ventes immobilier de luxe Brésil (page 40)

Maison de Luxe dans une Résidence Sécurisée – Campeche, Florianópolis Opportunité unique à Campeche ! Située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île de Florianópolis, cette résidence exclusive en copropriété fermée allie sophistication, confort et praticité. Avec 436 m² de surface construite, la propriété offre un design moderne et bien distribué, à proximité des commerces et de l’aéroport, garantissant un accès rapide et facile à toutes les commodités. Caractéristiques du Bien Espace de vie spacieux et intégré : salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, avec double hauteur sous plafond favorisant la luminosité naturelle. Chambres et suites : Rez-de-chaussée : 1 suite, buanderie, bureau/chambre, toilettes, salle de service et débarras. Étage supérieur : 3 suites, dont une suite parentale avec grande terrasse, toutes équipées de dressings et balcons privatifs. Espace de loisirs privé : piscine chauffée avec hydromassage et cascade, espace gourmet entièrement équipé avec cuisinière et four à bois, ainsi qu’un barbecue. Finitions haut de gamme : menuiseries en PVC avec volets roulants intégrés et moustiquaires, vitrages spéciaux avec isolation thermique et acoustique, climatisation dans toutes les chambres, meubles sur mesure dans la cuisine, les suites, le bureau, la buanderie et l’espace gourmet.&127807; Infrastructures de la Résidence Lac avec belvédère entre les rochers Aire de jeux et cabane dans les arbres Court de tennis, terrain multisports et terrain de football Kiosques avec barbecue&128663; Stationnement 4 places au total, dont 2 couvertes.&128205; Informations Générales Surface construite : 436 m² Chambres : 5 suites&128176; Valeur de l’Investissement R$ 6.300.000,00 (six millions trois cent mille réals brésiliens). Prix en euros : actualisé quotidiennement selon le taux de change. (Au 02/10/2025, 1 euro ≈ R$ 6,30) &127757; VBR Invest connecte les affaires et les biens immobiliers du Portugal et du Brésil au marché international. &128279; www.vbrinvest.com

Belle propriété au bord de la mer de 13.000m² de superficie totale et 2.000m² de surface bâtie à Paraty. Il dispose de 14 suites confortables, piscine pour adultes et enfants, jetée privée, héliport, salle de sport climatisé, dressing homme et femme, belvédère, ascenseur extérieur, salle de jeux, garage nautique, salon au bord de la mer, salon avec cave à vin, barbecue et cuisine équipée, bar américain, printemps, grande zone herbeuse avec un paysage magnifique et littéralement plage privée avec 50m de long avec des eaux cristallines et 2 kiosques au bord de la mer. Jetée privée pour navire au-dessus de 100 pieds. A seulement 15 minutes des marinas, de laéroport de Paraty et de la vieille ville. Cette propriété différenciée se compose de Master House avec 4 suites, Guest House avec 6 suites, Support House avec 2 chambres, 1 suite, Guest House II avec 2 suites et Housekeeper avec 2 suites. La maison principale finement décorée dispose de 4 grandes suites confortables, dun grand salon dans 3 chambres, dun bar, dun balcon en bois avec vue, dune douche et dun accès privé à la mer. Attaché à la maison principale, nous avons une belle piscine avec une grande terrasse en bois donnant sur la mer. Toujours à côté de la Maison Principale un grand salon dans 5 environnements balnéaires avec cave à vin, barbecue et cuisine complète avec garde-manger. La Guest House dispose de 6 suites spacieuses et confortables, toutes avec des casiers intégrés, la climatisation, la télévision et la vue sur la mer. Laccès se fait par un ascenseur exclusif installé dans la propriété afin doffrir un maximum de confort à la famille et aux amis. La maison de soutien jai 2 chambres, étant 1 suite avec salon intime, cuisine américaine, salle de bains sociale, salon avec 2 environnements, balcon en bois avec jacuzzi et douche, en plus de la vue sur la mer. Avec une vue magnifique sur la mer, guest house II dispose de 2 suites. Il est situé près de lhéliport et a une intimité totale et le confort pour les clients. Pour plus dinformations, nhésitez pas à nous contacter .

Découvrez cet incroyable appartement prêt à l’emploi, meublé et décoré avec un trusseau de première classe sur la rue Leopoldo Couto Magalhães à Itaim Bibi, dans la magnifique São Paulo. Cet appartement d’une superficie totale de 355 m² comprend 4 chambres, 4 suites et 5 salles de bains, idéal pour les familles en quête de confort et d’espace. De plus, il dispose de 4 places de parking, offrant une grande commodité. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’une des régions les plus prisées de la ville. Contactez-nous, planifiez votre visite et faites connaissance avec les décorés.EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA.AL : CRECI 7566BA : CRECI 2422CE : CRECI 22888DF : CRECI 28588ES : CRECI 13764-JGO : CRECI 36531MG : CRECI 7224MT : CRECI 13639PB : CRECI 1294PE : CRECI 17226PR : CRECI 7947RJ : CRECI 009146/ORN : CRECI 7569 JRS : CRECI 27326 JSC : CRECI 6965SP : CRECI 36654-J

