ventes immobilier de luxe à Starigrad, Croatie

PRIVATE ADRIATIC HORIZON est une résidence privée exceptionnelle dans la région de Zadar, créée pour l’acheteur qui recherche non seulement un bien immobilier mais aussi un espace offrant vue, caractère, intimité et valeur à long terme.La villa est située à environ 250 mètres de la mer, dans un endroit où les vues ouvertes sur la mer Adriatique, le Velebit, le Vinjerac et le décor naturel de Paklenica se confondent en l’un des atouts les plus forts de cette propriété. Ici, la vue n’est pas un ajout ; C’est l’essence même de la villa.C’est une rare combinaison de tranquillité et d’accessibilité. L’autoroute se trouve à environ 10 km, la Zadar historique à environ 30 km, l’aéroport de Zadar à environ 33 km, et à environ 100 km se trouvent quatre parcs nationaux. La villa offre ainsi un sanctuaire méditerranéen privé sans la sensation d’être coupée du monde.La propriété est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement. Il est conçu pour un confort de vie toute l’année, des rassemblements privés et un mode de vie d’élite au bord de la mer. Il offre environ 735 m² d’espace bâti, six chambres avec salle de bain attenante, des espaces de vie élégants, plusieurs cuisines pour l’hospitalité intérieure et extérieure, une piscine chauffée, une zone de bien-être privée avec sauna, un garage avec chargeur pour véhicule électrique et un jardin méditerranéen soigneusement aménagé.L’unicité de cette villa est un sentiment que les chiffres ne peuvent décrire entièrement : la lumière du matin sur la mer, les couchers de soleil au-dessus de l’horizon, le silence d’un petit lieu côtier, la vue depuis la chambre, la piscine, la terrasse et les espaces de vie — toujours la même pensée : ce n’est pas une villa ordinaire mais une scène privée de l’Adriatique pour la vie.Elle convient comme résidence privée prestigieuse, résidence secondaire, retraite familiale ou investissement à long terme dans l’une des attractions les plus authentiques et visuellement spectaculaires...

CODE D’IDENTIFICATION : DA100064248

Dans un emplacement exceptionnel de la pittoresque ville de Starigrad, à seulement 400 mètres de la mer et à seulement 100 mètres du parc national de Paklenica, une villa de luxe exclusive est en construction. Conçue par un célèbre cabinet d’architecture croate, cette villa moderne offre des vues panoramiques inoubliables sur la mer Adriatique cristalline et l’impressionnante chaîne de montagnes du Velebit.Intérieurs spacieux et luxueuxLa villa se compose d’un sous-sol, de deux étages et d’une terrasse sur le toit, avec une superficie totale de 315 m2.Le sous-sol est conçu comme un espace de détente et de divertissement avec un espace bien-être, un sauna, une salle de sport, une salle de jeux pouvant également servir de chambre supplémentaire, un cinéma privé et un joli salon encastré dans le rocher.Le rez-de-chaussée offre une chambre supplémentaire, une salle de bain moderne, un vaste salon avec vue panoramique et accès au balcon, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée avec salle à manger.Le rez-de-chaussée comprend deux spacieuses chambres principales, chacune de plus de 30 m2, avec des salles de bains luxueuses, un vestiaire accessible et des terrasses privées.Équipements extérieurs exclusifsUne attention particulière est portée à l’extérieur de la villa, où se trouve une piscine à débordement d’une surface de 63 m2, avec un effet de cascade inspiré des cascades de Paklenica. La vaste terrasse comprend un cinéma extérieur, un jacuzzi et deux espaces de détente avec cheminée et barbecue, idéales pour la détente et la convivialité toute l’année.Qualité de fabrication et personnalisation de qualité supérieureCette propriété se caractérise par une construction de haute qualité et des solutions technologiques modernes, telles que des pompes à chaleur, un chauffage par le sol, des LED et des projecteurs, des étages de première qualité, des installations sanitaires et des environnements paysagers. L’intérieur de la villa peut être personnalisé selon les souhaits individuels de l’acheteur, avec des options pour des garages supplémentaires, des terrains de sport ou des zones de détente, permettant une personnalisation complète selon les besoins du propriétaire.Entouré de beauté et d’une riche histoireSituée à Starigrad, la villa offre la combinaison parfaite de charme méditerranéen, de patrimoine historique et de détente active dans la nature. À proximité immédiate, on trouve de magnifiques plages, un riche patrimoine culturel et même cinq parcs nationaux : Paklenica, Kornati, Krka, les lacs de Plitvice et le nord du Velebit. La ville de Zadar avec l’aéroport est à moins d’une heure de route.DESCRIPTION DE LA VILLA :Villa Paklenica - sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage - salon 270 m2 (3 chambres avec dressing + 3 salles de bains) + 4 terrasses + sauna + salle de sport + salle de jeux + terrasse sur le toit (76 m2) + piscine à débordement (63 m2) + cour avec cheminée et barbecue + garage (36 m2) + 4 places de parking extérieures couvertes, sur un terrain de 1 100 m2 = 2 800 000 EUR*Le prix du bien inclut la construction complète et la modification extérieure (sans mobilier).DATE D’EMMÉNAGEMENT : Q4 2025Propriété proprement dite 1/1, sans charge.Contactez-nous pour plus d’informations et une visite de cette propriété exclusive.SAN PATRICK PREMIUM STANDARD La propriété est représentée par l’agence boutique San Patrik, qui offre des conseils professionnels et une approche individuelle à chaque acheteur. Notre rôle est d’assurer une documentation vérifiée, une certitude juridique totale et un processus d’achat transparent avec accès à toutes les informations clés avant de prendre une décision d’achat.

