ventes immobilier de luxe à Marrakech, Maroc

Morocco Sotheby's Realty vous présente ce magnifique riad rénové de 4 chambres, situé au cœur de la Médina de Marrakech. Cet bien, idéalement localisé dans un quartier animé et prisé, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El Fna et est facilement accessible en voiture. Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette maison de luxe à vendre développe une surface habitable de 160 m² sur une emprise au sol de 80 m². Le riad s'articule autour d'un patio lumineux agrémenté d'un bassin rafraîchissant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le riad comprend quatre chambres raffinées soigneusement décorées, ainsi que trois salles de douche modernes, alliant matériaux de qualité et finitions soignées. La terrasse à double niveau offre un espace de détente idéal pour profiter du soleil de Marrakech et admirer les montagnes de l’Atlas et la Koutoubia. Entièrement rénové et vendu clefs en main, cet espace représente une opportunité rare, tant pour un investissement locatif de qualité que comme pied-à-terre charmant dans la Ville Rouge. Pour plus d’informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Morocco Sotheby's International Realty vous propose une somptueuse propriété située à Marrakech, dans le secteur prisé de Bab Atlas, Palmeraie.Implantée sur un domaine de 2,6 hectares avec un parc luxuriant, cette villa d'inspiration victorienne séduit par son raffinement et comprend également trois pavillons indépendants.Dès l'entrée, un vaste hall mène à de généreux espaces de vie : salons lumineux, salle à manger aux boiseries élégantes, bar anglo-saxon et cuisine entièrement équipée. Un ascenseur dessert les différents niveaux. L'étage accueille trois chambres, dont une master suite avec coupole rétroéclairée, plafond étoilé en fibre optique, dressing, salle de bain et terrasse avec vue Atlas. Le sous-sol propose salle de sport, hammam, cour anglaise avec appartement indépendant, buanderie et locaux techniques. À l'extérieur, trois pavillons équipés complètent la propriété, nichés dans un parc d'oliviers et d'agrumes, à proximité d'une piscine chauffée de 20x8 m et d'un jacuzzi. Deux logements de service sont intégrés dans les borjs à l'entrée. Équipements : groupe électrogène, panneaux photovoltaïques, caméras, adoucisseur et filtration d'eau, arrosage goutte-à-goutte, citerne de gaz, jacuzzi.Autres: architecture signée, équipements complets, piscine chauffée, pavillons annexes, parc remarquablement entretenu.Située à une dizaine de kilomètres du centre-ville, Bab Atlas bénéficie d'un emplacement stratégique entre la route de Fès, la Palmeraie et la route de Ouarzazate.Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Villa Exceptionnelle avec Vues Imprenables sur le Golf et l'Atlas – Argan Golf, MarrakechSituée dans une impasse calme et sécurisée au sein du réputé domaine Argan Golf, cette villa de 588 m² habitables allie élégance et confort moderne, tout en offrant des vues panoramiques saisissantes. Elle propose un cadre de vie d'exception, avec des perspectives dégagées sur le Golf, les montagnes de l'Atlas et les collines des Jbilate.Dotée d'un ascenseur desservant ses quatre niveaux, la villa se compose :• À l’étage, de trois suites lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, un séjour panoramique offrant une vue imprenable sur le golf et l'Atlas, ainsi qu'une pièce dédiée à la prière.• Au rez-de-chaussée, d'un salon convivial avec cheminée, prolongé par une belle terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et d'une chambre avec salle de bains.• En sous-sol, accessible par une cour anglaise et baigné de lumière naturelle, se trouvent deux pièces polyvalentes (salle de sport, home cinéma ou bureaux), ainsi qu'une buanderie, une chambre, une salle de bains et une cuisine secondaire.L’extérieur, soigneusement aménagé, comprend un jardin paysager, une piscine privée, un carport et une terrasse haute incluant un espace buanderie et un solarium aménageable.La sécurité est un atout majeur de cette propriété avec caméras de surveillance, système d’alarme, vidéophone et gardiennage dans la résidence. La villa dispose également d’un système de vide central, d’un adoucisseur d’eau, de climatisation centralisée, de volets roulants électriques et de double vitrage, garantissant un confort optimal en toute saison.Enfin, cette propriété située dans une copropriété avec piscine vous permet de profiter d'un accès direct au parcours de golf, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement résidentiel recherché.

