ventes immobilier de luxe Nord-Pas-de-Calais, France (page 14)

Situé au cœur du Vieux-Lille, rue de Metz, cet appartement de 125 m² occupe une place privilégiée au sein d'une résidence sécurisée, résultat d'un concours d'architecte, réputée pour la qualité de ses prestations et son cadre paisible. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes spacieux se révèlent. Un hall avec des toilettes indépendantes et un espace buanderie/cellier mène aux différentes pièces de vie. La cuisine, entièrement équipée, s'étend sur près de 21 m² et peut accueillir une grande table pour les repas quotidiens ou les réceptions. Ouverte sur le séjour, elle contribue à la convivialité de l'appartement. Le séjour constitue sans conteste le cœur de ce bien. Avec près de 48 m² sous toiture cathédrale, cet espace offre des volumes impressionnants, rehaussés par une charmante charpente en bois, de larges baies vitrées qui donnent sur les jardins de la copropriété, et de nombreux vélux qui baignent l'ensemble de lumière naturelle tout au long de la journée. Des rangements intégrés viennent compléter ce cadre accueillant. À l'étage, un vaste palier permet d'aménager un bureau ou un espace lecture. Trois chambres confortables ainsi qu'une belle salle de bains en parfait état viennent compléter ce niveau. Le chauffage est collectif avec une répartition individualisée des consommations, et les charges de copropriété restent modérées compte tenu des services de la résidence. La possibilité d'acheter, en supplément, une place de parking à l'intérieur de la copropriété est un avantage rare dans cette zone. Cet appartement familial, aux volumes surprenants et à la luminosité exceptionnelle, est idéalement situé dans l'une des adresses les plus prisées de Lille, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais.

Une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la commune de Feignies ! Ce bloc immobilier de 10 maisons individuelles vous garantit un cash-flow immédiat et sécurisé. Performance : Profitez d'une rentabilité affichée de 10% brut. Sécurité Locative : L'ensemble est actuellement loué (9 maisons sont occupées), assurant un revenu locatif stable dès l'acquisition Potentiel d'Optimisation : Une maison est vacante et nécessite quelques travaux, vous permettant d'optimiser le loyer futur. Cet ensemble immobilier est idéal pour diversifier votre patrimoine. Tous les plans sont disponibles en agence. Contactez-nous pour l'étude de rentabilité complète. Référence agence : 3769

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lille, à deux pas de l'université catholique et du quartier Cormontaigne, nous vous proposons ce beau T3 de 83 m2 au 1er étage d'un immeuble bourgeois de caractère. UN BIEN D'EXCEPTION A REINVENTER. Dès le franchissement du seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet indéniable de cet appartement : des hauteurs sous plafond généreuses, typiques des belles demeures lilloises du début du XXe siècle, et un superbe parquet à chevrons qui habille les sols et témoigne de la qualité de construction de l'époque. L'ensemble dégage ce charme de l'ancien si recherché, que les constructions modernes ne savent tout simplement pas reproduire. UNE DISTRIBUTION IDEALE. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres -- l'une de 15 m2, l'autre de 9 m2 -- ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. La distribution des pièces est saine et cohérente, offrant une base solide pour une rénovation maîtrisée selon vos goûts et vos envies. UN PROJET SUR-MESURE. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur futur chez-soi ou à des investisseurs avisés en quête d'une belle opération dans un secteur à forte valeur patrimoniale. Prévoir une enveloppe travaux estimée entre 50 000 et 80 000 EUR selon le niveau de prestations souhaité. Le potentiel, une fois rénové, est considérable : ce type de bien, dans ce secteur, ne se trouve plus. UN EMPLACEMENT RECHERCHE. Le quartier Cormontaigne bénéficie d'une situation centrale et résidentielle particulièrement appréciée des familles et des jeunes actifs. Commerces, transports, parcs et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la faculté catholique en fait également un placement locatif de tout premier ordre. Ne laissez pas passer cette opportunité. Bien rare dans ce secteur, cet appartement au fort cachet n'attend qu'un projet ambitieux pour retrouver toute sa splendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. LA MAIZON Immobilier - 0681018823 - lamaizonlille@gmail.com - www.lamaizon-immobilier.fr

