vente immobilier de luxe à Montvendre, France

Au pied du Vercors, à 30 min de la gare Valence TGV, une cure thermale de 1904 transformée en demeure familiale et son parc. Le site de Beaugaris est connu depuis l’Antiquité, avec la source « romaine » qui en a fait la renommée. Au début du 20ᵉ s., le docteur Riory y fait bâtir un établissement thermal autour de la source d’eau minérale. Un hôtel y est ainsi construit en 1904. Accessible par un portail métallique peint en bleu au bout d'un chemin sans issue, la propriété s’étend sur 10 ha et compte deux sources ainsi que quatre dépendances. Passé les anciennes écuries du domaine, un deuxième portail en fer forgé accède aux autres constructions, habitables ou non : l'édifice voûté qui abrite la source, puis l'ancien hôtel devenu maison, un pavillon et une grange, tous trois attenants. Les sobres façades des divers bâtiments ont été édifiées en moellons et pierres de taille jointoyés, ou en béton et alors enduites ; leurs toitures, à deux ou quatre pans, sont en terre cuite ou en tôle. La maison principale, de plan rectangulaire, est orientée au sud et développée sur environ 460 m² habitables, répartis en cinq niveaux, presque entièrement rénovés, avec véranda contemporaine d’environ 30 m², combles possiblement habitables et cave ventilée. Elle comprend douze chambres spacieuses et quatre salles de bain ou de douche ; un appartement indépendant, avec aménagement à finaliser, en occupe le troisième étage. Le pavillon indépendant, bâti près d'un angle de la maison et étendu sur quelque 65 m², a été restauré et se prolonge par une terrasse. Idoine comme appartement d’hiver, il comprend une pièce de vie et une chambre avec salle de bains et un espace cuisine. Non loin, la grange, d'environ 150 m², construite à l’arrière de l'habitation principale, abrite un ancien four à pain et pourrait être employée pour des réceptions ou des conférences. Sous la terrasse du pavillon, le bâtiment voûté, de quelque 30 m², qui recouvre la source thermale, pourrait être aménagé en salon d'hiver. Enfin, ce qui constituait à l'origine des écuries, d'environ 100 m², pourrait être transformé en lieu d’habitation, entre autres possibilités. Le domaine comprend également un ancien bassin collecteur d’eau thermale, aujourd'hui transformé en piscine de 11 × 5 m avec abri télescopique et terrasse panoramique. La maison principale, le pavillon et le bassin ont été rénovés par les occupants actuels dans les cinq dernières années.

iad France - Thomas Descarpentries vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – La Baume‑Cornillane 26120Idéalement nichée au calme, en bordure d'un hameau dans la campagne préservée de La Baume‑Cornillane, cette maison familiale cherche aujourd'hui ses nouveaux acquéreurs.L'accès se fait par une allée privative bordée de cyprès, annonçant déjà son caractère.Vous découvrirez une maison couverte de pierres de pays, ouverte sur une terrasse orientée Sud-Ouest, entourée de nature avec une vue dégagée sur le Vercors et un vallon privatif, garantissant tranquillité et absence de nuisances.Le vaste terrain offre un cadre champêtre rare, sans le tracas de l'entretien, car un agriculteur du secteur y fait les foins, créant une situation gagnant-gagnant.La piscine, parfaitement intégrée, permet de profiter pleinement des beaux jours et devient le cœur de la belle saison. Le verger généreux est composé de cerisiers, figuiers, noyer, amandier, pommier, plaqueminier et prunier.La maison, composée d'une partie ancienne rénovée et d'une extension de 1995, propose :- 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée- 1 salle de bains à l'étage- 1 salle d’eau en RDC- 2 WC- 1 vaste séjour lumineux- 1 cuisine et salle à manger convivialesNos prestations incluent : poêle à bois, radiateurs électriques, moustiquaires dans les chambres, local technique de piscine/abri de jardin, assainissement individuel récent, entretenu et conforme.La propriété est restée plus de 30 ans dans la même famille : c’est un lieu où l’on se sent bien, immédiatement. Utilisée jusqu’ici comme résidence secondaire, elle est habitable immédiatement, bien que des ajustements soient nécessaires pour offrir un meilleur confort si l'on souhaite y vivre à l'année.La situation est idéale : Valence centre et accès Autoroute A7 à environ 20 minutes, Gare TGV Valence à environ 25 minutes, Crest à environ 20 minutes, Aéroport Valence‑Chabeuil à environ 15 minutes.Un emplacement recherché pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en restant proches des services, des écoles et des axes rapides.Quand le charme d’une bâtisse se mêle à celui d’un lieu unique… Vous pouvez arrêter de chercher et m’appeler pour la visiter. Propriété disponible en NOVEMBRE 2026.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801.

