vente immobilier de luxe à Autignac, France

Maison à vendre (250 m²) située à St Genies De Fontedit, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette grange rénovée se divise en deux habitations indépendantes, chacune avec sa piscine privée, offrant un fort potentiel locatif. Au cœur d'un village charmant, cette ancienne grange a été entièrement réhabilitée en 2025, alliant authenticité et confort moderne. Pensée pour une qualité de vie optimale, la propriété permet de vivre dans l'une des habitations tout en louant l'autre, ou d'accueillir famille et amis dans un cadre indépendant. La première habitation comprend deux chambres, deux salles d'eau élégantes, une cuisine équipée, et s'ouvre sur un patio privatif avec piscine, créant un espace de détente agréable. La seconde habitation offre trois chambres spacieuses, deux salles d'eau, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une piscine privée, idéale pour les familles ou les locations de qualité. Les volumes généreux et les poutres apparentes ajoutent au caractère du lieu, tandis que les prestations contemporaines, comme les menuiseries double vitrage et la climatisation réversible, garantissent un confort maximal. La vente inclut tout le mobilier et l'équipement, y compris le matériel de piscine, permettant une emménagement immédiat. Comme construction récente, elle est assortie de toutes les garanties, et les délais d'acquisition sont réduits pour une installation rapide. De plus, deux garages aménagés avec installation pour recharge de véhicule électrique complètent ce bien clé en main. Située dans un village vivant avec boulangerie et esprit de communauté, cette propriété offre une immersion dans l'art de vivre du Sud de la France. À proximité, vous trouverez l'aéroport Béziers Cap d'Agde à environ 20 minutes, Pézenas à 30 minutes, Montpellier Méditerranée à 1 heure, et Barcelone à 3 heures, sans oublier les plages méditerranéennes à seulement 30 minutes. C'est une opportunité d'achat Maison de luxe ST GENIES DE FONTEDIT, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif performant.

Cette magnifique villa de 4 chambres, offrant 137 m² de surface habitable, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Située en lisière du charmant village de Saint-Geniès-de-Fontedit, elle se trouve à quelques minutes à pied du café du village, de la boulangerie, de l’épicerie et d’un restaurant ouvert le week-end. Les amateurs de vin et de nature apprécieront la proximité des domaines viticoles locaux et des sentiers de randonnée.À quelques minutes en voiture, Magalas propose des restaurants, une gare et divers commerces, tandis que Puissalicon abrite les célèbres domaines Boyer et d’autres établissements renommés. Alliant le charme authentique du village à la commodité des services et au style de vie méditerranéen, cette villa est une option incontournable pour un achat de villa à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Située à Murviel-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété, anciennement une distillerie, a été soigneusement rénovée pour offrir une maison de caractère spacieuse. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, d'un bureau, d'une chambre et d'un atelier de bricolage. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux donnent sur une terrasse, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et lumineux. Des aménagements sont prévus pour l’installation d’un ascenseur et la création de deux salles de douche supplémentaires. Le bien comprend également un jardin arboré d’environ 200 m² et trois places de stationnement privatives. Ce bien atypique est idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie unique. Pour un projet d' achat Maison de luxe Murviel-lès-Béziers, n’hésitez pas à contacter BARNES Occitanie.

Situé dans un village pittoresque de la campagne biterroise, ce château du XIIe siècle, rénové en 2018, représente une opportunité unique d'achat château Béziers. Disposé autour d'une cour intérieure, le bien se compose de deux ailes distinctes, permettant ainsi de conjuguer une habitation privée et une activité d'accueil. La première aile, dédiée à la vie résidentielle, comprend : un hall d'entrée, un salon, deux cuisines, un bureau, quatre chambres avec salles de bain ou salles d'eau et WC, ainsi que deux gîtes de deux chambres chacun et un appartement de deux pièces. La seconde aile, conçue pour accueillir une activité d'hôte de manière autonome, propose : un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, un espace spa, et cinq chambres avec salles de bain ou salles d'eau, parfaites pour l'exploitation de chambres d'hôtes. La cour intérieure privative est équipée d'une cuisine d'été, favorisant les moments de convivialité. La rénovation a su conserver le caractère historique de ce château Béziers à vendre : pierres apparentes, voûtes, un escalier en colimaçon majestueux, des cheminées d'époque et des plafonds à la française apportent un charme indéniable. Cette propriété de caractère est idéale pour ceux souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes dans un cadre authentique dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon.