Maison d’hôtes standard – Hôtel appartements au bord de la mer de Novigrad, PosedarjeCette belle maison d’hôtes est située dans un quartier paisible au bord de la mer de Novigrad, dans le village de Posedarje. Il offre un hébergement idéal pour les clients recherchant un environnement relaxant et la beauté naturelle de la région.Description de la propriétéLa maison d’hôtes se compose d’un total de 10 appartements et 3 chambres, tous climatisés pour garantir un confort maximal aux invités. Le restaurant sur place dispose d’une terrasse offrant une vue magnifique sur la mer.Emplacement et proximité de la plageÀ seulement 40 mètres de la maison d’hôtes se trouve une plage entourée de verdure, offrant de l’ombre naturelle et l’endroit idéal pour se détendre. Bien que la plage soit située sur un terrain privé appartenant à une autre partie, l’accès à la plage est assuré par un bail, permettant aux invités d’en profiter sans aucun problème.Équipements supplémentairesLa maison d’hôtes comprend une piscine et un espace barbecue, idéal pour les rassemblements et la convivialité. Il offre également un parking pour les visiteurs, assurant un accès facile et sécurisé à la propriété.Distances et accessibilitéLe restaurant le plus proche se trouve à 2,3 km, tandis que le magasin le plus proche est à 1,8 km, ce qui rend la maison d’hôtes à la fois pratique et accessible pour les besoins quotidiens des clients.Tradition de longue dateLes propriétaires ont géré avec succès la maison d’hôtes pendant plus de 22 ans, la dernière rénovation majeure ayant été achevée en 2012, garantissant un séjour moderne et confortable aux invités.Contactez Andrea Milak+385 98 80 90 94Profitez de cette opportunité unique d’acquérir une maison d’hôtes avec une longue tradition et un excellent potentiel de développement futur !CODE IDENTISABLE : DA100063373

À vendre est une villa moderne à Posedarje, située sur la première ligne de la mer, dans une baie paisible avec un accès direct à la plage. L’emplacement garantit une intimité totale et un accès discret, créant une sensation de retraite exclusive loin de la vie quotidienne, tout en étant à portée de main toutes les grandes installations. Zadar n’est qu’à 25 kilomètres, tandis que l’aéroport de Zadar est accessible en environ 25 minutes en voiture.La villa s’étend sur 210 m2 d’espace de vie, répartis sur trois étages.Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon, avec un accès direct à la terrasse et à la vue sur la mer. Au même étage, il y a également des toilettes pour invités ainsi qu’une salle multifonctionnelle avec une entrée séparée – idéale comme salle de sport privée, sauna ou bureau, selon les besoins du futur propriétaire.Le rez-de-chaussée est réservé à deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse commune, qui offre un espace intime pour le café le matin ou la détente en soirée. Au deuxième étage se trouve la chambre parentale impressionnante avec salle de bain attenante et une terrasse spacieuse, parfaite pour une détente totale avec une vue dégagée.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant que l’intérieur. Un jardin méditerranéen bien entretenu, avec des lauriers-lauriers et des arbres ornementaux, crée une atmosphère harmonieuse, tandis que l’espace extérieur est enrichi par une piscine, une terrasse ensoleillée, un espace salon et une pelouse avec vue panoramique.Une place de parking privée offre suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules.La villa est équipée de cinq climatiseurs, d’un chauffage par le sol dans les salles de bains, ainsi que de panneaux solaires, garantissant un haut niveau de confort et d’efficacité énergétique toute l’année.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle – que ce soit comme résidence privée exclusive au bord de la mer ou comme investissement au potentiel touristique prononcé dans l’un des endroits les plus recherchés de la région de Zadar.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2819

