vente immobilier de luxe à Košljun, Croatie

À vendre, une villa sur l'île de Pag, dans le village de Proboj, à seulement 80 m de la mer. Cette maison propose 4 appartements : 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, chacun avec de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur la mer. Construite avec des matériaux de qualité, chaque appartement est climatisé, entièrement meublé avec des meubles modernes. La décoration intérieure est harmonisée par des couleurs vives, chaque espace étant dominé par une teinte unique. Dans la cour, se trouve un bâtiment auxiliaire avec une cuisine d'été. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking, avec une capacité totale pour 7 voitures. La superficie brute de l'immeuble résidentiel est de 282,10 m2, incluant un espace de stockage de 14,08 m2. La villa est à proximité d'une plage, de cafés, et d'autres commodités à Pag ainsi que des destinations touristiques renommées comme Novalja et Zrće. Ce bien immobilier est idéal pour un investissement, fonctionnant actuellement comme location saisonnière avec un rendement solide. La propriété est vendue en intégralité, incluant la villa, les appartements meublés, ainsi que les équipements extérieurs.

À vendre, villa impressionnante en bord de mer sur l'île de Pag, à Grad Pag, Zadar, en Croatie. Cette propriété spacieuse de 350 m² se trouve à seulement 100 mètres de la mer, dans un quartier calme, sur un terrain entièrement clôturé de 706 m². Avec 7 chambres et 7 salles de bains, elle est idéale pour une grande famille, une villa de vacances ou un projet d'investissement locatif. Construite en 2018, la villa se compose de quatre unités résidentielles distinctes, chacune équipée de compteurs d’électricité et d’eau individuels, ce qui est parfait pour un usage personnel ou une location. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un sauna. Quatre places de parking privées sont également disponibles. Cette maison à vendre sur l'île de Pag se distingue par son emplacement privilégié et son atmosphère paisible, tout en restant à proximité de la mer. C'est une opportunité parfaite pour vos vacances ou un investissement auprès d'une entreprise touristique prospère. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ivan au +385 91 288 0082. CODE D’IDENTIFICATION : 15530 Ivan Jelaska Tél : +385 91 288 0082 E-mail : ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com

Découvrez cette charmante maison en vente à Pag, Grad Pag, Zadar, située sur un vaste terrain de 750 m², à seulement 30 mètres de la plage. À 1,2 km du centre de Pag, à proximité de sites touristiques tels que le Musée du Soleil et la Galerie de la Dentelle, cette propriété est idéalement placée. La ville de Novalja et la plage de Zrće se trouvent à 20 km. La maison dispose d'une superficie d'environ 600 m², avec des intérieurs élégants et confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant ouvert toute l'année avec une agréable terrasse et une salle de sport moderne. Au premier étage se trouve un appartement spacieux de 75 m², composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle de bain et d'un balcon offrant une vue imprenable sur la mer. À ce même étage, vous pourrez profiter de deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain. Le deuxième étage comprend cinq chambres élégantes, toutes dotées de salles de bain privatives. Un parking est disponible devant le bâtiment pour chaque unité. Ce magnifique hôtel-boutique ne nécessite aucun investissement supplémentaire, chaque détail de la décoration intérieure et extérieure ayant été soigneusement pensé. Le nouveau propriétaire pourra continuer la gestion réussie dans le secteur du tourisme avec un taux d'occupation élevé toute l'année. De plus, c'est une maison individuelle idéale offrant plusieurs unités résidentielles. Pour en savoir plus sur cette maison de luxe à acheter à Pag ou pour organiser une visite avec un agent immobilier, veuillez contacter Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par e-mail à info@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-1958.