Nous présentons une résidence unique à la Royal Golf Residence, un condominium reconnu comme l’un des plus exclusifs et appréciés de Londrina, offrant sécurité, intimité et une infrastructure incomparable pour ceux qui souhaitent vivre à un niveau élevé. Implantée sur un grand terrain de 1 272,55 m² et avec environ 600 m² de surface au sol, cette résidence impressionne par la générosité des environnements, l’intégration des espaces et le confort dans chaque détail. L’espace social a été soigneusement conçu pour accueillir famille et invités avec élégance, avec un salon, une salle à manger, une antichambre, deux salles TV et un vaste environnement gastronomique intégré, offrant de multiples possibilités de coexistence. L’espace intime comprend deux suites et une magnifique suite parentale, qui se distingue par son confort et son intimité, avec deux salles de bains exclusives. La résidence dispose également de toilettes, d’une grande cuisine avec garde-manger, d’une buanderie complète avec un garde-manger supplémentaire, une chambre et une salle de bain, ainsi qu’un espace extérieur réservé aux services. Dans l’espace de loisirs privé, la piscine invite à des moments de détente et de convivialité, tandis que le kiosque, actuellement utilisé comme chambre d’amis, élargit encore la polyvalence de la propriété. La Résidence du Golf Royal offre une expérience de vie différenciée, avec une infrastructure complète comprenant : * Parcours de golf exclusif * Lac contemplatif * Salle de sport équipée * Piscine couverte * Espace gastronomique * Salle de bal * Courts de tennis rapides * Courts de tennis en terre battue * Sécurité et concierge 24h/24 Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme dans l’un des meilleurs emplacements de Londrina. Vente : R$ 18 000 000,00 Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite exclusive.

Penthouse duplex à vendre dans le condominium Humanari, valeur de 7 450 000,00,00 R$, situé à Rua Guararapes, 2073, Brooklin. Avec une superficie totale de 410 m² et un espace privé de 315 m², cette propriété dispose de 4 chambres, 3 suites et 5 salles de bains sociales. L’espace est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité, avec plusieurs équipements tels qu’une piscine, un barbecue, un jacuzzi et un home cinéma. Profitez d’une vue panoramique et profitez de l’espace extérieur avec jardin et terrasse. Venez découvrir votre nouvelle maison avec une vue panoramique.EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA.AL : CRECI 7566BA : CRECI 2422CE : CRECI 22888DF : CRECI 28588ES : CRECI 13764-JGO : CRECI 36531MG : CRECI 7224MT : CRECI 13639PB : CRECI 1294PE : CRECI 17226PR : CRECI 7947RJ : CRECI 009146/ORN : CRECI 7569 JRS : CRECI 27326 JSC : CRECI 6965SP : CRECI 36654-J

Le centre commercial est situé sur l’une des principales avenues de Campina Grande, Paraíba, Brésil. La région enregistre un flux moyen de 14 200 véhicules par jour et 8 lignes de bus avec des arrêts aux principales entrées du complexe. Il se trouve à proximité d’universités, d’hôpitaux, de zones résidentielles et jouxte un parc écologique, augmentant ainsi considérablement le potentiel de consommation. Campina Grande compte 419 000 habitants (IBGE 2022) et sa zone d’influence économique dépasse 1 million de personnes, ce qui en fait la deuxième économie de l’État de Paraíba, avec un PIB estimé entre 10,1 et 10,4 milliards BRL. La ville abrite l’Université Fédérale de Campina Grande (UFCG) et d’autres centres d’enseignement supérieur et de technologie, garantissant une main-d’œuvre qualifiée et stimulant la consommation dans les services, la technologie et les loisirs. Elle est également reconnue par l’UNESCO comme Ville Créative dans le domaine des Arts Médiatiques (2021) et internationalement connue pour le festival “Maior São João do Mundo”, qui attire des millions de visiteurs et dynamise fortement le commerce et le secteur des loisirs. Le centre commercial est implanté sur un terrain de 18 000 m², avec 13 000 m² construits répartis sur trois étages. Actuellement, les travaux sont interrompus mais déjà réalisés à environ 80 %, ce qui permet une reprise et une finalisation rapides. Le projet comprend environ 100 magasins, une aire de restauration moderne et 270 places de stationnement. Le complexe dispose déjà d’un permis de construire, document officiel autorisant les travaux et garantissant leur conformité aux normes légales et urbanistiques. La valeur du projet au Brésil est de 37 000 000,00 BRL (trente-sept millions de reais). La valeur en euros a été définie conformément au taux de change en vigueur à la date de publication (1 EUR ≈ 6,42 BRL), garantissant transparence et fiabilité. VBR Invest connecte les affaires et biens immobiliers du Portugal et du Brésil au marché international, en offrant des opportunités d’investissement stratégiques et sécurisées. Pour plus d’informations et conditions commerciales, nous restons à votre disposition. www.vbrinvest.com

