vente immobilier de luxe à Trouhaut, France

Idéalement située à seulement 25 minutes de Dijon, cette maison d'architecte contemporaine d'environ 227m² offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. Parfaitement entretenue et rafraîchie récemment, cette propriété haut de gamme allie confort moderne et performances. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste pièce de vie cathédrale aux volumes généreux. Baigné d'une lumière omniprésente grâce à d'immenses baies vitrées, cet espace s'ouvre directement sur une nature préservée et intègre une cheminée suspendue au design affirmé. La cuisine haut de gamme entièrement équipée dispose d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant ainsi qu'une suite parentale confortable avec dressing et salle de douche privatifs. A l'étage, une élégante mezzanine en surplomb dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-sol complet doté d'un garage double vient parfaire les prestations intérieures. L'extérieur se révèle être un véritable écrin paysager d'environ 25 000 m² (dont 10 000 m² de jardin paysagé et 15 000 m² exploités en agricole). Une vaste terrasse idéalement exposée offre une vue imprenable et panoramique sur les collines environnantes, avec la possibilité d'installer une piscine. Le domaine dispose d'un verger arboré, d'un potager productif soutenu par une réserve d'eau dédiée, garantissant une autonomie appréciable dans cet environnement verdoyant. Les écoles, commerces et transports restent facilement accessibles. Cette réalisation singulière incarne parfaitement la philosophie de l'immobilier atypique, mariant esthétique contemporaine et sérénité absolue pour un coup de coeur garanti. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, contactez l'agence Espaces Atypiques. DPE : consommation d'énergie primaire C (126Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (28kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 2980 euros et 4090 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

À seulement 5 minutes de Saint Seine l'Abbaye et 30 minutes de Dijon, cette maison d'architecte se situe dans un cadre préservé, offrant une vue dégagée sur la campagne. D'une superficie de 227 m² environ et édifiée sur plus de 2,4 hectares de terrain, cette maison présente des espaces lumineux et bien agencés, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne entièrement équipée, un bureau, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de bains. À l'étage, un grand palier mezzanine dessert 3 chambres et une salle de bains. Le sous-sol complet inclut une buanderie, une cave à vins, une chaufferie et un garage double. Le jardin est paysagé et arboré, avec un verger et un potager. Cette maison de luxe à acheter à Vaux-Saules (21) est en parfait état, sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Jérôme LECLERCQ (E. I. - SIREN 332 458 421). Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_35416_32823274)

Située à FLEUREY SUR OUCHE, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, cette maison est un bien d'exception où la qualité de construction et l'agencement des volumes sont immédiatement perceptibles. Édifiée en 2011, elle offre 180 m² sur plusieurs niveaux bien pensés, le tout dans un cadre verdoyant et préservé. La pièce de vie spacieuse, bénéficiant d'une triple exposition, inonde la maison de lumière, tandis que la cuisine ouverte et la terrasse orientée sud-ouest créent un cadre de vie agréable. Ce bien, conçu pour durer et respectueux de l'environnement, est situé dans l'un des endroits les plus attrayants de la vallée de l'Ouche, à seulement 15 minutes de la gare de Dijon. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI), Agent Commercial enregistré au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2240 € par an. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Velars-sur-Ouche, Côte-d'Or, en Bourgogne. Située sur les hauteurs, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique exceptionnelle et une intimité totale, sans vis-à-vis. À l'intérieur, des volumes généreux et une luminosité abondante dominent grâce aux larges baies vitrées qui intègrent harmonieusement l'espace extérieur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées contribuent à l'élégance de ce bien unique. À l'extérieur, profitez d'un pool-house impressionnant et d'une piscine chauffée, le tout sur une vaste terrasse en bois, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une villa d'exception à Velars-sur-Ouche. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