Détails Nous proposons une villa moderne au bord de la mer dans le village de Ljubač, près de Zadar. Située sur un terrain paysager d’environ 703 m², la propriété offre un accès direct à la plage de sable par des portes de jardin privées et une vue sur la mer depuis presque toutes les pièces principales. La villa a été conçue en mettant l’accent sur la qualité de vie et la vie en plein air, et la disposition soigneusement pensée des pièces permet une fonctionnalité et un confort maximaux tout au long de l’année. Calendrier Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace central pour la vie quotidienne et la socialisation. L’espace ouvert combine un vaste salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un ensemble agréable et aéré baigné de lumière naturelle. De grands murs vitrés relient les espaces intérieurs et extérieurs et offrent un accès direct à la piscine, au soleil et au jardin méditerranéen. Une atmosphère particulière est créée par de magnifiques couchers de soleil que l’on peut savourer depuis le salon. Au premier étage, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre armoire et une salle de bain privée. Toutes les chambres offrent une vue ouverte sur la mer et la plage, tandis que la chambre principale se distingue par une baignoire indépendante offrant une vue panoramique sur la mer. La terrasse sur le toit est conçue comme un espace privé pour la détente et le plaisir. Il y a un sauna, un jacuzzi et une douche extérieure, tandis qu’une cuisine extérieure avec salle à manger offre un espace idéal pour socialiser pendant les mois les plus chauds. La terrasse offre une vue impressionnante sur la mer Adriatique et le Velebit. Équipement La propriété est équipée d’équipements garantissant un haut niveau de confort et de sécurité : Piscine de 30 m² sauna et bain à remous sur la terrasse sur le toit Cuisine extérieure avec salle à manger mobilier de salon luxueux sur les terrasses système audio et téléviseur Système de surveillance vidéo et d’alarme Système d’irrigation entièrement automatisé deux douches extérieures deux places de parking extérieures Accès direct à la plage de sable Espaces extérieurs Le jardin est conçu selon un projet d’architecte paysagiste et dans un style méditerranéen authentique. Des oliviers, palmiers, lavande et plantes méditerranéennes riches vieux de plusieurs siècles créent une ambiance agréable et une intimité accrue. Grâce au système d’irrigation automatique, le jardin est facile à entretenir toute l’année. La partie centrale de l’extérieur est occupée par une piscine avec un espace de bronzage, tandis que la proximité immédiate de la mer et l’accès direct à la plage confèrent à cette propriété une valeur particulière. Emplacement Ljubač est une ville côtière paisible située non loin de Zadar, connue pour ses longues plages de sable, sa mer claire et son style de vie méditerranéen détendu. Grâce à ses excellentes liaisons avec Zadar et à toutes les commodités nécessaires, cet emplacement offre un équilibre idéal entre intimité, environnement naturel et confort quotidien. La TVA est incluse dans le prix du bien. Pour plus d’informations et pour organiser une visite du bien, veuillez contacter nos agents.

CODE D’IDENTIFICATION : DA100062164

Près de Zadar, dans le village de Smokovici, une villa exclusive avec un grand jardin dans un endroit calme est à vendre. Il se trouve à seulement 12 kilomètres du centre de Zadar et à 10 kilomètres de la première plage. D’une superficie totale de 545 m², la villa se compose de 4 chambres spacieuses, chacune ayant accès à la cour, 4 salles de bains, une cuisine meublée et équipée de manière moderne reliée à la salle à manger et au salon. Un charme supplémentaire est donné à cette propriété par deux jardins intérieurs qui vous invitent à vous détendre pendant les mois les plus froids de l’année. À côté de la maison, il y a une piscine rectangulaire et un solarium sur une terrasse de forme irrégulière. Une terrasse spacieuse, qui sert de salon et d’espace pour les repas en plein air, est reliée à une maison d’hôtes supplémentaire où se trouvent un débarras, une chambre, un espace barbecue et une salle de bain. Cette villa de style américain au rez-de-chaussée est unique par son caractère et son apparence et attire l’attention. L’architecture élégante et simple rend cette propriété spéciale. Un aménagement moderne avec un mobilier de haute qualité et les derniers appareils électroménagers garantit le style de vie luxueux que vous recherchez. La villa est entourée d’un jardin spacieux qui offre diverses installations de détente et de loisirs, ainsi que d’un jardin avec des arbres méditerranéens plantés, qui peuvent être utilisés à des fins esthétiques ou agricoles. La villa est conçue pour un véritable plaisir et un style de vie détendu. Les matériaux et équipements utilisés dans la construction sont de haute qualité et sont parmi les plus récents sur le marché, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’une qualité de vie selon les dernières normes. La ville de Zadar figure sur la liste des villes européennes les plus désirables pour vivre et est connue pour l’un des plus beaux couchers de soleil et les merveilles architecturales de la salutation au soleil et de l’orgue marin. C’est une ville qui se caractérise par une excellente situation géographique – proximité de parcs nationaux et naturels, d’un grand nombre d’îles dans l’archipel de Zadar et de bonnes liaisons de transport vers les villes environnantes et d’autres villes de Croatie. L’aéroport de Zadar est à 12 kilomètres. Contactez notre agent et organisez votre visite.

