Ventes immobilier de luxe à Potelières, France

Découvrez cette propriété rare et authentique à vendre, située à Allègre-les-Fumades, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Perchée sur une colline, offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison est entourée d'une dizaine d'hectares de terrain. Réaménagée au fil des années par des passionnés, elle est aujourd'hui prête à être sublimée par ses nouveaux propriétaires. Les anciens terrains agricoles présentent des restanques en pierres sèches au charme indéniable, tandis que des chênes majestueux et des prairies ajoutent une touche de douceur au paysage. Le bâti comprend plusieurs unités, dont un mas principal d’environ 235 m² habitables et 170 m² à rénover, rénové pour maximiser la vue et la luminosité. La cour fermée abrite une piscine intime, ainsi qu'une seconde piscine majestueuse à proximité. Vous trouverez également une maison en pierre de plain-pied de 105 m² récemment rénovée et une autre de 85 m² à rénover. À l’entrée, un ancien mas d’environ 120 m² nécessite des travaux complets. Bien que les bâtiments soient en bon état structurel, un budget sera nécessaire pour les moderniser. Ce domaine offre diverses possibilités : résidence d’artistes, projet touristique ou maison familiale. Cette propriété d'exception a été sélectionnée par notre agence d'Uzès, et grâce à notre partenariat avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier, profitez d'une visibilité internationale.

Située dans une zone tranquille et ensoleillée de Saint-Victor-de-Malcap, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette charmante maison se distingue par son cadre verdoyant et son atmosphère accueillante. Établie sur un terrain clos de 1 800 m², agrémenté d'une vingtaine d'oliviers, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de nature et de sérénité. La maison, bien entretenue, comprend deux logements indépendants, ce qui ouvre la voie à de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou opportunité d'investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • Une cuisine spacieuse qui s'ouvre sur un séjour lumineux, • Une suite parentale confortable, • Une chambre additionnelle, parfaite pour un bureau ou une chambre d'enfant. À l'étage, un second appartement propose : • Une cuisine indépendante, • Un vaste salon – salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées, • Deux chambres lumineuses et spacieuses. À l'extérieur, le terrain clos dispose d'un portail électrique, d'un double garage, et d'un jardin bien entretenu, propice à la détente sous les oliviers. L'orientation plein sud assure un ensoleillement optimal toute la journée. Avec sa bonne isolation, ses menuiseries en double vitrage et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison combine confort moderne et qualité de construction. Une proposition rare dans le secteur, alliant tranquillité, espace et authenticité. À visiter rapidement ! Vous tomberez sous le charme de cette maison prête à réaliser vos projets.

Exclusivité SWIXIM International : Située dans le paisible village de Rivières, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette propriété en pierre s'étend sur un terrain de plus de 3,6 hectares, entre Uzès et Barjac, à proximité immédiate de la Cèze. L'ensemble immobilier offre 479 m2 habitables, se composant d'une maison principale de 222 m2, en bon état et habitable immédiatement, avec un garage et des terrasses, ainsi que cinq logements indépendants, dont un studio de 28 m2 à rénover, un 2 pièces de 40 m2, un 2 pièces en duplex de 29 m2 à rénover, un 2 pièces de 35 m2 à rénover, et un 5 pièces en duplex d'environ 125 m2 à rénover. Idéale pour un investisseur ou une famille voulant générer des revenus complémentaires, cette maison offre un véritable potentiel de valorisation grâce aux travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien Séglat au 06 79 53 96 44 ou par email : j.seglat@swixim.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

