ventes immobilier de luxe Brésil (page 39)

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Terrain de 9 300 m²4 000 m² d’espace vert/loisirs3 tours de 27 étages et de grands plans spacieux4 à 5 places de parkingPiscines (adultes, enfants et voie couverte de 25 m)Terrain de tennis avec barbecueSanté et bien-être : fitness, spa, saunaSalles de fête (adultes et enfants), espace gastronomique avec pizza Lieu, atelierBibliothèque de jouets, aire de jeux, espaces de vie comme le salon Jeune, Lounge WirelessLounge AdulteEspaces verts de plus de 4 466 m² : Welcome Square, Place des oiseaux, Place de l’eau, Place de la lectureBoulevard central entouré d’un aménagement paysager élaboréSécurité renforcée avec conciergerie blindée, biométrie et circulation Piéton et véhicule séparés

Coin de la mer d’Arpoador Canto Mar est un lancement à Arpoador conçu pour servir un public sélectionné en quête de sophistication, d’espace, de confort, d’infrastructures complètes et d’une vue relaxante sur la mer. La résidence compte 26 unités exclusives, toutes avec une grande superficie, des pièces imposantes et des finitions haut de gamme. Le condominium fait partie d’un complexe résidentiel de luxe qui ajoute également le lancement de Canto Rio, et se trouve proche de la magnifique plage d’Arpoador, dans une région qui regroupe autour de lui tous les principaux repères du quartier. Les habitants peuvent également compter sur plusieurs options de loisirs, de culture et de vie nocturne, ainsi qu’un centre gastronomique de la plus haute qualité. Note : La valeur fait référence à l’unité 701

Dans l’un des emplacements les plus prisés de Leblon, cet appartement impressionne par sa superficie, l’élégance de son architecture et l’énorme potentiel de modernisation. Avec 295 m² d’espace privé, la propriété offre un grand plan d’étage extrêmement polyvalent, idéal pour ceux qui souhaitent créer une résidence exclusive dans l’un des quartiers les plus prisés de Rio de Janeiro. Dès l’entrée, la salle privée vous accueille et renforce ce sentiment d’exclusivité. L’espace social est l’un des grands points forts, comprenant un grand salon réparti en trois environnements, avec de grandes fenêtres offrant un excellent éclairage naturel, une ventilation croisée et une agréable vue sur la cime des arbres, rendant l’environnement lumineux et accueillant. Dans cet espace intime, l’appartement dispose de 3 chambres, dont une suite généreuse, en plus d’une salle de bain sociale. Le plan d’étage permet différentes possibilités de modernisation et d’intégration des environnements, ajoutant encore plus de valeur à la propriété. Le garde-manger de la cuisine dispose d’un excellent espace de circulation, parfait pour ceux qui apprécient des cuisines grandes et fonctionnelles. La zone de service est indépendante, dispose d’une buanderie et d’une dépendance totale.   Points forts de la propriété ▪️ 295 m² de surface privée ▪️ Hall d’entrée privé ▪️ Grande pièce pour trois environnements ▪️ Grandes fenêtres avec un excellent éclairage naturel ▪️ Vue sur la cime des arbres ▪️ 3 chambres, 1 salle de bain attenante ▪️ Salle de bain sociale ▪️ Toilettes ▪️ Un grand garde-manger de cuisine ▪️ Zone de service indépendante ▪️ Dépendance totale ▪️2 postes vacants Le bâtiment offre un service de conciergerie 24h/24, un circuit de surveillance interne ainsi que toute la sécurité et la tranquillité attendues d’une adresse à Leblon. À propos de Leblon Reconnu comme l’un des quartiers les plus exclusifs et appréciés du Brésil, Leblon offre une combinaison unique de qualité de vie, de sophistication et de praticité. L’appartement est proche de Leblon Beach, Shopping Leblon, Rio Design Leblon, d’excellentes écoles, salles de sport, marchés, restaurants réputés et stations de métro, ce qui vous permet de pratiquement tout faire à pied. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un grand appartement à Leblon, avec un plan différencié, un emplacement privilégié et un excellent potentiel pour un projet de rénovation haut de gamme. Un bien immobilier qui allie espace, exclusivité et appréciation dans l’une des meilleures adresses de la zone Sud de Rio de Janeiro.

