vente immobilier de luxe à Fleurey-sur-Ouche, France

Découvrez cette villa à vendre à Velars-sur-Ouche, Côte-d'Or, en Bourgogne. Située sur les hauteurs, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle et une intimité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, des volumes généreux et une luminosité abondante dominent grâce aux larges baies vitrées qui intègrent harmonieusement l'espace extérieur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées contribuent à l'élégance de ce bien unique. À l'extérieur, profitez d'un pool-house impressionnant et d'une piscine chauffée, le tout sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa d'exception à Velars-sur-Ouche. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

MAISON D'ARCHITECTE 208M2 VELARS-SUR-OUCHE / 15 MIN DIJON CENTRE - POSSIBILITÉ DEPENDANCE 60M2 EN + -- Située dans un secteur prisé, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine d'environ 210m2 au sol a été dessinée par un architecte et édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 800m2 avec piscine et terrain de pétanque. Elle dispose de beaux volumes accentués par un plafond cathédrale dans le séjour et de grandes baies vitrées tournées vers la nature environnante, vous offrant un cadre de vie privilégié à moins de 15 minutes du centre-ville de Dijon. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée grande entrée avec placard et coin bureau, belle pièce de vie lumineuse de plus de 42m2 donnant accès à la terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, coin cellier, wc, suite parentale avec dressing et salle de douches. - A l'étage espace mezzanine, trois chambres, salle de douches, wc, espace de rangement. - Sous-sol complet composé d'une grande chambre, d'une buanderie, d'un local technique et d'un très grand garage double avec nombreux rangements. Piscine, terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour. Prestations de qualité, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir en sus une dépendance d'environ 60m2 sur parcelle d'environ 150m2. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 07 69 71 21 51 en laissant un message. Classe énergétique : C -- Classe climat : C -- Estimation des coûts annuels d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1 700EUR et 2 330EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par : Arnaud Guillemenot Statut : Agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Dijon sous le no 539 993 329 Agissant pour le compte de : MAJO SAS au capital de 1 000,00EUR . Siège social : Cour Bareuzai, 61 rue des Godrans, 21000 Dijon . RCS : Dijon no 999 551 013 . Carte professionnelle no CPI 2102 2026 000 000 003, délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne . Garantie financière : MILA 30 000,00EUR . Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA IARD Prix honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Barème consultable sur demande.

Aux portes de DIJON, dans un environnement privilégié et préservé, magnifique Propriété XVIIIème classée ISMH, ayant appartenu au célèbre poète français Alphonse de LAMARTINE, un lieu chargé d'histoire érigé au coeur d'un domaine de 178ha d'un seul tenant. La propriété comprend un Château entièrement classé ISMH à restaurer, de 25 pièces principales, composé de vastes et lumineuses pièces de réception ouvertes sur le Parc ainsi que des chambres offrant des vues exceptionnelles. De nombreux éléments d'époque non dénaturés contribuent au charme des lieux. L'ancienne ferme du château et ses dépendances (anciennes écuries, anciens logements, granges, pigeonnier...) avec son tènement foncier de 95ha de terres libres environ et 75ha de bois. Un Parc arboré de 10 ha environ, classé ISMH également, agrémenté de pièces d'eau, sources et rocailles, apportent un romantisme intemporel à ce site rare et unique, idéal pour une propriété familiale ou une utilisation professionnelle (gîtes, hôtellerie...). Toutes commodités à 5 min, Dijon à 20 km (capitale de région, gare TGV). À 20 minutes d'une sortie d'autoroute A6 (Paris à 3h, Lyon 2 h, Genève 2h45). À proximité de la zone écrin des Climats de Bourgogne et de ses prestigieux villages viticoles (15 min de Gevrey-Chambertin). Un potentiel exceptionnel pour ce domaine unique empli de charme et de romantisme, qui aspire à retrouver son prestige d'antan. Pour tout renseignements et visites, merci de contacter Guillaume du Parc ou Jérôme Leclercq (E. I. - SIREN 332 458 421).Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. (gedeon_35416_33457274)

Vaste demeure cossue avec piscine, située dans un quartier résidentiel, grandes pièces à vivre donnant sur terrasse avec vue imprenable, cuisine spacieuse, huit chambres, huit salles de bains. À Découvrir ! Classe Energie : E Classe Climat : E. Les information sur les risques auxquels ce bien est soumis sont sur le sie Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Mickael GAVOILLE Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le no837 593 714.