ITC IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison d'exception située à ROCHEGUDE, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur un magnifique terrain de 4,4 hectares, cette propriété est un véritable bijou immobilier, idéalement isolée dans un cadre préservé, loin des nuisances. À seulement 35 minutes de la cité médiévale d'Uzès, cette somptueuse maison ROCHEGUDE à vendre offre une surface habitable de 466m². Vous y découvrirez de vastes salles de réception ainsi que des chambres en suite avec une élégance sans pareille, chaque détail ayant été soigneusement pensé pour une vie luxueuse et raffinée. Vous serez également enchanté par la magnifique piscine de 16x5 mètres, parfaite pour se détendre tout en profitant d'une vue imprenable sur les paysages environnants. La cour intérieure, agrémentée de superbes plantes, constitue un havre de paix, un espace idéal pour se ressourcer dans une tranquillité absolue.À votre arrivée, une majestueuse allée de platanes et des portails somptueux vous accueillent, menant à cette résidence d'exception. Vous bénéficierez ainsi de la sérénité de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines.Ce bien unique, avec son vaste terrain et sa superbe piscine, représente une opportunité rare d'achat maison ROCHEGUDE. Laissez-vous séduire par cette oasis de paix, loin de l'agitation de la ville.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Notre équipe est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

À vendre : Maison à Saint Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un vaste jardin en terrasses, planté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec sa terrasse et sa salle de bains, deux autres chambres et une salle de douches. Cette maison est climatisée et performante sur le plan énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts. Une cave et un espace de stationnement complètent cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Ambroix.

Maison à vendre à Les Mages, proche de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie de 175 m² habitables (293 m² au sol avec annexes) est érigé sur un terrain de 2 800 m², agrémenté d'une piscine. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie agréable, alliant confort et performance énergétique. Conçue avec des matériaux de qualité, elle se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie s'ouvre sur la terrasse et le jardin, avec une cuisine indépendante parfaitement équipée. À ce niveau, une chambre avec salle d'eau permet d'envisager une suite parentale. À l'étage, trois chambres lumineuses partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le chauffage est assuré par une PAC avec rafraîchissement, une climatisation réversible et des panneaux solaires pour une efficacité énergétique exceptionnelle. Les annexes comprennent une cave, un garage, un atelier et un pool house. À l'extérieur, la terrasse surplombe une piscine chauffée, idéale pour profiter des mois d'été. Le terrain est sécurisé par un portail électrique et offre une belle vue sur une zone naturelle inconstructible. Les commerces sont à deux kilomètres, et un arrêt de bus est à proximité. Ce bien rare à Saint-Ambroix allie modernité, confort et respect de l'environnement, parfait pour une vie familiale paisible.

À Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, une maison à vendre se présente à vous. Cette ancienne bâtisse bourgeoise rénovée comprend deux logements distincts : un spacieux logis familial de 141 m² et un appartement T3 de 63 m², actuellement loué pour un revenu mensuel de 495 € hors charges. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat maison Saint-Ambroix!

Demeure en pierres avec piscine et potentiel d'accueil à Saint-Ambroix, Gard. Située dans un cadre calme, cette maison rénovée développe environ 204 m² habitables et allie charme authentique et prestations contemporaines. Ses volumes généreux offrent un réel potentiel, que ce soit pour une maison familiale ou un projet de location. L'espace de vie comprend un vaste salon lumineux ouvert sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine de caractère dans une superbe pièce voûtée. Plusieurs espaces nuit sont disponibles, avec la possibilité d'une partie indépendante idéale pour des locations saisonnières. L'extérieur présente un jardin clos d'environ 450 m² avec terrasse ombragée et piscine. Cette propriété à vendre allie charme de l'ancien et modernité, convenant parfaitement pour un achat Mas de luxe à Saint-Ambroix. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et organiser une visite privée.

