ventes immobilier de luxe à Douzillac, France

Superbe propriété à Sourzac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison se compose d'une grande Périgourdine, d'un gîte, de deux granges attenantes et d'un bel étang, le tout sur un terrain de 7300 m² entièrement clôturé. Ce cadre idéal comprend un jardin, un pré et un verger très productif, à traverser pour accéder à l'étang. L'agencement de la maison est parfait pour une grande famille ou pour accueillir des amis, et conviendrait aussi à l'exploitation d'un gîte. Elle est organisée en quatre sections indépendantes : 1) Deux sections avec chacune une chambre, une salle de bain et un salon, donnant sur la terrasse. 2) Une section comprenant une chambre, une salle d'eau, un grand salon principal, une salle à manger et une cuisine. 3) Un petit appartement indépendant avec cuisine, chambre/salon et salle d'eau. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute. Maison de luxe à acheter à Sourzac, à visiter sans tarder !

À Saint-Germain-du-Salembre, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété rare, parfaite pour un projet de vie associant résidence principale et activité d'accueil touristique, à quelques minutes de Neuvic et de ses commodités. En situation de bout d'impasse, la propriété offre un cadre paisible et confidentiel, où le calme et la nature invitent à ralentir le rythme. Implantée sur une parcelle de plus de 6 600 m2, dont environ 1 600 m2 boisés, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et intime. La maison principale, en excellent état, propose un cadre de vie confortable et lumineux : 2 chambres, 1 bureau, double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, fibre internet, belle luminosité avec vue dégagée, et un garage non attenant de 45 m2. Ce lieu agréable est idéal pour vivre à l'année, télétravailler et recevoir. La propriété inclut également des bâtiments indépendants aménagés, actuellement exploités pour l'accueil touristique : une dépendance de deux chambres avec piscine privée et terrasses, ainsi qu'une seconde dépendance plus spacieuse, de trois chambres, également dotée d'une piscine, adaptée pour accueillir des familles ou des groupes. Ces espaces bénéficient d'une totale indépendance, offrant intimité, confort et fonctionnalité. La configuration du lieu en fait une opportunité idéale pour développer une activité locative rentable, avec des dépendances déjà exploitées, des piscines privées très attractives, et une forte demande dans le secteur pour le tourisme vert. Les points forts incluent un environnement calme en impasse, une parcelle boisée apportant intimité et charme, des piscines privées, et un potentiel locatif intéressant. Cette propriété va bien au-delà d'une simple maison : c'est un véritable lieu de vie, d'accueil et de sérénité. Dossier complet et renseignements disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Valérie GASCHARD, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 603793)

Située à NEUVIC, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cette élégante maison à vendre, édifiée vers 1930, incarne une promesse de sérénité pour ceux recherchant un refuge à la fois confidentiel et accessible. Avec ses 268 m² de superficie habitable, elle se dresse au cœur d'un parc paysager d'un hectare, offrant des vues paisibles sur la campagne environnante. La propriété, déployée sur deux niveaux, bénéficie d'une circulation fluide entre ses généreux espaces baignés de lumière naturelle. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres spacieuses, véritables alcôves de repos, ainsi que des prestations soignées, garantissant à la fois tranquillité et sécurité. Le domaine comprend également une maison d'amis de 53 m² avec une sixième chambre, idéale pour accueillir vos proches, ainsi qu'un garage pour le stockage. Bien que située à proximité des centres névralgiques de la ville, cette propriété préserve une atmosphère de paix grâce à son environnement naturel. Cette maison est une opportunité intéressante pour ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à NEUVIC.

Propriété exceptionnelle à vendre à Mussidan, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette charmante maison de 375 m2 habitable nécessite des travaux de remise au goût du jour. Elle comprend également une maison d'amis entièrement rénovée d'environ 80 m2 et un moulin à eau, anciennement une minoterie, d'environ 900 m2, adapté à plusieurs projets. L'ensemble s'étend sur 3,8 hectares, dont 8 000 m2 de parc aux arbres centenaires et le reste est en prairie sur l'île. La maison principale est lumineuse, offrant de belles vues sur le parc et la rivière, avec des éléments architecturaux attrayants tels que des cheminées, des parquets et de grandes fenêtres. Ce bien unique représente une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Mussidan.