Propriété avec Industrie d'Emballage d'Eau Minérale La propriété s'étend sur une superficie totale de 26,3 hectares, dont 18 hectares de forêt atlantique préservée, servant à protéger les sources d’eau, et 8,3 hectares dédiés aux infrastructures existantes. Elle comprend un entrepôt pour l’embouteillage d’eau minérale en bonbonnes de 20 litres, 4 sources naturelles et 2 puits artésiens, avec une capacité de production installée de 28 000 litres par heure. L’infrastructure comprend également trois réservoirs d’eau d’une capacité respective de 45 000 litres, 10 000 litres et 2 500 litres. L’usine possède déjà une autorisation d’extraction d’eau minérale sur une surface pouvant aller jusqu’à 49 hectares. Elle dispose aussi d’une marque déposée et brevetée, avec de nombreuses années de présence sur le marché, bien qu’elle soit actuellement inactive. L’eau est légère et présente un excellent équilibre en sels minéraux, ce qui la rend particulièrement adaptée à la production de boissons alcoolisées et non alcoolisées. Issue de l’aquifère Beberibe — reconnu au niveau national pour la qualité de son eau —, la source où est implantée l’industrie se trouve dans l’une des régions les plus valorisées pour l’exploitation de cette ressource, attirant de nombreuses entreprises de bière et de sodas installées aux alentours. Située dans la ville de Recife, la propriété est en bordure du km 11,5 de la BR-101 Nord, avec un accès par 5 km de route pavée. La distance approximative jusqu’au centre-ville de Recife est de 23 km. En plus de la maison principale, la propriété comprend trois maisons annexes et une grande variété d’arbres fruitiers, offrant un environnement complet pour une activité industrielle, résidentielle et logistique. En tant qu’entreprise familiale actuellement en activité réduite, la propriété présente un fort potentiel de relance et d’expansion, que ce soit par la reprise de la marque déjà déposée et brevetée, avec une présence solide sur le marché, ou par le développement d’une nouvelle identité commerciale ou d’autres modèles opérationnels qui tirent parti de l’excellente infrastructure en place et de la qualité reconnue de l’eau. Prix estimé en euros (taux du 29/07/2025) : 3 400 000 € Valeur en BRL : R$ 20 000 000 Remarque : En raison des fluctuations des taux de change, le prix peut varier. Contactez-nous pour un devis actualisé. Chez VBR Invest, nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour tous vos besoins immobiliers. Avec une sélection rigoureuse de biens, nous vous aidons à concrétiser vos projets avec excellence — que ce soit pour l’habitation, l’investissement ou les affaires.

Résidence haut de gamme de style Tudor Revival, située à Quatro Barras, dans la région métropolitaine de Curitiba. Construite en 2012, la maison allie architecture européenne classique à une ingénierie contemporaine, offrant une solidité constructive, un confort thermique et acoustique ainsi qu’une excellente utilisation de la lumière naturelle.Le projet se distingue par ses grands environnements, ses plafonds travaillés, ses vitraux, ses finitions nobles et une implantation qui privilégie la confidentialité, le silence et l’intégration avec la nature. Il dispose également de cadres haute performance, d’un système de chauffage, d’un chauffage hybride, d’un ascenseur et d’une infrastructure conçue pour la durabilité et le bien-être.Parmi d’autres différences, la résidence propose :Isolation thermique et acoustiqueAscenseur à quatre arrêtsObservatoireDe grandes salles d’événements avec cheminéesBalcons larges et privésOrnementation artistique, comme le bois massif sculpté à la main, vitraux colorés et autres éléments d’auteurPour plus de photos, de vidéos de présentation et d’informations supplémentaires, veuillez nous contacter. Vous serez directement assisté par le courtier responsable.EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA.AL : CRECI 7566BA : CRECI 2422CE : CRECI 22888DF : CRECI 28588ES : CRECI 13764-JGO : CRECI 36531MG : CRECI 7224MT : CRECI 13639PB : CRECI 1294PE : CRECI 17226PR : CRECI 7947RJ : CRECI 009146/ORN : CRECI 7569 JRS : CRECI 27326 JSC : CRECI 6965SP : CRECI 36654-J