Maison de caractère 171 m2 habitables Terrain 745 m2 5 chambres Située dans un environnement agréable et à proximité du centre-ville, cette charmante maison de caractère offre une surface habitable d'environ 171 m2 sur un terrain de 745 m2, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir. La maison propose une organisation fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : trois chambres, une salle de bain et les espaces de vie. À l'étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un grand sous-sol occupant presque toute l'emprise de la maison complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace bricolage ou aménagement selon vos besoins. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIETE D'EXCEPTION EN PIERRE DANS LE VERCORS / 3 GITES RENOVES / 2 HECTARES / 3 DEPENDANCES. FORT POTENTIEL LOCATIF ET EVENEMENTIELS. Nichée à 950 mètres d'altitude, au coeur du Vercors, cette magnifique demeure en pierre offre un cadre naturel exceptionnel, entourée de montagnes, à deux pas de nombreuses randonnées, cascades et sites naturels prisés. La propriété s'étend sur 2 hectares de terrain et se compose de trois gîtes, pouvant communiquer ensemble, si souhaité. Chaque gîte mesure 100 m2, avec cuisine équipée et matériaux de qualité, séjour, 3 chambres confortables, salle de bains moderne, ainsi qu'une terrasse privative donnant sur la nature. 300 m2 de dépendances : possibilité d'y créer 2 gîtes supplémentaires, dont un avec huisseries, facade et toiture déjà posés ; une troisième, authentique avec anciennes mangeoires, idéale pour une salle de bien-être, un espace de réception, voire une salle polyvalente. Cette propriété est idéale pour un investissement touristique, gîtes de charme, locations saisonnières, organisation de mariages, séminaires ou retraite bien-être. Le cadre naturel, la qualité des rénovations et le potentiel encore exploitable, font de cette demeure une opportunité rare dans le Vercors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À seulement 20 minutes de la gare TGV, au cœur d'un cadre paisible et privilégié, découvrez cette propriété en pierre de 340 m². Chaleureuse et ouverte sur la nature, elle profite de grandes ouvertures en aluminium qui baignent les pièces de lumière et offrent une vue imprenable. Entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux nobles et haut de gamme, elle conjugue avec élégance le charme intemporel de la pierre et le confort contemporain. Son cœur de vie séduit par ses volumes: une pièce majestueuse de 73 m², sublimée par sa hauteur sous plafond, tandis qu'un escalier dessert un bureau et une chambre d'amis. Un salon indépendant de 39 m² et un espace polyvalent d'environ 50 m² (salle de jeu ou atelier) complètent l'ensemble. En rez-de-chaussée, buanderie, cellier et chaufferie apportent une grande fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain privative de 52 m², une suite enfant avec salle d'eau de 16 m², ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses accompagnées d'une salle d'eau complémentaire. Le confort est assuré par des huisseries bois et aluminium, des volets en bois et brise-soleil orientables, un plancher chauffant et des radiateurs alimentés par une chaudière à granulés. Le parc paysager de 4 800 m², orné d'arbres centenaires, déploie un véritable art de vivre : piscine de 10x5, préau avec cuisine d'été, abri voitures, garage, atelier, cave et même une cabane sur pilotis pour les enfants. Chaque espace est pensé pour conjuguer douceur de vivre et moments de partage. Une propriété rare et élégante, idéale pour une vie familiale raffinée, où authenticité et modernité s'unissent en parfaite harmonie. Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751 Référence agence : 1096

Située à La Baume-Cornillane, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette propriété à vendre bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, au pied des contreforts du Vercors. Complétement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, elle offre environ 340 m² de surface habitable dans un parc paysager de 4 794 m². Dès l'entrée, l'atmosphère de la maison est marquée par une luminosité abondante grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Les espaces de réception, vastes et conviviaux, sont idéaux pour le partage et le confort. La pièce principale, une belle cuisine ouverte de 73 m², ainsi qu'un salon de 40 m², apportent une sensation de grandeur. À l'étage, l'espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, le parc offre une ambiance de maison de vacances, avec une piscine de 10 x 5 m, une cuisine d'été, un préau, une cave, un atelier et un abri pour voitures. Cette propriété unique, située à 20 minutes de la gare TGV, conjugue accessibilité, intimité et beauté naturelle, offrant ainsi une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'élégance et d'espace.

