ventes immobilier de luxe à Marrakesh, Maroc (page 47)

Superbe villa contemporaine dans le style chic Beldi, située dans un cadre paisible face aux montagnes de l’Atlas sur la route d’Amizmiz, à 20-25 minutes du centre-ville de Marrakech et à seulement 10 minutes du Royal Palm Golf. Superficie du terrain : 11 000 m2Surface de vie : 450 m2 Elle comprend :1 Belle entrée1 Patio avec étang et une superbe vue sur le jardin et la piscine1 Vaste salon avec cheminée, vivement éclairé grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin1 Salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse1 Belle chambre (près de l’entrée) avec salle de bain, placards, vue sur un jardin japonais, climatisation réversible2 grandes suites (au rez-de-chaussée le long du couloir), chacune avec salle de bain intérieure et extérieure, toilettes séparées, grand vestiaire, terrasse privée donnant sur le jardin, climatisation réversible1 Magnifique suite parentale à l’étage avec salle de bain et toilettes séparées, dressings, 2 grandes terrasses, climatisation réversibleToilettes pour invités Divers :Piscine non chauffée de 13 m x 4 m avec pelouse environnanteJardin planté d’arbres et d’herbeDe nombreuses terrasses au rez-de-chaussée et au premier étagePergola de 100 m2Espace de massage ombragé au cœur de la natureEspace de détente avec braseroSalle à manger extérieureSalons extérieursBuanderieSalle de service avec salle de bain du personnel Atouts :Rénovations récentesVilla avec VNA

Un bien immobilier exceptionnel comprenant deux villas prestigieuses construites sur une superficie totale de 10 000 m² et vendues sous un seul titre de propriété. Chaque villa offre 680 m² d’espace de vie sur un terrain de 5 000 m² et comprend 5 chambres, de vastes espaces de réception, plusieurs terrasses et un espace bien-être complet comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, une salle de massage et une salle de sport.Nichée dans un environnement paisible et vert, cette propriété rare est idéale comme résidence familiale prestigieuse, maison d’hôtes de luxe ou opportunité d’investissement exceptionnelle.

Jolie villa de style arabo-andalouse située dans une résidence sécurisée sur la route Ouarzazate, à 25 minutes du centre-ville de Marrakech.Superficie terrestre : 3 728 m² (3 728 sq.ft.)Surface de vie : 360 m²Elle comprend :1 Grand salon avec cheminée donnant sur la terrasse1 Salle à manger3 suites au premier étage, chacune avec salle de bain, placards, terrasse, climatisation réversible1 suite parentale à l’étage avec salle de bain, vestiaire, terrasse, climatisation réversible1 Cuisine entièrement équipée avec garde-manger1 toilette d’invitésDivers1 Grande piscineGrand jardin avec pelouse avec des arbresGrande terrasse extérieure ombragéeTerrasse sur le toit offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes de l’AtlasEspace pour le personnelÉclairage extérieurPanneaux solairesPhotovoltaïqueFenêtres coulissantesArrosage automatiqueCaméras de surveillanceAbris de voituresEh bienCaractéristiques :Villa avec AVNAUn incontournable