Découvrez cette villa moderne à Povljana, située sur l'île de Pag, à seulement 150 mètres de la mer. Cette propriété est pensée pour allier fonctionnalité et confort, offrant quatre chambres spacieuses et cinq salles de bains modernes. La cuisine entièrement équipée est connectée à la salle à manger, tandis qu'un vaste salon ouvert donne accès à la terrasse extérieure et au jardin. La conception intérieure est contemporaine, utilisant des matériaux de qualité pour un confort optimal. Un espace extérieur paysager accueille une piscine chauffée de 40 m², idéale pour se détendre, ainsi qu'une terrasse pour le bronzage, une salle à manger et un barbecue. Cette villa, grâce à son emplacement privilégié et sa qualité de construction, fait partie des maisons de luxe à vendre à Povljana, offrant une opportunité d’investissement pour la location touristique ou un usage personnel. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Cette villa moderne est située sur l’île de Pag, à Povljana, dans un cadre paisible et attractif, à seulement 150 mètres de la mer. La propriété met l'accent sur la fonctionnalité et le confort, et se compose de quatre chambres spacieuses, cinq salles de bains modernes et quatre loggias. La cuisine entièrement équipée est reliée à la salle à manger, et un vaste salon à aire ouverte offre un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L'intérieur, au style contemporain et élégant, utilise des matériaux de haute qualité et des détails soigneusement sélectionnés pour garantir un grand niveau de confort. Une des caractéristiques de cette villa est sa piscine chauffée à débordement de 45 m², située dans un espace extérieur paysager avec terrasse pour les bains de soleil, salle à manger, barbecue et espaces de détente. Grâce à sa situation sur l’île de Pag, sa proximité avec la mer et sa qualité de construction, cette villa représente une opportunité d'achat Maison de luxe Povljana ou de vente Maison de luxe Povljana. Pour plus d'informations ou des questions, n'hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1388

Découvrez cette villa moderne à vendre à Povljana, sur l'île de Pag, dans un cadre paisible et attrayant, à seulement 150 mètres de la mer. Cette maison de luxe à acheter à Povljana est conçue pour allier fonctionnalité et confort. Elle se compose de trois chambres spacieuses et de quatre salles de bains modernes, d'une cuisine entièrement équipée et d'un vaste salon ouvert avec un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin. L'intérieur est élégant, utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Une piscine chauffée à débordement de 30 m² complète cet espace extérieur paysager, qui comprend également une terrasse ensoleillée, une salle à manger, un barbecue et des coins détente. Le terrain est encore en construction, avec une finalisation prévue pour 2027. Grâce à sa localisation sur l'île de Pag et sa qualité de construction, cette villa représente une opportunité intéressante pour un usage personnel ou un investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez-nous. Nous sommes impatients de recevoir votre appel ! Lovro Morin GSM : +385 99/502-6334 E-mail : morin@maison-nekretnine.com www.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1386

VIR, COMPLEXE TOURISTIQUE COMPOSÉ DE 8 VILLAS À VENDRE. Ce lotissement comprend 8 villas, chacune avec sa propre piscine, une cour, une réception et diverses commodités. Situé au cœur de Vir, à seulement 500 m de la mer et de la plage de Jadro, ce complexe est proche de toutes les installations nécessaires telles que restaurants et magasins. Chaque villa d’environ 90 m2 comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un WC séparé, un salon avec salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Le salon donne sur une grande terrasse couverte de 18 m2, offrant une vue sur la piscine. La cour, s'étendant sur 200-300 m2, est dotée d'une douche extérieure et d'un espace de stationnement. Idéales pour 4-6 personnes, ces villas peuvent générer un excellent revenu en tant que location. Catégorisation : 4 * PRIX SUR DEMANDE. Opportunité d'achat d'une maison Vir à vendre.

ÎLE DE VIR - Deux villas d’appartements avec piscine à proximité de la mer. Ces villas individuelles, proposant une unité de piscine commune, sont actuellement en vente. Chaque villa mesure 266 m2 et se compose de six appartements d’une chambre chacun, construits sur deux parcelles distinctes totalisant 1609 m2. Chaque appartement dispose d'un salon avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, ainsi que d’une terrasse ou d’un balcon. Tous les appartements sont climatisés. Dans le jardin clôturé, vous trouverez une piscine commune, un barbecue, un espace pour bronzer et un grand parking de 14 places. L’établissement, avec une activité touristique déjà établie, bénéficie d’un emplacement privilégié dans la région de Prezida, sur l’île de Vir, à seulement 350 m de la mer. A proximité se trouvent des boutiques, des restaurants et des cafés. Le centre de Vir est à 3 km, et le supermarché le plus proche à 1 km. L’île de Vir est une destination touristique très prisée dans le comté de Zadar, avec un grand nombre de séjours touristiques. La ville historique de Nin est à 10 km, et Zadar à 25 km. L’aéroport de Zemunik est situé à 35 km. Les frais de courtage seront appliqués selon nos conditions générales : https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja CODE D’IDENTIFICATION : 139

