vente immobilier de luxe à Kolan, Croatie

Immeuble d’appartements de quatre étages au bord de la plage - place Vidalići, île Pag. Une opportunité pour les investisseurs : un immeuble à vendre à 50 mètres de la mer avec son propre accès à la plage. La maison comprend 4 étages, chacun ayant une superficie nette d’environ 140 m². Un grand appartement de 140 m² se trouve au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements de 68 m² à chaque étage, tous avec deux chambres. Chaque appartement bénéficie de larges terrasses offrant une vue dégagée sur la mer. Accessible à pied, la plage, fréquentée par seulement quelques maisons environnantes, est à 50 mètres de la propriété. Le jardin comprend un stationnement suffisant pour tous les appartements, ainsi qu’un auvent avec un barbecue en pierre intégré et un four. Actuellement, cette propriété fonctionne comme une location touristique bien établie, permettant au futur propriétaire de continuer les activités de manière sécurisée. La configuration des appartements permet une division facile pour obtenir 4 appartements par étage, offrant ainsi la possibilité de créer 12 ou 14 appartements, selon l'utilisation de l'espace. Cette maison à vendre à Novalja, spacieuse et idéalement située, constitue un investissement très prometteur. L’emplacement, la proximité avec la mer et la magnifique vue garantissent une rentabilité pour qui souhaite investir dans le tourisme. La mer à proximité est intacte et propre, idéale pour la baignade en famille, même avec de jeunes enfants, grâce à la tranquillité de la plage. Non loin, la ville de Novalja propose de nombreux restaurants, sites et opportunités de shopping, sans oublier la célèbre destination festive Zrće. En plus du très bon potentiel touristique, ce bien offre une conversion facile en appartements à vendre, ce qui en fait une opportunité d’investissement indéniable. Ce bien rare sur le marché se distingue par sa qualité de construction, la proximité de la mer et sa vue imprenable. Le propriétaire a veillé à créer un espace durable et fiable, avec de grands murs coulissants en verre pour une vue mémorable, des volets de style dalmate traditionnel et de larges terrasses offrant des panoramas saisissants sur la mer, à seulement 50 mètres. L’île de Pag, appelée la perle de l’Adriatique, est reliée au continent par un pont, facilitant l'accès à Zadar et à son aéroport tout au long de l'année. Elle est réputée pour sa tradition d’élevage de moutons, et des délices comme l’agneau Pag et le fromage Pag sont mondialement célébrés. Si vous cherchez un bien à acheter à Novalja, cet immeuble incarne une opportunité d’investissement de rêve avec un potentiel incroyable.

À seulement 150 mètres de la mer, cette villa est le choix parfait pour des vacances inoubliables en famille et entre amis ! Située sur l’une des plus grandes îles adriatiques, cette magnifique villa offre une vue imprenable sur la mer et la montagne du Velebit. Localisée dans la ville de Pag, elle constitue un point de départ idéal pour explorer l’île, souvent comparée à la surface de la lune en raison de son paysage unique. La propriété de 350 m² dispose de plusieurs espaces modernes et accueillants pouvant accueillir jusqu’à 14 personnes. Elle est divisée en quatre unités résidentielles distinctes sur trois étages, ce qui la rend idéale pour une grande famille ou un groupe d’amis, tout en préservant l’intimité de chacun. Les unités inférieures bénéficient d’un accès direct à la piscine et à la terrasse. Le salon principal au rez-de-chaussée est un espace ouvert avec cuisine équipée et salle à manger pour 14 personnes. Ce salon donne sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, le karst du Velebit et la ville de Pag, créant une atmosphère agréable pour socialiser et se détendre. Après une journée d'exploration, détendez-vous sur les chaises longues au bord de la piscine, dans le sauna ou le jacuzzi privé sur la terrasse. Pour divertir les jeunes et les moins jeunes, la villa dispose d'une table de ping-pong, d'un toboggan à proximité de la piscine et d’une maison de jeux. Cette propriété constitue une parfaite opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Pag. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter en toute confiance. Assistant de courtage Matijas Milevoj 091/161-9918 matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com CODE ID : PAG530