Dans la Drôme, veillant sur l'horizon et la vallée du Rhône, un haut-lieu de l'histoire du Grand Siècle classé MH, ses dépendances, son parc et ses terres.. Jadis fief des Poitiers-Valentinois, rattaché au Royaume de France à la naissance du 15e s, le village possédait un précédent château urbain, réputé comme la plus importante place forte de la région, ruiné au cours des guerres de religion. C'est à cette période précise qu'un nouveau château voit le jour à l'écart du bourg castral, le long d'une une voie le reliant à son plus proche voisin à moins d’une toise au nord. Son emplacement ne doit rien au hasard puisqu'une source au-delà des fossés permettait alors de faire jaillir les bassins et fontaines de son plan. Un vaste terre-plein de près de 1,3ha entouré partiellement d'escarpes et de douves sèches, contient plusieurs corps de bâtiments dans le goût 'à l'italienne' prégnant de la Renaissance tardive. Élevé en son centre, le château dont la construction débute en 1591 pour se poursuivre durant la seconde moitié du 17e s., est un important édifice de plan sensiblement carré, cantonné de tours sur les angles qui encadrent une cour intérieure. Il développe une surface sur trois niveaux de plus de 1300m2. À l’avant-poste du château, une construction édifiée à la fin du 17e s. borde sur une soixantaine de mètres la voie par-delà les fossés. À usage de communs et flanquée d'un châtelet commandant l’entrée de la propriété, cette dépendance totalise une emprise au sol de 450m2 environ. L’ensemble forme une composition de grande qualité suivant un alignement classique et symétrique d’est en ouest, entouré d’une terrasse à découvert. Au-delà du plan contenant les différents corps de bâtiment, le domaine s'étend en prairies, en champs et en bois, suivant la topographie naturelle. Le château qui est inscrit partiellement depuis 1959 (façade et toiture) a été classé en 1988 au titre des Monuments Historiques. La protection comprend aujourd'hui tous ses décors peints et non peints.

Découvrez une maison à vendre à Montéléger, située dans le département de la Drôme, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce projet de maison contemporaine a été soigneusement conçu pour s'harmoniser avec son environnement exceptionnel, offrant une vue panoramique captivante. S'étendant sur environ 230 m², cette maison dispose d'un espace de vie spacieux, baigné de lumière, et d'un double garage de plus de 50 m². Le terrain de plus de 3 600 m² ajoute à l'attrait de cette propriété, vous garantissant un cadre de vie paisible et respirant. Ce projet est une belle opportunité pour un achat de maison à Montéléger, avec la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Ne manquez pas cette chance de posséder une maison dans un lieu privilégié. Contactez-nous pour discuter de votre projet.

À 20 minutes au sud de Valence, dans la Drôme en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété classique du XVIIIème siècle est entourée d'un jardin à la française, le tout sur un terrain de 2,3 hectares avec dépendances et piscine. Cette Maison de luxe à acheter à Valence offre une surface habitable totale de 611 m², comprenant une maison principale de 391 m² et deux logements supplémentaires de 94 m² et 126 m², pouvant fonctionner séparément ou être réunis. La maison principale se compose de trois séjours en enfilade avec vue sur la cour d'honneur, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine donnant sur les jardins. Le premier étage abrite 8 chambres et 4 salles d'eau. Les deux logements secondaires offrent chacun une entrée indépendante, un séjour, des chambres et des salles d'eau. Le bien comprend également un vaste préau, deux granges, deux anciennes écuries, un hangar, un four à pain et une piscine avec poolhouse. Ce bien se distingue par ses larges volumes et la beauté de ses pièces, faisant de cet endroit un cadre idéal pour une famille ou un projet d'hébergement.

Le dialogue subtil entre histoire et modernité, au coeur d'un village de caractère. Nichée sur les anciens remparts qui ceinturent le coeur historique d'Étoile-sur-Rhône, cette demeure du XVIIIe siècle a bénéficié d'une métamorphose totale pour devenir un lieu de vie résolument contemporain de 200 m². Ici, l'histoire des vieilles pierres se conjugue avec la pureté des lignes modernes dans une harmonie parfaite. La propriété s'inscrit dans un environnement chargé d'histoire. Étoile-sur-Rhône, ancien fief des Princes de Monaco, a conservé de son passé médiéval une structure circulaire unique. Située en 'première couronne' des remparts et soumise aux servitudes des Monuments Historiques, cette maison a su transformer les contraintes en atouts, préservant l'authenticité de sa façade tout en ouvrant ses volumes intérieurs. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall met en scène un escalier à la géométrie graphique, lequel dialogue avec de solides portes en bois. Ces dernières ouvrent sur le garage et la buanderie, des pièces de service transfigurées par de superbes plafonds voûtés, précieux témoins du passé de la demeure. La pièce de réception, véritable plateau de vie de plus de 60 m², prolongée d'un salon/bureau de 40m², abolit les frontières grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin. Pensée comme un atelier fonctionnel, la cuisine décline des lignes épurées où la force du granit noir dialogue avec des teintes de bois chaleureuses. A l'étage se déploient trois chambres spacieuses, dont une suite avec dressing et salle d'eau indépendantes. L'extérieur est une véritable surprise : à l'abri des regards derrière les murs de l'ancien bastion, un jardin paysager s'organise autour d'une piscine chauffée. La terrasse en bois exotique et le pool-house ombragé créent un espace de détente estival aux airs de vacances, agrémenté d'un olivier majestueux. Vivre à Étoile-sur-Rhône, c'est choisir un village dynamique où tout se fait à pied : commerces de bouche, écoles et restaurants se trouvent à deux pas. Ce cadre de vie paisible ne sacrifie rien à la mobilité. La maison bénéficie d'une situation stratégique : - Accès A7 à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Lyon ou le Sud. - Gare Valence TGV à 20 minutes, plaçant Paris à seulement 2h10 de votre porte. Une propriété singulière, véritable trait d'union entre le passé prestigieux d'Étoile et un art de vivre contemporain d'exception. DPE B - GES A Honoraires à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