Au cœur du très prisé quartier de Mouassine, dans la Médina de Marrakech, ce superbe riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plus belles adresses de la ville. Il offre un subtil équilibre entre tradition marocaine, élégance et confort moderne. Implanté sur un terrain de 235 m², ce riad séduit par ses généreux volumes, sa circulation fluide et ses espaces de vie pensés pour offrir un cadre aussi agréable qu'élégant. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence privée d'exception ou une maison d'hôtes. La propriété propose six chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance.Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour d'un magnifique patio agrémenté d'une piscine, véritable oasis de fraîcheur qui invite à la détente. Les matériaux, les finitions et les éléments de décoration ont été soigneusement sélectionnés afin de créer une atmosphère raffinée, chaleureuse et parfaitement cohérente, où chaque détail contribue à l'élégance du lieu.Le riad dispose d'une cuisine principale entièrement équipée au rez-de-chaussée, complétée par une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des repas en extérieur. Un ascenseur, équipement particulièrement rare dans la Médina, dessert les différents niveaux de la propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien.Le rooftop constitue sans conteste l'un des plus beaux atouts de cette demeure. Véritable espace de vie à ciel ouvert, il a été aménagé en plusieurs ambiances : un élégant espace bar pour partager des moments conviviaux, un salon, une salle à manger abritée sous une pergola avec chauffage et air conditionné, offrant un cadre privilégié pour se détendre.Une sur-terrasse vient compléter cet espace d'exception. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Médina et les montagnes de l'Atlas en toile de fond, un cadre unique pour savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil.Rare par son emplacement, ses volumes, ses prestations et son potentiel, ce riad séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un établissement de charme que les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence de caractère au cœur de Marrakech.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Très belle maison spacieuse et lumineuse à AMELKIS 2 avec sa piscine extérieure et sa piscine intérieure ainsi queson terrain de tennis. Les piscines sont chauffées.Grâce aux 2 hectares de ce terrain titré, les jardins sont époustouflants etgrandioses. La maison est de 2800 m² habitable et est faite de pièces de très grands volumes. Elle contient 9 chambres. C’estcertainement le plus beau bien d’Amelkis, tant ses volumesDESCRIPTION :Villa de maître à usage d’habitation - Terrain d’une superficie totale de 20000 m² contenant une VILLA d’une surface habitable de2800 m², équipée en fibre optique. La maison est équipée d’une centrale à biomasse qui permet le chauffage au sol, le chauffagedes radiateurs, le chauffage des piscines, en plus de panneaux solaires pour l’eau. Ces systèmes fournissent 80% des besoins enélectricité. Le jardin contient un puits ancien qui est autorisé ( rare à Amelkis ). Les charges de domaine sont faibles comparées à lasurface de la propriété.Inscrite à la conservation foncière, elle comprend :RDC :Entrée majestueuse vers un patio dans l’esprit marocain et très fourni en végétation.Ce patio est entouré de coursives fermées par de grandes vitres du sol au plafond. Accès au patio par chacun des côtésCes coursives permettent l’accès aux différentes pièces du RDC ainsi qu’aux somptueux escaliers suspendus - vers l’étageImmense galerie salon bibliothèque, faisant face à la piscine, avec sa terrasse extérieureGrande salle à manger avec sa cheminée, cuisineGrand Salon d’appoint, petit salon fumoir, bureau, superbe salon d’hiver ouvert sur le jardinSalle de projection home cinémaOffice, chambres de service, toilettes réception, vestiaires et diverses autres pièces de service4 chambres en suite avec salle de bain et dressingpiscine intérieure d’hiver de 16*4m chauffée avec système anti-buée, dans une verrière intégrée dans la végétationhammam - salle de gym - salle de massage - toilettes – douche – local techniqueETAGE :2 masters suites avec leur cheminée, leur salle de bain et leur dressing3 grandes chambres avec salle de bain et dressingDiverses déambulationsSOUS-SOL :sur cours anglaise : rangements, réserves, lingerie, locaux techniquesDÉPENDANCES :Garages couverts – lieu gardien – pièces techniquesPISCINE EXTÉRIEURE chauffée de 29 x 7 mètresTERRAIN DE TENNIS en COUIC

Saisissez une opportunité d'investissement unique : un domaine de 3 500 m² construits au cœur de la Palmeraie. Ce palais d'hôtes de prestige offre 10 suites de maître et 3 villas privées avec piscines individuelles. Avec ses équipements professionnels (cuisine, chambre froide, recyclage des eaux), ce joyau signé d'un architecte renommé garantit un fort potentiel de rendement sur 5 ans.

Cette villa au charme authentique bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du désert, seulement 30 minutes de la médina de Marrakech et de l’aéroport, et à 5 minutes du village de Tameslohte.Conçue dans le respect total de l’environnement, cette demeure privée fonctionne entièrement à l’énergie solaire et dispose de son propre puits ainsi que d’un système d’eau filtrée.La maison principale comprend cinq chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. Elle offre également des toilettes invités, deux salons, une salle à manger, un bureau, plusieurs terrasses ombragées, six cheminées, la climatisation, une buanderie, une cuisine entièrement équipée et une piscine. Deux suites bénéficient de leur propre terrasse, tandis que deux autres chambres disposent d’un balcon.Édifiée au sommet d’une colline, la propriété jouit d’une vue panoramique à 360° sur la chaîne de l’Atlas, avec un spectacle de couleurs saisissant, à l’abri du bruit et de l’agitation de la médina.Les deux hectares de terrain abritent des orangers, citronniers, oliviers, ainsi que des herbes aromatiques autour de la piscine, un palmier majestueux et un jardin de cactus, offrant un cadre paisible et authentique

À seulement 20 minutes de l'agitation de Marrakech, découvrez un chef-d’œuvre de l’immobilier de luxe niché sur la route de l’Ourika. Ce domaine unique de 4 hectares offre un panorama frontal sur les cimes enneigées de l'Atlas. Entre un plan d’eau majestueux de 5 000 m² et un parc paysagé luxuriant, la villa principale s'impose par son architecture minimaliste et sa piscine de 50 mètres. Un refuge confidentiel alliant domotique de pointe et sérénité absolue...