Nin, Žerava, une villa moderne avec piscine extérieure et cuisine d’été, construite sur un terrain de 2 172 m2. La maison principale se compose d’étages au-dessus du sol formant une unité résidentielle. Le toit est plat. La parcelle à bâtir est de forme régulière. Les longueurs des limites sont : 24 m limite nord, 20,5 m limite sud, 101 m limite est et 110 m limite ouest de la parcelle. Elle a assuré un accès direct à une surface de circulation. Véhicule et piéton L’accès est assuré depuis le côté sud du lot, depuis une rue non classée - rue. Située dans le pittoresque village de Žerava, avec une vue sur la montagne sacrée du Velebit, cette villa de luxe offre une opportunité unique de plaisir ou de location. Des matériaux et équipements de haute qualité ont été utilisés dans la construction : - fenêtres triples en aluminium Schuco, isolation en polystyrène au graphite - Écologique (éco-efficace au niveau d’une maison passive, isolation de 15 cm et chauffage par le sol avec pompe à chaleur) - quatre chambres de salle de bain attenante - Spa extérieur avec espace pour un sauna finlandais intérieur supplémentaire - piscine d’eau salée chauffée à l’infini avec trop-plein et automatisation - chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les douches chauffantes - cuisine de luxe - Chargeur pour VE et option pour une centrale solaire photovoltaïque Pour tout autre sujet, je suis à votre disposition et n’hésitez pas à me contacter : WhatsApp +385 98 546 540 ou adresse e-mail : danijel.katicin@c21.hr Danijel Katičin

MAISON EXCLUSIVE AU PREMIER RANG SUR LA MER – NIN | POOL | ÉQUIPEMENT DE POINTEÀ vendre est une maison luxueuse, entièrement meublée, située au premier rang de la mer, dans l’un des lieux dalmates les plus rapprochés – le charmant Nin. Cette propriété représente la combinaison parfaite d’intimité, de confort et d’un emplacement de choix, idéale à la fois pour la vie et la location touristique exclusive.________________________________________INFORMATIONS DE BASE• Superficie brute totale : 185,50 m²• La maison est répartie sur 3 étages• 3 chambres• 4 salles de bain• Piscine privée : 26 m²• Prix : 1 490 000 €______________________________________ÉQUIPEMENTS ET INSTALLATIONS DE HAUT NIVEAU* Chauffage à eau sous le sol dans toute la maison (pompe à chaleur)* Piscine chauffée (pompe à chaleur) – idéale pour une utilisation toute l’année* Climatisation dans chaque pièce + unités supplémentaires dans les couloirs* Cheminée à bois au rez-de-chaussée – pour une ambiance particulière* Menuiserie en bois de haute qualité* Chaudière centrale* Maison reliée aux égouts* Entièrement meublé – prêt à emménager immédiatement___________________________________________________EXTÉRIEUR ET AVANTAGES SUPPLÉMENTAIRES• Piscine de 26 m² pour un maximum plaisir et intimité• Première rangée vers la mer – vue dégagée et accès direct à la côte• Parking sécurisé (ville) – seulement 70 € par an• Possibilité d’obtenir un amarrage de bateau via le bureau du capitaine du port_________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’une des plus anciennes villes royales croates, connue pour sa riche histoire et son caractère unique :• Célèbre pour la plus longue plage de sable de Croatie – Queen’s Beach• Boue de guérison qui attire des visiteurs du monde entier• Atmosphère dalmate authentique, paix et sécurité• Près de Zadar (seulement 15 minutes en voiture)• Combinaison idéale de tradition, de nature et de vie moderne________________________________________POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE SPÉCIALE ?* Première rangée vers la mer – une rareté sur le marché* Entièrement équipé et prêt à l’emploi* Systèmes de chauffage et de climatisation de premier ordre* Piscine avec option chauffage* Un grand potentiel pour la location touristique de luxe* Emplacement exclusif et paisible________________________________________Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite !Des propriétés comme celle-ci apparaissent extrêmement rarement – ne manquez pas l’occasion.CODE D’IDENTIFICATION : 214

