vente immobilier de luxe à Paussac-et-Saint-Vivien, France

Des grandes espaces lumineuses, plusieurs pièces et chambres mesurent plus que 30m2, une bâtisse de caractère en pierre du 18ième , rénovée avec goût dans un excellent état d'entretien, nichée dans un joli terrain bien aménagé de 2800 m2, des belles vues imprenables sur les paysages bucoliques du Périgord, à l'orée d'un petit hameau de trois habitations, un endroit de détente mi couvert et 100% privé avec jacuzzi, - une petite liste des caractéristiques (non limitative !) de cette belle demeure qui vaut l'attention de chaque famille qui cherche un endroit paisible et confortable dans le triangle d'or Mareuil/Brantôme/Ribérac. Une belle entrée de 41 m2 invite à aller découvrir le salon de 39 m2, la salle à manger de 47 m2, la cuisine de 40 m2, la buanderie de 30 m2 et le bureau. L'étage également offre des surfaces bien spacieuses avec ses 4 chambres (37, 32, 18, 14 m2), une salle de bain, une salle d'eau, toutes dessertes par un palier sur mezzanine de plus de 20 m2. Comme la partie habitation, la grange offre une belle surface de 130 m2 et sert confortablement comme garage, stockage et atelier. La qualité de vie assurée par un chauffage central alimenté par une cuisinière à bois accordée au radiateurs complété par des poêles à bois dans le salon et le bureau pour un confort optimal, des huisseries en bois double vitrage, la fibre, des grands réservoirs d'eau de pluie. Les toitures de l'habitation et de la grange sont récentes et en bon état. Une belle demeure typiquement pour la région, plein de charme et de caractère, confortable par ses espaces de vie spacieuses et lumineuses, au milieu de la campagne de « La Douce France » !!

Nichée dans un environnement paisible à Creyssac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété en pierres témoignant du XVIIe siècle offre environ 216 m2 habitables. Située non loin d'un charmant bourg avec toutes les commodités, elle invite à un achat maison de luxe Creyssac. En entrant, un porche élégant mène à une terrasse en travertin, idéale pour la détente. À l’intérieur, vous retrouverez des volumes généreux avec un salon lumineux agrémenté d'un poêle au sein d'une cheminée en pierres, ainsi qu'une cuisine familiale conviviale. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle d'eau privative, tandis qu'à l'étage, deux autres chambres et une salle de bains complètent le tout. Le sous-sol offre des espaces pratiques, tels qu’une chaufferie et un atelier. À l'extérieur, un parc paysager englobant une piscine de 12 x 5 mètres promet un cadre de vie agréable. Une dépendance en pierres, actuellement utilisée comme garage, offre des possibilités de transformation. Avec ses prairies et ses espaces boisés, cette maison de luxe Creyssac à vendre est une occasion unique de vivre dans un lieu alliant histoire et nature.

Découvrez cette maison à vendre à Brantôme en Périgord, au cœur du département de la Dordogne, en région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 2,5 hectares en partie clos, cette propriété en rondins massifs se distingue par sa terrasse couverte de 40 m² sur pilotis, surplombant un étang d'environ 6000 m². Bâtie de plain-pied avec un toit végétalisé, elle offre un cadre paisible sans voisin à moins de 500 m. La maison dispose d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec coin cuisine, ainsi que de 4 chambres, dont une suite parentale, salle d'eau, wc et buanderie. Une belle opportunité pour un achat maison à Brantôme en Périgord.

Ce domaine hors du temps, à la beauté saisissante en toutes saisons et entouré de 88 Hectares, est un refuge idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Il a même une vocation touristique avec possibilité de développement pour un projet respectueux de l'environnement. Un lac en forme de fer à cheval alimenté par un ruisseau définit une presqu'ile où sont implantées deux maisons, dont une avec salle de réception, une grange/garage avec locaux techniques, une rangée de chambres donnant sur une terrasse en bois et un verger, une piscine 16m x 8m et une 'pool house'. Potentiel d'exploitation: anciens hangars convertibles en logements. Vidéo drone sur demande. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4172.00 et 5644.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur du Périgord vert, dans l'un des plus charmants villages de Dordogne, on découvre une terrasse ombragée et bucolique avec son exceptionnel immeuble en pierre, chargé d'histoire au pied du majestueux château de Bourdeilles . Château, érigé sur un promontoire rocheux, dominant la Dronne, il veille sur ce bel ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce d'un restaurant réputé, ainsi que plusieurs espaces d'habitation . Sous les tilleuls, la terrasse vous invite a quelques moments inoubliables ou le temps s'arrête l'espace d'un instant dans un cadre enchanteur . L'immeuble dispose également de 2 appartements spacieux, parfaits pour une résidence principale et/ou location saisonnière avec une belle hauteur sous plafond et de beaux parquets en chêne . Enfin, une partie hôtel complète ce bien, avec cinq chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes ou petit hôtel de charme . Amoureux d'histoire et de gastronomie, venez saisir l'opportunité de vivre et travailler dans un cadre idyllique, tout en exploitant un lieu à fort potentiel touristique, grâce à son emplacement unique et à ses multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation . Un changement de vie, un projet professionnel ? Ce beau lieu est fait pour vous . CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 2732 euros et 3696 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Charlotte Deverchere EI RSAC 898577960 Périgueux Tel : 06.29.66.29.34 Mail : charlotte.deverchere@espaces-atypiques.com