CA3200 - Maison exclusive de 357 m² à Urca Vue splendide sur la mer, le pain de sucre et le corcovado. Au cœur d’Urca, l’un des quartiers les plus charmants et exclusifs de Rio de Janeiro, se trouve cette magnifique maison de 357 m², située face à la mer et offrant l’une des vues les plus spectaculaires de la ville : la montagne du Pain de Sucre et le Corcovado encadrant l’horizon. Entourée d’un jardin surélevé avec des arbres fruitiers, la résidence offre une atmosphère unique de tranquillité, d’intimité et de contact avec la nature, un véritable refuge au cœur de la ville. L’espace social est grand et élégant, parfait pour recevoir. La maison dispose d’un balcon couvert, d’une salle à manger à double hauteur, ainsi que d’un salon et d’une salle TV, créant des environnements confortables et intégrés. Dans cet espace intime, il y a 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 toilette, tous bien répartis et lumineux. La propriété propose également une zone de service complète, une buanderie, des dépendances complètes et un garage couvert avec deux places de parking, garantissant ainsi une praticité dans la vie quotidienne. Une propriété rare, qui réunit un emplacement privilégié, une vue emblématique et beaucoup de charme, idéale pour ceux qui recherchent exclusivité, confort et qualité de vie. Planifiez une visite avec le courtier Alex Oliver ! Les meilleurs clients et biens immobiliers sont avec le courtier immobilier Alex Oliver. Profitez de cette opportunité de négocier la propriété avec ce professionnel compétent et bien connecté ! Accédez à mes réseaux sociaux et soyez informé du contenu et des actualités du marché immobilier carioca ! Instagram : alexoliverbrokers | Facebook : alexoliverbrokers Beaucoup de paix et de bonnes affaires !

MAISON TRIPLEX AVEC 5 SUITES, À VENDRE DANS LE CONDOMINIUM DEL LAGO À BARRA DA TIJUCA, AVEC SÉCURITÉ 24H/24, LOISIRS COMPLETS ET TRANSPORT PERSONNEL. Del Lago bénéficie d’une sécurité 24h/24 et d’une zone de loisirs commune comprenant : terrain de football de la société, court de tennis, terrain de sable, salle de fête, barbecue, salle de sport, aire de jeux, entre autres. Installations : Fourgonnette circulaire du condominium, à 200 m du Laguna Mall, proximité de Rio Design Shopping, Barra Shopping, Village Mall, principales écoles et hôpitaux de la région, ainsi qu’un accès facile à l’Avenida das Américas, à l’avenue Ayrton Sena et à la ligne Jaune. 1er étage : Hall d’entrée avec plafonds doubles à double hauteur, un lac extérieur éclairé avec accès au salon par un sol en verre, toilettes, grand salon divisé en plusieurs environnements entièrement intégrés à un grand garde-manger de cuisine, un espace extérieur, une buanderie, un espace de service et des quartiers pour les femmes de ménage 2e étage : Salon intime avec panneaux en bois, quatre chambres avec placards, la chambre principale avec une grande raffinement, douche, plan de travail double et baignoire. 3e étage : Espace éclairé naturellement, 2 balcons extérieurs avec de magnifiques vues, dont l’un est dédié à Pedra da Gávea, qui peut servir de cinéma, de salle de jeux, de bureau, etc. Loisirs : aménagement paysager, jardin vertical entourant une piscine chauffée avec terrasse humide, jacuzzi, sauna, espace gastronomique avec steakhouse, plan de travail, four à bois intégré à la cuisine. Note : Un tonneau de maison entièrement pressurisé, c’est un tonneau pour chaque pièce, apportant confort et bien-être lors de la chute de l’eau. 3 citernes d’eau de 30 000 litres chacune, dont une destinée à la capture de l’eau de pluie pour l’irrigation du jardin et le lavage de voitures, cette eau passe par un filtre où elle est jetée dans la deuxième citerne qui alimente un réservoir d’eau desservant toutes les toilettes, et la troisième citerne est alimentée par la CEDAE, où il est relié à un autre réservoir d’eau utilisé pour boire et se laver, la piscine et le jacuzzi sont activés par une application sur le téléphone portable qui commande le pH de la piscine, de la température et de l’éclairage de la maison est fournie avec une automatisation de l’éclairage au rez-de-chaussée et à la suite du couple, permettant de passer à d’autres pièces