Au cœur de la médina de Marrakech, ce riad d’exception incarne une rareté absolue sur le marché.Développé sur une emprise au sol remarquable de 818 m², ce bien unique séduit dès l’entrée par son patio majestueux, véritable écrin de verdure. Luxuriamment arboré, baigné de lumière naturelle, il offre une atmosphère paisible et élégante, sublimée par une végétation mature et une ouverture rare sur les palmiers environnants.Les volumes généreux et l’architecture authentique confèrent à cette demeure un cachet incomparable, où chaque espace invite à la sérénité et à l’art de vivre marocain. La luminosité exceptionnelle, signature de ce lieu, met en valeur les lignes, les matériaux et les perspectives.Ce riad offre un potentiel unique pour une résidence privée de prestige ou un projet hôtelier exclusif, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la médina.Un bien rarissime, alliant grandeur, élégance et authenticité.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Marrakech dans le célèbre domaine privé de Bab Atlas le plus exclusif de Marrakech à quelques minutes du centre-ville et des parcours de golfs ainsi que de toutes commodités, cette propriété de grand standing réalisée entièrement de plain pied de qualité européenne, bénéficiant d’une vue sur les montagnes enneigées du haut Altlas. D’une superficie habitable de 2900 m2 au total, la propriété est édifiée sur un parc de 1,4 hectares composé d’un cour de tennis en terre battue ainsi que de 2 piscines dont 1 mesurant 36 mètres.La villa est équipée de 10 chambres au total, dont 5 suites masters, 4 suites invités.La villa comprend une zone de service complet accessible par un terrain de service séparé, quatre chambres doubles pour le personnel,Un appartement pour la maison de la gouvernante, un appartement pour le gardien, le bureau de la gouvernante, les garages, etc.Court de tennis, salle de sport, hammam, yoga, pool house avec coin barbecue, pavillon de jardin, Bibliothèque, cinéma, discothèque et bar et plus encore.

Slbusiness vous propose pour la vente  et aussi  vos sejours a marrakech une magnifique villa sur 1500 m2 de terrain ,dans une résidence avec un parcours de golf ,pas de vis à vis , vue 180 degré sur l Atlas , 970 m2 habitable , Hammam , salle de massage , salle de sport , 6 suites, bibliothèque bureau , pool house , brazeiro, 2 appartements pour le personnel , grandes réserves , local transat , local bois , cuisine professionnelle et cuisine High tech , salon , salle à manger , local valises , buanderie , réserves alimentation et linges de maison , vendu meuble et tout équipée , prête à  vivre .

Magnifique propriété a vendre à bab atlas sur un terrain de 1,3 hectares arboré et d'une superifice habitable de 800m2 est qui dispose de : -6 chambres avec salles de bain -1 hammam -1 piscine de 300m2 à électrolyseur à sel -Wifi dans la maison et le parc -Hifi encastré dans les parties communes et la terrasse -2 puits + 1 bache de compensation de 80M3 -Arrosage automatique -Climatisation réversible encastré -Chauffage Centrale au gaz -Eclairage intérieur/extérieur 100% LED -Station d'épuration *vendue meublée

Situé dans le domaine le plus sécurisé et exclusif du Maroc à Bab Atlas, ce chef-d'œuvre de 2 900 m² redéfinit le luxe absolu. Entre artisanat royal et domotique de pointe, ce palais privé dispose de suites monumentales avec piscines individuelles, d'une discothèque privée et d'une sécurité totale. L'adresse la plus convoitée de Marrakech pour une discrétion absolue...