Dans le centre d'un petit village authentique du Périgord Vert, à 7 km de Bourdeilles, l'église romane du XIIe siècle comme voisin pour cette maison de caractère en pierre du pays, complètement rénovée en 2019/2021. Cette bâtisse de 173 m2 avec sa cour carrelée accessible par portail électrique, a été sujet d'une reconstruction totale : la charpente et la toiture, les murs, le sanitaire, l'électricité, les appareils sanitaires, la cuisine, les sols, les évacuations, tout à l'égout, l'isolation de la toiture et les murs, les huisseries en bois avec double vitrages, volets en PVC, et encore plus. Tout ça sous l' eurosil supervisant des Bâtiments de France, vu la situation à côté de l'église classée monument historique. Avec ses trois chambres, deux salles d'eau, un salon, une cuisine équipée avec cuisinière SMEGG, une buanderie, une salle à manger, deux toilettes, cette demeure offre au propriétaire une vie de qualité sans aucun souci. Parfaite comme maison de vacances, aussi bien comme habitation permanente pour une famille qui apprécie la combinaison authenticité/histoire/confort et qui ne veut pas de soucis de jardin, ni de travaux.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à La Tour-Blanche, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un cadre bucolique à proximité de Brantôme et Bourdeilles, cette propriété d'environ 280 m2 habitables allie charme, confort et art de vivre à la campagne. En cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare, elle vous séduira par ses volumes généreux et ses éléments anciens soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée comprend de belles pièces de réception lumineuses, tandis que l'étage offre un espace nuit avec quatre chambres. Le dernier niveau, sous combles, ajoute trois chambres supplémentaires. La maison dispose également de nombreuses dépendances, offrant un potentiel idéal pour divers projets, et d'un terrain de 11 600 m2, avec une élégante piscine. À seulement 5 minutes des commerces et à proximité de Périgueux, cette maison de luxe La Tour-Blanche à vendre est l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature et les projets d'accueil. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cédric de Rauglaudre, Thalia Patrimoine.

Nichée au bout d'un chemin, le seul voisin le plus proche à 500 m, au milieu d'un paysage rurale et paisible, avec des vues lointaines, un bel ensemble immobilier en pierre d'une maison d'habitation et une vaste grange, niché dans son terrain de plus de 2,5 ha. Un long chemin mène jusqu'à la maison familiale (220 m2 habitable sur deux étages), qui offre six chambres, trois salles de bain/douche, 2 WC, une cuisine équipée avec cheminée, un cellier et un grand salon avec cheminée. La maison de caractère, construite il y a 200 ans sur un rocher, est équipée d'une chaudière au fuel récente, des huisseries en bois, du simple vitrage, de l'isolation sous toitures et aux plafonds de l'étage, la fibre, une fosse septique non conforme. Les terrasses autour de la maison, d'où on a une très belle vue sur la grange énorme (400 m2), en bon état, et la campagne environnante vous feront profiter du silence absolu du lieu paradisiaque.