Le hameau du Verger est composé de 4 maisons neuves à proximité immédiate du Touquet - 5 mn du Polo à vélo. Cette maison de 103 m² dispose de son propre jardin privatif d'environ 220 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée - salle à manger avec terrasse, un salon avec terrasse. Toilettes. Cellier. Grandes baies double vitrage dans chaque pièce de vie. A l'étage, 4 chambres, une salle de douche avec toilettes. Grandes ouvertures double vitrage dans toutes les chambres. La décoration et les matériaux sont particulièrement soignés. Cette maison neuve a été construite en accord avec les dernières normes d'isolation en vigueur - RE2020. Elle bénéficie d'une pompe à chaleur permettant une consommation énergétique très faible tout en garantissant un confort optimal. Cette maison dispose de 2 places de stationnement privatives et d'un abri à vélo. Bien rare. Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement située dans l’une des rues recherchées du Touquet-Paris-Plage, en bordure immédiate de la forêt, cette superbe maison entièrement rénovée développe environ 180 m² habitables au cœur d’un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une magnifique parcelle de 2 300 m², la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, avec cuisine ouverte contemporaine, offrant un espace de vie convivial et tourné vers le jardin. Une chambre de plain-pied avec sa salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, chacune avec leur salle de douche privative, ainsi qu’un vaste domaine parental comprenant salle de bains (baignoire et douche). Le sous-sol de 90 m² constitue un véritable atout avec garage, cave à vin et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, invite à la détente dans un cadre naturel en lisière de forêt. Atout majeur : possibilité de maintenir l'activité de chambres d'hôtes avec un potentiel de chiffre d'affaires annuel important. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4720€

Au cœur du Touquet-Paris-Plage, dans un secteur prisé entre plage et commerces, magnifique appartement de 3 pièces situé dans une résidence récente et contemporaine. Très lumineux, il offre une belle pièce de vie ouvrant sur une grande terrasse aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de douche. Les prestations haut de gamme offrent de nombreux rangements réalisés sur mesure et compris dans la vente. Stationnement couvert et local de rangement complètent le bien.

Découvrez chez Eric Lechevin Immobilier cette maison située au cœur de la station. Construite en 2021. Elle est habitable de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée. Un agencement intérieur lumineux dans chaque pièce sans aucun vis-à-vis. La cuisine, la salle à manger et le salon ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud. A l'étage deux chambres, un wc indépendant et une salle d'eau. Le niveau -1, comprend une grande pièce et un cellier. Un garage sécurisé. Un aménagement remarquable imaginé par un paysagiste pour profiter pleinement des extérieurs. Architecte Alain Demarquette.

FRETIN – Maison individuelle semi plain-pied – 200 m² – Terrain 5 000 m² À seulement 20 minutes du centre de Lille, découvrez cette propriété individuelle en semi plain-pied, idéalement située en retrait de chaussée dans un environnement verdoyant et préservé. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 5 000 m² entièrement clôturée, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant calme, espace et intimité. Dès l'ouverture du portail motorisé, une vaste allée vous conduit à la maison ainsi qu'au garage en sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. L'entrée, abritée par un porche, s'ouvre sur un hall accueillant desservant un lumineux salon-séjour de 46 m², sublimé par son parquet mosaïque. La cuisine aménagée, attenante à la pièce de vie, peut facilement être ouverte pour créer un vaste espace convivial et contemporain. Le rez-de-chaussée propose également plusieurs chambres sur parquet, dont une spacieuse chambre de 21 m², un bureau, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un espace toilettes. À l'étage, un vaste plateau d'environ 60 m² habitables accueille aujourd'hui une salle de jeux. Cet espace offre un potentiel exceptionnel pour la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un espace télétravail ou de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix. Les amateurs de sport apprécieront la présence d'un terrain de tennis privatif, rare sur le secteur. Construite en 1972 en briques avec toiture en ardoise, cette propriété de qualité nécessite quelques travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel et devenir une résidence familiale d'exception. Une opportunité rare aux portes de Lille, offrant volumes, tranquillité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5322.00 et 7201.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai

À l'orée du golf du Touquet, au cœur d'un secteur particulièrement convoité, se dévoile une demeure d'exception offrant près de 400 m² de surfaces réparties sur trois niveaux. Son implantation privilégiée, au sein d'un écrin de verdure parfaitement préservé, offre un jardin paysager de 1 272 m² piscinable sans vis-à-vis avec un accès direct sur le golf. Pensée pour un art de vivre exclusif, la propriété dispose de nombreuses suites privatives, idéales pour accueillir famille, invités ou développer une activité haut de gamme. A voir rapidement ! Référence agence : 2866

Château des Frenelles 400 m2 · 1 hectare · Étang privé & Piscine Un domaine d'exception chargé d'histoire, dans la campagne préservée de Bouvignies à 30 min de LILLE. Aux portes de la campagne préservée de Bouvignies, le Château des Frenelles se révèle dans toute sa singularité. Érigé vers 1800, ce domaine d'un hectare déploie plus de 400 m2 d'une élégance intemporelle, sublimé par son étang privé et sa piscine soigneusement préservée des regards. Il s'adresse à ceux qui ne cherchent pas simplement une demeure, mais un lieu habité d'une âme profonde et d'une histoire sans pareille. Car c'est ici que Victor Hugo lui-même posa ses bagages. Sa présence en ces murs a laissé une empreinte invisible mais tenace, une aura qui imprègne chaque recoin du domaine et en fait un refuge d'exception pour les amateurs d'authenticité, d'art et de demeures de prestige. Rares sont les propriétés capables de conjuguer ainsi la beauté architecturale et la densité historique. Dès le franchissement du seuil, le Château des Frenelles affirme son caractère. Le hall d'accueil, vêtu d'un sol en marbre d'une noblesse saisissante, s'ouvre sur un escalier magistral, oeuvre des Compagnons du Devoir -- témoignage vivant d'un savoir-faire artisanal transmis de génération en génération. Les volumes généreux, les matériaux choisis avec soin, la lumière qui joue sur les parois : tout concourt à cette impression de raffinement mesuré, propre aux grandes demeures historiques. Le coeur de la maison est occupé par un vaste salon-séjour traversant, inondé de lumière naturelle à toute heure du jour. Pensé pour accueillir aussi bien les instants intimes que les réceptions élégantes, il incarne la convivialité dans ce qu'elle a de plus distingué. La cuisine équipée, qui articule avec intelligence modernité fonctionnelle et caractère patrimonial, prolonge naturellement cet espace de vie généreux et chaleureux. La distribution des étages révèle six chambres, dont certaines aux proportions remarquables, où le calme et la lumière règnent en souverains. Chacune offre des vues apaisantes sur le parc arboré, ce théâtre de verdure qui entoure la propriété et la protège du monde extérieur. Dormir ici, c'est se laisser porter par un silence et un confort que la pierre séculaire semble avoir distillés au fil des décennies. À l'écart de la demeure principale, un garage de 150 m2 complète l'ensemble avec une polyvalence rare. Idéal pour un collectionneur averti, un passionné d'automobiles ou tout projet nécessitant un vaste espace sécurisé, il constitue un atout supplémentaire de poids dans cette offre déjà exceptionnelle. Entouré de nature, protégé des regards par sa parcelle généreuse, ce domaine offre une intimité totale et un environnement véritablement privilégié. L'étang privé miroite en contrebas, la piscine invite à la dolce vita à l'abri des haies, et le parc arboré compose un cadre digne des plus belles demeures de province. Un véritable havre pour les esthètes et les amoureux des lieux chargés d'histoire. Le Château des Frenelles est bien plus qu'une propriété d'exception : c'est une invitation à habiter la beauté, la rareté et un art de vivre que peu d'adresses au monde savent encore incarner avec une telle authenticité. Proposé en exclusivité, il attend celui ou celle qui saura reconnaître, au premier regard, l'incomparable. LA MAIZON Immobilier - 0681018823 - lamaizonlille@gmail.com - www.lamaizon-immobilier.fr