Casanova Immobilier vous propose un château remarquable à Murviel-lès-Béziers, Hérault, datant du XIIe siècle et entièrement restauré avec soin, préservant son authenticité et son architecture unique. Ce bien d'exception domine les paysages du Biterrois, offrant des vues panoramiques sur les vignobles environnants. Environnement : Situé au cœur de l'Occitanie, ce château se trouve à proximité de Béziers, des plages de la Méditerranée et des grands axes de transport. Caractéristiques générales : D'une superficie d'environ 800 m², le château comprend 16 pièces, dont 9 chambres avec salle d'eau ou salle de bain. Les espaces généreux et les éléments architecturaux anciens créent une atmosphère médiévale, sublimée par des aménagements modernes. Espaces de vie : Les salons et salles de réception, à la fois élégants et accueillants, s'ouvrent sur le paysage, établissant une harmonie parfaite entre l'histoire et le confort contemporain. Chambres et confidentialité : Les chambres, situées sur plusieurs niveaux, bénéficient d'une atmosphère paisible et intime. Les salles de bain et d'eau étendent l'élégance de l'habitation. Cour intérieure : La cour intérieure, véritable cœur du château, propose une cuisine d'été, des zones d'ombres, une fontaine et des espaces paysagers, offrant un refuge hors du temps, parfait pour la contemplation. Dépendances : Le château inclut deux habitations indépendantes ainsi qu'un appartement autonome, idéal pour accueillir vos invités ou développer une activité de réception. Espace bien-être : Un espace détente avec spa a été intégré discrètement, ajoutant une touche de confort moderne à cet écrin historique. Restauration : Complètement restauré, ce château se distingue par ses volumes impressionnants, son ambiance médiévale et sa situation exceptionnelle sur le marché. Accessibilité : À quelques minutes de Béziers et des commodités, avec un accès facile aux plages méditerranéennes et aux réseaux routiers, ce château conjugue histoire et art de vivre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier.

Située à Murviel-les-Béziers dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon, cette belle villa construite en 2005 offre environ 207 m² habitables. Avec 4 à 5 chambres, dont une à deux en rez-de-chaussée, ce bien s'étend sur un terrain de 846 m² et présente un fort potentiel pour une activité libérale grâce à une grande pièce avec entrée indépendante. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m² donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire ouverte sur deux terrasses, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Une pièce supplémentaire peut servir de seconde chambre, salle de jeux ou bureau. À l'étage, la suite parentale est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur les vignes. Deux autres chambres disposent également de leur salle d'eau privative. L'extérieur est facile d'entretien avec un espace piscine sécurisé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est entièrement climatisée et possède de bonnes performances énergétiques (DPE A/B). Située dans un environnement calme, elle permet d'accéder facilement aux commerces, écoles et infrastructures locales. Ce bien combine confort, esthétisme et fonctionnalité, parfait pour un projet d'achat de maison de luxe à Murviel-les-Béziers.

