ventes immobilier de luxe à Afurada de Baixo, Portugal

Appartement T3 Duplex avec Vue Imprenable sur le Fleuve et la Mer – Vila Nova de Gaia Découvrez ce magnifique appartement T3 duplex de 182 m² de surface brute privative, prêt à habiter, situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Vila Nova de Gaia. Ce projet exclusif offre une vue panoramique unique sur le fleuve et l’océan, alliant design contemporain et fonctionnalité, pour un style de vie incomparable. Conçu par le célèbre architecte Rui Maciel, l’appartement se distingue par ses espaces lumineux et généreux, ses finitions haut de gamme et ses matériaux nobles : parquet en chêne massif, menuiseries aluminium à rupture thermique et cuisine entièrement équipée Siemens. La suite parentale de 33 m² avec balcon privé n’est qu’un des nombreux atouts de ce bien exceptionnel. La copropriété sécurisée propose des jardins verticaux modulaires et des infrastructures d’excellence : salle de sport, aire de jeux, kids club, lounge, espace de co-working, casiers intelligents et sécurité 24h/24. Avec un accès facile à l’autoroute A1, aux transports publics, et à quelques minutes des plages, du centre commercial Arrábida, des écoles et de la marina, l’emplacement est idéal. La nouvelle station de métro, prévue pour 2025, reliera directement à Porto, valorisant encore davantage la qualité de vie. L’appartement comprend également 3 places de parking et un balcon de 42 m² – une option idéale pour ceux qui recherchent exclusivité, confort et sérénité au cœur de Gaia. &128222; Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui.

Cet appartement duplex de 3 chambres est situé à Jardins da Arrábida, à Gaïa, et est en construction, bénéficiant d'une orientation solaire occidentale. Elle se compose de deux suites, trois salles de bains (deux privées et une avec services), une cuisine, un salon en espace ouvert, un hall d'entrée et des balcons, garantissant confort et fonctionnalité. Il comprend trois places de parking intérieures et un espace de stockage, offrant commodité et praticité dans la vie quotidienne. Le projet intègre un condominium moderne avec des solutions actuelles pour le confort et l'efficacité énergétique, la sécurité 24h/24 et plusieurs espaces communs.Année de construction : 2024Emplacement et accès :· Situé dans une zone privilégiée de Gaïa· Près du centre commercial Arrábida et du centre commercial Gaia Jardim· Bon accès à l'autoroute, aux transports en commun et au centre-villeCommerce et services :· Supermarchés, commerces locaux et services essentiels· Restaurants, cafés et écoles/crèches à proximitéLoisirs et qualité de vie :· Club pour enfants, aire de jeux et salle de sport· Salon de coworking et casiers intelligents· Quartier résidentiel paisible avec pistes cyclables et proximité de la plageÉquipements et commodités :· Climatisation· Panneaux solaires· Pompe à chaleur· Alarme· Aspirateur central et préinstallation de son ambiant· Stores électriques· AscenseurClasse d'énergie : A (DCR)Note : Les photographies du développement sont des images 3D.Pour plus d'informations sur cette propriété ou une autre, contactez-nous.SIGLA, votre agence immobilière ! Performance Énergétique: A ref:176/23

Magnifique appartement de 4 chambres en retrait avec terrasse de 82m2 et jacuzzi, à côté de la marina d'Afurada !Avec deux suites, terrasse ouest donnant sur le fleuve Douro, 2 places de parking et rangement.Lancement de la 3ème phase du développement de Marina Douro !Profitez du meilleur de la vie et venez voir ces magnifiques appartements allant du T1 au T4, situés dans un emplacement privilégié à Vila Nova de Gaia, à côté de la marina Afurada.Ces appartements élégants offrent une vue imprenable sur la rivière, où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité et de la beauté de l'environnement qui vous entoure.Avec un design contemporain, ces appartements ont été méticuleusement conçus pour offrir confort et sophistication.Les espaces spacieux, la cuisine entièrement équipée et agréable pour préparer vos repas, le salon et la salle à manger avec balcon, parfaits pour recevoir amis et famille.Situés dans un quartier calme et prestigieux, ces appartements offrent un accès pratique aux commodités locales, notamment des restaurants et de superbes plages. De plus, la proximité du centre-ville de Porto offre une vie urbaine et culturelle dynamique qui est très souhaitable.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des endroits les plus recherchés de Vila Nova de Gaia.Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez votre nouvelle maison, dans ce coin de rêve, au bord de la rivière !A Porta 88 ImmobilierEn 2020, suite à la volonté de faire la différence sur le marché immobilier, Porta 88 est né.La vaste expérience, la compétence et l'engagement des personnes qui la composent nous ont permis de maintenir un portefeuille de clients qui se sont rapidement associés à la marque, qui constituent le plus grand canal de diffusion avec la recommandation constante de Porta 88.Sur la base de cette relation et de la qualité du service, notre objectif principal est de croître de manière soutenue, toujours axée sur le suivi permanent de nos clients, en maintenant une relation de confiance tout au long du processus d'achat et de vente des propriétés, en étant disponible même après la conclusion de la transaction.Notre mission ? Gardez les clients confiants dans la réalisation de leurs rêves. Performance Énergétique: A ref:0793_AS

