ventes immobilier de luxe à Marrakesh, Maroc (page 43)

Propriété exceptionnelle à vendre dans la palmeraie de Marrakech. Cette maison d'architecte, construite en 2007 par le studio KO et entièrement rénovée par le cabinet Bedelinteriors, s'étend sur un parc de 2,2 hectares avec une villa principale de 1400 m². La réception, dotée d'une cheminée, offre une vue sur la piscine entourée d'un parc luxuriant, tandis que la salle à manger et les espaces extérieurs magnifiquement conçus ajoutent au charme de cette propriété. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée de 30x5m. Chaque pièce est décorée avec soin, mêlant un style berbère chic à l'artisanat marocain, tout en intégrant des éléments contemporains. La maison principale comprend 6 grandes suites avec terrasses privatives, un dortoir, une salle de cinéma, une salle de billard et une cuisine aménagée. Un pool house est également présent, offrant un salon TV, une paillote avec salle à manger, salon, cuisine, four à pizza et barbecue. De plus, le pavillon d'invités dispose de 2 suites et d'une piscine privée. Un spa complet vous attend avec hammam, deux salles de massage (dont une extérieure) et une salle de sport. Le parc comprend également une cabane pour enfants et des installations modernes telles que le chauffage au sol, le chauffage central et la climatisation. Vous bénéficierez également de logements pour employés, d'un parking couvert, ainsi que d'un court de tennis en terre battue et d'un terrain de pétanque. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une propriété de luxe à Marrakech, cette villa unique ne manquera pas de séduire.

Maison 26 propose à la vente un programme neuf de villas situées route de Casablanca, proche du grand stade et de la future gare TGV. Cette résidence sera composée de 40 villas isolées, jumelées et en bande, d'une surface bâtie comprise entre 271 m² et 347 m² sur des terrains allant de 250 m² à 644 m². Chaque villa est le fruit d'une conception qui privilégie un confort absolu tout en honorant un engagement pour la planète. Des matériaux durables aux solutions énergétiques avant-gardistes, en passant par des systèmes de gestion de l'eau révolutionnaires, tout a été imaginé pour allier luxe et conscience écologique. Les villas se déploient sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie offrent plusieurs espaces harmonieusement agencés, pensés pour le confort et la convivialité.L'étage est dédié à la partie nuit et accueille une suite parentale ainsi que deux suites supplémentaires.Le sous-sol en cour anglaise abrite la cuisine, une buanderie, un salon complémentaire avec sa salle à manger et une quatrième suite, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Située à seulement 20 minutes du centre-ville, cette résidence sécurisée vous séduira par sa localisation, sa démarche éco-responsable et la qualité des matériaux retenus. Livraison prévue fin 2027. Biens proposés à partir de 3 000 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Magnifique maison moderne à vendre à Marrakech, à quelques minutes des principaux golfs et à moins de 15 minutes du centre-ville. Située sur un terrain d'un hectare, cette villa, conçue par un célèbre cabinet d'architecture, offre une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas depuis toutes les pièces. Le salon traversant s'ouvre d'un côté sur le bassin et la piscine, et de l'autre sur un salon andalou avec fontaine, ainsi qu'une belle salle à manger et une bibliothèque avec cheminée. Elle se compose de 7 suites, dont 2 master, ainsi qu'un spa, une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de jeux et une cuisine professionnelle, en plus de nombreux logements pour le personnel. Les espaces extérieurs incluent une grande terrasse couverte, une piscine à débordement chauffée de 30x4 m, un espace repas avec barbecue et four à bois, et un terrain de pétanque. Construite dans un souci de confort optimal, elle dispose d'une isolation complète, de chauffage au sol avec chaudière biomasse et d'une climatisation centralisée. La maison est également équipée de l'eau de ville, d'un puits avec traitement anti-calcaire et antibactérien, d'un poste électrique privé, de panneaux solaires, et répond aux normes parasismiques avec garantie décennale. Un éclairage et un arrosage automatique complètent l'ensemble. Un parking fermé pour 3 voitures avec borne électrique est également inclus.