Superbe villa en bord de mer avec 7 chambres, idéale pour une famille ou un investissement. Située à seulement 100 mètres de la mer dans un quartier paisible de l’île de Pag, cette maison spacieuse de 350 m² est édifiée sur un terrain clôturé de 706 m². Avec ses 7 chambres et 7 salles de bains, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent un emplacement de choix pour des vacances ou un investissement locatif. Construite en 2018, la villa est divisée en quatre unités résidentielles, chacune avec ses propres compteurs d’électricité et d’eau, ce qui la rend idéale pour une utilisation personnelle ou pour des locations séparées. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée, un jacuzzi et un sauna, garantissant une expérience bien-être réussie. De plus, quatre places de parking privées sont à votre disposition. Cette maison est idéalement située sur l’île de Pag, à proximité de la mer, offrant une combinaison d'intimité et de confort dans un environnement paisible. C'est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe Pag ou pour ceux souhaitant se lancer dans la vente Maison de luxe Pag. Avec de bons taux d’occupation, cet investissement est une valeur sûre. Contactez Ivan au +385 91 288 0082 pour plus d'informations et pour organiser une visite. CODE D’IDENTIFICATION : 15530 Ivan Jelaska E-mail : ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com

Découvrez cette maison remarquable à vendre à Košljun, Grad Pag, Zadar, en Croatie. Située en première ligne de mer à seulement 5 mètres de la plage, cette villa bénéficie d'un emplacement idyllique. Le bien s'étend sur un terrain de 518 m2 et se compose de trois niveaux, mettant en avant une construction de qualité et une efficacité énergétique optimisée. Avec 8 chambres, 3 salons spacieux, 5 cuisines et 8 salles de bains, cette propriété est idéale pour un logement haut de gamme ou des locations touristiques de choix. Elle dispose de chauffage par le sol, de climatisation dans chaque unité, et d'un système de chauffage solaire. Vous trouverez également un espace de divertissement de 70 m2, un jardin avec cheminée, cuisine d'été, piscine privée de 49 m2, et un paysage magnifique agrémenté de plantes méditerranéennes. Avec une place de parking privée pour 4 voitures et une vue panoramique sur la mer, cette maison représente une opportunité unique sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par email à sasa@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-2766.

À vendre, villa sur l’île de Pag, dans le charmant village de Proboj, à seulement 80 mètres de la mer. Cette maison comprend 4 appartements : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage, chacun disposant de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. Construite avec des matériaux de qualité, chaque appartement est climatisé, entièrement meublé avec un design moderne. Les espaces de vie sont agrémentés de décorations harmonieuses. La propriété dispose d'une cuisine d'été dans la cour, ainsi que d’un total de 7 places de parking. La surface brute de l’ensemble est de 282,10 m², avec des appartements variant de 45,50 m² à 58,65 m². Le jardin est soigneusement aménagé et la plage est à proximité, tout comme des commodités locales. Ce bien, actuellement géré pour la location touristique, génère un revenu conséquent et est vendu entièrement équipé. Pour plus de détails, contactez C21 Lider immobilier.

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un emplacement attrayant et calme, à seulement 150 mètres de la mer. La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, se composant de quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, d’une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi que d’un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L’intérieur est conçu dans un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort. Une particularité de cette villa est la piscine chauffée de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des espaces de détente. Le terrain est actuellement en construction, avec un achèvement prévu pour 2027. Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa qualité de construction, cette villa représente une excellente opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à Povljana. Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1385

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un cadre paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer. La propriété est conçue avec un accent sur la fonctionnalité et le confort, comprenant quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée reliée à la salle à manger, ainsi qu’un vaste salon ouvert avec accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L’intérieur présente un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés qui garantissent un haut niveau de confort. Une particularité de cette villa est la piscine chauffée de 40 m², située dans un espace extérieur paysager avec terrasse pour bronzage, salle à manger, barbecue et espaces de détente. Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette villa représente une opportunité remarquée pour un achat Maison de luxe Povljana ou pour une location touristique de premier choix. Pour plus d’informations ou de questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1389