Productivité agricole, sécurité des actifs et connectivité mondiale dans lintérieur de São PauloITHLUX propose un actif rural complet prêt à être exploité immédiatement, idéal pour les investisseurs à la recherche de sécurité dans lagro-industrie ou un refuge haut de gamme avec un potentiel mixte (production et loisirs). Avec une excellente topographie et des pâturages richement formés, ce site se distingue par la modernité de ses installations rurales et son emplacement privilégié dans une zone de reconnaissance continue et importante.Points forts de la gestion des infrastructures et de la technologie :Superficie territoriale : Il y a 405 592 m² de terres productives avec une utilisation maximale de la surface utile.Nouvelle structure pour le bétail : Équipée dun enclos moderne conçu pour une gestion efficace et sûre du bétail, ainsi que dun expéditeur fonctionnel qui optimise la logistique du transport des animaux.Sécurité et organisation : Lensemble du périmètre de la propriété a récemment été clôturé, assurant une division parfaite des pâturages et la protection du patrimoine.Technologie sur le terrain : Différence de connectivité exclusive avec linstallation dinternet satellite Starlink haute performance, permettant la gestion de lentreprise en temps réel, lautomatisation et la surveillance à distance.Soutien opérationnel : Il dispose dun ranch de soutien structuré pour le stockage des intrants, des outils et du soutien pour les employés.Ressources en eau dexcellence :La propriété bénéficie dun approvisionnement en eau abondant et constant tout au long de lannée. Sa proximité avec le barrage de Paranapanema garantit non seulement la sécurité de lélevage, mais lui confère également un fort attrait paysager, idéal pour le développement des activités de loisirs ou du tourisme rural. Emplacement et environnements stratégiquesRégion dItatinga, SP : Située dans lune des zones agroalimentaires les plus traditionnelles de lintérieur de lÉtat de São Paulo, connue pour son climat favorable et ses terres de haute qualité.Axe de valorisation : Situé près du bassin du barrage Paranapanema, une région qui attire des investissements de haut niveau grâce à son écosystème préservé et à sa beauté naturelle. Accès au transport et logistiqueÉcoulement efficace : Excellente facilité daccès aux principales artères routières de lÉtat, avec un accent particulier sur la proximité de lautoroute Castelo Branco (SP-280) et de lautoroute João Mellão (SP-255). Ce réseau logistique permet une connexion rapide et simplifiée avec de grands centres urbains tels que Botucatu, Sorocaba et la capitale São Paulo.

Un luxueux penthouse triplex à côté du palais Copacabana Situé dans le légendaire bâtiment Chopin, à côté de l’une des cartes postales les plus reconnaissables au monde, ce triplex extraordinaire en bord de mer représente l’un des actifs immobiliers les plus exclusifs du marché brésilien. Avec environ 900 m² d’espace privé, la résidence allie échelle, sophistication et une vue panoramique permanente sur l’océan Atlantique, offrant une expérience de vie comparable aux adresses internationales les plus prestigieuses. Points forts de la propriété • Environ 900 m² d’espace privé répartis sur trois étages • 5 grandes suites, conçues pour un confort et une intimité maximaux • 2 salles complètes pour le personnel • Vue frontale, permanente et absolument dégagée sur la mer de Copacabana • Salons et salons de réception de taille impressionnante • Environnements intégrés et excellente circulation interne • Finitions haut de gamme et détails raffinés • Piscine chauffée privée • Espace gastronomique avec barbecue exclusif • Baignoire et espaces dédiés au bien-être • Climatisation et menuiserie planifiée • Placard, bureau, garde-manger, garde-manger et grand espace de service Un atout rare pour le logement ou l’investissement Les biens immobiliers de cette catégorie sont extrêmement rares sur le marché de Rio de Janeiro. La combinaison d’un emplacement emblématique, d’une superficie exceptionnelle, d’une vue sur l’océan ultime et du prestige du bâtiment crée une opportunité unique pour les acheteurs internationaux, les family offices, les investisseurs en actions et les clients ultra-haut de gamme. Planifiez une présentation privée. Bem Prime Immobilier CRECI J 12733 « Où le luxe rencontre l’une des vues sur l’océan les plus époustouflantes au monde. »

Superbe propriété de 4ha20 avec 700m2 construit comprenant une maison principale avec 2 suites, un appartement, un salon,  une salle à manger avec cuisine américaine. Une seconde construction avec 2 suites, un hammam, une salle de massage, une salle d'eau et une cuisine extérieure. Une maison de gardien, une construction près de l'entrée avec 2 studios. Une piscine de 19 m de long avec 4 jets massant et son bar enterré.Un puit alimente les constructions principales en eau. Panneaux solaires. Vendu en partie meublé. Beaucoup de cocotiers et d'arbres fruitiers assurent un revenu régulier.

Manoir spectaculaire avec jetée, héliport et intimité totale ! à Angra dos Reis - RJ Il y a 5 suites ! Grand salon, salon, salle à manger, TV, avec vue sur la mer !Balcon avec salon et grand espace de vie.Grande pelouse extérieure.Salon entièrement face à la mer avec un coin salon dans le jardin plein de glamour et de sophisticationQuai pour l’amarrage de grands bateaux avec Helipad !Espace gourmand, avec four à bois.Vues spectaculaires sur la mer de toute la maison !Poita.Belle piscine à débordement.Hydromassage.Sauna.Blanchisserie.

Belle maison dans une communauté fermée dans le quartier de Cacupé, construite pour la partie intérieure du terrain, avec des panneaux de bois mobiles qui préservent l’intimité des résidents et mettent en valeur la vue sur la mer.Avec un design architectural et intérieur signé par le célèbre bureau Marchetti Bonetti, une exécution par MVF Construções e Engenharia et un aménagement paysager par Juliana Castro (JA8), Casa Pátio a été nominée pour le prix ArchDaily Building of the Year 2020.Le terrain a une superficie de 1 028,64 m², avec une surface bâtie de 683,07 m². Au rez-de-chaussée, 3 suites parentales disposent de fenêtres panoramiques donnant sur la piscine et la mer. À l’étage supérieur, une salle polyvalente peut être utilisée comme bureau ou suite réversible. Le sous-sol a un projet pour un studio, une salle de sport ou une suite supplémentaire.La maison dispose de 7 salles de bains, de logements pour les employés et de 4 places de parking, dont 2 couvertes. Les finitions combinent le béton, le bois et l’aluminium, avec des sols en porcelaine dans les zones sociales et du bois massif de cumaru dans les zones intimes.Parmi les différentiels, la piscine thermale avec plage, le jacuzzi avec hydromassage, les panneaux photovoltaïques pour l’autosuffisance énergétique, les sols chauffants et les sèche-serviettes électriques dans les salles de bains se distinguent. La propriété dispose également de volets électriques, de la climatisation centrale dans le salon et la cuisine, de splits dans les chambres et d’un projet sophistiqué avec une plinthe inversée et des portes laquées à la hauteur du plafond, assurant de l’espace.Le balcon avec cheminée et l’irrigation automatique du jardin complètent le projet, qui combine design contemporain, fonctionnalité et haut niveau de construction.