L'agence immobilière VANEAU MAROC vous propose en exclusivité ce terrain constructible titré, idéalement situé dans le quartier historique de la Kasbah, au cœur de la médina. Ce terrain de 160 M² offre une superficie généreuse et une prox imité avec les commodités locales, les souks et les attractions culturelles de la ville. C'est une opportunité rare d'investir dans un emplacement de choix dans un quartier riche en histoire et en culture. Prix : À discuter. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Honoraires acquéreur 3% en SUS du prix

Nichée sur le prestigieux domaine golfique d’Al Maaden à Marrakech, cette propriété unique s'étend sur 2 800 m² en première ligne de golf, avec une surface construite de 1 000 m². Dotée de prestations haut de gamme et d'un aménagement paysager réalisé par un paysagiste renommé, la villa bénéficie d'une double orientation offrant des vues imprenables sur le parcours ainsi qu'une terrasse panoramique 360° exceptionnelle.Espaces intérieurs :• 5 suites élégantes + 1 chambre additionnelle• Double réception : grand salon et salon fumoir• Salle à manger conviviale• Cuisine moderne, office et buanderieEspaces extérieurs :• Terrasse panoramique 360° sur le golf et l'Atlas• Piscine chauffée de 25 m x 4,5 m• Jardin paysager conçu par un paysagiste reconnu• Pool house• Parking pour 3 véhiculesLes deux sous-sols distincts :• Sous-sol 1 : chambres pour le personnel, local technique et local chaudière.• Sous-sol 2 : salle de cinéma privée, salle de sport équipée avec sauna et douche.Confort et équipements :• Chauffage au sol• Climatisation gainable• Eau chaude solaireCette villa représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour un achat de villa de luxe à Marrakech ou pour toute personne recherchant une villa de luxe à acheter à Marrakech. Idéale pour les passionnés de golf et ceux en quête d'élégance contemporaine.

Vaneau Maroc, agence immobilière à Marrakech vous propose cette Superbe villa contemporaine édifiée sur un terrain de 750 m², offrant environ 400 m² habitables. La propriété se compose d’un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d’une salle à manger, d’une cuisine moderne ainsi que de 4 grandes suites, dont une suite au rez-de-chaussée, idéale pour les invités ou une suite parentale. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysagé avec piscine privative ainsi que d’un rooftop aménagé offrant un espace détente avec vue dégagée sur l’Atlas. Villa idéale en résidence principale ou secondaire, située dans un environnement calme et sécurisé à quelques minutes du centre de Marrakech. Honoraires agence 3% en Sus du Prix

Situé au coeur du prestigieux triangle d'or de la Palmeraie, ce magnifique terrain clôturé de 2 hectares est disponible à la vente, bénéficiant d'un emplacement de premier choix. C'est une opportunité idéale pour un achat Terrain à acheter Marrakech.

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente ce terrain à deux pas de l'hôtel Ksar Char Bagh situé une zone de protection de site totale, constituée par des espaces naturels qu'il convient de protéger en raison de la qualité des paysages et du caractère des Éléments naturels qui les composent. Toute construction y est interdite. Toutefois, de petites constructions basses de 3 m de hauteur maximale, s'incorporant au paysage, sont admises si elles sont directement liées à l'entretien et la protection des sites. Honoraires 3% en sus du prix

Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech, vous présente dans le cœur historique de Marrakech, ce riad de ± 260 m² au sol avec huit chambres à proximité immédiate de la fameuse place Jemaa El Fna. Ce riad présente une décoration singulière, harmonieux mariage entre tradition et modernité. Il est aménagé sur trois niveaux autour d’un spacieux patio. Le rez-de-chaussée comprend un espace spa, plusieurs pièces de vie, une cuisine moderne bien équipée et une salle de bains. À l’étage, une coursive mène à des chambres spacieuses, chacune dotée d’une salle de bain individuelle et décorée avec élégance. La terrasse offre plusieurs espaces de détente avec une vue spectaculaire sur les toits de la médina et les montagnes de l’Atlas. Sa situation stratégique à proximité de la célèbre place Jemaa El Fna renforce son attrait, en raison de son fort potentiel locatif. Autres : Quartier recherché, riad titré, air conditionné, meublé, spa, rendement locatif très attractif. Situé dans la partie ouest de la médina, à quelques pas des principaux monuments de la ville et facilement accessible en voiture, ce célèbre quartier abrite également plusieurs restaurants marocains réputés. Pour tout renseignement complémentaire, prendre contact avec Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33. Website : www.sothebysrealty.ma

