ventes immobilier de luxe Brésil (page 41)

Une couverture qui non seulement impressionne — elle positionne. Dans la région la plus convoitée de Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/BR, à Praia do Pepê, ce duplex représente la rencontre entre sophistication, exclusivité et un mode de vie réservé à quelques-uns. Une propriété conçue pour ceux qui tiennent à l’intimité, à l’espace et au privilège de vivre dans l’une des adresses les plus emblématiques de Rio. Points forts de la propriété : • 380 m² de surface privée • 4 suites grandes et bien distribuées • Penthouse duplex avec un excellent plan d’étage • Piscine chauffée privée • 4 places de parking • Finitions de haut niveau • Porte fermée — prêt à entrer ou monétiser Un actif rare à Praia do Pepê, avec un fort potentiel d’appréciation et de liquidité — idéal à la fois pour son usage personnel et pour les investisseurs cherchant exclusivité et retour sur l’un des marchés les plus solides de Rio. Exclusivité, emplacement et haut niveau de qualité dans une seule propriété. Bem Prime Immobilier CRECI J 12733

JOÁ | RIO DE JANEIRO ACTIF IMMOBILIER DE LUXE AVEC POTENTIEL DE REVENUS Avec une vue panoramique sur l’océan Atlantique et entièrement rénovée en 2025, cette résidence contemporaine représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant combiner capitaux propres, exclusivité et génération de revenus dans l’un des marchés immobiliers les plus consolidés d’Amérique latine. Faits saillants • 5 suites haut de gamme • Piscine à dégagement avec vue sur l’océan • Sauna, salle de sport privée et salle de massage • Espace gastronomique pour des divertissements et événements exclusifs • Studio d’enregistrement professionnel équipé d’un système Barefoot • Salon avec cabine DJ et système audio premium Bowers & Wilkins • Climatisation centrale dans tous les environnements • Exploitation prête pour des locations de courte durée et des expériences exclusives Potentiel de revenus Chiffre d’affaires annuel estimé débutant à 2 000 000 R$, avec un potentiel de dépasser ce seuil grâce à : • Locations de vacances haut de gamme • Hébergement pour clients internationaux • Productions audiovisuelles et campagnes publicitaires • Retraites d’entreprise et expériences privées • Événements exclusifs et activations de marques Un actif immobilier limité, qui combine un emplacement privilégié, une infrastructure différenciée et un potentiel de génération de trésorerie, répondant au profil des investisseurs et des family offices à la recherche d’actifs uniques avec la perspective d’une appréciation des capitaux propres et d’un revenu récurrent. UN BIEN IMMOBILIER DE CHOIX CRECI J 12733

Manoir à vendre à Joá Un vrai paradis au bord de la mer Ce manoir à Joá offre une expérience de vie unique, avec une vue splendide sur la mer, les îles, Pedra da Gávea et la réserve forestière de Tijuca, créant une connexion parfaite avec la nature et un environnement d’extrême intimité et tranquillité. Situé dans une communauté fermée avec une sécurité 24h/24, comprenant une gardien armée et des caméras de surveillance, il garantit une protection totale et la tranquillité d’esprit pour profiter de chaque instant dans ce refuge exclusif. Répartie sur quatre étages avec un projet d’ascenseur, la maison présente un aménagement spacieux et fonctionnel, avec des espaces sociaux et intimes bien définis. L’espace de loisirs complet comprend une piscine, un sauna et un barbecue, idéal pour accueillir amis et famille dans le confort. La séparation entre les services et les espaces sociaux offre intimité et praticité, tandis que les grandes suites, certaines offrant une vue panoramique sur la mer et le jardin, offrent un confort et une sophistication inégalés. Plus qu’une maison, cette propriété représente un style de vie exclusif, où beauté naturelle, tranquillité et luxe se conjuguent pour créer un foyer véritablement inoubliable. Une adresse que peu ont le privilège d’appeler leur propre adresse.

Située près de la plage de Patacho à Porto de Pedras, Alagoas, cette maison de plage de 5 salles de bain attenante offre une résidence contemporaine en bord de mer définie par son ampleur, sa fonctionnalité et son accès direct à la côte. Située dans une portion à faible densité de la côte dAlagoas, la propriété met laccent sur la conception pratique, la confidentialité et lutilisation efficace de lespace.La Beach House offre 304 m² despace intérieur et est aménagée avec jusquà cinq chambres attenantes. Chaque suite est entièrement indépendante, avec des salles de bains privées et une disposition qui sépare clairement les zones de couchage des zones sociales principales. Cette configuration permet une utilisation flexible pour les propriétaires, les invités ou une gestion de la location sans compromettre la vie privée.Lespace de vie principal est organisé en espace ouvert combinant salon, salle à manger et cuisine. Des ouvertures pleine hauteur relient directement lintérieur aux terrasses extérieures, créant un flux continu entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La conception privilégie lespace utilisable, la lumière naturelle et la ventilation croisée, en mettant laccent sur la fonctionnalité côtière toute lannée.Les espaces extérieurs élargissent lenvironnement de vie avec de larges terrasses adaptées à la restauration et à la détente. Certaines unités incluent des options telles quune piscine privée et une terrasse sur le toit, ajoutant un espace utile supplémentaire tout en conservant la structure et les proportions dorigine de la maison.La propriété comprend trois places de parking privées et est conçue avec des matériaux durables et peu dentretien, adaptés aux conditions en bord de mer. Lapproche architecturale est propre et fonctionnelle, privilégiant la longévité, lefficacité et un entretien simple.En interne, la disposition est structurée pour maximiser la proportion et lutilisabilité. Lespace de circulation est minimisé pour améliorer lefficacité de la zone de vie, tandis que la disposition des fenêtres assure une répartition constante de la lumière dans toute la maison. Le résultat est une résidence côtière équilibrée, conçue pour un usage pratique plutôt que pour un excès.Dun point de vue investissement, la propriété se situe dans le marché côtier plus large dAlagoas, où la demande pour des résidences modernes en bord de mer continue de croître. Alagoas reste une destination clé pour les acheteurs nationaux et internationaux recherchant des actifs côtiers à offre limitée et une stabilité de valeur à long terme.La configuration à cinq attenants attenants, combinée à des options de loisirs privés, permet à la fois loccupation privée et lusage locatif de luxe, offrant une flexibilité opérationnelle dans le secteur de la location à court terme.Pour plus de détails, plans détage ou disponibilité, les clients peuvent demander une recherche de propriété sur mesure ou réserver une consultation privée avec notre équipe de conseil.Cette maison de plage de 5 salles attenantes offre une opportunité directe dacquérir une résidence en bord de mer bien proportionnée dans lun des marchés immobiliers côtiers les plus performants du Brésil.