À vendre Maison d’hôtes opérationnelle sur un terrain titré de 7 000 m² à Asni.   Ouirgane – Imlil – Région de Toubkal 45 km de Marrakech (environ 30 minutes)   La propriété comprend :   • 9 suites entièrement équipées de 50 m² chacune • 2 chambres d’hôtes de 25 m² chacune • Une zone d’accueil de 50 m² • Une maison familiale de 150 m² comprenant : * 3 chambres * 2 salles de bain * Un vaste salon à aire ouverte de style américain avec cheminée * Un jardin privé • Un restaurant entièrement équipé de 120 m² avec cuisine professionnelle • 2 terrasses • Capacité assise pour 140 invités • Belle piscine de 16 m × 8 m au cœur de la propriété Prix de vente : 1 650 000 € Pour plus de formation ou pour organiser une veillée, veuillez contacter : Aziz +212 633141090

Magnifique villa moderne de trois étages dans un quartier prestigieux et sécurisé à 15 minutes du centre-ville.Superficie du terrain : 1050 m2 / Espace de vie : 700 m2 - 5 suitesComprenant :Rez-de-chaussée :1 chambre avec salle de bain (douche), accès privé à un jardin privé1 Grande salle de vie moderne avec cheminée suspendue1 salon Chesterfield1 Grande salle à manger1 Cuisine moderne et entièrement équipéeGrande baie vitrée donnant sur une terrasse donnant sur la piscineToilettes pour invités1er étage :3 suites chacune avec salle de bain (douche à l’italienne), dressing, terrasse1 suite parentale avec salle de bain (douche à italienne), dressing, terrasseSous-sol1 Piscine chauffée 10m x 3mSalle à manger extérieure1 Salle de billard1 salle de massageHammam traditionnel1 Grande cuisine avec équipements high-techDivers :Piscine extérieureJardin avec des arbresSalon extérieurSalle à manger extérieureBuanderieSystème audio Bluetooth intégré sur place et en terrasseCour anglaise avec jardin exotique et puits de lumière2 salles de serviceKitchenette pour le personnel de maisonVilla équipée de caméras de surveillance, détecteur de mouvement, détecteur de fumée1 Eh bien1 Salle techniqueGarageAtouts :Idéal pour les personnes à mobilité réduite15 minutes du centre-villeRésidence très sécurisée

Maison de standing style beldi avec oliveraie – À 20 min de MarrakechÀ seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech, cette élégante maison de standing de style beldi offre un cadre de vie privilégié, alliant charme marocain, confort et sérénité.Dès l'entrée, la propriété séduit par ses beaux volumes, son architecture authentique et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle constitue un véritable havre de paix aux portes de la ville.La propriété comprend également un studio indépendant ainsi qu'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies.Implantée sur un magnifique terrain arboré, elle bénéficie de 90 oliviers parfaitement entretenus, apportant caractère et authenticité à l'ensemble. Les espaces extérieurs invitent à la détente dans un environnement calme et verdoyant.Cette demeure de qualité est idéale pour une résidence principale haut de gamme, une résidence secondaire de prestige ou encore un projet de maison d'hôtes de charme dans l'une des régions les plus recherchées de Marrakech. Honoraire 3%.