L'empreinte de l'histoire et le souffle des possibles Situé au coeur de la Drôme, à seulement 20 minutes de la gare de Valence TGV, le Château de Champfort n'est pas qu'une demeure : c'est un fragment d'histoire niché dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares. Ancienne propriété de la famille de Laurencin, ce lieu empreint de noblesse aurait, selon la légende, séduit Napoléon lui-même, charmé par l'élégance des lieux et de ses hôtes. Une architecture de caractère et de lumière L'ensemble immobilier déploie une envergure rare avec trois unités d'habitation distinctes. La bâtisse principale de 392 m², rénovée avec soin dans les années 90, sublime les codes de l'ancien : Réceptions magistrales : En rez-de-jardin, les pièces de vie célèbrent le 'charme d'antan' à travers des volumes généreux, des parquets d'époque et une luminosité exceptionnelle, captée par de larges ouvertures et une porte monumentale en bois. Perspectives : Au sud, le regard s'évade vers la rigueur poétique des jardins à la française ; à l'ouest, l'ambiance feutrée de la cour d'honneur et son portail majestueux. Un potentiel de réinvention Pour les amoureux de projets d'envergure, deux maisons annexes (94 m² et 126 m²) offrent un terrain d'expression idéal. La maison de 126 m², entièrement à restaurer, permet d'envisager une extension de la demeure principale par l'étage, créant ainsi une résidence aux dimensions hors normes. L'art de vivre extérieur Le parc, plat et arboré, accueille un espace piscine sécurisé qui préserve la perspective sur les jardins. Un pool house de 40 m² avec son authentique four à pain invite à des moments de convivialité suspendus. L'âme du domaine se prolonge à travers ses dépendances (plus de 450 m²) : ancienne écurie, étable, hangar et granges majestueuses. Autant de structures qui ne demandent qu'à être transformées en ateliers d'artistes ou gîtes de charme (activité de chambres d'hôtes possible). Note technique : Si la structure principale est habitable, des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (dont l'assainissement) permettront de révéler tout le potentiel de ce domaine d'exception. Les deux maisons mitoyennes attendent une rénovation complète pour retrouver leur superbe. Les chiffres clés : Bâtisse principale : 13 pièces, 4 salles de bains. Surface totale terrain : + de 20 000 m². Dépendances : Hangar (150 m²), Écurie (84 m²), Étable (90 m²), Granges (245 m²). Performance énergétique : Bâtisse principale : DPE D (GES B) . Coûts annuels : 5 710 euros - 7 760 euros. Maison 2 : DPE E . Maison 3 : DPE D. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : A venir - Romans sur Isère.

Située à Valence, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété du XV°/XVIII° siècle offre plus de 500 m² habitables sur un terrain de plus d’1 HA. C'est un lieu historique, à proximité de Chabeuil. En passant par un imposant porche, vous découvrirez une cour intérieure entourée de dépendances, d'un pigeonnier, d'un lavoir et d'un four à pain. La maison de maître se compose d'un somptueux hall d’entrée, de trois salons au rez-de-chaussée, dont un salon de billard orné de toiles peintes par l’artiste Pizetta, inscrites à l’inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Vous trouverez également un séjour-cuisine de 40 m² avec cheminée. Au demi-niveau inférieur, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. Un majestueux escalier mène au premier étage avec six chambres et une salle de bain. Des combles aménageables sont présentes au deuxième étage et des caves au sous-sol. La propriété comprend également une deuxième cour intérieure avec trois granges et une habitation de 130 m² comprenant un salon avec cheminée, au premier étage trois chambres et deux salles d’eau. Le parc arboré dispose d'une piscine, à l’abri des regards. C'est un cadre idéal pour une grande famille ou pour réaliser un projet de vie. Propriété de luxe à acheter à Valence, avec des accès TGV et Autoroute A7 à proximité.