Découvrez cette propriété à vendre à Corcelles-les-Monts, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur d'un charmant village et à quelques minutes de Dijon, cette bâtisse polyvalente est aujourd'hui exploitée en gîte, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les professionnels de l'hébergement touristique. L'ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison principale spacieuse avec : - RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, - Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, - Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants avec : - Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes, offrant 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, et stationnements. Ce bien permet de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché. Les différents espaces peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate grâce à cette propriété déjà opérationnelle, ou vous pouvez développer un projet selon vos objectifs, tels que coliving, location courte durée ou accueil bien-être. Une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Accompagnement assuré par Guillaume Robinet (EI), votre ambassadeur De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Maison contemporaine de 185 m² habitables à Marsannay-la-Côte, implantée sur un terrain clos et arboré de 694 m² à proximité immédiate des célèbres vignes de la région. Ce bien unique séduit d'emblée par sa rénovation récente de grande qualité, mêlant harmonieusement des volumes généreux à une esthétique raffinée, lumineuse et épurée. La spacieuse pièce de vie traversante de 35 m² réunit un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, s'ouvrant de plain-pied sur la grande terrasse extérieure et le jardin paysager. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine de 13 m², entièrement aménagée et équipée avec soin, s'organise en un espace fonctionnel semi-ouvert bénéficiant lui aussi d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un coin bureau feutré propice à la sérénité ainsi qu'une superbe suite parentale indépendante, agrémentée d'un grand dressing sur mesure et de sa propre salle de bains privative. A l'étage, le palier confortable dessert deux chambres spacieuses à l'ambiance douce sous les rampants, complétées par une seconde salle de bains . Le sous-sol complet offre quant à lui une spacieuse buanderie aménagée, un grand garage double fermé et une cave à vin idéale pour les passionnés de grands crus. En annexe, une charmante maisonnette indépendante de deux pièces, entièrement meublée, optimisée et actuellement exploitée en location saisonnière, génère un revenu complémentaire confortable et régulier compte tenu de l'attractivité de la région. Située au calme absolu au sein d'un quartier résidentiel familial très recherché, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Cet ensemble associant le confort moderne, des matériaux haut de gamme et un fort potentiel locatif, représente une opportunité particulièrement rare sur le marché local de l'immobilier. L'agence Espaces Atypiques se tient à entière disposition pour planifier une visite privée de ce coup de coeur absolu. DPE : consommation d'énergie primaire C (169 kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (6 kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 1640 euros et 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Située au coeur du charmant village de Trouhaut (21440), cette maison de caractère bourguignonne incarne l'alliance parfaite entre authenticité historique et volumes généreux. Coiffée d'une superbe toiture traditionnelle, cette demeure en pierre offre une surface habitable de 177 m² pour environ 200 m² au sol répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné avec un rez-de-chaussée accueillant un vaste séjour double hauteur traversant agrémenté d'une majestueuse cheminée et de plafonds à la française, s'ouvrant directement sur un jardin intime. L'escalier mène au premier étage où une mezzanine accueille une salle à manger lumineuse, complétée par une cuisine indépendante équipée avec son office, une salle de bains. Le deuxième étage, dédié à l'espace nuit, dévoile un grand bureau avec mezzanine idéal pour aménager une quatrième chambre, un dégagement fonctionnel avec rangements intégrés, trois chambres chaleureuses et une seconde salle de bains. L'atmosphère de cet immobilier de prestige est renforcée par la noblesse des matériaux d'origine, mariant subtilement le bois et la pierre. A l'extérieur, le jardin clos offre un véritable écrin de verdure privatif, prolongé par une terrasse couverte propice aux moments de détente. Un grand garage, une chaufferie et une magnifique cave voûtée en pierre complètent les prestations de cette propriété. Idéalement située dans un environnement calme et préservé, cette adresse exclusive se trouve à seulement 25 minutes de Dijon, combinant douceur de vivre à la campagne et accessibilité urbaine. (DPE : classe D). Cet immobilier atypique séduit par son cachet inégalable et ses espaces de vie singuliers, parfaits pour un coup de coeur mémorable. Une découverte immersive de ce lieu d'exception s'impose pour en apprécier toute la magie. DPE : consommation d'énergie primaire D (246Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (38kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 3690 euros et 5050 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant en EXCLUSIVITE: Au coeur de Fixin, à 15 minutes de Dijon, cette demeure du XIX? siècle offre une interprétation contemporaine de la maison de village bourguignonne. Derrière ses murs en pierre, près de 190m2 de surfaces aménagées ont été pensés pour conjuguer caractère, confort et fonctionnalité. Parquets, cheminée, pierre apparente, étagères sur mesure et agencements intégrés donnent à l'ensemble une identité forte, tandis qu'une utilisation particulièrement juste des volumes rend la maison agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, la cuisine contemporaine s'inscrit dans une vaste pièce de vie ouverte. Salon et salle à manger communiquent directement avec la terrasse, créant un lien fluide avec le jardin dès les beaux jours. Le premier étage réunit deux chambres, dont l'une avec un grand dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains. Deux autres chambres prennent place au niveau supérieur, accompagnées d'une mezzanine aménagée en coin bureau. Cette répartition permet de préserver l'indépendance de chacun tout en conservant une organisation adaptée à la vie de famille. La visite se poursuit au sous-sol avec un espace particulièrement remarquable : une cave voûtée de 60 m², entièrement aménagée pour recevoir. Les dalles en pierre, les murs apparents , les éclairages intégrés et les casiers à bouteilles composent un décor à part entière. Dégustations, dîners ou soirées entre amis peuvent y être organisés dans une atmosphère résolument bourguignonne. Indépendante de la maison, la dépendance comprend notamment un bureau. Elle pourra répondre à différents projets : exercice d'une profession libérale avec accès indépendant, télétravail, accueil d'hôtes ou activité de location saisonnière. Clos de murs, arboré et sans vis-à-vis, le terrain de 591 m² forme un extérieur intime. Plusieurs terrasses, des espaces dédiés à la détente et un terrain de pétanque permettent d'en profiter pleinement, dans une ambiance conviviale et préservée. Entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux, cette maison est un bien clé en main, prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires. Une adresse discrète, au coeur d'un village viticole de la Côte de Nuits, dont la richesse des espaces ne se laisse pas deviner au premier regard. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1666.00 € et 2254.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