À vendre, un ensemble immobilier unique à BOURGNAC, situé dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cet ensemble comprend deux maisons spacieuses, des dépendances, un préau, une grange, un puits, un four à pain et une piscine. La première maison, de style périgourdin, de plain-pied, offre 132 m² comprenant une entrée sur cuisine, une salle de douche avec WC, une chambre avec poêle à bois, un grand salon de 36 m², une salle à manger avec carrelage ancien et cheminée. Elle dispose également d'une deuxième chambre avec coin penderie et douche, ainsi que d'un grenier isolé. La seconde maison plus récente de 168 m² est parfaite pour une location d'été. Elle se compose d'une entrée sur couloir, d'une salle de bain complète, d'une buanderie, d'une cuisine, et d'un accès à une terrasse. Le premier étage comprend un palier donnant sur quatre chambres allant de 9 m² à 29 m², ainsi qu'un accès au grenier. Le jardin est magnifique, agrémenté d'arbres centenaires et de fruitiers, et la piscine est idéalement exposée au sud. Cette maison de luxe à acheter à BOURGNAC est une opportunité rare !

Dans un écrin de verdure, situé au fond d'une impasse paisible à Mussidan, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, ce domaine exceptionnel se présente à la vente. S'étendant sur un terrain de plus d'un hectare, il offre une vue dégagée sur la forêt, garantissant un cadre naturel préservé. L'habitation principale, en pierre authentique, se compose de volumes spacieux incluant une vaste pièce de vie, une cuisine conviviale, et cinq chambres. Ce domaine est conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie, avec trois chambres d'hôtes dotées d'espaces cocooning et d'un accès à une terrasse proposant un bain nordique, parfait pour se détendre en appréciant la campagne environnante. Un gîte indépendant comprenant deux suites, une cuisine équipée, ainsi qu'une mezzanine et une terrasse privée, est également présent. Pour les réceptions ou séminaires, une salle dédiée avec cuisine est à disposition. Un espace bien-être, incluant hammam, jacuzzi, douche froide, et espace massage, complète cette propriété. À l'extérieur, une piscine moderne de 8x4 mètres, ainsi qu'une terrasse couverte, permettent de profiter des journées ensoleillées. De plus, deux logements insolites ajoutent une touche unique à l'expérience de vos hôtes. Aucun travaux à prévoir, avec toutes les normes de sécurité respectées et autorisation de débit de boissons en place. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en possédant un projet clé en main. Pour obtenir davantage d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter par email. DPE B, GES A. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard comprise entre 1240 et 1720 euros. Pour planifier une visite et découvrir cette belle propriété à acheter à Mussidan, n'hésitez pas à joindre Laurence PARADE au 0643928074 ou par email à l.parade@proprietes-privees.com.

Découvrez cette charmante maison en pierre, parfaite pour un achat à Issac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans un hameau paisible, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain attenante. Cette maison bénéficie d'un double vitrage presque intégral, de la climatisation, ainsi que d'une véranda lumineuse, d'un garage, d'une pièce de stockage et d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à appeler votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 41711.

À vendre : propriété située à Mussidan, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, fonctionnelle et lumineuse, offre un confort optimal tout en étant proche des commodités urbaines. À seulement 5 minutes de la gare et à 45 minutes de Bordeaux, elle est idéalement placée. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine, un vaste salon avec salle à manger, trois chambres avec salles d'eau et une grande salle de réception pouvant servir de studio ou de gîte, sous réserve d'autorisation. Le parc boisé, agrémenté d'arbres matures et d'un abri de jardin, offre un cadre paisible. Cette propriété de luxe à acheter à Mussidan constitue une opportunité à ne pas manquer pour une famille souhaitant allier vie à la campagne et commodités.

