ventes immobilier de luxe Eure, France (page 5)

À quelques minutes du centre d'Évreux dans le département de l'Eure, cette maison vous charmera par son agencement et sa luminosité. D'une superficie d'environ 115m², elle se compose d'un spacieux séjour de 35m², idéal pour des moments en famille, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'étage, découvrez trois belles chambres, parfaites pour accueillir la famille ou pour un bureau. À l'extérieur, une terrasse de 15m² orientée plein Sud, donnant sur un jardin clos de 100m², offre un espace convivial. Située à 5 à 6 minutes du centre-ville et à 2 minutes des commerces, cette maison combine calme résidentiel et commodités. Pour votre projet d'achat de maison à Évreux, n'hésitez pas à nous contacter au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations. Référence agence : 16597.

À MORGNY, Eure (27), en Haute-Normandie, découvrez cette propriété au charme historique, ancien presbytère datant du XIVe siècle, réhabilité au XVIIIe. Avec une surface habitable d'environ 138 m², elle se trouve sur une vaste parcelle de 4946 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux et d'un ancien terrain de tennis pouvant être transformé en un espace de détente avec piscine. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre deux salons et une salle à manger dotés de cheminées anciennes, de moulures et d'un carrelage en pierre restauré, accompagnés de parquets massifs. L'étage comprend une grande chambre de près de 30 m², deux autres chambres, un bureau et une salle de douche. Le deuxième étage présente un potentiel d'aménagement avec trois chambres et une pièce palière. Le jardin promet tranquillité et sérénité, et une dépendance est également présente pour des projets de rénovation. Située à dix minutes de Lyons-la-Forêt, à proximité des commodités essentielles, cette maison est une rare opportunité sur le marché de l'immobilier résidentiel. Une visite est indispensables pour apprécier ce bien authentique.

À proximité du centre-ville de Pont-Audemer, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison agréable s'étend sur un jardin de 975 m2. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine d'été, une salle de billard, une laverie, un atelier et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. À l'étage, un palier ouvre sur un bureau, quatre chambres, un wc et une salle d'eau. Cette maison offre un espace généreux et se situe près des commerces et écoles accessibles à pied. Cette maison est un excellent choix pour un achat à Pont-Audemer.

À Pacy-sur-Eure, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, une maison de luxe est à vendre. Nichée sur une parcelle de près de 8 000 m² en bordure d'une zone Natura 2000, cette demeure contemporaine de 215 m² allie le charme des longères normandes et les commodités d'une maison moderne. En entrant, le portail en fer forgé dévoile une bâtisse au style raffiné, avec un mélange harmonieux de matériaux tels que pierre, bois et brique. À l'intérieur, un vaste séjour-salon de 60 m², illuminé par une cheminée Polyflam, et une cuisine semi-ouverte créent une atmosphère accueillante. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de douche attenante, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, la maison se dote de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle de bains élégante. Sur l'ensemble du terrain, une maison d'amis de plus de 50 m² offre un espace indépendant, avec un coin repas et cuisine, ainsi qu'une grande chambre et une salle de douche. Un double garage, une cave partielle et un préau fermé complètent cette propriété. Le jardin paysager, agréable et varié, est idéal pour se détendre. Cette propriété allie le charme de la campagne normande à la proximité des commodités, à moins d'une heure de Paris. Cette maison de luxe à acheter à Pacy-sur-Eure est une opportunité rare.

Située à La Forêt-du-Parc, dans le département de l'Eure en région Haute-Normandie, cette maison contemporaine de plain-pied vous séduira par sa conception bien pensée et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et prolongée par de larges baies vitrées donnant accès au jardin. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres confortables, idéales pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains mixte (baignoire + douche). Pour le côté pratique, une salle d'eau supplémentaire garantit un confort optimal au quotidien. Un garage attenant complète l'ensemble pour vos véhicules, rangements ou atelier. À l'extérieur, profitez d'un joli terrain bien entretenu avec une piscine, un véritable coin de détente pour apprécier les beaux jours. Maison récente, prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité avec la vente Maison La Forêt-du-Parc. Contactez-nous au 02.32.30.30.05 pour la découvrir. Référence agence : 16786.