T3 Duplex en retrait, avec 6 balcons, 3 places de parking et rangements, dans une copropriété de luxe !Toutes les chambres ont accès à l'espace extérieur et sont orientées à l'ouest.Deux suites.Le bâtiment « The Yard Next » est un développement moderne situé dans les Jardins D'Arrábida, à Vila Nova de Gaia, connu pour son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse avec le paysage environnant. Ce projet s'inscrit dans le cadre d'un effort continu de revitalisation et de modernisation de la zone de Vila Nova de Gaia, une ville qui se distingue par ses vues panoramiques sur Porto, ses caves à vin de Porto, ses pistes cyclables, ses clubs de voile et de golf, ses plages et sa proximité avec le fleuve Douro. La zone dispose également de plusieurs zones commerciales, de services et d'un accès rapide à Porto, en mettant l'accent sur la nouvelle ligne de métro qui traversera Arrábida, dont l'achèvement est prévu pour 2025/2026.The Yard Next est un condominium privé composé de trois blocs de 11 étages, conçu pour offrir un environnement élégant, jeune, dynamique et familier. Le développement dispose de plusieurs zones exclusives pour les résidents, notamment un club pour enfants, une aire de jeux pour enfants, une salle de sport, des casiers intelligents, un salon de co-travail et un service de lavage pour animaux, entre autres.Parmi les particularités du bâtiment, citons une vue privilégiée sur la mer, le fleuve Douro et la colline de Porto, selon la fraction. La copropriété dispose également d'une application mobile, disponible pour les appareils Android et iOS, qui offre plusieurs fonctionnalités pour faciliter la vie des résidents. La sécurité est garantie 24 heures sur 24, complétée par un système d'interphone vidéo avec connexion wifi. Toutes les fractions sont équipées de la climatisation et d'un système de pompe à chaleur pour chauffer l'eau sanitaire, de cuisines entièrement équipées, entre autres.L'achèvement de The Yard Next est prévu pour le premier semestre 2026. Les images sont illustratives et les parties intéressées sont encouragées à organiser une visite avec l'un de nos consultants experts, qui sont disponibles pour vous aider à prendre la meilleure décision. Appelez dès maintenant ! Performance Énergétique: A ref:0828_T3_CF

UN ENDROIT UNIQUE OÙ VIVRE !Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons offrant une vue panoramique.Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.CONÇU POUR VOTRE FAMILLELe projet Marina Douro intègre tous les éléments essentiels d’une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant à un esprit plus grand de communauté et de convivialité entre les familles.Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.DÉCOUVREZ LA RIVIÈRE ET LA VILLE D’UNE MANIÈRE UNIQUELes appartements de 4 chambres élèvent le confort et la confidentialité. Ces appartements offrent une expérience résidentielle unique, où le luxe d’une vie sans entrave s’unit harmonieusement à la vue privée sur la rivière, les jardins environnants et les villes de Porto et Gaïa.Superficies jusqu’à 181,9 m2 | Jusqu’à 3 places de parking | Jusqu’à 2 salles de stockageAppel ! Profitez de cette opportunité fantastique.Un Porta 88 ImmobilierEn 2020, grâce à la volonté de faire une différence sur le marché immobilier, Porta 88 est née.La vaste expérience, la compétence et l’engagement des personnes qui le composent lui ont permis de maintenir un portefeuille de clients rapidement associés à la marque, étant le plus grand canal de diffusion avec la recommandation constante de Porta 88.Sur la base de cette relation et de la qualité du service, notre objectif principal est de croître de manière durable, en nous concentrant toujours sur la surveillance permanente de nos clients, en maintenant une relation de confiance tout au long du processus d’achat et de vente de biens, restant disponible même après la conclusion de l’accord.Notre mission ? Garder les clients confiants dans la réalisation de leurs rêves. Classification énergétique : A ref : 0685_Z

