ventes immobilier de luxe à Velars-sur-Ouche, France

Vaste demeure cossue avec piscine, située dans un quartier résidentiel, grandes pièces à vivre donnant sur terrasse avec vue imprenable, cuisine spacieuse, huit chambres, huit salles de bains. À Découvrir ! Classe Energie : E Classe Climat : E. Les information sur les risques auxquels ce bien est soumis sont sur le sie Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Mickael GAVOILLE Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le no837 593 714.

Découvrez cette propriété à vendre à Corcelles-les-Monts, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Située au cœur d'un charmant village et à quelques minutes de Dijon, cette bâtisse polyvalente est aujourd'hui exploitée en gîte, offrant une excellente opportunité d'achat pour les investisseurs ou les professionnels de l'hébergement touristique. L'ensemble immobilier comprend : 1/ Une maison principale spacieuse avec : - RDC : entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, deux salons, - Étage : vingt couchages répartis en cinq chambres, - Sous-sol : espace détente, hammam et cave à vin. 2/ Trois studios indépendants avec : - Cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau avec toilettes, offrant 8 couchages supplémentaires. 3/ Dépendances : buanderie, salle de sport, grande terrasse, porche, piscine, et stationnements. Ce bien permet de conjuguer résidence principale, activité touristique et revenus locatifs dans un cadre recherché. Les différents espaces peuvent être exploités indépendamment ou ensemble, selon votre stratégie. La rentabilité peut être immédiate grâce à cette propriété déjà opérationnelle, ou vous pouvez développer un projet selon vos objectifs, tels que coliving, location courte durée ou accueil bien-être. Une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Accompagnement assuré par Guillaume Robinet (EI), votre ambassadeur De La Cour Au Jardin, agent commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6427 € et 8695 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Cette maison fait partie de ces biens où la qualité de construction, le soin apporté aux volumes et la justesse de l'implantation se lisent immédiatement. Construite en 2011, elle déploie 180 m² sur plusieurs niveaux intelligemment articulés, dans un environnement verdoyant et totalement préservé des regards. La grande pièce de vie à triple exposition capte la lumière à toute heure. La cuisine ouverte, le plancher chauffant et la terrasse orientée sud-ouest posent un cadre de vie sans compromis. Un bien pensé pour durer, économe en énergie et ancré dans l'un des cadres les plus séduisants de la vallée de l'Ouche, à seulement 15 minutes de la gare de Dijon. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI) – Statut d’Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon sous le N° 799 730 106. Visites : sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : B – CLASSE CLIMAT : A – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2240 € par an (Prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Aux portes de DIJON, dans un environnement privilégié et préservé, magnifique Propriété XVIIIème classée ISMH, ayant appartenu au célèbre poète français Alphonse de LAMARTINE, un lieu chargé d'histoire érigé au coeur d'un domaine de 178ha d'un seul tenant. La propriété comprend un Château entièrement classé ISMH à restaurer, de 25 pièces principales, composé de vastes et lumineuses pièces de réception ouvertes sur le Parc ainsi que des chambres offrant des vues exceptionnelles. De nombreux éléments d'époque non dénaturés contribuent au charme des lieux. L'ancienne ferme du château et ses dépendances (anciennes écuries, anciens logements, granges, pigeonnier...) avec son tènement foncier de 95ha de terres libres environ et 75ha de bois. Un Parc arboré de 10 ha environ, classé ISMH également, agrémenté de pièces d'eau, sources et rocailles, apportent un romantisme intemporel à ce site rare et unique, idéal pour une propriété familiale ou une utilisation professionnelle (gîtes, hôtellerie...). Toutes commodités à 5 min, Dijon à 20 km (capitale de région, gare TGV). À 20 minutes d'une sortie d'autoroute A6 (Paris à 3h, Lyon 2 h, Genève 2h45). À proximité de la zone écrin des Climats de Bourgogne et de ses prestigieux villages viticoles (15 min de Gevrey-Chambertin). Un potentiel exceptionnel pour ce domaine unique empli de charme et de romantisme, qui aspire à retrouver son prestige d'antan. Pour tout renseignements et visites, merci de contacter Guillaume du Parc ou Jérôme Leclercq (E. I. - SIREN 332 458 421).Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.50 % TTC charge acquéreur. (gedeon_35416_33457274)