Canto Mar Arpoador : face à la mer et possibilités infinies. Les applaudissements du coucher de soleil l’emportent sur les bruits des vagues. Le sable fin s’ajoute à la pierre et le vert de la mer se confond avec le bleu du ciel. Arpoador est une icône faite de sensations, d’émotions et de rencontres. Dans sa multiplicité, La glisse du surf sur la mer partage l’espace avec la glisse du skateboard sur l’asphalte, l’agitation et la contemplation se fondent en un seul point. Dans un lieu d’une beauté époustouflante, entre le fleuve et la mer, Gafisa vous invite à découvrir un développement unique : THE CORNER. Un projet inspiré du mode de vie carioca, où la nature d’Arpoador coexiste avec les villes d’Ipanema et de Copacabana, unissant les contraires pour inspirer une nouvelle façon de bien vivre. Vivre près de tout, mais avec tout à ses pieds : telle était la mission de ce beau projet. Ainsi, Arpoador accueille CANTO. Plus qu’une carte postale, Arpoador est l’union entre deux des adresses les plus importantes de la Zone Sud : Vieira Souto et l’Avenida Atlântica. C’est la rencontre de la mer avec la ville, de la tradition avec l’innovation, de la nature avec l’urbain. Bienvenue dans le Corner. Tout autour. Rien de tel autour. Les plus belles plages de la ville, restaurants, services, mode, cartes postales : tout cela à quelques pas de votre Corner. JARDINS EN DUPLEX, APPARTEMENTS EN DUPLEX et APPARTEMENTS LINÉAIRES DE 233 À 530M2 AVEC VUE PRIVILÉGIÉE SUR LA VERDURE, LA VILLE ET LA MER. La beauté de faire connaissance avec Carioca. Exclusivité dans seulement 26 unités avec environ 4 500 m2 d’espaces de loisirs et de commodité. Admirez la mer et votre propre JOIE. N’importe quel rêve ici est une possibilité. Planifiez un service exclusif. REMARQUE : Les valeurs de la copropriété et de l’IPTU doivent être consultées et/ou confirmées au moment de la visite. Les montants relatifs aux frais et taxes peuvent varier. Voir les conditions commerciales et le stock. Les images de cette annonce sont illustratives avec des suggestions de décoration, pour des informations sur la finition consultez notre équipe. Retrouvez plus de propriétés sur notre site : www.infinityimoveis.net Suivez-nous sur Instagram : https://www.instagram.com/infinityluxhome/

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Découvrez ce penthouse duplex exceptionnel de 435 m², situé à Ipanema Almar, idéal pour un achat appartement de luxe Rio de Janeiro. Avec 4 chambres, dont 4 suites, et 6 salles de bains, cet appartement offre un espace de vie spacieux et raffiné. Les 4 places de parking viennent compléter ce bien d'exception. Profitez d'une vue panoramique depuis le toit exclusif et d'un salon intégré qui souligne le raffinement de cet espace. Les prix débutent à R$ 14 800 000,00, avec une possibilité de livraison des clés pour un apport et un financement bancaire à initier après l'achèvement du projet. Le condominium est équipé de nombreuses commodités de loisir, incluant une piscine chauffée, un spa, une salle de sport, un espace gastronomique, une salle de jeux et des salons sociaux, garantissant une qualité de vie inégalée. Situé sur la Rua Prudente de Morais, à proximité de la plage d'Ipanema et d'autres zones prisées comme Arpoador et Leblon, cet appartement de luxe à acheter à Rio de Janeiro représente une opportunité unique d'acquérir un bien haut de gamme dans un cadre idyllique.