La maison Gávea. Le point le plus élevé du mât d’un navire était l’endroit où le monde était découvert. Aujourd’hui, la découverte est cette maison. Au-dessus de toi, seulement le ciel. À tes pieds ? Tout Rio de Janeiro. Le Christ Rédempteur d’un côté, les rivages de Leblon de l’autre. Conçu par Hélio Pellegrino sur un terrain ayant autrefois appartenu à la famille impériale. Une histoire dans chaque détail, avec des trésors architecturaux issus du palais historique de Monroe. Des espaces de vie sans interruption, des suites servant de sanctuaires privés, et une salle de sport offrant la vue la plus inspirante sur votre vie. Sécurité totale, exclusivité absolue. Arrivez en voiture, ou si vous préférez, en hélicoptère. La vue d’ici est fascinante. Casa da Gávea : Votre nouvel horizon. Envoyez-nous un message privé pour plus d’informations et des visites privées. Disposition de base de la maison : salons spacieux, 5 suites (avec dressings et balcons), piscine, salle de sport et jardin, kiosque, Zone gastronomique, dans une communauté fermée très haut de gamme avec une sécurité totale.

Porte fermée | Un luxe absolu au Malibu Barra da Tijuca Condominium Une résidence véritablement exclusive, où architecture, raffinement et raffinement se conjuguent dans une expérience de vie unique. Situé dans le prestigieux Malibu Condominium, à Barra da Tijuca, ce bien est proposé à huis clos, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, avec tout le mobilier, la décoration et la structure soigneusement sélectionnés. Chaque environnement révèle un niveau d’excellence rare sur le marché immobilier. Les finitions élégantes en marbre italien de Botticino, combinées à la menuiserie sophistiquée sur mesure et au mobilier signé par des marques renommées telles qu’Artefato et Breton, confèrent personnalité, exclusivité et raffinement à tous les espaces. L’étage social a été conçu pour offrir confort et grandeur, avec un bureau privé, un grand salon, une salle à manger, une salle à manger, un anti-garde-manger, une salle à manger et une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Dans cet espace intime, une élégante antichambre mène à la magnifique suite parentale avec un grand placard, ainsi qu’à trois autres suites offrant intimité et confort pour toute la famille. La propriété impressionne également par son infrastructure complète de loisirs et de divertissement. Le sous-sol abrite une cave à vin exclusive, climatisée, une salle de sport complète, une salle de jeux avec écran et système sonore, ainsi qu’un home cinéma sophistiqué, idéal pour des expériences cinématographiques dans un confort total. L’environnement dispose également d’une climatisation centrale et d’une porte acoustique, offrant un confort et une isolation maximaux. La résidence dispose d’un ascenseur desservant les étages, d’un garage couvert pour quatre véhicules, d’une dépendance totale pour les employés, d’une chambre avec salle de bain pour un chauffeur, d’une cuisine de soutien et d’une buanderie indépendante. Dans l’espace extérieur, un cadre qui met en valeur les meilleurs complexes de luxe : un espace gastronomique intégré, une piscine, un lac ornemental et un projet paysager exubérant qui sublime encore la beauté et l’exclusivité de la propriété. Différentiels exclusifs ✔ Vente à portes fermées ✔ Meubles signés Artefacto et Breton ✔ Menuiserie planifiée haut de gamme ✔ Finitions en marbre italien Botticino ✔ Home cinéma ✔ Cave à vin climatisée ✔ Salle de jeux avec grand écran et système audio ✔ Salle de sport complète ✔ Ascenseur ✔ Climatisation centrale insonorisée ✔ 4 suites, dont une magnifique suite parentale avec dressing ✔ Bureau privé ✔ Dépendance totale pour les employés ✔ Salle de conducteur et salle de bain ✔ Garage couvert pour 4 véhicules ✔ Espace gastronomique intégré ✔ Piscine, lac ornemental et aménagement paysager luxuriant Plus qu’une résidence, une œuvre d’art prête à être vécue. Une propriété unique pour les clients qui valorisent l’exclusivité, la sophistication et le plus haut niveau de qualité dans l’un des condominiums les plus recherchés de Barra da Tijuca.

