ventes d’appartements / penthouses de luxe à Marrakech, Maroc

À 3 minutes du Nouveau Morocco Mall et à 10 minutes du Centre Ville, nous proposons un projet unique, idéal pour l'achat d'un appartement à Marrakech. Ce complexe offre des prestations de qualité, incluant des loisirs variés tels que des terrains de padel, de tennis, un cinéma, ainsi qu'un accès à un hôtel et diverses commodités. Les finitions comprennent du marbre au sol, du bois de noyer, une isolation thermique et phonique, et la climatisation centralisée. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking titrée. Situé dans la zone touristique d'Agdal, ce projet offre une vue magnifique sur les montagnes de l'Atlas. Les appartements de 2 chambres et salon vont de 105 à 115 m² habitables, avec options de piscine et jardin privés. Quelques rez-de-jardin avec piscine et jardin privés sont encore disponibles. Une troisième chambre peut être ajoutée pour certains appartements. Les prix varient entre 170 000 et 290 000 euros, avec 30 % à payer lors de la réservation. Livraison de la tranche 1 prévue pour mars 2027 et tranche 2 début 2028. Honoraires d'agence : 3 % TTC à régler lors de la réservation.

Située au cœur de l’Hivernage — l’un des quartiers les plus prisés et élégants de Marrakech — cette résidence exclusive propose une collection raffinée d’appartements et de duplex 1 & 2 chambres, alliant architecture contemporaine et confort moderne. Les surfaces intérieures varient de 54 à 84 m², avec des jardins privatifs allant de 29 à 160 m², offrant à chaque logement un équilibre parfait entre vie intérieure lumineuse et espaces extérieurs apaisants. De grandes baies vitrées et des balcons spacieux inondent les intérieurs de lumière naturelle, tout en ouvrant sur de magnifiques vues sur les montagnes de l’Atlas. La résidence bénéficie également d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des parcs Moulay El Hassan et Oliveraie, véritables poumons verts de la ville. Qu’il s’agisse d’un simplex ou d’un duplex, chaque logement se distingue par des prestations de qualité : •Cuisines équipées avec plans de travail et rangements •Salles de bain et toilettes invités entièrement aménagées avec douches, meubles vasques et miroirs •Placards intégrés dans les chambres, certaines avec salle de bain privative •Climatisation centrale pour un confort optimal •Fenêtres en double vitrage et connexion internet haut débit par fibre optique Les résidents bénéficient également de nombreux équipements : •Terrasse rooftop privée avec piscine réservée aux résidents •Hall d’entrée au design intérieur soigné •Parking souterrain sécurisé avec 46 places disponibles Plus qu’une résidence, un véritable art de vivre, alliant intimité, standing et proximité avec les plus beaux atouts de Marrakech. Place de parking privées pour un cout additionnel de 90.000 MAD Livraison Juin 2026

Duplex spacieux de 126m² réparti sur deux niveaux, offrant une disposition fonctionnelle. meublé, disposant de deux chambres confortables, un salon accueillant pour des moments de détente en famille ou entre amis, une salle a manger, deux salles de bain, dont une équipée d'un jacuzzi pour des instants de relaxation ultime. Intérieur élégamment décoré en cuivre, ajoutant une touche de raffinement et de chaleur à chaque espace. jardin, et espace extérieur. parking extérieur. Ce duplex offre une combinaison parfaite de confort moderne et de caractère, une décoration en cuivre raffinée. L'espace jardin, la piscine commune ainsi que le parking extérieur ajoutent une valeur significative à cette propriété, créant un espace de vie pratique et agréable. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie harmonieux et élégant.

Appartement meublé de 84 m² à Gueliz sur avenue abdelkrim El Khettabi en 2 ème étage Il propose une chambre, un suite, un salon et une cuisine américaine bien équipée

Magnifique Res de jardin de 2 chambres, salon, cuisine et sa belle terrasse attenante a un jardin privatif de 60M2. Cet appartement est ideal pour une résidence secondaire tout en générant des revenus locatifs. La résidence comprends une grand piscine, un club house et plusieurs espaces végétaux et espaces de jeu pour enfants.

Au cœur du quartier dynamique de Guéliz, Vaneau Maroc, votre agence immobilière, vous propose cet élégant appartement récemment rénové, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien se compose de 3 chambres lumineuses, de 2 salles de bains modernes, d'un salon spacieux et d'une salle à manger accueillante. La cuisine américaine, fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Une superbe terrasse de 30 m² ajoute une touche d'exception, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du climat de Marrakech. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes de l'école Victor Hugo, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un appartement de qualité au cœur de Guéliz. Contactez Vaneau Maroc dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet appartement à vendre qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Ce bien est titré et vendu meublé. Honoraire acquéreur 3% TTC en sus du prix de vente.

