ventes immobilier de luxe à Marrakesh, Maroc (page 4)

Morocco Sotheby's Realty vous invite à découvrir cette villa neuve, implantée au cœur du domaine Akenza Golf, un lieu de vie reconnu pour son cadre serein et sécurisé, à seulement quelques minutes de Marrakech. Bâtie sur une parcelle de 450 m², la villa déploie une surface habitable de 360 m², conjuguant élégance contemporaine et prestations d'exception. Elle se compose de 4 chambres, 4 salles de bains et de deux vastes salons baignés de lumière. Attenante à ceux-ci, vous disposez d'une cuisine entièrement équipée et moderne, semi-ouverte. Pour votre confort, la climatisation est centrale, complétée par des climatiseurs split. Au sous-sol, vous disposez d'un hammam et d'un grand espace multi-usage, pouvant servir de chambre, d'espace cinéma ou de salle de sport. À l'extérieur, une piscine privative au design soigné complète la villa ; son exposition sud lui confère une clarté remarquable à toute heure du jour. L'architecture contemporaine du bien, ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme en font une adresse de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de villégiature. Nichée dans le domaine prisé d'Akenza Golf, cette villa jouit d'un environnement privilégié, à deux pas des parcours de golf, des commerces de proximité et du centre-ville de Marrakech. Autres: sans vis-à-vis, exposition sud, piscine, sous-sol avec hammam, possibilité de rendement locatif intéressant. Parking interne pour 2 véhicules. La route de l'Ourika quitte Marrakech vers le sud en direction de la luxuriante vallée de l'Ourika et de la station de sport d'hiver de l'Oukameiden. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Laurent Galès au +212 6 21 34 48 21.

Découvrez la villa à vendre à Marrakech, dans le projet Next House Marrakech. Ces villas jumelées, d'une superficie à partir de 500 m², offrent 4 chambres et une piscine privative. Profitez de vastes terrasses, de charmants jardins et d'un rooftop pour une expérience de vie unique. Chaque villa est dotée de prestations rigoureusement sélectionnées pour un confort contemporain, incluant une climatisation centralisée, un chauffage, une cheminée et un système de domotique. La résidence est sécurisée et comprend des terrains de Padel, une grande piscine extérieure, une aire de jeux et bien d'autres aménagements pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Vaneau Maroc vous propose une magnifique maison située route de Casablanca d'une superficie habitable de 400 m², sise sur un terrain de 268 m². Située dans un quartier paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un double salon séjour lumineux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine fermée entièrement équipée. Au premier étage, la maison dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une salle de bains commune. Au deuxième étage, vous découvrirez une charmante chambre avec salle de bains attenante, un magnifique rooftop pour profiter du soleil et un hammam traditionnel chauffé au feu de bois. Pour compléter ce bien entièrement rénové, une chambre pour le personnel et un garage sont inclus, offrant ainsi tout le confort et la praticité recherchés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires agence de 3% en SUS du prix de vente aujourd'hui !

Au cœur du très recherché quartier de Guéliz à Marrakech, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et stratégique, idéal pour profiter pleinement de l’énergie de la ville tout en réalisant un investissement intelligent. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie agréable et lumineux, pensé pour allier convivialité et praticité. L’appartement dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille comme à une exploitation locative. Entièrement meublé avec soin, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux ni aménagement supplémentaire. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie également d’un véritable atout en centre-ville : une place de parking souterrain titrée de 13 m², apportant confort et sécurité au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et toutes les commodités, en fait une adresse particulièrement recherchée. Que ce soit pour de la location longue durée ou saisonnière, le potentiel de rentabilité est excellent, porté par la forte demande du secteur. Cet appartement représente ainsi une opportunité rare de combiner qualité de vie et investissement performant, au sein de l’un des quartiers les plus dynamiques de Marrakech. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition.