Appartement à vendre sur l’Avenida Vieira Souto, occupant un étage entier dans un immeuble exclusif et offrant une vue frontale et permanente sur la mer d’Ipanema. Faisant face à la plage, avec une vue panoramique ouverte sur le front de mer, cette propriété a été entièrement rénovée avec des finitions de très haut niveau et présente un plan rectangulaire bien distribué, favorisant l’espace, l’éclairage naturel et l’intégration des environnements. L’espace social est vaste et sophistiqué, relié à un large balcon donnant sur la mer, créant un cadre unique pour accueillir les invités ou simplement contempler le lever et le coucher du soleil au-dessus de l’océan.   Dans l’espace intime, il y a 4 chambres, dont 3 en suites. La suite parentale dispose d’un jacuzzi, d’une salle de bain double et d’une excellente taille. L’appartement dispose également d’une salle TV indépendante, d’une salle de bain, d’une salle de bain sociale, d’un cofre-restaurant prévu et d’installations complètes de service.   Le bâtiment ne dispose que d’une seule unité par étage, garantissant une confidentialité totale. Il y a 2 places de parking dans l’acte, des places pour les visiteurs, une sécurité renforcée et une surveillance 24h/24. Une propriété en bord de mer à Vieira Souto qui allie exclusivité, confort et la vue la plus recherchée sur la zone sud de Rio de Janeiro.   L’information peut changer. Consultez le courtier responsable.

Maison avec une belle plage privée, une piscine avec vue sur la mer sur un grand terrain herbeux à Angra dos Reis-RJ.Il y a 5 suites !Grand salon intégré.Balcon avec intégration à l’espace gourmand.Griller.Belle piscine.Kiosque au bord de la plage.Belle vue sur la mer depuis différents points de la maison.Embarcadère pour l’amarrage des bateaux privés de la maison.Occasion!

-40 ÉTAGES -650 MÈTRES CARRÉS -EN CONSTRUCTION. -TERRAIN DE 3 274 M2 -VUE SUR LA MER SANS FIN -BÂTIMENT AVEC 3 FAITES -MEILLEUR EMPLACEMENT SUR LE FRONT DE MER DE FORTALEZA -8 CASES COUVERTES PRIX : DE R$ 17 070 800,00 À 34 000 000,00

ÎLE AU FILM À VENDRE CABO FRIO/RJ Exclusivité, luxe et un cadre tout simplement unique. Un vrai bijou sur la côte de Rio de Janeiro ! Située dans la baie de Cabo Frio, avec un accès terrestre par pont, cette île offre l’équilibre parfait entre sophistication, intimité et contact avec la nature. La propriété L’île abrite un manoir imposant au bord de la mer, avec environ 1 000 m² de superficie construite, entourée de paysages luxuriants et d’une tranquillité totale. Dimensions Superficie totale : 18 000 m² Surface construite : 1 000 m² Différentiels exclusifs Panoramiques panoramiques sur la mer dans tous les environnements 6 suites spacieuses et confortables Cave à vin Piscine avec vue sur la mer, intégrée au bar et au sauna Pergola avec cascade Pont/Trapiche pour bateaux Héliport Garage couvert pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules Maison complète du gardien Potentiel d’investissement Étude de la proposition et possibilité de paiement échelonné Projet architectural existant pour la construction de 158 ateliers sur toute la superficie de l’île Excellente opportunité pour le développement immobilier ou touristique Il étudie une proposition et un bien immobilier à Rio de Janeiro dans le cadre du paiement. Documentation Régularisé Un actif rare, avec un fort potentiel d’appréciation, idéal pour les investisseurs exigeants ou pour ceux qui recherchent un refuge exclusif sur la côte brésilienne. Plus d’informations et visites : WhatsApp : (11) 98851-2865 www.duclassimoveis.com.br CRECI : 38,938-J Immobilier Duclass Transformer des atouts uniques en grandes opportunités. Hashtags DuclassImóveis IlhaÀVenda CaboFrio ImóvelDeLuxo AltoPadrão LuxuryRealEstate IlhaPrivativa FrenteMar PéNaAreia InvestimentoImobiliário OportunidadeExclusiva MercadoDeLuxo Heliponto VistaMar ImóveisDeAltoPadrão BrasilLuxury BeachHouse Investidores EmpreendimentoTurístico Creci38938J