Un penthouse est un mode de vie — et celui-ci, au Residencial Tour Lyon, est l’un des plus complets et des mieux situés de tout Florianópolis. S’étendant sur 306 m² d’espace privé et 346 m² au total répartis sur deux étages, ce penthouse duplex propose 4 suites, 3 places de parking couvertes, une cuisine gastronomique et une vue permanente sur la mer qui rend chaque matin spécial. Le bien est sans dettes, entièrement immatriculé et prêt à emménager — meublé et aménagé selon un haut niveau de qualité. Le 4e étage du Residencial Tour Lyon — un immeuble boutique avec seulement 2 tours et 12 étages — garantit l’intimité, la ventilation naturelle et une position privilégiée au cœur du centre-ville de Florianópolis. Caractéristiques de la propriété : — 4 suites avec armoires encastrées et dressing — Cuisine gastronomique avec meubles sur mesure — Cheminée et hall d’entrée — Buanderie, terrasse et escalier intérieur — Douches étanches dans toutes les salles de bain — Climatisation, chauffage et système domotique intelligent — Verrou numérique, interphone, caméras de sécurité et alarme — Accès aux personnes handicapées et équipements de condominium avec ascenseur : — Piscine intérieure chauffée — Zone barbecue — Emplacement du jardin : — Près des centres commerciaux, des écoles et des hôpitaux — Près des transports en commun et de l’accès routier principal Une rare occasion d’acquérir un penthouse duplex entièrement meublé avec vue sur la mer au cœur de Florianópolis. Marco Buck Agent immobilier | Consultant en relocalisation et investissement au Brésil

À Barra da Tijuca, dans un condominium de très haut niveau avec accès depuis l’Av. des Amériques, ce manoir est destiné à ceux qui veulent beaucoup d’espace, de loisirs complets et une sécurité totale. Le condominium est composé de grands terrains et propose une salle de sport, du tennis, des terrains de sport et de sable, des barbecues, un mini-golf, des aires de jeux, une sécurité renforcée 24h/24 et un accès à la plage, via un ferry situé sur l’Av. Dulcídio Cardoso. La résidence dispose de 1 180 m² de surface au sol, répartie sur 3 étages orientés nord-sud, sur un terrain de 1 000 m², avec une piscine imposante, une plage, un spa avec hydromassage et un jardin. Il dispose également d’un garage couvert pour 8 voitures et de 10 places de parking non couvertes supplémentaires. Au rez-de-chaussée, le point fort est le salon de 180 m², entouré d’une généreuse terrasse couverte de 70 m², comprenant un espace gastronomique, une salle de bains, un espace de fitness/beauté et un grand hammam vitré à côté de la piscine, ainsi qu’une buanderie et une suite pour les domestiques. À l’intérieur, nous avons une suite d’invités, des toilettes et un grand carter-cuisine. Au 2e étage, il y a 4 suites (55 à 120 m²) et un balcon en forme de L de 80 m², ainsi qu’une salle TV intime. Au 3e étage, un cinéma privé avec 200 écrans et un projecteur numérique, des toilettes et un bureau. La maison est finement décorée et sera vendue avec une porte fermée, avec tout le mobilier, les installations et l’équipement, y compris les armoires, appareils électroménagers et climatiseurs prévus.

Boulevard São Bento | Maisons Triplex en copropriété à Guararapes Un projet de la plus haute qualité, avec seulement 18 maisons, qui offre une maison exclusive et différenciée. Emplacement privilégié, infrastructure complète et accès facile à tout ce qui compte. Surface privée : 428,58 m² ; 04 Suites ; Un grand salon et une salle à manger ; Deck gourmet ; Toit exclusif ; Soyez intimes ; Toilettes ; Cuisine ; Dépendance totale ; zone de service ; 05 Places de parking souterraines ; Ascenseur. Zone de loisirs : Piscine pour adultes ; Prainha ; Piscine pour enfants ; Pont avec barbecue ; Salon de piscine ; Miroirs à eau ; Académie ; Bibliothèque de jouets ; Endroit pour animaux ; Terrain de jeu ; Entrée piétonne ; Poste de garde ; Serrure ; Accès au sous-sol ; LIVRAISON PRÉVUE : SEPTEMBRE 2028 ☆☆☆ UNITÉ DE RÉFÉRENCE : MAISON 02 - JUN2026