Cette propriété d exception, d environ 800 m2, s étend sur un terrain de 3800 m2, au cœur du domaine d Amelkis 1, connu pour son prestigieux golf, à 15 mns du centre ville.Orientée plein sud, première ligne de golf, cette villa aux charmes mauresques vous accueille avec son patio arabo andalous qui vous mène aux différents espaces de réception, salle à manger, salon, salon-bibliothèque aux grandes baies vitrées avec vue sur le jardin.A l'étage, la partie nuit. On y accède en empruntant l'ascenseur ou les escaliers. Vous y trouvez deux belles suites et cinq chambres, chacune disposant de sa salle de bain. Ce mélange d architecture moderne et orientale donne à la villa beaucoup de caractère. Parc luxuriant et verdoyant. Face à la piscine chauffée, un pavillon composé d un hammam et petit salon.Côté technique….Panneaux solaires, cuisine chambre froide, local technique, logement du personnel, chauffage central, parking privéPrésenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Impressionnante villa contemporaine de 750m², sur un terrain de 2000m², piscine chauffée de 30 mètres de long 6 chambres, une salle de cinéma, un hammam, la maison est chauffée avec un plancher chauffant, chaudière biomasse et système de climatisation brizzair qui réduit les coûts d'exploitation de plus de 60%. la propriété est située au km 7 de la route d'Amizmiz, 6 parcours de golf sont à moins de 7 minutes en voiture.La plupart des matériaux utilisés pour la construction proviennent d'Europe.Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Nichée sur la route de Tahanaout, à quelques minutes de l’effervescence de Marrakech, cette maison d’hôtes s’étend avec discrétion et harmonie au cœur d’un domaine d’un hectare. Entourée de nature et baignée de lumière, elle offre un cadre paisible où le temps semble ralentir, invitant à la détente et à la contemplation. La propriété abrite cinq chambres, chacune pensée comme un refuge intime, mêlant matériaux traditionnels, lignes épurées et touches artisanales. Le style beldi chic s’exprime dans chaque détail : mûrs en tadelakt, sols en bejmat, boiseries naturelles, textiles aux tons doux et mobilier choisi avec soin, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Plusieurs salons élégants ponctuent les espaces de vie, offrant différentes ambiances selon les moments de la journée : lieux de lecture, de convivialité ou de repos, ouverts sur le jardin et ses perspectives apaisantes. Entre authenticité marocaine et confort contemporain, cette maison d’hôtes se présente comme une parenthèse sereine, idéale pour ceux qui recherchent calme, élégance et art de vivre aux portes de l’Atlas. Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 746 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez une somptueuse villa contemporaine de 700 m² à vendre à Marrakech, nichée dans un cadre vert. Cette propriété exclusive propose 5 chambres spacieuses réparties sur 11 pièces lumineuses et raffinées, alliant confort et modernité. Grâce à ses grandes baies vitrées, plongez-vous dans une atmosphère accessible sur un jardin paysager avec des arbres et une superbe piscine privée.Les équipements haut de gamme incluent la climatisation, un système d’automatisation domotique, un jacuzzi, une cheminée, un double vitrage, un aspirateur central et une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers ultramodernes. Profitez également d’équipements bien-être tels qu’un spa, une salle de sport, un accès au golf, ainsi qu’un espace barbecue extérieur convivial, sans oublier les équipements écologiques comme des panneaux solaires, une irrigation automatique et un puits privé.Cette villa bénéficie également d’internet fibre optique, d’une buanderie partagée, d’un éclairage extérieur de qualité, ainsi que d’installations pour le bien-être et la détente. Une propriété unique à Marrakech pour une vie exceptionnelle dans une sérénité totale.

L’agence immobilière de Marrakech, Chestertons, experte en immobilier de luxe à Marrakech, vous invite à découvrir cette magnifique propriété située à Bab Atlas, une extension de La Palmeraie à Marrakech, à seulement 15/20 minutes du centre-ville.Cette élégante propriété, nichée au cœur d’un magnifique parc paysager d’un hectare et dotée d’une grande piscine, allie tradition et modernité, chaque espace étant conçu pour profiter du calme ou admirer les montagnes de l’Atlas.La propriété comprend un bâtiment principal et des pavillons, composés de :- 1 magnifique patio- 1 salle de jeux- 1 salle à manger- 1 salon à cheminée- 1 grand salon/véranda avec une vue large sur la nature- 10 suites au rez-de-chaussée, pavillon ou premier étage- 1 Grande salle de réception- 1 SPA avec hammam, salle de massage, salle de douche et installations sanitaires- 1 Salle de sport- Plusieurs cuisines- Logements du personnel- Divers bâtiments annexesLa propriété est équipée de chauffage et de climatisation réversible.1 puits1 Cottage du conciergeUn lieu idéal pour les investisseurs souhaitant développer une activité touristique ou commerciale, de type maison d’hôtes et/ou une entreprise familiale.Possibilité d’acheter meublé et équipé.À découvrir sur rendez-vous