Situé dans la célèbre rue Yves Saint Laurent, à proximité immédiate du Jardin Majorelle, dans un environnement calme et privilégié. D'une superficie de 100 m² habitables, complétée par un balcon de 15 m², cet appartement entièrement refait à neuf se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec rangements et de 2 salles de douche. L'appartement se trouve dans un immeuble de bonne facture avec piscine commune et dispose de 2 places de parking titrées en sous-sol. Cet Appartement à vendre à Marrakech est une opportunité à ne pas manquer.

Vaneau Maroc vous propose une adresse d’exception au sein des Four Seasons Private Residences, sur la prestigieuse M Avenue à Marrakech. Cet appartement d'environ 165 m², 180 avec terrasse, incarne un art de vivre rare, alliant élégance contemporaine et confort absolu. Entièrement meublé avec un mobilier sur mesure mêlant raffinement et artisanat marocain, il est prêt à vivre ou à exploiter immédiatement. Il se compose de deux suites avec salles de bains en marbre et dressings, d’une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine haut de gamme entièrement équipée, prolongée par une terrasse privée offrant une vue ouverte sur les jardins ou la ville. Les résidents bénéficient de services exclusifs : conciergerie 24h/24, room service, piscine chauffée, spa, fitness, Kids Club sécurisé, voiturier et sécurité renforcée. Une opportunité rare, idéale en résidence principale ou secondaire, ainsi qu’en investissement locatif, au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Marrakech. L'appartement est vendu entièrement meublé et titré. N’attendez plus pour découvrir cet appartement de luxe à vendre à Marrakech.

Ce domaine de 86 hectares, situé à proximité des golfs, est clos et sécurisé jour et nuit. Il propose un duplex au 2e et 3e étage comprenant une entrée, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres avec salles de bain, ainsi que des terrasses. L'ensemble a été entièrement rénové par le propriétaire et est vendu avec du mobilier neuf. Le parc est agrémenté de palmiers et d'oliviers, et dispose de 2 grandes piscines de 25 m, avec une plage terrasse et un accès sécurisé surveillé par des maîtres nageurs. Le domaine bénéficie également de la proximité d'un Carrefour Market, de plusieurs restaurants, d'une pharmacie, de services d'infirmerie, de locations de voitures et de taxis, le tout à 8 km du centre-ville de Marrakech. Cette propriété est une excellente opportunité pour un achat d'appartement à acheter à Marrakech.

Best Home Immobilier vous propose un appartement contemporain situé au dernier étage, alliant élégance, confort et prestations de qualité dans une résidence haut de gamme. Ce bien offre une surface construite de 130 m² et une terrasse de 40 m², orientée plein sud, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle sur l’Atlas et la piscine. L’espace de vie lumineux et ouvert comprend un vaste salon avec cheminée et salle à manger, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. À l’extérieur, une agréable terrasse s’intègre harmonieusement à la végétation, protégée par un store électrique. L’appartement comprend deux belles chambres : une suite parentale avec terrasse privative, salle de bain et dressing, ainsi qu’une chambre avec salle de bain intégrée. La cuisine moderne est entièrement équipée, et un WC invités est également prévu. Les finitions sont de grande qualité, avec des double cloisons offrant une isolation thermique et phonique. De la menuiserie extérieure en aluminium haut de gamme, ainsi qu’un système domotique avec variateur d’ambiance, complètent ce bien. La climatisation réversible intégrée de marque Daikin et un panneau solaire pour le chauffage de l’eau sont également présents. La résidence dispose d’une belle piscine, entourée de transats pour huit appartements, d’une salle de sport parfaitement équipée et d’un entretien paysager soigné. Prix de vente : 355 000 euros HFA, frais de copropriété de 800 euros par an.

Situé au sein d’une résidence privée et sécurisée sur la route de Casablanca, cet appartement présente un cadre de vie unique et très agréable, avec un atout majeur : un magnifique toit-terrasse qui permet de profiter pleinement de l’extérieur. L’appartement dispose d'une distribution confortable et fonctionnelle, avec des espaces conçus pour une vie simple et pratique au quotidien. Son principal attrait réside dans cet espace extérieur en hauteur, idéal pour créer un coin détente, recevoir des amis, savourer la douceur des soirées ou simplement bénéficier d'un vrai prolongement de l'appartement. La résidence propose un environnement soigné et convivial, avec plusieurs piscines, des espaces verts, un terrain de tennis et des équipements de loisirs qui renforcent le confort de vie. L’ensemble crée une atmosphère agréable, à la fois calme, sécurisée et propice à une résidence principale ou à un pied-à-terre à Marrakech. Son emplacement favorise un accès facile aux principaux axes de la ville tout en permettant de profiter d'un cadre plus paisible, dans une résidence réputée pour ses prestations de qualité et ses espaces communs. Ce bien conviendra particulièrement à un acquéreur souhaitant un appartement simple à vivre, mais avec un véritable atout extérieur. Le toit-terrasse apporte une dimension supplémentaire à cet appartement et en fait une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un appartement lumineux, agréable et rare dans son format, alliant le confort d’une résidence sécurisée et le privilège d’un bel espace extérieur privatif.