Découvrez l’élégance intemporelle et le design authentique berbère de cette exceptionnelle Kasbah de 11 chambres, nichée au pied des montagnes de l’Atlas. Située à seulement 100 km à l’est de l’aéroport de Marrakech, cette maison de luxe à vendre au Maroc est un joyau rare au cœur du pays. Implantée sur plus de 3 hectares de terrain privé, la propriété offre une intimité totale, des vues imprenables et un accès facile aux grandes villes comme Marrakech, Casablanca et Fès. Cette opportunité immobilière unique près de Marrakech dispose d’environ 1 000 m² d’espace intérieur, répartis sur un emprise au sol de 500 m². Construite avec des matériaux naturels tels que l'argile, la paille, le bois et la pierre, elle incarne la beauté intemporelle de l'architecture traditionnelle berbère. Idéale pour un logement privé ou une utilisation en hôtel-boutique Que vous soyez à la recherche d’une résidence de luxe privée au Maroc ou d’un investissement dans une maison d’hôtes ou un hôtel-boutique, cette propriété entièrement licenciée offre un potentiel exceptionnel. Avec la capacité d’accueillir jusqu’à 25 invités, la Kasbah comprend 8 chambres spacieuses avec salle de bains privative (environ 30 m² chacune) et 2 appartements familiaux plus grands, offrant une flexibilité tant pour un usage privé que commercial. Un des appartements, autrefois utilisé comme résidence privée, dispose de deux salles de bains attenantes — l’une à une chambre principale, l’autre à une chambre pour enfants — ainsi qu’un salon cosy avec une grande terrasse panoramique. Le second appartement présente un espace de vie et de nuit en open-space, avec une salle de bains séparée par une porte coulissante. Aménagements et caractéristiques sur place La propriété regorge de caractéristiques traditionnelles et modernes : une piscine récemment construite, un hammam avec douches extérieures et toilettes au bord de la piscine, un poulailler, un abri et un grand espace de stationnement privé. Le terrain est partiellement clôturé par des murs en briques de terre traditionnelles et planté principalement d’oliviers matures, créant une oasis luxuriante et privée. Au sommet de la propriété, accessible par une allée bordée de pins, se trouvent un réservoir d'eau privé et un puits, qui alimentent la piscine et le système d'irrigation. Bien que les canalisations d'eau municipales passent le long de la route, elles ne sont actuellement pas connectées à la propriété, offrant ainsi la possibilité d’une future extension ou d'améliorations. Un emplacement stratégique pour le tourisme ou une vie de retraite À quelques minutes en voiture de la Kasbah se trouvent certains des plus célèbres trésors naturels du Maroc, tels que les cascades d'Ouzoud, le pont naturel d'Iminifri et les empreintes de dinosaures anciennes — faisant de cet endroit une destination idéale pour le tourisme nature, les écolodges ou les retraites culturelles. La région environnante est parsemée de villages de montagne et de sentiers de randonnée, offrant une immersion profonde dans le patrimoine naturel et culturel du Maroc. Cette Kasbah authentique du Maroc est bien plus qu’une simple maison — c’est une opportunité de posséder un morceau du patrimoine culturel marocain, avec un potentiel immense en tant que résidence privée ou investissement hôtelier près de Marrakech.

Morocco Sotheby's Realty vous présente ce charme riad rénové de 4 chambres au cœur de la Médina de Marrakech. Idéalement situé dans un quartier animé et prisé, à seulement 10 minutes à pied de la célèbre place Jemaa El Fna et accessible en voiture, ce riad offre une ambiance traditionnelle tout en intégrant des éléments contemporains. S'étendant sur une surface habitable de 160 m² avec une emprise au sol de 80 m², ce bien se compose d'un patio lumineux avec un bassin rafraîchissant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon élégant, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le riad dispose de quatre chambres soigneusement décorées et de trois salles de douche modernes, alliant matériaux de qualité et finitions soignées. La terrasse à double niveau propose un espace de détente parfait pour profiter du soleil de Marrakech tout en admirant les montagnes de l'Atlas et la majestueuse Koutoubia. Rénové avec soin et vendu clefs en main, ce riad constitue une opportunité rare pour un achat de Manoir de luxe Marrakech, que ce soit pour un investissement locatif de qualité ou comme résidence secondaire dans la Ville Rouge. La Médina, célèbre et dynamique, est le cœur historique de Marrakech, centré autour de la place Jemaa El Fna. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Découvrez cette propriété exceptionnelle située à Targa, Marrakech. Établie sur un magnifique terrain arboré de 2264 m² avec une surface couverte de 1200 m², cette maison à vendre vous propose une expérience unique grâce à son style traditionnel et ses commodités modernes. Dotée de dix suites spacieuses, toutes climatisées, ce lieu est une oasis de confort. Vous apprécierez également le grand salon avec cheminée, idéal pour des moments de détente.La propriété est entièrement meublée avec goût et offre une multitude de services. Profitez de l'Internet haut débit grâce à la fibre optique, d'un système d'alarme incendie pour votre sécurité, et d'une distribution TV. En extérieur, le jardin est magnifiquement entretenu avec un système d'arrosage intégré et des éclairages extérieurs qui subliment vos soirées autour du barbecue.Un espace bien-être vous attend avec une piscine sublime et un spa relaxant. Le riad comprend également une maison de gardien et un service de conciergerie pour répondre à tous vos besoins. Avec une localisation idéale et des services comme la location de vélos, un carport et une distribution de vidéosurveillance, cette propriété combine le charme marocain à des équipements de haute qualité, offrant ainsi un confort inégalé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison de luxe à Marrakech.

