vente immobilier de luxe à Asnières-lès-Dijon, France

DIJON DIVIA - Superbe rénovation pour cette maison de charme aux prestations haut de gamme, située dans un environnement privilégié. Caveaux, piscine chauffée. Activité professionnelle possible. EXCEPTIONNEL et RARE. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison familiale avec vie de plain-pied, dans un environnement résidentiel de Fontaine-lès-Dijon, tout en restant proche des écoles et des commerces. Maison individuelle implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m². En retrait de la rue, elle profite d'un environnement calme. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m². Cuisine Schmidt installée en 2017 avec îlot central. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vraie organisation de plain-pied. Sous-sol complet avec garage double motorisé, buanderie et cave. Volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée (2016). Chaudière à condensation (2010). Fibre optique installée. Les volumes sont confortables et les espaces de rangement nombreux. Bien entretenue, elle est habitable immédiatement. Certains aménagements pourront être modernisés selon vos envies si vous souhaitez un intérieur plus contemporain. Si votre priorité est l'espace, la fonctionnalité et un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien, cette maison constitue une base solide pour un projet familial durable. Préférez-vous une maison déjà modernisée ou un bien que vous pourrez adapter progressivement à vos goûts ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa rénovée intégralement avec beaux volumes et matériaux de qualité. Vaste cuisine ouverte sur salon, séjour et salle à manger, terrasse et piscine. Six chambres avec dressings, salle de douche, salle de bains. Sous-sol complet avec salle de sport, très grand garage pouvant accueillir quatre véhicules, parkings extérieur Produit rare à la vente Classe Energie : C Classe Climat : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Christophe SANTI Agent commercial inscrit au RSAC sous le no752 962 241

Au coeur du vieux village de Fontaine-lès-Dijon, cette ancienne bâtisse a bénéficié d'une rénovation contemporaine audacieuse, transformant l'existant en une maison de ville atypique de caractère. Développant de généreux volumes sous une charpente apparente blanchie, ce bien de prestige allie le charme de l'ancien à une performance énergétique remarquable classée B. L'entrée révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à à son ouverture zénithale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois niché dans une cheminée d'époque, profite d'une hauteur sous plafond spectaculaire qui souligne la structure originelle. Une cuisine dînatoire aux lignes épurées, s'ouvre largement sur les espaces de réception. L'architecture intérieure s'articule autour d'un escalier métallique aérien menant à une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bain moderne aux finitions soignées. L'espace extérieur, conçu comme un véritable sanctuaire urbain, se décline en un patio intimiste en pierres naturelles, à l'abri des regards. Cet extérieur prolonge naturellement la cuisine dinatoire grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, créant un dialogue permanent entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage privatif et une cave voutée viennent parfaire les prestations de ce bien rare dans un secteur particulièrement prisé. Située à seulement quelques minutes du centre de Dijon, cette demeure profite du calme d'un environnement villageois tout en restant à proximité immédiate des commerces et des infrastructures de la métropole. Cette réalisation singulière séduit par son équilibre parfait entre authenticité et modernité, offrant un cadre de vie unique aux amateurs d'immobilier atypique. Une visite s'impose pour découvrir toute la poésie et le volume de ce lieu d'exception. DPE : consommation d'énergie primaire B (92 kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (3 kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 820 et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Nichée dans le secteur résidentiel prisé de Talant, cette maison d'architecte datant de 1950, conçue par le célèbre Paul Joly Delvalat, se distingue par son architecture unique au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénovée en 2008, cette propriété allie charme vintage et confort contemporain sur deux niveaux, tout en offrant un jardin paysagé et une piscine intégrée, soigneusement aménagée en 2018.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le salon avec cheminée et la salle à manger s'harmonisent avec aisance. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, se découvre derrière une grande porte à galandage, offrant une certaine flexibilité spatiale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et dressing privatif, dotée d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un large dégagement, idéal pour un bureau, dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de douche. Un espace polyvalent, destiné aux loisirs ou au cinéma, complète ce niveau, accompagné d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'esthétique soignée, entre escalier graphique et matériaux de qualité, accentue le caractère rare de cet intérieur, classé DPE C, grâce à un système de chauffage au gaz et des panneaux solaires.À l'extérieur, la terrasse orientée sud offre une vue sur un jardin soigné aux essences choisies, dont un magnifique olivier centenaire. La piscine, agréable oasis de fraîcheur, ainsi qu'un cabanon fonctionnel, viennent parfaire ce cadre paisible à proximité des commodités urbaines. Ce bien d'exception représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Talant, parfaitement en accord avec ceux en quête d'un cadre de vie raffiné et où chaque détail architectural reflète une histoire.DPE : consommation d'énergie primaire C (62Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre C (11kg/CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20

