ventes immobilier de luxe à Žman, Croatie

CODE D’IDENTIFICATION : DA100066192

Dans une baie pittoresque de l’île de Pašman, se trouve une villa rustique en pierre, à seulement 60 mètres de la mer. Il a été construit en 2022 sur un terrain de près de 500 m2, et le plan de la partie résidentielle est de 255 m2, soit 216,54 m² de surface utile nete. Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage reliés par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée avec cheminée, une grande salle à manger avec un salon (46 m2), des toilettes et trois grandes chambres avec salle de bains. Le salon donne accès à un porche pavé avec une terrasse (32 m2). Au premier étage, il y a deux chambres avec salles de bains et un grand salon de 68 m2, séparés par un mur vitré d’une vaste terrasse (environ 28,4 m2) offrant une vue ouverte sur la mer. Le salon est conçu comme un espace de loisirs et de divertissement, avec du tennis de table, du baby-foot, des fléchettes professionnelles électriques, des vélos électriques, un tapis roulant et du matériel de sport. À côté de la maison se trouve une piscine d’environ 14 m2 avec un espace pour bronzer. Derrière la maison se trouve une grande cheminée en briques, à côté de laquelle se trouve une cuisine d’été (16,2 m2) avec cheminée. Il est climatisé et entièrement équipé. La maison est revêtue de pierre, à l’intérieur comme à l’extérieur. Elle est décorée dans un style authentique et rustique, avec de nombreux détails uniques et intéressants, et avec tout le confort des temps modernes - climatiseurs, machines à laver, chauffe-serviettes dans les salles de bains, grands réfrigérateurs, chauffage solaire à eau (400 l), trois coffres-forts, volets en aluminium bleu, isolation thermique... La maison est classée avec quatre étoiles et peut accueillir 10 à 12 invités. Vingt et un oliviers âgés de vingt ans ont été plantés dans la cour paysagée et clôturée, tandis qu’il y a plusieurs places de parking dans la partie pavée de la cour. Une route d’accès mène à la maison. La maison n’est qu’à 60 m de la mer par avion, ou 80 m par la route. Elle est proche de la route principale et du pont qui relie Pašman et Ugljan. Ždrelac est le plus grand endroit de l’île de Pašman, situé à côté du pont qui la relie à Ugljan. Des lignes de ferry fréquentes le relient au continent – avec Biograd via Tkon, et avec Zadar via l’île d’Ugljan. Il est situé à l’intersection des routes maritimes pour les excursions vers les îles environnantes et l’archipel de Kornati, ce qui en fait une destination attrayante pour les plaisanciers qui trouvent un mouillage dans une vaste baie le long du détroit. Elle est ornée d’un littoral creusé de plages de sable et offre de nombreuses occasions de vacances actives et de plaisir gastronomique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du bien, n’hésitez pas à nous contacter. Emilija Ćelić Agent immobilier agréé +385 95 857 9946 emilija.celic@c21.hr

Près de Marina Dalmacija se trouve une villa offrant une vue divine sur la région de Bibinje. Elle se trouve à 300 mètres de la plus belle plage de Bibinje. Il a été conçu et décoré par des designers croates renommés qui ont soigneusement organisé chaque partie de l’endroit pour rendre la vie aussi confortable et accessible que possible à l’idylle familiale. Le rez-de-chaussée est réservé exclusivement au salon, à la cuisine, à la salle à manger, au vestiaire et aux toilettes. Le salon offre la possibilité de sortir dans une agréable oasis de jardin avec piscine, barbecue et cuisine d’été. La villa dispose également d’un sauna. Les chambres sont enrichies de salles de bains et de balcons, situés au premier étage de cette villa. Le deuxième étage est enrichi par de grandes terrasses partiellement couvertes avec un jacuzzi. En raison de la proximité exceptionnelle de la marina, la villa peut également être utilisée à des fins touristiques. Il est possible d’acheter une maison identique située juste à côté. La propriété est de régie. Autres informations sur demande. Faire du tourisme avec préavis.

Détails À vendre est un appartement exceptionnellement luxueux situé au dernier étage d’un immeuble résidentiel à Sukošan, d’une superficie totale de 249 m² , qui se distingue par son organisation spatiale superbe, son haut niveau d’équipement et ses vues panoramiques spectaculaires sur la mer Adriatique. Cette propriété représente la parfaite synthèse du luxe moderne, du confort et du mode de vie méditerranéen. Disposition des espaces L’appartement comprend un hall d’entrée menant à un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte . L’espace de vie est conçu comme la zone centrale de l’appartement, avec un accès direct à la terrasse et une vue qui domine tout l’espace. L’appartement dispose de trois chambres , dont l’une dispose d’une salle de bain attenante , de deux salles de bains spacieuses équipées de produits sanitaires de qualité et d’une toilette supplémentaire pour invités , garantissant un haut niveau de fonctionnalité et d’intimité. Terrasse sur le toit Une valeur particulière de cet appartement est la terrasse impressionnante sur le toit de 197,45 m² , qui offre de nombreuses possibilités pour l’aménager selon les souhaits personnels – d’un espace solaire privé, d’un salon et d’un barbecue, à un espace exclusif pour se détendre et socialiser en famille et entre amis. La terrasse offre une vue panoramique et ouverte sur la mer , ce qui souligne encore le luxe et l’unicité de cette propriété. Équipements et caractéristiques techniques Les salles de bain sont équipées de chauffage par le sol , tandis que toutes les autres pièces sont équipées de climatisation , garantissant un confort maximal tout au long de l’année. L’appartement est conçu et équipé avec un accent particulier sur la qualité, l’esthétique et la valeur à long terme. Informations complémentaires La place de parking dans le garage et la salle de stockage séparée ne sont pas incluses dans le prix de l’appartement. Emplacement Sukošan est reconnue comme l’un des endroits les plus prisés pour vivre et passer des vacances dans la région de Zadar, connue pour la Marina Dalmacija , la plus grande marina de Croatie. L’emplacement offre l’équilibre parfait entre vie paisible au bord de la mer et proximité de tous les équipements nécessaires, tandis que Zadar , avec sa riche histoire, ses infrastructures et son offre culturelle, n’est qu’à quelques minutes en voiture. Cette situation rend la propriété idéale à la fois pour le luxe et l’investissement dans le tourisme de haut niveau. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