À Mouvaux, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, vente d'une maison d'exception au sein d'un lotissement privé et sécurisé. Construite en 2014 selon les plans d'un architecte, cette maison à vendre allie modernité et matériaux nobles. L'accès à la propriété se fait par un portail sur mesure qui rappelle l'architecture de son entrée. En parcourant l'allée, vous serez séduit par les éléments de décoration, dont une fontaine et une végétation luxuriante ornée d'un majestueux chêne d'Amérique. Dès l'entrée, un majestueux escalier sur mesure se dévoile, sous une hauteur de plafond de plus de 5 mètres, illuminé par une grande fenêtre. Depuis ce hall, vous aurez accès à un bureau, à la cuisine ainsi qu'au salon. La cuisine, équipée pour les repas en famille, est baignée de lumière et donne sur un jardin soigneusement paysagé. À côté, la salle à manger permet d'accéder à une terrasse et à une piscine, grâce à de larges baies accordéon qui favorisent l'ouverture vers l'extérieur. Un salon chaleureux avec cheminée complète cet espace de vie. L'ensemble des pièces est doté de sols en chêne massif, de portes en bois massif et de fenêtres anti-effraction, offrant le confort nécessaire d'une maison de prestige. À l'étage, vous trouverez une buanderie, trois chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec terrasse, dressing et salle de bain en marbre. À l'extérieur, une terrasse de plus de 80 m² et une piscine chauffée de 11 m, accompagnée d'un spa mosaïque, vous attendent. Le jardin, orienté au sud, offre une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Ce bien comprend également un garage pour deux voitures, équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules. Située dans un secteur recherché, cette maison à acheter à Mouvaux est à l'abri des regards indiscrets. Soumise au régime de la copropriété (24 lots), le montant des charges courantes est de 1284 €/an, sans procédure en cours. Label BBC Effinergie 2005 obtenu.

Découvrez cette maison contemporaine de 165m² située au cœur de Stella plage idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée de 7 pièces, d'une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m² exposée sud , de 5 chambres et d'un grand garage de plus de 45 m², elle offre un agencement optimal et de nombreux équipements modernes pour un quotidien agréable. Cet environnement paisible, conjugué à des prestations de qualité, fait de cette maison un bien rare sur le marché de Stella plage. N’attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06 08 46 29 28 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires charge vendeur

À Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle, en première ligne sur le golf. Ce bien rare à la vente vous séduira par son cadre paisible et verdoyant, situé dans le très prisé domaine de Brigode. Conçue en 1980 par un architecte renommé et soigneusement rénovée depuis 2002, cette maison à acheter à Villeneuve-d'Ascq se distingue par ses prestations de qualité, offrant un confort moderne et des lignes contemporaines.Les espaces intérieurs impressionnants, incluant un vaste double living de 72 m², sont baignés de lumière et s'ouvrent sur une terrasse spectaculaire orientée sud-ouest, agrémentée d'un bassin pour une relaxation optimale. La villa comprend également une salle à manger indépendante et une cuisine équipée, accessibles depuis la terrasse en teck et le jardin paysager. Ce niveau dispose d'une buanderie et d'une salle de jeux.À l'étage, vous découvrirez une somptueuse suite parentale d'environ 50 m², pensée comme un belvédère sur le golf, avec dressing sur mesure et salle de bains privée. Quatre chambres supplémentaires, accompagnées de plusieurs salles de bains, complètent cet espace nuit parfaitement agencé pour accueillir une famille.La propriété offre également une piscine intérieure chauffée pour un bien-être tout au long de l'année, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant un bureau lumineux et des espaces polyvalents. À l'extérieur, un garage double et un stationnement pour plusieurs véhicules sont disponibles.Cette maison à Villeneuve-d'Ascq à vendre est une véritable rareté, alliant volumes généreux et situation privilégiée, dans l'un des environnements les plus recherchés de la métropole lilloise.