Villa sur les hauteurs à 10min de Darcy/Victor Hugo. De plain-pied : Grande entrée, salon, la cuisine, 2 chambres et une salle de douche, et enfin une buanderie. A l'étage, un espace mezzanine distribue une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires plus une salle de douche. Sous sol complet. Nouveau prix à venir 655 000 euros. Renseignements et photos sur demande au 0628328590. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric BARDE inscrit au RSAC de DIJON n° 800 209 504 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Deliry vous propose : À vendre – Maison exceptionnelle au cœur de Monchapet, Dijon, Côte-d'Or (21), Bourgogne.Découvrez cette superbe maison de 160 m², nichée sur un terrain de 1000 m² dans le quartier prisé de Monchapet. Située au bout d'une impasse, elle vous offre un calme absolu avec très peu de vis-à-vis, tout en étant à proximité du centre-ville.Édifiée en 2004 et agrandie de 30 m² en 2021, cette maison a été entièrement rénovée au rez-de-chaussée. Vous y trouverez une cuisine américaine moderne, un salon/séjour lumineux avec une triple exposition, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et douche complètent ce bien d'exception. Vous profiterez également d'une magnifique piscine au sel parfaitement exposée. La maison est équipée d'un système de climatisation sur les deux niveaux, d'une buanderie, d'un cellier et d'un adoucisseur d'eau.Un garage et une allée privative contribuent à l'attrait de cette maison. Pour un achat de maison de luxe à Dijon, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite personnalisée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626.

Réf 70810 PPSecteur Dijon nord.Nous vous proposons à la vente cette magnifique bâtisse seigneuriale du XVe siècle, entièrement rénovée avec soin. Située dans un village tranquille à seulement 20 minutes du Palais des Ducs de Dijon, cette propriété exceptionnelle allie charme historique et confort moderne. Parfaite pour une résidence privée ou pour le développement d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes.Caractéristiques principales :- Surface totale : 650 m²- Surface habitable : 556 m²- Terrain : environ 10 000 m²Description de la maison principale :- Grande cuisine avec espace repas- Vaste séjour avec véranda- Pièce de réception avec mezzanine- 9 chambres spacieuses, 8 salles de bain ou salles d'eau- 3 caves pour le stockage- GrenierDépendance et colombier aménagé :- Logement de 2 pièces : séjour-cuisine, chambre avec salle d’eau- Colombier aménagé en coin séjour-cuisine et chambre avec salle d’eauExtérieur et équipements :- Parc avec espaces aménagés, jardin et cour- Terrasse avec piscine 10m x 5m- Ancien court de tennis- Cour intérieure et jardin paysagé- Parking pour 6 véhiculesRénovation :- Réalisée en 2017/2018, aucun travaux à prévoirAccessibilité :- À seulement 10 km de l’autoroute A31Cette propriété représente une opportunité unique pour un achat de propriété à acheter à Dijon, offrant un cadre privilégié pour explorer le patrimoine régional – châteaux, abbayes et sites historiques – tout en profitant d'un environnement calme et raffiné.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal PLASSARD au +33785257706. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6739€ ~ 9117€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pascal PLASSARD - Agent commercial - EI - RSAC 828 351 742 / Dijon.