Le penthouse triplex de l’Atto by Pininfarina est le summum du luxe. Il y a 1 100 m² répartis sur trois étages avec ascenseur privé, 4 suites, de grands espaces sociaux, un toit exclusif avec piscine et une vue à 360° sur la mer de Barra da Tijuca. Les valeurs commencent à R$ 80 000 000,00. En tant que phase de lancement, l’apport peut être versé en plusieurs fois jusqu’à la livraison du condominium, et le financement n’est contracté qu’après la fin des travaux. Atto est un développement unique, avec un complet service de loisirs, un service de plage, un concierge, un spa, des piscines, une salle de jeux de loisirs, une salle de sport haute performance et une sécurité de niveau international. En avenant. Lúcio Costa, Barra da Tijuca, vous serez entouré de commodités : centres commerciaux, gastronomie, écoles et routes principales, en plus de vivre en bord de mer dans l’une des adresses les plus prisées de Rio. Planifiez votre présentation exclusive et découvrez de près la propriété la plus luxueuse de Barra da Tijuca.

Actif territorial souverain : excellence productive, certitude juridique et facilité de négociation internationaleCette méga-ferme représente le plus haut niveau de lagro-industrie mondiale. Avec une extension territoriale massive et un relief totalement régulier, lactif combine une capacité délevage à très grande échelle avec un potentiel agricole prêt à lexpansion des cultures céréalières. Il se distingue comme une opportunité dinvestissement blindée, avec une documentation parfaitement en ordre et éligible à des transactions financières simplifiées directement à létranger.Points forts structurels, productifs et commerciaux :Facilité de transaction : Le propriétaire accepte les propositions et assure la réception complète des paiements à létranger via un compte bancaire en Europe, optimisant ainsi les flux de change et dimpôts pour les fonds étrangers.Sécurité juridique absolue : Biens détenus par une entité juridique, 100 % documentés, totalement exempts de privilèges, de litiges ou de dettes, garantissant un processus de due diligence rapide et transparent.Potentiel dexploration des sols : Elle possède 30 000 hectares de surface formée de haute qualité et une topographie 100 % plate à une altitude moyenne de 216 mètres, idéale pour la mécanisation intégrale de 20 000 hectares de cultures.Infrastructure logistique autonome : Équipée dune piste datterrissage opérationnelle, garantissant un accès aérien rapide et privé pour les cadres et investisseurs.Complexe damélioration complète : Composé dune excellente maison principale, de 4 logements pour les employés, de 2 cantines structurées, de 3 grands hangars pour le stockage et les machines, des clôtures en fil de fer lisse en parfait état et dune tour téléphonique privée. Lopération sétend également sur 4 retraites de gestion stratégique.Potentiel de troupeau : Capacité installée robuste, actuellement avec un troupeau de 15 000 têtes de bétail (dont la vente peut être négociée séparément).Stricte conformité environnementale : Un total de 35 % des réserves légales sont préservées, intégrant des zones de préservation permanentes (APP), des forêts indigènes, des lacs et la région caractéristique de varião humide. Proximité et hydrographieSituée dans la prospère municipalité de Cocalinho, MT, lune des régions ayant connu la plus grande expansion et appréciation de la frontière agricole brésilienne.Richesse en eau sans précédent : La ferme est directement baignée par les eaux des rivières Araguaia et Cristalino, en plus dabriter plusieurs lacs internes et naturels, assurant une sécurité hydrique absolue et un potentiel pour des projets dirrigation à grande échelle. Accès au transport et logistiqueÉcoulement routier : Situé à seulement 25 km de la route principale, permettant une connexion rapide et efficace pour les flottes de transport lourd de bétail et dintrants.Connexion ferroviaire : Emplacement stratégique à 135 km du chemin de fer, un différentiel logistique crucial qui réduit drastiquement les coûts de fret et de sortie de céréales vers les principaux ports dexportation.

Ref. LA150723 Magnifique architecture architecturale, emplacement fantastique, grand terrain, aménagement paysager impeccable et décoration passionnée : ce ne sont là que quelques-unes des caractéristiques qui font de cette propriété une véritable œuvre d’art sur la célèbre plage de Ferradura, à Búzios ! DÉTAILS :- Surface : 2 080 m² ;- Surface bâtie : 1 200 m² ;- Zone noble ;- Vue sur la mer ;- 05 chambres ;- Piscine ;- Hydromassage ;- Espace gastronomique ;- Barbecue ;- Home cinéma ;- Solarium ;- Blanchisserie ;- Garde-manger ;- Dépôt ;... Et bien plus encore !

Maison à Jardim Paulistano, emplacement de choix et construction solide Dans l’une des adresses les plus prisées de São Paulo, près de l’école St. Pauls et du Colégio Madre Alix, cette résidence offre le parfait équilibre entre solidité constructive, confort et emplacement stratégique. Avec 350 m² de terrain et 300 m² de surface construite, la maison a été conçue pour accueillir avec espace et praticité. Il y a 4 chambres, 1 salle de bain, ainsi que 4 salles de bains bien réparties. L’espace social est intégré et lumineux, offrant des environnements accueillants et polyvalents pour la vie quotidienne de la famille. La propriété dispose également de 3 places de parking couvertes et 3 places non couvertes, offrant une commodité pour les résidents et les visiteurs. L’un des grands points de départ est l’espace extérieur ouvert, ensoleillé et agréable, parfait pour les moments de loisirs en plein air ou même pour la création d’un espace gastronomique exclusif. La construction, solide et bien entretenue, permet à la fois une occupation immédiate et des projets de modernisation, élargissant ainsi le potentiel de la propriété. Située au cœur du Jardim Paulistano, la maison se trouve à quelques minutes seulement des centres commerciaux tels qu’Iguatemi et Eldorado, ainsi que des restaurants, clubs et services de référence. Avec un accès facile aux avenues Faria Lima, Rebouças et Marginal Pinheiros, il offre une facilité de déplacement sans renoncer à la tranquillité d’un quartier résidentiel. Une rareté pour ceux qui souhaitent vivre dans une adresse noble, avec tout le confort et le prestige que la région offre.