À Vieux Lille, dans une rue paisible, découvrez cette rare maison-loft à vendre. Située près de la Halle au Sucre, elle dispose d'une terrasse et de deux places de parking. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec vestiaire et toilettes, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie avec accès à une cave. Au premier étage, un grand palier pouvant servir de bureau s'ouvre sur un spacieux séjour-salle à manger baigné de lumière. La cuisine, entièrement équipée et dinatoire, donne sur une agréable terrasse. Au second étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparées. Le dernier niveau abrite une grande pièce sous toit cathédrale, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une salle de projection. Ce bien, qui offre une luminosité exceptionnelle, a été entièrement réhabilité dans un style moderne. Idéalement située à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison est à acheter sans hésitation. Près des écoles et des commodités, elle représente parfaitement une maison de famille.

Situé dans l'une des plus charmantes rues du Vieux Lille, cet exceptionnel appartement à vendre de 320 m2 habitables et 100 m2 de terrasses exposées plein sud se trouve dans un immeuble ancien magnifiquement rénové. Installé au calme, en retrait de la rue et donnant sur une cour intérieure, cet appartement est accessible au 2ème et dernier étage par un ascenseur privatif. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste hall menant à un premier salon jouxtant un bureau climatisé, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour de 66 m2 avec cheminée à bois, le tout accompagné d'une cuisine de 40 m2 équipée de matériels haut de gamme. Ces deux pièces ouvrent sur un agréable patio végétalisé. À l'étage, également accessible par ascenseur privatif, vous trouverez quatre chambres, dont trois bénéficient d'une terrasse orientée sud avec vue dégagée. Ce bien d'exception comprend en outre deux grandes salles de bains dotées de baignoire et douche à l'italienne, trois WC séparés et deux dressings. Les prestations de l'appartement sont d'une très haute qualité et incluent trois places de stationnement ainsi qu'une cave. Situé dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à acheter à Lille offre un cadre de vie privilégié et un environnement calme. L'appartement est soumis au régime de la copropriété (3 lots) et le montant moyen de la quote-part de charges courantes s'élève à 3 600€/an. Aucune procédure en cours.

** EXCLUSIVITÉ SOUS COMPROMIS** Singulier a le plaisir de vous présenter dans le quartier de Saint-Maurice à 2 pas du métro Madeleine Caulier cette charmante maison de ville des années 1900 entièrement rénovée entre 2021 et 2026. Ce bien rare, clés en main, est situé dans une rue très peu passante. Cette maison familiale propose au RDC une entrée permettant de garer un vélo, un WC avec lave-mains, une pièce de vie de plus de 45 m2 traversante et très lumineuse. Vous apprécierez son cachet : Parquet chêne massif point de Hongrie, cheminée insert d'angle, cheminée en marbre décorative, grands placards d'époque, moulures. Elle se poursuit par une grande cuisine dinatoire avec grands velux electriques donnant sur sa cour paysagée sans vis-à-vis de 40 m2. Une buanderie attenante facilite votre quotidien. Petit bonus : une grande baie vitrée que l'on peut ouvrir intégralement pour profiter pleinement des beaux jours. Aux 2 étages, vous trouverez 4 chambres dont 2 de plus de 15 m2 sur parquet d'origine, + 2 chambres avec mezzanines pour le couchage, ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux. Ses nombreux rangements sur-mesure en font une maison idéale pour une famille. Elle offre également aux 2 étages une 1 salles de douche et une salle de bains, chacune avec WC, et elle est complétée par une cave saine. Sa rénovation complète est un gage de sérénité : Façade repeinte en 2026 Fenêtres en double vitrage, grands Velux motorisés Volets électriques Électricité refaite aux normes Tout-à-l'égout rénové Chaudière à condensation Vaillant (2022) Ballon eau chaude 200 L Toiture révisée Fibre DPE C / GES C Emplacement : Métro ligne 1 à 5 min à pied Axes autoroutiers proches Écoles, crèches, commerces à proximité Place de stationnement à louer dans la résidence sécurisée voisine 23 EUR/mois Un bien coup de coeur, à visiter sans tarder. Prix du bien : 520 000 EUR FAI, dont 4% d'honoraires à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Achat maison LA COUTURE - Cette élégante maison de Maître, entièrement rénovée, est à vendre dans le Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. D'une superficie d'environ 486 m², elle se situe au cœur d'un parc paysager de 5 500 m². Dans un environnement préservé, cette propriété offre de généreux volumes et un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de réception avec cheminée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois et une cuisine semi-ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau, tandis que le dernier niveau propose un vaste espace de vie lumineux et une autre chambre. Une cave et un grand garage pour deux véhicules complètent cette maison LA COUTURE à acheter. De plus, cette propriété présente une activité de chambres d'hôtes bien établie, avec une salle de réception équipée, une véranda ouverte sur le jardin et deux chambres avec salles de bains privatives. Une aile indépendante abrite également deux studios de standing. À l'extérieur, une terrasse surplombe le parc et offre une vue agréable sur la verdure environnante. Cette maison à acheter LA COUTURE est une rare opportunité, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