VANEAU MAROC vous présente une villa mitoyenne d'un côté, située sur le prestigieux Golf Akenza. D'une superficie de 380 m², cette propriété est implantée sur un terrain de 450 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui conduit à un double salon séjour spacieux, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée. Un WC invité complète ce niveau. À l'étage, la villa se compose de trois suites confortables, dont une offre une belle terrasse avec vue imprenable sur les montagnes de l'Atlas. Le sous-sol, baigné de lumière naturelle grâce à ses deux cours anglaises, comprend deux chambres supplémentaires avec une salle de bains commune, un hammam beldi pour un moment de détente, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Enfin, deux places de parking sont également incluses, ajoutant davantage de commodité à ce bien d'exception. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa idéalement située sur le Golf Akenza. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !Honoraires acquéreur 3% en sus du prix

Au cœur du prestigieux domaine d’Amelkis, à quelques pas du golf et dans l’un des environnements résidentiels les plus prisés de Marrakech, cette propriété conjugue avec élégance patrimoine, raffinement et art de vivre. Ancienne résidence de Charles Aznavour, cette demeure unique développe près de 800 m² habitables sur un terrain paysager de 902 m² agrémenté d’une piscine à débordement. Véritable hommage au savoir-faire marocain, la villa séduit par la noblesse de ses matériaux et la qualité de ses finitions. Sols en zelliges traditionnels, murs en tadelakt, volumes généreux et lumière omniprésente composent un ensemble d’une rare élégance. Sept majestueuses baies vitrées ogivales ouvrent les espaces de réception sur les jardins et les extérieurs, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille un double salon, deux salles à manger, une vaste cuisine, un impressionnant hall central agrémenté d’une fontaine ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Un monumental escalier constitue l’un des éléments architecturaux emblématiques de la propriété. À l’étage, trois spacieuses suites avec cheminées disposent chacune d’une terrasse ou d’un balcon privatif. Un bureau complète ce niveau.Le sous-sol est dédié au bien-être et aux espaces de service avec un hammam traditionnel, une salle de sport, une buanderie ainsi qu’un logement indépendant pour le gardien. Vendue avec son mobilier soigneusement sélectionné, cette propriété rare représente une opportunité unique d’acquérir une résidence de caractère alliant confort contemporain, artisanat d’exception et adresse prestigieuse au cœur de Marrakech. Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez David Montérin au +212 671 437 227.

Maison 26 propose à la vente cette villa contemporaine située au sein de la résidence Akenza à Marrakech, édifiée sur un terrain de 449 m². La maison développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon, une cuisine équipée avec îlot centra ainsi qu'un WC invités. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, chacune avec salle d'eau et dressing, ainsi que des terrasses accessibles depuis les chambres. Le sous-sol propose des espaces complémentaires : une chambre avec salle d'eau, un hammam, une salle de sport, une buanderie et des espaces de rangement. La villa dispose également d'un jardin aménagé, d'une piscine et d'un garage. Côté prestations : cuisine Ixina, robinetterie Grohe, carrelage grand format, menuiseries aluminium et finitions soignées. Une maison fonctionnelle, bien pensée, idéale pour une résidence principale ou secondaire à Marrakech. Biens proposés à 5 750 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Kenza TAJ +212670 609 791 kenza@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

*À VENDRE RIAD D’EXCEPTION 130M² 5 CHAMBRES AVEC BASSIN À 2 MIN DE LA PLACE DES ÉPICES *Titre foncier 130m² Médina de Marrakech* À deux pas de l’effervescence de la *Place des Épices*, découvrez ce riad authentique où calme et luxe se rencontrent. *UN HAVRE DE PAIX EN PLEINE MÉDINA* Ce riad de *130m² titre* sur plusieurs niveaux vous offre : *5 chambres* lumineuses et élégantes *2 salons* pour recevoir dans la tradition marocaine *Cuisine équipée* *Salle TV* dédiée pour vos soirées *Patio central avec bassin* : le cœur du riad, zen et rafraîchissant *Terrasse panoramique* avec *douche italienne* : vue toits de Marrakech, cocktails au coucher du soleil *LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE* *Titre foncier* : investissement sécurisé *Prestations rares* : Bassin + Terrasse avec douche + Salle TV *Potentiel énorme* : Résidence principale, maison d’hôtes 5 chambres, ou location saisonnière haut de gamme *EMPLACEMENT DE RÊVE* *À 2 min à pied de la Place des Épices* Au cœur des souks, restaurants et concept stores Quartier vivant le jour, calme la nuit Le secteur le plus recherché par la clientèle internationale *Surface : 130m² 5 Chambres Titre foncier* Un riad avec bassin à ce prix et à 2 min de la Place des Épices, c’est une opportunité à saisir. *Visites sur rendez-vous.* Vidéo et dossier complet: Sophie 00 212 661 157 620