Découvrez cette maison d'exception à Murviel-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, entièrement réhabilité, combine le charme authentique d'une maison de maître avec le confort moderne. Avec ses 275 m² habitables, elle est idéale à la fois pour un projet familial, une résidence de vacances ou un usage mixte. Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses carreaux de ciment d'origine et ses cheminées anciennes, entièrement restaurées avec soin. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon-séjour, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme, une grande buanderie, une salle d'eau avec WC, et un accès direct à une belle terrasse couverte avec pergola, incluant un coin barbecue. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, une salle de bain moderne, un dressing, et une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing. Le dernier niveau offre un plateau brut de 93 m² prêt à être aménagé selon vos souhaits. Le sous-sol comprend un garage de 73 m² et deux caves, avec une d'entre elles équipée d'un puits. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, les volets roulants solaires, et l'isolation performante viennent compléter le tout. Bien située, cette maison permet de profiter d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en restant proche de Béziers et des grands axes de circulation. Une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une maison à Murviel-les-Béziers.

Casanova Immobilier vous propose une Propriété de luxe à acheter à Murviel les Béziers, dans le département de l’Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d’exception, s'étendant sur plus de 32 hectares de terres, prairies et vignes, est bordé par une rivière avec sa plage privée. Une opportunité rare alliant charme et potentiel de développement touristique. Situé en pleine campagne, proche de Montpellier et des grands axes, ce domaine offre un environnement paisible, parfait pour une activité d’accueil, un projet familial ou un investissement de loisirs. Les deux accès distincts facilitent une utilisation mixte résidentielle et touristique. Les bâtisses principales comprennent une maison conviviale avec une pièce de vie de plus de 50 m², trois chambres et un espace extérieur avec piscine et spa. La seconde maison, spacieuse et familiale, propose plusieurs suites, ainsi qu'un jardin indépendant avec piscine. De plus, plusieurs dépendances d’environ 200 m² offrent un potentiel d’aménagement intéressant (gîtes, ateliers, logements saisonniers). Une parcelle de 1,5 hectare peut être cultivée pour un futur projet touristique, tandis que le domaine comprend 7 000 m² de vignes et d’autres installations sportives. À moins d’une heure de Montpellier et proche des infrastructures essentielles, ce bien représente une occasion exceptionnelle pour acquérir une Propriété de luxe à Murviel les Béziers. Dossier complet, diagnostics et visite sur demande. Contactez Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans.

À 40 minutes au nord de Béziers, dans l'Hérault, se trouve une maison à acheter à Murviel-lès-Béziers, au sein d'un paisible hameau bordé par l'eau. Cette maison, construite en pierre locale sur une surface d'environ 160 m², est agencée en U et entourée d'une cour communale, intégrant trois caves voutées. L'entrée de la propriété s'effectue par une ruelle menant à l'église. Ce logement, remanié au fil des siècles depuis sa construction au 19ᵉ siècle, se compose de deux étages, d'un rez-de-chaussée et de caves. La majorité des fenêtres en bois sont à simple vitrage, à l'exception d'une baie coulissante en bois à double vitrage, offrant un accès à une terrasse tropézienne au dernier niveau. La toiture, récemment refaite, est en tuiles canal, caractéristiques de l'architecture locale. Une magnifique glycine s'accroche aux façades depuis la cour et s'élève jusqu'à la terrasse du second étage. Le rez-de-chaussée abrite un salon, une chambre avec salle de douche et toilettes, tandis qu'au dernier étage se trouvent la cuisine, la tropézienne et une chambre. Le premier étage est consacré à deux chambres supplémentaires et une salle de bains.