Article très rare !! Excellente opportunité à Leblon. Magnifique manoir de deux étages avec ascenseur, plein de lumière naturelle et très ventilé. Terrain de 700 m2. Maison principale de 540 m² et dispose également d’une annexe avec trois chambres et d’un débarras.Au rez-de-chaussée : le garde-manger, la cuisine, les toilettes, 3 salons et 2 halls, intégrés à l’espace extérieur avec un magnifique jardin où l’on peut construire une piscine et un espace gastronomique avec barbecue. Il y a une salle de bain dans l’espace extérieur. Hall d’accès au deuxième étage et aux escaliers, en marbre de Carrare. À l’étage, bibliothèque, 4 grandes chambres et 2 grandes salles de bains, ce qui permet d’avoir une magnifique suite parentale et une seconde suite canadienne. La résidence offre de nombreuses possibilités de solutions de projet et se trouve dans le m² le plus apprécié de RJ. Dans l’annexe au-dessus du garage et de la buanderie, il y a un appartement de 3 chambres, une salle de bain et un espace de stockage. Maison au centre de la parcelle. Il faut moderniser. Proposition d’étude.Planifiez une visite, ne ratez pas cette opportunité ! - BniRJ

LE PLUS GRAND MANOIR de Joá ! Vue à 360º ! Porte Joá fermée ! Il dispose d’une zone appropriée pour la construction d’un héliport, dont le propriétaire s’engage à livrer la construction de l’héliport, si désiré. Vue panoramique à 360º, avec Niterói, Pedra da Gávea, Pedra Bonita, le Christ Rédempteur en arrière-plan, les îles Cagarras, le massif de Tijuca et Pedra Branca, avec le Pontal dans le Recreio dos Bandeirantes en arrière-plan, en plus des magnifiques plages de Barra da Tijuca et Recreio. Manoir cinématographique et éclairage naturel. Projet architectural de 5 étages (avec ascenseur et générateur). Salon luxueux avec espace de vie, bar, home cinéma et toilettes. Une aile réservée avec une salle à manger répartie en 2 environnements, dont un espace extérieur. Il y a 4 suites avec de grands balcons, dont deux situées au rez-de-chaussée et une au premier étage. Tous sont meublés : dressing, jacuzzi, jacuzzi, télévision et système de communication interne. Au dernier étage, nous avons la suite parentale, de 200 m2, composée d’une pièce intime, d’un placard, d’une piscine chauffée avec hydroélectricité et d’une cascade, et cet espace est entouré de 3 grands balcons offrant une vue à 360º et une magnifique terrasse. Cuisine équipée de 40 mètres de placards, et tous les appareils adaptés au projet. Pour vos événements, le manoir dispose d’une boîte de nuit avec une table DJ complète, tout l’équipement d’éclairage et de son, isolation acoustique, bar, paravent, cuisines et salles de bains. Grande piste de danse, décorée de salons composés de tables, canapés et fauteuils. Le manoir dispose d’une salle de jeux complète, d’une salle de sport, d’un sauna et d’un hammam. Pour vos loisirs en extérieur, il dispose d’une grande terrasse sur deux étages, d’une piscine extérieure avec eau électrique et cascade, d’un espace gastronomique avec bar et barbecue. Grand jardin paysager avec verger et potager. En dehors de la maison principale, nous avons la maison du concierge avec 4 chambres, dont 2 en suites, salon, salle de bain sociale, cuisine et espace de service. Veuillez nous contacter pour plus d’informations ! La résidence dispose d’un système de sécurité et d’alarme, d’un central téléphonique interne, d’un ascenseur panoramique, d’un ascenseur à cargaison et d’un générateur. Garage pour jusqu’à 7 voitures. Situé dans une communauté fermée avec une case de garde et une sécurité 24h/24.

️ Maison exclusive sur l’île de Gipóia – Angra dos Reis Une opportunité rare de vivre sur l’une des îles les plus recherchées de la Costa Verde.Située sur la charmante Ilha da Gipóia, cette propriété allie l’espace, le contact direct avec la mer et le privilège d’un cadre paradisiaque.La Résidence :Maison principale : confortable, avec 3 chambres, salon, cuisine et balcons intégrés dans l’environnement naturel.2 suites extérieures, idéales pour les invités.Maison de gardiens.2 groupes électrogènes, qui garantissent autonomie et sécurité.Espace extérieur :Grand terrain de 42 000 m².130 mètres de front de mer, offrant une vue imprenable.Espace parfait pour les loisirs, la coexistence et le contact direct avec la nature.Différentiel:Excellent potentiel de modernisation ou de construction d’un nouveau projet architectural unique.Il y a déjà un projet pour une nouvelle maison de luxe.Possibilité de profiter d’un projet déjà autorisé pour un bien haut de gamme d’une surface pouvant aller jusqu’à 2 000 m² construits.Emplacement privilégié sur l’une des îles les plus précieuses d’Angra dos Reis.Opportunité uniqueIdéal pour ceux qui veulent une escapade privée à Angra dos Reis, avec la possibilité de rénover ou de transformer la propriété en une véritable maison haut de gamme.