VIR, MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS ET ESPACE COMMERCIAL, GRAND JARDIN ET PISCINE ! Cette maison spacieuse à vendre sur 2 niveaux (rez-de-chaussée et grenier) se compose d'un grand jardin bien entretenu, d'une piscine et d'un vaste barbecue. La superficie brute est de 352,75 m2, comprenant un espace commercial (restaurant) au rez-de-chaussée avec une surface nette de 106,18 m2, ainsi qu'un appartement séparé de 42,75 m2. Le grenier offre deux appartements séparés, dont un studio de 40,90 m2 et un appartement de deux chambres de 64,05 m2, avec un escalier commun. Actuellement, les appartements sont utilisés pour la location touristique, générant un excellent revenu annuel, tandis que l'espace commercial demeure inoccupé. La cour spacieuse s'étend sur 1438 m2, comprenant un grand barbecue, une piscine et une terrasse couverte au rez-de-chaussée, avec suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules. La superficie totale du terrain est de 1690 m2. Les services publics incluent l'électricité ; le système d'égouts est raccordé à une fosse septique, et l'eau est fournie par des réservoirs et un puits. Pour plus d'informations, contactez Smiljana Drk, M. +385 98 492 873, Courriel : smiljana.drk@c21.hr.

MAISON À VENDRE ! Découvrez cette propriété à Vir, qui se compose de plusieurs unités résidentielles, d'une piscine et d'une cour paysagée, à seulement 150 m de la mer. Cette maison comprend deux bâtiments, interconnectés par un escalier central, offrant un espace habitable spacieux. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont dotés de deux appartements, chacun avec deux chambres, un salon, une cuisine et une terrasse offrant une vue imprenable. La villa dispose d'un parking spacieux et d'une piscine commune. Elle est idéale pour une grande famille ou comme investissement pour le tourisme. Vir est une destination convoitée, riche en commodités et à proximité de Zadar.

À Vir, Općina Vir, Zadar, une maison avec piscine et appartements est en vente. Située au cœur de l'île de Vir, cette propriété joliment décorée et équipée comprend un jardin aménagé ainsi qu'un terrain constructible supplémentaire. Construite en 2018, la maison dispose d'un rez-de-chaussée et d'un 1er étage, tandis que le 2ème étage est en phase de rénovation, une finition prévue d'ici la fin de l'année. La surface brute de la maison sera de 434 m2, incluant un studio d'environ 33 m2 et un appartement d'une chambre de 50 m2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux appartement de 4 pièces au 1er étage. La maison est implantée sur un terrain de 497 m2 et possède une piscine de 31 m2, ainsi qu'un bâtiment auxiliaire de 42 m2. En outre, un terrain séparé de 303 m2 est également à vendre, portant la superficie totale à 800 m2. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe à Vir et est entièrement meublé, prêt à emménager.