MAISON D'ARCHITECTE 208M2 VELARS-SUR-OUCHE / 15 MIN DIJON CENTRE - POSSIBILITÉ DEPENDANCE 60M2 EN + -- Située dans un secteur prisé, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine d'environ 210m2 au sol a été dessinée par un architecte et édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 800m2 avec piscine et terrain de pétanque. Elle dispose de beaux volumes accentués par un plafond cathédrale dans le séjour et de grandes baies vitrées tournées vers la nature environnante, vous offrant un cadre de vie privilégié à moins de 15 minutes du centre-ville de Dijon. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée grande entrée avec placard et coin bureau, belle pièce de vie lumineuse de plus de 42m2 donnant accès à la terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin, coin cellier, wc, suite parentale avec dressing et salle de douches. - A l'étage espace mezzanine, trois chambres, salle de douches, wc, espace de rangement. - Sous-sol complet composé d'une grande chambre, d'une buanderie, d'un local technique et d'un très grand garage double avec nombreux rangements. Piscine, terrain de pétanque, possibilité de stationner plusieurs voitures dans la cour. Prestations de qualité, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir en sus une dépendance d'environ 60m2 sur parcelle d'environ 150m2. Pour plus de renseignements vous pouvez nous contacter au 07 69 71 21 51 en laissant un message. Classe énergétique : C -- Classe climat : C -- Estimation des coûts annuels d'énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard : entre 1 700EUR et 2 330EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par : Arnaud Guillemenot Statut : Agent commercial immobilier, immatriculé au RSAC de Dijon sous le no 539 993 329 Agissant pour le compte de : MAJO SAS au capital de 1 000,00EUR . Siège social : Cour Bareuzai, 61 rue des Godrans, 21000 Dijon . RCS : Dijon no 999 551 013 . Carte professionnelle no CPI 2102 2026 000 000 003, délivrée par la CCI de Métropole de Bourgogne . Garantie financière : MILA 30 000,00EUR . Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA IARD Prix honoraires d'agence inclus Honoraires à la charge du vendeur Barème consultable sur demande.

Aux portes de DIJON, dans un environnement privilégié et préservé, magnifique Propriété XVIIIème classée ISMH, ayant appartenu au célèbre poète français Alphonse de LAMARTINE, un lieu chargé d'histoire érigé au coeur d'un domaine de 178ha d'un seul tenant. La propriété comprend un Château entièrement classé ISMH à restaurer, de 25 pièces principales, composé de vastes et lumineuses pièces de réception ouvertes sur le Parc ainsi que des chambres offrant des vues exceptionnelles. De nombreux éléments d'époque non dénaturés contribuent au charme des lieux. L'ancienne ferme du château et ses dépendances (anciennes écuries, anciens logements, granges, pigeonnier...) avec son tènement foncier de 95ha de terres libres environ et 75ha de bois. Un Parc arboré de 10 ha environ, classé ISMH également, agrémenté de pièces d'eau, sources et rocailles, apportent un romantisme intemporel à ce site rare et unique, idéal pour une propriété familiale ou une utilisation professionnelle (gîtes, hôtellerie...). Toutes commodités à 5 min, Dijon à 20 km (capitale de région, gare TGV). À 20 minutes d'une sortie d'autoroute A6 (Paris à 3h, Lyon 2 h, Genève 2h45). À proximité de la zone écrin des Climats de Bourgogne et de ses prestigieux villages viticoles (15 min de Gevrey-Chambertin). Un potentiel exceptionnel pour ce domaine unique empli de charme et de romantisme, qui aspire à retrouver son prestige d'antan. Pour tout renseignements et visites, merci de contacter Guillaume du Parc ou Jérôme Leclercq (E. I. - SIREN 332 458 421).Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. (gedeon_35416_33457274)

Vaste demeure cossue avec piscine, située dans un quartier résidentiel, grandes pièces à vivre donnant sur terrasse avec vue imprenable, cuisine spacieuse, huit chambres, huit salles de bains. À Découvrir ! Classe Energie : E Classe Climat : E. Les information sur les risques auxquels ce bien est soumis sont sur le sie Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Mickael GAVOILLE Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le no837 593 714.