Appartement de 268 m², vue absolument splendide sur le parcours de golf olympique, l’océan et les espaces verts, dans l’un des condominiums les plus complets et convoités de Barra da Tijuca. L’espace social impressionne dès l’arrivée : un grand salon entièrement intégré au balcon, créant un salon généreux et lumineux avec un look permanent à couper le souffle. La cuisine est spacieuse et offre un excellent potentiel d’intégration avec le salon, élargissant encore l’environnement et améliorant la vue. Toilettes élégantes pour desservir l’espace social. Dans l’espace intime, la propriété dispose de 4 suites, toutes très bien réparties : Suite avec balcon et vue équivalente au salon, qui peut être intégrée au salon ou transformée en bureau exclusif avec vue Suite d’angle, extrêmement privilégiée, avec balcon, vue panoramique sur la campagne, l’océan et les îles, un grand espace de placard, une baignoire de trempage et un plan de travail double D’autres suites confortables, toutes avec un excellent éclairage et une intimité Zone de service complète, avec dépendance, en plus de 4 places de parking. Oceana Golf Condominium Un véritable complexe résidentiel, avec une infrastructure complète qui apporte confort, loisirs et praticité au quotidien : Salle de bal Espace gastronomique Piscine pour adultes et piscine de loisirs Acqua play (piscine pour enfants) Piscine intérieure chauffée avec allée Terrasse, plage et solarium Gymnase complet, spinning et pilates Sentier de randonnée Place Communautaire Île de feu Espace pour enfants et espace pour adolescents Aire de jeux Terrain de tennis Terrain multisports Court de tennis de plage Gazebo Salon Vue Golf À propos de Barra da Tijuca : Vivre à Barra da Tijuca vise à unir qualité de vie, nature, sécurité et infrastructures complètes. La région offre de vastes plages, des espaces verts, des parcours de golf, des centres commerciaux, des écoles réputées, des hôpitaux et un accès facile aux principales artères de la ville. Un quartier planifié et moderne, avec un fort potentiel d’appréciation, idéal à la fois pour la vie et l’investissement. Une propriété exclusive, avec une vue définitive et un standard élevé, pour ceux qui souhaitent vivre dans le confort, la sophistication et un contact direct avec la nature. Planifiez votre visite et découvrez ce que c’est que de vivre dans l’une des adresses les plus spéciales de Barra.

Les appartements se composent de 3 suites, d’un balcon et d’un grand salon. La différence de plan entre les appartements du 2e au 4e étage concerne uniquement la terrasse non couverte. Les appartements disposent d’une place de parking, tous avec une surface de 128,34 m². Les plans d’étage confortables et spacieux vous surprendront, vous et votre famille, lors de ce lancement résidentiel très attendu dans la région de Leblon à Rio. Le projet architectural séduit déjà les futurs résidents par la grande disposition des pièces et les opportunités de bénéficier du plus grand confort dans leur maison. VALEUR DE RACHAT DE R$ 4 676 545,40 Travaux commencés : livraison 24/24 août. Penthouse 501 • 3 chambres • 168,16 m² Rua João Lira, • penthouse de 3 chambres ; • Avec des postes vacants ; • Piscine et terrasse privée ;

Magnifique maison contemporaine sur un canal navigable à Ogiva, composée de : Balcon, salon avec deux environnements, salle de bain sociale, cinq chambres, quatre suites et une avec placard. Grande cuisine avec des plans de travail secs. avec casiers, aire de service et cinq places de parking. Loisirs privés : Grand jardin arrière, douche, piscine, espace gastronomique avec barbecue, plage privée, places de parking humides, rampe pour places sèches et plusieurs arbres fruitiers.