Nichée dans le secteur résidentiel prisé de Talant, cette maison d'architecte datant de 1950, conçue par le célèbre Paul Joly Delvalat, se distingue par son architecture unique au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénovée en 2008, cette propriété allie charme vintage et confort contemporain sur deux niveaux, tout en offrant un jardin paysagé et une piscine intégrée, soigneusement aménagée en 2018.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le salon avec cheminée et la salle à manger s'harmonisent avec aisance. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, se découvre derrière une grande porte à galandage, offrant une certaine flexibilité spatiale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et dressing privatif, dotée d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un large dégagement, idéal pour un bureau, dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de douche. Un espace polyvalent, destiné aux loisirs ou au cinéma, complète ce niveau, accompagné d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'esthétique soignée, entre escalier graphique et matériaux de qualité, accentue le caractère rare de cet intérieur, classé DPE C, grâce à un système de chauffage au gaz et des panneaux solaires.À l'extérieur, la terrasse orientée sud offre une vue sur un jardin soigné aux essences choisies, dont un magnifique olivier centenaire. La piscine, agréable oasis de fraîcheur, ainsi qu'un cabanon fonctionnel, viennent parfaire ce cadre paisible à proximité des commodités urbaines. Ce bien d'exception représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Talant, parfaitement en accord avec ceux en quête d'un cadre de vie raffiné et où chaque détail architectural reflète une histoire.DPE : consommation d'énergie primaire C (62Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre C (11kg/CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20