A vendre est une belle villa de luxe, située à seulement 100 mètres de la mer, d’une surface habitable totale de 252 m². Située près de la plage principale de Sukosan, cette villa offre une combinaison parfaite de luxe, de confort et d’emplacement idéal. Rez-de-chaussée: Le rez-de-chaussée comprend un garage, un hall d’entrée, un vestiaire, des toilettes et une cuisine ouverte, un coin repas et un salon. Le salon mène à un magnifique jardin avec une terrasse couverte et une piscine chauffée, idéal pour profiter des chaudes journées d’été et du confort toute l’année. Rez-de-chaussée: Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse. Ces chambres offrent intimité et confort, idéales pour se détendre après une longue journée. Deuxième étage : Le deuxième étage offre une terrasse sur le toit avec solarium et jacuzzi, avec une vue imprenable sur la mer et les îles. Cette terrasse ajoute une couche supplémentaire de confort et de luxe qui rend cette villa spéciale. Avant-cour: L’extérieur est aussi impressionnant que l’intérieur, parfaitement aménagé en mettant l’accent sur le confort. La piscine, la terrasse et l’espace commun sont conçus pour rendre chaque moment dans cette villa agréable et relaxant. Caractéristiques supplémentaires : Cette villa comprend également le chauffage au sol, un système de vidéosurveillance et un système d’alarme, assurant une sécurité et un confort supplémentaires. Les matériaux et équipements les plus modernes sont utilisés dans la construction et l’équipement pour assurer la plus haute qualité, le confort et l’efficacité énergétique. Idéal pour des vacances en famille ou un investissement Cette élégante villa se caractérise par des lignes épurées et simples de l’extérieur et de l’intérieur, créant une atmosphère parfaite pour une détente complète. C’est une propriété avec toutes les possibilités potentielles que vous pourriez souhaiter, idéale pour des vacances en famille ou comme investissement à louer. Contactez-nous: Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Profitez de cette opportunité unique et sécurisez votre maison de luxe à Sukosan.

Description de la propriété : Situé dans un environnement verdoyant et calme, cet authentique manoir dalmate en pierre est situé sur près de 1 150 m² de terrain à Gorica - un endroit pittoresque dans l’arrière-pays du nord de la Dalmatie. L’alliance de l’élégance et du charme habille cette propriété magistralement planifiée, qui offre plus de 425 m² habitables. Les matériaux d’origine locale de la structure célèbrent le site non pas en se démarquant, mais en se fondant dans la masse. Les espaces intérieurs et extérieurs sont des extensions l’un de l’autre, avec un design subtil qui utilise une palette neutre et des finitions naturelles. Plusieurs terrasses et un jardin spacieux et bien entretenu avec des plantes méditerranéennes créent une grande oasis de silence et de détente. La villa a été construite selon les normes de qualité les plus élevées, en utilisant les meilleurs matériaux et les dernières technologies. La petite ville de Gorica se trouve à seulement quelques minutes de route de Zadar, Sukošan et Biograd na Moru. Les plages les plus proches sont à seulement 10-15 minutes en voiture. Dès l’entrée dans cette propriété unique et que vous franchissez le seuil, vous aurez un aperçu d’un espace de vie incroyable, où vous remarquerez immédiatement à quel point cette propriété a été meublée avec beaucoup d’attention et d’amour. La sublime entrée avec l’escalier intérieur vers les autres étages abrite des toilettes invités et la buanderie et offre un accès à une chambre avec dressing et salle de bains privative. Depuis le couloir, vous entrez dans le salon confortable avec une cuisine moderne et une salle à manger adjacente. La cheminée à foyer ouvert moderne permet de relier le salon confortable. L’ensemble du salon s’ouvre sur une magnifique terrasse couverte, qui est sans aucun doute le cœur de la propriété et vous invite à vous attarder lors des chaudes journées d’été. La terrasse est directement reliée à une cuisine d’été luxueuse entièrement équipée. Dans l’annexe adjacente, vous trouverez votre oasis de bien-être privée, équipée d’un sauna et d’un bain à remous ainsi que d’une douche et de toilettes séparées. Seules quelques marches mènent de la terrasse au jardin soigneusement aménagé avec une grande piscine extérieure chauffée d’environ 40 m². L’étage supérieur offre quatre autres chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bains privative superbement équipée et son dressing. Toutes les chambres donnent accès à de majestueuses terrasses couvertes offrant une vue panoramique magnifique sur la nature. La plus grande surprise vous attend au niveau le plus bas de la villa, un grand espace de divertissement pour les réunions sociales, équipé d’un billard, de fléchettes, d’un bar et d’un grand canapé Chesterfield à partir duquel vous pourrez profiter confortablement des événements sportifs sur le grand écran de télévision. Derrière la propriété, il y a un terrain de basket-ball, qui convient également à d’autres sports, et une aire de jeux pour enfants. L’ensemble de la propriété est climatisé et équipé d’un chauffage au sol. De plus, la cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse même lors des froides journées d’hiver. L’accès à la propriété offre un total de 5 places de parking, dont deux couvertes, et une borne de recharge pour voitures électriques. Ce manoir magique avec une vue panoramique à couper le souffle, une combinaison réussie d’architecture traditionnelle dalmate, d’éléments naturels décoratifs et d’équipements modernes, réside dans l’une des plus belles régions de Dalmatie et répond aux exigences les plus élevées en matière de vie. Le domaine est vendu avec l’inventaire complet et il est prêt à emménager. Si vous préférez un quartier calme et paisible, un bel environnement et l’esprit de la Méditerranée, cette propriété est le choix parfait pour vous !