Emplacement Premium Face au Centre Américain À 1min30 du Carré Eden* Découvrez cet appartement d’exception de *158 m²* dont *46 m² de terrasse privative* tout autour, situé au *4ème et dernier étage* d’une résidence sécurisée de seulement *22 appartements*, construite il y a 5 ans. *LES ATOUTS DE L’APPARTEMENT* *2 chambres spacieuses* avec rangements *3 salles de douche/toilettes* *Grand double living* ouvert sur *cuisine américaine équipée BOSCH* haut de gamme *Rénovation complète et design très haut standing* réalisée il y a 6 mois pour un investissement de +200 000 *Décoration & équipements luxe* : écran géant, tableaux originaux de *Said Boussaba* *Calme absolu* : aucun vis-à-vis, aucun bruit *LES PRESTATIONS DE LA RÉSIDENCE* *Sécurité 24/24* : Gardiennage + Poste de police juste en face de l’immeuble *Toit-terrasse privatif* avec *piscine*, *espace lounge* et *salle de sport* *Vue panoramique 360°* sur les *montagnes de l’Atlas* et toute la ville de Marrakech depuis la terrasse de l’immeuble *Parking inclus au titre foncier* *EMPLACEMENT D’EXCEPTION GUELIZ* À pied : *1min30 du Carré Eden* *Face au Centre Américain* Proximité commerces, restaurants, banques et écoles internationales Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent le confort, la sécurité et le standing au cœur de Marrakech. *Prix : Sur demande* *Visites sur RDV*

À seulement quelques minutes de Marrakech se dévoile un domaine ultra-privé et entièrement sécurisé développant plus de 6 300 m² de surfaces d'exception. Mêlant avec élégance architecture contemporaine et inspirations marocaines, ce palais offre un niveau de raffinement rarement atteint. Édifiée au cœur de la Palmeraie sur un parc paysager de plus de 3 hectares, la propriété accueille 18 chambres réparties entre plusieurs villas et pavillons indépendants, garantissant confort, intimité et exclusivité. Entièrement climatisée et équipée des dernières technologies domotiques, elle impressionne par la générosité de ses volumes : un salon de réception de plus de 400 m², une suite principale de 260 m² et un espace bien-être de plus de 2 000 m² dédié à la détente. À l'extérieur, deux somptueuses piscines en mosaïque, parfaitement symétriques, épousent avec harmonie les lignes de la propriété et s'intègrent au cœur de majestueux bassins d'eau, sublimant les jardins dans une mise en scène spectaculaire. Une discothèque privée de 200 m², une salle de cinéma, une salle de sport, une cave à vin ainsi qu'un court de tennis en terre battue viennent compléter des prestations d'un niveau exceptionnel. Accessible par trois entrées indépendantes, cette propriété hors normes dispose également d'une capacité de stationnement de plus de 30 véhicules, répondant aux exigences des réceptions les plus prestigieuses.