Description du produit Ce développement incroyable donne accès à deux rues, donnant sur la prestigieuse Rua Redentor et la charmante Rua Nascimento Silva. À seulement deux pâtés de maisons du Clube Caiçaras et surplombant le Christ Rédempteur depuis le premier étage face à la Rua Nascimento Silva, Tempo Ipanema est un véritable refuge urbain. Situé à quelques pas du Shopping Leblon et entouré des meilleurs restaurants de Garcia Dávila et Aníbal de Mendonça, Tempo Ipanema vous place au cœur de la vie sophistiquée du quartier. Situé dans la région du célèbre Posto 10 de la plage d’Ipanema, Tempo Ipanema vous permet de profiter du célèbre front de mer de Rio de Janeiro avec aisance et style. Avec seulement 16 unités, 2 par étage, ce lotissement propose des appartements et des penthouses de 3 à 4 duplex avec 4 suites, allant de 166 à 382 m². Tempo Ipanema vous permet de personnaliser le plan d’étage selon vos préférences, vous offrant la flexibilité d’agrandir les pièces ou suites selon votre style de vie. Balcon 100 % gratuit, avec possibilité d’installer un rideau en verre. Machines internes divisées, préservant l’esthétique de la façade. 2 ascensions sociales pour plus de commodité. Des quartiers complets pour votre commodité. L’espace vert autour du lotissement est en cours de revitalisation par l’hôtel de ville, offrant un environnement encore plus agréable. Si vous recherchez un maximum de sophistication, de confort et de commodité dans l’un des quartiers les plus prisés de Rio de Janeiro, le Tempo Ipanema de SAFIRA est le choix parfait. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir votre unité exclusive dans ce complexe prestigieux. Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez comment Tempo Ipanema peut devenir votre nouvelle résidence de rêve. Soleil du matin Note : les valeurs font référence à la seule unité disponible 302

Ne manquez pas l’occasion d’acheter un duplex dans ce complexe très haut à Jurerê, à côté d’Alameda César Nascimento. Vivre exclusivement dans un endroit très privilégié. Appartement privé de plus de 200 m², avec soleil le matin ou l’après-midi. Demandez plus d’informations et rejoignez la liste de réserve. De plus, il est important de mettre en avant certains aspects du quartier. La première est de parler du quartier planifié qui, avec ses rues propres et droites, est très préservé de zones vertes. Le second concerne l’eau de bain, la sécurité de la vie ici et l’offre de commerce et de services. Troisièmement, il s’agit des lieux de visite que nous avons ici, en plus de la plage, à savoir le Passeio dos Namorados et le Bosque do Amoraeville. Venez consulter toutes ces informations et acheter votre appartement ou maison avec nous. Residencial Atlantis est un projet résidentiel réalisé et constitué dans la modalité - Société à But Spécial - SPE, selon les termes définis par la loi n° 5,674/41. Rejoindre l’entreprise implique une admission préalable en tant qu’associé de l’entreprise et, par conséquent, co-responsable de celle-ci. Toutes les informations, décisions, prix et mise en œuvre du projet annoncé sont définis par résolution lors de la réunion de ses partenaires et peuvent faire l’objet d’un examen périodique, selon les caractéristiques de chaque projet de SPE. Il n’est pas indemnisé pour le retard dans la livraison du travail ni pour tout autre fait. Pour plus d’informations, contactez l’un de nos consultants. VALEURS SUSCEPTIBLES D’ÉVOLUTION - CONSULTEZ-NOUS POUR LA DISPONIBILITÉ ET LES INFORMATIONS SUR LES BIENS ANNONCÉS