Située sur un emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa magnifiquement conçue est un symbole de luxe moderne et de fonctionnalité irréprochable. Chaque élément architectural a été soigneusement conçu pour créer une harmonie entre l’élégance, le confort et les normes de qualité les plus élevées. D’une surface habitable de 370 m², la villa s’étend sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur pour plus de commodité et de confort. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace à aire ouverte où le salon, la cuisine et la salle à manger se fondent parfaitement, créant une ambiance aérée et agréable. De grandes parois vitrées permettent une abondance de lumière naturelle et une vue imprenable sur la mer, tandis que la terrasse couverte sert de lieu de détente idéal. Ce niveau dispose également d’une salle de sport, d’un sauna, d’une salle de bains moderne et d’une pièce spéciale qui peut être utilisée comme home cinéma ou salon de jeux PlayStation. La piscine extérieure, équipée de pompes Speck de haute qualité, renforce encore l’exclusivité de l’extérieur. Le premier étage est dédié aux quartiers privés de la villa - quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains élégamment conçue avec des sanitaires Hansgrohe haut de gamme. Un chauffage au sol, relié à une pompe à chaleur, est installé dans tout le premier étage et toutes les salles de bains, assurant un confort supplémentaire tout au long de l’année. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la villa est la terrasse sur le toit, où se trouve une autre piscine, idéale pour profiter de vues panoramiques et de couchers de soleil spectaculaires. La villa est équipée d’unités de climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, tandis que les portes d’entrée Inotherm de haut niveau assurent à la fois la sécurité et l’attrait esthétique. Les amateurs de vin apprécieront sûrement la cave à vin exclusive, offrant un espace intime pour la dégustation et le stockage des plus belles étiquettes de vin. Cette villa n’est pas seulement une maison, elle représente un concept de vie luxueuse, où l’architecture exceptionnelle rencontre l’élégance et la fonctionnalité intemporelles. La date d’achèvement prévue est fixée à l’automne 2025. Sukošan est connue pour Marina Dalmacija, la plus grande marina de Croatie, offrant l’équilibre parfait entre un style de vie détendu et la proximité de toutes les commodités nécessaires. La ville de Zadar, riche en sites culturels et historiques, n’est qu’à une courte distance en voiture. Sukošan est une destination idéale pour adopter le mode de vie dalmate, avec de superbes plages, d’excellents restaurants et de charmantes tavernes. Pour plus d’informations et une présentation de cette propriété unique, n’hésitez pas à contacter notre agent. Remarque : La publicité comprend des images rendues.

Au cœur de la mer Adriatique, non loin de Zadar, dans la municipalité de Sukosan, il y a une villa spectaculaire avec une grande piscine à vendre. Construite en 2018, la villa offre une combinaison parfaite de beauté et de praticité, et la combinaison d’un style et d’un design modernes et classiques captive au premier regard. Il se trouve à seulement 15 kilomètres de la vieille ville de Zadar et à seulement 10 minutes en voiture de la première plage. La villa a une surface habitable totale de 425m² et est située sur un terrain de 1154m². Il se compose de trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage) reliés par un escalier intérieur. Au sous-sol, il y a un débarras spacieux et une pièce pour les appareils électroménagers. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine meublée et équipée de manière moderne, d’une salle à manger et d’un salon avec une grande cheminée moderne. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec une salle de bain attenante et une armoire séparée. Au même étage, il y a aussi un espace SPA avec un sauna finlandais et un jacuzzi pour 6 personnes, une salle de divertissement avec fléchettes, billard, réfrigérateur à vin, TV LCD et sièges en cuir Chesterfield. Une buanderie séparée avec lave-linge, sèche-linge et planche à repasser témoigne de la fonctionnalité et de la conception réfléchie de l’équipe d’experts de cette propriété. Le premier étage se compose de 5 chambres spacieuses avec de grands lits, des salles de bains attenantes et des armoires séparées. Chaque chambre a accès à sa propre terrasse pour un plaisir et une détente complets. Le rez-de-chaussée donne accès à une terrasse spacieuse avec pergola, où se trouve une salle à manger pendant les mois les plus chauds de l’année. En plus de la salle à manger, il y a une cuisine d’été avec barbecue et un coin salon pour socialiser et se détendre. Les éléments les plus spectaculaires de cette villa sont la grande piscine chauffée entourée d’un jardin méditerranéen luxuriant et un intérieur moderne soigneusement conçu pour tous les goûts avec une terrasse ensoleillée, des chaises longues et des parasols. Dans la cour, il y a diverses installations pour s’amuser et se détendre (baby-foot, terrain de basket extérieur...). La cour de la villa avec aire de jeux pour enfants est magnifiquement conçue et clôturée, ce qui offre de l’intimité et un séjour sans être dérangé pour les futurs locataires. Il y a également un centre de remise en forme supplémentaire dans la cour. La villa dispose d’un parking pour trois véhicules, équipé d’un chargeur rapide pour voitures électriques. Zadar – une ville au cœur de la mer Adriatique – un littoral extrêmement découpé avec de nombreuses îles et une nature préservée, un monument urbain entouré de murs historiques, un trésor de l’antiquité, du Moyen Âge et de la Renaissance, ainsi que de nombreuses réalisations architecturales contemporaines telles que le premier orgue marin et l’installation « Salutation au soleil ». L’emplacement de la villa est un point de départ idéal pour visiter de nombreuses merveilles naturelles de Croatie, notamment les sites UNESCO de Zadar et Sibenik, les parcs nationaux Kornati, Plitvice, Krka, Paklenica et bien d’autres. Zadar est également reliée à l’autoroute de Zagreb et comme elle dispose d’un aéroport, elle est pratiquement reliée à toute l’Europe et au monde par voie maritime, routière et aérienne. Contactez notre courtier et fixez un rendez-vous pour une visite