Maison contemporaine de 185 m² habitables à Marsannay-la-Côte, implantée sur un terrain clos et arboré de 694 m² à proximité immédiate des célèbres vignes de la région. Ce bien unique séduit d'emblée par sa rénovation récente de grande qualité, mêlant harmonieusement des volumes généreux à une esthétique raffinée, lumineuse et épurée. La spacieuse pièce de vie traversante de 35 m² réunit un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, s'ouvrant de plain-pied sur la grande terrasse extérieure et le jardin paysager. Dans son prolongement, la cuisine contemporaine de 13 m², entièrement aménagée et équipée avec soin, s'organise en un espace fonctionnel semi-ouvert bénéficiant lui aussi d'un accès direct à l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également un coin bureau feutré propice à la sérénité ainsi qu'une superbe suite parentale indépendante, agrémentée d'un grand dressing sur mesure et de sa propre salle de bains privative. A l'étage, le palier confortable dessert deux chambres spacieuses à l'ambiance douce sous les rampants, complétées par une seconde salle de bains . Le sous-sol complet offre quant à lui une spacieuse buanderie aménagée, un grand garage double fermé et une cave à vin idéale pour les passionnés de grands crus. En annexe, une charmante maisonnette indépendante de deux pièces, entièrement meublée, optimisée et actuellement exploitée en location saisonnière, génère un revenu complémentaire confortable et régulier compte tenu de l'attractivité de la région. Située au calme absolu au sein d'un quartier résidentiel familial très recherché, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Cet ensemble associant le confort moderne, des matériaux haut de gamme et un fort potentiel locatif, représente une opportunité particulièrement rare sur le marché local de l'immobilier. L'agence Espaces Atypiques se tient à entière disposition pour planifier une visite privée de ce coup de coeur absolu. DPE : consommation d'énergie primaire C (169 kWh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre B (6 kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 1640 euros et 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498 989 730 DIJON - 06.63.83.11.20 Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Nichée dans le secteur résidentiel prisé de Talant, cette maison d'architecte datant de 1950, conçue par le célèbre Paul Joly Delvalat, se distingue par son architecture unique au sein d'un environnement verdoyant et paisible. Entièrement rénovée en 2008, cette propriété allie charme vintage et confort contemporain sur deux niveaux, tout en offrant un jardin paysagé et une piscine intégrée, soigneusement aménagée en 2018.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le salon avec cheminée et la salle à manger s'harmonisent avec aisance. Une cuisine indépendante, entièrement équipée, se découvre derrière une grande porte à galandage, offrant une certaine flexibilité spatiale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et dressing privatif, dotée d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un large dégagement, idéal pour un bureau, dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de douche. Un espace polyvalent, destiné aux loisirs ou au cinéma, complète ce niveau, accompagné d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. L'esthétique soignée, entre escalier graphique et matériaux de qualité, accentue le caractère rare de cet intérieur, classé DPE C, grâce à un système de chauffage au gaz et des panneaux solaires.À l'extérieur, la terrasse orientée sud offre une vue sur un jardin soigné aux essences choisies, dont un magnifique olivier centenaire. La piscine, agréable oasis de fraîcheur, ainsi qu'un cabanon fonctionnel, viennent parfaire ce cadre paisible à proximité des commodités urbaines. Ce bien d'exception représente une véritable opportunité d'achat de maison de luxe à Talant, parfaitement en accord avec ceux en quête d'un cadre de vie raffiné et où chaque détail architectural reflète une histoire.DPE : consommation d'énergie primaire C (62Wh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre C (11kg/CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 et 1780 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20