Nichée au cœur de la Dordogne, dans la charmante commune de Beauronne, cette propriété rare à vendre s'étend sur près de 40 hectares de paysages boisés et de prairies. En retrait des regards indiscrets, ce domaine offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et proche accès aux commodités, à seulement 15 minutes de l'autoroute. La maison principale, une chartreuse périgourdine de caractère, est entourée d'un parc verdoyant agrémenté d'arbres fruitiers et de surprenantes mares qui contribuent au charme des lieux. Les volumes généreux et l'authenticité de cette demeure en font un espace de vie chaleureux. Une seconde maison indépendante, actuellement exploitée en gîte, permet d'accueillir vos hôtes dans un confort optimal.Ce domaine combine tradition et modernité, avec des améliorations contemporaines intégrées telles que le chauffage par pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques. De plus, plusieurs dépendances offrent des opportunités variées : une family room spacieuse pour des réceptions, des annexes de 290 m² pour le stockage ou l'aménagement de nouveaux projets, et une maison indépendante de 200 m² à rénover, idéale pour un gîte ou un espace d'amis à proximité de la nature. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine et de son pool house, parfaitement intégrés dans cet environnement naturel.Ce bien unique présente tous les atouts d'une propriété d'exception : intimité, cadre préservé et potentiel pour diverses activités, que ce soit pour un projet touristique ou pour une résidence familiale de choix. Cette maison de luxe à acheter à Beauronne est véritablement un lieu où le temps semble suspendu. Pour un dossier complet ou une visite, veuillez contacter Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.

Et si votre prochain lieu de vie était aussi une destination de vacances pour vous comme pour les autres ? Au coeur d'un Périgord authentique, dans une commune chargée d'histoire et bordée par la paisible vallée de l'Isle, cette propriété raconte une double histoire : celle d'une maison familiale chaleureuse et celle d'un lieu d'accueil 3 étoiles prêt à séduire des voyageurs en quête de déconnexion. La maison principale s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Une terrasse tournée vers une vue dégagée, presque infinie, où le regard se pose sans jamais buter. (Les travaux de confort, récemment réalisés, viennent renforcer cette sensation de bien-être immédiat, sans rien enlever au charme du lieu). Dedans, les volumes sont simples et généreux : espace de vie et trois chambres au coeur de la maison, puis, en rez-de-jardin, un espace plus discret avec deux chambres supplémentaires dont une suite, un bureau et un dressing. Dans le prolongement, une vaste pièce aménagée ouvre le champ des possibles : salle de sport baignée de motivation au petit matin ou encore espace de réception où l'on prolonge les soirées entre amis. Une maison pensée pour vivre pleinement, sans compromis. Puis, presque naturellement, le regard se tourne vers le gîte. Indépendant et fonctionnel, il ouvre la porte à une activité de location saisonnière idéale dans ce secteur recherché. Ici, vos hôtes trouvent leur cocon, profitent de leur séjour en toute autonomie pendant que vous développez un revenu complémentaire attractif, sans empiéter sur votre tranquillité. A l'extérieur, le véritable luxe prend forme : deux piscines, deux univers. L'une, chauffée, dédiée à la maison principale pour vos moments en famille, vos longues journées d'été et vos baignades hors saison. L'autre, réservée au gîte, permettant à vos visiteurs de vivre leur expérience en toute indépendance. Un équilibre rare, pensé pour que chacun profite pleinement sans jamais se gêner. Le jardin entoure le tout avec douceur. Clos, arboré, vivant. On y trouve un terrain de pétanque pour les fins de journée, un abri pour le bois, et un espace qui attend simplement qu'on y remette des animaux. Poules, oies, quelques moutons peut-être? Juste assez pour donner au lieu un air de campagne habitée. Un double garage, un carport pour les envies de départ ou de retour, et surtout cette sensation rare : celle d'un endroit calme, ouvert, sincère. Ici, on choisit un mode de vie : celui où l'on conjugue sérénité, convivialité et opportunité. Une adresse confidentielle pour un projet qui ne demande qu'à prendre vie. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 180 euros et 1 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Céline Cordeiro EI RSAC 528 159 189 Périgueux Tel : 07.50.68.53.25 Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com Céline Cordeiro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528159189 - Périgueux.