À vendre - Saint-Ambroix, Gard, Languedoc-Roussillon. Maison neuve de plain-pied avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée, sans nuisances et à proximité des commerces. Le terrain est plat, entièrement clôturé, arboré avec soin, et comprend un parking en gravier, un terrain de pétanque ainsi que deux portails électriques. La maison se compose d'une vaste pièce à vivre de 51m² reliant la cuisine, de 4 chambres dotées de placards intégrés, dont deux chambres parentales avec salles d'eau et WC. Une salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, le tout complété par une terrasse couverte donnant sur la piscine. De plus, un gîte indépendant situé face à la piscine comprend un salon-cuisine ouvert et une grande chambre de 20m² avec salle d'eau et dressing. Dotée d'un chauffage gainable, de menuiseries en double vitrage PVC et alu, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Idéale pour une maison d'habitation ou un gîte. Pour plus de détails, visitez notre site internet saint-ambroix.letuc.com réf : 92531. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans la commune des Mages, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre vous propose un cadre de vie privilégié en pleine nature, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Édifiée sur un terrain d'environ 15 000 m², cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des animaux ou développer un projet d'élevage, tout en offrant un vaste jardin arboré sans voisinage immédiat. La maison Les Mages à vendre dispose d'une piscine creusée, sécurisée par des barrières en fer forgé, pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Plusieurs dépendances complètent le bien, dont un mazet en dur déjà raccordé à l'électricité et un atelier/garage, qui peut être transformé en studio indépendant ou en suite parentale, avec des travaux déjà engagés pour une seconde salle de bain. Le terrain est également équipé de divers abris et arrivées d'eau, facilitant l'accueil d'animaux (chevaux, chèvres, chiens, basse-cour) et de projets agricoles. L'intérieur de la maison offre un séjour lumineux s'ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables et une salle d'eau. Le potentiel d'évolution est illimité grâce aux aménagements déjà prévus. Avec un garage et plusieurs espaces de rangement, cette maison à acheter Les Mages combine le confort d'une habitation immédiatement habitable et la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Elle convient parfaitement à une famille, aux propriétaires d'animaux, ou à tous ceux en quête d'un lieu de vie spacieux, paisible et proche de la nature. Visites sur rendez-vous, pour plus d'informations contactez l'agence ORPI. Référence agence : 3612.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette maison Saint-Ambroix à vendre, située au cœur d'un charmant village typique des Cévennes. Ce bien se distingue par son environnement calme et préservé, offrant un terrain spacieux de 7 500 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix. La maison, construite sur vide sanitaire, se compose de 3 chambres, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine indépendante. Des travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que la création d'un système d'assainissement individuel (fosse septique à installer) sont à prévoir. C'est une opportunité idéale pour un projet de vie en pleine nature, que ce soit comme résidence secondaire ou projet de gîte. N'hésitez pas à faire une offre, chaque proposition sera étudiée avec soin. Référence agence : 3534

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied, proche des commerces locaux tels qu'un supermarché, une boucherie, une brasserie et une boulangerie, offre une surface habitable de 132 m². Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 52 m², 3 grandes chambres (12, 13 et 14 m²) ainsi qu'un bureau de 11 m². La maison comprend deux salles de bains modernes, une toilette séparée et une buanderie. Un accès direct vous mène au garage depuis la cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis de 2.388 m², entièrement clôturé, avec piscine, terrain de pétanque et abri pour trois voitures. L'intérieur est climatisé et l'isolation est de qualité (DPE C). Cette maison est une belle opportunité pour un achat à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.