L'agence Immo Sud-Est Drôme Ardèche vous propose ce corps de ferme d'une superficie de 322m² habitables sur une très belle parcelle arborée de 4253m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, une très grande pièce de 120m² avec cheminée exposée est/ ouest, un coin nuit avec une grande chambre, 1 salle de bain, 1 douche et un WC. A l'étage une mezzanine desservant 2 belles chambres en duplex, une chambre supplémentaire de 20m², un bureau, 1 salle de bain et un WC. Vous serez séduit par ses grands volumes, son authenticité et ses nombreuses annexes, notamment avec la pièce de 120 m² idéale pour recevoir, organiser des événements, créer un espace de loisirs ou développer un projet professionnel. La propriété dispose également : -d'un grand atelier, -d'un étang privatif apportant un cadre bucolique et reposant, -de nombreuses annexes ( cave, buanderie, cellier...) -de 2 cheminées pour des moments chaleureux, -d'un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal. Un bien rare alliant charme de l'ancien, espace et tranquillité, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, réception…). Située dans un secteur recherché, au calme et entourée de nature, tout en restant proche des commodités et de la gare TGV. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Taxe foncière 1220€ A découvrir avec David ROBIN EI (rcs 443955364) au 0611931643 ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) au 0750841761 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs du petit village de EURRE ( 26400), en position dominante, sans aucune nuisance, AC immobilier propose cette magnifique propriété sur plus de 3 hectares. Ancienne magnannerie du 19 ème siècle, cette maison de caractère est faite pour recevoir, et imaginer de multiples projets. Elle offre 160m2 habitables , répartis comme suit: Une entrée donnant sur une agréable pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger , un coin bureau, un cellier et une buanderie. Une très belle véranda de 40 m2 complète le rez de chaussée, véritable lieu de vie avec son four à pain et son barbecue, permettant un belle capacité d'accueil avec vue sur la Terrasse et sur l'espace piscine. En demi niveau se trouvent 2 belles chambres de 11 et 13m2, une salle d'eau et des WC. A l'étage 2 chambres supplémentaires de 11 et 15 m2 complètent ce niveau, une salle de bain de 6m2, un grand dressing de 8m2, ainsi qu'un espace de 17m2 pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre. Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares, et se compose de prés, de zones boisées notamment une forêt de chênes, d'arbres fruitiers ,le tout désservi par un système d'irrigation agricole. Un magnifique espace piscine vient agrémenter cette maison de charme, avec la présence d'un pool house, d'une piscine 14X5 en PVC armé avec fosse de 2m50 et système de filtration neuf. Pour finir, un garage de 50m2 et des installations équestres ( petite écrurie, et barres d'attache) viennent parfaire ce bien d'exception. L'environnement exceptionnel de cette propriété saura séduire une clientèle exigente, à la recherche d'un cadre de vie privilégié,et d'une vue panoramique sur la chaine des 3 becs et la campagne environnante. Les propriétaires de chevaux pourront également y trouver de nombreux atouts. Dossier Complet sur demande, Classe énergie E, indice 296 et Classe climat D indice 32, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450EUR et 6090EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie, sous le numero 7401 2025 000 0000 497, 06.02.18.31.93, amandine.reynes@agence-acimmo.fr ou contact@agence-acimmo.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout de son allée de platanes, cette demeure révèle un univers rare, empreint de poésie et d'authenticité. Située à Eurre, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette ancienne ferme bourgeoise de la fin du XVIIIᵉ siècle conjugue le cachet de l'ancien avec les exigences contemporaines d'un confort durable. À seulement 5 minutes de Crest et 20 minutes de Valence, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant accessibilité et cadre de vie préservé.Dès les premiers instants, le lieu charme par sa sérénité. Les matières authentiques y sont sublimées dans le respect de l'âme de la propriété, de l'identité de la région et de son environnement naturel préservé.Cette Maison de luxe EURRE à vendre développe un ensemble immobilier remarquable, pensé pour accueillir aussi bien une grande maison familiale qu'un projet d'accueil ou d'exploitation professionnelle :- Une maison principale de 316 m²- Un appartement indépendant de 87 m²- Un gîte de 438 m²- Un studio de 27 m²L'ensemble peut être exploité de manière totalement communicante ou indépendante grâce à des accès séparés. Le gîte, actuellement en activité, offre des volumes exceptionnels. Une majestueuse salle de 84 m² permet l'organisation de séminaires, stages, formations ou événements privés. Elle est complétée par une vaste salle à manger, une cuisine et 7 chambres en suite, dont une accessible PMR.Un immense atelier de 200 m² vient enrichir l'ensemble, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement ou de rénovation selon les projets envisagés.À l'extérieur, près de 1,2 hectare composent un véritable écrin de nature : terrasses ombragées, prairie, bois, large bassin, préau, four à pain, hangar, forge, poulailler, grands vergers et source naturelle créent une diversité d'ambiances rares et inspirantes. Cette propriété se distingue par l'attention portée au respect de l'environnement et à l'économie énergétique. La rénovation a été menée dans une démarche écologique exigeante, avec notamment un système de chauffage associant chaudière à granulés et panneaux photovoltaïques, ainsi qu'un assainissement naturel par phytoépuration.En résumé, cette Maison de luxe à acheter EURRE ouvre la voie à de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une maison de famille combinée à une activité d'accueil, d'un lieu de séminaires, d'un restaurant haut de gamme, de la division en appartements ou d'une résidence de prestige. Un lieu rare, vivant et profondément inspirant. Les plans, le dossier photos ainsi que les informations techniques sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°547 684 470 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Anaïs PÉRIGNAC Entrepreneur Individuel 06 01 23 81 33 - Réf.955394