Villa sur l'île de Vir - votre oasis d’élégance et de confort. Nous offrons fièrement une opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel sur la magnifique île de Vir ! Cette villa, d’une superficie totale de 350 m2, située à seulement 40 mètres de la côte, offre une vue incroyable sur la mer et un accès à une plage de sable. Appartement principal (rez-de-chaussée) : 3 chambres spacieuses, cuisine entièrement équipée, salon spacieux, salle de bain avec toilettes, toilettes supplémentaires, garage de 30 m2, sous-sol sous le garage. Premier étage : deux appartements de 75 m2 chacun, de grandes terrasses avec de magnifiques vues, chaque appartement avec 2 chambres, un salon et une cuisine, chambre de femme de ménage avec toilettes. Détails supplémentaires : superficie totale de 510 m2, 4 places de stationnement, menuiserie extérieure en anthracite, intérieur blanc, volets électriques avec moustiquaires, revêtement de maison en pierre travertine, terrasses en marbre noir, céramiques et sanitaires d’Italie, cour pavée de pierre, murs de clôture en travertin avec clôture en aluminium, rambardes en verre sur terrasses. Chauffage de la maison : sol électrique, climatisation, foyer à granulés. Mobilier fait main sur mesure. Serrures électriques avec accès par carte pour les portes de l’étage supérieur. Menuiserie intérieure faite main en Italie avec gonds dissimulés et serrures magnétiques. Cette villa combine un design de premier ordre, des technologies modernes et des matériaux de qualité. Elle est prête à devenir votre Maison de luxe Vir à vendre. Ne manquez pas cette opportunité de vie ! Commission de l’agence : l'acheteur verse une commission d’agence de 2 % + TVA sur le prix d’achat convenu. Cette commission comprend toutes les étapes nécessaires pour un processus de vente sécurisé et rapide, y compris la préparation du contrat préliminaire, du contrat d’achat, le transfert des coûts des services publics et d’autres actions connexes. Politique d’entreprise : notre agence accorde une grande importance à la transparence et au professionnalisme. Nous organisons les visites de la propriété uniquement après que le client ait signé une déclaration de visite, garantissant ainsi la sécurité et la protection des intérêts de toutes les parties impliquées dans le processus. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre futur luxe vous attend !

À VENDRE - Villa contemporaine d'exception avec piscine, spa et technologie de maison intelligente.Cette maison à Kolan est conçue avec soin pour offrir des standards de confort, d’intimité et de vie méditerranéenne moderne.Construite comme une résidence semi-encastrée avec des matériaux haut de gamme, la propriété présente un toit plat avec une isolation thermique et imperméable avancée. L’aménagement intérieur élégant et fonctionnel comprend quatre chambres avec salle de bain attenante et un magnifique espace de vie à aire ouverte qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine design.Le salon, agrémenté d'une cheminée sur mesure, crée une atmosphère raffinée idéale pour la vie quotidienne et les réceptions.Les espaces supplémentaires incluent une salle technique et un espace de stockage, garantissant praticité et esthétique.Technologie avancée et efficacité énergétique :• Pompe à chaleur Daikin fournissant chauffage, refroidissement et eau chaude domestique• Chauffage par le sol et classification énergétique A++• Préinstallation pour panneaux solaires et véhicule électrique• Système domotique intégré, contrôlable via smartphone, tablette ou ordinateurQualité architecturale et design d’intérieur :• Fenêtres en aluminium à triple vitrage et architecture sans couture face à la mer • Menuiseries intérieures haut de gamme et connexions TV dans toutes les chambresL’extérieur a été soigneusement conçu comme un sanctuaire méditerranéen :• Piscine chauffée et Jacuzzi • Cuisine d’été entièrement équipée • Pergola bioclimatique avec télécommande • Clôture en béton armé pour garantir une totale confidentialité Sécurité et stationnement : • Système de vidéosurveillance • Deux places de parking privées Cette villa est une occasion rare d’acquérir une maison à Kolan qui équilibre design raffiné, technologie de pointe et élégance intemporelle. Idéale comme résidence principale, résidence d'été ou investissement sur la côte adriatique.À PROPOS DE L’EMPLACEMENT - KOLAN ; ISLAND PAGSituée sur la côte sud de l’île de Pag, le charmant village de Kolan combine tranquillité et beauté naturelle. La mer cristalline, les plages bien entretenues, et un accès facile aux excursions en bateau créent une atmosphère détendue.Mandre est idéale pour votre projet d'achat maison de luxe Kolan, qu'il s'agisse d'une maison de vacances ou d'une résidence principale.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter par téléphone ou WhatsApp :+385 99 66 95 602 – Tamara Bionda

