6 m², accompagnés d'une salle d’eau et de toilettes séparées, le tout entièrement dallé de travertin. L'accès au garage se fait également à ce niveau. Découvrez le jardin d'inspiration toscane, avec ses murs en pierre, offrant un cadre paisible propice à la détente, agrémenté d'une piscine chauffée traitée au sel disposant d'un volet roulant de protection. À l'étage supérieur, un ancien grenier a été transformé en vaste bibliothèque de 80,6 m² avec des poutres centenaires, en plus de deux chambres de 12,8 m² et 28,8 m². Un grenier de 31,8 m² a été conservé et pourrait accueillir une salle d'eau supplémentaire. Ce village de vignerons, idéalement situé entre la terre et la mer, attire des habitants grâce aux commodités présentes : collège, médecin, pharmacie et commerces. Son abbaye millénaire, sur le chemin de Saint Jacques, reçoit de plus en plus de pèlerins. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Quarante, et laissez-vous séduire par cette belle demeure.

Dans le charmant village de Murviel-les-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, venez découvrir cette belle villa construite en 2005, offrant environ 207 m² habitables. Avec 4 à 5 chambres, dont 1 à 2 au rez-de-chaussée, cette maison s'étend sur un terrain de 846 m². Elle propose également la possibilité d'exploiter une activité libérale grâce à une grande pièce avec une entrée indépendante. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste pièce de vie de 50 m² qui s'ouvre sur le jardin, agrémentée d'une terrasse ombragée par une magnifique glycine. La cuisine dinatoire donne accès à deux terrasses, et vous disposerez également d'une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bains, et une grande pièce pouvant servir de deuxième chambre, salle de jeux ou bureau. À l'étage, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC, ainsi que d'une terrasse offrant une vue panoramique sur les vignes. Deux autres chambres sont également présentes, chacune avec sa salle d'eau privative.Cette maison allie esthétique et confort, et son extérieur est facile à entretenir. Le grand espace piscine, totalement sécurisé, est idéal pour profiter des moments ensoleillés en famille ou entre amis, avec un abri de 50 m² pour vous protéger du soleil.La climatisation est présente dans toute la maison et son excellent DPE A/B assure un habitat écoresponsable. Le cadre de vie est calme et favorise les balades à pied ou à vélo, tout en étant proche des commerces et des établissements scolaires. Selon les experts, cette maison, inspirée du style des Baux-de-Provence, offre un cadre de vie idéal pour une famille, en tant que résidence secondaire ou comme investissement locatif. Son aménagement permet également d'envisager un espace de travail pour des professions libérales.Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Murviel-les-Béziers, contactez Sophie Bellier de l’Agence Immobilière Thézan-Lès-Béziers au 06.64.88.54.79. Référence 347214443.

À 40 min au nord de Béziers dans l'Hérault, une maison de vacances dans un hameau au fil de l’eau. La maison, bâtie en pierre du pays sur une superficie d’environ 160 m², forme un U et englobe une cour communale qui entoure les trois caves voutées du logis. L'accès à la demeure s'effectue depuis la ruelle principale, qui mène à l’église. Arrimée au cœur du hameau, la sobre bâtisse, remaniée au cours de périodes successives depuis sa construction au 19ᵉ s., est élevée de deux étages sur rez-de-chaussée et sur caves. La majorité des fenêtres sont en bois à simple vitrage, exceptée la baie coulissante en bois à double vitrage qui accède à la terrasse tropézienne, située au dernier niveau. La toiture, bordée d'une simple génoise et récemment reprise, est en tuiles canal, typiques de l’architecture vernaculaire. Une glycine monumentale s’agrippe aux façades depuis la petite cour et finit sa course en panache sur la terrasse du second étage, qu’elle vient couronner. Si le rez-de-chaussée regroupe assez classiquement un salon ainsi qu'une chambre avec salle de douche et toilettes, c'est au dernier niveau, sous toiture, que se trouve la cuisine, avec la tropézienne et une pièce à coucher, tandis que le premier étage rassemble deux chambres et une salle de bains.