A7/15 min. GARE CREST. GARE TGV/30min. Bienvenue, vous voilà chez Vous aux portes de notre Drôme Provencale, bordée par nos villages perchés reconnus et la présence forte de notre Tour de Crest, ainsi que cette nature environnante flamboyante à chaque saison. Plein SUD, vue Vercors et Ardèche. Grand calme, bordé d'un parc clos de 4 300 m2 avec puits, authentique Corps de Ferme modulable, selon vos besoins. Dépendances déployées sur 670 m2, prêtes à être exploiter. L'habitation principale, rénovée en totalité avec soin en 2015 sur 270 m2, comporte 6 chambres + bureau, s'ouvre comme un éventail sur 2 magnifiques niveaux aux belles hauteurs et bénéficie d'un espace de Vie avec cuisine séparée de 90 m2 lumineux, donnant sur la cour intérieure, les terrasses et l'ensemble des dépendances. En continuité, un logement de plain-pied modulable de 80 m2, avec ses arrivées d'eau + électricité et récemment installés, une salle d'eau et toilettes séparés. Reste à vous faire plaisir, avec une belle cuisine qui permettra à chacun de s'approprier confortablement son aménagement, avec ses accès et espaces séparés. Place aux lieux d'origine et précieux où l'immense cave voutée, l'atelier, la bergerie à exploiter ainsi que son appentis avec ses accès séparés, le préau et le vaste hangar agricole, combleront votre imagination ! Le repos s'invite également au bord de la piscine, autour de l'ambiance bien-être et à l'ombre du majestueux tilleul, tout en vous restaurant et en savourant nos spécialités avec un Vin délicat ! Lieu de Vie dédié aux familles, artisans, professions libérales, gastronomie et réception / accueil et formation. Panneaux solaires. Pompe à chaleur. Chaudière à granulés. Hôpital. Collège. Bus. Commerces et Marchés paysans. Mon diaporama ainsi que Mon dossier interne sont à votre disposition. Ravie de vous accompagner jusqu'à la Crémaillère !. LYDIE MICHAUD 7/7J. TEL. 0787890211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 20mn de Valence, Située sur la commune de Jaillans, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété contemporaine de 2019 offre une parenthèse de sérénité où architecture et paysage ne font qu'un. Idéalement située à une vingtaine de minutes de la gare TGV et à proximité des principaux axes, elle conjugue parfaitement accessibilité et tranquillité, avec en toile de fond une vue dégagée sur les reliefs environnants. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes impressionnent par leur générosité et leur élégance. La pièce de vie, développant plus de 110 m², bénéficie d'une hauteur sous plafond remarquable de 3,5 mètres et d'une luminosité omniprésente. Les espaces s'ouvrent naturellement les uns sur les autres dans une harmonie parfaite, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre avec finesse à cet ensemble convivial et raffiné. Les larges ouvertures vitrées prolongent les espaces intérieurs vers de vastes terrasses, invitant à profiter pleinement des extérieurs et de leur exposition privilégiée. La partie nuit, pensée pour le confort et l'intimité, se compose de cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, de deux salles d'eau élégamment réalisées, ainsi que d'un espace cellier-buanderie fonctionnel. Un garage de 42 m² vient compléter les prestations. À l'étage, un rooftop accessible offre un point de vue exceptionnel sur l'environnement naturel, idéal pour savourer des couchers de soleil en toute quiétude. Côté équipements, la maison répond aux exigences actuelles en matière de confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, système gainable air/air, poêle encastré, climatisation réversible à l'étage. Domotique, fibre et système d'alarme viennent parfaire l'ensemble. Implantée sur un terrain paysagé de 1 783 m², la propriété dispose d'une piscine chauffée à débordement (10 x 4,5 m) parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un cadre de vie privilégié. Une propriété confidentielle, alliant modernité, volumes et qualité de vie, destinée à une clientèle en quête d'un bien rare. Accès : 20 min gare TGV : 15 min A49 (Grenoble) : 30 min A7 (Valence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur Contactez Josiane ROANI au 0667896763 06.67.89.67.63 Honoraires charges vendeur inclus - RSAC 894 412 238