En Bourgogne-Franche-Comté, au bord de la Saône, à 35 min de Dijon, un château du 19e s. et ses chambres d'hôtes, dans son parc avec piscine.. Un haut mur cache la propriété et, de l'extérieur, seules se dévoilent quelques cimes d'arbres. Au débouché du portail d'entrée automatique, se déploie une aire de stationnement. Puis une allée paysagère, bordée d'un côté par l'annexe et ses trois garages, de l'autre par une pergola végétale avec vue sur la Saône, conduit à l'entrée du château, édifié au centre du domaine et bâti suivant un plan en L. Une cour gravillonnée sépare le logis principal de la dépendance, qui comprend dix chambres d'hôtes. La piscine et l'accès aux caves voûtées se trouvent devant la façade principale, orientée au sud. Le parc à l'anglaise se déploie à l'arrière, en pente, jusqu'à la Saône, avec des paliers et un cheminement qui conduit doucement à l'embarcadère et à un vaste espace au bord de l'eau. Le château surprend par sa tourelle coiffée de tuiles vernissée et sa coursive en brique.

En position dominante, splendide villa contemporaine avec vue exceptionnelle. Elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine équipée, d'un bureau et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un niveau inférieur accueille deux chambres disposant chacune de son dressing et de sa salle d'eau. La maison offre de belles ouvertures sur l'extérieur ainsi que des prestations soignées : climatisation gainable, chauffage au sol. À l'extérieur, la maison se complète d'une piscine à débordement offrant une vue imprenable sur l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : A Classe climat : A Bien présenté par Jérôme MARTIN.

A seulement 15 minutes de Dijon, que ce soit par les chemins de campagne ou au fil des pistes cyclables, s'ouvre une commune vivante et apaisée, où nature, commerces et convivialité s'entrelacent. C'est là, au détour d'une rue tranquille, que repose cette bâtisse ancienne, née en 1669, et pourtant étonnamment jeune grâce à une restauration soignée, passionnée, respectueuse de l'âme des lieux. Derrière un portail discret, le charme opère dès les premiers pas : un petit jardin intimiste, savamment paysagé, mêle herbe douce, murs de pierre et terrasse en dalles anciennes. Une véranda contemporaine sur mesure s'y glisse avec élégance, créant un trait d'union harmonieux entre l'authentique et le confort moderne. Poussez la porte et entrez dans une maison où chaque détail respire la qualité et la chaleur. Au premier niveau, la pièce de vie se dévoile sous des poutres apparentes, avec cheminée, bibliothèque sur mesure, et lumière. La cuisine ouverte y trouve naturellement sa place, tout comme le salon et la salle à manger, prolongés d'un balcon suspendu. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, et un bureau calme complètent ce niveau. Sous les toits, la maison prend de la hauteur avec une belle mezzanine cathédrale, invitant à la rêverie ou à la lecture. Deux vastes chambres, toutes deux dotées de rangements sur mesure, partagent une salle de bains baignée de clarté, aussi impeccable que le reste de la maison. Et pour prolonger l'enchantement : deux caves voûtées aux pierres apparentes, une buanderie, un grenier, un garage fermé, ainsi qu'une place de stationnement. Un bien rare, entretenu avec un amour visible et palpable, où l'on pose ses valises autant que son coeur. Idéal pour ceux qui cherchent l'alliance parfaite entre histoire et modernité, calme et proximité, authenticité et confort. DPE : consommation énergie primaire D (225 Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (49kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE: entre 2730 euros et 3750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Propriété d'exception à DIJON, Côte-d'Or (21), Bourgogne. Cette magnifique demeure bourgeoise de 260 m², datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement rénovée et est située au sein d'un parc clos et paysagé de 1260 m². L'emplacement est privilégié, au calme, à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre historique. Le bien, réparti sur 3 niveaux, comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon double avec cheminée et vue sur le parc, une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-fermée. Les étages accueillent 6 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, vue sur le parc, dressing et bureau, ainsi que deux salles de bains et des toilettes. Le sous-sol est parfaitement aménagé avec une buanderie, une cave à vins et une chaufferie. Une cour intérieure se complète d'une petite dépendance et d'un espace pouvant accueillir 5 véhicules. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter DIJON.