Cette villa moderne se situe sur l’île de Pag, à Povljana, dans un environnement paisible et agréable, à seulement 150 mètres de la mer. La propriété est conçue pour allier fonctionnalité et confort, avec quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes et quatre loggias. Elle comprend également une cuisine entièrement équipée, attenante à la salle à manger, ainsi qu'un vaste salon à aire ouverte donnant directement sur la terrasse extérieure et le jardin. L'intérieur présente un style contemporain et élégant, avec des matériaux de qualité et des finitions soigneusement choisies pour garantir un haut niveau de confort. Une des caractéristiques de cette villa est sa piscine chauffée à débordement de 45 m², située dans un espace extérieur paysager, comprenant une terrasse pour les bains de soleil, un coin repas, un barbecue et des espaces de détente. Grâce à sa localisation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa qualité de construction, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux envisageant l'achat d'une maison de luxe à Povljana ou souhaitant investir dans une maison de luxe à vendre à Povljana. Pour plus d’informations ou des questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1388

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un environnement paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer. La propriété met l'accent sur la fonctionnalité et le confort, avec trois chambres spacieuses et quatre salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un vaste salon offrant un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L'intérieur présente un style contemporain et élégant, utilisant des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés pour garantir un haut niveau de confort. Une caractéristique notable de cette villa est la piscine chauffée à débordement de 30 m², située dans un espace extérieur paysager avec une terrasse pour bronzer, une salle à manger, un barbecue et des zones de détente. Le terrain est actuellement en construction, avec des travaux prévus pour être achevés en 2027. Grâce à sa localisation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa grande qualité de construction, cette maison de luxe à vendre à Povljana représente une excellente opportunité, tant pour un usage personnel que pour un investissement destiné à la location touristique. Pour plus d’informations ou pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1386

Découvrez cette villa moderne à Povljana, sur l'île de Pag, située dans un endroit paisible à seulement 150 mètres de la mer. Cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe Povljana et se compose de quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes, d'une cuisine entièrement équipée connectée à la salle à manger, ainsi qu'un vaste salon ouvert offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. L'intérieur arbore un style contemporain et élégant, avec des matériaux de haute qualité. Cette villa inclut également une piscine chauffée à débordement de 33 m² entourée d'un espace extérieur paysagé, incluant une terrasse pour bronzage, une salle à manger, un barbecue et des zones de détente. Bien que le terrain soit encore en construction, son achèvement est prévu pour 2027. Grâce à sa situation privilégiée et sa grande qualité de construction, cette villa représente une occasion parfaite pour une utilisation personnelle ou un investissement dans une location touristique. Pour plus d'informations ou questions, n'hésitez pas à nous contacter.

Vente d'un complexe touristique à Vir, comprenant 8 villas avec piscine, cour et réception. Chaque villa, d'une superficie d'environ 90 m2, dispose de 2 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, un salon avec salle à manger et une cuisine équipée. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse avec vue sur la piscine. Situé à seulement 500 m de la mer et de la plage de Jadro, ce complexe est idéalement placé près de restaurants, cafés et magasins. Avec une cour de 200-300 m2, d'autres commodités incluent une douche extérieure, des chaises longues, et un parking. Chaque villa peut accueillir 4 à 6 personnes et offre une opportunité d'investissement intéressante grâce à sa location. Un excellent choix pour l'achat d'une maison de luxe à Vir.

À vendre à Vir, Općina Vir, Zadar, cette villa exceptionnelle en bord de mer est un véritable chef-d'œuvre. S'étendant sur trois étages, elle offre un espace de vie généreux de 150 m² sur un terrain de 268 m², incluant trois places de parking et un jardin enchanteur. Chaque niveau dispose de sa propre terrasse : une au rez-de-chaussée de 40 m², une autre au premier étage de 32 m², et une magnifique terrasse sur le toit de 85 m², tous dotés d'un sol en travertin. Construite en 2023, la villa est entièrement meublée avec du mobilier de qualité et est équipée des commodités nécessaires pour un confort optimal. Profitez de ses nombreuses caractéristiques, telles qu’un jacuzzi sur le toit, une cuisine extérieure et un système de recharge pour véhicules électriques. Cette propriété comprend également 4 chambres avec climatisation et un chauffage par le sol, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet en chêne. Le jardin, soigneusement aménagé, est délimité par un joli mur en pierre naturelle. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison d'exception et de découvrir un style de vie privilégié au bord de la mer. Pour plus de détails ou pour programmer une visite, contactez Andrea Culi au +385 98 80 90 94. CODE D’IDENTIFICATION : DA1000135