Propriété à vendre située à Gevrey-Chambertin, Côte-d'Or (21), en Bourgogne, à seulement 15 minutes au sud de Dijon, dans la célèbre région viticole classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bien rare, niché sur un terrain de 5 300 m², offre environ 300 m² habitables dans un cadre de vie unique avec une vue dégagée sur la forêt. La maison principale dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs espaces de vie pour le confort et la convivialité. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres, chacune avec sa salle de douche, offrant intimité et confort. À l'extérieur, le parc paysager met en avant une piscine à l'abri des regards, créant un véritable havre de paix. Les dépendances ajoutent une véritable valeur à cette propriété : deux granges, une cave voûtée pleine de charme, une maisonnette indépendante de 60 m², ainsi qu'une maison supplémentaire, "La Chapelle", avec un fort potentiel. Cette propriété de luxe à acheter à Gevrey-Chambertin est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel. Emplacement privilégié, calme absolu tout en étant proche des commodités. Pour visiter cette propriété d'exception, merci de contacter V.DOREY IMMOBILIERE RICHEBOURG au 0624730009.

Au centre ville  de GEVREY CHAMBERTIN grande maison du 18èm sièclede 240 mètres carrés. Sur un vaste garage 2 niveaux entièrement rénovés. Atelier, Salles d'exposition. Appartement de standing confortable et et Desing .Cuisine intégrée et mobilier de qualité sur mesure. Nombreux sanitaires à chaque étage. Ascenseur. Alarme. Vue su le vignoble.Grande cour fermée et dépedances.   Bien rare à la vente . Prix 875 000 FAI Votre interlocuteur :  Alain GUY 06.85.84.24.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au troisième étage d'une copropriété de standing, cet appartement d'exception dévoile un spectacle rare au centre-ville historique. Dès le seuil franchi, l'élégance s'impose à travers une entrée jalonnée de rangements sur mesure, prélude à une rénovation de haute voltige où le savoir-faire d'artisans s'exprime dans les moindres détails. Chaque matériau, chaque finition a été pensé pour tutoyer la perfection et offrir un confort absolu. La vaste pièce de réception, baignée d'une lumière douce et continue grâce à son exposition sud-est, déploie des volumes généreux où salon et séjour s'harmonisent avec grâce. Dans le prolongement direct de cet espace, une superbe cuisine contemporaine dote le lieu d'équipements haut de gamme, mariant esthétisme et haute fonctionnalité. Le clou du spectacle se joue à l'extérieur : le séjour s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 11 m², véritable salon de plein air suspendu au-dessus de la ville. De là, le regard embrasse une vue imprenable sur les toits et les édifices séculaires du coeur dijonnais. Côté nuit, le plan distribue magistralement deux suites parentales pensées comme des refuges, chacune agrémentée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau privative au design épuré. Parce que le luxe réside aussi dans l'absence de compromis, ce bien ne manque de rien : le confort moderne de son ascenseur s'accompagne d'un précieux garage fermé en sous-sol et de deux caves. Une adresse confidentielle et hautement recherchée, pour les esthètes en quête d'un quotidien privilégié. DPE : consommation d'énergie primaire D (175 Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (35 kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) pour un usage standard : entre 1750 euros et 2430 euros. Nombre de lots Principaux: 109 - Montant des charges annuelles : 3800 euros - chauffage compris - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Copropriété de 280 lots - dont 109 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800 euros. Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Il est exceptionnel de découvrir une propriété de cette signature au coeur de Dijon. Les villas contemporaines de cette qualité se trouvent généralement en périphérie. Celle-ci offre le privilège rare d’une réalisation d’architecte de 2023, entièrement de plain-pied, avec piscine, où architecture, décoration et matériaux dialoguent dans une parfaite harmonie. Dès le vaste hall d’entrée, le ton est donné. Le regard est naturellement attiré par une spectaculaire pièce de réception de plus de 66 m², sublimée par une hauteur sous plafond remarquable et d’impressionnantes baies vitrées de 4 mètres qui abolissent la frontière entre intérieur et extérieur. La lumière y dessine les volumes avec élégance tout au long de la journée. Cette maison possède une véritable identité. Chaque espace a été pensé comme une composition où le travertin, les essences de bois, les fibres naturelles, les textures tissées et les délicates nuances minérales ponctuées de vert créent une atmosphère chic, chaleureuse et profondément apaisante. Plus qu’une décoration, c’est une véritable signature esthétique qui confère à cette propriété un caractère unique. Entièrement de plain-pied, la maison développe environ 187 m² habitables sur un terrain clos, paysagé et sans vis-à-vis de 729 m². La cuisine ouverte donne sur un élégant patio paysager, véritable coeur végétal de la maison, et se prolonge par une arrière-cuisine parfaitement fonctionnelle. La partie nuit accueille cinq chambres, dont deux suites avec salle d’eau privative. La suite parentale bénéficie de son dressing, de sa salle de bains privative et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine. Une seconde salle de bains avec baignoire et douche complète l’ensemble. À l’abri des regards, les extérieurs prolongent naturellement les espaces de vie. Piscine chauffée au sel, éclairée à la nuit tombée, vaste terrasse en travertin d’environ 55 m², pergola en aluminium, jardin paysager et agréable espace engazonné composent un environnement intime et confidentiel, pensé aussi bien pour recevoir que pour profiter pleinement de la vie de famille. Le niveau de finition est à la hauteur de cette réalisation : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, aspiration centralisée, vidéosurveillance, portail motorisé avec visiophone, garage carrelé de 55 m² avec porte motorisée et espace buanderie, stationnements privatifs au sein de la propriété et excellente performance énergétique (DPE A). À proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires privés réputés, du parc de la Colombière, des Allées du Parc, du centre-ville et de la gare de Dijon, cette adresse conjugue une qualité de vie rare avec tous les avantages d’un emplacement recherché. Une propriété confidentielle destinée aux acquéreurs en quête d’une architecture affirmée, d’une décoration intemporelle et d’un art de vivre que le marché dijonnais propose très rarement. Contactez-nous pour découvrir cette réalisation unique lors d’une visite privée.