Ce développement se distingue par son emplacement dans une zone abritée et surélevée et à côté du fleuve Douro.Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant de ses plus Occupé. Vivre ici, c'est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.Le projet intègre tous les éléments essentiels d'une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l'aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.Les appartements de 2 chambres se caractérisent par leurs grands espaces équilibrés, reliés à un balcon commun avec vue panoramique sur la ville de Porto et le fleuve Douro.- Surfaces jusqu'à 119,8 m2- 1 Place de parking- 1 DébarrasLes appartements de 3 chambres ont de l'espace pour accueillir des familles nombreuses et grandissantes.Sa distribution astucieuse garantit à chaque membre son propre espace personnel, unissant toutes les pièces par un grand balcon.- Surfaces jusqu'à 136,8 m2- 2 Place de parking- Jusqu'à 2 salles de stockageLes appartements de 4 chambres élèvent les normes de confort et d'intimité. Ces appartements offrent une expérience résidentielle unique, où le luxe d'une vie dégagée s'unit harmonieusement aux vues privées sur le fleuve, les jardins environnants et les villes de Porto et Gaia.- Surfaces jusqu'à 181,9 m2- Jusqu'à 3 places de parking- Jusqu'à 2 salles de stockageNe manquez pas l'occasion de vivre dans un appartement unique et sophistiqué. Contactez-nous pour plus d'informations ! Performance Énergétique: A ref:RO2233 (2) (2)

Excellent appartement de 4 chambres avec terrasse de 289,4 m2 (penthouse/penthouse) avec jacuzzi à vendre à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto W.Cuisines équipées, parking et stockage font de cette propriété votre meilleur choix d'investissement, tant pour vivre que pour louer. Et la chose la plus intéressante, c'est que vous traversez la rue et vous êtes sur le Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes au bord de la mer. Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons offrant une vue panoramique.Certains appartements disposent d'une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.Située à côté de la Marina, sur les rives du fleuve Douro, la Marina Douro est proche des principaux points d'intérêt pour les familles modernes. Dans les environs du lotissement, on trouve plusieurs écoles et collèges pour tous âges, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de plusieurs franchises. À côté de la porte de sa maison, la piste cyclable d'Afurada s'étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la pittoresque zone de la Marina, aux espaces verts du parc São Paio, à la réserve naturelle de l'estuaire du Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.Le projet Marina Douro intègre tous les éléments essentiels d'une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l'aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant à un esprit plus grand de communauté et de convivialité entre les familles.Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.Apport initial de 20 %Le reste dans l'acte.Achèvement prévu d'ici la fin 2026.Ne manquez pas cette opportunité incroyable. Excellent appartement de 4 chambres avec terrasse de 289,4 m² à vendre à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto W.Appelez maintenant !!REMARQUE : les images ne sont que des illustrations.Remarque : Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N'hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite.AMI :13781Entreparedes Real Estate est une entreprise active sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l'intention de faire la différence par son sérieux, son respect et son éthique dans la prestation de services immobiliers.Notre équipe d'employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.Nous recherchons sans relâche la satisfaction de nos clients, qu'ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à leur offrir la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour garantir une diffusion large et de qualité.Nous gérons toute la bureaucratie jusqu'à l'acte avec un haut degré de professionnalisme.Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réussite et la satisfaction de la mission accomplie. Performance Énergétique: A ref:APA_2315_M1.A6Y

Vivez l'exclusivité dans cet appartement de 250 m², où le luxe rencontre la sérénité du Douro.Situé en première ligne, face au fleuve Douro et offrant l'une des plus belles vues de la ville de Porto, ce bien rare offre un cadre de vie prestigieux, alliant de vastes volumes à un confort absolu. Entièrement vendu meublé avec du mobilier haut de gamme, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un univers de sophistication.Un Extérieur Entre Ciel et EauL'appartement dispose de deux terrasses exceptionnelles :La Terrasse Douro : Un balcon suspendu sur le fleuve offrant un panorama magnifique qui évolue au fil des heures.La Terrasse Réception : Un espace dédié à la convivialité avec sa piscine privée, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.Des Intérieurs Élégants et RaffinésL'espace intérieur a été pensé avec des matériaux nobles et des finitions de haute qualité :Espaces de vie : Un vaste salon baigné de lumière et une cuisine de pointe entièrement équipée.Espace Nuit : Trois chambres spacieuses offrant calme et confort.Divertissement : Une salle de cinéma dédiée pour vos moments de détente privés.Privacité Totale : Un accès direct depuis votre garage fermé garantit une discrétion absolue.Un Emplacement StratégiqueIdéalement situé à proximité immédiate des écoles, des services et des accès principaux, ce bien offre une connexion rapide au centre de Porto tout en préservant une tranquillité rare et une exposition solaire optimale. Performance Énergétique: A+ ref:APA_677