Découvrez cette propriété à vendre à Grignols, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien remarquable, datant du XVIIème siècle, a été soigneusement préservé à travers les générations. Avec environ 500 m2 habitables, cette maison offre des pièces vastes et lumineuses, avec des volumes impressionnants et des matériaux anciens soigneusement conservés. La propriété s'accompagne d'une grande grange attenante. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre enchanteur, avec une piscine élégante et un espace équestre comprenant des boxes à chevaux ainsi qu'un terrain attenant, idéal pour les passionnés d'équitation. Les alentours invitent à de belles promenades à travers bois et sentiers, dans un environnement préservé et tranquille, loin de toute nuisance. Ce bien est un véritable refuge de paix et d'authenticité, parfait pour les amateurs d'espace, de nature et d'histoire. Un bien rare sur le marché qui combine patrimoine et qualité de vie.

Située à Saint-Jean-d'Estissac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette propriété en pierre est un véritable havre de paix. Elle se trouve dans un environnement préservé, entourée d'un bois et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre exceptionnel et une tranquillité assurée.La maison principale dispose, au rez-de-chaussez, d'une belle cuisine dinatoire récente, d'un vaste salon, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une agréable entrée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes.Un gîte indépendant vient compléter cette offre, incluant une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes, idéal pour accueillir vos proches ou pour une activité locative.Entre les deux bâtiments se trouve une piscine, appréciable pour son intimité et son intégration harmonieuse dans le cadre naturel. Les menuiseries en double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur garantissent un confort moderne.Des travaux sont à prévoir pour finaliser l'aménagement de la maison, notamment en plomberie et assainissement. Cette propriété est donc parfaite pour ceux qui recherchent un espace paisible et intime.Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Saint-Jean-d'Estissac, téléphonez à votre agence ICI DORDOGNE au 05 53 13 33 33 pour organiser une visite. Pour toute demande d'information, vous pouvez nous contacter durant nos horaires d'ouverture.

Maison de maître de style anglo-normand construite en 1920 avec environ 260 m2 habitables, comprenant une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une véranda, une orangerie et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres accompagnées de 4 salles d'eau/bain. Cette Maison de luxe à acheter à Église-Neuve-d'Issac est située sur un terrain d'environ 7 hectares, dans un cadre paisible, tout en restant proche de Bergerac, à seulement 16 km au nord. Certaines rénovations énergétiques sont à prévoir selon l'usage souhaité. Ce bien est parfait pour une maison de vacances. Honoraires inclus de 5.01 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 619 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 10 750.00 et 14 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison du XIXe siècle, située à Saint-Astier, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien, doté d’un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, s’étend sur deux niveaux et est idéal pour une vie de famille ou pour un projet combinant habitation et réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces d’environ 35 m² chacune, dont un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa propre salle d’eau et WC. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine complètent le niveau. À l’étage, l’espace nuit est composé de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant un confort optimal. La propriété est équipée de menuiseries double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville, tout en conservant le cachet de l’ancien. Sur un terrain d’environ 5 450 m², cet environnement naturel se distingue par la présence d’une mare et d’un ruisseau, apportant sérénité à cet espace extérieur, qui comprend également un grand atelier, un garage et un vaste préau. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cela vous permettra de personnaliser la maison selon vos goûts. Située proche des axes routiers et à proximité du village de Saint-Astier, cette maison saura vous séduire. Le prix est fixé à 217 000 euros HAI, incluant 5,85 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez Arnaud LIGOUT au 0674575111 ou par email à a.ligout@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

Charmante maison à vendre à ST ASTIER, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété s'étend sur plus de 40 hectares et offre un cadre naturel exceptionnel, composé de forêts, de lacs et de ruisseaux. La bâtisse principale, pleine de caractère, propose plus de 300m² de surface habitable. Avec une architecture unique incluant une tour d’observation offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison possède un véritable charme. Les bâtiments adjacents offrent d'importants espaces, parfaits pour des réceptions familiales ou professionnelles. L'ensemble dispose également d'une piscine, de deux courts de tennis rénovés, d'un pigeonnier et d'un hangar spacieux de 100m². La beauté naturelle de la propriété, avec ses prairies, ses bois, ses 4 étangs et une truffière de qualité, en fait un havre de paix, à l'abri des nuisances sonores, idéal pour ceux en quête de tranquillité.