Maison 26 met en vente cet appartement rénové de 77m², orienté plein sud, situé au 1er étage d'un immeuble de standing dans le quartier Hivernage. Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif, que ce soit en courte ou longue durée.Caractéristiques principales :- Espace de vie avec un salon lumineux et un balcon privatif- Deux chambres identiques avec placards intégrés- Cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson au gaz, chauffe-eau)- Salle d’eau principale avec douche et toilettes, ainsi que toilettes invités indépendantes- Climatisation dans le salon et les chambres- Une place de parking en sous-sol, non titréeLes atouts de ce bien :- Copropriété saine et calme, avec gardiennage et gestion rigoureuse par les copropriétaires- Rentabilité et polyvalence : idéal pour location courte/longue durée ou comme résidence principale- Situation centrale : moins de 5 minutes à pied du centre animé de Guéliz et des restaurants de l'Hivernage.Bien proposé à 2 240 000,00 MAD, hors frais d’agence de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Alexandrine Allard+212 (0) 660 521 623alexandrine@maison-26.comMaison 26Centre d'affaires Zenith 2Bureau n°32, 4ème étageRue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à Marrakech, offrant une vue imprenable sur le Jardin de Majorelle et la chaîne de l'Atlas. Avec une superficie de 400 m², incluant 50 m² de terrasses, cet appartement se compose de 3 chambres, dont une suite master, d'une grande réception, d'une salle à manger en mezzanine, et d'une cuisine entièrement équipée. Une chambre pour le personnel, des parkings et une cave viennent compléter ce bien. Alliant élégance et confort, réveillez-vous chaque matin avec une vue magnifique sur les Jardins de Majorelle et l'Atlas. Idéalement situé, vous pourrez savourer la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. C'est une opportunité rare pour un cadre de vie exceptionnel à Marrakech. Excellente option pour l'achat d'un appartement de luxe à Marrakech.

Notre agence Jemaa El Fna Immobilier vous propose cet appartement bien situé au centre-ville de Marrakech, dans un quartier calme, à proximité des commerces et restaurants, joliment décoré avec des zelliges marocains. Cet appartement est titré et s'étend sur une surface de 144 m², complété par une terrasse de 36 m². Il comprend : - Un agréable séjour avec cheminée. - Une salle à manger. - 2 chambres. - 1 salle de bain avec baignoire. - Cuisine et buanderie. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour visiter ce bien. Conditions de l'AMAI (Association Marocaine des Agents Immobiliers) s'appliquent. La signature d'un bon de visite est obligatoire, les frais d'agence de 2.5% HT du prix de vente sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Cyril Catteau, tel: +212 (0) 6 28194421.

Découvrez cet appartement exceptionnel, anciennement conçu par l'architecte Charles Boccara et entièrement rénové avec des prestations contemporaines. Situé au cœur de Guéliz, au 5ᵉ étage d'une résidence recherchée, cet appartement développe une superficie de 183 m² et offre un cadre de vie élégant et lumineux. La propriété comprend un vaste salon-séjour inondé de lumière avec un espace salle à manger, parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. La partie nuit propose deux belles chambres, incluant une suite parentale avec salle de bain privative. À l'extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis complète cet espace en invitant à la détente avec son jacuzzi privé, véritable oasis au centre de la ville. Une opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Marrakech.

Barnes Marrakech vous propose à la vente un agréable appartement situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et une excellente opportunité d’investissement locatif. D’une superficie de 67 m² habitables complétés par 8 m² de terrasse, ce bien se compose de deux chambres et d’un espace de vie lumineux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité immédiatement en location courte ou longue durée. L’appartement inclut également une place de parking privative en sous-sol titrée, un véritable atout au quotidien. Grâce à son emplacement recherché, sa configuration fonctionnelle et son excellent potentiel locatif, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant réaliser un achat Appartement à Marrakech.

Niché au sommet des toits de Marrakech, ce duplex exceptionnel d'environ 120 m² offre une vue panoramique sur le célèbre jardin Majorelle et les majestueuses montagnes de l'Atlas. Inondé de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement présente un espace de vie élégant, s'ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis qui offre un panorama unique. L'espace nuit se compose de deux chambres en suite avec salles de bains et dressings, dont une magnifique suite parentale orientée vers la terrasse. La seconde chambre, également accessible depuis la terrasse, est située au dernier niveau pour garantir intimité et confort. Localisé dans une résidence de prestige, ce bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, planchers isolés, climatisation gainable réversible, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé dans le quartier prisé de Majorelle, à proximité immédiate de toutes les commodités, l'environnement est à la fois animé durant la journée et d'un calme appréciable en soirée. Pour découvrir cet appartement de luxe à vendre à Marrakech, veuillez contacter David Montérin au +212 6 71 43 72 27.