Située dans le prestigieux El Maaden Golf Resort, à quelques minutes du centre historique de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine offre 480 m² d’espace bâti sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m² de terrain de première ligne, offrant une vue à couper le souffle sur les fairways et les montagnes de l’Atlas.Conçue pour allier élégance, confort et bien-être, la propriété propose des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et des finitions haut de gamme dans tout le décor.Zones d’accueilLa villa offre de vastes espaces de vie idéaux pour la détente et les réceptions, notamment :• Un grand salon avec cheminée• Un espace salon et salle à manger formel lumineux s’ouvrant sur le jardin et le parcours de golf• Une cuisine principale entièrement équipée• Une cuisine de petit-déjeuner séparée pour la vie quotidienneHébergementLa propriété dispose de quatre spacieuses suites de chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, garantissant confort et intimité aux résidents et aux invités.Espaces de bien-être et de loisirsConçue comme un lieu de retraite privé, la villa comprend également :• Un bureau à domicile• Un espace dédié au yoga / méditation• Un hammam traditionnel• Une salle de sport entièrement équipéePersonnel et zones de serviceLes espaces de service fonctionnels sont soigneusement intégrés et comprennent :• Trois chambres pour le personnel• Zones de stockage et de services publicsEspaces extérieurs et toitLes espaces extérieurs bénéficient d’un cadre de golf de première ligne de premier plan, offrant tranquillité et vues dégagées.Une terrasse panoramique sur le toit couronne la villa, offrant des vues spectaculaires sur le parcours de golf et les montagnes de l’Atlas, parfaites pour admirer les couchers de soleil de Marrakech.Caractéristiques et équipements• Climatisation centralisée• Système de vidéosurveillance• Finitions et accessoires de haute qualité dans l’ensembleLa station balnéaireLa propriété est située dans un complexe sécurisé et sécurisé, offrant des équipements lifestyle haut de gamme incluant :• Un parcours de golf de 18 trous• Un hôtel 5 étoiles• Courts de tennis et installations de loisirs• Environnement paysager et sécurité 24h/24 et 7j/7Cette villa représente une occasion rare d’acquérir une propriété prestigieuse en bord de golf, dans l’un des complexes les plus recherchés de Marrakech, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.

FJ Morocco Agency vous propose ce domaine rare à Marrakech, composé de 2 villas indépendantes, chacune sur 5 000 m² de terrain, soit 10 000 m² au total, avec 2 titres fonciers séparés. Les villas sont vendues meublées. La villa principale de 620 m² offre des prestations haut de gamme avec double salon, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, ainsi qu’un espace bien-être complet incluant spa, hammam, jacuzzi et piscine intérieure chauffée. À l’étage, une master suite avec terrasse et un rooftop avec vue les montagnes de l'Atlas. La seconde villa de 350 m² comprend une cuisine ouverte, double salon avec cheminée, 2 suites, ainsi qu’un appartement indépendant. L'extérieur proposent une piscine à débordement, des jardins arborés (palmiers centenaires, oliviers, orangers), des espaces loisirs (pétanque) et une vue panoramique sur l’Atlas. Le domaine bénéficie d’une autonomie énergétique (48 panneaux solaires – 120%), d’un puits, d’un système de filtration complet et d’un arrosage autonome. Prix de vente : 26 545 000 Dirhams soit 2 455 500 Euros FAI Inclus 3% TTC de commission d'agence. N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6 66 623 918 ou Jérémy +212 6 67 675 448, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite. . N'hésitez pas à contacter Françoise +212 6.66.62.39.18 et Jérémy +212 6.67.67.54.48, pour obtenir de plus amples informations ou pour planifier une visite.