Description du produit Situé sur la prestigieuse Rua Prudente de Morais, 786, au cœur d’Ipanema, ce projet est une invitation au raffinement et au confort. Avec une structure composée de 42 unités de haute qualité, ce projet propose une variété d’options pour répondre à différents besoins et préférences. Les unités couvrent entre 167 et 330 mètres carrés, comprenant 3 suites et une salle d’eau, offrant un environnement spacieux et sophistiqué. De plus, il propose différents types d’unités : penthouses en duplex, maisons de ville et jardins, garantissant ainsi un choix diversifié. Avec une offre de 2 à 3 places de parking par unité, ce projet garantit praticité et commodité pour les résidents, surtout dans une zone aussi controversée qu’Ipanema. Les loisirs sont un point fort, offrant un espace complet pour la détente et le divertissement. La piscine avec terrasse humide, le hammam avec aire de repos, la terrasse gastronomique, la salle de massage, le salon de beauté, la salle de réunion, l’espace pour adolescents et enfants, une salle de sport complète et une salle de livraison ne sont que quelques-unes des commodités offertes aux résidents. La préoccupation pour la mobilité durable se distingue par l’ajout d’un porte-vélos équipé d’un compresseur et d’un rechargeur pour les vélos électriques, ainsi qu’un point de recharge pour voitures à chaque étage du garage. La sécurité est un facteur primordial, le contrôle d’accès et la sécurité assurés par la célèbre entreprise Haganá, garantissant la tranquillité d’esprit des habitants. Ce projet est le fruit d’un partenariat entre Opportunity et Balassiano, deux entreprises reconnues dans le secteur immobilier, qui confèrent fiabilité et qualité à sa réalisation et à son incorporation. Avec tout cela, le 786 Prudente se présente comme un projet différencié, offrant luxe, commodité et raffinement, le tout dans l’un des emplacements les plus prisés de Rio de Janeiro.

L’immobilier au-delà du luxe. Résidence contemporaine du plus haut niveau à Residencial Itapuã (Alphaville 1). Construit sur un terrain plat de 1 150 m², il dispose de 960 m² de surface bâtie avec une exécution technique irréprochable, un confort thermique et une isolation acoustique absolue. La différence du projet réside dans l’infrastructure invisible et le choix de matériaux nobles importés d’Europe, conférant à la propriété une durabilité et une solidité patrimoniale rares sur le marché. Répartition des étages : - Rez-de-chaussée : Bureau, toilettes et home cinéma isolés par des portes coulissantes en bois massif de 50 mm. Cuisine gastronomique intégrée avec le même motif de porte, reliée à l’espace gastronomique extérieur par un barbecue en acier inoxydable. Piscine avec terrasse et système de traitement sans chlore, avec salle de bain dédiée à support. - Premier étage (Espace intime) : 3 suites indépendantes avec un excellent éclairage naturel. La suite parentale dispose d’un placard sur mesure et d’une salle de bain avec hydromassage, ainsi que de deux salles de bains individuelles pour le couple. Circulation avec du lin intégré. - Terrasse : 2 suites d’hôtes entièrement indépendantes et une grande terrasse offrant une vue panoramique marquante sur la réserve environnementale. Zone technique isolée pour les condenseurs de climatisation. - Sous-sol : Garage couvert pour 4 gros véhicules, garde-manger climatisé, salle de jeux et placards. Zone de service avec 2 chambres et salle de bain pour les employés, salle des machines et abri pour le gaz. Ingénierie de pointe et différentiels : - Technologie de l’eau : Toute l’eau qui alimente la résidence (y compris les douches, robinets et piscine) est filtrée, minéralisée et ionisée par un système de filtres américains, avec chauffage central. - Isolation et structure : fenêtres à double vitrage recouvertes de laine de verre. Double murs extérieurs avec traitement d’étanchéité structurelle. Fondations super-renforcées. - Accessibilité : Conception structurelle entièrement préparée pour l’installation immédiate de l’ascenseur. - Matériaux importés : sols européens en Crema Marfil avec bords en laiton doré et « marmol gres ». Escalier sculpté dans le marbre travertin et rideaux automatisés. Beaucoup de planchers de rechange inclus. - Réserve d’eau : réservoir d’eau de 17 000 litres intégré à un puits artésien avec 40 000 litres de réserve technique et sa propre station de traitement d’eau. Données d’investissement : Superficie : Terrain 1 150 m² | Construit : 960 m² Configuration : 5 suites | Bureau | Home Cinéma | Bibliothèque de jouets | 4 Postes vacants Investissement : R$ 9 500 000,00 Frais de copropriété : R$ 2 800,00 / mois IPTU (impôt) : R$ 6 500,00 / an Disponible pour les acheteurs qualifiés à la recherche d’un bien immobilier sûr, sophistiqué et irremplaçable. Service sous stricte confidentialité et protocole d’exclusivité RE/MAX. Contactez-nous pour organiser votre visite privée.