À Saint-Nazaire-de-Ladarez, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété remarquable comprend deux villas jumelées sur un terrain spacieux de 3000 m2. La première villa fait 133 m2 et dispose de 4 chambres, tandis que la seconde mesure 127 m2 avec 3 chambres. Un vaste double garage relie les deux villas, créant un cadre idéal pour un projet touristique ou une résidence familiale confortable. Les villas sont entièrement équipées et meublées avec toutes les commodités modernes. De plus, deux annexes de 40 m2 chacune offrent la possibilité d'être transformées en gîtes indépendants. Un sous-sol complet permet également un espace de stockage, et des panneaux solaires sont en production. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé au sein d'un domaine viticole prestigieux entre Pézenas et Béziers, cet Appartement à vendre à PUISSALICON se distingue par son cadre naturel exceptionnel. Alliant le charme authentique d'un domaine du XIXème siècle avec le confort moderne, cet Appartement de luxe PUISSALICON offre des volumes généreux, une luminosité naturelle et des finitions soignées. Les trois chambres en suite assurent confort et intimité. La terrasse et la piscine privée vous invitent à la détente tout en contemplant les vignes environnantes. Ce bien peut également servir de résidence secondaire ou être mis en location avec une gestion complète sur place. Les résidents accèdent à divers équipements du domaine, tels qu'un restaurant, un bar, un spa, ainsi que des installations sportives et des jardins magnifiques. Vivre à PUISSALICON, c'est apprécier le mode de vie du Sud dans un cadre unique mêlant patrimoine, nature et modernité. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété (Nb de lots : 36). Charges annuelles : 3 500 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à charge vendeur.

À PUISSALICON, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre se distingue par son charme et son ambiance chaleureuse. Offrant 180 m² habitables, elle comprend quatre suites parentales, parfaites pour le confort de ses occupants. Le terrain de 1372 m², incluant 300 m² constructibles, offre une belle vue et un potentiel d'extension. La maison principale, avec environ 160 m², présente de grands volumes et une circulation fluide entre les différentes pièces. Plusieurs salons accueillants permettent à chacun de trouver son espace de tranquillité. Sa salle à manger lumineuse est idéale pour des repas conviviaux. Les trois spacieuses suites parentales, dont une en rez-de-jardin, ajoutent au confort de vie. Les carreaux de ciment et la cheminée apportent une touche de charme, créant une atmosphère agréable. Le jardin, soigneusement aménagé, offre de nombreux recoins intimes, et la piscine centrale contribue à une ambiance sereine. Une annexe indépendante de 23 m² avec terrasse privée sert de maison d’amis ou peut être utilisée pour une activité de chambres d’hôtes. Un boulodrome permet de prolonger les soirées d’été en toute convivialité. Un garage de 41 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire avec salle d’eau, constituent des atouts intéressants. Des travaux sont à prévoir pour mettre la propriété à votre goût. Cette maison, pleine de lumière et de convivialité, est idéale pour une famille ou pour recevoir des amis. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Pour plus d’informations sur cette maison de luxe à acheter à PUISSALICON, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79. RCS Béziers 902 239 052, Carte professionnelle CPI340120221000000028.

Découvrez cette belle villa contemporaine située à FAUGERES, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement 20 minutes de Béziers, cette propriété est adossée à une colline exposée plein sud, offrant une vue dégagée impressionnante du littoral jusqu'au Mont Canigou. Située à l'abri des regards, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Avec une surface habitable de 130 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée accueillante, un spacieux salon-séjour lumineux de 37 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec buanderie. La cuisine s'ouvre sur une terrasse spacieuse de plus de 18 m², idéalement orientée pour profiter de la vue tout au long de l'année. À l'étage, un large dégagement mène à trois chambres, dont une dispose d'une terrasse tropézienne avec une vue à couper le souffle. La salle de bain est bien agencée avec baignoire balnéo, double vasque et douche à l'italienne. Un WC indépendant complète cet étage. Le sous-sol comprend une cave pratique pour le rangement. Implantée sur un terrain arboré de 2 746 m², cette villa est parfaite pour les amoureux de la nature et des panoramas uniques, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour garantir tranquillité et sérénité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe à acheter à FAUGERES et de vivre dans un environnement privilégié avec des vues imprenables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété.