VILLA D'EXCEPTION Au coeur d'un parc unique de plus de 5 400 m2, cette splendide propriété des années 40 a été conçue comme une véritable villa de réception. Elle séduit dès l'entrée par son séjour baigné de lumière, ouvert sur le parc entièrement clos et arboré, sa hauteur sous plafond impressionnante et des matériaux nobles qui témoignent du soin apporté à sa conception. La visite se poursuit avec une cuisine donnant accès à une terrasse ombragée, propice aux instants de détente, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un dressing, un bureau et une lingerie. À l'étage, quatre chambres dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. Le premier étage et une partie du rez de chaussée sont climatisés. Un sous-sol complet, dont une partie d'environ 60 m2 chauffée, complète cet ensemble, tout comme un garage double et une grande dépendance à aménager selon vos envies. La piscine chauffée achève de faire de cette propriété un lieu d'exception, où raffinement et art de vivre se conjuguent à chaque instant. Bien d'exception CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

DIJON - CLEMENCEAU : Situé aux portes de l'hyper-centre, ce superbe appartement de type 'rooftop' prends place au dernier étage d'un immeuble récent sécurisé avec ascenseur. D'une surface de près de 108 m², il offre un vaste espace de vie avec cuisine équipée ouvert sur une belle terrasse de 13 m², deux chambres qui se partagent une salle de bains et une véritable suite parentale avec salle de douche et dressing, ouverte sur une terrasse de 9 m². Ses prestations sont rares et haut de gamme : climatisation, nombreux aménagements et rangements sur-mesure, volets et stores motorisés, revêtements de sols de qualité, réseau de chaleur urbain... Ses annexes, quant à elles, sont idéales : garage en sous-sols et deux caves, dont une très grande. DPE : B. Bien soumis au statut de la copropriété (147 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 3 408 € (chauffage et eau inclus), pas de procédure en cours. Tel. : 06.81.52.83.68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 408 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LAMOUR IMMOBILIER : Agent immobilier - Jean-Sébastien LAMOUR Carte T CPI 21022022000000010 RCP AXA FRANCE IARD