CODE ID : 602

Pension de confort – Hôtel Appartements au bord de la mer, SukošanSukošan, située à 7 km au sud-est de Zadar, est l’une des destinations touristiques les plus renommées de la région, parfaite pour les marins, les athlètes et tous ceux qui souhaitent profiter d’une mer cristalline et d’une nature enchanteresse. Cet emplacement offre la proximité de plusieurs parcs nationaux et réserves naturelles dans un rayon de 100 km, tandis que Zadar offre un riche patrimoine culturel et de nombreuses beautés naturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour les visiteurs.Description de la propriétéÀ vendre est une maison – appartements hôteliers (pension confort) sur trois étages, d’une surface de vie totale de 600 m². La propriété comprend 10 appartements et une entreprise de location bien établie qui fonctionne avec succès depuis 14 ans. La maison est située dans un emplacement privilégié, à seulement 30 mètres d’une belle plage, à 500 mètres du centre-ville, et à environ 1 km de la marina pour yachts et bateaux.DispositionRez-de-chaussée, premier et deuxième étage : Chaque étage compte 3 appartements, tous avec balcons avec vue sur la mer.Grenier : Le grenier comprend un appartement plus petit et une grande terrasse partagée sur le toit offrant une vue imprenable sur les îles à l’ouest, Marina Dalmacija à l’est, parfaite pour profiter des couchers de soleil et des nuits étoilées.Sous-sol : Une taverne spacieuse, conçue dans un style méditerranéen authentique, accueille 30 à 40 personnes, créant une ambiance unique avec des détails anciens et une cheminée impressionnante.Équipements et informations supplémentairesChaque appartement est équipé de climatisation, garantissant un confort maximal aux invités pendant les chauds mois d’été. L’emplacement de la pension offre une retraite paisible tout en étant proche de toutes les commodités – boutiques, restaurants et activités sportives. C’est un investissement idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un bien commercial jouissant d’une réputation durable et d’une atmosphère accueillante.Contactez Andrea Milak+385 98 80 90 94Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans une pension en bord de mer, avec une longue tradition et un potentiel incroyable de développement futur !CODE IDENTISABLE : DA100063371

CODE ID : 66

CODE D’IDENTIFICATION : DA100065673

Nous présentons un nouveau projet moderne à Sukošan – votre oasis de paix et de confort sur la magnifique côte adriatique. Ce complexe de luxe se compose de trois immeubles résidentiels situés dans un emplacement attrayant, première rangée sur la mer, à seulement 10 mètres de la magnifique plage et de la mer cristalline. Les appartements de ce complexe sont un mélange de design élégant, de vues spectaculaires et d’un service de premier ordre.Des appartements de 50 à 150 mètres carrés, chacun avec un balcon ou une terrasse offrant une vue dégagée sur la mer. Des intérieurs modernes et des équipements à la pointe de la technologie garantissent le plus haut niveau de vie.Piscines privées au rez-de-chaussée : Les appartements au rez-de-chaussée offrent le privilège d’avoir leur propre piscine, offrant une expérience rafraîchissante et relaxante dans le confort de votre domicile.Emplacement prestigieux : Situé dans la ville idyllique de Sukosan, le complexe offre une vue dégagée sur la mer et de magnifiques couchers de soleil, créant une atmosphère idéale pour vivre ou se détendre.Excellence architecturale et sensibilisation environnementale : Les solutions architecturales, la conception des espaces et la qualité de la construction répondent aux normes modernes mondiales, avec un accent particulier sur la protection de l’environnement et la création d’un environnement de qualité.Construction de haut niveau et équipements de luxe : Proches de toutes les installations sociales, de l’aéroport (10 km), du parc national de Kornati et de magnifiques plages, ces appartements représentent un investissement parfait et un lieu de détente.Garage souterrain : Assurez-vous de la sécurité et du confort de votre véhicule dans le garage souterrain accessible aux résidents du complexe. L’acheteur a la possibilité d’acheter une place de parking garage moyennant un supplément de 35 000 EUR au niveau 1 et/ou une cave.Accessibilité et beauté naturelle : Sukošan est un site touristique pittoresque, situé à 11 km au sud-est de Zadar, près de l’autoroute A1 et à 10 minutes en voiture de l’aéroport de Zemunik, ce qui la rend très abordable. Réputée pour ses longues plages de sable, sa mer cristalline et sa riche offre gastronomique, Sukošan propose une variété d’activités nautiques et la gastronomie traditionnelle dalmate.Proximité des parcs nationaux : Sukošan se trouve à proximité immédiate de plusieurs parcs nationaux et naturels, ce qui enrichit encore davantage l’expérience de vie ou de détente ici. Le parc national de Kornati est à 11 km, le parc naturel du lac Vrana à 24 km, le parc national de Paklenica à 50 km et le parc national de Krka à 70 km.DESCRIPTION DE L’APPARTEMENT :Appartement B-S201 - 2e étage + terrasse sur le toit - espace de vie 161,58 m2 (4 chambres + 2 salles de bains) + loggia (34 m2) + terrasse sur le toit (198 m2), surface nette 249,10 m2 = 1 090 000 EURLa propriété est 1/1, sans charge.Date d’emménagement : été/2026Pour plus d’informations sur la disponibilité ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.SAN PATRICK PREMIUM STANDARD La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque client. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