Découvrez cette propriété à vendre à Corcelles-les-Monts, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur d'un charmant village et à quelques minutes de Dijon, cette bâtisse polyvalente est aujourd'hui exploitée en gîte, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les professionnels de l'hébergement touristique. L'ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison principale spacieuse avec : - RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, - Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, - Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants avec : - Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes, offrant 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, et stationnements. Ce bien permet de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché. Les différents espaces peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate grâce à cette propriété déjà opérationnelle, ou vous pouvez développer un projet selon vos objectifs, tels que coliving, location courte durée ou accueil bien-être. Une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Accompagnement assuré par Guillaume Robinet (EI), votre ambassadeur De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Laissez vous séduire par cette magnifique propriété rénovée de 420 m² . Dès l'entrée vous serez conquis par ses volumes généreux ,sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. - 8 mn sortie A6 - 10 mn Pouilly en Auxois ( tout commerce ,médecins etc...) 15 mn Golf de Chailly sur Armançon 30 mn de Beaune (A6) et de Dijon (voie rapide) Restaurant et boulangerie dans le village A proximité du prestigieux Château de Commarin et de Châteauneuf classé l'un des « Plus Beaux Villages de France », cette superbe propriété de 1870 entièrement rénovée séduit par son charme authentique et son originalité. Elle offre un cadre de vie unique, conjuguant grande maison familiale et chambres d'hôtes déjà en activité depuis 7 ans grâce à son emplacement touristique privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 1 grande entrée traversante avec vue sur le jardin 1 salle à manger donnant sur l'extérieur 1 grande cuisine avec accès direct au jardin Des toilettes indépendantes 2 salons spacieux séparés avec cheminée 1 chambre avec salle d'eau et toilettes privative 1 extension côté jardin pouvant servir de bureau et de buanderie Photos home staging proposée pour la cuisine et le couloir Le 1er étage dispose de: 6 chambres dont 4 avec salle d'eau (douches à l'italienne) et toilettes privatives et 2 chambres avec grande salle de bain (baignoire) commune. Le deuxième étage est composé de: 2 chambres dont 1 avec point d'eau 1 cuisine 1 salle de bain. Au total vous aurez 9 chambres Des combles avec une magnifique charpente en chêne est également présent sur ce même niveau. Le jardin clos et paysager de 1 500 m² est un véritable havre de paix, avec un bassin d'environ 90 m², des arbres fruitiers, deux magnolias remarquables, une glycine et de nombreuses essences florales. Une cuisine d'été avec l'eau et l'electricité Une photo de home staging est proposée avec une piscine Un abri vélos est également disponible. Un poulailler (possibilité de créer un garage ou une dépendance en remplacement) Trois grandes caves voûtées viennent compléter cette propriété exceptionnelle. PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE . La maison est entièrement rénovée et bénéficie d'un DPE D, sans aucun travaux à prévoir. Micro station d'épuration écologique Fibre optique Située en Bourgogne, dans une région touristique prisée, à proximité du canal de Bourgogne et des grands sites culturels, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. 649 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..7100. et .9650.. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JEANNIN, au 0644223708 ou, par courriel à d.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 522258565 Dijon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445534 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dominique JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522258565 Dijon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GÎTE – SPA – LA BUSSIÈRE-SUR-OUCHE Au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, sur plus de 2 hectares de terrain avec un accès direct à l'Ouche, venez découvrir cet ensemble immobilier de 389 m², situé sur la commune de La Bussière-sur-Ouche. L'ensemble se compose de plusieurs espaces : Une première partie privative comprenant un vaste séjour de 60 m², une vaste cuisine dinatoire, un bureau d'accueil ainsi que 5 chambres, 2 salles d'eau et des WC. Un espace bien-être offrant un jacuzzi 6 places avec terrasse, un sauna en pierre de lave, une cabine de luminothérapie, une salle de massage ainsi qu'une salle de douche avec espace vestiaire. Un gîte actuellement en activité, composé d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous avez également la possibilité de créer un second gîte de 68 m², toutes les attentes techniques étant déjà en place. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un grand garage indépendant, de nombreux stationnements ainsi que d'un magnifique terrain plat et arboré avec un accès direct à l'Ouche en fond de parcelle. Cet ensemble offre un fort potentiel pour le développement d'une activité touristique ou de bien-être, mais conviendra également parfaitement à une résidence principale ou secondaire, dans un cadre rare et idyllique. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 050 € et 8230 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 2021/2022/2023 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Cette annonce est rédigée par Monsieur Jordan LAMBLOT - 06.25.51.56.89 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 890889868. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6050.00 et 8230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence DIJON : Jordan LAMBLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 889 868