VILA CÔTIÈRE DE PREMIÈRE LIGNE AVEC PROJET DE VILLA DE LUXE | NIN | 2 PISCINES | PERMIS VALIDEÀ vendre : une vila unique en première ligne vers la mer, avec un plan de villa de luxe moderne et tout prêt, et un permis de construire valide – permettant une construction immédiate.C’est une opportunité unique pour les investisseurs ou les clients particuliers à la recherche d’un bien prestigieux sur l’Adriatique – sans le risque ni le long processus administratif. ________________________________________DESIGN DE VILLA – ARCHITECTURE MODERNE HAUT DE GAMMELe projet comprend la construction d’une villa exclusive au design contemporain et minimaliste, avec de vastes vitrages, des vues panoramiques sur la mer et deux piscines :• Piscine extérieure (environ 47,90 m²)• Piscine intérieure (environ 15,30 m²)La villa a été conçue comme un bâtiment de trois étages, divisé fonctionnellement en espaces de vie, privés et espaces de détente. ________________________________________DISPOSITION ET SALLESREZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACE DE VIE ET DE DÉTENTE• Hall d’entrée/entrée : 9,80 m²• Salon + Cuisine + Salle à manger (espace ouvert) : 62,20 m²• Zone de loisirs/salle de loisirs : 17,70 m²• Buanderie/WC : 4,70 m²• Garde-manger : 2,20 m²• Accès + escaliers• Salle de bain : 3,90 m²• Dressing : 3,60 m²• Sauna : 3,90 m²• Salle technique/salle de sport : 15,80 m²• Piscine intérieure : 15,30 m²• Terrasse couverte : 31,40 m²________________________________________PREMIER ÉTAGE – ZONE DE NUIT• Couloir : 21,40 m²• 4 chambres sous forme de petits appartements avec couloir et salle de bain privée :o Chambre 1 : 13,80 m²o Chambre 2 : 13,80 m²Chambre 3 : 13,80 m²o Chambre 4 : 11,70 m²• 3 salles de bain : environ 5,10 m² chacune• Salle de bain supplémentaire : 6,30 m²• Dressing : 12,10 m²• 3 couloirs (environ 2,60 m² chacun)• Escaliers• Balain couvert sur toute la longueur (accessible depuis chaque chambre) : 51,60 m²____________________________________________________ESPACE EXTÉRIEUR• Terrasse sur le toit : 106 m²• Grande piscine extérieure : environ 47,90 m²• Terrasse spacieuse et espace salon• Pergola / espace de restauration extérieur• Jardin avec vue sur la mer• Garage – 21,30 m²________________________________________NORMES ET TECHNOLOGIELe projet prévoit l’utilisation de matériaux de haute qualité et de technologies modernes :* Large vitrage – lumière maximale et vue sur la mer* Système domestique intelligent* Chauffage par le sol + pompes à chaleur* Climatisation sur toute la propriété* Menuiseries et céramiques de haute qualité* Solutions de construction économes en énergie* Systèmes modernes d’isolation et de ventilation________________________________________EMPLACEMENT – NINNin est l’un des lieux les plus uniques de la côte croate :• La plus ancienne ville royale de Croatie avec plus de 3 000 ans d’histoire• La célèbre Kraljičina plaža – l’une des plus belles plages de sable d’Europe• Boue Lecznie pour la santé• Une atmosphère paisible et exclusive – idéale pour la détente• Proximité de Zadar (environ 15 minutes en voiture) et de l’aéroport• Excellentes conditions pour les sports nautiques et la voile________________________________________LES MEILLEURS AVANTAGES DE CETTE OFFRE* Littoral de première classe – accès direct à la mer* Permis valide – économie de temps et sécurité d’investissement* Conception prête à l’emploi d’une villa de luxe avec 2 piscines* Disposition bien pensée et fonctionnelle* Investissement à prime idéale ou résidence privée* L’un des endroits les plus prisés de Dalmatie________________________________________Contactez-nous pour recevoir la documentation complète du projet et planifier une visite du terrain.C’est une offre rare sur le marché – une combinaison de localisation, de conception et de potentiel d’investissement au plus haut niveau.CODE D’IDENTIFICATION : 216

CODE D’IDENTIFICATION : DA100067174

ZADAR, NIN - Villa duplex avec piscine à 50 m de la merUne villa duplex en construction est à vendre dans la ville de Nin, près de Zadar. Le bâtiment, d’une surface de vie de 185,88 m2, est construit sur un terrain de 508 m2 et se compose de deux unités distinctes avec piscines privées. Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’une terrasse sur le toit. Au rez-de-chaussée de chaque unité se trouvent un salon, une cuisine et une salle à manger, un débarras et des toilettes supplémentaires. Au premier étage, il y a trois chambres et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à une terrasse sur le toit de 45 m2 offrant une magnifique vue sur la mer et la ville de Nin. La propriété dispose d’un jardin, d’une piscine et d’un parking privé.Des matériaux de qualité ont été utilisés dans la construction, tels que la construction en béton armé, l’isolation thermique de la façade, des revêtements de sol de première classe et des menuiseries de qualité. Toutes les chambres sont climatisées.Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié au bord de la mer, dans le quartier de Ždrijac à Nin. La plage la plus proche se trouve à 50 m, et le centre-ville ainsi que la boutique la plus proche sont à 550 m. Nin est une ville historique près de Zadar avec la plus longue plage de sable appelée Kraljičina plaža, située à 2,5 km. Le centre urbain de Zadar se trouve à 16 km, et l’aéroport le plus proche, Zemunik, à 26 km.Chers clients, les frais de courtage sont facturés conformément aux Conditions généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanjaCODE D’IDENTIFICATION : 264

NIN - une belle villa de luxe à vendre à 300 m du centre de Nin et de la mer. La maison est située sur une légère colline, de sorte que le 1er étage offre une belle vue sur la mer et la vieille ville de Nin. La maison a été construite sur un terrain de 1942 m2. Sur le reste de la partie non aménagée du terrain, il y a un projet avec un bâtiment résidentiel. Selon le projet, l’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée où se trouvent 2 appartements de 80 m2, au 1er étage il y a 3 appartements de 60 m2 et au 2ème étage un penthouse de 180 m2. La villa a 265 m2 de surface habitable et se compose du rez-de-chaussée et du premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger avec des murs en verre, une chambre principale qui a sa propre salle de bain, des toilettes et un dressing. De plus, au rez-de-chaussée, il y a une salle de spa avec sauna, jacuzzi, salle de sport... Des escaliers intérieurs mènent au premier étage où il y a 3 chambres - chaque chambre a sa propre salle de bain avec toilettes. L’extérieur de cette maison se compose d’une terrasse paysagée, d’une cour, d’une piscine, d’une cuisine d’été et d’un espace avec une aire de jeux pour enfants.