Découvrez cette Maison à vendre située à NOTRE DAME DE L ISLE, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette propriété atypique, ancrée dans un hameau paisible, est une ancienne ferme du XVIIIe siècle, s'étendant sur plus de 5000 m² de terres arborées. À seulement 1h10 de Paris, elle offre un cadre de sérénité inégalé, avec une piscine chauffée entourée de murs en pierre blanche. La maison principale, d'une superficie de 300 m², a été rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine. Son rez-de-chaussée spacieux, agrémenté de tomettes anciennes, inclut un grand séjour de plus de 50 m² et une cuisine fonctionnelle de 42 m², accompagnée d'un accès au potager. Deux jolies chambres et une salle de jeux complètent cet espace. À l'étage, une suite parentale de 42 m², trois autres chambres et un salon TV s'organisent autour d'un espace de vie harmonieux. Des combles aménageables apportent un potentiel supplémentaire. Les dépendances, telles qu'une charmante maison d'amis de 50 m² et d'autres bâtiments, ajoutent au caractère unique de ce domaine. Les terrasses naturelles vous invitent à profiter du cadre tout au long de la journée. Avec un ancien terrain de tennis et une multitude d'arbres fruitiers, ce bien rare est une invitation à découvrir un immobilier de caractère à acheter à NOTRE DAME DE L ISLE.

Nichée au cœur d'une vallée paisible, à l'abri de tout vis-à-vis, cette superbe maison à Bernay, Eure, dans la région Haute-Normandie, est à vendre. Ce manoir normand du XVIe siècle, entièrement restauré tout en respectant son authenticité, conserve de nombreux éléments d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie avec une cheminée en pierre de Caen, d'une cuisine aménagée avec coin repas, ainsi que d'une suite parentale et d'un WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC, sans oublier un grenier aménageable. Le bien comprend aussi un ancien pressoir attenant, offrant des possibilités d'aménagement intéressantes. Le tout est situé sur plus de 18 000 m² de terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers et de deux dépendances. Ce bien, idéal pour un achat Maison de luxe à Bernay, est proposé à un prix de 540 000 EUR HAI, dont 480 000 EUR hors honoraires d'agence et 5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3540 EUR et 4840 EUR. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À proximité de Montfort-sur-Risle, cette maison construite en 1975 se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger spacieux d'environ 35m2, d'une cuisine récente et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. L'étage est notamment doté de deux chambres et d'une salle de bain avec WC, tandis qu'une troisième chambre se trouve au dernier étage. Le terrain d'environ 1070m2 offre un agréable cadre de vie. Appréciez un environnement calme, le confort thermique, et la proximité des commerces, ainsi que le sous-sol complet. Découvrez cette maison à Pont Audemer, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, idéale pour un achat ou une vente. N'attendez plus pour visiter ce bien!

À deux pas du centre-ville et à 5 minutes de la Gare SNCF, maison spacieuse et confortable à vendre à Évreux, Eure, dans la région Haute-Normandie. Cette maison familiale comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour lumineux de 40 m², une cuisine, une buanderie, une lingerie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes - au premier étage : un palier desservant une chambre avec de nombreux rangements, une chambre double et une salle d'eau avec toilettes - au second étage : deux chambres, dont une avec salle d'eau et toilettes. La propriété dispose également d'un sous-sol total, d'un garage indépendant pour une voiture et d'un atelier. Jardin clos, à proximité des commerces, écoles, conservatoire, bus et gare SNCF (1 heure de Paris-St Lazare). Parfait pour un achat de maison à Évreux.

À LE VAL D HAZEY, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette Maison de luxe à acheter vous propose un cadre de vie paisible au sein d'un charmant hameau. Cet ensemble de deux chaumières, représentant un ancien corps de ferme du début du XIXe siècle, offre plus de 280 m² de surface habitable répartie sur deux habitations distinctes. La première chaumière de 175 m² se distingue par ses volumes généreux, incluant une cuisine conviviale ouverte sur un salon accueillant avec cheminée. Vous y trouverez également une salle à manger, un espace bibliothèque et une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, deux chambres et une spacieuse salle de bain complètent ce niveau. La seconde chaumière, de 110 m², propose une chambre lumineuse, une salle de bain et une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse orientée sud. L'extérieur vous séduira avec son jardin coloré, un bassin et un espace jeux pour enfants. Cette propriété, soigneusement rénovée, allie confort moderne et charme d'antan, tout en étant proche des commodités. Pour ceux recherchant une Maison de luxe LE VAL D HAZEY à vendre, cet ensemble unique est à découvrir.