Découvrez ce somptueux riad situé dans une résidence fermée sur la Route de Fez à Marrakech. Avec ses 582 m², ce bien unique combine élégance et confort moderne. Ses cinq pièces, dont trois chambres, sont entièrement meublées, offrant un cadre de vie raffiné. Le salon spacieux bénéficie d'une climatisation pour les journées chaudes et est idéal pour se détendre près de la cheminée durant les soirées plus fraîches. Ce riad propose également une expérience résidentielle haut de gamme grâce à ses nombreux équipements, tels que le double vitrage, les volets roulants électriques et le store extérieur. Profitez de la fibre optique pour rester connecté avec le monde entier. À l'extérieur, l'éclairage met en valeur l'architecture traditionnelle, tandis qu'une clôture assure votre tranquillité et sécurité. Les résidents bénéficient en plus d'une maison de gardien et d'un service de sécurité permanent. Les moments de détente sont garantis avec une piscine privée, ainsi qu'une piscine commune. C’est un véritable havre de paix au sein d’une résidence sécurisée, offrant le luxe et la sérénité au cœur de Marrakech.

À seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech, au kilomètre 20 de la route de l’Ourika, se trouve un domaine rare de 5 hectares, alliant nature préservée et architecture iconique. Accessible par route goudronnée, ce véritable écrin conjugue confort moderne, authenticité et une conception résolument tournée vers l’avenir.

MARRAKECH - À vendre, à 12 km du Sofitel et proche du canal sur la Route de Tahanaout, cette villa contemporaine dispose d'une piscine et est située dans une résidence sécurisée 24h/24. Elle offre un cadre paisible avec vue sur l’Atlas. La villa, qui propose une piscine de 6 m x 4 m et un jacuzzi, comprend 1 chambre parentale, 2 chambres avec salle de bains commune et une chambre pour le personnel. Avec une surface de terrain de 400 m2 et 400 m2 construits sur 3 niveaux, voici un bon investissement pour un achat Villa de luxe Marrakech. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un toilette de réception, un double salon/salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain offre une belle vue. Le sous-sol sur cour anglaise comprend une pièce principale de 90 m2, un hammam, un sauna, une salle de douche avec WC, et une vaste chambre du personnel avec salle de douche. Equipements de qualité avec climatisation réversible, sols en marbre et matériaux nobles.

Située dans le prestigieux quartier de l’Agdal,à 10 minutes du centre-ville, Vaneau Maroc, votre agence immobilière de luxe à Marrakech, vous propose cette villa contemporaine d’exception qui s’étend sur un magnifique terrain paysagé de 2400 m². Conçue pour offrir un art de vivre alliant confort, modernité et raffinement, la propriété propose 7 suites spacieuses, chacune avec sa salle de bain privative et son dressing. L’espace de vie se compose d’un vaste salon baigné de lumière, d’une élégante salle à manger attenante à une cuisine d’appoint fonctionnelle. Pensée pour le bien-être et les moments de détente, la villa dispose également d’une salle de cinéma privée, d'une d’une salle de sport entièrement équipée et un hammam. À l’extérieur, une grande piscine entourée d’un jardin arboré invite à la relaxation. Un salon extérieur ainsi qu’un espace salle à manger permettent de profiter pleinement des belles journées en toute convivialité. Vaneau Maroc, agence immobilière de luxe à Marrakech, vous invite à découvrir cette propriété incarnant le luxe contemporain au cœur d’un des quartiers les plus prisés de Marrakech.