Maison à vendre à Vir, Općina Vir, Zadar, en Croatie. Découvrez cette magnifique propriété qui offre un cadre de vie inégalé dans un environnement paisible. Idéale pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Vir.

ÎLE DE VIR - Deux villas d’appartements avec piscine à vendre près de la mer. Ces deux villas individuelles, chacune mesurant 266 m2, se composent de six appartements d’une chambre. Elles sont édifiées sur deux parcelles distinctes totalisant 1609 m2. Chaque appartement dispose d’un salon avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain, ainsi que d’une terrasse ou d’un balcon. Tous les appartements sont équipés de la climatisation. Le vaste jardin clôturé comprend une piscine commune, un barbecue, un espace de bronzage et un grand parking pouvant accueillir 14 voitures. Cet établissement, bénéficiant d'une activité touristique établie, est idéalement situé dans la région de Prezida, sur l’île de Vir, à seulement 350 m de la mer. À proximité, vous trouverez des boutiques, restaurants et cafés. Le centre de Vir se situe à 3 km, tandis que le supermarché le plus proche est à 1 km. L’île de Vir est une destination prisée, réputée pour son volume important de séjours touristiques dans le comté de Zadar. La ville historique de Nin est à 10 km, et le centre urbain de Zadar se trouve à 25 km. L'aéroport le plus proche, Zemunik, est situé à 35 km.

À Vir, vous trouverez une maison avec 3 appartements et un espace commercial, entourée d'un grand jardin et d'une piscine. Cette propriété spacieuse, sur deux niveaux, offre une surface brute de 352,75 m2. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial (restaurant) de 106,18 m2 et un appartement séparé de 42,75 m2. Au grenier, vous découvrirez 2 appartements, dont un studio de 40,90 m2 et un appartement de deux chambres de 64,05 m2, reliés par un escalier commun. Actuellement, les appartements sont loués à des touristes, générant un excellent revenu annuel, tandis que l’espace commercial reste inutilisé. Le jardin de 1438 m2 comprend un grand barbecue, une piscine et une terrasse couverte parfaite pour se détendre. Avec une superficie totale du terrain de 1690 m2, il y a largement de quoi stationner plusieurs véhicules. Les services comprennent l'électricité, et un système d'égouts est en place par le biais d'une fosse septique. Bien que l'approvisionnement public en eau ne soit pas disponible, l'installation utilise des réservoirs d'eau et un puits. Profitez d'une opportunité unique avec cette Maison de luxe à acheter à Vir.

Vente exclusive à Vir ! Découvrez cette villa avec plusieurs unités résidentielles, une piscine et une cour paysagée, située à seulement 150 m de la mer. Cette propriété se compose de deux bâtiments résidentiels reliés par un escalier central. La villa dispose d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage et d'une terrasse sur le toit, avec une surface totale de 562,07 m². Chaque niveau offre des appartements séparés, équipés avec des chambres, un espace de vie en open space, toilettes et salle de bains, ainsi que de belles terrasses. La cour est joliment aménagée avec des zones pavées et une piscine commune d’environ 30 m². Des places de stationnement sont également disponibles, avec des préparations pour la recharge de véhicules électriques. Située dans un secteur très recherché, cette Maison de luxe à acheter à Vir présente un excellent potentiel pour accueillir une grande famille ou pour des activités touristiques. Pour plus d'informations, contactez Smiljana Drk au 098 492 8873 ou par e-mail.