Sur les caravelles du XVIe siècle, à l'époque des grandes découvertes, la « Gávea » (le nid-de-pie) était une plate-forme située au sommet du mât. De là, le pilote pouvait observer la route devant lui et était le premier à apercevoir de nouvelles terres. C'est depuis ce point de vue privilégié que commençaient les découvertes. À la Casa da Gávea, située au sommet d'une montagne, nous partageons cette même sensation. Au-dessus de la maison, il n'y a que l'immensité du ciel bleu ; à ses pieds et à l'horizon s'étendent toutes les merveilles que seule la ville de Rio de Janeiro peut offrir. De là, en regardant vers l'est, on aperçoit les rives de Leblon et d'Ipanema. Au nord, les pentes luxuriantes de la forêt et le Christ Rédempteur l'un des plus grands symboles de la ville et l'une des sept merveilles du monde moderne. À l'ouest, la magnifique forêt de Tijuca (la plus grande forêt urbaine du monde) et Alto da Boa Vista. Au sud, la colline des Dois Irmãos, autre symbole de la ville à la beauté exubérante. Le contact avec la biodiversité de la région est présent dans chaque détail, que ce soit en profitant de la fabuleuse piscine et du belvédère offrant une vue magnifique, ou en regardant par les grandes baies vitrées d'où l'on peut apercevoir des oiseaux exotiques venant des bois environnants. La Casa da Gávea a été conçue par le célèbre architecte Hélio Pellegrino, qui a su harmoniser avec brio la nature environnante et des espaces spacieux et confortables. Cela se voit dans les salles baignées de soleil qui s'intègrent aux jardins et à la piscine où vos événements occupent le devant de la scène et où vos invités se sentent partie intégrante du paysage ainsi que dans les magnifiques suites, où le confort, le raffinement et l'intimité sont absolus. Le domaine se trouve sur un terrain qui appartenait autrefois à la famille impériale brésilienne. Afin de préserver l'histoire locale, elle a été construite à partir d'éléments du palais Monroe, qui abritait autrefois le Sénat fédéral brésilien, garantissant ainsi une atmosphère aristocratique et faisant le lien entre le passé et le présent. L'entrée principale, le grand escalier et une charmante fontaine ont été transférés de ce palais pour accueillir les résidents et les invités. Pour rester en forme, vous pouvez aménager votre salle de sport privée dans une pièce très spacieuse aux parois vitrées, offrant une vue imprenable sur la beauté naturelle de la ville. Votre entraînement n'en sera que plus agréable et relaxant. La maison est située dans l'une des rues et l'un des quartiers résidentiels fermés les plus prestigieux de la ville, où la sécurité et l'intimité sont primordiales et, dans le monde d'aujourd'hui, sont synonymes de prestige, de luxe et d'un investissement sûr. En bref, la Casa da Gávea est tout à fait unique sur le marché immobilier de très haut de gamme de Rio de Janeiro. C'est une opportunité pour les personnes exigeantes qui recherchent le confort, l'élégance, la sécurité, l'exclusivité et la nature. Venez découvrir votre refuge idéal. Venez en voiture ou, si vous le souhaitez, en hélicoptère. La vue sur la maison et le domaine n'en sera que plus fascinante. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.

Excellence agroindustrielle et confort dans la région la plus fertile de São PauloCe domaine se distingue par son grande aptitude agricole et ses infrastructures clés en main, prêtes à des opérations à grande échelle. Lexcellente qualité des sols et la topographie privilégiée garantissent des taux de productivité élevés sur plusieurs fronts.Points forts et structure :Capacité de production : Environ 390 boisseaux (environ 943 hectares) dédiés à la plantation mécanisée de canne à sucre, soja, maïs et autres cultures à cycle court.Infrastructures de logement : Quartier général dexcellent standard, offrant confort et sophistication, complété par une maison pour les gardiens et les logements de soutien.Bétail et gestion : enclos complets et structurés, avec des zones spécifiques pour lélevage de moutons (moutons) et de bovins laitiers à proximité du siège social.Polyvalence : Un bien installé avec toutes les améliorations nécessaires pour une gestion efficace dune exploitation agricole diversifiée. Emplacement et environsSituée dans la région de Botucatu, reconnue mondialement pour sa force dans lagroalimentaire et ses centres dexcellence académique agricole.Pôle technologique : Près de centres de recherche agronomique et de grandes unités de traitement des céréales et de la canne à sucre.Services : Accès facile à lensemble du réseau de services, commerce des parties agricoles et soutien logistique à Botucatu. Transport et accèsLogistique routière : Emplacement privilégié avec un accès facile aux principales autoroutes reliant lintérieur de São Paulo aux principaux ports dexportation.Drainage : Infrastructures routières internes et daccès qui permettent la circulation lourde de camions et de machines à tout moment de lannée.