Riad rénové, titré – 82 m² au sol, cœur de la médina Découvrez ce superbe riad titré fraîchement rénové, meublé, 4 chambres, idéalement situé au cœur de la médina, à Bab Ghmat ( limite à Dabachi). Très facile d’accès, proche du parking, il offre confort et praticité rare en médina. Caractéristiques principales : * Superficie : 82 m² au sol * Rez-de-chaussée : belle cuisine équipée, salon lumineux, salle à manger conviviale et piscine de 4,5 m x 2 m pour profiter de moments de détente. * 1er étage : 3 chambres élégantes et 2 salles de bain modernes. * Rooftop : une chambre supplémentaire, kitchenette, espace repas et grande surterrasse avec dalle renforcée, idéale pour recevoir ou se relaxer en toute tranquillité. Atouts : * Riad entièrement refait à neuf, clé en main * Électricité et plomberie neuves * 1 compteur par étage, pratique et fonctionnel * Luminosité remarquable et volumes optimisés * 10 minutes à pieds de la Place Jema El Fna * Très jolie ruelle et calme * Aménagé avec goût

Situé dans le quartier calme et authentique de Bab Taghzout, ce riad traditionnel allie charme marocain et confort moderne. Composition : •Rez-de-chaussée : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, et une cuisine fonctionnelle. •1er étage : deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et climatiseur. •2e étage : deux autres chambres également équipées de leur salle de bain privative et climatiseur. •Rooftop : une grande terrasse avec deux espaces de détente beldi, une buanderie, et une vue imprenable sur la ville et la chaîne de l’Atlas. Idéal pour une résidence familiale ou une maison d’hôtes, ce riad offre un cadre paisible proche des commodités. Frais d'agence 2.5% HT

Découvrez cette exceptionnelle villa de luxe à vendre à Marrakech, située dans un quartier paisible, à proximité du centre-ville. Avec ses 780 m² de surface habitable sur un terrain de 2150 m², cette villa de style traditionnel marocain offre des espaces généreux et accueillants. Elle se compose de 5 suites et de divers salons. Le rez-de-chaussée comprend une large réception avec plusieurs salons ouverts sur un jardin luxuriant, une salle à manger, une chambre avec dressing et salle de bain, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une chambre pour le personnel. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, toutes dotées de leurs propres dressings et salles de bains, dont une suite parentale avec jacuzzi. Ce bien d'exception dispose également d'un grand jardin paysager, d'une fontaine, d'une piscine avec pool house (équipé d'un système de refroidissement à vapeur), d'un barbecue et d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech dans le département de Marrakech, région Marrakech-Safi.

L’agence immobilière Vaneau Marrakech présente à la vente ce magnifique riad agréé maison d’hôtes, situé dans le quartier authentique de Bab Doukkala, au cœur de la Médina de Marrakech. Ce bien entièrement rénové allie tradition marocaine et confort moderne, avec six suites élégantes réparties sur plusieurs niveaux autour d’une cour centrale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste patio lumineux avec une fontaine, une salle à manger salon, une cuisine entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’un wc invité. Le premier étage accueille quatre suites spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain privative, ainsi qu’un petit salon avec bibliothèque pour un espace cosy et intime. Le rooftop comprend la sixième suite et un espace bien-être avec un hammam traditionnel, une salle de massage, une douche, un salon extérieur, un espace détente sous pergola et un solarium. Ce bien, qui se distingue par de nombreuses prestations (climatisation, Wi-Fi fibre, cuisine équipée, système de sécurité), est une opportunité rare tant pour un usage privé que pour une activité commerciale. Rentabilité prouvée, décoration soignée et atmosphère paisible font de cette maison à acheter à Marrakech une option d’exception. Le bien est vendu meublé avec toutes ses autorisations et son titre de propriété. Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente.

Niché au cœur de la médina de Marrakech, ce riad de ± 187 m² au sol, conçu par un architecte renommé, propose cinq chambres et un cadre exceptionnel où l'authenticité se conjugue avec des lignes contemporaines. S'organisant sur deux niveaux autour d'un patio spacieux et verdoyant, le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de vie ouverts, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un bassin au cœur du patio, parfait pour se rafraîchir durant les heures chaudes. À l'étage, une coursive dessert cinq chambres élégantes, chacune avec sa salle de bain privative, mettant en avant d'authentiques matériaux et le savoir-faire marocain. Les terrasses sont aménagées en espaces salon, solarium et coin repas, et abritent un second bassin sur le toit, créant un véritable oasis avec une vue imprenable sur les toits de la médina et, par temps dégagé, sur les majestueuses montagnes de l'Atlas, idéal pour des petits-déjeuners en altitude ou des dîners intimes sous les étoiles. Ce riad titré, bénéficiant de la climatisation et de finitions soignées, est vendu meublé et présente un fort potentiel locatif. À seulement 5 minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna et à 2 minutes d'un accès en voiture, ce quartier permet de rejoindre facilement les souks, les monuments emblématiques et les restaurants réputés, tout en offrant la quiétude d'une adresse de caractère. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33. Ce manoir de luxe Marrakech vous attend pour un achat exceptionnel.