Dans le Périgord blanc, proche de Saint-Astier, à rénover, un ancien domaine agricole, son étang et son parc de 9 ha boisé. La propriété s'étend sur plus de 9 ha attenants. Un chemin de terre, dont chaque extrémité correspond à un accès, sépare les parcelles en nature de bois, majoritaires, des prairies. Au centre, un étang de 2 000 m² environ jouxte un parc laissé au naturel, le bâtiment principal et une dépendance en ruine. L’ensemble architectural prend la forme d'un quadrilatère fermant une cour intérieure aujourd’hui enherbée. Les côtés nord et ouest, élevés en retour d'équerre de deux niveaux, sont alloués à l’habitation, les deux autres côtés correspondent aux bâtiments de dépendances de plain-pied, l'ensemble étant dominé par deux pavillons d'angle hauts respectivement de trois et quatre niveaux. La partie habitable est constituée de deux ailes de deux niveaux et d’un pavillon d'angle élevé de trois niveaux. L’ensemble est accolé et facilement communiquant. Elle est aujourd’hui divisée en trois logements séparés de respectivement 345 m², 131 m² et 157 m² environ. Toutefois, elle pourrait être facilement remembrée en une seule habitation ou divisée autrement selon les projets envisagés. L'ensemble bâti, à la fois très cohérent et animé d'une certaine diversité, présente des façades en pierre enduite, des baies majoritairement droites et régulières encadrées de pierres de taille, une modénature des plus sobres et des toitures à deux ou quatre pans de tuiles canal, ou plates sur le corps pavillonnaire le plus haut.

Nichée en position dominante près de Villamblard, au cœur de la Dordogne en Aquitaine, cette magnifique maison du XVIIe siècle combine intimité, volumes impressionnants et élégance dans un cadre naturel préservé. La propriété s'étend sur environ 8 hectares de terrain, sans voisinage immédiat, offrant une tranquillité absolue. La moitié des terres se compose de prairies idéales pour l'accueil de chevaux, tandis que l'autre moitié, boisée, crée un espace paisible pour les amoureux de la nature. Avec près de 497m² habitables, cette maison de prestige manifeste les proportions nobles et le raffinement de l'architecture périgourdine. Le hall d'entrée s'ouvre sur des salons spacieux avec cheminées d'origine et une salle à manger élégante. L'étage comprend cinq chambres avec trois salles d'eau et de somptueuses charpentes apparentes. Une grange avec infrastructure équestre complète l'ensemble, incluant six boxes et un accès à une carrière. La piscine, orientée plein sud, offre un espace de détente avec vue sur la campagne. Cette maison de luxe à vendre est un véritable domaine patrimonial, idéal pour une résidence privée ou un projet d'accueil de qualité dans l'une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France.

Nichée à Villamblard, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété à vendre de caractère offre 305 m² habitables. Située au calme d'une impasse au sein d'un petit hameau, elle se compose d'une vaste pièce de vie de 101 m² incluant une cuisine équipée avec cuisinière à bois et un salon chaleureux, ainsi qu’un petit salon avec poêle à bois et un espace pour billard. L'espace nuit comprend cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau avec coin lecture. À l'arrière, un grand jardin clos, parfaitement entretenu, avec plusieurs terrasses et une piscine, offre un cadre de détente en toute intimité. C'est une opportunité d'achat Propriété de luxe Villamblard.