4 chambres (2 suites), 432 m² de surface construite, 8 252 m² de terrain, face à la mer. Voulez-vous profiter du plus beau coucher de soleil à Ilhabela, face à la mer ? Alors entrez et mettez-vous à l’aise. Située à 150 mètres de la plage de Curral, la plus populaire de l’île, dans une communauté fermée avec seulement 4 propriétés, avec une sécurité totale, cette magnifique propriété est unique et singulière. Entièrement construite en bois et verre nobles, elle dégage une atmosphère de rusticité et d’élégance, de chaleur et de confort, en plus d’un éclairage naturel qui fait entrer la mer dans la maison. Sur un terrain entièrement plat de 8 252 m2, deux maisons de 432 m2 furent construites, un grand balcon avec hamacs et espaces de vie, une piscine et un espace gastronomique avec barbecue. Une terrasse très proche de la mer est aménagée pour un magnifique bain de soleil et la contemplation du plus beau coucher de soleil de l’île, que l’on peut aussi admirer depuis la jetée, avec un joli escalier pour une baignade en mer. La maison principale dispose de deux suites spacieuses pouvant accueillir 5 personnes (une suite avec un lit double et l’autre avec un lit simple et un lit superposé), bien ventilées et donnant sur la mer. La charmante maison d’hôtes – une maison de pêcheur entièrement restaurée, dans des tons de bleu, vert et blanc – est très confortable et peut accueillir 5 personnes, avec deux chambres climatisées (une chambre avec un lit double et une autre avec un lit double et un lit simple). La propriété dispose également d’une maison de gardien, d’un jardin avec un aménagement paysager luxuriant, des arbres centenaires, quelques arbres fruitiers, une cuisine et une buanderie intégrées, ainsi que de nombreux espaces libres pour la construction d’un court de tennis de plage, d’un sauna, de suites extérieures et de tout ce que vous pouvez imaginer. La topographie du terrain est unique, totalement plate, ce qui permet d’agrandir les deux maisons. Les terres sont régularisées et enregistrées, un fait rare dans les zones d’Ilhabela. Venez découvrir ce spectacle depuis chez vous, sur l’île la plus charmante de São Paulo ! VALEURS Valeur de vente – R$ 13 800 000 Copropriété – environ R$ 1 500,00 par mois IPTU – 24 000 R$ par an

Actifs industriels et agricoles à haute performance dans lintérieur de São PauloCette propriété à Rincão représente une rare opportunité dinvestissement multifonctionnelle sur le marché. En plus du potentiel dactivité agricole traditionnelle, la grande différence de lactif réside dans sa très riche réserve de sable, destinée à approvisionner la construction civile dans lune des régions à la croissance la plus rapide de lÉtat.Points forts et potentiel de latout :Double aptitude garantie : Sol idéal et relief pour lactivité agricole combinés à une zone minière stratégique.Sécurité juridique et opérationnelle : La propriété possède un historique dextraction consolidé et toutes les licences environnementales valides, permettant une exploration commerciale immédiate du gisement de sable.Ressources en eau et énergie : Approvisionnement en eau garanti par son propre puits et un ruisseau traversant la propriété, en plus dun réseau électrique entièrement structuré.Infrastructures opérationnelles : Composée dune maison principale, dune maison pour les employés (gardien), dun hangar pour le stockage des intrants et machines, et dun manguier complet pour la gestion du bétail. Emplacement et environsSituée dans la municipalité de Rincão, à un point géographique de très grande importance économique.Pôle de la construction civile : Emplacement stratégique et proche des principaux centres de consommation et de centres industriels de référence, tels que São Carlos, Araraquara et Ribeirão Preto.Demande commerciale : Insérée dans une région où le besoin est constant dagrégats et de matières premières pour les grandes infrastructures et les travaux immobiliers. Transport et accèsLogistique lourde : Le site offre un excellent accès pour les gros camions et remorques, un facteur crucial pour un flux rapide et économique du sable extrait et de la production agricole.Réseau routier : Près de routes en double ligne qui relient rapidement la municipalité aux principaux axes logistiques de lÉtat de São Paulo.

Belle maison en bord de mer pour des vacances à Angra dos Reis / RJ Vivez des journées inoubliables dans cette maison spectaculaire les pieds sur le sable, située dans l’une des régions les plus recherchées d’Angra dos Reis. Avec une vue imprenable sur la mer, une structure complète et un confort à revendre, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent les loisirs, l’exclusivité et le contact direct avec la nature.Caractéristiques de la propriété :5 suites spacieuses et cosy ️Grand salon, salle à manger et salle de télévision Balcon avec vue paradisiaque et espace de vie idéal pour se détendre ☀️Piscine avec bar Sauna et terrasse privée avec accès direct à l’océan (jusqu’à 60 pieds) Cuisine complète, équipée pour les séjours saisonniersToilettes et aire de serviceTreuil de jetski, idéal pour ceux qui aiment les sports nautiques ♂️Maison de gardien avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bainAscenseur panoramique avec vue sur la mer Garage pour 4 voitures Emplacement privilégié, dans une copropriété exclusive et sûre, avec accès direct à la plage et structure parfaite pour profiter du meilleur d’Angra dos Reis avec confort et intimité. Disponible pour la saison !Contactez-nous et venez vivre des moments uniques dans un véritable paradis !