Exclusivité Neyrat Immobilier Maison de ville des années 30 tournée sur son jardin sans vis à vis . Toutes les pièces s'ouvrent sur cet espace calme et ensoleillé. La maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre avec accès par une baie vitrée sur la terrasse. Une grande chambre , une salle de bain et un wc complète ce niveau. A l'étage trois chambres dont une donnant sur une seconde terrasse privative, une salle de douche et wc. L'ensemble est agrémenté de nombreux placards, d'un grand sous sol de 30 m² avec buanderie et cave . Un garage fermé de l'autre coté de la rue parfait l'ensemble. Maison très agréable à vivre par la disposition fluide et claire de l'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 9 minutes de Dijon Nord, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. D'une surface généreuse de 200 m2, elle séduit par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour cathédral baigné de lumière, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La propriété dispose de cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec ses espaces dédiés. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 900 m2, cette maison invite à la détente avec ses extérieurs soigneusement aménagés : une terrasse de 220 m2 parfaite pour des moments conviviaux, une piscine pour profiter des beaux jours et un jacuzzi pour des instants de relaxation absolue. Un bien rare, alliant modernité, volumes et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Dijon. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sandra VINCART. Agent commercial inscrit au RSAC sous le No 753 189 729

Propriété d'exception à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Cette magnifique demeure bourgeoise de 260 m², datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement rénovée et est située au sein d'un parc clos et paysagé de 1260 m². L'emplacement est privilégié, au calme, à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre historique. Le bien, réparti sur 3 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon double avec cheminée et vue sur le parc, une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-fermée. Les étages accueillent 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, vue sur le parc, dressing et bureau, ainsi que deux salles de bains et des toilettes. Le sous-sol est parfaitement aménagé avec une buanderie, une cave à vins et une chaufferie. Une cour intérieure se complète d'une petite dépendance et d'un espace pouvant accueillir 5 véhicules. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter DIJON.

Idéalement situé au sein d'une résidence de standing dans l'un des emplacements les plus prisés, ce superbe appartement de 122,35 m² a bénéficié il y a deux ans d'une rénovation complète, réalisée avec le plus grand soin et des prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé, chaque finition étudiée : un bien rare, élégant et sur mesure, où confort et raffinement se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet chaleureux, une belle hauteur sous plafond et une bibliothèque sur mesure finement intégrée. L'espace s'ouvre sur un balcon intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. L'éclairage, entièrement étudié, se module grâce à des variateurs pour créer des ambiances sur mesure, de jour comme de nuit. La cuisine, entièrement conçue sur mesure, allie design et fonctionnalité. Son plan de travail en céramique, réalisé par un artisan minutieux, se marie parfaitement aux équipements de haute qualité. Une buanderie indépendante complète cet espace, optimisant le confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres spacieuses dont l'une est orientée sur cour pour un calme absolu et climatisée. La salle de bain se distingue par son sol en Bolon, un revêtement haut de gamme inspiré de l'univers nautique, conjuguant élégance et facilité d'entretien. L'ensemble bénéficie de double vitrage intégral et d'un système de chauffage collectif, inclus dans les charges. En annexe, un garage, une cave et un grenier apportent un confort rare dans ce secteur. Nombre de lots Principaux : 41- Montant des charges annuelles : 4180 euros - pas de procédure en cours DPE : consommation énergie primaire D (194Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (11kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1963 euros et 2655 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Copropriété de 41 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 4180 euros. Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