Exclusivité ORPI ! En plein cœur de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, cette maison à acheter à Saint-Ambroix vous offre un cadre paisible. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un spacieux logement de plain-pied de type 5, s'étendant sur 136,5 m², avec tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également de nombreuses caves voûtées en sous-sol d'environ 137 m² et d'un vaste garage-atelier de 153 m². À cela s'ajoute un autre garage d'environ 25 m². L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1258 m², incluant des préaux, et permet le stationnement d'une vingtaine de véhicules, camions, et autres transports. Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à planifier une visite avec votre agent immobilier ORPI. Cette vente maison Saint-Ambroix est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Elodie Cazier vous propose: Mas à vendre à Barjac, Gard, un domaine authentique aux portes de l’Ardèche. Nichée dans un cadre naturel préservé, cette propriété rare est un véritable écrin de charme et d’authenticité. Construite en 1850, cette demeure rénovée avec soin offre une surface habitable de 350 m², entourée d’un parc de 7 300 m² et bordée par la rivière Claysse, alliant le cachet de la pierre ancienne et le confort moderne. Cette bâtisse se compose de 8 chambres spacieuses, 5 salles d’eau, 3 cuisines et 4 salons, parfaite pour une résidence familiale ou une activité d’accueil. Avec 4 entrées indépendantes, le mas permet une modularité exceptionnelle pour des gîtes, chambres d’hôtes ou autres activités. Une belle cave voutée, aménagée en salle de restauration, complète les possibilités d'accueil. La propriété comprend également un logement T3 indépendant et un T2 indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de plusieurs terrasses panoramiques et d'espaces de jardin, idéaux pour des réceptions raffinées. Un grand garage et un parking viennent ajouter au confort de cette propriété. Située à seulement 10 minutes de Barjac et 25 minutes de Vallon-Pont-d’Arc, la localisation est idéale pour diverses activités. Il s'agit d'une opportunité unique pour l'achat d'un Mas à Barjac, un lieu d'inspiration modulable, conçu pour sublimer vos projets de vie ou d‘accueil. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette villa familiale T5 à vendre, située à Les Mages, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété libre d'occupation bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle. L'habitation principale se compose d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine équipée, et de trois chambres confortables, avec une suite parentale au rez-de-chaussée et deux chambres mansardées à l'étage, dont une dotée d'une salle d'eau privative. Le rez-de-jardin de 70 m² constitue un atout majeur, incluant diverses dépendances et une chambre indépendante de 22 m² avec WC, idéale pour des invités ou un bureau. Le chauffage central est fourni par une chaudière à granulés de bois récente et très économique. Accès facile. N'hésitez pas à planifier une visite sur rendez-vous. Référence agence : 3549.

Découvrez ce Mas de luxe à vendre à Mages, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Niché sur un terrain d'un hectare huit au bout d'une impasse dans un quartier paisible, ce mas ancien a été soigneusement rénové et agrandi, offrant un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et à proximité d'Alès (15 mn), Vallon Pont d'Arc (30 mn) et Nîmes (45 mn), cet emplacement constitue un atout indéniable. Avec ses 250 m², le mas se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et baies vitrées apportant lumière et vue sur la campagne. Profitez également d'un salon de 40 m², d'une salle de sport de 20 m², ainsi que d'une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, sans oublier une chambre supplémentaire avec salle d'eau. À l'étage, deux chambres, dont une avec solarium, complètent ce bien. L'habitation est entièrement climatisée, dispose de panneaux photovoltaïques, ainsi que de trois poêles à bois pour une ambiance chaleureuse. Le mas est relié au réseau d'eau public et l'assainissement est géré par une micro station d'épuration. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 80 m², une cave et un chalet en bois, ainsi qu'une piscine pour vos moments de détente. Un chenil avec partie extérieure clôturée et un petit mazet vous attendent également. En bout de terrain, une source, alimentée même en été, ajoute une touche unique à ce bien d'exception. Prix : 935 000 EUR, frais d'agence inclus. Classe énergétique C (146 kWh/m²/an) et Classe climat A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 810 et 2 540 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'un Mas de luxe à Mages.

Exclusivité ORPI ! Découvrez cette maison à vendre à Molières-sur-Cèze, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Amateurs de nature et de tranquillité, cet ensemble rare à l'abri des nuisances sonores vous offrira un véritable havre de paix au cœur des paysages pittoresques des Cévennes.La propriété s'étend sur 5 hectares de terrain arboré, dont une grande partie en faïsse, idéale pour des cultures en terrasses ou un projet d'autonomie. De nombreux arbres fruitiers embellissent le jardin, et un puits assure l'accès à l'eau sur place.Cette maison rustique, alliant charme et confort, est équipée de climatisation réversible et d'un poêle à bois. Elle peut facilement être aménagée en 4 chambres. Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier. Accessible par une route difficile, prévue pour un véhicule adapté uniquement, ce lieu garantit une tranquillité absolue, sans vis-à-vis ni passage. La vue sur les vallées cévenoles est incroyable, agrémentée des seuls sons de la nature. Ce cadre unique est propice au ressourcement et à une vie authentique.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la structure est saine, la toiture est en bon état, et les menuiseries en bois double vitrage ont moins de 5 ans. Une cave brute peut également être aménagée selon vos envies.Un bien exceptionnel pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Molières-sur-Cèze, alliant authenticité et isolement.