**Vaneau Maroc vous propose :** À vendre, plusieurs terrains idéaux pour construire des villas R1. Ces terrains vous offrent une opportunité unique d’écrire votre propre histoire dans un cadre paisible et sécurisé. Situés à seulement 5 minutes de Chrifia, 10 minutes de l’aéroport de Marrakech et 15 minutes du centre-ville, ces emplacements stratégiques allient tranquillité, confort et proximité des commodités. Ces terrains sont parfaits pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif haut de gamme. Lots disponibles: 556 m2: 3 700m2 655 m2: 3 700m2 Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter ! Honoraires acquéreurs 3% en sus du prix

À moins de 20 minutes de l’aéroport de Marrakech, sur la route de la vallée de l’Ourika, ce domaine confidentiel déploie un art de vivre rare au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 12 500m² classé VNA, la propriété développe près de 1 000m² habitables et bénéficie d’un lot indépendant de 2 500m² libre à la construction. Le domaine profite d’une double accessibilité, avec une entrée principale directement sur la route Marrakech–Ourika ainsi qu’un second accès discret côté pépinières. Véritable oasis privée, la propriété est sublimée par un parc luxuriant composé de palmiers et de plus de 200 oliviers, d’agrumes et d’arbres fruitiers, offrant une vue spectaculaire sur la vallée de l’Ourika, les pépinières environnantes et les montagnes de l’Atlas. Pensé pour une résidence familiale d’exception ou une exploitation en maison d’hôtes de prestige, le domaine se compose de plusieurs unités indépendantes: une élégante villa de maître, un pavillon d’environ 100m², un riad d’hôtes de 260m², une maison de fonction de 80m², ainsi qu’une authentique tente caïdale aménagée avec sanitaires. Des dépendances et un logement de gardien complètent cet ensemble rare, alliant intimité, nature et potentiel de développement dans l’un des secteurs les plus recherchés aux portes de Marrakech.

Ce terrain de 13000 m², idéalement situé dans le triangle d'or de la Palmeraie de Marrakech, est à vendre. Il comprend 3 villas, un atout rare sur un même terrain dans la Palmeraie. La villa principale dispose de 10 suites, ce qui en fait une option parfaite pour une grande rénovation ou reconstruction. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un terrain à Marrakech.

Maison 26 propose à la vente ce très beau terrain à la vente en angle d'une surface de 960 m2 sur le prestigieux golf d'Amelkis 2, vue dégagée, possibilité de construire une villa de 430m2 habitables (hors sous-sol). Produit rare à ne pas rater. Ce bien est proposé au prix de 6 900 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

Ce riad, d'une superficie au sol de 163 m² et d'environ 320 m² habitables, est une toile vierge prête à être transformée. Il offre l'opportunité de créer 5 à 6 chambres, d'intégrer une piscine dans le patio pour un espace de détente agréable, et de profiter d'un rooftop avec une vue imprenable sur les environs. Titré, ce bien représente un investissement prometteur, particulièrement adapté à la création d'une maison d'hôtes, garantissant un excellent potentiel de rendement. Une belle opportunité pour un achat Propriété à acheter Marrakech.