Au coeur de la prestigieuse Palmeraie de Marrakech, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce somptueux duplex de 450 m², idéalement situé en première ligne de golf. Dès l'entrée, les volumes généreux et les matériaux nobles confèrent à cette propriété un caractère unique. Le vaste triple séjour, sublimé par une élégante cheminée et une authentique fontaine en zellige traditionnel, offre une atmosphère raffinée où fraîcheur et sérénité se rencontrent. De larges baies vitrées prolongent les espaces de vie vers de magnifiques terrasses bénéficiant d'une vue panoramique sur le golf, la Palmeraie et les montagnes de l'Atlas. L'espace réception comprend également une salle à manger conviviale, tandis qu'un spectaculaire mur en marbre sculpté révèle une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. L'espace nuit se compose de trois superbes suites, offrant un confort absolu, avec deux salles de douche et une salle de bains. Une dépendance indépendante est dédiée au personnel. Les vastes terrasses, exposées plein sud, s'ouvrent sur un écrin de verdure exceptionnel, offrant un cadre de vie rare, entre parcours de golf, jardins luxuriants et paysages emblématiques de la Palmeraie. Caractéristiques : -Surface : 450 m² -3 suites -Triple réception avec cheminée -Salle à manger -Cuisine moderne entièrement équipée -2 salles de douche et 1 salle de bains -Dépendance pour le personnel -Grandes terrasses -Fontaine traditionnelle en zellige -Résidence sécurisée -Piscine collective -Parking -Jardin -Climatisation -Vue imprenable sur le golf et les montagnes de l'Atlas Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, artisanat marocain d'exception et emplacement privilégié, destinée à une clientèle en quête d'un art de vivre exclusif au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Marrakech. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Maroc : Najia BOUGHARBAL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au cœur du très prisé quartier de Mouassine, dans la Médina de Marrakech, ce superbe riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des plus belles adresses de la ville. Il offre un subtil équilibre entre tradition marocaine, élégance et confort moderne. Implanté sur un terrain de 235 m², ce riad séduit par ses généreux volumes, sa circulation fluide et ses espaces de vie pensés pour offrir un cadre aussi agréable qu'élégant. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence privée d'exception ou une maison d'hôtes. La propriété propose six chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle de bain privative, garantissant à chacun confort, intimité et indépendance. Les espaces de réception s'articulent harmonieusement autour d'un magnifique patio agrémenté d'une piscine, véritable oasis de fraîcheur qui invite à la détente. Les matériaux, les finitions et les éléments de décoration ont été soigneusement sélectionnés afin de créer une atmosphère raffinée, chaleureuse et parfaitement cohérente, où chaque détail contribue à l'élégance du lieu. Le riad dispose d'une cuisine principale entièrement équipée au rez-de-chaussée, complétée par une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des repas en extérieur. Un ascenseur, équipement particulièrement rare dans la Médina, dessert les différents niveaux de la propriété et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le rooftop constitue sans conteste l'un des plus beaux atouts de cette demeure. Véritable espace de vie à ciel ouvert, il a été aménagé en plusieurs ambiances : un élégant espace bar pour partager des moments conviviaux, un salon, une salle à manger abritée sous une pergola avec chauffage et air conditionné, offrant un cadre privilégié pour se détendre. Une sur-terrasse vient compléter cet espace d'exception. Elle offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Médina et les montagnes de l'Atlas en toile de fond, un cadre unique pour savourer chaque instant, du lever au coucher du soleil. Rare par son emplacement, ses volumes, ses prestations et son potentiel, ce riad séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un établissement de charme que les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence de caractère au cœur de Marrakech. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Ce bien est situé dans le quartier le plus recherché de la Medina, aux portes des souks pittoresques et à quelques pas de tous les centres d'intérêt. Remis à niveau et décoré par ses actuels propriétaires, le Riad associe des éléments d'architecture classique, des touches baroques telles les cheminées et des matériaux inhabituels tels le sol du patio: le résultat est inhabituel et superbe! D'une surface au sol de 155 m2, il comprend autour d'un vaste patio avec piscine et salon d'été: des toilettes invités, une jolie cuisine équipée, un salon-salle à manger avec cheminée ainsi qu'une première petite chambre avec salle de bain. Au premier étage, une ravissante galerie en bois connecte les 3 chambres avec salles de bain. Au dernier niveau, le terrasse abrite un espace repas sous pergola ainsi qu'un solarium. Ce bien titré rare par son emplacement et son esthétique est vendu meublé.