INVESTISSEMENT D’EXCEPTION – IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CŒUR DE LENS Exclusivité Axo Immobilier – Une opportunité rare pour les investisseurs exigeants. Situé en emplacement stratégique au cœur de Lens, cet ensemble de murs commerciaux occupés représente un placement patrimonial sécurisé, rentable et immédiatement productif. Vente des murs uniquement. Le fonds de commerce est déjà exploité et n’est pas inclus dans la vente. Un investissement clé en main avec rentabilité immédiate : • Revenus locatifs annuels : 85 261,06 € charges comprises • Rentabilité brute : 8,55 % • Rentabilité nette propriétaire : 8,05 % • Loyers perçus sans aucun retard depuis 2019 • Bail commercial 3/6/9 notarié en cours • Locataire sérieux et activité déjà en place Un actif sécurisé et pérenne : • Exploitation par un locataire unique sans aucun incident depuis 2019 : véritable confort de gestion pour l’investisseur • Indexation prévue en 2028 pour protéger votre investissement face à l’inflation • Taxe foncière et assurance prises en charge par le locataire • Gestion simplifiée et faible charge propriétaire Caractéristiques du bien : • Environ 398 m² de surface commerciale • Ensemble réparti sur 3 bâtiments regroupés sur une seule parcelle cadastrale • 3 adresses distinctes offrant flexibilité et potentiel de valorisation • Immeuble hyper centre bénéficiant d’une situation géographique exceptionnelle Aucuns gros travaux à prévoir : • Toiture réalisée en 2018 sous garantie décennale • Gros œuvre entretenu • Entretien courant assuré par le locataire Potentiel supplémentaire : • Combles aménageables • Surface constructible côté rue • Perspectives intéressantes d’évolution et de valorisation patrimoniale Pourquoi investir ici ? • Emplacement premium en centre-ville • Rentabilité élevée et sécurisée • Revenus immédiats • Gestion sereine • Valorisation à moyen et long terme Dossier de solvabilité demandé avant toute visite afin de garantir un échange professionnel et une transaction fluide. Une opportunité rare sur le marché lensois. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et étudier ce placement immobilier à forte rentabilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 45 78 85 34, Christine DEBUIRE DUFOUR (EI) Agent Commercial RSAC 412.845.588 Boulogne-Sur-Mer. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121011). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison à vendre à LILLE, située dans le secteur Vauban, cette propriété d'environ 200m2 allie authenticité et confort moderne grâce à une rénovation complète. Avec ses vitraux restaurés et sa façade classée témoignant de l'élégance de l'Art Nouveau, cette maison séduira les amateurs de biens d'exception. En entrant, vous découvrirez un couloir accueillant menant à un spacieux double séjour lumineux, suivi d'une salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est agrémentée d'une belle verrière sécurisée et s'ouvre sur un jardin paisible exposé plein sud. Les étages proposent plusieurs espaces nuit : deux chambres, une salle de douche et un dressing au premier étage, deux autres chambres avec salle de bain au deuxième étage, et trois chambres supplémentaires, dont deux avec point d'eau, au troisième étage. Une grande cave saine complète ce bien. Située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à acheter à LILLE est proche des commerces, écoles et transports en commun, mariant ainsi le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne. Shooting en cours. Possibilité d'acheter un garage en complément.