Nous vous présentons une œuvre architecturale exceptionnelle dans le prestigieux Condominium Tijucopaja, à Guarujá, conçue pour de véritables connaisseurs de biens immobiliers de luxe. Cette résidence opulente, avec ses 1577 mètres carrés, est un témoignage de l'exclusivité et de la sophistication que seules des propriétés de ce calibre peuvent offrir. En pénétrant dans cette retraite exclusive, vous serez enveloppé d'une atmosphère d'élégance et de raffinement, évidente dans les détails soigneusement sélectionnés. La décoration exquise et le mobilier luxueux créent un environnement harmonieux, élevant le niveau de confort. Profitez de vues époustouflantes sur des espaces vastes, où l'intimité s'entrelace avec la beauté naturelle. Contemplez l'horizon et la mer d'un bleu profond, tandis que les espaces de vie sont baignés d'une lumière naturelle inégalée. Les six suites méticuleusement conçues offrent le summum du confort et de l'intimité, offrant à chaque résident son propre sanctuaire personnel. Cette propriété de luxe dans le Condominium Tijucopaja est un enclave exclusif, se distinguant non seulement par son élégance, mais aussi par son emplacement unique avec un accès privé à la plage. Imaginez vous détendre en toute intimité au bord de la mer, améliorant l'expérience luxueuse que propose cette propriété. Pour les loisirs, deux piscines chauffées invitent à la détente, tandis que le sauna et la salle de sport privée garantissent un divertissement exclusif. Les jardins magnifiquement conçus amplifient la sensation de tranquillité, ajoutant encore plus de beauté à ce cadre de rêve. Si vous recherchez le summum du luxe, du confort et de l'exclusivité, cette opportunité représente l'épicentre de la sophistication immobilière. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire de ce paradis privé, où l'immobilier de luxe rencontre l'intimité et l'accès privé à la plage, créant une expérience résidentielle vraiment extraordinaire.

Actif agricole stratégique avec une logistique excellente et des revenus assurésCette propriété à Limeira représente lune des meilleures opportunités de marché de la région, combinant des terres cultivées (brunes et noires) avec un emplacement privilégié. Sans améliorations, la propriété se concentre sur la productivité et le potentiel dappréciation du terrain.Points forts et indicateurs de production :Production active : Environ 101 hectares (41,89 boissaux) sont plantés de canne à sucre.Contrat de location : partenariat consolidé avec Usina Ester pour une période de 18 ans (3 cycles), garantissant un chiffre daffaires stable de 65 tonnes par boisseau (ATR de 121,97).Qualité du sol : Topographie plate avec de légères pentes vers les zones deau, composée de terre brune et noire, idéale pour diverses cultures.Ressources en eau : Propriété riche en eau, faisant face à un ruisseau à un excellent débit et plusieurs sources internes.Infrastructure de base : électricité disponible à la frontière de la propriété, facilitant les mises en uvre futures. Emplacement et environsSituée dans lun des pôles logistiques les plus importants de lÉtat de São Paulo, la ville de Limeira offre une infrastructure de soutien complète.Proximité urbaine : Accès rapide au centre de Limeira et aux centres industriels de la région.Qualité des terres : Région reconnue pour la fertilité des sols et la forte présence du secteur sucre-énergie. Transport et accèsLogistique routière : Située à seulement 6 km de lautoroute Anhanguera (SP-330), lune des principales artères de la production au Brésil.Accès local : À seulement 1 km de la route goudronnée, ce qui facilite la circulation pour les gros camions (bitrens) à toute période de lannée.Connectivité : Facilité de connexion avec Campinas (40 min) et avec le port de Santos, optimisant les coûts logistiques.

Excellence productive et sécurité juridique au cur du BrésilCette propriété représente léquilibre parfait entre la tradition de la terre et la technologie moderne. Avec des sols adaptés à la fois à lélevage bovin et à la culture céréalière (soja et maïs), Herdade Baviera est préparée pour des opérations immédiates à grande échelle.Points forts opérationnels et infrastructures :Potentiel agricole : Zone ayant prouvé une aptitude pour les céréales, ayant déjà produit du maïs et du sorgho, avec un potentiel de partenariat pour 200 hectares de soja/maïs cette année.Élevage de bovins performants : La moitié de la superficie sest formée en pâturages (Brachiaria), comprenant 19 hectares de culture de Capiaçu destinés à la confinement de 500 animaux par cycle.Autosuffisance énergétique : Système électrique entièrement fonctionnel soutenu par des panneaux photovoltaïques et un générateur diesel en cas durgence.Structure de gestion : Enclos complets équipés dun tronc de confinement (goulotte) et dune balance électronique. Il dispose de 20 divisions de pâturages organisées en modules, avec une aire de restauration centrale et des boissons de type australien.Ressources en eau : Propriété baignée par deux ruisseaux permanents et desservie par deux réservoirs deau dune capacité de 100 000 litres chacun.Logement et loisirs : Ranch confortable composé de 3 suites et dun grand espace couvert pour socialiser et gérer. Emplacement et environsHerdade Baviera bénéficie dune position stratégique dans la municipalité de Baliza, dans lÉtat de Goiás.Air Logistics : Proximité dune piste datterrissage, située à seulement 5 km de la propriété, facilitant laccès pour les cadres et investisseurs.Accès urbain : Le siège du domaine est situé à 12 km de la ville de Baliza, garantissant un accès facile aux services et à la main-duvre.Quartier : Région consolidée dans le secteur agricole, facilitant les partenariats et la production de la production. Transport et accèsQualité daccès : Litinéraire vers la ville de Baliza comprend 5 km de route goudronnée et 7 km de route en terre bien entretenue.Flux de production : Emplacement favorable pour la logistique du transport du bétail et des céréales vers les principaux centres de distribution de la région centrale du Brésil.