Maison AAA dans une communauté fermée avec seulement 6 maisons face à la plus belle plage de la côte nord. ~ Situé dans la copropriété la plus réservée et dans le coin de la plage de Camburizinho, où la mer rencontre la forêt atlantique ; ~ Copropriété avec sécurité, loisirs et beaucoup de verdure ; ~ Maison avec 950m² de surface privée sur un terrain de 1 925m² ; ~ Il y a 5 grandes suites, 6 places de parking, piscine, jardins, espace gourmand ; ~ La maison dispose de la climatisation dans tous les environnements, d’un système d’automatisation et d’une technologie de pointe ; Location du 26/12/23 au 03/01/24 - 15k/jour, en gardant à l’esprit qu’il y a deux gardiens qui doivent être négociés séparément. Jours normaux (sauf jours fériés) : 12k/nuit

Appartement à vendre : 201 m², Rua Guarará 250 (12e étage), Jardim Paulista. Dispose de 3 suites, 3 places de parking, de vues panoramiques et de la qualité haut de gamme du promoteur Lindenberg. Prix : R$ 7 500 000,00. Il y a des appartements. Il existe des propriétés haut de gamme. Et puis il y a des adresses qui deviennent de véritables actifs, comme Lindenberg Guarará. À Rua Guarará 250, l’un des emplacements les plus convoités de Jardim Paulista, se trouve une opportunité rare : un appartement tout neuf, jamais habité, récemment livré par Lindenberg, l’un des promoteurs immobiliers les plus admirés et respectés du marché immobilier brésilien. Située au 12e étage d’une tour exclusive avec un seul appartement par étage, cette propriété offre 201 m² d’espace de vie privé et le privilège de créer votre propre décoration intérieure à partir d’une toile vierge, exactement comme fournie par le promoteur. Vous pouvez transformer chaque pièce en une extension de votre personnalité sans avoir besoin de rénovations, de démolitions ou de compromis. Le plan d’étage a été conçu pour allier élégance, fonctionnalité et intégration spatiale fluide. Il propose trois suites spacieuses ainsi qu’une « terrasse intime » polyvalente — un espace qui peut facilement être transformé en bureau à domicile, en salle TV privée, voire en chambre supplémentaire, selon les besoins de votre famille. Les espaces de vie sont harmonieux reliés à la cuisine, créant une atmosphère contemporaine et accueillante pour accueillir les invités et partager des moments spéciaux. L’appartement comprend également une salle de bain, une buanderie séparée, des quartiers pour le personnel (chambre et salle de bain), un hall d’entrée privé avec ascenseur et une vue à couper le souffle. Les points forts techniques reflètent le standard d’excellence de Lindenberg : Hauteur impressionnante de 3,24 mètres du sol au sol ; Infrastructure pour un système de climatisation VRF ; Générateur fournissant 100 % d’énergie de secours pour la salle de vie privée, y compris la climatisation ; Grandes fenêtres avec stores motorisés ; Ventilation naturelle dans la cuisine ; Isolation acoustique dans les espaces privés ; Des salles de bain équipées de drains linéaires et d’infrastructures pour chauffe-serviettes et débrouilleurs de miroirs ; Hall d’entrée privé ; 3 places de parking ; Unité de stockage privée. Les espaces communs ont été conçus pour offrir confort, sécurité et sophistication dans chaque détail : Centre de fitness entièrement équipé ; Salon gastronomique ; Piscine avec une étagère solaire (terrasse humide) ; Zone de livraison ; Infrastructures pour la recharge des véhicules électriques ; La climatisation dans les espaces communs ; Générateur de secours ; Espaces communs entièrement décorés et équipés ; Aménagement paysager conçu par Benedito Abbud ; Station de concierge blindée avec conseil en sécurité spécialisé. Vivre sur la Rua Guarará signifie habiter dans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux de São Paulo, entouré de tout ce qui fait de Jardins l’un des quartiers les plus sophistiqués de la ville. Peu de propriétés parviennent à combiner emplacement, exclusivité, architecture, qualité de construction et potentiel de personnalisation à une seule adresse. Venez visiter la maison de votre vie !

Découvrez cette magnifique ferme à Azeitão, véritable havre de tranquillité et d’élégance, située sur un terrain de 10 255 m², où nature, confort et fonctionnalité coexistent en parfaite harmonie. Avec une superficie de construction de 1 136 m², la propriété offre d’excellents espaces de vie, de loisirs, de bien-être et d’installations équestres, idéales pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué proche de la nature. Maison principale La maison principale compte 4 chambres, dont une suite en suite, un grand salon, une cuisine entièrement équipée et 3 salles de bains. Équipé de chauffage et de climatisation centralisés. Loisirs et bien-être Conçue pour offrir un confort maximal, la ferme propose : - Piscine de 12x3 mètres - Salle de sport entièrement équipée - Sauna, jacuzzi et bain turc - Garage pour plusieurs véhicules - Musée avec bar et calèches – un espace unique riche en histoire Installations équestres Parfaite pour les amateurs de chevaux, cette propriété dispose d’un ensemble complet d’installations dédiées à l’équitation : - Arène d’équitation couverte avec un toit à quatre pentes (environ 800 m²) - 11 caisses pour chevaux (10 à 15 m² chacune) - Salle de tribune supérieure pour regarder les séances d’entraînement et les événements - Sellerie - Grenier à foin Bonus : - Cave à vin traditionnelle - Maison du gardien avec 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain - Diverses zones dédiées aux oiseaux ornementaux et domestiques — perruches, pinsons, paons, canards, pigeons et poulets - 4 entrées indépendantes avec 2 façades distinctes, séparant harmonieusement la zone résidentielle de la zone équestre Cette propriété exclusive représente une opportunité unique à Azeitão, que ce soit pour une résidence familiale, un tourisme rural ou un centre équestre, c’est le cadre idéal pour ceux qui accordent de l’importance à l’espace, à l’intimité et à la qualité de vie. RÉSERVEZ VOTRE VISITE DÈS MAINTENANT !