Nouvelle villa construite à vendre dans un environnement naturel dans un endroit calme. La maison dispose d'un jardin spacieux et d'un quartier paysager. La maison a été faite pour la location touristique, mais il est également adapté pour la vie de luxe. Le terrain, dont se trouve une partie du bâtiment, est urbanisé (1093m2) tandis que le reste devant la maison (2260m2) est un terrain agricole. La maison se compose de trois étages, sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. -Dans le sous-sol il ya la salle des machines, espace de rangement, espace pour socialiser, billard, salle de gym, blanchisserie, sauna avec salle de bains d'où vous pouvez sortir de la cour spacieuse avec piscine, cuisine d'été et Olive grove. -Au rez-de-chaussée il ya un salon, cuisine avec salle à manger, toilettes pour les clients et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. -Au premier étage, il y a quatre chambres chacune avec leur propre salle de bains. La maison est faite avec des matériaux sélectionnés et équipée d'un chauffage par le sol dans les salles de bains, des ascenseurs thermiques et des matériaux sanitaires et céramiques coûteux. (Hansgroe, parquet en chêne, céramique en porcelaine, etc.)

Une villa de luxe offrant une vue panoramique sur la mer est située dans l’un des endroits les plus prisés de Sukošan, à proximité immédiate de Zadar. Un impressionnant espace de vie de 300 m² est situé sur un vaste terrain de 1020 m², et la disposition soigneusement conçue sur deux étages permet à presque chaque pièce de profiter d’une vue ouverte sur la mer. Tous les niveaux de la villa sont reliés par un ascenseur – du garage à la spectaculaire terrasse sur le toit – offrant un confort et une fonctionnalité maximaux. Le rez-de-chaussée dégage élégance et aéréité, combinant cuisine moderne, salle à manger et salon, avec un accès direct à une grande terrasse et à l’ambiance méditerranéenne de l’extérieur. Au même étage, il y a aussi une zone de détente et de loisirs comprenant une salle de jeux, une salle de sport entièrement équipée avec sauna et baignoire de massage, ainsi qu’une douche et des toilettes. Un escalier intérieur avec une rambarde vitrée met encore en valeur le design contemporain et mène au rez-de-chaussée où se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon couvert offrant une vue dégagée sur la mer. Il y a aussi une buanderie pratique au premier étage. Une expérience spéciale est offerte par la terrasse sur le toit avec une piscine, conçue comme une oasis privée pour le plaisir, avec une cuisine estivale prévue et un espace pour bronzer – un lieu idéal pour se détendre au coucher de soleil. La villa est équipée de chauffage par le sol et de climatisation via une pompe à chaleur, et une valeur ajoutée est apportée par deux places de parking extérieures et deux garages. L’extérieur est orné d’une piscine, d’un espace pour bronzer, d’une cheminée, d’un salon en creux et d’un jardin paysager soigneusement aménagé avec une horticulture dalmate indigène. La propriété est sous surveillance vidéo et offre une confidentialité et une sécurité totales. À proximité immédiate, on trouve de meilleurs restaurants, boutiques et toutes les commodités nécessaires, tandis que la proximité de la plage naturelle fait de cette villa le choix idéal pour une résidence d’été luxueuse ou un investissement dans un emplacement exceptionnel.

Nous vendons une propriété unique située au premier rang sur la mer, avec un accès privé à la plage. La maison offre une vue spectaculaire sur la mer et constitue l’endroit idéal pour une vie paisible ou un excellent investissement pour ceux qui souhaitent investir dans le tourisme. Avec une superficie de 75 m2, il est situé sur un terrain de 935 m² entouré de plantes méditerranéennes densément plantées, parmi lesquelles se trouvent 40 magnifiques oliviers en pleine fructification, ce qui contribue à l’atmosphère méditerranéenne authentique. La propriété a un grand potentiel : elle peut être utilisée comme résidence familiale ou comme installation touristique. En raison de cette position attrayante, il est possible de construire deux bâtiments supplémentaires, ce qui ouvre des opportunités de profit supplémentaire sous forme de développement d’activités touristiques ou de construction d’installations de luxe destinées au marché. Points forts : – Accès privé à la plage et à la mer – Idéal pour le tourisme et la location – Possibilité de construire deux nouveaux bâtiments – Emplacement calme et attrayant Excellente emplacement macro, proche de toutes les commodités, de la ville de Zadar, de l’aéroport et de la liaison autoroutière.