Achat hôtel particulier Verneuil d'Avre et d'Iton : Exclusivité - A 1h15 de Paris, aux portes de la Normandie, dans l'Eure (27) en Haute-Normandie, Verneuil sur Avre est une ville historique fondée en 1120 par Henri Ier Beauclerc. Célèbre pour son patrimoine architectural exceptionnel, elle est classée parmi les 100 plus beaux détours de France. Ce bien d'exception comprend un élégant Hôtel Particulier datant de 1760, d'une superficie d'environ 810 m², une annexe mitoyenne de 120 m², un jardin clos de murs de 600 m² avec terrasse et une ancienne orangerie à rénover. Probablement l'un des plus beaux Hôtels Particuliers de la ville, offrant une demeure élégante et confortable dans un cadre paisible au cœur de la cité médiévale. Descriptif complet de 60 pages disponible sur demande. Vente hôtel particulier Verneuil d'Avre et d'Iton à saisir !

À seulement 55 minutes de Paris, dans le charmant village de Claude Monet, cette propriété offre une valeur patrimoniale, une rentabilité immédiate et un potentiel de développement. Idéale pour un investisseur, un family office ou un passionné d'histoires d'exception. Présentation d'un ensemble immobilier générant des revenus multiples : Sur un terrain constructible de 1 465 m², en face d’un espace naturel protégé, cette propriété développe environ 240 m² habitables organisés en trois logements indépendants : Maison principale – 137 m² : pierres de Vernon, volumes spacieux, cheminée en marbre rose d'époque, incarnant l'élégance normande. Maison d’hôtes 3★ – 90 m² : rénovée avec goût, actuellement exploitée, offrant une rentabilité avérée grâce à son emplacement dans un secteur accueillant 750 000 visiteurs par an. Studio indépendant – 16 m² : parfait pour une activité libérale, un hébergement complémentaire ou une location étudiante. Les avantages : - Double rentabilité grâce à l'activité touristique et à la location à long terme. - Terrain constructible de 1 465 m² : possibilités d'extension ou de projet supplémentaire (sous réserves d'autorisations). - Calme et luminosité avec vue sur espace naturel protégé, offrant une valorisation durable. - Emplacement exceptionnel à 55 minutes de Paris (A13 ou train direct). - Cachet et authenticité des pierres de Vernon, des volumes généreux et des matériaux nobles. - Potentiel de valorisation attractif vu la rareté foncière dans le secteur. Option 1 – Vente à terme libre : une manière d'investir différemment Bouquet : 300 000 € Mensualités : à convenir selon le profil de l'acquéreur Occupation : libre Cette formule permet d'acquérir une propriété d'exception tout en préservant sa trésorerie, idéale pour les investisseurs patrimoniaux, expatriés ou dirigeants souhaitant sécuriser un actif tangible. Option 2 – Vente interactive : une approche moderne et transparente Appel d'offres à prix progressif ouvert jusqu'au 07 décembre 2025 à 19h00 (heure de Paris). Les participants peuvent soumettre leurs offres par paliers minimums de 15 000 €. Le vendeur se réserve le droit de choisir l’offre de son choix à tout moment. En résumé : Trois logements indépendants, terrain constructible et exploitable, rendement locatif intéressant et potentiel de plus-value. Vente à terme ou appel d'offres, deux stratégies adaptées aux biens recherchés. Giverny, un village de renommée mondiale. Visites sur rendez-vous uniquement.