Située au cœur de la Bourgogne, en Côte d'Or, dans le village médiéval de Flavigny-sur-Ozerain, très bel ensemble immobilier comprenant : Une maison principale entièrement restaurée sur 3 niveaux composée :entrée, grand séjour avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, couloir, wc/buanderie, 2 suites parentales (chambre et salle de bains), 4 chambres, 2 salle de bains, WC indépendant, palier et petit salon. Deux granges, des caves, un garage, un four à pain et une maisonnette de 3 pièces (à restaurer) viennent compléter cet ensemble unique à Flavigny Superbes terrasses, petit jardin clos de murs. Charme assuré, éléments anciens : dalle de Bourgognes, plafonds à la française, cheminée bourguignonne, cour pavée Dossier sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 675 837 - Greffe de DIJON) Mélanie AUPICON Entrepreneur Individuel 06 18 38 21 01 - Réf.952585

Nichée dans le secteur résidentiel prisé de Talant, cette maison d'architecte datant de 1950, conçue par le célèbre Paul Joly Delvalat, se distingue par son architecture unique au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénovée en 2008, cette propriété allie charme vintage et confort contemporain sur deux niveaux, tout en offrant un jardin paysagé et une piscine intégrée, soigneusement aménagée en 2018.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le salon avec cheminée et la salle à manger s'harmonisent avec aisance. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, se découvre derrière une grande porte à galandage, offrant une certaine flexibilité spatiale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et dressing privatif, dotée d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un large dégagement, idéal pour un bureau, dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de douche. Un espace polyvalent, destiné aux loisirs ou au cinéma, complète ce niveau, accompagné d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'esthétique soignée, entre escalier graphique et matériaux de qualité, accentue le caractère rare de cet intérieur, classé DPE C, grâce à un système de chauffage au gaz et des panneaux solaires.À l'extérieur, la terrasse orientée sud offre une vue sur un jardin soigné aux essences choisies, dont un magnifique olivier centenaire. La piscine, agréable oasis de fraîcheur, ainsi qu'un cabanon fonctionnel, viennent parfaire ce cadre paisible à proximité des commodités urbaines. Ce bien d'exception représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Talant, parfaitement en accord avec ceux en quête d'un cadre de vie raffiné et où chaque détail architectural reflète une histoire.DPE : consommation d'énergie primaire C (62Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre C (11kg/CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20