Maison à vendre à Vir, Općina Vir, Zadar, en Croatie. Cette propriété se compose d'une maison avec des appartements et une piscine, idéalement située au centre de l'île de Vir. Construite en 2018, elle offre un cadre accueillant avec des appartements meublés et un jardin soigneusement aménagé. La maison comprend un studio au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement d'une chambre, et au premier étage, un appartement spacieux de 4 pièces. Le deuxième étage, actuellement en rénovation, ajoutera une surface brute de 434 m2 à la maison. La propriété dispose aussi d'un terrain constructible de 303 m2, portant la superficie totale à 800 m2. Idéale pour un investissement, cette maison génère d'excellents revenus locatifs. Contact : Smiljana Drk, 098 492 873, smiljana.drk@c21.hr, CENTURY 21.

Découvrez cette villa exceptionnelle située sur l'île de Vir, offrant une opportunité unique d'achat d'une maison à acheter à Vir. Avec une superficie totale de 350 m2, cet établissement se trouve à seulement 40 mètres de la mer et dispose d'un accès direct à une plage de sable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, une salle de bain avec toilettes et des toilettes supplémentaires. Un garage de 30 m2 complète cet étage. Au premier étage, deux appartements de 75 m2 chacun sont disponibles, chacun avec deux chambres, un salon, une cuisine et de grandes terrasses offrant de superbes vues. Le bien inclut plusieurs détails remarquables : une superficie totale de 510 m2, quatre places de stationnement, une menuiserie extérieure en anthracite, des volets électriques avec moustiquaires, et un revêtement en pierre travertine. Le système de chauffage inclut un chauffage au sol électrique et la climatisation. Cette villa allie un design moderne, des technologies avancées et des matériaux de qualité exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre aussi prestigieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre future maison à Vir vous attend.

Ancienne villa en pierre de 1855 - Un trésor caché en IstrieNichée au cœur de la nature préservée de l’Istrie se dresse Stancija Gronjan, une authentique maison en pierre de 1855 qui témoigne des beautés de la tradition et de la culture istriennes depuis des générations. Cette magnifique propriété a fait l’objet d’une rénovation soignée, où chaque détail a été traité avec amour pour honorer les traditions de la région d’Istrie.Cette stancija combine parfaitement l’architecture traditionnelle avec des équipements modernes. Toutes les chambres sont spacieuses et décorées avec goût avec de nombreuses touches vintage. Profitez de la grande piscine de 40 m², d’un sauna relaxant, d’un centre de remise en forme et des nombreuses autres installations que propose Stancija.Détails de la propriété :Surface de la maison : 300 m2Superficie du terrain : 20 000 m2Lieu : près de GronjanNombre de chambres : 5Capacité maximale : 10 personnesParking : Privé, peut accueillir 5 voituresFaits saillants:Une cave à vin pour les amateurs de vin Un grill extérieur spacieux pour des soirées gourmandes Divers équipements de loisirs : billard avec cheminée, ping-pong, trampoline, terrain de pétanque, terrain de volley-ball et pistes cyclables sur place. Equipement pour les plus jeunes : aire de jeux, lit bébé et chaise bébé.Stancija Gronjan : là où l’histoire rencontre le confort à deux pas de la mer De Stancija Gronjan, il n’y a que 26 km jusqu’à la plage d’Umag et 80 km jusqu’à l’aéroport de Pula. Dans les environs immédiats, vous trouverez des restaurants, des magasins et tout ce dont vous avez besoin pour un séjour ou une vie confortable.Lorsque vous achetez cette Stancija, vous n’achetez pas seulement une propriété. Vous achetez de l’histoire, de la tradition et un lieu où chaque jour sera une vraie joie.