Villa contemporaine construite en 2017, située dans un quartier prisé de Stella, elle bénéficie d'une orientation Sud et Ouest sur un terrain d'environ 1000 m². Au rez-de-chaussée, une entrée distribuant un escalier, un grand garage d'environ 50 m², une buanderie avec salle de douche pour les retours de plage, une cave et un cellier. A l'étage, un vaste séjour avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse orientée au sud et le jardin. Une suite parentale avec accès direct sur la terrasse, une autre chambre et des toilettes complètent ce niveau. Au second, un palier pouvant servir de bureau distribue trois chambres dont l'une donnant sur une grande terrasse orientée plein ouest. Une salle de douche avec toilettes complètent cet étage. Cette villa très récente est en parfait état. Environnement très préservé. 880,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 970€

Dans le centre d'une petite cité des Hauts-de-France, à 8 km de la frontière belge, un vaste château de briques et de pierres avec son extension du 20e s.. Tirant son nom d'un ancien ordre mendiant institué en Syrie, le château fut initialement édifié pour y abriter un couvent. Sa construction débuta en 1724 pour s'achever en 1729, grâce aux financements obtenus par les religieuses auprès de la duchesse Marie-Célestine de Holstein-Rethwisch. En 1792, sous les fureurs révolutionnaires, la chapelle extérieure et une partie du cloître furent détruits puis, de 1801 à 1863, les bâtiments restants furent loués par un particulier au département du Nord pour abriter la gendarmerie et la prison puis rachetés en 1927 par la commune pour les transformer en hospice, officiellement inauguré en 1933. Dans l'intervalle, de 1873 à 1885, ils furent réaménagés en demeure de plaisance pour la famille Moreau de la Tour-Godard-Desmaret. Enfin, de 1979 à 1983, ainsi qu'en 1989, le bâtiment a été modernisé et une extension créée au sud, démolie en partie il y a quelques années. Un porche à la toiture en ardoise assure l'accès au parc, situé devant le château, à l'est. La façade principale, élevée de trois niveaux, se caractérise par ses appareillages de briques et de pierres comme par la symétrie de son corps central. Un fronton à volutes et deux balcons ont été rajoutés dans la deuxième moitié du 19e s. à la construction initiale de 1724, sur la façade occidentale. En outre, le corps principal est coiffé d'une toiture en ardoise à trois pans surmontée notamment de lucarnes à croupe et d'une souche de cheminée. Il est prolongé au nord par une aile agrémentée d'une tour carrée, que coiffe une toiture à quatre pans en ardoise couronnée d'épis de faitage en zinc, et au sud par une aile surmontée d'une toiture similaire. À l'ouest, un escalier ancien à double entrée en pierre mène au parc. Ce dernier, étendu de part et d'autre de l'édifice castral sur 7 000 m² environ, compte des espaces enherbés et arborés ainsi qu'une surface constructible de quelque 1 000 m².

À 10 km au sud-est de Lille, la maison Sterckeman de l'architecte Paul Chemetov, au milieu d'un jardin arboré et entouré de pâtures. Construit d'une structure d’acier Corten de 5 t de parpaings goudronnés au milieu de son jardin, le bloc noir surélevé et percé de grandes baies qui constitue la singulière habitation, est inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques. Vers 1970, Christian Sterckeman a demandé à Paul Chemetov, jeune architecte, de construire une maison dans la plaine de la Pévèle. Ils s'étaient rencontrés quelques mois plus tôt pour un projet de constructions de bâtiments industriels et commerciaux pour la vente et la distribution de caravanes dans le cadre de son activité professionnelle. « Habiter, ce peut être camper. Une manière de se poser sans s’ancrer, de s’installer sans s’enraciner ». La construction fut ainsi pensée comme le prototype d’un modèle économique, reproductible, populaire et typique de son époque. Sur pilotis, avec ses barres de triangulation diagonale d'un blanc très net, ses grandes baies en skydomes et ses rambardes en tubes de plombier, la maison Sterckeman se dresse au milieu d’un jardin arboré et entouré de pâtures. Tout est à vue. C’est là, bien évidemment, un geste architectural fortement inscrit dans le paysage, comme le souligne Paul Chemetov. Grand Prix de l’Architecture en 1980, qui déclarait que « l’architecture est une morale construite », il réalisa plusieurs immeubles parisiens emblématiques comme le Ministère des Finances en 1989. Pour lui, les traces de la construction, le vécu des matériaux importent : « Ici et maintenant le courage est de construire. Laissons la gravure aux modistes, et la mode aux graphistes ». La maison Sterckeman, avec ses bétons, ses parois de parpaings rêches, ses briques apparentes et ses ossatures de métal rouge, a tout d'un manifeste en actes : celui de l’engagement sociétal de Paul Chemetov comme protagoniste de la reconnaissance de la culture métallique.