Villa avec piscine et vue sur la mer à Privlaka, Zadar, Croatie. Cette propriété exceptionnelle est située à seulement 600 mètres des eaux cristallines de la mer Adriatique. Offrant des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, une piscine privée et de vastes espaces de vie extérieurs, cette villa représente une parfaite combinaison de confort et d'opportunité d'investissement. Idéale comme résidence de vacances ou location touristique, elle allie intimité et commodité. La villa s’étend sur deux étages, totalisant 876 m2 de surface de vie, avec plusieurs unités résidentielles indépendantes : *Rez-de-chaussée : Deux appartements d’une chambre, chacun équipé d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un hall d’entrée, d’un espace de rangement et d’une buanderie. Ce niveau comprend également un garage avec accès au sous-sol. *Premier étage : Cinq chambres, avec salles de bain attenantes, s’ouvrant sur des terrasses offrant une vue imprenable. *Deuxième étage : Un appartement spacieux d’une chambre, comprenant cuisine, salle à manger, sauna, salle de bain, grande terrasse avec jacuzzi et vue panoramique. Les espaces intérieurs proposent un mode de vie méditerranéen moderne, avec des finitions de haute qualité, des agencements fonctionnels, et une climatisation complète. La propriété est vendue entièrement meublée, prête pour une occupation immédiate ou une location. À l'extérieur, la villa est implantée sur un terrain magnifiquement paysagé de 646 m2, avec : * Piscine privée entièrement équipée * Cuisine d’été, taverne et grand espace barbecue * Espaces de sièges et de restauration entourés de végétation méditerranéenne * Parking privé spacieux pour toutes les unités * Emplacement calme, loin de la route principale et des nuisances Cette villa est reconnue comme location touristique, avec d'excellents taux d'occupation, offrant un fort potentiel de revenus locatifs. Sa proximité avec la mer, son environnement paisible et ses grands espaces de vie fonctionnels en font une option rare dans la région de Zadar. Privlaka est un charmant village côtier réputé pour ses plages familiales et son atmosphère sereine. La propriété se trouve à proximité des commodités locales telles que boutiques, restaurants et installations de loisirs, ce qui la rend attrayante pour une utilisation saisonnière ou toute l'année. Caractéristiques principales : * Surface totale de vie : 876 m2 sur un terrain de 646 m2 * 3 appartements d’une chambre + 5 chambres avec salles de bain * Plusieurs terrasses avec vue sur la mer et la montagne * Piscine privée et jardin paysager * Cuisine d’été, taverne et espace barbecue * Sauna, jacuzzi et espaces de divertissement en plein air * Entièrement meublée et climatisée * Chauffage central * Parking privé spacieux * Emplacement calme, proche des équipements et à 600 m de la mer Cette villa à vendre à Privlaka est une occasion unique de devenir propriétaire d'une belle propriété polyvalente dans l'une des zones côtières les plus prisées de Croatie.

Immeuble d’appartements de quatre étages au bord de la plage, situé à Vidalići sur l’île de Pag, à Novalja, dans le Comitat de Lika-Senj, Croatie. Cette maison est une opportunité intéressante pour les investisseurs. À seulement 50 mètres de la mer, elle possède son propre accès à la plage. La propriété compte un grand appartement de 140 m2 au rez-de-chaussée et deux appartements de 68 m2 à chaque étage, tous avec deux chambres. Chaque appartement dispose de larges terrasses offrant une vue dégagée sur la mer. La plage, tranquille et accessible, est peu fréquentée, ce qui garantit une certaine intimité. Dans le jardin, un parking spacieux est disponible pour tous les appartements, ainsi qu’un auvent avec un barbecue en pierre et un four. Actuellement, l’immeuble génère des revenus par le biais de locations touristiques bien établies, offrant la possibilité à un futur propriétaire de continuer cette exploitation. L'agencement permet également la division des espaces pour créer jusqu'à 14 appartements. Ce bien, avec son emplacement privilégié, représente un fort potentiel d’investissement dans le secteur touristique. La proximité à Novalja, avec ses restaurants et ses commerces, ainsi que la célèbre plage festive de Zrće à proximité, ajoutent à l'attractivité de ce bien. En outre, le propriétaire a veillé à construire cette maison avec des matériaux de qualité, comprenant de grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur la mer et des volets traditionnels dalmates. Cette propriété est un produit rare sur le marché, grâce à sa localisation, sa vue et sa taille. Reliée au continent par un pont et facilement accessible toute l'année, l'île de Pag offre également une riche tradition culturelle et gastronomique. Pour ceux désireux d'acheter une maison à Novalja, cette propriété représente un potentiel incroyable tant en termes d'investissement que de qualité de vie.