Située à THEZAN LES BEZIERS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison spacieuse de 190 m², datant de la fin du XVIIIe siècle, a été complètement rénovée en 2010 par un architecte. Au premier étage, un vaste séjour de plus de 50 m² et une suite parentale s'ouvrent sur une belle terrasse végétalisée. Ce niveau inclut aussi une cuisine, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Un magnifique escalier entièrement restauré conduit à un second espace de vie, baigné de lumière et donnant sur une terrasse entièrement rénovée, idéale pour admirer la vue panoramique s'étendant jusqu'aux Pyrénées. Cet espace extérieur est complété par une terrasse couverte avec une cuisine semi-professionnelle. Ce bien représente une opportunité unique sur le marché, avec un monte-charge desservant tous les niveaux, un garage et une cave. C'est une maison à acheter à THEZAN LES BEZIERS.

Nichée dans le pittoresque village médiéval de Margon, cette magnifique maison de 3 chambres a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de grande qualité tout en préservant son charme ancien. À seulement 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages de la Méditerranée, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la région Languedoc-Roussillon, dans le département de l'Hérault.Rez-de-chaussée :- Cuisine dinatoire spacieuse (34 m²) parfaite pour recevoir- Salon/salle à manger lumineux (28,4 m²)- WC invités- Buanderie indépendante- Garage et place de stationnement extérieure privée, un atout rare pour un villageÉtage :- Deuxième salon (17 m²) donnant sur une belle terrasse de 31 m² avec vue imprenable sur les jardins du château- Suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC- Deux autres chambres doubles, chacune avec salle d’eau et WC privatifs- WC invités supplémentairePrestations :- Rénovation de grande qualité- Double vitrage, stores électriques, protection solaire- Fibre optique, idéale pour le télétravail ou les séjours prolongés- Aucun travaux à prévoirÀ proximité :- Aéroport de Béziers : 32 km- Plages méditerranéennes : 32 km- Golf : 15 km- Commerces et supermarchés : 3,3 km- Gare : 9 km, Gare TGV : 23 kmUne propriété rare, alliant confort moderne et charme historique, parfaite en résidence principale ou comme investissement locatif. Ne manquez pas cette Maison de luxe à acheter à Margon.

Une belle alliance entre modernité et authenticité! Dans un de nos jolis villages typiques près de Béziers, superbe maison de maître parfaitement restaurée dans le respect du charme du XVIIIème. Au rez de chaussée, 2 confortables pièces de réception, la cuisine 'd'hiver' équipée, le garage de plus de 80 m2 pour plusieurs véhicules. Au 1er étage: 2 grandes chambres soigneusement décorées avec leur salle de bains privative, un grand espace de détente avec salon, cuisine'd'été' équipée donnant sur l'agréable terrasse avec piscine spa à l'abri des regards, bénéficiant d'une jolie vue dégagée, une mezzanine accueillant la salle de sport avec son sauna. Au dernier niveau: 2 belles chambres et leur salle de bains privative. L'ensemble est raffiné, en parfat état: une belle restauration pour les fresques et les éléments d'époque. Cette maison de caractère confortable sera susceptible d'accueillir des hôtes. Située au coeur du village, au calme. Béziers à quelques minutes ainsi que les plages, golf 18 trous. Accès rapide gare SNCF, autoroutes A9 et A75, aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé dans la commune de Cessenon-sur-Orb, ce terrain exceptionnel de 5 500 m² se trouve dans un cadre naturel magnifique, offrant une vue spectaculaire sur la vallée et la rivière, tout en étant au calme et à proximité des commodités. Ce terrain viabilisé présente un important potentiel de développement. Vous pouvez envisager un projet de maison clé en main, réalisé par le célèbre architecte Carles Faus, comprenant 5 chambres, un garage, une piscine et 2 terrasses, dont l'une donne sur la rivière et l'autre sur la piscine. Idéal pour une résidence principale, ce terrain constitue une belle opportunité d'achat à Cessenon-sur-Orb, au cœur du département de l'Hérault dans la région Languedoc-Roussillon. Un dossier complet est disponible sur demande (plans, étude de sol, plans de projet).