À vendre, cette propriété exceptionnelle à Villamblard, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, s'étend sur 2,96 hectares entièrement clôturés et soigneusement paysagés. Offrant une vue imprenable sur le village, elle bénéficie également d'un accès à pied aux commerces et aux écoles. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau et deux dressings. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande mezzanine ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace bureau, bibliothèque ou salle de jeux. Le sous-sol comprend une chaufferie, une cave et un garage de 54 m² avec cuisine d'été, ainsi qu'un second garage adapté pour un camping-car. À l'extérieur, une belle terrasse de 80 m² surplombe un jardin aménagé, divisé en plusieurs zones créatives : potager, verger, coins détente autour de la piscine et d'un pool-house, ainsi que plusieurs dépendances. Pour accueillir vos invités ou développer un projet d'accueil, cette propriété dispose également d'une maison d’amis confortable de 98 m². Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Découvrez cette maison charmante à Saint-Laurent-des-Hommes, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, offrant un cadre paisible au cœur de la nature. Avec une superficie de 200 m², cet bien est idéal pour ceux qui recherchent un espace de confort et de tranquillité. La propriété est entourée de verdure, sans voisinage à moins de 150 mètres, vous garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une généreuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une exposition plein sud et un accès direct à une terrasse ensoleillée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un coin repas, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC vous attend, accompagnée de deux chambres supplémentaires et des combles. Une grange de 85 m² vous permet d’exprimer votre créativité. Les extérieurs sont un vrai plus avec terrasse plein sud, terrasse ombragée côté nord, puits, abri, serre et de nombreux arbres fruitiers pour profiter pleinement de la nature. Côté technique, tout est en excellent état : assainissement conforme, électricité sans anomalie, chauffage au fioul et au bois, double vitrage. Un bien rare qui allie authenticité, tranquillité et qualité de vie, parfait pour ceux qui aiment l'espace et la sérénité. Pour explorer cette maison ou pour toute information complémentaire, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu’un document d'identité sera requis pour organiser la visite. Ce bien est sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux. Mandat réf :418321 - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Ne manquez pas cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle, un véritable bijou architectural, située à Saint-Laurent-des-Hommes dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Établie sur un vaste terrain de 8500 m² bordant l'Isle, cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent un projet de maison d'hôtes ou d'hôtel de charme.En entrant, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé de dix pièces au caractère authentique, avec de hauts plafonds, des cheminées anciennes, des parquets d'époque et une bibliothèque imposante. Les portes-fenêtres ouvertes sur des balcons et terrasses vous donnent une vue imprenable sur le jardin et la rivière environnante.L'étage est doté de quatre chambres spacieuses, chaque chambre possédant sa propre salle d'eau pour un maximum de confort et d'intimité. Un grenier vaste propose de multiples possibilités d'aménagement selon vos ambitions.Au second étage, les combles offrent un potentiel d'aménagement de 60 m² et mènent à une terrasse panoramique, révélant des paysages spectaculaires.Le sous-sol spacieux représente un atout supplémentaire pour divers projets. En outre, la propriété comprend une maison annexe récemment restaurée et un moulin, offrant une opportunité unique pour développer un hôtel de charme ou des chambres d'hôtes au cœur de la campagne.Pour visiter et concrétiser vos envies, contactez Laurence PARADE au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité de Laurence PARADE, agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux, et fait partie de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Située à Saint-jean-d-eyraud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété est un ancien corps de ferme du XVIIIème siècle entièrement rénové, se déclinant en trois gîtes. La maison principale de 217 m² dispose de 3 chambres, tandis qu'une seconde maison fait 216 m² avec 4 chambres et une troisième maison de 81 m² offre 2 chambres. Chaque unité propose de grandes pièces à vivre, avec poêle ou cheminées ouvertes, cuisines équipées et plusieurs salles d'eau dotées de douches à l'italienne et de WC suspendus. Le terrain d'environ 1,4 hectare inclut un aménagement en terrasses menant à une piscine surélevée avec une vue imprenable, un terrain de beach-volley et un verger. La rénovation a su allier tradition et modernité dans un style minimaliste, optimisant l'espace et la luminosité. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,39% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 615 000 €. La classe énergie est D et la classe climat est B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 2150 € et 2950 €. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Beaupouyet, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété exceptionnelle rénovée est à vendre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités et des axes routiers, elle constitue un cadre de vie rare. Idéale pour une résidence principale avec une activité d'accueil ou un projet familial, cette maison offre de beaux volumes et une vie de plain-pied avec un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, ainsi que deux suites parentales au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Un grand gîte indépendant, en activité, ajoute à l'attrait de cette Maison de luxe à acheter à Beaupouyet, avec sa vaste pièce de vie, salle à manger, coin cuisine, deux chambres et salle d'eau à l'étage, offrant un potentiel de revenus. Les dépendances incluent un garage double, une cave, un carport, un abri de jardin et un pigeonnier. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, de près de 300 m2 de terrasses, le tout sur un terrain d'environ 2 hectares alliant prairie, bois et étang.