Dans la vallée de l'Ouche, à 20 min de Dijon, un moulin transformé en maison, sa piscine et son parc de 1,4 ha. Millésimé '1790' sur une pierre de taille, le moulin figure sur la carte Cassini. Il fut acquis en 1834 par la préfecture de Côte-d'Or pour contrôler la prise d'eau alimentant le canal de Bourgogne au bief 38. Racheté par un occupant privé en 1984, à l'état de ruine, il a été intégralement reconstruit entre 1986 et 1989 avec les pierres du moulin d'origine, dans une interprétation contemporaine de l'architecture rurale bourguignonne. Deux volumes, bâtis suivant un plan en L, en pierre de taille, coiffés de toitures à deux versants en tuiles plates, forment un logis d'environ 420 m² habitables. Une tourelle à toit en pavillon assure leur jonction. Au nord, un portail carrossable donne accès à une cour où s'organisent les deux entrées indépendantes et les garages. Le portail franchi, la route s'efface aussitôt derrière les arbres et le murmure de l'eau. La propriété s'ouvre vers le sud à l'abri de tout vis-à-vis : la terrasse couverte, qui prend place tout au long de la façade, prolonge le parc planté d'arbres centenaires, que borde l'Ouche. Au sud-ouest, la rivière se divise en deux bras, formant une île de 4 630 m² accessible par un pont. La chute d'eau au nord-ouest, vestige du mécanisme du moulin, anime le site. Le parc reçoit une piscine de 12 m × 6 m, avec son abri en tuiles vernissées à motifs géométriques polychromes dans la tradition bourguignonne, à charpente apparente, ainsi qu'une grange ouverte de quelque 60 m², à toiture en tuiles vernissées.

Votre adresse de prestige professionnelle et personnelle au coeur du DIJON Historique à 1000 mètres à pied de la gare TGV. Vastes salons de réception, nombreuses chambres, terrasse, cuisine installée, cave voutée, place de parking intérieur sécurisée, ascenseur... Vue extérieure dégagée, vue latérale sur cour de l'hôtel particulier 250 mètres habitables. Extension possible. Remise au goût du jour à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre ville de Dijon, sur la place Saint Bernard, Venez découvrir au dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement rénové de 123 m2 au sol (94 m2 en carrez). Entrée, dans un grand séjour de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, un dégagement, deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. A l'étage de l'appartement une grande mezzanine qui pourrait être transformée en 3ème chambre. L'appartement est lumineux, bien équipé et avec beaucoup de charme. Les charges de copropriété sont de 1.183,87 euros par an. Pas de procédure en cours, Très bon DPE, réalisé en décembre 2022. Appartement coup de coeur, idéalement situé. Prix: 339.000 EUR HAI (honoraires à la charge des vendeurs.) Veuillez contacter Ludovic PAUL, Agence Paulimmo au 06 37 01 42 23, mdt1143.