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 1100 m² à Marrakech, nichée dans un environnement paisible et sécurisé. Elle offre 5 chambres spacieuses, 3 de vie élégantes, et des équipements de haut standing : adoucisseur d'eau, climatisation, cheminée, double vitrage, internet et fibre optique. La villa est entièrement meublée et dispose de panneaux solaires, d'un carport, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un barbecue et d’un éclairage extérieur soigné. Profitez d’un vaste jardin paysager, d'une superbe piscine, d’un puits privé et d’une clôture garantissant votre tranquillité. Pour votre sécurité et votre confort, la propriété comprend également une maison de gardien, un gardien à demeure, un interphone, un portail électrique et un service d’entretien irréprochable. Cette villa allie charme, fonctionnalité et écologie, créant un cadre de vie rare pour accueillir famille et amis dans le plus grand confort. Un bien d’exception à Marrakech, idéal pour profiter du climat ensoleillé et de la douceur de vivre marocaine.

Idéalement situé au cœur de la Médina de Marrakech, à seulement deux minutes à pied du restaurant Slimana et à quelques pas de la Place des Épices, ce riad titré bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Développant environ 200 m² habitables sur un terrain de ±85 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec le plus grand soin. L'authenticité de l'architecture marocaine a été préservée tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité, offrant un confort optimal et une élégance intemporelle. Chaque élément de décoration a été soigneusement sélectionné afin de créer un ensemble harmonieux et raffiné. Les matériaux nobles, les couleurs, les textures et le mobilier s'accordent avec une parfaite cohérence, sublimant le caractère authentique du riad tout en lui conférant une atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Le riad propose quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, une configuration idéale aussi bien pour une résidence de charme que pour une activité de location saisonnière à fort potentiel. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un agréable patio central, véritable cœur de la maison, et comprend : - un salon chaleureux et convivial, - un espace salle à manger, - une cuisine entièrement équipée, - des toilettes invités. Le premier étage accueille trois chambres avec leurs salles de bain privatives, offrant à chaque occupant confort et intimité. Le rooftop, véritable espace de vie à ciel ouvert, comprend : - une quatrième chambre avec salle de bain, - une cuisine, - un espace buanderie, - un bassin, idéal pour se rafraîchir et profiter pleinement du climat ensoleillé de Marrakech. L'ensemble est sublimé par une végétation soigneusement sélectionnée — oliviers, bougainvilliers, jasmin et lavande — créant une atmosphère paisible et élégante. L'accessibilité constitue un atout supplémentaire : accès voiture à proximité immédiate, parking à seulement trois minutes à pied, et environnement dynamique au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la Médina. Ce riad représente une opportunité rare, alliant emplacement d'exception, charme authentique et excellent potentiel de rentabilité locative. Une adresse idéale pour les investisseurs comme pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre marrakchi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter.

Villa d’exception en première ligne de golf Vue Atlas, intimité absolue Au cœur d’un prestigieux domaine golfique, cette propriété rare s’impose comme une signature architecturale dédiée à l’art de vivre. Édifiée en première ligne de golf, sans aucun vis-à-vis, la villa offre une vue dégagée spectaculaire sur les fairways et les chaînes de l’Atlas, créant un décor naturel à la fois majestueux et apaisant. Déployée sur deux niveaux et prolongée par une vaste terrasse panoramique, la propriété développe 927 m² habitables, au cœur d’un terrain paysager de 2 885 m². Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur le jardin et la piscine, dans une parfaite continuité intérieur/extérieur. La villa propose : 6 chambres élégantes, conçues pour le confort et l’intimité une salle de jeux et un grand bureau, idéals pour conjuguer détente et activité une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et contemporaine une seconde cuisine entièrement équipée À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine de 20 x 5 mètres, véritable invitation à la détente, ainsi qu’un espace de vie extérieur complet comprenant un pool house, espace BBQ, et un terrain de pétanque, parfaits pour recevoir et profiter du climat en toute convivialité. Pensée dans les moindres détails, la villa intègre des prestations haut de gamme : - climatisation gainable - 3 chemines dont une dans la master bedroom - pré-équipée domotique - fibre optique et réseau RJ45 dans toutes les pièces - double vitrage - panneaux solaires - arrosage automatique - faibles charges d’exploitation - brumisateur terrasse La propriété dispose également d’un box fermé et de 3 places de stationnement extérieures. Vendue entièrement meublée avec un mobilier de qualité, cette villa offre une solution clé en main, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Une adresse rare, où luxe, discrétion et nature se rencontrent avec élégance.