Présentons une Maison à vendre à Nin, située en bord de mer dans le comté de Zadar, Croatie. Cette propriété unique comprend quatre appartements, chacun avec des chambres spacieuses, une cuisine, une salle de bain et un balcon offrant une vue splendide sur la mer. Parfaite pour les investisseurs cherchant un bien avec un potentiel de revenus ou pour des familles désirant un espace confortable au bord de l'eau. Localisée près de magnifiques plages et des commodités, cette Maison est un choix idéal pour un achat à Nin. Détails supplémentaires : superficie totale de 600 m2, avec la maison principal de 500 m2 et des appartements variant de 25 m2 à 60 m2, tous entièrement équipés et meublés. Saisissez cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire de cette Maison à acheter à Nin. Contactez Marko au +385 99 422 7890 ou par mail à jadranko.bailo@c21.hr.

NIN - magnifique villa à vendre, située à seulement 300 m du centre de Nin et de la mer. Établie sur une légère colline, cette maison offre depuis le premier étage une vue imprenable sur la mer et la vieille ville de Nin. Construite sur un terrain de 1942 m2, un projet existe pour un bâtiment résidentiel sur la partie non aménagée du terrain. Ce projet prévoit un rez-de-chaussée avec 2 appartements de 80 m2 et un premier étage avec 3 appartements de 60 m2, ainsi qu'un penthouse de 180 m2 au deuxième étage. La villa fait 265 m2 de surface habitable, répartie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger dotés de murs en verre, une chambre principale avec salle de bain, des toilettes et un dressing. De plus, cet étage comprend une salle de spa avec sauna, jacuzzi et salle de sport. À l'étage supérieur, vous découvrirez 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'extérieur de la villa est agrémenté d'une terrasse paysagée, d'une cour, d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une aire de jeux pour enfants. C'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe Nin.

Cette villa récemment construite est à vendre dans un cadre naturel et paisible à Nin, Grad Nin, Zadar, en Croatie. Avec un jardin spacieux et un environnement paysager, cette maison est idéale tant pour un achat Maison de luxe Nin que pour une résidence permanente. Le terrain comprend une partie urbanisée de 1093 m² et un terrain agricole de 2260 m². La maison se déploie sur trois niveaux : un sous-sol avec salle des machines, espace de rangement, salle de jeux avec billard, salle de gym, blanchisserie et sauna, donnant accès à une cour spacieuse avec piscine, cuisine d'été et oliveraie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine avec salle à manger, des toilettes pour invités et deux chambres avec salles de bains privatives. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains. La villa est bâtie avec des matériaux choisis, dotée de chauffage au sol dans les salles de bains et d'équipements sanitaires de qualité.