Élégante maison de ville des années 20 à Dijon, elle offre de beaux volumes , une belle hauteur sous plafond et un agencement fluide au quotidien. Vous profitez d'un cadre agréable, où le charme d'origine se combine à un confort actuel. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un espace de vie pratique : un salon doté d'une cheminée fonctionnelle en marbre, un bureau et une chambre. La grande cuisine-salle à manger équipée s'ouvre sur un sas verrière, avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un escalier menant au garage et aux annexes du sous-sol. À l'étage, le palier lumineux dessert une lingerie aménagée et un espace salon-salle de jeux. Une porte-fenêtre donne sur une terrasse, tandis que trois chambres supplémentaires bénéficient de la climatisation réversible, de parquets et de placards intégrés, complétés par une grande salle de bain. La maison dispose également d'un sous-sol, d'une cave et d'un garage accessible par la rue adjacente. À l'arrière, un espace clos de murs protège la piscine et les terrasses, accessibles depuis la cuisine, pour profiter pleinement des moments en extérieur en toute intimité. Venez découvrir cette maison aux volumes maîtrisés, entre caractère et confort. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HOTEL MÉDIÉVAL - T5 RÉNOVÉ 151M2 HYPERCENTRE / PLACE BOSSUET - PARKING -- Situé au coeur du centre historique de Dijon, au premier étage de l'hôtel Guyton de Morveau, hôtel médiéval reconstruit dans la seconde moitié du XVIIième siècle, cet appartement d'environ 150m2 a été entièrement rénové. Il dispose d'une vue dégagée sur la place Bossuet et ses arbres, de beaux volumes accentués par de grandes fenêtres caractéristiques de l'étage noble, de trois chambres et d'une place de parking. Il se compose de la façon suivante : entrée, pièce de vie traversante de plus de 60m2 avec plafond à la française à 4m de hauteur, cuisine, trois chambres dont une avec salle de douches, salle de bains, wc. Une cave et une place de parking privative dans la cour complètent ce bien. Chauffage individuel gaz, double vitrage bois. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 06 99 17 34 45 en laissant un message. Classe énergétique : D -- Classe climat : D -- Estimation des coûts annuels d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre EUR et EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Bien en copropriété -- Nombre de lots principaux : 5 -- Montant des charges annuelles : calcul en cours -- Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par : Anaïs Aimetti Statut : Salarié Agissant pour le compte de : MAJO SAS au capital de 1 000,00EUR . Siège social : Cour Bareuzai, 61 rue des Godrans, 21000 Dijon . RCS : Dijon no 999 551 013 . Carte professionnelle no CPI 2102 2026 000 000 003, délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne . Garantie financière : MILA 30 000,00EUR . Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA IARD Prix honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Barème consultable sur demande.

En Bourgogne-Franche-Comté, au bord de la Saône, à 35 min de Dijon, un château du 19e s. et ses chambres d'hôtes, dans son parc avec piscine.. Un haut mur cache la propriété et, de l'extérieur, seules se dévoilent quelques cimes d'arbres. Au débouché du portail d'entrée automatique, se déploie une aire de stationnement. Puis une allée paysagère, bordée d'un côté par l'annexe et ses trois garages, de l'autre par une pergola végétale avec vue sur la Saône, conduit à l'entrée du château, édifié au centre du domaine et bâti suivant un plan en L. Une cour gravillonnée sépare le logis principal de la dépendance, qui comprend dix chambres d'hôtes. La piscine et l'accès aux caves voûtées se trouvent devant la façade principale, orientée au sud. Le parc à l'anglaise se déploie à l'arrière, en pente, jusqu'à la Saône, avec des paliers et un cheminement qui conduit doucement à l'embarcadère et à un vaste espace au bord de l'eau. Le château surprend par sa tourelle coiffée de tuiles vernissée et sa coursive en brique.

En exclusivité, au centre-ville, au premier étage d'un bel immeuble du 18ème, venez découvrir ce bel appartement familial. Il se compose d'une entrée avec rangements, salle à manger, séjour, un espace buanderie, trois chambres ( 21 m2, 18,6 m2 et 11,3 m2), , une salle d'eau, wc, dégagement, wc et une cuisine équipée. Beaucoup d'éléments de charme : parquets, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative. La salle d'eau et la cuisine ont été refaites très récemment. A visiter sans tarder, bien rare. Le dpe a été réalisé en février 2026. Les charges annuelles de copropriété sont de 1.785 euros, pas de procédure en cours, la copropriété est constituée de 18 lots. Prix: 479.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Ludovic PAUL, agence Paulimmo au 06 37 01 42 23., mdt 1147