A quelques minutes de Pacy-sur-Eure, cette jolie demeure possède de nombreux atouts. En effet, cette maison est en fait... 2 maisons, séparées par la même entrée, de quoi laisser libre cours à votre imagination ! Dans 1ère maison vous trouverez en rez de chaussée un beau séjour ouverte sur une immense véranda très lumineuse, une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, 2 bureaux, une salle d'eau, un dressing. Quant à l'étage, il est composé de 6 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'une magnifique terrasse à la vue dégagée. La seconde maison est quant à elle constituée en rez de chaussée de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'une vaste pièce de jeux à l'étage. Parfait pour accueillir de la famille, des amis ou pour des adolescents en quête d'un peu de liberté... Pour compléter les prestations de cette maison vous offre également une double place de parking couvert, une très grande terrasse parfaitement orientée et un jardin parfaitement entretenu ! Une maison atypique à découvrir sans plus attendre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 16675

À Cormeilles, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez cette magnifique maison à vendre. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec une belle cheminée invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée et fonctionnelle est accompagnée d'un cellier avec WC. Une chambre de plain-pied complète cet espace, parfaite pour accueillir ou profiter d'un confort quotidien. À l'étage, un palier avec coin bureau distribue deux autres chambres, ainsi qu'une salle de douche avec WC, créant un espace nuit agréable et bien pensé. L'extérieur dispose d'un terrain de plus de 3 000 m², arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre paisible propice à la détente. Ce lieu charmant et serein se situe à seulement 5 minutes des commerces, mêlant authenticité normande et confort de vie moderne, à mi-chemin entre Cormeilles et Bernay, desservi par une gare depuis Paris Saint Lazare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente en l'Etat Futur d'AchèvementDécouvrez cette maison neuve, nichée dans un secteur résidentiel moderne à Évreux, Eure, en Haute-Normandie. Idéalement située à proximité d'une école et des transports en commun, cette maison est le choix parfait pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et commodité.Offrant une surface habitable de près de 112 m², cette propriété de plain-pied est idéale pour accueillir votre famille. Elle vous propose de spacieux espaces : un séjour de près de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un couloir desservant trois chambres dont une avec salle de douche et les deux autres avec placard, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.Profitez de l'extérieur grâce à un jardin de plus de 880 m² et une terrasse de 37 m², parfaits pour vos moments de détente tout en étant proche de la nature.Pour votre confort, la maison dispose de places de stationnement extérieur, d'un carport de 18 m² pouvant abriter deux voitures ainsi que d'un abri de jardin de 10 m².Ses atouts : neuve, plain-pied, tout-à-l'égout, proche de tous les commerces, calme de la campagne, confort de la ville. Les espaces communs seront entretenus par la commune, sans frais. Livrable rapidement puisque quasiment finie !Sur toutes les maisons du Domaine Lafayette vendues à ce jour, c'est 92% de clients satisfaits, et 9 sur 10 d'entre eux qui recommandent un achat dans cette ravissante zone résidentielle.À noter que les photos présentées dans l'annonce sont celles d'une maison témoin, entièrement finalisée.Contactez-nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite.

Vente en l'État Futur d'AchèvementDécouvrez cette maison neuve, située dans un secteur résidentiel moderne à Évreux St Michel, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Idéalement positionnée près d'une école et des transports en commun, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort et commodité.Offrant une surface habitable d'environ 112 m², cette maison de plain-pied est idéale pour accueillir votre famille. Vous y trouverez de spacieux espaces : un séjour de près de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un couloir menant à trois chambres dont une avec salle de douche, ainsi que des placards dans les deux autres, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.Profitez de l'extérieur avec un jardin de plus de 890 m² et une terrasse de 37 m², idéale pour vos moments de détente en harmonie avec la nature.Pour votre confort, la maison comprend des places de stationnement extérieur, un carport de 18 m² pouvant accueillir deux voitures et un abri de jardin de 10 m².Ses atouts : récente, de plain-pied, tout-à-l'égout, proche des commerces, calme de la campagne, confort de la ville. Les espaces communs seront entretenus par la commune, sans frais. Livraison rapide car la maison est presque terminée !Sur toutes les maisons du Domaine Lafayette vendues jusqu'à présent, 92 % des clients se déclarent satisfaits, et 9 sur 10 recommandent un achat dans cette agréable zone résidentielle.Les photos présentées dans l'annonce illustrent une maison témoin, entièrement finalisée.Contactez-nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite.