Au Touquet-Paris-Plage, à 100 m de la plage, une maison de ville, représentative de l'architecture locale. La maison, rénovée en 2025, mitoyenne sur un côté, se dévoile au débouché d’une rue calme du centre-ville. Elle se distingue par sa façade sobre, aux murs revêtus d’un crépis blanc, rythmée par l’aspect géométrique des ouvertures : une baie vitrée au rez-de-chaussée et trois fenêtres à l’étage. Elle est caractéristique de l’architecture touquettoise, avec la présence d’un balcon étroit ajouré en bois, de couleur vert olive, qui court le long de la façade principale et semble répondre aux carrés de couleur verte qui soulignent la baie vitrée du niveau bas sur toute sa longueur.

À quelques minutes des plages de la Côte d'Opale, une gentilhommière du 18e s. et ses dépendances au centre d'un jardin arboré de 4 000 m². Trace précieuse de la mention de la maison noble : le manoir figure sur le cadastre de 1813. Différentes familles s’y sont succédé jusqu’à aujourd’hui. Elles se sont toutes attachées à conserver l’authenticité du lieu, que l’inspiration classique de son architecture très homogène singularise. L’entrée s’effectue par un portail en bois blanc qui laisse apercevoir le corps principal du logis, lequel paraît en majesté au milieu de la pelouse centrale. La propriété est ceinte de végétation et le jardin s’organise de part et d’autre de la demeure ainsi que des bâtiments de dépendance situés à droite de la façade principale. De plan rectangulaire et de style classique, le corps de logis, d’une superficie d’environ 250 m² hors sous-sol, s’élève sur deux niveaux. La toiture d'ardoises, à quatre pans avec son égout retroussé, est percée de trois lucarnes jacobines de chaque côté ainsi que de trois souches de cheminée en brique. Une certaine harmonie se dégage de la façade principale, sobre, lumineuse, recouverte d’un enduit blanc et rythmée par neuf baies disposées symétriquement avec fenêtres à petits carreaux et persiennes peintes également en blanc.

À 1 h 30 de Paris, en région Hauts-de-France, dans le centre-ville de Béthune, un hôtel particulier de 1 000 m², ses deux appartements indépendants et son parc de 2 000 m². L'édifice est caractéristique des constructions réalisées après la Première Guerre mondiale par des architectes de renom tel Marcel Griffon. Il est érigé sur le lieu d'exploitation de l'une des premières usines sucrières de France, créée à Béthune en 1818 par la famille Dellisse-Engrand. Une plaque commémorative dédiée à Victor-Amédée-Dellisse, ingénieur civil, député et homme politique décoré par Napoléon III, est toujours apposée sur le côté de la façade principale. Coiffée d’un toit en croupe à la Mansart, la demeure, typique de l’architecture néo-classique des années 1920, est construite en pierre de taille. Elle est gratifiée de balcons en fer forgé, de moulures raffinées, de balustrades et garde-corps ouvragés à motifs, de corniches en béton sculpté riches de nombreux détails. Dissimulée derrière les grilles d’un portail automatique en fer forgé, elle est élevée de trois niveaux dans un parc arboré de quelque 2000 m² clos de murs de brique datant de l’époque de Vauban, sur les ruines d'un couvent franciscain du 16e s. : « Les Récollets ». En amont de la façade de l’hôtel, se dressent ainsi les colonnes de l'ancien couvent, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques en 1973, dont subsiste une partie de la nef centrale. Une allée comprenant en son centre un massif de fleurs et de buissons permet aux voitures d’entrer et sortir aisément de la propriété.