Située dans un emplacement unique, au premier rang de la mer, une villa de luxe avec piscine est à vendre. Cette maison de trois étages est à couper le souffle tant par son extérieur que par son intérieur soigneusement décoré. Située sur un terrain d’environ 530 m2, elle occupe une surface de vie de 236 m2. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie. Il comprend une cuisine moderne et spacieuse, entièrement équipée avec un îlot de cuisine et une salle à manger. En dessous se trouve un grand salon élégant avec accès à la terrasse avec une piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain, une salle des machines et une salle de loisirs avec un secteur billard et une station de jeux. Un escalier intérieur moderne vitré mène au rez-de-chaussée où se trouvent trois grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux également avec accès à des terrasses avec vue sur la mer. Tout le dernier étage est occupé par une immense chambre, également équipée de sa propre salle de bain et d’un accès à une vaste terrasse avec terrasse solaire. La maison est vendue entièrement meublée et équipée. Le jardin est enrichi en plantes méditerranéennes et est soigneusement entretenu. En plus de la piscine chauffée, il y a un jacuzzi, une zone pour bronzer et une salle à manger extérieure avec une cuisine d’été. Les matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés pour la construction de cette magnifique villa, notamment des parquets de première qualité et des céramiques. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance et comprend également une station de recharge pour véhicules électriques. La villa s’est avérée extrêmement rentable dans les locations touristiques, ce qui suscite un grand intérêt tant en saison qu’au printemps et en automne. Cette villa est une opportunité unique pour tous les amateurs de luxe et pour ceux qui souhaitent profiter de locations touristiques rentables, grâce à son emplacement privilégié, sa proximité avec toutes les commodités importantes et son design qui vous laisse sans voix.

Une belle villa en pierre située au premier rang de la mer est à vendre dans un emplacement exclusif près de Zadar. Située sur un vaste terrain de 814 m2 avec accès privé, cette villa dégage un luxe et une élégance discrets. La surface de vie totale de 419 m2 est répartie sur deux étages, soigneusement conçue pour satisfaire même les goûts les plus exigeants. Dès l’entrée dans la propriété, on sent une impression de sophistication : les plafonds hauts accentuent encore l’aération de l’espace, tandis que toute la maison est équipée d’un système intelligent de loxone permettant le contrôle de la température et de l’humidité dans chaque pièce, ainsi que le contrôle à distance du chauffage, de l’eau chaude et du chauffage de la piscine. Des installations pour des caméras de sécurité et un système d’alarme sont également intégrées, tandis que le système d’irrigation automatique RainBird surveille les conditions météorologiques et peut être activé à distance, rendant l’entretien des propriétés simple et efficace, même en l’absence de votre présence. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un espace ouvert qui combine le salon, la cuisine et la salle à manger ; au rez-de-chaussée, il y a également deux chambres avec salle de bain et un débarras. Un escalier intérieur mène à l’étage destiné à la détente, composé d’un total de quatre pièces. Deux chambres disposent de leur propre salle de bain, tandis que la chambre restante offre un confort supplémentaire grâce à un dressing et une salle de bain spacieuse. Une pièce supplémentaire est un bureau qui peut facilement être transformé en chambre ou en pièce pour tout autre usage. Au premier étage, il y a un grand balcon d’où l’on peut profiter de la magnifique vue sur la mer et les îles voisines. Les fenêtres du sol au plafond mettent vraiment en valeur la vue sur l’extérieur et garantissent que les pièces sont baignées de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, de grandes portes vitrées mènent directement à la cour avec une piscine, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour profiter des équipements extérieurs sans aucune perturbation, un accès à des toilettes supplémentaires et à un débarras est fourni depuis la cour. Les espaces extérieurs sont recouverts de pierre blanche de Brač de première qualité, ce qui confère à l’espace un charme méditerranéen particulier. Toute la villa et sa cour dégagent qualité et luxe, chaque détail ayant été pris en compte lors de la construction et de la décoration. Puisque la villa est située dans l’un des emplacements les plus exclusifs de l’Adriatique centrale, entourée d’une nature préservée, sans bâtiments ni routes voisins, l’intimité et une vie agréable au bord de la mer sont garanties.

Nous présentons une villa moderne exceptionnelle située dans un emplacement exclusif à Drage, entre Zadar et Šibenik, offrant une vue panoramique unique sur l’Adriatique, les îles Kornati, le lac Vrana et les montagnes environnantes. Cette résidence offre une rare harmonie entre mer, lac et nature — un concept unique en Adriatique. Sur un terrain de 721 m², avec la possibilité d’acheter un oliverai supplémentaire, se trouve une villa architecturalement impressionnante de 242 m², conçue pour l’équilibre parfait entre élégance, fonctionnalité et intimité. La piscine à débordement de 36 m2 avec double débordement se fond visuellement dans l’horizon et met en valeur les vues spectaculaires, tandis que de nombreuses terrasses, terrasses ensoleillées et un salon sur le toit offrent des lieux idéaux pour se détendre dans le climat méditerranéen. L’intérieur est conçu en combinant noyer américain, verre bronze et céramique italienne avec des finitions haut de gamme. Le salon présente des plafonds à double hauteur, des murs vitrés panoramiques et un éclairage soigneusement conçu qui crée une ambiance chaleureuse et luxueuse. Toutes les chambres disposent de salles de bains attenantes, de dressings et d’une vue impressionnante sur la mer ou le lac. Une attention particulière est portée au bien-être : la villa propose un sauna finlandais et infrarouge ainsi qu’une salle de détente surplombant le lac de Vrana. La villa est entièrement équipée en tant que maison intelligente : le système LifeSmart, les commandes vocales Alexa, 6 caméras de sécurité, le chauffage par le sol avec pompe à chaleur, la climatisation LG Artcool, le système audio Marshall et l’internet Starlink garantissent un confort maximal, une sécurité et une connectivité indépendante. Avec un équilibre parfait entre architecture, nature et luxe moderne, cette villa représente une excellente opportunité pour des vacances personnelles, une résidence toute l’année ou un investissement prestigieux sur l’une des parties les plus attrayantes de la côte croate.