CENTRE HISTORIQUE. A deux pas de la Rue du Bourg en pleine zone piétonne, appartement rénové dans un bel immeuble ancien. Deuxième étage traversant et très lumineux offrant une vaste pièce à vivre avec cuisine US équipée, 3 chambres (2 chambres et un bureau/chambre d'enfant,...) et une salle de douches. Cachet de l'ancien conservé. Pas de procédure dans la copropriété. Nombres de lots principaux de la copropriété : 14. Charges annuelles : 1231,76€. La présente annonce est rédigée par Monsieur Adrien CHIRON - 06 37 70 93 15 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 494497027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1274€ et 1724€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 602 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Adrien CHIRON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494497027

Au troisième étage d'une copropriété de standing, cet appartement d'exception dévoile un spectacle rare au centre-ville historique. Dès le seuil franchi, l'élégance s'impose à travers une entrée jalonnée de rangements sur mesure, prélude à une rénovation de haute voltige où le savoir-faire d'artisans s'exprime dans les moindres détails. Chaque matériau, chaque finition a été pensé pour tutoyer la perfection et offrir un confort absolu. La vaste pièce de réception, baignée d'une lumière douce et continue grâce à son exposition sud-est, déploie des volumes généreux où salon et séjour s'harmonisent avec grâce. Dans le prolongement direct de cet espace, une superbe cuisine contemporaine dote le lieu d'équipements haut de gamme, mariant esthétisme et haute fonctionnalité. Le clou du spectacle se joue à l'extérieur : le séjour s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 11 m², véritable salon de plein air suspendu au-dessus de la ville. De là, le regard embrasse une vue imprenable sur les toits et les édifices séculaires du coeur dijonnais. Côté nuit, le plan distribue magistralement deux suites parentales pensées comme des refuges, chacune agrémentée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative au design épuré. Parce que le luxe réside aussi dans l'absence de compromis, ce bien ne manque de rien : le confort moderne de son ascenseur s'accompagne d'un précieux garage fermé en sous-sol et de deux caves. Une adresse confidentielle et hautement recherchée, pour les esthètes en quête d'un quotidien privilégié. DPE : consommation d'énergie primaire D (175 Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (35 kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros. Nombre de lots Principaux: 109 - Montant des charges annuelles : 3800 euros - chauffage compris - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Copropriété de 280 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Dans la vallée de l'Ouche, à 20 min de Dijon, un moulin transformé en maison, sa piscine et son parc de 1,4 ha. Millésimé '1790' sur une pierre de taille, le moulin figure sur la carte Cassini. Il fut acquis en 1834 par la préfecture de Côte-d'Or pour contrôler la prise d'eau alimentant le canal de Bourgogne au bief 38. Racheté par un occupant privé en 1984, à l'état de ruine, il a été intégralement reconstruit entre 1986 et 1989 avec les pierres du moulin d'origine, dans une interprétation contemporaine de l'architecture rurale bourguignonne. Deux volumes, bâtis suivant un plan en L, en pierre de taille, coiffés de toitures à deux versants en tuiles plates, forment un logis d'environ 420 m² habitables. Une tourelle à toit en pavillon assure leur jonction. Au nord, un portail carrossable donne accès à une cour où s'organisent les deux entrées indépendantes et les garages. Le portail franchi, la route s'efface aussitôt derrière les arbres et le murmure de l'eau. La propriété s'ouvre vers le sud à l'abri de tout vis-à-vis : la terrasse couverte, qui prend place tout au long de la façade, prolonge le parc planté d'arbres centenaires, que borde l'Ouche. Au sud-ouest, la rivière se divise en deux bras, formant une île de 4 630 m² accessible par un pont. La chute d'eau au nord-ouest, vestige du mécanisme du moulin, anime le site. Le parc reçoit une piscine de 12 m × 6 m, avec son abri en tuiles vernissées à motifs géométriques polychromes dans la tradition bourguignonne, à charpente apparente, ainsi qu'une grange ouverte de quelque 60 m², à toiture en tuiles vernissées.