À 10 minutes de VALENCE (26), cette villa contemporaine de plain-pied de 320m² utile sur une parcelle de terrain de 2 062 m² se distingue par une architecture élégante conçue par un architecte de renom. Les lignes épurées et les volumes généreux laissent place à une luminosité exceptionnelle. La pièce à vivre s’ouvre sur un patio végétalisé ainsi qu’une piscine chauffée de 14 mètres. Un garage vitré, véritable espace d’exposition, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La cuisine “Minimal Cucine”, ouverte et entièrement équipée, prolonge naturellement l’espace vers l’extérieur. Quatre chambres composent cette villa, dont une master suite avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bain principale offre une douche à l’italienne, une baignoire et une double vasque. À l’extérieur, vous apprécierez le jacuzzi, le salon encastré avec braséro et le jardin paysager soigneusement aménagé. Le confort est renforcé par une domotique complète, une climatisation gainable et un système audio SONOS, associés à des finitions haut de gamme. À seulement quelques minutes de Valence, cette Maison de luxe VALENCE à vendre allie élégance, confort et discrétion.

Nichée à Valence, cette élégante maison bourgeoise d'environ 300 m² cultive avec subtilité l'art de vivre entre cachet patrimonial et confort contemporain. Implantée sur un terrain arboré de 795 m² avec piscine et espaces extérieurs intimistes, elle offre une atmosphère rare en coeur urbain, à l'abri des regards et de l'agitation. L'intérieur révèle des volumes généreux baignés de lumière. Derrière sa sobre façade, les éléments anciens ont été soigneusement préservés : hauteurs sous plafond, parquet, moulures, cheminées et escalier d'époque composent un décor authentique, réchauffé par une rénovation actuelle aux lignes sobres imaginée par un architecte. La pièce de vie principale, pensée comme un véritable lieu de partage, s'ouvre largement sur le jardin et accueille une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. Réparties sur plusieurs niveaux, cinq chambres offrent confort et intimité, dont une vaste suite parentale sous les toits avec charpente apparente et espace dressing. Salon bibliothèque, salle de jeux, bureau ou espace créatif viennent compléter l'ensemble avec fluidité. A l'extérieur, le jardin paysager invite aux journées d'été prolongées autour de la piscine et des différentes terrasses. Les espaces verts, soigneusement aménagés sont un véritable havre de paix rafraichissant en plein centre ville. Un grand sous-sol avec caves et 2 stationnements privatifs dans la cour répondent aux usages du quotidien. A proximité immédiate des écoles, commerces, gare et accès du centre-ville, cette propriété singulière incarne parfaitement l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige à Valence. Une demeure inspirante, pensée pour les amoureux de lieux de vie élégants et habités. Vidéo disponible sur demande

A deux pas du centre-ville de Valence, cette élégante demeure du début des années 30 développe environ 320m² habitables, nichée sur une parcelle arborée de 1.703m². Entièrement rénovée avec goût, cette maison de famille offre de magnifiques volumes, une lumière omniprésente et des prestations haut de gamme, dans un cadre résidentiel paisible. Dès l'entrée, le charme opère : marquise en ferronnerie, encadrements en pierre, parquet d'origine, le cachet est intact. Le rez-de-chaussée propose un double salon lumineux de 40m², une salle à manger de 23m² pour recevoir dans une ambiance conviviale, ainsi qu'une vaste cuisine de 29m², parfaitement équipée, pensée comme un véritable lieu de vie. Une chambre, une buanderie et des WC complètent ce niveau fonctionnel et raffiné. A l'étage, on découvre deux belles chambres de 18m² chacune, un bureau de 12m² idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un splendide dressing de 18m² . Dans les combles, deux chambres mansardées, une salle d'eau et une vaste salle de jeux de 34m² offrent un espace supplémentaire très apprécié des familles. Côté extérieur, le jardin clos et paysager est un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine (6x3m), récente promet des étés inoubliables. Un salon d'été sous arcades en pierre et un espace barbecue vous invitent à savourer chaque saison dans un cadre charmant et intime. Double garage fermé, stationnements extérieurs, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située dans une rue calme à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale bénéficie d'un accès facile aux écoles, commerces, transports, et services de proximité. Une adresse recherchée, alliant confort urbain et cadre de vie serein. Vidéo sur demande