Dès les premiers pas, cette maison à LISLE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, révèle son âme. Le style mansardé, les volumes généreux et les matériaux anciens — parquets et carreaux de ciment — créent une atmosphère élégante et chaleureuse, sublimée par la lumière et les vues sur la campagne. La maison principale, d'une surface de plus de 500 m², s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs salons, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, quatre suites avec salle d’eau privative ainsi qu’une suite familiale de deux chambres avec salle de bains et dressing. Un vaste grenier aménageable complète l’ensemble. Idéale pour une grande maison de famille ou un projet d’accueil, la propriété comprend également un gîte indépendant avec terrasse, séjour/cuisine au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage. Caves, orangerie et grange viennent s’ajouter aux prestations. Le parc arboré d’environ 8 000 m² offre un cadre paisible, ouvert sur la nature. À proximité de la Dronne et à moins de 30 km de Périgueux, c'est une maison de luxe à vendre à LISLE, offrant de multiples possibilités.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mareuil en Périgord, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison de caractère s'étend sur 2,7 hectares et se compose d'une maison principale de 300 m², d'une seconde habitation de 90 m² dotée d'un charmant four à pain, ainsi que d'une vaste grange de plus de 140 m². Vous y trouverez également un pigeonnier aménagé en pool house, une piscine de 13x7 m et un terrain de tennis. Avec un potentiel exceptionnel pour un projet touristique ou comme résidence familiale, cette maison offre un cadre idéal pour revitaliser un ensemble exceptionnel.

Située près de Brantôme, dans le Périgord en Dordogne, cette ravissante maison à vendre bénéficie d'un vaste jardin de plus de 4 000 m² et d'une piscine, le tout dans un environnement paisible et naturel avec vue. Cette demeure de caractère s'étend sur trois niveaux, offrant un espace de vie total de 300 m² avec 12 pièces principales, incluant 7 chambres et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une chambre avec salle de bain, la cuisine, une buanderie, un local de rangement et un garage fermé. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de douche, tandis que le deuxième étage propose 3 chambres supplémentaires, également dotées d'une salle de douche et de climatisation. Adjacent à la maison, un petit bâtiment d'environ 30 m² sert d'atelier. Une borne électrique pour le recharge de véhicule est également disponible. Cette propriété clé en main offre calme et confort, idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à Brantôme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4 950 euros et 6 800 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Manoir à vendre à Brantôme, un véritable joyau niché dans le cadre enchanteur du Périgord Vert, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette gentilhommière historique, datant de 1688, offre une harmonie parfaite entre le charme de l’ancien et les conforts modernes. Avec plus de 700 m² habitables, elle abrite neuf suites somptueuses, des salles de réception lumineuses et conviviales, ainsi qu’une maison d’été et une maison de gardien, le tout au sein d’un domaine exceptionnel de 6 hectares. Chaque espace a été conçu pour offrir raffinement et sérénité, avec une attention particulière portée aux détails architecturaux uniques. Le parc entourant la propriété est un véritable écrin naturel, parfait pour se détendre et profiter de la nature, tout en bénéficiant d’une piscine extérieure chauffée, d'un court de tennis et d'un verger de noyers. De plus, cette propriété a été modernisée avec des équipements éco-responsables, permettant de préserver l’environnement tout en offrant un confort optimal. Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale unique ou d’un investissement haut de gamme, ce Manoir de luxe à Brantôme répond à tous vos besoins. Pour vivre pleinement cette expérience, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite privée.

Propriété unique à vendre à Brantôme, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel s'étend sur plus de 40 hectares et comprend une maison principale rénovée de 310 m² avec 4 chambres, dont 3 en suite, ainsi que deux maisons d’amis indépendantes. Actuellement utilisé pour des activités d’accueil et de retraites, ce lieu dispose également d'installations équestres parfaitement intégrées, comprenant des écuries et des pâtures. C'est une occasion rare d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Brantôme ou de transformer cet espace en lieu privé avec un potentiel de revenus, tout en étant immergé dans un environnement naturel préservé.

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Brantôme, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce domaine, qui allie le prestige d'un authentique manoir français aux exigences des activités modernes, se distingue par ses élégantes pièces et son caractère unique. Avec ses parquets en chêne soigneusement préservés et son majestueux escalier tournant, cette propriété du début du XIXe siècle procure une sensation de chaleur et d'authenticité. Elle s'étend sur 16 hectares de terrain entouré de parc arboré, offrant à la fois intimité et tranquillité. La propriété dispose d'une belle façade sur la rivière Côle, avec des droits de pêche, ainsi que de deux piscines parfaites pour un usage résidentiel ou commercial. Un moulin à eau et une grange en pierre offrent un potentiel important de développement, idéal pour une transformation en hébergement ou en espace événementiel. Située à proximité de Brantôme, cette offre représente une opportunité d'achat d'un manoir d'exception, avec la possibilité de générer des revenus grâce à son emplacement prisé.