En Côte-d'Or, à Dijon, dans un quartier calme et verdoyant proche du centre-ville, une maison des années 90, sa dépendance, sa grange et sa piscine, dans un jardin arboré. Construite en 1992 par l’actuel occupant, dans le quartier recherché de Bel-Air à Dijon, le logis principal est composé d’un rez-de-chaussée sur un sous-sol aménagé et d’un étage en soupente, coiffé d’une toiture de tuiles plates en béton. Il est établi en retrait de la rue, sur une parcelle de 2 048 m², arborée et fleurie, qui comprend également une maisonnette, une grange et une piscine.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À DIJONDécouvrez le Domaine de la Garenne, une propriété située à Ampilly-le-Sec, à proximité de la charmante ville de Châtillon-sur-Seine et à 22 minutes de la gare TGV de Montbard, dans le département de la Côte-d'Or, région Bourgogne. Cette résidence se compose de 7 logements, dont 6 sont adaptés aux personnes en situation de handicap, le tout implanté sur un parc arboré de plus d'un hectare.Ce domaine comprend six logements neufs individuels de plain-pied, conformes aux normes PMR, avec terrasse et auvent pour véhicule, ainsi qu'une maison indépendante de 220 m², entièrement restaurée. Les travaux, réalisés sous la supervision d'un architecte, se sont achevés en 2017. Le parc est clos avec un portail radiocommandé et donne sur une forêt privée qui descend jusqu'à la Seine, situé en bordure du Parc National des Forêts du Chatillonnais.Avec 760 m² habitables répartis en 7 logements, cette propriété peut accueillir jusqu'à 80 personnes. Tout a été conçu pour le confort des utilisateurs, avec des équipements adaptés. Les matériaux et les installations modernes, tels que les planchers chauffants et les poêles à pellets, garantissent une ambiance agréable.Cette offre constitue un investissement sûr et attractif, tant pour un professionnel que pour un particulier. Les gîtes sont actuellement loués toute l'année, très recherchés par les familles et le milieu associatif lié au handicap. Pour un investisseur, la rentabilité locative est intéressante, et il existe des possibilités d'extensions, le terrain étant entièrement constructible.Si vous êtes à la recherche d'une propriété de luxe à acheter à Dijon, ce domaine mérite votre attention. Ce lieu pourrait de plus vous offrir une nouvelle source de revenus. Ne manquez pas de découvrir ce secteur renommé de la Côte-d'Or.

Maison à rénover dans un écrin plein de possibilités et d'une surface de 145 m² carrez, avec combles et rez-de-jardin aménageables pour une surface supplémentaire de 60m². Le rez-de-jardin s’ouvre directement sur une belle parcelle arborée de plus de 700 m². À proximité immédiate des écoles, des universités et de toutes les commodités, y compris des commerces de proximité. Simulation d’aménagement à partir de photos réelles. Visuels non contractuels. Les volumes, ouvertures et éléments structurels existants n’ont pas été modifiés.

À seulement 15 minutes de Dijon, que ce soit par les chemins de campagne ou au fil des pistes cyclables, se présente une commune dynamique et paisible, où la nature, les commerces et la convivialité se rencontrent. C'est ici, dans une rue calme, que se dresse cette bâtisse ancienne, datant de 1669 et récemment restaurée avec soin, tout en respectant l'âme des lieux.Derrière un portail discret, vous découvrirez un charmant petit jardin, judicieusement paysagé, qui mêle herbe douce, murs en pierre et une terrasse en dalles anciennes. Une véranda contemporaine s'intègre harmonieusement, créant un lien parfait entre l'authentique et le confort moderne.En entrant, vous serez accueilli dans une maison où chaque détail respire la qualité et la chaleur. Au premier étage, la pièce à vivre s'ouvre sous des poutres apparentes, avec une cheminée, une bibliothèque sur mesure et une belle lumière naturelle. La cuisine ouverte s'y niche parfaitement, tout comme le salon et la salle à manger, prolongés par un balcon suspendu. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un bureau apaisant complètent cet étage.Sous les toits, la maison prend de la hauteur avec une mezzanine cathédrale, propice à la rêverie ou à la lecture. Deux grandes chambres, toutes deux dotées de rangements sur mesure, partagent une salle de bains lumineuse, tout aussi impeccable que le reste de la maison.Pour prolonger l'enchantement : deux caves voûtées, une buanderie, un grenier, un garage fermé, ainsi qu'une place de stationnement.Un bien rare et magnifiquement entretenu, où l'on peut poser ses valises et son cœur. Idéal pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe Dijon, combinant histoire et modernité, tranquillité et proximité, authenticité et confort.DPE : consommation énergie primaire D (225 Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre D (49kg/CO2/m²/an). Prix des énergies sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 : entre 2730 euros et 3750 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : https://errial.georisques.gouv.fr/Camille Mêlé, Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22