Nous vous présentons un appartement de luxe en duplex au premier rang de la mer, idéal pour ceux qui recherchent une maison exclusive sur la côte. Situé aux deuxième et troisième étages d’un immeuble totalisant quatre unités résidentielles, cet appartement respire le luxe et est meublé avec des meubles italiens de haute qualité qui offrent un maximum de confort et d’élégance. Au premier niveau de l’appartement, il y a une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon dans un concept ouvert qui s’ouvre sur une terrasse couverte. Cette terrasse offre une vue imprenable sur la mer, l’endroit idéal pour se détendre et profiter de la beauté du paysage côtier. Au même niveau, il y a également une chambre et une salle de bain, offrant intimité et confort aux invités ou aux membres de la famille. Un escalier revêtu de bois mène au deuxième niveau, où se trouvent deux chambres élégantes, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse. L’une des chambres dispose également d’un dressing qui offre un espace de rangement supplémentaire pour les vêtements et les objets personnels. Les escaliers se poursuivent jusqu’à une spacieuse terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer. Cette terrasse est l’endroit idéal pour bronzer, se détendre en soirée ou se réunir entre amis tout en profitant de la vue imprenable sur la mer et le ciel. L’appartement comprend un garage et un débarras au sous-sol, qui assurent commodité et espace de stockage supplémentaire. La superficie totale de l’appartement est de 98,30 m², hors terrasses, garage et débarras, et offre un espace de vie spacieux et luxueux. Il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive au bord de la mer, où le confort, l’élégance et les vues spectaculaires se fondent en parfaite harmonie. Ne manquez pas la chance de posséder cet appartement d’exception. Contactez-nous et organisez votre visite dès aujourd’hui.

SUKOŠAN, DEBELJAK, LUXE SANS COMPROMIS - VILLA AVEC 3 APPARTEMENTS, PISCINE, SAUNA, TERRASSE SUR LE TOIT, AIRE DE JEUX POUR ENFANTS ! Dans le quartier paisible de Debeljak, au-dessus de Sukošan, se trouve une résidence luxueuse qui n’est pas seulement une propriété classique, mais aussi une destination de style de vie. Imaginez les matins et couchers de soleil sur la vaste terrasse sur le toit avec une vue panoramique, ou des soirées près de la piscine éclairée. Cette propriété au design moderne est idéale pour plusieurs générations ou pour une location touristique d’élite. Il est divisé en trois unités résidentielles luxueuses et modernes, offrant le parfait équilibre entre intimité et rassemblement collectif. Elle est entourée de commodités qui satisfont les acheteurs les plus exigeants : x Zone bien-être : sauna privé pour une détente maximale x Salon extérieur : Grande piscine avec espace bronzage, aire de jeux multifonctionnelle, jardin intime clôturé offrant un sentiment de liberté et de sécurité pour toute la famille x terrasse sur le toit : terrasse spectaculaire créée pour des couchers de soleil inoubliables. La villa a une forme complexe et s’étend sur 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée surélevé et premier étage. Il dispose d’une superficie totale d’environ 300 m2 de surface utilisable nette. Le sous-sol comprend un garage, une salle des machines de piscine, une chaufferie, un sauna, une salle de bain, des toilettes séparées et une grande salle de vie sociale. Dans la cour extérieure, il y a une vaste piscine de 4m x 8m, une zone de bronzage autour de la piscine, un parking couvert, tandis qu’à l’arrière de la cour se trouve une aire de jeux multifonctionnelle. Au rez-de-chaussée surélevé, il y a deux appartements distincts, tandis que le troisième appartement se trouve au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose de 2 chambres séparées, d’un couloir, d’une salle de bain, d’une cuisine avec salle à manger et d’un salon avec accès à une terrasse couverte. Au premier étage, il y a également une vaste terrasse sur le toit équipée d’un barbecue, d’une mini-cuisine, de chaises longues et d’un ensemble de salons de jardin. La terrasse sur le toit offre une magnifique vue sur la mer et la nature. La villa est entièrement meublée et équipée de mobilier de haute qualité, principalement sur mesure. Les salons sont équipés d’ensembles de sièges en cuir. Le prix de la villa inclut toutes les cuisines et salles de bains équipées, tandis que le reste du mobilier est soumis à négociation selon les souhaits de l’acheteur. Informations techniques : - construction achevée vers 2020 - Superficie du terrain : 692 m2 - utilisé à des fins touristiques depuis 2020, excellente occupation et générant un revenu annuel important - possède deux centrales solaires 2x 3,6 kW - chauffage et refroidissement par pompe à chaleur - murs périphériques en briques de 25 cm d’épaisseur, murs porteurs intérieurs en briques de 25 et 20 cm d’épaisseur, murs de séparation de 12 cm, façade thermique Barrage - compteurs d’électricité séparés pour chaque appartement - préparation des compteurs séparateurs pour chaque appartement - préparation au chauffage séparateur pour chaque appartement - coûts d’utilité minimaux - revêtements de sol de qualité : carreaux en céramique émaillés - Assemblage en profil PVC avec volets, vitré avec verre IZO - construction et utilisation de matériaux de construction adaptés à l’environnement existant et à l’établissement dans son ensemble ainsi qu’à la typologie du paysage Cette propriété est un investissement parfait pour la maison de ses rêves ! Pour plus d’informations sur cette magnifique propriété, disponibles contactez : SMILJANA DRK M. + 385 98 492 873 E. smiljana.drk@c21.hr CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE Bureau : ZADAR, U.B. Josipa Jelačića 1d