Découvrez ce charmant château à vendre à Brantôme, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété historique, à seulement 30 minutes de Brantôme, se trouve au cœur du Périgord Vert. Authentiquement restauré, ce château allie l’architecture médiévale à des éléments de raffinement de la Renaissance, tout en intégrant un confort contemporain. Ancien château fort, cette demeure conserve de nombreux éléments remarquables tels que des tours médiévales, une salle des gardes et des cheminées armoriées. Sa façade en pierre calcaire claire reflète le patrimoine architectural périgourdin, ajoutant au caractère unique de ce bien. Le château, entièrement restauré entre 1994 et 2020, offre environ 778 m² habitables, complétés par une orangerie indépendante de 130 m². Le domaine comprend aussi une piscine chauffée, un parc clos, des dépendances et de nombreux équipements techniques modernes, tout en préservant l’authenticité du lieu. Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d’achat d’un château de caractère à Brantôme, attirant aussi bien les passionnés de patrimoine que les investisseurs en quête d'une demeure historique en Dordogne.

Située au cœur de la campagne périgourdine, cette remarquable chartreuse est à vendre à Brantôme, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ayant fait l’objet d’une restauration d’exception achevée en 2025, elle allie harmonieusement charme historique et raffinement contemporain, tout en respectant son architecture d’origine. Ce château à acheter à Brantôme incarne un art de vivre élégant et intemporel. Un majestueux escalier en fer à cheval mène à une vaste entrée qui donne immédiatement le ton : chaleur, authenticité et sophistication. Les pièces de réception s’enchaînent avec fluidité. La salle à manger, sublimée par son parquet ancien, ses boiseries délicates et sa cheminée d’époque, est idéale pour des réceptions conviviales. La cuisine sur mesure, inspirée de l’esprit de Vol, équipée d’un piano Lacanche et d’un îlot central, conjugue esthétique et fonctionnalité. Le salon traversant, baigné de lumière, offre une atmosphère paisible autour d’une élégante cheminée. Une première chambre avec cheminée du XVIIe siècle et salle de bains en pierre locale complète le rez-de-chaussée. À l’étage, sous une majestueuse charpente en carène, les espaces dévoilent une ambiance raffinée : vaste salon avec cheminée, bureau-bibliothèque, superbe suite principale avec dressing et salle de bains en pierre, ainsi qu’une seconde chambre avec mezzanine. Chaque détail de la restauration reflète l’excellence : robinetteries THG Paris, interrupteurs en laiton, matériaux nobles et finitions de Compagnons du Devoir. Les caves voûtées, dont une cave à vin, renforcent le caractère authentique de la propriété. La maison d’amis propose un espace indépendant avec cuisine, grand salon traversant, trois chambres et deux salles de bains. Implanté sur plus de neuf hectares de prairies, bois et étangs, le domaine comprend également une grange d’environ 85 m², une piscine et plusieurs dépendances. À proximité de Brantôme, surnommée la « Venise du Périgord », cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, faisant d'elle un achat château Brantôme idéal.

Niché au cœur du Périgord Vert, au sein du Parc naturel régional du Périgord-Limousin, ce château d'exception offre une alliance rare entre grandeur historique et luxe moderne. Véritable havre de paix entouré d'arbres centenaires, la propriété se situe à proximité de sentiers de randonnée, de zones de pêche et du golf de La Prèze. Bien que préservée dans un calme absolu, elle reste très accessible, à seulement une heure de l'aéroport de Limoges et deux heures de celui de Bordeaux. Construit en 1663 et entièrement rénové en 2022, l'édifice allie le charme de la pierre de taille à une excellente performance énergétique. Il propose plus de 580 m² d'espace de vie haut de gamme répartis sur 25 pièces. La demeure comprend notamment neuf chambres, un bureau dans la tour, une bibliothèque et une cuisine avec sa cuisinière en fonte d’origine. Un escalier en colimaçon dessert tous les niveaux, des vastes caves jusqu'aux combles mansardés du troisième étage. Le domaine s'étend sur plus de neuf hectares de parcs, prairies et jardins soignés — avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires —, agrémentés de terrasses en pierre et d'une piscine sécurisée. La restauration minutieuse a su préserver le patrimoine architectural tout en osant un design intérieur éclectique, mêlant détails d'époque et style pop contemporain. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour des projets équestres, des réceptions ou des collections de véhicules. Elles incluent une grange non rénovée de 1 000 m² sur trois niveaux et deux maisons d'hôtes indépendantes avec jardins privés. Fonctionnant actuellement comme un lieu de retraite de charme très bien noté grâce à ses cinq suites haut de gamme, cette propriété clés en main offre une polyvalence rare pour un investisseur sérieux.