Située dans le prestigieux quartier de la Palmeraie, cette propriété unique incarne l'essence même de l'architecture marocaine. Édifiée sur près d’un hectare de terrain paysager, la villa offre 900 m² habitables, conçus pour garantir espace et intimité. La demeure principale comprend 5 suites élégantes, chacune pensée comme un espace de confort et de sérénité. Une dépendance raffinée ajoute 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos invités dans une atmosphère d'exclusivité. L'architecture marocaine traditionnelle s'exprime avec maestria à travers des arcades majestueuses et des matériaux de qualité. Un véritable havre de paix au cœur de la Palmeraie, cette villa de luxe à vendre à Marrakech représente une occasion unique d'achat d'une villa de prestige.

Située dans un domaine privé, cette villa contemporaine de 300 m², conçue par l'architecte Charles Boccara, se trouve à proximité de la Route de Ouarzazate. L’Agence Morocco Sotheby’s International Realty à Marrakech propose à la vente cette Maison de luxe à vendre à Marrakech, édifiée sur un terrain paysager de 1.200 m² au sein d’un domaine sécurisé, à seulement quinze minutes du Golf Royal. La propriété allie l'élégance de l'architecture marocaine au confort moderne. De plain-pied, elle se compose de quatre suites avec salles de bain privatives, chacune avec des finitions artisanales et donnant sur un jardin luxuriant. Les volumes sont lumineux, utilisant des matériaux de qualité pour créer une atmosphère chaleureuse et sereine. Les espaces de réception incluent un salon spacieux avec cheminée et une salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur. La piscine chauffée et ses terrasses ombragées, à l'abri des regards, offrent un lieu de détente tout au long de l'année. Les infrastructures du domaine incluent un club house, un spa et un court de tennis en terre battue. C'est une adresse rare, idéale pour ceux qui recherchent élégance et tranquillité. Autres atouts : citerne d'eau de 3 000 l, panneaux solaires, systèmes de chauffage et climatisation. Cette route, en quittant Marrakech par l'Est, longe le Golf Royal et plusieurs complexes résidentiels et golfiques, permettant également de traverser le Haut Atlas via le célèbre Col du Tichka. Pour plus d'informations, veuillez contacter Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech, cette maison exceptionnelle, entièrement restaurée, allie authenticité marocaine et élégance contemporaine. Édifiée sur 120 m² de terrain et répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée quatre chambres avec salles de bains privatives, ainsi que des patios lumineux, véritables havres de paix. À l'étage, un vaste espace de réception regroupe salons, bibliothèque, salle à manger et cuisine dans un environnement harmonieux. Le toit-terrasse offre une vue panoramique sur les jardins de la Mamounia, avec un salon lounge, une salle à manger en plein air et une piscine chauffée. Pour ceux qui recherchent encore plus d'espace, l'acquisition du riad mitoyen de 200 m² est possible. Cette maison de luxe à vendre à Marrakech combine charme traditionnel et confort moderne, offrant une adresse unique aux amateurs d'exception.

À vendre, exceptionnel Riad de 130m² situé dans le prestigieux quartier de Dar El Bacha à Marrakech. Ce bien rare offre un cadre idéal pour un achat Riad de luxe Marrakech, alliant authenticité et confort. À seulement 30 mètres du célèbre musée, il est facilement accessible en taxi. L'intérieur comprend un salon raffiné avec un plafond sculpté en bois massif, une cuisine entièrement équipée, ainsi que deux suites avec salles de bain privatives garantissant intimité et confort. Profitez également d'une terrasse panoramique de 80m² offrant une vue imprenable sur la Koutoubia, le Palais Royal et la chaîne de l'Atlas. Ce riad présente un potentiel supplémentaire avec une cave aménageable et un espace qui pourrait accueillir une troisième chambre. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant réaliser un investissement locatif de prestige ou acquérir un pied-à-terre dans l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce Riad de luxe Marrakech à vendre.

Charmant riad de 70 m² habitables situé dans le quartier prisé de Bab Taghzout à Marrakech. Ce riad propose un cadre accueillant avec un salon doté d'une cheminée, 2 chambres confortables et 2 salles de bain pratiques. Une terrasse agréable avec bassin offre un espace extérieur paisible pour se détendre. Actuellement exploité sur Airbnb, ce riad présente un excellent potentiel locatif. Idéal pour un achat Riad Marrakech ou un investissement à fort rendement, ce Riad à vendre à Marrakech constitue une opportunité rare. Une visite s'impose pour découvrir le charme et les possibilités de ce bien.