Ce bien est situé dans un bel environnement champêtre à environ 45mn du centre-ville de Marrakech. Nichée dans un jardin d'1 hectare hébergeant une piscine et de beaux arbres matures, la maison à l'architecture traditionnelle dite beldi comprend 2 bâtiments. Le premier, articulé autour d'un patio dans l'esprit d'un Riad, accueille un vaste salon, une cuisine et son arrière-cuisine, un spacieux bureau ainsi qu'une suite parentale. Le second propose 5 chambres avec salles de bain. Ce bien titré au grand charme et au superbe potentiel après mise à niveau dispose d'une AVNA et d'une licence Maison d'Hôtes pour un éventuel usage locatif.

Au cœur d'un domaine privé sécurisé parmi les plus prisés de Marrakech, cette élégante villa contemporaine de 300 m², entièrement rénovée, s'épanouit sur un superbe terrain paysager de 1 200 m². Baignée de lumière, la villa dévoile une vaste réception avec cheminée, largement ouverte sur les terrasses et une magnifique piscine miroir, offrant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété comprend une suite en rez-de-chaussée, trois suites à l'étage avec salles de bains privatives, ainsi que deux chambres indépendantes avec leurs salles de bains, idéales pour recevoir famille et invités en toute intimité. Un garage fermé pour deux véhicules complète ce bien. Le domaine offre à ses résidents un cadre de vie privilégié avec des prestations de qualité : court de tennis, salle de sport, restaurant, supérette, pressing et salon d'esthétique. Une propriété de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, élégance et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Marrakech. La villa est venue entièrement meublée, la piscine est chauffée.

Superbe villa de standing avec piscine privée À seulement 12 minutes du centre-ville Située au sein d’une résidence fermée et sécurisée de haut standing, cette superbe villa en excellent état est édifiée sur un terrain de 500 m² et offre un cadre de vie privilégié alliant confort, élégance et tranquillité. La villa dispose de vastes espaces de réception ouvert comprenant un authentique salon marocain, un salon moderne lumineux ainsi qu’une belle salle à manger agrémentée d’une cheminée. L’espace nuit se compose de 3 suites spacieuses chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et de rangements. La villa propose également une cuisine ouverte entièrement équipée parfaitement intégrée aux espaces de vie, ainsi qu’une buanderie indépendante. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysager, d’une piscine privative et d’espaces de détente propices à la convivialité. Un garage fermé complète les prestations de ce bien. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Prix de vente: 460000£

Maison 26 propose à la vente un riad titré au charme authentique, implanté dans le quartier prisé de Bab Doukkala, en plein coeur de la médina de Marrakech. Développant 147 m² au sol et disposant de l'agrément officiel maison d'hôtes, ce bien se distingue par ses six chambres généreuses, réparties intelligemment sur deux niveaux autour d'un patio baigné de lumière. L'entrée séduit d'emblée : le patio central, animé par une fontaine murale et un ballet de suspensions tressées, se pare d'une végétation luxuriante et d'une palette chaleureuse de terracotta et de bordeaux, signature d'un esprit bohème-chic assumé. Le salon voisin poursuit cette veine décorative avec une décoration contemporaine et raffinée, propice aux moments de convivialité. La cuisine fermée a été conçue pour fluidifier le service — un atout de taille pour toute exploitation hôtelière. Ce niveau abrite par ailleurs des toilettes pour les visiteurs, un hammam traditionnel, ainsi que deux suites confortables avec leur propre salle d'eau. L'étage, desservi par une coursive, réunit quatre suites supplémentaires tout aussi soignées, chacune équipée d'une salle d'eau privative. Véritable point fort de la propriété, le rooftop se transforme en espace de vie à part entière : transats pour bronzer, pergola en bois ouvragé, jacuzzi rafraîchissant, coin bar et zone repas s'y côtoient pour des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners sous les étoiles, le tout avec une vue dégagée sur les toits de la médina. Une chambre indépendante réservée au personnel complète harmonieusement l'ensemble. Cédé meublé et prêt à l'usage, ce riad profite d'une situation pratique d'accès, idéale aussi bien pour la poursuite d'une exploitation en maison d'hôtes que pour une résidence secondaire pleine de caractère. Un investissement séduisant, à fort potentiel de rendement locatif. Bien proposé au prix de 9 400 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