Nichée au coeur de la très exclusive Baía da Ribeira à Angra dos Reis, cette île privée d'exception incarne l'alliance parfaite entre luxe contemporain et nature préservée. Entièrement rénovée, elle a su conserver le charme authentique de son histoire tout en offrant des prestations à la hauteur des plus hauts standards internationaux. Une île de rêve, un cadre incomparable S'étendant sur environ 11 000 m2 de terrain tropical et 1 600 m2 de surface construite, la propriété offre une vue panoramique époustouflante sur la mer turquoise et les collines verdoyantes d'Angra dos Reis. Elégance, confort et raffinement L'île comprend quatorze suites somptueuses, réparties entre la résidence principale et deux bungalows en bord de mer. Chaque suite, raffinée et lumineuse, est équipée de la climatisation, de linge Trussardi, d'un minibar, d'une télévision et d'une connexion Wi-Fi haut débit, pour un confort absolu dans un cadre paradisiaque. Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine : salons et salles à manger ouverts sur de vastes terrasses panoramiques, cuisine gastronomique et cuisine professionnelle parfaitement équipée pour accueillir chefs et personnel. Equipements d'exception Cette île unique a été pensée pour le bien-être, la détente et la convivialité : Héliport privé Court de tennis Salle de sport panoramique avec vue sur l'océan Sauna et jacuzzi pour douze personnes Piscine d'eau salée à débordement Piste de jogging ceinturant l'île, entre forêt tropicale et littoral Ascenseur panoramique et passerelle pour une circulation fluide et élégante Une expérience exclusive Conçue pour une hospitalité haut de gamme, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de sophistication, de fonctionnalité et de nature. Un véritable sanctuaire pour ceux qui recherchent la tranquillité absolue, la discrétion, et l'art de vivre au paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Appartement finement rénové faisant face à la lagune, côté Ipanema, près de la place Nossa Senhora da Paz, avec une vue ouverte et permanente sur le Christ et la lagune. Il y a 190 m² très bien répartis, avec un plan qui valorise l’intégration, le confort et l’éclairage naturel. L’espace social impressionne dès l’entrée : un grand salon réparti sur deux environnements, avec une excellente lumière et une intégration à la cuisine quand on le souhaite. Sans parler des deux balcons pour contempler la vue, soit depuis le salon, soit depuis l’une des chambres qui fonctionne aujourd’hui de salle de jeux et de bureau à domicile grâce à l’intégration intelligente avec le salon. La propriété dispose également d’une toilette avec vue, une rare différence qui renforce le soin du projet. Dans cet espace intime, le plan offre polyvalence et confort, 4 chambres, à savoir : Suite parentale avec dressing, salle de bain spacieuse avec double vasque et ventilation naturelle Deuxième suite Salle supplémentaire Salle de bain sociale Bureau (facilement réversible en salle de jeux, chambre d’amis ou bibliothèque) La cuisine est fonctionnelle et moderne, avec des plans de travail, une excellente circulation, ainsi qu’un espace de service généreux et une dépendance totale. Différences de propriété : Vue spectaculaire sur la lagune, Christ et verdure Appartement entièrement rénové Une installation bien répartie et polyvalente Excellent éclairage naturel Toilettes avec vue 2 places de parking libres et délimitées Copropriété : Conciergerie 24h/24 Sécurité et praticité dans un emplacement de choix Bâtiment en retrait et clôturé Il y a des espaces libres pour les visiteurs. À propos de l’emplacement – Lagoa (côté Ipanema) : L’une des adresses les plus prisées de Rio de Janeiro, alliant nature, mobilité et qualité de vie. À quelques minutes d’Ipanema, avec un accès facile à la plage, des restaurants réputés, des clubs, des écoles et toute l’infrastructure de la zone Sud.

Le sommet de lexclusivité et du divertissement sur la Riviera de São LourençoSituée sur lavenue principale du module 17, à côté du Golf Club, cette propriété représente la nouvelle génération de logements intelligents et de loisirs total. Un projet de pointe où technologie et sport sassocient avec un confort suprême.Points forts de la propriété :Expérience sensorielle : Salle TV équipée dun système audio Dolby Atmos 7.2 et dun impressionnant écran de 4x2 mètres dans la zone de la piscine, idéal pour les événements et le cinéma en plein air.Sports et santé : court privé de tennis sur plage, salle de sport ultramoderne et spa en maçonnerie dune capacité de 10 personnes.Espace intime premium : 7 suites climatisées, dont deux suites parentales avec hydromassage et une suite de soutien au rez-de-chaussée. Il dispose également dune suite de services avec accès indépendant.Cuisine du chef : Équipée dappareils de la prestigieuse marque Elettromec, dune île gastronomique et dun mobilier conçu de haut niveau.Technologie et durabilité : automatisation totale via Alexa, infrastructures pour lénergie photovoltaïque, chargeurs pour véhicules électriques et climatisation intégrée dans tous les environnements. Emplacement et environsLe module 17 est lun des quartiers les plus nobles et les plus calmes de la Riviera, offrant une atmosphère de « complexe privé » au sein du quartier planifié.Club de golf : Situé devant le parcours de golf, offrant une vue verte et un environnement dune extrême sophistication.Loisirs et nature : à distance de marche des centres équestres, des pistes cyclables et des zones de préservation de lenvironnement qui garantissent la qualité de lair et le silence.Sécurité : Emplacement privilégié avec surveillance 24h/24 et contrôle daccès strict. Transport et accèsMobilité : Accès direct depuis les principales avenues de la Riviera, facilitant laccès au centre commercial et à la plage.Connectivité : La Riviera de São Lourenço est reliée aux principales autoroutes menant à São Paulo (1h20) et aux aéroports, étant la destination privilégiée pour les utilisateurs dhélicoptères et daviation exécutive.