ZATON - APPARTEMENT EXCLUSIF MODERNE - PREMIÈRE LIGNE VERS LA MER - EMPLACEMENT PRESTIGIEUX Situé au cœur de Zaton, en première ligne vers la mer, cet appartement à vendre combine l'attrait de la côte dalmate avec une architecture moderne et une construction de qualité. Ce projet résidentiel propose 4 appartements, avec des places de parking non couvertes, un rez-de-chaussée, deux étages et une terrasse sur le toit, accessible par un ascenseur OTIS. Informations techniques : - Système de façade ETICS - Fenêtres en aluminium Schüco avec vitrage solaire pour une protection solaire optimale. - Hauteur sous plafond de 268 cm. - Équipements sanitaires de haute qualité, y compris des raccords Hansgrohe. - Carrelage en céramique grand format (240 × 120 cm) de la marque italienne Teuco. - Chauffage par le sol alimenté par des pompes à chaleur Vaillant, économe en énergie. - Climatisation haut de gamme Mitsubishi dans chaque chambre et salon. - Systèmes de chauffage et de climatisation connectés via Wi-Fi pour un contrôle à distance. - Système d’adoucissement de l’eau intégré dans chaque appartement. - Éviers et toilettes Villeroy & Boch de qualité supérieure. - Chaque appartement comprend deux places de parking non couvertes avec bornes de recharge pour véhicules électriques. L’appartement du rez-de-chaussée, d’une superficie de 229,12 m2, comprend : hall d’entrée, cuisine, salle à manger et salon, trois chambres (chambre principale et 2 plus petites), 3 salles de bains et 1 WC, buanderie, débarras et deux terrasses couvertes. Il dispose également d'un grand jardin, d’une piscine débordante, d’une douche extérieure et d'une cuisine d’été. La superficie brute totale de l'appartement est de 382,07 m2. Des stores vénitiens motorisés sont présents dans les chambres avec des moustiquaires aux fenêtres et portes de balcon. Portes d’entrée anti-cambriolage et ignifuges par Kolnoa avec accès sécurisé. Entrée du bâtiment avec lecteur d’empreintes digitales et serrure classique. Une isolation acoustique est installée entre les appartements pour plus d'intimité. Cette propriété est située au bord de la baie, à proximité de plusieurs plages bien entretenues et du Zaton Family Resort, offrant diverses activités familiales. Le centre historique de Zadar est à 20 minutes en voiture, et l’aéroport de Zadar est également à proximité. Chaque appartement offre une vue sur la mer fantastique et une expérience unique lors des couchers de soleil. Découvrez la culture méditerranéenne locale, ses expériences culinaires et son histoire riche. Pour plus d'informations : Lucija Dežmalj, agente immobilière agréée Mob : +385989328366 Email : lucija.dezmalj@c21.hr CENTURY 21 LEADER IMMOBILIER BUREAU : ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

Découvrez cet appartement à vendre à Nin, situé dans la région de Grad Nin, Zadar, Croatie. Avec une architecture moderne et des finitions de qualité, cet espace de vie se trouve à proximité de la mer et des plages. Ce projet résidentiel comprend quatre appartements avec deux niveaux et une terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable. L'appartement du deuxième étage, d'une surface utilisable de 208,50 m², comprend une cuisine, un salon, trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit. De plus, chaque unité est équipée de toutes les commodités modernes, telles que le chauffage par le sol et des systèmes de climatisation. Profitez d'un cadre de vie confortable et raffiné avec un accès facile aux plages et aux activités locales. Si vous envisagez un achat, cet appartement de luxe à acheter à Nin représente une excellente opportunité.

ZATON, PREMIER RANG À LA MER, NOUVELLE CONSTRUCTION. Découvrez cette opportunité de vente d'un projet de construction neuve idéal avec 4 appartements à Zaton, en bord de mer. L'emplacement est privilégié, entouré d'une promenade côtière et à quelques minutes à pied de plusieurs plages et du célèbre Zaton Family Resort, offrant une variété d'activités et de commodités. Les liaisons de transport vers Zadar sont excellentes, à seulement 20 minutes en voiture, avec un accès facile à l'aéroport de Zadar et à l'autoroute Zagreb-Dubrovnik. Le projet comprend 4 appartements : un spacieux au rez-de-chaussée, deux plus petits au 1er étage, et un autre spacieux au 2ème étage avec une terrasse sur le toit. Chaque appartement offre une belle vue sur la mer et une expérience unique de coucher de soleil. Les appartements disposent de 2 places de parking, d'un débarras, et l'appartement du rez-de-chaussée inclut un jardin et une piscine. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur menant directement à la terrasse sur le toit. Pour toute information supplémentaire, contactez Smiljana Drk au +385 98 492 873 ou par e-mail à smiljana.drk@c21.hr.

Une maison unique à Novalja est en vente. Cette villa individuelle, de nouvelle construction, se trouve à environ 250 mètres de la mer et offre une vue dégagée sur l'eau. Située dans un emplacement privilégié au-dessus des plages Babe de Novalja, l'accès à la plage se fait en environ 5 minutes à pied. La propriété est édifiée sur un terrain de 750 m², disposant de plusieurs places de parking privées. Une piscine de 4x10 m est intégrée à l'espace extérieur, comportant une large zone de bronzage avec vue sur la mer. L'achèvement de la construction est prévu pour l'été 2022. Cette maison de luxe à acheter à Novalja est une opportunité à ne pas manquer.