À proximité de la célèbre pâtisserie Amoud, Vaneau Maroc, votre agence immobilière, vous propose un appartement à vendre à Marrakech, situé au cinquième et dernier étage d’un immeuble récent de 2008, avec ascenseur. Ce bien rare dispose d’une terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur l’est, le nord et l’ouest de Marrakech, à deux pas de la route de Casablanca. L’appartement comprend trois chambres, un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, garantissant de grands espaces de vie et un confort agréable. La résidence sécurisée propose une piscine et une salle de sport, ajoutant à la qualité de vie au quotidien. Honoraires acquéreur de 3% en sus du prix.

Situé au cœur du quartier prisé de Guéliz, à proximité de la synagogue et du centre américain, cet appartement présente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Marrakech. Aménagé en galerie d’art, il marie élégance contemporaine et confort. Niché dans une résidence récente et haut de gamme, il offre un cadre de vie exclusif, conçu pour les amateurs de raffinement et de tranquillité.Avec une triple exposition, cet appartement de 158 m2 se compose d’un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée. Il comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et douche à l’italienne, ainsi que deux salles d’eau supplémentaires pour le confort de vos hôtes.La terrasse type balcon filant de 46 m2 offre une vue panoramique sur la ville et les montagnes de l’Atlas.Parmi les prestations, vous trouverez :- Finitions de qualité (marbre, parquet et zellige marocain)- Climatisation réversible- Isolation phonique et thermique- Ascenseur et accès sécuriséL’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des :- Restaurants gastronomiques, boutiques de luxe et galeries d’art- Espaces verts et lieux culturels- Écoles internationales et commodités de prestigeRésidence & Services :- Piscine en Rooftop, salle de sport et solarium- Parking privé sécurisé en sous-sol- Accès réservé aux résidents et sécurité renforcéeUn bien rare sur le marché, cet appartement à vendre à Marrakech incarne un cadre de vie exceptionnel. Son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations en font une réelle opportunité pour les acquéreurs exigeants.

BARNES Marrakech vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé au cœur de Marrakech, au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue. D’une superficie de 112 m², ce bien entièrement meublé et décoré avec goût offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d’un spacieux salon baigné de lumière naturelle, avec cheminée électrique, espace TV et coin salle à manger convivial. L’espace nuit comprend deux suites avec salles de bain privatives. La suite principale bénéficie d’une agréable terrasse, tandis que la seconde dispose d’un balcon, apportant confort et intimité. La cuisine est entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaque électrique, micro-ondes, machine à laver), parfaitement adaptée à un usage quotidien. Les extérieurs, entre terrasse et balcon, permettent de profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des restaurants, commerces et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif

Hivernage, appartement titré de 130 m² avec 2 suites à vendre, bénéficiant d’un jardin privatif de 150 m², rare sur le secteur. Il propose un séjour lumineux, une cuisine équipée, un dressing et des prestations haut de gamme avec domotique intégrale. L’ensemble s’ouvre sur un extérieur exceptionnel offrant calme et intimité. Situé dans un quartier prisé, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat Appartement de luxe Marrakech, alliant confort et standing.

À vendre dans la Palmeraie de Marrakech, au sein d’une résidence privée avec piscine, beau duplex de 211 m² idéalement situé en face du golf. Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un environnement calme, verdoyant et recherché. Réparti sur deux niveaux, il propose une distribution confortable avec deux salons, trois chambres, deux salles de bain, une cuisine, des toilettes invités ainsi que plusieurs terrasses ouvertes sur les jardins de la résidence. La partie nuit est à l’étage, ce qui permet de préserver une vraie séparation entre les espaces de réception et l’espace nuit. L’appartement est en bon état général, climatisé, et séduira par ses beaux volumes ainsi que par la qualité de son emplacement, un vrai atout pour ceux qui recherchent la Palmeraie pour son cadre, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec le golf. Un bien agréable à vivre, aussi adapté à une résidence principale qu’à un pied-à-terre familial à Marrakech.

Hivernage, dans une résidence sécurisée avec piscine commune, appartement rénové de 112 m² à vendre. Il comprend 2 chambres avec dressing, 2 salles d’eau en marbre, une cuisine équipée ouverte, une réception avec cheminée et une terrasse calme offrant vue dégagée sur la verdure. Parking inclus. Un bien idéal pour profiter du confort et de la qualité de vie dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Cet appartement de luxe à vendre à Marrakech est parfait pour un achat immobilier.