Villa sur les hauteurs à 10min de Darcy/Victor Hugo. De plain-pied : Grande entrée, salon, la cuisine, 2 chambres et une salle de douche, et enfin une buanderie. A l'étage, un espace mezzanine distribue une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires plus une salle de douche. Sous sol complet. Nouveau prix à venir 655 000 euros. Renseignements et photos sur demande au 0628328590. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric BARDE inscrit au RSAC de DIJON n° 800 209 504 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe château du XVIe-XVIIIe siècle restauré, situé dans un parc clos magnifiquement aménagé à POUILLY EN AUXOIS, Côte-d'Or, en Bourgogne. À seulement 45 minutes de Dijon et Beaune, et à 3 heures de Paris et Genève, ce domaine d'exception combine harmonieusement des éléments médiévaux, de la Renaissance et des réaménagements classiques, lui conférant une allure unique. Avec une superficie habitable de 1200m2, le château se compose de deux corps de bâtiments principaux flanqués de tours, reliés par une galerie. Inscrit aux Monuments historiques et entièrement restauré avec soin, il offre un confort exceptionnel. Au rez-de-chaussée médiéval, vous trouverez une vaste salle de garde voûtée et une cuisine aménagée ouvrant sur le parc. L'escalier d'honneur mène à des espaces supérieurs somptueusement aménagés, tels que des salons, des chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une salle de réception et de bal, une cuisine, des chambres et une piscine intérieure chauffée. Une chapelle pour des offices privés et une ancienne glacière aménagée en caveau de dégustation ajoutent du caractère au château. Un appartement indépendant pour le gardien garantit l'entretien du parc et du potager. Plusieurs dépendances, dont une grande grange en pierre, complètent ce bien rare et exceptionnel. Pour un achat de château à POUILLY EN AUXOIS, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Au coeur du vieux village de Fontaine-lès-Dijon, cette ancienne bâtisse a bénéficié d'une rénovation contemporaine audacieuse, transformant l'existant en une maison de ville atypique de caractère avec garage. Développant de généreux volumes sous une charpente apparente blanchie, ce bien de prestige allie le charme de l'ancien à une performance énergétique remarquable classée B. L'entrée révèle une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son ouverture zénithale. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois niché dans une cheminée d'époque, profite d'une hauteur sous plafond spectaculaire qui souligne la structure originelle. Une cuisine dînatoire aux lignes épurées, s'ouvre largement sur les espaces de réception. L'architecture intérieure s'articule autour d'un escalier métallique aérien menant à une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace de lecture. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bain moderne aux finitions soignées. L'espace extérieur, conçu comme un véritable sanctuaire urbain, se décline en un patio intimiste en pierres naturelles, à l'abri des regards. Cet extérieur prolonge naturellement la cuisine dinatoire grâce à de grandes baies vitrées coulissantes, créant un dialogue permanent entre l'intérieur et l'extérieur. Un garage privatif et une cave voutée viennent parfaire les prestations de ce bien rare dans un secteur particulièrement prisé. Située à seulement quelques minutes du centre de Dijon, cette demeure profite du calme d'un environnement villageois tout en restant à proximité immédiate des commerces et des infrastructures de la métropole. Cette réalisation singulière séduit par son équilibre parfait entre authenticité et modernité, offrant un cadre de vie unique aux amateurs d'immobilier atypique. Une visite s'impose pour découvrir toute la poésie et le volume de ce lieu d'exception. DPE : consommation d'énergie primaire B (92 kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre A (3 kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 820 et 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Vous cherchez une maison familiale avec vie de plain-pied, dans un environnement résidentiel de Fontaine-lès-Dijon, tout en restant proche des écoles et des commerces. Maison individuelle implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m². En retrait de la rue, elle profite d'un environnement calme. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m². Cuisine Schmidt installée en 2017 avec îlot central. 4 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vraie organisation de plain-pied. Sous-sol complet avec garage double motorisé, buanderie et cave. Volets roulants électriques centralisés au rez-de-chaussée (2016). Chaudière à condensation (2010). Fibre optique installée. Les volumes sont confortables et les espaces de rangement nombreux. Bien entretenue, elle est habitable immédiatement. Certains aménagements pourront être modernisés selon vos envies si vous souhaitez un intérieur plus contemporain. Si votre priorité est l'espace, la fonctionnalité et un environnement calme tout en restant proche des services du quotidien, cette maison constitue une base solide pour un projet familial durable. Préférez-vous une maison déjà modernisée ou un bien que vous pourrez adapter progressivement à vos goûts ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de Dijon, dans l'environnement préservé du vieux village d'Ahuy, cet appartement exceptionnel se situe au sein d'une élégante demeure du XIXe siècle, entièrement réhabilitée. Développé avec soin, ce lieu allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Les éléments d'époque, tels que parquets, cheminées et murs en pierre, ont été soigneusement conservés, créant une atmosphère authentique et chaleureuse, sublimée par une rénovation de qualité. Le séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 30 m², idéale pour des moments de détente ou de réception. L'appartement comprend également une salle à manger indépendante, une cuisine entièrement équipée, et trois chambres, dont deux avec salle de douche privative. De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien. En termes d'annexes, le bien dispose d'un garage double, d'une place de stationnement extérieure et de deux caves. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine privative dans un cadre verdoyant et paisible. Un bien rare, alliant caractère et qualité de vie, situé dans un secteur prisé de la Côte-d'Or, Bourgogne. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d'Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3424 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette exceptionnelle propriété située à Vandenesse-en-Auxois, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne. Ce château, datant des XVIème, XVIIème et XVIIIème siècles, a été entièrement rénové avec soin, respectant ainsi son authenticité. Classé au titre des Monuments Historiques, ce véritable bijou dispose d'un terrain d'environ 1ha17, incluant un parc clos et arboré de 8220 m², agrémenté d'une roseraie, d'un potager en espaliers, ainsi que d'une belle grille du XVIIIème siècle. Vous disposerez également d'un terrain attenant de 3463 m² abritant une ancienne grange dîmière, idéale pour les passionnés de véhicules. Cette demeure, offrant environ 1400 m² habitables répartis sur trois niveaux et 15 pièces, constitue un cadre de vie et de réception hors du commun. Confort moderne allié à une architecture remarquable, vous serez séduit par son escalier en pierre, ses sols en tomettes, ses cheminées et ses plafonds à la Française. Les 7 chambres, dont une suite parentale, sont disposées de manière à garantir l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille une salle de garde voûtée avec grande cheminée, tandis qu'aux étages, divers salons et une vaste salle de bal invitent à la convivialité. Une piscine intérieure chauffée, offrant une vue imprenable sur le parc, permettra de profiter des plaisirs de l'eau toute l'année. D'autres espaces tels qu'une salle de jeux, un atelier de peinture et une salle de musique insonorisée seront appréciés des petits et des grands. Une charmante maison de gardien de 3 pièces vient compléter cette offre, accompagnée de dépendances comprenant abris voitures, grange et cave à vin. Ce château à vendre à Vandenesse-en-Auxois représente une opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception, idéalement située à proximité des commodités et à seulement 45 minutes des gares TGV de Dijon et Montbard.