Une villa moderne meublée, avec piscine, est proposée à la vente, à environ 500 mètres de la mer. Cette propriété offre une magnifique vue sur la mer et les îles. Construite en 2018 sur un terrain de 1116 m2, la villa dispose d'une superficie totale de 551,88 m2. Elle comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Au sous-sol, vous trouverez un garage pour deux voitures, un couloir, une buanderie, une salle de bain, un sauna, une salle de sport et une salle des machines. Les niveaux de la villa sont reliés par des escaliers intérieurs. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre avec salle de bain, dressing et terrasse couverte, un bureau, des toilettes, un garde-manger, ainsi qu'une cuisine d'été avec toilettes et une terrasse couverte. Le premier étage abrite quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, dont une avec terrasse couverte, ainsi qu'une autre terrasse couverte avec jacuzzi. Un barbecue est également présent dans la cuisine d'été paysagée. La piscine à débordement de 44 m2 est dotée d'un système d'hydromassage et de chauffage. La villa est construite en béton et recouverte d'une façade en polystyrène épaisse de 10 cm. Le chauffage au sol est installé dans toute la maison, avec un thermostat dans chaque pièce, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation. Une cheminée complète l'équipement. Les sols sont en parquet et carrelage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand parking capable d'accueillir une douzaine de voitures, le tout entouré d'un mur pour une intimité totale. Située au cœur de l'Adriatique, Zadar mêle histoire et modernité. Réputée pour son tourisme urbain, elle regorge de sites culturels, de spécialités locales, et propose un programme touristique riche. Diklo, quartier prisé de Zadar en bord de mer, est connu pour ses villas et maisons d'hôtes privées, ce qui en fait un lieu attrayant.

VILLA – PREMIÈRE RANGÉE SUR LA MER, ZADAR Maison de luxe à vendre à Zadar – bénéficiant d'un accès direct à la plage et d'une vue imprenable sur la mer. Cette villa unique est située dans l'un des emplacements les plus prisés et rares en bord de mer de Zadar, directement sur la côte, offrant un cadre idyllique sans routage ni espaces publics entre la propriété et la mer. Avec une vue dégagée sur la mer Adriatique et l'île d'Ugljan, cette villa rare représente une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Zadar dans le marché immobilier adriatique. L'emplacement combine harmonieusement tranquillité méditerranéenne et excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Zadar, facilitant l'accès à Zagreb, Ljubljana, Vienne et Munich. Parfait pour une résidence privée, une maison de vacances haut de gamme ou un investissement à long terme. Cette villa présente une architecture intemporelle, des matériaux de qualité supérieure et des installations techniques modernes. Son orientation sud-ouest garantit une lumière naturelle généreuse, tandis que les finitions soigneusement sélectionnées créent une ambiance raffinée. ✦ DISPOSITION DES PROPRIÉTÉS: Espace de vie spacieux avec vue sur la mer et accès terrasse, chambre principale avec dressing, deux chambres avec salle de bain privée, salles de bains modernes avec baignoire et douche italienne, espace bien-être privé avec sauna. ✦ CARACTÉRISTIQUES CLÉ: Première rangée sur la mer, accès direct à la plage, vue sur la mer ouverte, orientation sud-ouest, sols en bois franc en chêne, mosaïques de Bisazza, chauffage par le sol, système de chauffage et de refroidissement, système audio dans toute la maison, cheminée rotative, système de sécurité, panneaux solaires. ✦ ESPACE EXTÉRIEUR: Jardin méditerranéen paysager, accès direct à la mer, espaces de bain de soleil et de détente, haut niveau de confidentialité. La villa dispose d'une documentation complète et d'un permis d'occupation valide. Grâce à son emplacement en bord de mer, sa qualité de construction et ses équipements, cette propriété offre une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Zadar. Les visites sont disponibles uniquement par rendez-vous après signature d'un contrat de courtage. La commission de l'agence est de 3 % + TVA du prix convenu. Pour plus d'informations, contactez Dijana Kršul, agent immobilier agréé.