Découvrez le charme et l’élégance rares de cette magnifique propriété de campagne, véritable havre de paix où s’unissent sophistication intemporelle et confort moderne. Soigneusement décorée, la résidence offre des espaces de vie polyvalents, idéaux aussi bien pour des rassemblements chaleureux en hiver que pour des soirées estivales animées. De hautes poutres apparentes, de vastes intérieurs baignés de lumière naturelle, une piscine étincelante et un pool-house ombragé et accueillant composent une atmosphère unique, alliant luxe et détente. La maison principale dispose de quatre chambres spacieuses, chacune conçue avec soin pour conjuguer confort et élégance, parfaites pour accueillir famille et amis. L’ajout récent d’une grange aménagée avec raffinement vient enrichir l’espace de vie, offrant un refuge idyllique pour de longs séjours en famille ou pour recevoir dans le cadre enchanteur du Périgord. Que vous recherchiez un art de vivre rural raffiné ou une résidence de vacances prestigieuse, cette propriété d’exception vous promet tranquillité, élégance et l’occasion rare de savourer le meilleur de la vie à la campagne française.

À Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette superbe maison de 215 m² habitables, offrant un accès facile aux commerces à pied. Cette propriété, bien entretenue, dispose d'une piscine chauffée de 11x5,5 sur un terrain clos de 1035 m² avec puits. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 32 m² au rez-de-chaussée, une cuisine équipée de 18 m², ainsi qu'une salle à manger ouverte sur un séjour de 46 m², agrémenté d'une cheminée, le tout donnant sur une terrasse. Un sous-sol complet avec garage vient compléter cette belle maison à vivre. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat Maison de luxe à Brantôme en Périgord.

Cocon de plain-pied et douceur éco-chic.. On dit qu'elle est la Venise Verte, un joyau de pierre millénaire lové dans sa boucle de rivière. Mais aujourd'hui, on quitte les berges anciennes de Brantôme pour une toute autre romance. A l'abri des regards, l'architecture contemporaine a décidé de célébrer la nature en toute liberté. Bâtie en 2012 par un oeil inspiré, cette propriété ne se contente pas d'habiter le paysage, elle murmure avec lui. Ici, point de passoire énergétique ni de frissons d'hiver, le bilan thermique est tout bonnement exemplaire. Conçue avec une conscience verte et des matériaux nobles, cette structure en bois capture la chaleur pour vous offrir un confort absolu tout au long de l'année. C'est un chez-soi qui prend soin de la planète tout en caressant votre portefeuille dans le sens du poil. L'écologie n'a jamais eu autant de style. Pompe à chaleur air-air, panneaux solaires, poêle à bois rougeoyant, cuves de récupération d'eau de pluie, borne de recharge électrique, fibre optique etc., tout y est ! Franchissez le seuil et laissez l'espace vous enlacer, sous une charpente majestueuse que la lumière vient sublimer. Le vaste séjour refuse les cloisons et joue la carte de l'immensité, tandis que la cuisine, avec son îlot couvert d'un damier cuivré, affirme sa singularité. Sous l'oeil d'une horloge géante qui semble avoir suspendu le temps, les imposantes baies vitrées effacent les frontières, invitant le jardin dans le salon, tout simplement. Le véritable coup de maître se dévoile de l'autre côté du vitrage : une terrasse couverte, pensée comme un pont de navire pour le grand large. Pourquoi s'enfermer quand on peut refaire le monde au coin du feu, en regardant le crépuscule s'étirer au loin sur le jardin ? Côté nuit, la poésie continue son doux voyage. Deux chambres coquettes à souhait vous accompagneront jusque dans les bras de Morphée. La salle d'eau, moderne et lumineuse, a quant à elle pris le parti de la minéralité. Pour parfaire l'oeuvre, la maison abat son joker et dévoile, attenante au garage, un studio indépendant entièrement équipé et aménagé, idéal pour un ado, des amis, ou un bureau inspirant. Découvrons maintenant l'extérieur, qui déploie ses charmes et son calme, jusqu'à ce petit bassin où des fleurs de métal veillent sans vacarme. C'est vert, c'est pur, c'est l'air de la campagne et ça fait du bien ! Une demeure conçue pour les épicuriens amoureux de nature, où la fluidité est reine et où l'on vit en harmonie avec sa propre texture. Prêt(e) à jeter l'ancre dans ce havre de paix ? N'oubliez pas vos valises, je m'occupe des clés.. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1091 euros et 1476 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Michaël Koelblen EI RSAC 879 658 748 Limoges Tel : 07 49 15 87 70 Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com Michaël Koelblen (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 658 748 - Limoges.