Au coeur du centre historique de Dijon, à quelques pas du quartier des Antiquaires et de la place des Halles, cet appartement de caractère de 128 m² prend place au sein d’un hôtel particulier chargé d’histoire. Une adresse rare qui permet un véritable mode de vie tout à pied. Dès l’entrée, le charme de l’ancien s’impose immédiatement : hauteurs sous plafond, moulures, rosaces, boiseries, cheminées et parquets d’origine composent une atmosphère élégante et intemporelle. L’ensemble bénéficie d’une décoration soignée et raffinée, aux choix de peintures contemporaines, sobres et élégantes, parfaitement en accord avec le cachet de l’ancien. La pièce de vie lumineuse développe de beaux volumes de réception autour d’une cheminée avec insert et s’ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour allier confort et esthétisme. L’ensemble bénéficie d’un confort contemporain immédiat, permettant une installation rapide et sereine, sans travaux à prévoir. L’appartement propose une organisation familiale particulièrement confortable avec trois véritables chambres, dont deux de plus de 20 m², ainsi qu’un bureau indépendant. L’agencement permet également, selon les besoins, l’aménagement d’une quatrième chambre. Le bien dispose en complément de deux dressings, offrant des solutions de rangement particulièrement appréciables et rares dans ce type de bien en centre historique. Une coursive privative constitue un véritable espace extérieur, avec vue sur une cour intérieure arborée, offrant calme et verdure en plein centre-ville. Le bien dispose également d’un stationnement dans la cour intérieure, d’une cave, d’un grenier, d’un bûcher, d’un local à vélos et d’un jardin commun arboré. Une adresse confidentielle offrant un équilibre rare entre patrimoine, confort et vie urbaine. Un bien idéal pour une vie de famille ou un appartement de réception au coeur du Dijon historique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, merci de nous contacter directement. Ce bien est présenté en exclusivité.

Située dans le très recherché quartier Montchapet, au coeur d'un environnement résidentiel prisé pour son calme et sa qualité de vie, cette élégante maison des années 1930 développe environ 190 m2 habitables sur une parcelle de 774 m2. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et la fluidité de sa distribution. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un bureau. Les espaces de vie offrent un cadre convivial avec un salon et un séjour prolongés par une cuisine avec espace dinatoire. Une grande véranda vient parfaire cet ensemble en apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux autres chambres et d'une seconde salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. La propriété dispose également d'un sous-sol, d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un ballon de production d'eau chaude dédié à l'extension. Une dépendance indépendante complète ce bien, idéale pour le télétravail, l'accueil d'amis ou un projet locatif. Un garage vient s'ajouter aux prestations de cette maison, rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 774 m2, cette demeure bénéficie d'un cadre verdoyant et privilégié, dans l'un des quartiers les plus recherchés. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et la taxe foncière s'élève à 2 500 euros par an. Ce bien de caractère allie charme de l'ancien et potentiel, offrant une opportunité rare dans un secteur particulièrement convoité. Plus d'informations et visite en contactant Thibault POTIN au 0603635038 Agent commercial RSAC 832 535 462

Située au coeur des Allées du Parc, cette demeure de caractère de 203 m2 datant de 1910 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché. La maison séduit par son architecture et par ses espaces généreux qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie familiale confortable. Le rez-de-chaussée et les étages révèlent de belles pièces lumineuses, sublimées par des éléments de caractère tels que le parquet en chevron et des boiseries d'époque, témoignant du charme et de l'authenticité de la propriété. À l'extérieur, un jardin clos et arboré complète cette propriété rare. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Jérôme MARTIN.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés aux portes de Dijon, cette propriété contemporaine indépendante s'inscrit dans un environnement confidentiel, calme et préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville de Dijon. Dès l'arrivée, l'atmosphère donne le ton : une maison pensée pour conjuguer architecture contemporaine, volumes généreux et intimité totale. Les espaces de réception s'ouvrent sur plus de 80 m2 baignés de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine américaine équipée dialoguent naturellement avec l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. La vie s'organise ici entre intérieur et terrasse, dans une continuité fluide et élégante. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis dévoile une piscine exposée sud, bordée d'une large terrasse, offrant un cadre de vie rare, à la fois discret et ouvert sur la verdure. La maison propose cinq chambres, dont deux de plain-pied, permettant une organisation familiale particulièrement confortable. La suite parentale avec son dressing et sa salle de douche s'intègre harmonieusement au rez-de-chaussée, accompagnée d'une seconde chambre indépendante. A l'étage, trois chambres aux beaux volumes complètent l'espace nuit, ainsi qu'une salle de bains familiale avec baignoire et douche. Une extension contemporaine en bois vient enrichir l'ensemble et offre un espace modulable selon les envies : bureau, espace détente ou home cinéma. Les espaces complémentaires, entièrement aménagés et sans travaux à prévoir, comprennent notamment une salle de sport, un bureau indépendant ainsi que des zones annexes fonctionnelles (atelier, buanderie/chaufferie, cave) , renforçant le confort global de la propriété. Garage triple, garage indépendant et stationnements extérieurs complètent ce bien rare sur le secteur. Une propriété confidentielle, pensée pour une vie familiale élégante, à découvrir exclusivement lors d'une visite privée.