Découvrez cette Villa à vendre à CESSENON-SUR-ORB, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique bénéficie d'une situation dominante, offrant un panorama exceptionnel sur la vallée de l'Orb, baignée de lumière et sans vis-à-vis. Composée de deux habitations distinctes, la maison principale de 140m2 et une maison d'amis de 60m2, elle permet un accueil indépendant ou la possibilité d'exercer une activité d'hébergement. À l'extérieur, vous apprécierez un magnifique jardin méditerranéen agrémenté d'une grande piscine chauffée, idéal pour la détente. À seulement 35 minutes des plages et 25 minutes de Béziers, cet environnement préservé séduira ceux qui recherchent l'authenticité et l'exceptionnel. Une visite s'impose.

Située à Cessenon sur Orb, dans le département de l’Hérault et en région Languedoc-Roussillon, cette villa de 2012 développe environ 230 m² habitables sur un terrain paysager de 1 760 m², à l'abri des regards. Cette Maison à acheter Cessenon sur Orb se distingue par son architecture contemporaine alliant volumes spacieux et luminosité. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel calme, cette villa rare a été pensée pour les familles, tout en offrant des espaces conviviaux pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine haut de gamme, ouverte sur le jardin et un patio intérieur agrémenté d’un olivier, ainsi qu'un espace pour enfants avec 4 chambres.À l’étage, la suite parentale de 45 m² dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec sa végétation méditerranéenne, plusieurs terrasses, et une piscine de nage sécurisée. Une annexe indépendante de 20 m², avec kitchenette et salle d'eau, est idéale pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Cette Maison de luxe Cessenon sur Orb à vendre bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, double garage isolé, et carport. Située dans un village dynamique avec écoles et collège, elle offre un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations, contactez Sophie BELLIER - Agence Immobilière Thézan-Lès Béziers au 06.64.88.54.79.

Dans un charmant village à 15 minutes de Béziers, découvrez cette grande maison familiale de 230 m², parfaite pour une vie quotidienne agréable. Située sur un terrain de 1383 m², piscinable et bien aménagé, cette propriété offre tout le confort et la tranquillité que vous recherchez. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, idéal pour accueillir vos proches, ainsi qu’un salon télé cosy pour des moments de détente. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une cheminée double face, créant un espace convivial au cœur de la maison. Trois chambres, une salle d’eau et une grande salle de bain se trouvent également sur ce niveau, favorisant une vie de plain-pied des plus pratiques. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec salle d’eau sont idéales pour les invités ou les enfants. Construit avec soin, ce bien bénéficie de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et d’une bonne isolation, pour un confort optimal en toute saison. Un grand garage complète l’ensemble. Profitez également d’un grand et beau patio partiellement ombragé pour vos moments de repos ou de convivialité en extérieur. Une maison où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez cette maison spacieuse à Roujan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 160 m² habitables au sein d'un magnifique jardin, cette propriété, construite en 1985 sur un terrain de presque 2000 m², est soigneusement entretenue. Une simple mise à jour permettra à cette maison de retrouver son statut de résidence familiale. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un vaste salon-salle à manger lumineux avec une cheminée à insert, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, et deux grandes chambres. À l'étage, une coursive surplombant le salon donne accès à une grande salle de bains avec WC et trois belles chambres. La maison est accompagnée d'un grand garage avec une buanderie et offre de nombreux atouts tels que des volumes généreux, une climatisation réversible à l'étage, un jardin piscinable, ainsi que plusieurs places de stationnement. Bien que la cuisine et les salles d'eau soient un peu désuètes, elles restent en excellent état. Une visite virtuelle est possible sur simple demande. En outre, les frais d'agence de 15.000,00 euros sont inclus dans le prix et ne seront pas soumis aux frais de notaire. Un bien à découvrir absolument, contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à POCHE ROUJAN, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cet ancien presbytère du XVIIe siècle, entièrement rénové, vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec environ 190 m² habitables, cette maison de caractère est nichée dans un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Pézenas et Clermont-l'Hérault. Vous apprécierez son jardin ensoleillé de 600 m², sa superbe piscine chauffée, ainsi que les terrasses fleuries qui offrent un cadre idyllique, face à un parc naturel classé au patrimoine mondial de l’Unesco. Les espaces de vie sont raffinement aménagés : une cuisine contemporaine, un salon avec cheminée d'époque, une salle à manger lumineuse, une chambre/bureau, ainsi qu'une véranda climatisée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 35 m², deux chambres avec salles d'eau privatives et, au niveau inférieur, une chambre d'invité avec accès à la terrasse et à la piscine. Les extérieurs sont pensés pour la détente, avec une piscine sécurisée et un jardin plein sud. Cette maison de luxe à acheter à POCHE ROUJAN est un lieu où charme historique et confort moderne se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Venez découvrir par vous-même l'atmosphère unique de cette propriété.