À vendre, ce riad en réquisition clé en main de 70 m² au sol, situé dans la Kasbah, le quartier le plus sécurisé et recherché de la Médina. Niché dans une ruelle très calme, ce riad combine authenticité et confort, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Disposition & atouts : * Rez-de-chaussée : bassin au patio, une chambre, une cuisine avec espace salle à manger, ainsi qu’un salon convivial * Premier étage : trois chambres lumineuses et bien agencées * Deuxième étage : grande terrasse aménagée avec un toit couvrant électrique, parfaite pour profiter de l’extérieur toute l’année

Au cœur de la Médina de Marrakech, dans l’un des secteurs les plus recherchés par la clientèle internationale, ce charmant riad d’environ 200 m² édifié sur un terrain de 65 m² est actuellement exploité avec succès en location saisonnière, offrant un investissement clé en main à forte rentabilité. Le riad se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bain privative, d’une pièce supplémentaire actuellement aménagée en buanderie pouvant être transformée en cinquième chambre, d’un salon, d’une salle à manger, d’un agréable patio avec bassin ainsi que de deux belles terrasses propices à la détente. Entièrement meublé et équipé, le riad bénéficie de la climatisation dans l’ensemble des pièces ainsi que d’un système de production d’eau chaude par énergie solaire. Idéalement situé à proximité des principaux centres d’intérêt de la Médina, ce riad est vendu prêt à être exploité sans aucun investissement complémentaire. Prix de vente : 460 000 €, + 3% TTC charge acquéreur (mobilier et équipements inclus.)

Situé au cœur de la médina dans une ruelle calme, ce riad authentique de ± 92 m² au sol dispose de 4 chambres et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Musée de Marrakech et à quelques minutes à pied de la place Jemaa El Fna. Entièrement restauré et joliment décoré avec beaucoup de goût, le riad se distingue par la finesse de ses aménagements, l'harmonie de ses volumes et une belle végétation qui apporte fraîcheur et sérénité à l'ensemble. Il dispose de quatre chambres climatisées, chacune dotée de sa salle de bains avec douche, meublées dans un style marocain raffiné qui met en valeur la richesse architecturale du pays. Au rez-de-chaussée, un séjour élégant, une salle à manger, un patio spacieux et verdoyant, une cuisine bien équipée ainsi qu'une grande arrière-cuisine dédiée au stockage s'organisent autour d'espaces de vie soignés et lumineux. À l'étage, la terrasse dévoile différents espaces de détente, une seconde cuisine idéale pour recevoir en extérieur, ainsi qu'une piscine offrant une vue panoramique sur la médina. Autres : Bon emplacement, riad entièrement restauré et décoré, meublé avec goût, belle végétation, climatisation, seconde cuisine sur la terrasse, arrière-cuisine pour stockage, piscine en terrasse, prêt à vivre ou à exploiter. Ce quartier typique est idéalement situé à quelques minutes de la Medersa Ben Youssef et du Musée de Marrakech, connu pour ses luxueux grands riads. Il offre également un accès facile aux commerces, aux souks et aux meilleures adresses gastronomiques de la médina. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

À quelques pas de la place Jemaa El Fna, dans le quartier prisé de Kennaria, ce riad de 4 chambres constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de la médina de Marrakech. Il offre des espaces de vie confortables, une cuisine moderne et une superbe terrasse avec bassin, espace détente et barbecue traditionnel. Son emplacement premium et sa configuration en font un bien idéal pour une exploitation en location saisonnière ou comme agréable résidence privée dans l’un des secteurs les plus recherchés de la médina.

Villa contemporaine titrée à vendre sur la route de l'ourika au seins d'un programme de 10 villas sur un terrain de 945m2, offrant chacune un espace de 350m2 sur 2 niveaux avec au rez de chaussée un bel espace de réception, une salle à manger avec cuisine ouverte et une chambres d'amis. A l'étage 3 suite dans une chambres parentale avec grand dressing. La villa est vendue meublée.