UN ENDROIT UNIQUE OÙ VIVRE !Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons offrant une vue panoramique.Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.CONÇU POUR VOTRE FAMILLELe projet Marina Douro intègre tous les éléments essentiels d’une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant à un esprit plus grand de communauté et de convivialité entre les familles.Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.DÉCOUVREZ LA RIVIÈRE ET LA VILLE D’UNE MANIÈRE UNIQUELes appartements de 4 chambres élèvent le confort et la confidentialité. Ces appartements offrent une expérience résidentielle unique, où le luxe d’une vie sans entrave s’unit harmonieusement à la vue privée sur la rivière, les jardins environnants et les villes de Porto et Gaïa.Superficies jusqu’à 181,9 m2 | Jusqu’à 3 places de parking | Jusqu’à 2 salles de stockageAppel ! Profitez de cette opportunité fantastique.Un Porta 88 ImmobilierEn 2020, grâce à la volonté de faire une différence sur le marché immobilier, Porta 88 est née.La vaste expérience, la compétence et l’engagement des personnes qui le composent lui ont permis de maintenir un portefeuille de clients rapidement associés à la marque, étant le plus grand canal de diffusion avec la recommandation constante de Porta 88.Sur la base de cette relation et de la qualité du service, notre objectif principal est de croître de manière durable, en nous concentrant toujours sur la surveillance permanente de nos clients, en maintenant une relation de confiance tout au long du processus d’achat et de vente de biens, restant disponible même après la conclusion de l’accord.Notre mission ? Garder les clients confiants dans la réalisation de leurs rêves. Classification énergétique : A ref :0685_Y

Magnifique appartement de 4 chambres en retrait avec terrasse de 82m2 et jacuzzi, à côté de la marina d'Afurada !Avec deux suites, terrasse ouest donnant sur le fleuve Douro, 2 places de parking et rangement.Lancement de la 3ème phase du développement de Marina Douro !Profitez du meilleur de la vie et venez voir ces magnifiques appartements allant du T1 au T4, situés dans un emplacement privilégié à Vila Nova de Gaia, à côté de la marina Afurada.Ces appartements élégants offrent une vue imprenable sur la rivière, où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité et de la beauté de l'environnement qui vous entoure.Avec un design contemporain, ces appartements ont été méticuleusement conçus pour offrir confort et sophistication.Les espaces spacieux, la cuisine entièrement équipée et agréable pour préparer vos repas, le salon et la salle à manger avec balcon, parfaits pour recevoir amis et famille.Situés dans un quartier calme et prestigieux, ces appartements offrent un accès pratique aux commodités locales, notamment des restaurants et de superbes plages. De plus, la proximité du centre-ville de Porto offre une vie urbaine et culturelle dynamique qui est très souhaitable.Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des endroits les plus recherchés de Vila Nova de Gaia.Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez votre nouvelle maison, dans ce coin de rêve, au bord de la rivière !A Porta 88 ImmobilierEn 2020, suite à la volonté de faire la différence sur le marché immobilier, Porta 88 est né.La vaste expérience, la compétence et l'engagement des personnes qui la composent nous ont permis de maintenir un portefeuille de clients qui se sont rapidement associés à la marque, qui constituent le plus grand canal de diffusion avec la recommandation constante de Porta 88.Sur la base de cette relation et de la qualité du service, notre objectif principal est de croître de manière soutenue, toujours axée sur le suivi permanent de nos clients, en maintenant une relation de confiance tout au long du processus d'achat et de vente des propriétés, en étant disponible même après la conclusion de la transaction.Notre mission ? Gardez les clients confiants dans la réalisation de leurs rêves. Performance Énergétique: A ref:0793_AR

Excellent appartement de 4 chambres avec terrasse de 218,2 m2 et jacuzzi (penthouse/penthouse) à acheter à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto Z. Cuisines équipées, parking et stockage font de cette propriété votre meilleur choix d'investissement, tant pour vivre que pour louer. Et la chose la plus intéressante, c'est que vous traversez la rue et vous êtes sur le Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes au bord de la mer. Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 sont souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons offrant une vue panoramique.Certains appartements disposent d'une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.Située à côté de la Marina, sur les rives du fleuve Douro, la Marina Douro est proche des principaux points d'intérêt pour les familles modernes. Dans les environs du lotissement, on trouve plusieurs écoles et collèges pour tous âges, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de plusieurs franchises. À côté de la porte de sa maison, la piste cyclable d'Afurada s'étend sur environ 6 km, reliant la Marina Douro à la pittoresque zone de la Marina, aux espaces verts du parc São Paio, à la réserve naturelle de l'estuaire du Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.Le projet Marina Douro intègre tous les éléments essentiels d'une vie familiale confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l'aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant à un esprit plus grand de communauté et de convivialité entre les familles.Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.Apport initial de 20 %Le reste dans l'acte.Achèvement prévu d'ici la fin 2026.Ne manquez pas cette opportunité incroyable. Excellent appartement de 4 chambres avec terrasse de 218,2 m² à vendre à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto Z. Appelez maintenant !!REMARQUE : les images ne sont que des illustrations.Remarque : Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N'hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite.AMI :13781Entreparedes Real Estate est une entreprise active sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l'intention de faire la différence par son sérieux, son respect et son éthique dans la prestation de services immobiliers.Notre équipe d'employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.Nous recherchons sans relâche la satisfaction de nos clients, qu'ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à leur offrir la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour garantir une diffusion large et de qualité.Nous gérons toute la bureaucratie jusqu'à l'acte avec un haut degré de professionnalisme.Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réussite et la satisfaction de la mission accomplie. Performance Énergétique: A ref:APA_2315_M1.A6Z