À seulement dix minutes d'Alès, cette maison à vendre à Rousson se révèle être un véritable coup de cœur pour les familles en quête de confort et de sérénité. Son principal atout est sa piscine couverte de 50 m², garantissant des moments de baignade tout au long de l'année. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété s'étend sur une parcelle spacieuse de 3 176 m², offrant un cadre paisible sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison Rousson à acheter ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle sur le marché de la vente maison Rousson, et planifiez rapidement une visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 3536

Nichée dans un cadre naturel préservé au cœur de la campagne de Bouquet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété exceptionnelle de 35 hectares, dont une partie est en fermage, allie élégance, rendement agricole et art de vivre. Elle se distingue par sa culture d’amandiers et d’oliviers, complétée par une unité de transformation artisanale, un espace de vente directe, ainsi qu'une résidence principale de standing. L'exploitation agroalimentaire est performante et écoresponsable, entièrement focalisée sur la culture d’olives et d’amandes, avec des vergers soigneusement entretenus, cultivés selon des méthodes respectueuses de l’environnement. Un laboratoire de transformation moderne, intégré à la propriété, permet de produire jusqu’à 80 références de produits dérivés, incluant huiles d’olive, tapenades, crèmes d’amande, cosmétiques naturels et autres spécialités gourmandes. Une boutique de vente directe sur site accueille les visiteurs dans une ambiance chaleureuse. La marque dispose également d’un solide réseau de revendeurs, garantissant une diffusion efficace des produits en circuit court. Cette maison de caractère, idéale pour un mode de vie agréable ou pour accueillir des visiteurs, propose 235 m² de confort moderne avec : - 6 chambres lumineuses, - un vaste salon agrémenté d’une cheminée, - une cuisine équipée avec îlot central, - plusieurs terrasses ombragées offrant une vue sur les vergers. Un gîte indépendant est également présent, parfaitement aménagé pour le séjour de visiteurs ou pour la création d'une activité d'hébergement touristique. Pour le bien-être, une piscine parfaitement intégrée à l’environnement invite à la détente tout au long de l'année. Cet ensemble exceptionnel constitue une opportunité unique pour un investisseur, un entrepreneur agroalimentaire ou un passionné de nature souhaitant allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre prestigieux. Un dossier complet est à disposition. Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : Située dans un charmant hameau de Lussan, à seulement 20 minutes d’Uzès, cette maison spacieuse de 225 m² habitables, avec terrasse, piscine et garage double, est implantée sur un parc paysager de 4 268 m², offrant une alternative agréable à la vie urbaine. Le parc, entouré de murs en pierres sèches, est joliment arboré et dispose d'une piscine au chlore avec bar d'été, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Majoritairement de plain-pied, cette maison traditionnelle, bien entretenue, inclut une vaste pièce de réception de 62 m² avec cheminée, un lumineux salon d’hiver, trois chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée offrant une vue directe sur le jardin. Vous y trouverez également une grande mezzanine actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire indépendant. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Les équipements modernes incluent un portail automatique, interphone, fibre optique, alarme, et raccordement au tout-à-l’égout. La proximité des services, des commerces, des écoles et des installations médicales facilite le quotidien. Les activités de loisirs incluent des sports de plein air et de nombreuses animations culturelles locales. Profitez du calme de la campagne dans un environnement préservé. Vente Maison de luxe Lussan à visiter sans tarder.