PROPRIÉTÉ SEIGNEURIALE À DIJONNichée dans un écrin de verdure aux portes de Dijon, cette propriété seigneuriale dévoile ses majestueuses façades en pierre entourées d'un jardin d'environ un hectare. Sa rénovation soignée a permis de conserver l'âme historique du lieu, offrant neuf chambres, dont plusieurs suites, ainsi que des dépendances et un colombier, créant ainsi un espace idéal pour l'accueil.UN CADRE ANCRÉ DANS SON PAYSAGEÀ 20 minutes de Dijon, cette demeure s'inscrit dans un petit village tranquille, protégée de l'agitation. Les toitures en tuiles vernissées, le colombier et la tourelle forment un ensemble harmonieux et reconnaissable dans le paysage bourguignon. Ce Château à vendre à Dijon a été édifié entre le XVe et le XVIe siècle, et ses murs portent la mémoire de son histoire, tout en intégrant un jardin bien aménagé avec des espaces ouverts et des chênes truffiers. UNE ENTRÉE ÉLÉGANTEÀ l'intérieur, l'entrée s'articule autour de matériaux noble comme le travertin et le bois ancien, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les cheminées et les plafonds à la française ajoutent une touche d'élégance, tandis que la cuisine, pensée pour fluidifier les déplacements, offre une vue agréable sur le jardin. Un escalier à vis mène aux chambres qui prolongent cette ambiance de confort. UN ESPACE POLYVALENTActuellement, cette propriété accueille une activité de chambres d'hôtes, favorisant une cohabitation harmonieuse entre la vie privée et l'accueil. À l'extérieur, une piscine et un espace de cuisine d'été complètent l'offre, ainsi qu'un terrain de tennis. Les caves, dont une voûtée, suggèrent des moments de partage autour des vins de Bourgogne. Le cadre environnant, avec ses routes des vins et ses spécialités gastronomiques, enrichit cette expérience de vie. AVIS DE L'AGENCECe Château de luxe à acheter à Dijon est un exemple d'architecture remarquable, avec ses éléments distinctifs et son jardin paisible. Il offre un art de vivre en harmonie avec la nature et la culture bourguignonne, parfait pour une clientèle en quête d'authenticité.

Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement lumineux de 97,27 m² prend place au coeur du quartier Grangier, à Dijon. Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié en coeur de ville. L'entrée s'ouvre sur un agréable bureau, offrant un espace idéal pour télétravailler ou aménager une bibliothèque. La pièce de vie de 27 m² profite d'ouvertures donnant sur les toits de la ville. La cuisine indépendante, aménagée et dinatoire, développe 17 m² et bénéficie d'un éclairage zénithal apportant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit accueille deux chambres confortables de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Idéalement situé en plein coeur de Dijon, l'appartement profite de tous les commerces, services et transports au pied de l'immeuble. L'animation du centre-ville se vit ici au quotidien, dans un environnement à la fois dynamique et agréable. Ce bien immobilier atypique conjugue luminosité, volumes et emplacement recherché. Un lieu unique, au dernier étage, qui séduira par son caractère singulier et son potentiel. Une adresse rare à découvrir pour imaginer un mode de vie urbain et élégant. DPE : consommation d'énergie primaire D (180Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (27kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1480 et 2050 euros. Nombre de lots Principaux : 9 - Montant des charges annuelles : 3000 euros (chauffage inclus)- Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 3000 euros. Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Il est exceptionnel de découvrir une propriété de cette signature au coeur de Dijon. Les villas contemporaines de cette qualité se trouvent généralement en périphérie. Celle-ci offre le privilège rare d’une réalisation d’architecte de 2023, entièrement de plain-pied, avec piscine, où architecture, décoration et matériaux dialoguent dans une parfaite harmonie. Dès le vaste hall d’entrée, le ton est donné. Le regard est naturellement attiré par une spectaculaire pièce de réception de plus de 66 m², sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et d’impressionnantes baies vitrées de 4 mètres qui abolissent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière y dessine les volumes avec élégance tout au long de la journée. Cette maison possède une véritable identité. Chaque espace a été pensé comme une composition où le travertin, les essences de bois, les fibres naturelles, les textures tissées et les délicates nuances minérales ponctuées de vert créent une atmosphère chic, chaleureuse et profondément apaisante. Plus qu’une décoration, c’est une véritable signature esthétique qui confère à cette propriété un caractère unique. Entièrement de plain-pied, la maison développe environ 180 m² habitables sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis de 729 m². La cuisine ouverte donne sur un élégant patio paysager, véritable coeur végétal de la maison, et se prolonge par une arrière-cuisine parfaitement fonctionnelle. La partie nuit accueille cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie de son dressing, de sa salle de bains privative et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche complète l’ensemble. À l’abri des regards, les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Piscine chauffée au sel, éclairée à la nuit tombée, vaste terrasse en travertin d’environ 55 m², pergola en aluminium, jardin paysager et agréable espace engazonné composent un environnement intime et confidentiel, pensé aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de la vie de famille. Le niveau de finition est à la hauteur de cette réalisation : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, vidéosurveillance, portail motorisé avec visiophone, garage carrelé de 55 m² avec porte motorisée et espace buanderie, stationnements privatifs au sein de la propriété et excellente performance énergétique (DPE A). À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires privés réputés, du parc de la Colombière, des Allées du Parc, du centre-ville et de la gare de Dijon, cette adresse conjugue une qualité de vie rare avec tous les avantages d’un emplacement recherché. Une propriété confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d’une architecture affirmée, d’une décoration intemporelle et d’un art de vivre que le marché dijonnais propose très rarement. Contactez-nous pour découvrir cette réalisation unique lors d’une visite privée.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés aux portes de Dijon, cette maison à vendre est une propriété contemporaine indépendante qui offre un cadre de vie calme et sans vis-à-vis. À seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon, des écoles et des commodités, cette maison constitue une opportunité unique pour un achat maison de luxe Dijon. Érigée en 2007 et agrandie par une extension bois en 2021, elle propose des volumes spacieux et une architecture moderne, conçue pour une vie familiale confortable. La pièce de vie principale de plus de 80 m² regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central et un espace bar. Les larges baies vitrées permettent d'accéder facilement à l'extérieur, où se trouve une terrasse et une piscine exposée sud, entourée d'un cadre intime. Avec cinq chambres, dont deux de plain-pied, cette maison propose une organisation familiale idéale. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain familiale. Une extension contemporaine en bois offre un espace modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux. Les espaces complémentaires, entièrement aménagés, incluent une salle de sport, un bureau indépendant et des annexes fonctionnelles. La propriété dispose également d'un garage triple en sous-sol et d'un garage indépendant, ainsi que de places de stationnement extérieures. Les prestations modernes comme des volets roulants électriques et des menuiseries mixtes garantissent un mode de vie fonctionnel. Un bien rare à Fontaine-lès-Dijon, alliant intimité et confort, à découvrir lors d'une visite privée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.