Exceptionnelle propriété sur les hauteurs de Dijon Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant près de 300 m2 habitables. Implantée au coeur d'un superbe parc arboré de 4 226 m2, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre sur les extérieurs , invitant à la détente et aux moments de partage. La maison dispose de cinq belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans un confort optimal. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un sous-sol complet vient compléter les prestations de qualité de ce bien rare, avec notamment un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Une adresse recherchée, un cadre de vie exceptionnel et des prestations haut de gamme pour cette propriété unique sur les hauteurs de Dijon. Un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT:E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 487 504 615

Vivez au coeur des Grands Crus dans cette authentique maison bourguignonne datant de 1870, au coeur du village de Morey-Saint-Denis, sur la célèbre Route des Grands Crus. A seulement 5 minutes de Gevrey-Chambertin, 10 minutes de Nuits-Saint-Georges et 15 minutes de Dijon et Beaune, elle offre un cadre de vie rare et paisible au milieu des vignobles de la Côte de Nuits. Développant 198 m2 au sol, cette maison conjugue authenticité et confort moderne avec ses poutres apparentes, parquets d'origine, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond. Le niveau principal accueille un salon-séjour lumineux avec double exposition et une cuisine indépendante équipée, prolongée par un espace buanderie/cellier donnant accès à un balcon exposé est pour profiter des petits-déjeuners au calme. Au niveau inférieur, plongez dans l'histoire du lieu : un salon chaleureux avec cheminée-insert, poutres et dalles de Bourgogne, anciennement utilisé par un vigneron pour recevoir ses invités et organiser des dégustations. Une cave voûtée gravillonnée attenante complète ce cadre unique, idéal pour partager ou conserver de grands crus. La maison totalise 5 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et une salle d'eau. Le premier niveau offre 3 chambres et salle de bains et le dernier niveau, entièrement rénové propose 2 chambres supplémentaires, salle d'eau et une grande mezzanine lumineuse avec vue sur les vignes, aujourd'hui aménagée en espace de détente (billard, coin bibliothèque). Située au coeur du village avec vue sur le prestigieux Clos de Tart, la maison est proche des écoles et services (boulangerie-pâtisserie, Poste, épicerie, café, tabac, presse). A seulement 300 mètres à pied, un jardin communal d'environ 600 m2 avec puits peut-être loué, offrant un espace extérieur rare pour jardiner ou se détendre. Une maison de caractère unique en Côte de Nuits, idéale pour les amateurs de Bourgogne et de villages viticoles historiques. Un cadre de vie unique dans une région mondialement connue pour ses vins, sa gastronomie et son patrimoine. Pour visiter ce bien d'exception et découvrir son histoire, contactez-nous dès aujourd'hui.