Nouvelle construction, prête à emménager ! Cette maison d’une superficie totale de 318 m2 se compose de deux appartements au rez-de-chaussée et d’un appartement au premier étage. Rez-de-chaussée: Chaque appartement comprend une cuisine et un salon, un couloir, deux chambres et deux salles de bains (chaque chambre a sa propre salle de bain). De la cuisine et du salon, il y a un accès à une grande terrasse de 32,62 m2, dont 23,74 m2 sont couverts. Rez-de-chaussée: Contient un troisième appartement avec deux entrées séparées ; Les installations permettent d’utiliser le sol comme deux appartements séparés. Deux sorties mènent à une terrasse couverte de 23,68 m2, et un escalier extérieur mène à l’étage. Infrastructure: Les salons disposent d’un chauffage électrique au sol, tandis que les salles de bains disposent d’un chauffage séparé. Chaque appartement est équipé d’unités de climatisation dans la cuisine et le salon, et une dans chaque chambre. Raccordement à l’approvisionnement en eau de la ville, fosse septique pour les eaux usées et possibilité d’installer des compteurs séparés pour chaque appartement. Des installations Internet et TV sont mises en place. Il y a un total de cinq places de parking disponibles, et il est possible de construire une sortie vers la terrasse sur le toit. Cette maison offre une excellente opportunité d’investissement ou d’utilisation familiale !

ZADAR / SUKOŠAN, NOUVEAU BÂTIMENT, Z1 S201, PREMIÈRE RANGÉE AU BORD DE LA MER, PENTHOUSE CINQ PIÈCES 249,10 M2 ZADAR - SUKOSAN, Une opportunité pour une vie luxueuse au bord de la mer !   Emplacement prestigieux : Situé dans l’idyllique Sukošan, le complexe offre une vue dégagée sur la mer cristalline et de magnifiques couchers de soleil, créant une atmosphère idéale pour vivre ou passer des vacances. Bienvenue dans le nouveau projet Sukošan, votre oasis de luxe et de confort sur la magnifique côte de la mer Adriatique. Situés au premier rang au bord de la mer, les appartements offrent un mélange de design élégant, de vues spectaculaires et d’installations de grande qualité. Ce concept de logement apporte diversité, confort et sécurité au quotidien, qui ne se limiteront pas à la superficie de l’unité résidentielle. La solution architecturale, la conception de l’espace et la qualité de la construction ont été réalisées selon les plus hauts standards modernes du monde, et une attention particulière a été portée à la protection de l’environnement et à la création d’un environnement de vie de la plus haute qualité. Le projet comprend 3 bâtiments de luxe équipés d’un ascenseur, d’un accès pour personnes handicapées, d’un vidéo-interphone, d’un garage souterrain, d’un système d’alarme, d’un interphone vidéo, etc. Les appartements du rez-de-chaussée bénéficient de leurs propres piscines, vous offrant une expérience exclusive de rafraîchissement et de détente dans le confort de votre maison. Les appartements du dernier étage disposent de vastes terrasses sur le toit.   Z1 – S201 - PENTHOUSE DE CINQ PIÈCES AVEC LODO et TERRASSE SUR LE TOIT – 249,10 m2 Ce luxueux penthouse de 5 pièces est situé au 2e étage de l’immeuble, avec une terrasse sur le toit attenante, et il se compose de : Couloir : 12,78 m2 Hall d’entrée : 8,11 m2 Salle de bain 1 : 4,25 m2 Salle de bain 2 : 5,57 m2 Toilettes séparées : 3,45 m2 Buanderie : 2,73 m2 Salon, cuisine, salle à manger : 68,96 m2 Chambre principale : 18,06 m2 Chambre 2 : 11,64 m2 Chambre 3 : 13,59 m2 Chambre 4 : 12,36 m2 Lot : 25,76 m2 (34,34 m2 bruts) TERRASSE DE TOIT : brute 197,45 m2, calcul net 49,36 m2 Escaliers : 12,40 m2 La superficie brute totale du penthouse est de : 405,78 m2 SUPERFICIE NETTE : 249,10 m2   PRIX : 1 090 000 €   À propos de l’emplacement : Sukošan est une charmante ville côtière qui offre un équilibre parfait entre une vie côtière tranquille et la proximité de toutes les commodités nécessaires. Profitez de promenades le long de la côte, explorez des restaurants locaux avec une riche offre gastronomique ou simplement détendez-vous sur les magnifiques plages.   Conclusion : Si vous rêvez de vivre au bord de la mer dans un environnement luxueux, Sukošan est l’endroit idéal pour vous. Avec ses piscines privées, son garage souterrain et ses vues spectaculaires, c’est là que les rêves d’un mode de vie méditerranéen deviennent réalité. Contactez-nous dès que possible pour en savoir plus sur les logements disponibles et réserver votre appartement exclusif à Sukošan.   https://youtu.be/SPI8QGR8NOM   Pour toutes les autres informations : Rock Knezevic agent agréé Century 21 Real Estate Leader Mob. +385 91 333 1640 E-mail : rock.knezevic@c21.hr Bureau : Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 11