Découvrez l'un des biens les plus exclusifs de la Ribeira de Vila Nova de Gaia. Ce duplex unique en première ligne offre une vue frontale imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto.Alliant architecture contemporaine et finitions nobles, cette propriété est vendue entièrement meublée avec des pièces sélectionnées pour souligner son caractère prestigieux.Un Cadre de Vie PrivilégiéL'appartement s'articule sur deux niveaux conçus pour le confort et la réception :Espace Nuit & Vie (Étage supérieur) : Un hall élégant dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, toutes équipées de placards intégrés. Le salon-salle à manger et la cuisine, entièrement revêtue de marbre et équipée d'appareils SMEG haut de gamme, s'ouvrent directement sur le fleuve.Espace Détente (Étage inférieur) : Ce niveau abrite une vaste salle de cinéma privée, pouvant être transformée en chambres supplémentaires selon vos besoins, avec un accès direct au garage pour une confidentialité totale.Des Extérieurs entre Granit et DeckToutes les pièces de vie accèdent à des terrasses d'exception protégées par des garde-corps en verre :Côté Fleuve : Une terrasse en première ligne offrant un panorama spectaculaire et dégagé.Côté Jardin : Une vaste terrasse arrière avec piscine privée et auvent, créant une oasis extérieure exclusive.Technologie et Matériaux NoblesCe bien intègre des équipements de pointe pour un confort thermique et acoustique optimal :Chauffage par le sol via pompe à chaleur et système domotique intégral.Parquet en bois massif, salles de bain et cuisine entièrement parées de marbre.Menuiseries aluminium pleine hauteur, stores occultants électriques et éclairage LED.Sécurité renforcée par un système d'alarme intégré.Emplacement StratégiqueSitué à quelques minutes des meilleures écoles privées, hôpitaux, centres commerciaux et des plages, ce duplex bénéficie d'un accès immédiat à Porto via le pont d'Arrábida. La future ligne de métro à proximité immédiate garantit une valorisation patrimoniale exceptionnelle.Un investissement immobilier de premier ordre, vendu clé en main pour une expérience de vie immédiate et sophistiquée. Performance Énergétique: A+ ref:APA_688

Découvrez cette maison exceptionnelle à Vila Nova de Gaia, offrant 587 m² de surface totale et 304 m² d'espace extérieur. Profitez de grands balcons, d'un patio et d'un jardin, ainsi que d'une piscine privée et d'un garage spacieux de 35 m². Située sur une colline lumineuse à proximité de la marina d’Afurada, cette propriété offre une vue panoramique sur le fleuve Douro et le paysage environnant, dans un quartier calme et résidentiel. L'emplacement bénéficie d'excellentes connexions aux grands axes routiers et de la proximité des services. Avec un design audacieux et contemporain, cette maison s'harmonise parfaitement avec la nature et l'architecture environnante. La région de Gaia est en pleine mutation, avec un accès facile au complexe culturel et touristique WOW, incluant musées, restaurants et boutiques. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans une maison de luxe à acheter à Vila Nova de Gaia.