Exclusivité - FANTASTIQUE ROTONDE DE VILLEGIATURE SUR UNE ILE D'EAU VIVE - Construit sur des bases antiques et médiévales restaurée au XIXème siècle - Rare domaine de 87 hectares d'un bloc, libres, en partie clos - Histoire millénaire - Superbes arbres séculaires - Très vastes dépendances - Environ 5000m2 - Valence - Drôme - Dauphiné. Au bout d'une majestueuse allée de platanes centenaires de 300 mètres, ce romantique château médiéval empreint de féérie se dresse sur une ile ceinte de douves d'eau vive. Invisible, il ne se dévoile qu'au dernier moment de façon romanesque dans son écrin de grands arbres par une grille, un pont, derrière un châtelet d'entrée néogothique à côté de sa chapelle. Restauré de façon spectaculaire au XIXème siècle pour en faire une confortable et originale maison de plaisance. A la grosse tour du donjon sont jointes deux tours plus petites. Ce donjon initialement creux autour d'une cour intérieure ouverte sur l'extérieur reprendrait l'implantation d'une villa antique avec son atrium marqué en son centre d'une source toujours visible à la cave du château. Au milieu d'un rare domaine de 87 hectares dont 80 hectares d'un bloc, libres de bail et en partie clos, ce château à l'allure très originale dresse sa silhouette romantique au milieu des grands arbres près de ses très importantes dépendances formées de deux cours. Deux grandes arcades marquent la majestueuse entrée formée d'un grand hall majestueux sur deux niveaux éclairés par une gigantesque verrière, surmontée d'une originale loggia à l'italienne. Structuré par une superbe et théâtrale coursive en bois sculpté, ce hall cathédral au superbe décor héraldique peint néo Renaissance distribue vers les différentes pièces du rez-de-chaussée, une grande salle à manger au décor néo Renaissance de plafond peint et de boiseries, une petite salle à manger ornée d'un poêle en faïence et de boiseries, un bel escalier principal XIXème à l'emplacement d'un ancien escalier à vis médiéval. Un escalier de service, une salle de bains, wc. Entrée de service au Nord au sol de pierre, wc. Une grande cuisine. 5 arrière-cuisines au sol de pierre, éviers de pierre anciens, dalle de marbre. Un grand et bel escalier à la rampe en fer forgé du XIXème siècle mène au premier étage. La coursive dominant le hall distribuant vers les différents salons, est ornée d'une croisée d'ogive armoriée. Un grand et beau salon au décor Napoléon III, cheminée en marbre, bas lambris, parquet chevron, moulures, balcon sur les douves. Un petit salon Napoléon III, cheminée en marbre, parquet Versailles. Un salon orné d'une cheminée en marbre, bas lambris, trumeaux, moulures. Quatre chambres, deux cabinets de toilette, wc, certaines avec très belles cheminées en marbre, trumeau, superbes parquets, jeux de bois. Escalier de service. Au deuxième étage, une grande salle médiévale avec billard et bibliothèque, distribuant sur la loggia Sud-Est, sur deux niveaux, sous une grande arche ouverte sur les douves, superbe verrière polychrome XIXème, belle balustre en fer forgé. Six chambres au deuxième étage : quatre très belles chambres, avec de très belles cheminées en marbre XVIII ou XIXème certaines polychromes, trumeau orné d'une peinture XVIIIème, deux chambres à alcôves, superbes vues sur les douves. Une chambre à plafond à poutres et lambourdes parquet Versailles. Une chambre plus simple. Une salle de bain, deux points d'eau, un wc. Nombreux placards, entresols et passages dérobés. Au troisièm...

Situé dans le quartier recherché Danton de Valence, ce duplex en dernier étage de 198m² offre une qualité de vie rare en milieu urbain. Niché au sein d'une résidence récente de standing, il se distingue par ses volumes généreux, ses extérieurs plein ciel et ses prestations soignées. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse de 65m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Ce vaste espace peut accueillir une cuisine sur mesure ouverte sur le séjour, avec accès direct à une terrasse de 108m² exposée sud-ouest, idéale pour les repas en plein air ou les fins de journée ensoleillées. Un cellier, une suite parentale avec dressing, une seconde chambre, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau. L'étage inférieur, accessible par un bel escalier intérieur, propose une troisième chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace de vie secondaire à aménager selon les envies (salon TV, bureau, bibliothèque), prolongé par une seconde terrasse privative. Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave de 36m², offrant confort et praticité en coeur de ville. Le classement énergétique A/A garantit des performances énergétiques remarquables. A proximité immédiate des commodités, transports et écoles, ce bien immobilier atypique à Valence allie emplacement stratégique, confort contemporain et potentiel d'aménagement. Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 5000 euros.