ZADAR, DIKLO, MAISON INCOMPLÈTE AVEC 6 APPARTEMENTS, BELLE VUE SUR LA MER ! Une maison incomplète de deux étages avec 6 unités résidentielles est à vendre dans un endroit recherché, Diklo, dans un environnement magnifique et calme avec une vue magnifique sur la mer. Le bâtiment se compose de 4 niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étage) d’une surface brute totale d’environ 505 m2, nette d’environ 460 m2, construit sur un terrain de 560 m2. Le sous-sol, d’une superficie de 120,09 m2, contient un appartement meublé d’une chambre avec une chambre séparée, une cuisine, une salle à manger et un salon, un couloir et une salle de bains dans une partie, ainsi qu’un débarras dans l’autre partie du sous-sol. Le sous-sol a une entrée séparée de l’extérieur de la maison. Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont la même disposition des pièces, chaque étage a une superficie brute de 167,64 m2, où 2 appartements séparés sont prévus, et selon les souhaits du futur propriétaire, chaque étage peut avoir un grand appartement spacieux avec terrasses. La vue sur la mer est déjà disponible depuis le rez-de-chaussée élevé. Le 2ème étage a une superficie brute de 48,71 m2 et est destiné à un appartement plus petit. La communication entre les étages se fait par un escalier intérieur. Le bâtiment dispose d’un raccordement électrique, d’un approvisionnement public en eau et d’une fosse septique étanche. L’appartement au sous-sol est équipé pour vivre, et pour le chauffage et la climatisation, un climatiseur est utilisé. De plus, le bâtiment dispose de 2 cheminées, il est donc possible de chauffer avec des combustibles solides (par exemple, une cheminée). La cour est assez grande pour garer plusieurs véhicules, fermée sur les côtés avec 4 cyprès chacun (un total de 8). Pour plus d’informations : Smiljana Drk, foule. + 385 98 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier Bureau : Zadar, B.Josipa Jelačića 1 d Vir, Put Bunara 6 Rogoznica, A. Starčevića 4

Découvrez le meilleur de la vie dalmate dans cette villa urbaine exclusive de seulement six appartements, parfaitement située au premier rang de la mer Adriatique dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Zadar, Borik. Chaque résidence offre une vue panoramique dégagée sur la mer et les îles, alliant charme méditerranéen, design moderne et équipements de pointe.RésidencesLes appartements du rez-de-chaussée offrent un accès direct à la plage, avec des jardins privés, des bassins et des terrasses placés pour des couchers de soleil inoubliables. Au rez-de-chaussée, les maisons modernes spacieuses présentent des terrasses panoramiques encadrées par des volets en aluminium réglables élégants, créant des retraites méditerranéennes élégantes et privées. Les appartements du deuxième étage s’ouvrent sur des terrasses couvertes avec vue sur la mer et mènent à des sanctuaires exclusifs sur les toits.Chaque toit offre 120 m2 de pur luxe avec jacuzzi, cuisine d’été, salle de bain extérieure, espaces de détente et salle à manger sous une pergola bioclimatique. C’est le cadre parfait pour des couchers de soleil magiques sur l’Adriatique.Fonctionnalités PremiumToutes les résidences sont équipées d’un accès privé par ascenseur, d’une intégration de la maison connectée, de stations de recharge pour VE, d’un garage souterrain et d’un stockage, garantissant le plus haut niveau de confort et de sécurité.Développeur de confianceLe projet est développé par une entreprise qui finance la construction entièrement avec son propre capital, garantissant un contrôle total, une stabilité financière et une indépendance totale face aux pressions extérieures. Avec des entrepreneurs et artisans soigneusement sélectionnés, chaque projet est réalisé avec une qualité sans compromis, un respect des délais et une transparence totale.Borik – Quartier du mode de vie premium de ZadarBorik est le quartier résidentiel le plus prisé de Zadar, alliant tranquillité à proximité de la vieille ville historique. Elle se trouve à quelques minutes du centre-ville, avec des écoles, des commerces et des services à proximité. La région possède des plages Blue Flag et la marina Borik, idéales pour les propriétaires de yachts et les passionnés de navigation. Le style de vie ici reflète l’équilibre parfait entre charme méditerranéen et confort urbain, avec des centres de bien-être, des installations sportives, des restaurants gastronomiques et des clubs de plage exclusifs créant un environnement de vie premium inégalé.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour organiser une visite privée.DESCRIPTION DE L’APPARTEMENTAppartement S-4 – 1er étage – espace de vie 82,53 m2 (2 chambres + 2 salles de bain + WC) + loggia (24 m2) + terrasse couverte (7 m2) + stockage (5,85 m2) + deux places de parking garage n° 9 et 10 ; surface nette calculée 120,88 m2 = 1 003 200,25 EURSAN PATRIK PREMIUM STANDARD Le bien est représenté par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils d’experts et une approche individuelle à chaque acheteur. Notre rôle est de garantir une documentation vérifiée, une sécurité juridique complète et un processus de vente transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