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Le bâtiment présente un plan quadrangulaire au rez-de-chaussée et un attique cruciforme. Il est composé de toits superposés, à trois versants à l'étage des combles et à quatre versants dans le volume principal. Les façades sont couvertes de tuiles standard, et la façade principale, orientée ouest, présente une porte centrale en arc parfait, flanquée de fenêtres droites aux encadrements de granit.Un petit panneau de tuiles portant l'inscription « VILA ALICE » se détache au-dessus de la porte d'entrée.La propriété est entourée d'un haut mur, dont certaines ouvertures sont ornées d'encadrements de granit décorés.Elle est située au n° 577 de la rue Dr. António Vale et au n° 7 de la rue Camilo Castelo Branco, dans la paroisse de Vilar do Paraíso, municipalité de Vila Nova de Gaia.Les environs immédiats de la propriété se caractérisent par une diversité de typologies de maisons individuelles, de petits commerces et de petites propriétés agricoles. À proximité du centre de Vila Nova de Gaia, avec des connexions au réseau routier local et un accès à l'autoroute A-29, la gare de Valadares est la liaison ferroviaire la plus proche.Le bien comprend deux articles :Article 2765Ferme urbaine constituée d'un grand terrain en pente douce et de forme irrégulière, entièrement clos de murs et entouré de chemins publics.Elle comprend une ruine constituée d'une structure à deux étages, avec un potentiel de restauration en cas de rénovation.Superficie totale du terrain : 4 764,00 m²Emprise au sol du bâtiment : 200,50 m²Surface non couverte : 4 563,50 m²Les fermes en zone urbaine correspondent aux bâtiments qui, de par leur implantation dans le tissu urbain, sont considérés comme importants pour l'image de la ville.En termes d'usages, ces espaces complètent les fonctions dominantes de logement, d'équipements, de commerce et de services, notamment la restauration et l'hébergement touristique. Dans les fermes urbaines, la surface brute autorisée pour une nouvelle construction est de 25 % de la surface constructible attribuée à cette catégorie.Article 2703Maison avec une grande cour arrière. Il s'agit d'une propriété de type « chalet » du XIXe siècle, associée à l'imagerie de la période romantique et décrite dans l'œuvre de Camilo Castelo Branco.La maison est en retrait de la rue et comprend deux étages.Dans la cour arrière se trouve un puits avec une roue hydraulique en fer.Superficie totale du terrain : 1 521 m²Superficie au sol : 297 m²Superficie non couverte : 1 224 m²Le bâtiment est généralement en état de rénovation, avec stabilisation et/ou restauration de la structure, remplacement de la maçonnerie, réparation des fissures, remplacement de la plomberie et des systèmes électriques, remplacement des revêtements de sol et muraux, et remplacement de l'étanchéité ou de la toiture.

Palais/Ferme à Gaia La propriété à Vilar de Paraíso, située à Gaia, est un joyau unique qui allie histoire, beauté et potentiel d´investissement diversifié. Avec un manoir du 19ème siècle, de mains anglaises et inspiré des styles coloniaux brésiliens, la ferme est entièrement murée et s´étend sur 5,6 hectares de terrain. Le bâtiment historique témoigne de l´élégance de l´époque, mis en valeur par une tourelle qui porte une valeur sentimentale importante, comme le raconte le célèbre historien Joel Cleto. Reliée par un pont, la maison principale offre une vue magnifique sur la mer et sur toute la longueur de la propriété, procurant une atmosphère unique. La propriété comprend d´autres bâtiments plus petits, comme deux maisons de gardiens, deux entrepôts, un débarras, une écurie, une étable et une cave. De plus, elle dispose d´une mine d´eau, d´un point d´eau de 90 m3, de deux puits et de jardins, caractéristiques d´une propriété à histoire agricole. Avec des caractéristiques exclusives, la propriété se distingue non seulement comme un charmant emplacement résidentiel, mais aussi comme une opportunité d´investissement immobilier mixte. Avec un Plan d´Intervention approuvé pour la construction de grandes hauteurs (capacité de construction de 30 000 m2), la propriété offre un espace pour le développement de projets immobiliers innovants. De plus, sa polyvalence vous permet d’envisager des options telles qu’une école privée, une résidence pour personnes âgées ou un hôtel-boutique. La propriété séduit non seulement par sa beauté architecturale et paysagère, mais aussi par sa capacité de production agricole, avec un vignoble, un verger de kiwis et une forêt de pins. Il s´agit sans aucun doute d´une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent un projet à rentabilité diversifiée et élevée, où l´histoire est étroitement liée au potentiel d´innovation et de croissance.

Magnifique demeure de caractère en excellent état, rénovée en 2010, répartie sur plusieurs pièces, idéale pour services et activité commerciale, ou logement privé. Implantée sur un terrain de jardin de 1451m2, la surface utile de cette maison de maître est de 995m2.Situé sur la Rua General Torres, à quelques minutes de la station de métro General Torres, de Cais de Gaia et des caves à vin de Porto, ainsi qu'à quelques minutes du centre-ville de Porto.