Exclusivité. A l'abri des regards, dans un environnement préservé au coeur de la Bourgogne, cette propriété d'exception entièrement rénovée par une architecte de renom offre une expérience de vie rare. Volumes généreux, prestations haut de gamme, piscine, espace bien-être et vastes dépendances composent un lieu pensé pour conjuguer confort, élégance et art de vivre. La domotique intégrale permet de piloter l'ensemble de la propriété avec une fluidité totale, pour un quotidien aussi simple que serein. Les volumes généreux s'ouvrent naturellement sur le parc paysager d'un côté, et la piscine et ses espaces de détente, de l'autre. La maison invite autant aux moments de calme qu'aux réceptions élégantes, dans une atmosphère confidentielle et maîtrisée. L'espace bien-être et détente devient ici un véritable art de vivre : piscine, jacuzzi, salle de sport, boulodrome, pour se ressourcer sans quitter son domicile. Les amateurs d'automobile apprécieront le vaste garage sécurisé de 60 m2, permettant de stationner plusieurs véhicules de collection à l'abri des regards, dans un esprit à la fois discret et exclusif. La propriété offre également de vastes espaces indépendants dont une grange de 200 m2 au sol, un dépôt fermé à l'arrière de la grange de 80 m2, un pool-house de 77 m2 (avec entrée indépendante) pouvant être envisagé comme logement autonome : accueil d'invités, famille, ou projet locatif haut de gamme, les usages sont multiples et évolutifs. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie pensé pour durer, loin des standards habituels du marché local. Echenon offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et rayonnement régional. A environ 30 minutes de Dijon, à proximité de Beaune et à 30 minutes de l'aéroport de Dole Tavaux. A quelques minutes, Saint Jean de Losne, qui abrite le plus grand port fluvial de France en eaux intérieures, ouvre la porte à une vie au rythme de la Saône, des canaux, des croisières fluviales et d'une nature apaisante. Un emplacement inspirant et stratégique, idéal pour les amoureux de la Bourgogne et des lieux confidentiels. Certaines propriétés se décrivent. D'autres se vivent. Celle-ci se découvre lors d'une visite. Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite confidentielle, nous vous invitons à nous contacter.

Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement lumineux de 97,27 m² prend place au coeur du quartier Grangier, à Dijon. Ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son emplacement privilégié en coeur de ville. L'entrée s'ouvre sur un agréable bureau, offrant un espace idéal pour télétravailler ou aménager une bibliothèque. La pièce de vie de 27 m² profite d'ouvertures donnant sur les toits de la ville. La cuisine indépendante, aménagée et dinatoire, développe 17 m² et bénéficie d'un éclairage zénithal apportant une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit accueille deux chambres confortables de 13 m² et 11 m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Idéalement situé en plein coeur de Dijon, l'appartement profite de tous les commerces, services et transports au pied de l'immeuble. L'animation du centre-ville se vit ici au quotidien, dans un environnement à la fois dynamique et agréable. Ce bien immobilier atypique conjugue luminosité, volumes et emplacement recherché. Un lieu unique, au dernier étage, qui séduira par son caractère singulier et son potentiel. Une adresse rare à découvrir pour imaginer un mode de vie urbain et élégant. DPE : consommation d'énergie primaire D (180Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (27kg/CO2/m²/an) Pour un usage standard Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1480 et 2050 euros. Nombre de lots Principaux : 9 - Montant des charges annuelles : 3000 euros (chauffage inclus)- Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Aurélien POMARES Agent commercial EI RSAC 498989730 DIJON - 06.63.83.11.20 Copropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Aurélien POMARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498989730 - DIJON.