Un appartement de deux chambres marqué S2 est à vendre dans un immeuble plus petit situé au premier rang de la mer. Le bâtiment se compose d’un total de 6 appartements, deux à chaque étage, et dispose d’un garage souterrain. Chaque appartement dispose de deux places de parking incluses dans le prix. Cet appartement de deux chambres est situé au rez-de-chaussée de l’immeuble et comprend deux chambres, deux salles de bains, une toilette, une cuisine, une salle à manger et un salon. Le salon donne accès au jardin et à la terrasse avec une piscine et un espace pour bronzer. Le vaste jardin de 240 m2 offre à cet appartement suffisamment d’espace pour un usage confortable, ainsi qu’une confidentialité garantie. Situé à seulement quelques mètres de la mer, le bâtiment se trouve dans un excellent emplacement micro et macro. Tous les équipements nécessaires pour un usage quotidien ou un investissement sont fournis dans un rayon de 200 mètres.

Une villa située au premier rang au bord de la mer dans la baie de la Dražanica, à Zadar, située dans l’un des meilleurs endroits, représente le parfait équilibre entre luxe et environnement naturel. La villa couvre une superficie de 200,91 m², avec des terrasses couvrant 143,86 m² et un espace de stationnement de 72,24 m². Elle est entourée de verdure, offrant une intimité totale et une détente.L’intérieur de la villa comprend deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un dressing, offrant un confort et une intimité maximaux. Le design architectural moderne garantit lumière et aéréité dans tous les espaces, et chaque recoin offre une vue à couper le souffle sur la mer, les îles environnantes et la vieille ville de Zadar.Cette propriété luxueuse allie parfaitement architecture moderne et beauté naturelle, en faisant un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un emplacement de choix au bord de la mer.+385 99 6963225CODE D’IDENTIFICATION : DA100064008

Un appartement avec piscine est à vendre dans un quartier luxueux de Zadar, première rangée sur la mer. L’appartement est situé dans un immeuble nouvellement construit, juste au bord de la mer, avec une vue dégagée sur l’archipel de Zadar. L’appartement comprend deux places de parking dans un garage et une salle de stockage au sous-sol du bâtiment. Un ascenseur mène à l’appartement du deuxième étage, qui possède une terrasse sur le toit partiellement couverte. L’espace de vie lui-même, d’une superficie utilisable de 105 m2, comprend 3 chambres, deux salles de bain et une toilette. Les trois chambres se trouvent dans la partie nord de l’appartement, et un couloir les relie aux salons. La cuisine, la salle à manger et le salon sont disposés dans un espace ouvert avec de larges murs vitrés qui offrent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. La sortie de la vaste loggia de 30 m2 offre une vue panoramique sur la mer. L’appartement comprend également une terrasse privée partiellement couverte sur le toit, avec une piscine et un espace pour bronzer. Excellente propriété idéale pour un usage familial comme espace de vie ou maison de week-end.

Située dans un emplacement attrayant près de Zadar, sur un terrain de 500 m2, cette villa de luxe moderne offre un mélange de confort supérieur et de technologie moderne, à seulement quelques mètres de la mer.Elle s’étend sur quatre étages reliés par un ascenseur pour un total de 269 m² d’espace intérieur. L’intérieur et la cour de la villa dégagent le luxe, et elle est meublée et décorée jusqu’au moindre détail.Au sous-sol se trouve un espace de divertissement avec une salle de jeux, un bar, des toilettes, une buanderie et une salle des machines, offrant praticité et fonctionnalités.Le rez-de-chaussée de la villa impressionne par un concept ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, créant un espace spacieux et élégant pour socialiser. Depuis cet espace, on donne un accès direct à une grande terrasse de 90 m2 avec une salle à manger extérieure, un espace lounge et une piscine chauffée de 45 m2 avec un espace bronzage. Ici, vous pouvez profiter de moments rafraîchissants, vous détendre complètement et admirer la vue magnifique sur la mer.Au premier étage, il y a trois élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les chambres donnent accès à une terrasse offrant une vue incroyable sur la mer.Le dernier étage de la villa est réservé à la chambre principale qui, en plus d’un espace de couchage confortable, offre aussi une oasis de bien-être pour une détente et une régénération complètes. La grande terrasse de 57 m2 à cet étage offre une vue dégagée sur la mer, une certaine intimité et une atmosphère idyllique.L’intérieur moderne et élégant dégage un design contemporain et des détails soigneusement choisis qui créent une atmosphère sophistiquée.L’espace est conçu avec des lignes épurées, des matériaux luxueux et un mobilier moderne, créant une harmonie entre fonctionnalité et esthétique.La villa est conçue en détail afin que les futurs propriétaires aient un sentiment complet de détente et de plaisir dans leur propre maison, avec de magnifiques vues sur l’environnement vert et la mer.Grâce à son emplacement attrayant, sa décoration moderne et exceptionnelle, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent le luxe et le confort de premier ordre, proche de magnifiques plages et de la charmante ville de Zadar.CODE D’IDENTIFICATION : 2411

CODE D’IDENTIFICATION : DA100063872