Maison à vendre à Saint-Sauveur-de-Cruzières, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Magnifique ensemble immobilier en pierre, au calme et sans vis-à-vis, avec terrain attenant de plus de 1 hectare. Piscine de luxe naturelle avec jacuzzi, 2 bassins et cascade. La propriété comprend 3 logements: le premier avec séjour/cuisine, 3 chambres, salle de jeu, bureau, 2WC et 2 salles d'eau (229m²), le deuxième avec séjour/cuisine, salle d'eau avec hammam, 2 chambres et 1 WC (128m²), et le troisième avec séjour/cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC (48m²). Garage de 180m² et atelier semi-ouvert de 400m². Eau potable provenant d'un forage alimentant l'ensemble du domaine. Plusieurs possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez vos agences ORPI locales. Référence agence: 6585

Dans le village de Brouzet-lès-Alès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre, un mas authentique disposant d'une cour intérieure agréable et de quatre appartements avec accès indépendant. Deux des appartements de type 3, de 59 m² et 63 m², sont actuellement loués à 590 € par mois hors charges. Les deux autres logements sont à vendre libres : un T3 de 64 m² avec terrasse privative, offrant un potentiel locatif de 600 € mensuels hors charges, et un T2 de plus de 40 m² à finir de rénover. Cette propriété pleine de charme représente une belle opportunité pour un projet d'investissement avec un rendement immédiat et un potentiel d'optimisation. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 30100 ALES ACHETER - VENDRE - LOUER - GERER - SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Découvrez cette maison à vendre à Bessèges, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas authentique allie le charme de l'ancien à une modularité exceptionnelle. Actuellement divisé en deux habitations nécessitant des travaux, il offre de nombreuses possibilités : location, espace familial ou gîte. Le T2 en duplex (49 m²) est fonctionnel, avec une chambre au rez-de-chaussée, tandis que le grand T4 (108 m²) dispose d'un vaste espace de vie et de 3 chambres à l'étage. De plus, de grandes dépendances sont aménageables en rez-de-chaussée. Le cachet de cette maison Bessèges à acheter se retrouve dans ses arcades en pierre, ses volumes lumineux et son authenticité préservée. Profitez également d'une terrasse couverte en pierre et d'un jardin. Référence agence : 3572.

Swixim International vous propose cette magnifique maison de 228 m2 habitables, alliant l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Située à Saint-André-de-Cruzières dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, cette propriété est à seulement 10 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et sa flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 32 m2 et une charmante cuisine dînatoire avec son sol en pierre d'origine et sa cheminée. Plusieurs grandes chambres, deux salons accueillants, un bureau en mezzanine, deux salles d'eau et une loggia avec vue sur la nature viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un espace paisible vous attend avec ses terrasses privatives, sa grande cour et une superbe piscine. Le charme unique de cette demeure est rehaussé par de magnifiques voûtes en pierre. De plus, l'installation de panneaux solaires permet une quasi-autonomie énergétique, alliant écologie et économie. Un garage et de nombreuses caves enrichissent ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou Anne PORTEFAIX au 06 87 81 40 56. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.

À vendre à SAINT JUST ET VACQUIERES, dans le département du Gard, cette charmante villa avec gîte indépendant. Située à proximité immédiate d’un village, elle offre des prestations de grande qualité dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos de 1 650 m², cette propriété dispose d'un fort potentiel grâce à ses dépendances. La maison principale, principalement de plain-pied, propose environ 190 m² habitables. Elle se caractérise par une grande véranda chauffée, créant un espace de vie convivial. Le confort est assuré par un chauffage au sol (fuel), ainsi qu'une cheminée avec insert. Les matériaux utilisés sont de qualité et l'isolation est excellente. La pièce de vie de 65 m² comprend une cuisine équipée en chêne massif avec plan de travail en granit, ouverte sur la véranda. Trois chambres spacieuses (12,30 m², 16,30 m² et 13,70 m²) et une salle de bains en travertin avec douche, baignoire et double vasque complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 23,60 m² peut également servir d'espace bureau. Le gîte indépendant, situé près de la piscine, offre environ 22 m² avec une cuisine équipée, une salle d’eau et une chambre. La propriété dispose également d'une magnifique piscine à débordement de 8 x 4 m et jacuzzi chauffé, avec un revêtement gelcoat récent. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec activité d’accueil ou pour une maison familiale de caractère. Contactez-nous pour discuter de votre projet.