En exclusivité, au centre-ville, au premier étage d'un bel immeuble du 18ème, venez découvrir ce bel appartement familial. Il se compose d'une entrée avec rangements, salle à manger, séjour, un espace buanderie, trois chambres ( 21 m2, 18,6 m2 et 11,3 m2), , une salle d'eau, wc, dégagement, wc et une cuisine équipée. Beaucoup d'éléments de charme : parquets, moulures, belle hauteur sous plafond, cheminée décorative. La salle d'eau et la cuisine ont été refaites très récemment. A visiter sans tarder, bien rare. Le dpe a été réalisé en février 2026. Les charges annuelles de copropriété sont de 1.785 euros, pas de procédure en cours, la copropriété est constituée de 18 lots. Prix: 479.000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Veuillez contacter Ludovic PAUL, agence Paulimmo au 06 37 01 42 23., mdt 1147

Votre adresse de prestige professionnelle et personnelle au coeur du DIJON Historique à 1000 mètres à pied de la gare TGV. Vastes salons de réception, nombreuses chambres, terrasse, cuisine installée, cave voutée, place de parking intérieur sécurisée, ascenseur... Vue extérieure dégagée, vue latérale sur cour de l'hôtel particulier 250 mètres habitables. Extension possible. Remise au goût du jour à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au centre ville de Dijon, sur la place Saint Bernard, Venez découvrir au dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement rénové de 123 m2 au sol (94 m2 en carrez). Entrée, dans un grand séjour de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée, un dégagement, deux belles chambres, un dressing, une salle d'eau avec wc. A l'étage de l'appartement une grande mezzanine qui pourrait être transformée en 3ème chambre. L'appartement est lumineux, bien équipé et avec beaucoup de charme. Les charges de copropriété sont de 1.183,87 euros par an. Pas de procédure en cours, Très bon DPE, réalisé en décembre 2022. Appartement coup de coeur, idéalement situé. Prix: 339.000 EUR HAI (honoraires à la charge des vendeurs.) Veuillez contacter Ludovic PAUL, Agence Paulimmo au 06 37 01 42 23, mdt1143.