Productivité maximale, logistique stratégique et infrastructures prêtes à lagro-businessITHLUX propose une grande ferme, entièrement structurée et prête à être exploitée immédiatement dans les domaines de lélevage, de lagriculture ou pour les investisseurs cherchant à diversificer et à garantir la sécurité des actifs. Caractérisée par une topographie privilégiée qui permet le traitement facile des machines, la propriété allie confort résidentiel et fonctionnalité technique à lintérieur de São Paulo.Structure résidentielle et de loisirs durable :Siège principal : Logement grand, aéré et confortable, avec 4 chambres (1 suite), idéal pour le repos en famille.Logement de soutien : Il dispose dune maison de gardien entièrement indépendante, garantissant la confidentialité des propriétaires et la sécurité continue des lieux.Subsistance et nature : Magnifique lac artificiel riche en poissons (parfait pour les loisirs et la pêche sportive), ainsi quun potager et un verger entièrement protégés et fermés, formés en pleine production.Complexe opérationnel et logistique haute performance :Superficie territoriale utile : Il y a 3 339 600 m² de terres avec une excellente utilisation et des ressources en eau abondantes.Machines et intrants : Grand abri couvert et robuste, spécialement conçu pour le stockage sécurisé de tracteurs, outils et outils agricoles.Élevage de bétail à la pointe de la technologie : Il dispose dune structure complète et bien dimensionnée de mangues ou de corral pour une gestion sûre et efficace des bovins bovins ou laitiers. Emplacement et environnements stratégiquesRégion de Bofete, SP : Située dans un centre agricole traditionnel, à seulement 45 km du centre urbain de Botucatu, bénéficiant de la proximité des universités (UNESP), de grands hôpitaux et des centres industriels.Code postal (CEP) : La région relève du code postal 18590-000 (Bofete / Zona Rural référence pour le zonage agroalimentaire). Accès au transport et logistiqueFlux des récoltes : La ferme offre un accès facile à des routes rurales bien entretenues et est très proche de lautoroute Marechal Rondon (SP-300) et de lautoroute Castelo Branco (SP-280). Ce réseau routier excellent garantit une logistique impeccable pour le transport danimaux ou de céréales, et permet une connexion rapide denviron 2 heures vers la capitale São Paulo. Valeurs et indicateurs dinvestissementSuperficie totale : 138 Alqueires | 3 339 600 m² | 333,96 hectaresMONTANT TOTAL DE LINVESTISSEMENT : R$ 20 700 000,00 (Une des meilleures valorisations du marché, fixée à R$ 150 000,00 par boisseau)

Patrimoine, nature exubérante et multiples possibilités dexploration économiqueITHLUX présente une propriété rurale unique et de très haut niveau dans la région convoitée de Botucatu. Alliant une nature dense et préservée à une infrastructure opérationnelle robuste, cet actif se distingue par sa topographie privilégiée avec une utilisation maximale de la surface au sol, se positionnant comme un investissement rare avec un fort attrait pour lappréciation du patrimoine.Richesse en eau unique et différences naturelles :Ressources naturelles exclusives : La propriété est une véritable oasis privée, abritant sa propre cascade, rivière, lagune naturelle et un approvisionnement autonome garanti par un puits artésien.Attrait visuel maritime : Il offre une vue panoramique et à couper le souffle sur le barrage local, idéal pour les projets privilégiant la contemplation et le bien-être.Excellentes infrastructures bâties (environ 1 500 m²) :La structure est conçue pour soutenir à la fois des opérations complexes et des projets hôteliers :Complexe résidentiel : Composé de 4 maisons indépendantes, idéales pour le logement principal, les logements des invités ou des gestionnaires.Complexe opérationnel : Il dispose de 5 hangars robustes pour le stockage des intrants, équipements, ateliers ou stocks.Structure de manipulation des animaux : Elle dispose dun enclos dexcellence équipé dune trappe et dune balance de précision, prêt à être utilisé immédiatement.Énorme potentiel polyvalent :La polyvalence de la zone et sa proximité urbaine ouvrent des portes à plusieurs segments de marché :Des fermes délevage haut de gamme ou des centres équestres délite.Des développements immobiliers durables tels que de charmants condominiums ruraux ou des écovillages.Hôtels charmants, tourisme rural, auberges de bien-être ou retraites dentreprise et spirituelles exclusives.Un refuge magnifique ou un espace de détente familial de luxe. Emplacement et environnements stratégiquesEmplacement prestigieux : Situé à Colónia Santa Marina, une région traditionnelle et sûre entourée de développements haut de gamme très appréciés à Botucatu, SP.Proximité urbaine efficace : La propriété se trouve à seulement 10 km du centre de Botucatu, garantissant un accès rapide à des hôpitaux ultramodernes, à lUNESP, aux centres gastronomiques, aux supermarchés et aux écoles de référence. Accès au transport et logistiqueAccessibilité simplifiée : seulement 5 km de route en terre dexcellente qualité et facilement accessibles à tout moment de lannée.Axes routiers principaux : Excellente connectivité logistique via lautoroute Marechal Rondon (SP-300) et lautoroute Castelinho (SP-209), permettant une connexion rapide à lautoroute Castelo Branco (SP-280) et un trajet denviron 2h30 jusquà la capitale São Paulo.