Découvrez ce somptueux appartement situé en plein coeur de Dijon, entièrement rénové avec un soin exceptionnel et des finitions irréprochables. Ce bien rare, accessible par ascenseur, offre une luminosité incroyable et des volumes généreux pensés pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, offrant une agréable vue et intégrant une cuisine d'exception, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme et des aménagements sur mesure. Ici, chaque détail a été soigneusement réfléchi pour une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses dont une suite parentale, chacune équipée de sa propre salle d'eau et bénéficiant de nombreux rangements sur-mesure. Ce bien d'exception comprend également une mansarde rénovée de 11,94 m², un grenier, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et précieux. Pour parfaire ce cadre de vie, un garage double est également disponible en option, idéal pour un stationnement en toute sérénité en centre-ville. DPE : consommation d'énergie primaire D (223 Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre D (34 kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) pour un usage standard : entre 1050 euros et 1450 euros. Nombre de lots Principaux: 47 - Montant des charges annuelles : 4097 euros - chauffage compris - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/ Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4097 euros. Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Nous vous proposons une maison de caractère réhabilitée en lieu de vie unique aux multiples possibilités, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Organisé autour d'un élégant patio minéral, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre un cadre de vie rare, idéal pour une résidence familiale de prestige et/ou un projet d'accueil haut de gamme. La maison principale, développée sur trois niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie ouverte, conviviale et baignée de lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune pensée pour le confort, ainsi que trois salles de bains, offrant à chaque occupant une véritable indépendance. Face à cette habitation, une seconde maison, également élevée sur trois niveaux et rénovée avec le même soin, est aujourd'hui exploitée en chambres d'hôtes. Elle dispose de plusieurs chambres, toutes équipées de leur salle de bains privative, ainsi que d'une agréable salle à manger dédiée à l'accueil des hôtes. Son agencement permet de poursuivre immédiatement une activité touristique ou d'imaginer d'autres projets : hébergement familial, profession libérale, maison d'amis ou investissement locatif. Le patio central, véritable trait d'union entre les deux bâtiments, constitue un espace extérieur intime et chaleureux, propice aux repas, à la détente et aux moments de convivialité. Une rénovation récente et de qualité, des prestations soignées, une architecture authentique sublimée par des matériaux contemporains : cette propriété conjugue élégance, fonctionnalité et potentiel. Un bien rare, offrant une qualité de vie exceptionnelle et de nombreuses perspectives, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Véronique SURBIER. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 827 947 805

Idéalement situé au sein d'une résidence de standing dans l'un des emplacements les plus prisés, ce superbe appartement de 122,35 m² a bénéficié il y a deux ans d'une rénovation complète, réalisée avec le plus grand soin et des prestations haut de gamme. Chaque détail a été pensé, chaque finition étudiée : un bien rare, élégant et sur mesure, où confort et raffinement se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet chaleureux, une belle hauteur sous plafond et une bibliothèque sur mesure finement intégrée. L'espace s'ouvre sur un balcon intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. L'éclairage, entièrement étudié, se module grâce à des variateurs pour créer des ambiances sur mesure, de jour comme de nuit. La cuisine, entièrement conçue sur mesure, allie design et fonctionnalité. Son plan de travail en céramique, réalisé par un artisan minutieux, se marie parfaitement aux équipements de haute qualité. Une buanderie indépendante complète cet espace, optimisant le confort au quotidien. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres spacieuses dont l'une est orientée sur cour pour un calme absolu et climatisée. La salle de bain se distingue par son sol en Bolon, un revêtement haut de gamme inspiré de l'univers nautique, conjuguant élégance et facilité d'entretien. L'ensemble bénéficie de double vitrage intégral et d'un système de chauffage collectif, inclus dans les charges. En annexe, un garage, une cave et un grenier apportent un confort rare dans ce secteur. Nombre de lots Principaux : 41- Montant des charges annuelles : 4180 euros - pas de procédure en cours DPE : consommation énergie primaire D (194Wh/m²/an) et émissions gaz à effet de serre C (11kg/CO2/m²/an) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 1963 euros et 2655 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées. Camille Mêlé Agent commercial EI RSAC 891592990 DIJON - 06.83.92.01.22 Copropriété de 41 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4180 euros. Camille MELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891592990 - DIJON.

Sur les hauteurs de Dijon ( 8 minutes du centre ville ), magnifique propriété avec piscine dans un écrin de verdure. Grande cuisine équipée , salon , salle à manger avec salle de réception de 50m2 donnant sur une terrasse de 190m2 avec piscine , belle suite parentale + cinq chambres et un bureau. Garage double. Beaux volumes ( + de 350m2 au sol ). Environement calme et privilégié. CLASSE ENERGIE: B CLASSE CLIMAT: B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 487 504 615

En Côte-d'Or, à Dijon, dans un quartier calme et verdoyant proche du centre-ville, une maison des années 90, sa dépendance, sa grange et sa piscine, dans un jardin arboré. Construite en 1992 par l’actuel occupant, dans le quartier recherché de Bel-Air à Dijon, le logis principal est composé d’un rez-de-chaussée sur un sous-sol aménagé et d’un étage en soupente, coiffé d’une toiture de tuiles plates en béton. Il est établi en retrait de la rue, sur une parcelle de 2 048 m², arborée et fleurie, qui comprend également une maisonnette, une grange et une piscine.