Horizons sur les toits et un hectare d’intimité à Marrakech-Ménara Située dans le code postal 40 000 de Marrakech, cette villa de style pavillon offre ce que tant d’acheteurs recherchent au Maroc : l’ampleur, la sérénité et une vue sans interruption. La maison s’élève sur une généreuse terrasse sur le toit où la vue s’ouvre largement et sans interruption, offrant un point de vue pour les couchers de soleil en plein ciel, le yoga matinal ou un discret thé à la menthe tandis que la ville s’agite au loin. En dessous, environ un hectare de terrain clôturé crée une ambiance de domaine privé — un espace rare et utilisable pour la vie de famille, les rassemblements du week-end et les séjours prolongés. Avec une superficie intérieure d’environ 800 m², la villa est conçue comme un pavillon, avec des logements répartis en six suites spacieuses. La disposition sépare naturellement les zones de sommeil et de vie, offrant à chacun de l’intimité tout en gardant la maison pratique pour les routines quotidiennes. Pour un grand foyer, cela signifie un accueil sans effort ; Pour ceux qui voyagent ou accueillent souvent des invités, les suites permettent à chaque visiteur de s’installer en toute autonomie. Une suite peut devenir un bureau à domicile dédié avec une connectivité fibre optique, une autre une aile pour enfants ou un studio calme pour l’exercice et la lecture. La conception du pavillon repose sur le choix : des pièces qui s’adaptent à la vie. Salon pavillon : six suites pour la famille et les invités Les principales salles de réception sont conçues pour un flux intérieur-extérieur. De larges ouvertures mènent à des terrasses et des pelouses afin que les repas puissent dériver à l’extérieur ou revenir à l’intérieur avec les variations de température. Une cheminée réunit les soirées d’hiver, tandis que la climatisation assure un confort estival tout au long de la journée. C’est une maison construite autour du rythme : petit-déjeuner à l’ombre tachetée, heures calmes dans des intérieurs frais, puis lumière douce et longues ombres à travers le jardin à la fin du barbecue. Parce que les suites sont généreuses, elles permettent de séjourner plus longtemps sans encombrement — idéales pour une vie multigénérationnelle ou un flux régulier d’amis en visite. Des espaces de rangement, des vestiaires et des coins salon peuvent être créés facilement, et l’ampleur de 800 m² permet une circulation claire même lorsque la maison est pleine. Le sentiment est d’une proportion calme plutôt que d’excès. Le loisir à votre porte : piscine, tennis et jardins. Le héros à l’extérieur est le choix. Nager, jouer, dîner, répéter. La piscine privée sert de centre social, avec une connexion facile à la maison pour se rafraîchir et prendre de l’ombre. Le court de tennis sur place permet de rassembler à la première lueur du jour ou après le travail sans quitter la maison. À mesure que la journée se rafraîchit, l’éclairage extérieur prend le dessus afin que les jardins restent accueillants et sûrs pour les promenades du soir et les dîners tardifs. Un espace barbecue dédié rend les réceptions faciles. Des touches pratiques améliorent l’expérience :- Un abri offre un stationnement ombragé pour les véhicules, les maintenant frais et protégés.- Une maison de gardien soutient une assistance discrète sur place ou offre une résidence séparée pour les invités et le personnel.- Un puits aide à soutenir l’irrigation des jardins et l’entretien des terres, une ressource précieuse pour un domaine de cette envergure.- Des clôtures périmétriques et un service de sécurité garantissent la tranquillité d’esprit, que vous soyez à la maison ou absent. Aspects pratiques du quotidien : connectivité, confort et sécurité La vie quotidienne est soutenue par une infrastructure réfléchie : fibre optique pour un télétravail fiable et du streaming ; la distribution télévisée pour des installations de médias propres et dissimulés ; et un interphone pour une communication fluide à travers la propriété et un accès contrôlé à la porte. L’éclairage extérieur est à la fois esthétique et pratique, prolongeant l’utilisation des terrasses et des allées après la tombée de la nuit. Pendant les mois plus frais, la cheminée ajoute une ambiance ; Lors des semaines plus chaudes, la climatisation maintient des intérieurs confortables. Le résultat est une villa qui ressemble à une station balnéaire quand on le souhaite — piscine, tennis, toit — et rassurante et fonctionnelle quand la routine prend le dessus. Pour les acheteurs recherchant spécifiquement une villa de 6 chambres à vendre à Marrakech, la combinaison d’un hectare d’intimité, d’un pavillon et d’une suite complète d’équipements est convaincante. De même, si votre cahier des charges inclut une villa avec court de tennis à Marrakech-Ménara, cette propriété correspond étroitement à cette liste de souhaits tout en ajoutant une maison de gardien, un abri et une vaste terrasse sur le toit. Prix et disponibilité : Proposé à 3 000 000 EUR (environ 3 496 096 USD), en pleine propriété et disponible à la vente. Avec sa vue ouverte depuis le toit, ses 800 m² d’intérieurs généreux et une offre de loisirs qui maintient famille et amis heureux sur place, cette villa de Marrakech allie mode de vie et praticité. C’est un foyer où l’on peut arriver, ralentir et partager — un domaine privé qui convient aussi bien à la vie quotidienne qu’aux rassemblements mémorables.

À vendre, un domaine de 4 hectares situé sur la route de Fès, comprenant quatre villas semi-aménagées, chacune construite sur 1 hectare de terrain. Ces villas se distinguent par leur architecture inspirée de la kasbah, leurs façades ocres et leurs tours carrées caractéristiques, offrant un charme authentique et une forte identité locale. Chaque villa possède un vaste terrain entouré de verdure, idéal pour les jardins, les espaces de loisirs ou les piscines. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel significatif, alliant tradition et modernité, tout en ayant la possibilité de finaliser les villas selon leurs goûts personnels.