VILLA D'EXCEPTION Au coeur d'un parc unique de plus de 5 400 m2, cette splendide propriété des années 40 a été conçue comme une véritable villa de réception. Elle séduit dès l'entrée par son séjour baigné de lumière, ouvert sur le parc entièrement clos et arboré, sa hauteur sous plafond impressionnante et des matériaux nobles qui témoignent du soin apporté à sa conception. La visite se poursuit avec une cuisine donnant accès à une terrasse ombragée, propice aux instants de détente, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un dressing, un bureau et une lingerie. À l'étage, quatre chambres dont deux disposent chacune de leur propre salle d'eau. Le premier étage et une partie du rez de chaussée sont climatisés. Un sous-sol complet, dont une partie d'environ 60 m2 chauffée, complète cet ensemble, tout comme un garage double et une grande dépendance à aménager selon vos envies. La piscine chauffée achève de faire de cette propriété un lieu d'exception, où raffinement et art de vivre se conjuguent à chaque instant. Bien d'exception CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

A seulement 15 minutes de Dijon, que ce soit par les chemins de campagne ou au fil des pistes cyclables, s'ouvre une commune vivante et apaisée, où nature, commerces et convivialité s'entrelacent. C'est là, au détour d'une rue tranquille, que repose cette bâtisse ancienne, née en 1669, et pourtant étonnamment jeune grâce à une restauration soignée, passionnée, respectueuse de l'âme des lieux. Derrière un portail discret, le charme opère dès les premiers pas : un petit jardin intimiste, savamment paysagé, mêle herbe douce, murs de pierre et terrasse en dalles anciennes. Une véranda contemporaine sur mesure s'y glisse avec élégance, créant un trait d'union harmonieux entre l'authentique et le confort moderne. Poussez la porte et entrez dans une maison où chaque détail respire la qualité et la chaleur. Au premier niveau, la pièce de vie se dévoile sous des poutres apparentes, avec cheminée, bibliothèque sur mesure, et lumière. La cuisine ouverte y trouve naturellement sa place, tout comme le salon et la salle à manger, prolongés d'un balcon suspendu. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un bureau calme complètent ce niveau. Sous les toits, la maison prend de la hauteur avec une belle mezzanine cathédrale, invitant à la rêverie ou à la lecture. Deux vastes chambres, toutes deux dotées de rangements sur mesure, partagent une salle de bains baignée de clarté, aussi impeccable que le reste de la maison. Et pour prolonger l'enchantement : deux caves voûtées aux pierres apparentes, une buanderie, un grenier, un garage fermé, ainsi qu'une place de stationnement. Un bien rare, entretenu avec un amour visible et palpable, où l'on pose ses valises autant que son coeur. Idéal pour ceux qui cherchent l'alliance parfaite entre histoire et modernité, calme et proximité, authenticité et confort. DPE : consommation énergie primaire D (225 Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (49kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE: entre 2730 euros et 3750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Propriété d'exception à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Cette magnifique demeure bourgeoise de 260 m², datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement rénovée et est située au sein d'un parc clos et paysagé de 1260 m². L'emplacement est privilégié, au calme, à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre historique. Le bien, réparti sur 3 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon double avec cheminée et vue sur le parc, une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-fermée. Les étages accueillent 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, vue sur le parc, dressing et bureau, ainsi que deux salles de bains et des toilettes. Le sous-sol est parfaitement aménagé avec une buanderie, une cave à vins et une chaufferie. Une cour intérieure se complète d'une petite dépendance et d'un espace pouvant accueillir 5 véhicules. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter DIJON.