Située à Roujan, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XVIIIe siècle entièrement rénovée. Offrant une rare opportunité pour l' achat Maison de luxe ROUJAN, cette propriété allie l'élégance de l'architecture française à un confort contemporain. **Présentation de la propriété** Surface habitable : 614 m² Extérieurs : 485 m² de terrasses, piscine et cuisine d’été Hébergement : 10 suites élégantes avec salle de bains privative, ainsi qu’un appartement indépendant de 2 chambres, idéal pour les propriétaires ou le personnel. Capacité d’accueil : jusqu’à 22 personnes. **Élégance intérieure** Les intérieurs allient authenticité et confort moderne, avec de hauts plafonds, des cheminées d’époque et des prestations contemporaines haut de gamme. La propriété dispose également d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, d’une élégante réception, d’une salle polyvalente, d’une cave à vin et d’une cuisine d’été. **Extérieurs d’exception** Profitez d’un havre de paix méditerranéen avec des jardins paysagers, spacieuses terrasses et grande piscine chauffée. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal. **Prestations & équipements** Climatisation, double vitrage, fibre optique, système de sécurité, et stationnements privatifs sont inclus.**Localisation** Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages méditerranéennes. La région attire une clientèle internationale grâce à ses vignobles renommés et son riche patrimoine culturel. **Une opportunité éprouvée et rentable** Existant depuis plus de vingt ans en tant que resort, cette maison d’hôtes jouit d’une excellente réputation. Elle représente une chance unique d’acquérir une activité hôtelière clé en main et un bien d’exception dans le sud de la France. Cette Maison de luxe ROUJAN à vendre est une adresse unique dans une région très convoitée.

A quinze minutes de Pézenas et de Béziers, au cœur d’un village dynamique offrant toutes les commodités, maison de maître avec piscine et garage de l’an 1885 de 259m² surface habitable avec maison indépendante de 80m² sur 850m² de terrain. Rez-de-chaussée: entrée, couloir, agréable salon avec plancher et poutres apparentes, petit salon d’appoint, chambre, salle d’eau avec wc, cuisine – salle à manger à double hauteur offrant une atmosphère industrielle par ses briques rouges ainsi que ses poutres en acier. Une volée de marche nous amène à une passerelle dominant la pièce et permettant l’accès à un espace à aménager selon ses souhaits. Étage: dégagement, trois chambres, deux salles de bain dont une avec wc, dégagement, dressing. Coté jardin: Clos et arborée disposant d’un puits et notamment un olivier multi-centenaire, une terrasse avec piscine carrelée, une charmante dépendance sur deux niveaux avec terrasse ainsi qu’un atelier de peinture avec verrière. Garage permettant de mettre trois voitures. Menuiseries bois double-vitrage, chauffage par gaz de ville et chauffage au sol dans la cuisine-salle à manger, toiture en bon état. Photos de l’intérieur disponibles en passage en agence. Bien pour les amoureux de l’atypique et du caractère. Rare! Michel DUPIN - 06 77 37 42 98 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com