Palais du XVIe siècle, un riad exceptionnel à vendre, restaurant haut de gamme, 900 places, 2100 m² habitables. PROPRIÉTÉ UNIQUE - COLLECTION PRIVÉE Une pièce de patrimoine au cœur de la médina impériale. Situé dans le triangle d’or historique de Marrakech, à 150 mètres du Palais Bahia et 250 mètres de la Place Jemaa El Fna, nous avons l'honneur de vous proposer un Palais datant du XVIe siècle, véritable trésor architectural de 2100 m² habitables. 1. ARCHITECTURE & PRESTIGE HISTORIQUE - Palais XVIIe siècle - Un témoignage rare de l’art de vivre des dynasties marocaines - 2100 m² habitables + 500 m² d’extension possible - Soit 2600 m² de potentiel - Architecture et finitions dignes des palais royaux : Zelliges centenaires, plafonds en cèdre sculpté, tadelakt, colonnes en marbre, patios majestueux - Authenticité préservée - Chaque salon, chaque couloir raconte 500 ans d’histoire - Titre foncier historique - L’un des plus beaux actifs classés UNESCO de la médina 2. EXPLOITATION ACTUELLE - RESTAURANT HAUT DE GAMME - Actuellement exploité en restaurant gastronomique de renom - Capacité de 900 places assises - Le plus grand établissement de la médina - Licences complètes d’exploitation - Fonds de commerce valorisé inclus - Réputation internationale bien établie - Clientèle UHNWI, événements, réceptions d’État - Chiffre d’affaires confidentiel - Bilans sur NDA pour acquéreur qualifié 3. LE ROOFTOP LE PLUS HAUT DE MARRAKECH - Émotion architecturale absolue - Un panorama à 360° exceptionnel : - Vue imprenable sur la médina et ses monuments - Vue dégagée sur la Chaîne de l’Atlas enneigée en hiver - Le plus haut point de vue accessible de la médina - Potentiel événementiel unique : Réceptions, défilés, tournages, dîners privés 4. EMPLACEMENT IMPÉRIAL - 100% PIÉTON DE PRESTIGE - 150m du Palais Bahia - Voisinage royal - 250m de la Place Jemaa El Fna - Cœur battant classé UNESCO - Au centre du circuit touristique majeur - Flux constant de clientèle internationale - Adresse confidentielle - Calme absolu malgré la proximité des monuments 5. POTENTIEL DE RECONVERSION ILLIMITÉ - 2600 m² exploitables après extension - Destinations possibles : Palace 5*, Fondation privée, Résidence d’ambassade, Hôtel-musée, Flagship événementiel - Rareté absolue - Moins de 5 palais de cette envergure existent dans la médina - Valeur patrimoniale intergénérationnelle PROFIL ACQUÉREUR : Collectionneur, Family Office, Groupe hôtelier, Fondation culturelle ou État souhaitant acquérir un morceau d’histoire marocaine. CONDITIONS DE VENTE : Prix et dossier complet sur demande signée + preuve de fonds. Visite strictement confidentielle, sur accréditation uniquement. Contact Direct Direction Agence Immobilière - Département Palais & Actifs Historiques Marrakech - Paris - Dubaï - Genève Email : Confidentialité & Discrétion Absolues Phrase signature : Il n’y a pas de prix pour l’Histoire. Il y a un prix pour la posséder. Contact: 00 212 661 157 620

L'agence immobilière Vaneau Maroc vous propose à la vente un terrain pour affaire commerciale avec restaurant et ruine à emplacement exceptionnel. Zone de chalandise de Laksour Mouassine. Possibilité de faire un grand riad de 15/20 chambres, un restaurant sur roof top avec vue sur la ville, espace bien-être spa en sous-sol. Possibilité d'acquérir terrain adjacent titré pour agrandir le projet . Honoraires acquéreur 3% TTC en sus du prix de vente.

Hôtel moderne et charmant à vendre à Marrakech, situé en plein centre-ville. Il dispose de 45 chambres et suites, d'une piscine, de restaurants, d'un spa, d'un hammam, d'une terrasse et d'un bar solarium. Accessible aux fauteuils roulants avec ascenseur. Chaque chambre est équipée d'un salon, d'une salle de bain et du wifi. L'établissement propose également des services de chambre et l'organisation de réunions, conférences et banquets, avec des navettes disponibles vers l'aéroport. Profitez d'un taux d'occupation élevé avec un prix de nuitée correspondant à un niveau 4. Dossier sur demande à luxuryestatemarrakech@gmail.com.

Idéalement située aux portes de la médina, cette maison familiale rare et authentique offre 557 m² de surface au sol et environ 800 m² habitables. Elle comprend un grand patio, 3 salons, 9 chambres, 5 salles de bain, 2 cuisines, des espaces pour le personnel, un garde-manger et un garage. Avec quelques rénovations, cette propriété pourrait se transformer en un superbe boutique-hôtel ou un riad familial. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété de luxe à Marrakech.

Superbe propriété orientale de 1000 m², entièrement rénovée par des artisans marocains de renom, sur un terrain d'un hectare au cœur de la palmeraie. Vous trouverez un triple réception avec un magnifique patio marocain intérieur orné de plafonds sculptés et de colonnes en zellige, un salon lumineux offrant une vue sur la piscine et le patio, une salle à manger spacieuse donnant sur une orangeraie, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, trois suites avec salles de bains. À l'étage, une grande chambre parentale dotée d'une salle de bains et de deux dressings. Dans le parc se trouve un pavillon d'invités comprenant deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une salle de sport. La propriété dispose d'une vaste piscine chauffée de 25x4 m, d'un terrain de pétanque, d'un système de climatisation et de chauffage au sol. Vous y trouverez également une maison de gardien, un logement personnel, et un parking pouvant accueillir deux voitures. Cette maison de luxe à acheter à Marrakech constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison de prestige dans cette belle ville marocaine.