Résidence spectaculaire située dans le condominium Vila Marineiro, à Occupé, l’une des régions les plus prisées de l’île, réputée pour sa tranquillité, ses vues sur la mer et sa nature exubérante.Conçue par la célèbre architecte Marilia Ruschel, la maison propose une proposition contemporaine et sophistiquée, avec une composition unique de matériaux nobles tels que le béton apparent, le bois, les pierres naturelles et de grands panneaux de verre incolore garantissant légèreté, sophistication et un éclairage naturel abondant dans tous les environnements.Au rez-de-chaussée, il dispose d’un salon et d’une salle à manger, intégrés à la cuisine, d’un jardin d’hiver qui valorise la lumière naturelle, d’un magnifique salon à double hauteur, d’une piscine chauffée à débordement, d’un espace de service, d’un garage pour 3 voitures et une voiture électrique en attente. Espace extérieur avec aménagement paysager complet, terrasse et espace pour les fêtes.Étage supérieur composé de 4 suites spacieuses.Maison avec climatisation par conduit, automatisation, panneaux photovoltaïques. Maison entièrement meublée, avec des meubles Natuzi, Jader Almeida. Sophistication et élégance dans chaque détail.

Un actif immobilier exclusif pour le logement, l’équité et la rentabilité Dans l’une des adresses les plus réservées et recherchées de Rio de Janeiro, ce manoir extraordinaire réunit des attributs rarement retrouvés dans une seule propriété : une intimité absolue, une vue panoramique permanente sur la mer, des normes de construction élevées et un excellent potentiel de génération de revenus. Située à São Conrado, à quelques minutes seulement de Leblon, Ipanema et Copacabana, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs nationaux et internationaux à la recherche de sécurité d’actifs et d’appréciation à long terme. Points forts de la propriété • 1 200 m² de surface bâtie • Manoir réparti sur 4 étages • Ascenseur interne desservant tous les étages • Vue sur la mer en face et permanente • Intimité absolue, pas de voisins directs • 6 suites spacieuses et confortables • 8 salles de bain • 3 places de parking • Piscine chauffée exclusive • Espace gastronomique avec barbecue • Finitions de très haut niveau • La climatisation dans divers environnements • Mobilier et placard prévus • Communauté fermée avec concierge et sécurité 24h/24 Une opportunité pour les investisseurs En plus de son usage résidentiel, la propriété présente d’excellentes performances sur le marché locatif haut de gamme. Potentiel de rentabilité • Chiffre d’affaires moyen d’environ R$ 120 000 par mois avec des locations de courte durée • Forte demande de la part des touristes internationaux, des cadres, des productions audiovisuelles et des clients haut de gamme • Emplacement stratégique près des plages les plus prisées de Rio de Janeiro • Potentiel d’appréciation du patrimoine dans l’une des régions les plus nobles de la ville Pour les investisseurs à la recherche de diversification patrimoniale grâce à des actifs immobiliers exclusifs, c’est une occasion rare d’unir capitaux propres, revenus et liquidités. Emplacement de choix Située sur la traditionnelle Avenida Niemeyer, près de Ladeira das Yucas, la propriété offre un accès facile aux principaux centres gastronomiques, commerciaux et touristiques de la zone sud de Rio, tout en conservant une discrétion et une exclusivité totales. Planifiez une présentation privée et découvrez l’un des actifs immobiliers les plus exclusifs de São Conrado. Bem Prime Immobilier CRECI J 12733

Penthouse duplex large sur l’avenue Atlântica, avec 400 m2, 3 places de parking, propriété d’un acte unique au sol, vue panoramique sur la mer de Forte Copacabana à Leme, avec 400 m², composée au rez-de-chaussée d’une salle exclusive, toilettes, salon, salle à manger, tous deux avec accès au balcon et au bureau, 4 chambres avec placards intégrés, 2 suites, dressing, salle de bain sociale, cuisine avec placards prévus, le lave-vaisselle, la zone de service et 2 quartiers complets pour la femme de ménage ; Au deuxième étage, une grande terrasse avec une vue sur la mer splendide, un espace en plein air, une terrasse privée, une cuisine d’appui et une piscine avec terrasse. Bâtiment très bien situé et entretenu, avec conciergerie 24h/24, aire de jeux, support à vélos, ascenseur de service et ascenseur social. 01 /06/06