Maison 3 chambres à Vila Nova de GaiaQuartier et services de qualité : métro, transports en commun, crèches, écoles, Jardim Morro, Serra do Pilar, pont Dom Luiz,El Corte Inglés, gare, pharmacies, restaurants, commerces, services.CASA DA PORTELA Immobilier est une agence immobilière et un courtier en crédit créé en 2013. Ses associés fondateurs bénéficient d'une solide expérience du marché immobilier depuis 1994 et suivent de près ses tendances et son évolution. L'agence est agréée comme courtier en crédit auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0004889.L'agence s'est initialement concentrée sur la région du Grand Porto et a réalisé un volume important de transactions dès ses débuts. Le succès de son modèle d'affaires a permis à la marque immobilière Casa da Portela de s'implanter à Vila Nova de Famalicão en 2022. Casa da Portela Immobilier valorise le travail de ses consultants et offre un service d'excellence à ses clients, garantissant ainsi qualité et sérénité pour des transactions réussies et la satisfaction de ses clients et partenaires. Pour ce faire, nous disposons d'une équipe pluridisciplinaire de professionnels qualifiés, forts d'une vaste expérience dans le courtage immobilier, nous permettant de vous présenter et de vous proposer les meilleures solutions pour vos projets de vente, de location ou d'investissement.Notre réseau privilégié nous permet d'optimiser la promotion, la gestion et la finalisation de vos transactions immobilières, sous différentes formes.Les 3 piliers fondamentaux de Casa da Portela :MissionNotre mission est de concrétiser nos objectifs ambitieux (financiers, humains et sociaux) au sein de notre organisation et de les mettre au service de nos clients, tout aussi exceptionnels, en étant toujours à l'écoute de leurs besoins, de leurs souhaits et de leurs attentes. Casa da Portela Real Estate a été fondée pour vous accompagner et vous conseiller tout au long de votre projet d'achat, de vente ou de location immobilière au Portugal. Nous vous apportons des explications claires et des réponses à toutes vos questions. Notre ambition est de devenir la référence sur le marché immobilier.VisionNotre vision est d'être l'entreprise de référence sur le marché immobilier et d'être reconnue comme le meilleur choix pour nos clients. Pour y parvenir, nous cultivons un esprit d'innovation et de leadership qui nous permettra d'être reconnus pour notre excellence.ValeursNos valeurs sont le reflet de nos convictions et de nos attitudes. Elles impliquent tous les membres de l'organisation et nous permettent, ensemble, d'atteindre l'excellence que nous nous sommes fixée. Nous nous appuyons sur la qualité, le professionnalisme, la responsabilité, le respect et l'innovation.

Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto et à 600 m du fleuve Douro et de Marina da Afurada. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T4, avec. de vastes espaces extérieurs et des vues sur la rivière et les jardins qui embrassent le développement.APPARTEMENTS T1 T4 Les appartements Marina Douro intègrent le meilleur de l'architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des aménagements décloisonnés exceptionnellement spacieux. Ils disposent de grands salons avec accès à un balcon qui entoure l'appartement, unissant la maison en un espace de vie commun. PHOTOGRAPHIES 3D Achèvement prévu des travaux : octobre 2026 obtention des autorisations communales.Conditions de paiement :5% d'acompte à la signature de la Promesse d'Achat et de Vente15% d'acompte au début des travaux10% d'acompte à la fin de la structure en béton10% de renforcement du signal de charpente60% dans l'acteFinitions : Parquet en chêne Cuisine équipée (Plaque vitrocéramique, Four, Micro-ondes, Hotte intégrable au meuble, Lave-vaisselle et réfrigérateur combiné ou côte à côte) Buanderie avec sol en céramique. Chauffage et climatisation par système multi-split avec unités murales intérieures de luxe de chez LG, ou équivalent.Chauffage de l'eau sanitaire avec pompe à chaleur de type Ariston;Ventilation mécanique individuelle et indépendante pour la cuisine et pour l'ensemble des installations sanitaires de chaque maison;Système de vidéosurveillance dans les parties communes du rez-de-chaussée;Chambre de copropriété Extérieur; Aménagement paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d'eau et passerelles en bois.Caractéristiques:Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive; Orientation - Sud ; Ouest; Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde; Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière; Autres caractéristiques - Garage ; Balcon; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;

Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T4, avec de vastes espaces extérieurs et une vue sur la rivière et les jardins qui entourent le développement.PENTHOUSESDu T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble. Sa hauteur élevée, au-dessus de tout bâtiment, offre un niveau unique d'intimité et de confort. Appartement de 4 chambres avec terrasse En entrant dans l'appartement, nous avons un hall d'entrée, une salle de bains pour soutenir l'espace social, un salon et une cuisine à aire ouverte, une buanderie. salle de bains, deux chambres et deux suites. Séjour et cuisine avec accès à la terrasse.Orientation solaire : Sud-Nord.Achèvement prévu des travaux : octobre 2026 obtention des autorisations communales.Conditions de paiement :5% d'acompte à la signature du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente15% d'acompte renforcé au début des travaux10% de renforcement du signal à la fin de la structure en béton10% du renforcement du signal en charpente60% dans l'acteCaractéristiques:Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive; Orientation - Nord ; Ouest; Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde; Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière; Autres caractéristiques - Garage ; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;

Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto et à 600 m du fleuve Douro et de Marina da Afurada. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T4, avec. de vastes espaces extérieurs et des vues sur la rivière et les jardins qui embrassent le développement.PENTHOUSESDu T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble. Sa hauteur élevée, au-dessus de tout immeuble, offre un niveau unique d'intimité et de confort. MAISONS DE JARDIN Les appartements du T1 au T3, au 1er étage de chaque immeuble, bénéficient d'une terrasse privative, commune à toutes les pièces de la maison. Certains logements T2 et T3 disposent d'une piscine privée.REMARQUE : PHOTOGRAPHIES 3D Fin prévue des travaux : octobre 2026 obtention des autorisations communales.Conditions de paiement :5% d'acompte à la signature du Contrat de Promesse d'Achat15% de renfort d'acompte au démarrage des travaux10 % renforcement du signal à l'achèvement de la structure en béton10% charpente de renforcement du signal60% à l'acteFinitions : Parquet en chêne Cuisine équipée (Plaque vitrocéramique, Four, Micro-ondes, Hotte intégrable au meuble, Lave-vaisselle et réfrigérateur combiné ou côte à côte) Buanderie avec sol en céramique. Chauffage et climatisation par système multi-split avec unités murales intérieures de luxe de chez LG, ou équivalent.Chauffage de l'eau sanitaire avec pompe à chaleur de type Ariston;Ventilation mécanique individuelle et indépendante pour la cuisine et pour l'ensemble des installations sanitaires de chaque maison;Système de vidéosurveillance dans les parties communes du rez-de-chaussée;Chambre de copropriété Extérieur; Aménagement paysager avec aire de jeux pour enfants, espaces de vie et de loisirs, miroir d'eau et passerelles en bois.Caractéristiques:Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive; Orientation - Nord ; Ouest; Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde; Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière; Autres caractéristiques - Garage ; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;

Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T4, avec de vastes espaces extérieurs et une vue sur la rivière et les jardins qui entourent le développement.PENTHOUSESDu T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble. Sa hauteur élevée, au-dessus de tout bâtiment, offre un niveau unique d'intimité et de confort. Appartement de 4 chambres avec terrasse En entrant dans l'appartement, nous avons un hall d'entrée, une salle de bains pour soutenir l'espace social, un salon et une cuisine à aire ouverte, une buanderie. salle de bains, deux chambres et deux suites. Séjour et cuisine avec accès à la terrasse.Orientation solaire : Sud-Nord.Achèvement prévu des travaux : octobre 2026 obtention des autorisations communales.Conditions de paiement :5% d'acompte à la signature du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente15% d'acompte renforcé au début des travaux10% de renforcement du signal à la fin de la structure en béton10% du renforcement du signal en charpente60% dans l'acteCaractéristiques:Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive; Orientation - Nord ; Ouest; Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde; Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière; Autres caractéristiques - Garage ; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;

Marina Douro est un développement résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto. Il se compose de 4 bâtiments avec des appartements spacieux du T1 au T4, avec de vastes espaces extérieurs et une vue sur la rivière et les jardins qui entourent le développement.PENTHOUSESDu T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble. Sa hauteur élevée, au-dessus de tout bâtiment, offre un niveau unique d'intimité et de confort. Appartement de 4 chambres avec terrasse En entrant dans l'appartement, nous avons un hall d'entrée, une salle de bains pour soutenir l'espace social, un salon et une cuisine à aire ouverte, une buanderie. salle de bains, deux chambres et deux suites. Séjour et cuisine avec accès à la terrasse.Orientation solaire : Sud-Nord.Achèvement prévu des travaux : octobre 2026 obtention des autorisations communales.Conditions de paiement :5% d'acompte à la signature du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente15% d'acompte renforcé au début des travaux10% de renforcement du signal à la fin de la structure en béton10% du renforcement du signal en charpente60% dans l'acteCaractéristiques:Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ; Caractéristiques intérieures - Hall d'entrée ; Kitchenette; Lessive; Orientation - Nord ; Ouest; Autre équipement - Réfrigérateur ; Four micro onde; Vues - Vue sur la marina ; Vue de la rivière; Autres caractéristiques - Garage ; Cuisine équipée ; Suite; Ascenseur; Climatisation;