Superbe terrain de 10 hectares à vendre dans le périmètre urbain de Marrakech, sans nécessité d'AVNA (Ouvert aux acquisitions étrangères). Situé à seulement 6 km du centre-ville et à quelques minutes des golfs, ce terrain offre une possibilité de construction de villas ou d'un complexe hôtelier. Profitez d'une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. C'est un terrain de luxe à acheter à Marrakech.

Vaneau Maroc vous propose à la vente un terrain constructible route de Tahanaout, 2 km avant le canal. Possibilité de construire 16 villas. Ce bien est en zone agricole et se trouve à 25 minutes du centre ville de Marrakech. Un dossier complet est disponible sur demande. Honoraire acquéreur 3% en sus du prix

Morocco Sotheby’s Realty vous propose ce riad de caractère à restaurer, idéalement situé dans le triangle d’or de la médina. Dans le quartier prisé de Ksour, à seulement cinq minutes à pied de la célèbre place Jemaa el-Fna accessibles à travers les souks, ce riad dispose d'un emplacement exceptionnel. Édifié sur une surface de 478 m² au sol, il offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes, permettant d'aménager entre 10 et 12 suites après rénovation. Ses véritables atouts résident dans son emplacement rare, son potentiel d’aménagement et son charme authentique évoquant le Marrakech d’antan. Ses boiseries et matériaux d’origine, à restaurer, témoignent d’un patrimoine architectural remarquable, prêt à retrouver tout son éclat. Ce riad séduira les amateurs de l'esprit marrakchi et de la quiétude des demeures traditionnelles de la médina. Il peut servir à la fois de pied-à-terre d'exception ou de propriété d’exploitation en maison d’hôtes. Le quartier El Ksour abrite de nombreuses maisons d'hôtes et bénéficie d'une proximité avec la place Jemaa el-Fna ainsi que de nombreux commerces. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Au cœur de la Médina, dans un derb calme et facilement accessible, ce riad historique représente une occasion unique pour le développement d’un projet hôtelier ou d’une adresse gastronomique de qualité. Avec une surface au sol de 600 m², cette propriété titrée charme par son architecture traditionnelle et de superbes éléments d’époque, tels que de magnifiques boiseries anciennes parfaitement conservées. Le riad est organisé autour de deux patios, bénéficiant d’une végétation déjà présente qui apporte charme et caractère à l’ensemble. La propriété se compose de deux parties : l'une nécessitant une rénovation complète, et l'autre demandant des travaux mais offrant déjà une base structurelle intéressante. Grâce à ses volumes exceptionnels et son emplacement central, ce bien constitue une base idéale pour la création d’un boutique-hôtel ou d’une maison d’hôtes. Les riads de cette taille et de cette authenticité sont de plus en plus rares sur le marché, en faisant une occasion d'investissement attrayante pour ceux qui recherchent l'achat d'une maison de luxe à Marrakech.

Vaneau Maroc vous propose un terrain titré à vendre, idéalement situé au kilomètre 11 de la route de Lourika, à seulement 20 minutes du centre de Marrakech. Ce terrain, d'une contenance de 2 hectares, 10 ares et 03 centiares (21 000 m²), offre un cadre parfait pour un projet résidentiel. Le permis de construire a été accepté pour la réalisation de 13 villas en R+1, offrant ainsi un potentiel de rendement attractif pour les investisseurs. De plus, ce terrain bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas, créant un cadre paisible et enchanteur pour les futurs occupants. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain avec un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires d'agence : 3% TTC en sus du prix de vente.

Bel appartement de 173 m² habitables, idéalement situé en face du Jardin Majorelle. Installé en rez-de-chaussée élevé d'un immeuble de qualité qui comprend seulement 11 appartements, il inclut une entrée spacieuse, un salon s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec un bassin privé, 2 chambres, 2 salles de bain, une cuisine, un toilette pour les invités, un espace de rangement et un parking. Il est aussi possible d'aménager un double salon ou une troisième chambre. Appartement de luxe à vendre Marrakech.