Une propriété touristique près de Zadar est à vendre. Le bien immobilier en question se compose d’une villa avec piscine, d’un immeuble plus petit avec un appartement et une salle de jeux, d’un débarras, de terrains de tennis, de basket-ball et de football. La propriété comprend également un potager et une aire de jeux pour enfants, ainsi que des terrains pour la construction de deux villas, dont l’une a un projet. La propriété se compose d’un total de quatre parties. – 1ère partie résidentielle Villa comprenant trois chambres, cinq salles de bains, salle de gym, sauna, jacuzzi, piscine, cheminée et zone de bronzage. – 2e partie résidentielle Un appartement avec cuisine, un salon et une salle de bain, comprenant un sous-sol avec toilettes, une cuisine, un bar et une salle de jeux. – la troisième partie Espace extérieur avec petits terrains de tennis, basket-ball et football, aire de jeux pour enfants, grand espace de rangement, jardin. – la quatrième partie Terrain de 2340 m2 avec la possibilité de construire deux villas avec une piscine, pour l’une d’elles le projet principal a été réalisé et la préparation d’un permis de construction a été réalisée. La construction de la propriété a été achevée en 2020, et depuis lors, elle est utilisée pour la location touristique. La propriété bénéficie d’excellentes évaluations sur toutes les plateformes de location et de très bons avis, ainsi qu’un retour sur investissement.

Villa de luxe située dans un bel emplacement près de la mer. Elle se trouve dans un quartier paisible de la colonie de Maslinice et est entourée de villas nouvellement construites. La propriété est orientée au sud, située sur un terrain de 531 m2, avec une surface de vie d’environ 250 m2, et est conçue de manière à ce que chaque pièce bénéficie d’une grande lumière et d’une belle vue sur la mer. Au rez-de-chaussée de la propriété se trouve une chambre plus petite destinée à la chambre des enfants, une salle de bain, une chambre principale avec salle de bain, une cuisine, une salle à manger et un vaste salon d’où l’on donne un accès direct à une terrasse-jardin spacieuse où se trouve une piscine, un espace bronzage avec chaises longues, un mobilier couvert dans un coin jardin, un bar, un barbecue et une aire de jeux pour enfants. L’espace extérieur de la propriété est idéal pour profiter tout au long de la journée. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent deux salles de bains et trois chambres luxueuses donnant accès à une terrasse offrant une vue magnifique. Il y a aussi une petite salle de sport extérieure sur la terrasse. Au troisième étage, on trouve des toilettes, une cuisine d’été et un accès à une vaste terrasse offrant une belle vue sur la mer et les environs de la propriété. L’ensemble de la propriété est relié par un ascenseur, ce qui facilite encore le séjour à l’intérieur. Le chauffage et la climatisation sont assurés par le chauffage par le sol et la climatisation. Cinq places de parking sont prévues. Une excellente propriété pour des vacances tout au long de l’année ou comme investissement, grâce à son emplacement magnifique et à l’offre de contenu.

Dans un emplacement attrayant à Sukošan, non loin de Zadar, se trouve une villa de luxe moderne avec vue panoramique sur la mer. Il s’étend sur environ 300 m² d’espace habitable sur un terrain de 1220 m², et tous les étages sont reliés par un ascenseur reliant le garage à la magnifique terrasse sur le toit. La valeur particulière de la propriété est assurée par la terrasse sur le toit avec piscine, terrasse et cuisine d’été prévue – l’endroit idéal pour se détendre et profiter des couchers de soleil méditerranéens. L’extérieur a été soigneusement décoré et comprend une piscine, un espace lounge, une cheminée et un jardin avec une horticulture dalmate indigène garantissant un haut niveau d’intimité. L’intérieur de la villa est disposé sur deux étages baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie avec cuisine, salle à manger et salon, à aire ouverte avec accès à une grande terrasse, ainsi que des installations supplémentaires telles qu’une salle de jeux, une salle de sport avec sauna, une baignoire de massage et des toilettes. À l’étage, il y a quatre chambres confortables avec salle de bain privée et des sorties vers un balcon couvert avec vue sur la mer, avec une pièce supplémentaire pour la buanderie. La villa est équipée de chauffage par le sol et de climatisation via une pompe à chaleur et propose deux garages et deux places de parking extérieures. La plage, les restaurants et toutes les installations nécessaires ne sont qu’à quelques minutes en voiture, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour un mode de vie luxueux ou un investissement dans un emplacement de choix.