Située à Bernay dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, cette charmante maison de 104 m2 aux accents normands vous séduira par son cadre paisible. À seulement 5 minutes des commerces de Thiberville, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec double salon et salle à manger de 37 m2, agrémentée d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine aménagée, un cellier, une salle de bains, et des WC. Une chambre de 15 m2 avec un espace bureau complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier suivi de deux chambres et d'une salle d'eau. Le terrain clos et arboré de 3 500 m2 possède également une dépendance d'environ 35 m2 à aménager selon vos souhaits. Ce bien constitue une occasion idéale pour un achat de maison à Bernay, offrant tranquillité et un environnement propice aux balades en pleine nature, à proximité de la vallée de la Calonne.

Cette belle maison à vendre à Bernay, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie, est un ancien pressoir soigneusement restauré, qui reflète l'élégance des maisons normandes. Elle dispose de tomettes anciennes, de parquets à chevrons, de poutres apparentes et de cheminées d'époque, offrant un cadre chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie avec cheminée, un salon convivial, une cuisine dinatoire au charme campagnard et une salle à manger élégante ornée de boiseries, ainsi qu'un toilettes indépendant. À l'étage, un couloir distribue quatre superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un toilettes indépendant. Édifiée sur un terrain paysager et arboré de 6 000 m2, cette maison de caractère à acheter à Bernay dispose également d'une cave et de magnifiques espaces extérieurs.

Vente en l'Etat Futur d'AchèvementDécouvrez cette maison neuve, située dans un secteur résidentiel moderne à Évreux St Michel, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Idéalement positionnée à proximité d'une école et des transports en commun, cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne et praticité.Avec une surface habitable d'environ 112 m², cette maison de plain-pied est conçue pour accueillir votre famille. Elle propose de spacieux espaces comprenant un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un couloir menant à trois chambres (dont une avec salle de douche), ainsi qu'une salle de bains avec WC et un WC indépendant.Profitez d'un jardin de plus de 750 m² et d'une terrasse de 26 m², idéals pour des moments de détente en plein air.Pour votre confort, la maison offre des places de stationnement extérieur, un carport de près de 18 m² pour deux voitures et un abri de jardin de 10 m².Ses points forts : neuve, plain-pied, tout à l'égout, proximité des commerces, cadre calme et agréable tout en restant proche des avantages de la ville. Les espaces communs seront entretenus par la commune, sans frais. Livrable rapidement, car presque achevée !Sur l'ensemble des maisons du Domaine Lafayette vendues à ce jour, 92% des clients se déclarent satisfaits, et 9 sur 10 d'entre eux recommandent un achat dans cette charmante zone résidentielle.À noter que les photos présentées dans l'annonce proviennent d'une maison témoin, entièrement finalisée.Contactez-nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Exclusivement en vente chez Sotheby's International Realty, ce domaine prestigieux est un château à acheter à Mesnil en Ouche, situé dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. La propriété s'étend sur environ 730 m2 habitables et comprend plusieurs dépendances, le tout accessible par un chemin privé de 1 km. Dans un cadre enchanteur, vous trouverez plusieurs plans d'eau, dont l'un borde la terrasse du château. Ce dernier est en excellent état d'entretien, avec un rez-de-chaussée rénové, un premier étage en bon état (trois salles de bains à remettre à jour) et un deuxième étage à rafraîchir. Ce château comprend 15 pièces, dont plusieurs pièces de réception en enfilade, une dizaine de chambres ainsi qu'une chapelle intérieure. Chaque détail a été soigné pour offrir une ambiance raffinée et luxueuse. Les dépendances présentent un fort potentiel, notamment une maison du jardinier, une maison de garde, une ferme du XVIIIe siècle disposant de deux appartements à rénover, d'anciens boxes à chevaux, un garage pour une dizaine de voitures, une petite maison pour un groupe électrogène, un pigeonnier et une charmante maisonnette de pêcheur au bord d'un plan d'eau. De plus, un château d'eau alimenté par un puits de 65m de profondeur assure une autonomie en eau. À une époque de sécheresse au début du siècle dernier, le puits a même fourni de l'eau dans la région. Ce château à vendre à Mesnil en Ouche, invisible de la route et à l'abri des nuisances, séduira les amateurs de vieilles pierres et de nature, mais s'adaptera également à des projets variés tels que des gîtes, séminaires, ou encore des initiatives collectives. Le trajet Paris - Bernay ne dure que 90 minutes, et Deauville est à seulement 70 km. Contactez Peter Bos au 06-7150 6389 pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF: BR1-402.