Villa avec piscine et vue sur la mer à vendre à Privlaka, Zadar, en Croatie. Cette propriété exceptionnelle est à seulement 600 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique. Offrant des vues panoramiques, une piscine privée et de vastes espaces extérieurs, cette villa est parfaite pour une résidence de vacances ou un investissement. La villa s'étend sur deux étages avec une surface habitable totale de 876 m2 et comprend plusieurs unités résidentielles indépendantes : * Rez-de-chaussée : Deux appartements d’une chambre, chacun avec sa propre cuisine et salle de bain, ainsi qu’un garage avec accès au sous-sol. * Premier étage : Cinq chambres, chacune avec salle de bain attenante, s'ouvrant sur des terrasses avec vue sur la mer et la montagne. * Deuxième étage : Un spacieux appartement d’une chambre avec cuisine, salle à manger, sauna, salle de bain et une grande terrasse avec jacuzzi. Les espaces intérieurs sont conçus pour un mode de vie méditerranéen moderne avec des finitions de qualité, et la villa est vendue entièrement meublée, prête à être utilisée ou louée. À l'extérieur, sur un terrain paysagé de 646 m2, découvrez : * Piscine privée * Cuisine d'été, taverne et grand espace barbecue * Espaces de détente au milieu de plantes méditerranéennes * Un parking privé spacieux Cette villa de luxe à acheter à Privlaka est reconnue pour son excellent potentiel de revenus locatifs, grâce à sa proximité avec la mer et son cadre paisible. Privlaka est un village côtier charmant, parfait pour les familles, à proximité de la ville de Zadar. Les commodités locales, comme les boutiques et restaurants, enrichissent l'expérience, que ce soit pour un usage saisonnier ou toute l'année. Caractéristiques principales : * Surface totale de 876 m2 sur un terrain de 646 m2 * 3 appartements d'une chambre + 5 chambres avec salles de bain * Terrasses avec vue sur la mer et la montagne * Piscine et jardin paysager * Sauna, jacuzzi et espaces de divertissement extérieurs * Climatisation et chauffage central * Emplacement paisible proche de tous les équipements et à 600 m de la mer. Cette villa à vendre à Privlaka constitue une opportunité unique de posséder une propriété polyvalente dans l'une des zones côtières les plus prisées de Croatie.

ÎLE DE RAB – BARBAT – VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, 500 M², À 150 M DE LA PLAGEÀ vendre, cette villa individuelle située à Barbat, sur l’île de Rab, offre une superficie totale de 500 m² sur un vaste terrain de 1 788 m², à seulement 150 mètres de la mer et de la plage. Ce bien se trouve dans un emplacement particulièrement attrayant, alliant intimité, confort et proximité avec la mer.La villa, construite en 1991 et rénovée en 2007, est entièrement meublée et équipée. Elle dispose également de sept places de parking.✦ DISPOSITION DES PIÈCES- SOUS-SOL : Studio, actuellement utilisé comme espace de stockage- REZ-DE-CHAUSSÉE : Appartement confortable avec deux chambres, deux chambres supplémentaires avec salles de bains privées, entrée séparée des pièces depuis l’arrière du bâtiment- PREMIER ÉTAGE : Deux appartements avec terrasses privées- DEUXIÈME ÉTAGE : Grand appartement d’une capacité de 10 à 12 personnes, possibilité de division en deux appartements plus petits pour 5 à 6 personnes- ATTIC : espace inachevé avec potentiel de conversion en studio supplémentaire✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ- Surface de vie totale : 500 m²- Superficie de la parcelle : 1 788 m²- Villa détachée- Distance de la mer : environ 150 m- Entièrement meublée- Sept places de parking- Garage- Buanderie et salle de séchage- Installations sanitaires adjacentes à la piscine✦ ESPACE EXTÉRIEUR- Jardin méditerranéen spacieux et paysager- Partiellement pavé de pierre avec des espaces verts- Oliviers et plantes méditerranéennes- Cheminée extérieure- Piscine de 12 x 6 m avec système automatique de dosage et d’électrolyse- Zone de bain de soleil avec chaises longues et ombre✦ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES- Système solaire- Chauffage central au fioul- Tous les appartements climatisés✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES- Documentation claire de la propriété- Permis de construire- Permis d’utilisation- Le terrain en face de la piscine possède un permis de construire- Places de stationnement disponibles sur un espace extérieur non couvert- Excellente opportunité pour l’investissement touristique ou la vie en famille- Proche de la mer et de toutes les commoditésLa commission de l’agence est de 3 % + TVA. Les visites sont possibles exclusivement après la signature d’un contrat de courtage.Dijana Kršul, agent immobilier agrééTéléphone/WhatsApp : +385 91 2218 000Email : dijana.krsul@superior-realestate.euCODE D’IDENTIFICATION : 1304.