Situé au cœur de Brantôme-en-Périgord, cette propriété d'environ 250 m2 se trouve à l'angle de deux rues commerçantes animées et au centre du marché hebdomadaire. Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité, idéale pour une activité professionnelle ou commerciale. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 100 m2 avec deux entrées indépendantes permet une grande modularité pour accueillir la clientèle, créer un magasin, des bureaux, un showroom ou toute autre activité. La configuration en angle assure une forte visibilité et un flux piéton constant, renforcé par la proximité de l'office de tourisme et de l'Abbaye de Brantôme. Le premier étage comprend un espace pouvant être aménagé en bureaux ou logement, avec une belle pièce lumineuse comprenant cuisine ouverte, salle à manger, salon et WC indépendant. Le deuxième étage offre cinq grandes pièces, idéales pour des bureaux, des salles de consultation ou des chambres à louer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement aménageable complète ce bien, offrant un potentiel de développement intéressant. Cette propriété représente une rare opportunité pour un professionnel, un investisseur ou un projet touristique, grâce à son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est présentée par DE RAUGLAUDRE Cédric - NoRSAC: 401 798 202, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux.

Située à Brantôme En Perigord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété à vendre offre un cadre exceptionnel de 88 hectares. À seulement 30 minutes de Périgueux et à 10 minutes de l'abbaye bénédictine de Brantôme, découvrez un espace naturel empreint de sérénité et riche en histoire. Cette propriété comprend des bois matures, une rivière, plusieurs étangs, ainsi qu'une maison de maître d'environ 280 m², deux gîtes, et une vaste piscine avec pool-house. De nombreuses dépendances, dont deux hangars de 400 m² à rénover, offrent des possibilités diverses pour des projets futurs. Une occasion unique d'acquérir une propriété de luxe Brantôme En Perigord.

Bienvenue dans votre oasis de tranquillité, nichée dans le coeur du Périgord vert ! Cette magnifique maison en pierre offre un cadre idyllique, alliant charme rustique et confort moderne à la perfection. Située à moins d'une heure de la Gare TGV d'Angoulême, à seulement 30 minutes de Périgueux, et à quelques pas des joyaux touristiques de Brantôme et Bourdeilles. Cette propriété offre une opportunité rare de vivre au coeur de l'histoire et de la beauté naturelle. Avec ses 3 chambres spacieuses réparties sur 213 m2 de surface habitable, cette maison offre un espace généreux. L'atelier attenant équipé en électricité, eau et chauffage offre une flexibilité sans pareille, que ce soit pour un espace de travail créatif, un studio d'artiste, une salle de jeux pour les enfants ou même pour développer une activité d'accueil touristique en chambres d'hôtes ou gîtes, les possibilités sont infinies. L'emplacement de cette propriété est tout simplement incomparable. Nichée dans un cadre champêtre avec un terrain arboré de 2550 m2 entièrement clos, elle offre intimité et tranquillité. A 5 minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaires. Les atouts ne s'arrêtent pas là, un chalet en bois de 16 m2 neuf, une fosse septique neuve (micro station), des radiateurs à inerties neufs dans toutes les pièces, un poêle à bois, un abri pour le bois de chauffage en dur (neuf). Cette maison de campagne en pierre incarne le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un refuge chaleureux et accueillant pour ses futurs propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de vos rêves de vie à la campagne une réalité ! Contactez dès maintenant l'agence Thalia Patrimoine pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre escapade de rêve en campagne vous attend ! Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Nichée à Brantôme en Périgord, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété séduisante propose un ensemble de deux maisons indépendantes, toutes deux au style identique. La cour intérieure crée une atmosphère conviviale et intime. La maison principale, d'environ 150 m², offre 4 chambres, des espaces chaleureux agrémentés d'une cheminée et d'une véranda inondée de lumière. La seconde maison, d'environ 103 m², dispose de 3 chambres, parfaite pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Une vaste grange et un garage en option complètent ce bien. À l'extérieur, les terrasses sont le cadre idéal pour profiter de moments précieux, au sein d'un jardin orné de magnolias, de rosiers et d'une arche de glycine. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche de la charmante ville de Brantôme, avec un accès facile à Angoulême et Limoges. Cette Maison à acheter à Brantôme en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel.