ventes immobilier de luxe à Marrakesh, Maroc (page 2)

Duplex spacieux de 126m² réparti sur deux niveaux, offrant une disposition fonctionnelle. meublé, disposant de deux chambres confortables, un salon accueillant pour des moments de détente en famille ou entre amis, une salle a manger, deux salles de bain, dont une équipée d'un jacuzzi pour des instants de relaxation ultime. Intérieur élégamment décoré en cuivre, ajoutant une touche de raffinement et de chaleur à chaque espace. jardin, et espace extérieur. parking extérieur. Ce duplex offre une combinaison parfaite de confort moderne et de caractère, une décoration en cuivre raffinée. L'espace jardin, la piscine commune ainsi que le parking extérieur ajoutent une valeur significative à cette propriété, créant un espace de vie pratique et agréable. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie harmonieux et élégant.

Propriété d’Exception à 10 Minutes de Marrakech : Élégance Provençale et Prestations Haut de Gamme Nichée à seulement 10 minutes du centre effervescent de Marrakech, cette propriété d’un hectare incarne l’art de vivre méditerranéen dans un cadre exceptionnel. Inspirée par le style provençal, elle allie charme authentique, matériaux nobles et prestations luxueuses, le tout sublimé par une vue imprenable sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Une Résidence Élégante et Confortable La villa principale offre un espace de vie généreux et raffiné. Elle comprend : •6 suites spacieuses, chacune avec une salle de bain privative, alliant confort et élégance. •2 chambres pour enfants, conçues pour offrir praticité et convivialité. •Deux salons chaleureux, parfaits pour se détendre ou recevoir, décorés avec des meubles d’exception signés Hugues Chevallier, Prada et Giorgetti. •Une salle à manger lumineuse, idéale pour des repas conviviaux, dans un cadre chic et raffiné. Le tout est équipé d’une climatisation réversible centralisée double flux, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Espaces Extérieurs : Luxe et Sérénité L’extérieur est un véritable écrin de verdure et de loisirs : •Une piscine en pierre de Bali avec jets, entourée de terrasses invitant à la détente. •Un jardin paysager soigneusement entretenu, parfait pour des promenades et des moments de quiétude. •Un haras privé, avec 3 box pour chevaux, idéal pour les amateurs d’équitation et de nature. Fonctionnalités Supplémentaires •Un abri pour 4 voitures, pratique et discret. •Une maison de gardien indépendante pour un service sur-mesure. •Des dépendances offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Un Cadre Unique Orientée plein sud-est, la propriété bénéficie d’un ensoleillement généreux et d’une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas. Cet emplacement privilégié garantit un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de l’effervescence de Marrakech. Cette propriété rare et exceptionnelle vous invite à une expérience de vie unique, où chaque détail a été pensé pour conjuguer luxe, confort et authenticité. Un véritable havre de paix aux portes de la ville ocre.

Sur un terrain d’1 hectare, cette villa semi-finie d’environ 800 m² offre un fort potentiel dans un cadre calme et naturel. Elle comprend au rez-de-chaussée deux chambres avec salles de bain, deux grandes suites parentales, un salon, une salle à manger et une cuisine. À l’étage, deux suites parentales avec accès séparés ainsi qu’une grande chambre de plus de 100 m². Le sous-sol dispose de deux chambres avec salles de bains et d’un espace de rangement. Une dépendance indépendante de 80 m² complète le bien avec une chambre, un salon, une cuisine, une salle à manger et un bassin. Le terrain dispose également d’une grande piscine. Sans VNA.

Au cœur de la médina de Marrakech, ce riad jouit d'une adresse privilégiée, à quelques minutes à pied de la place Jemaa el-Fna, des souks traditionnels, des palais Bahia et El Badi, ainsi que des principaux sites culturels de la ville. Exploité en maison d'hôtes depuis 2008, il s'est forgé une solide réputation et affiche d'excellentes performances locatives, avec un taux d'occupation annuel supérieur à 80 %. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif immédiatement rentable. Authentique et plein de caractère, le riad séduit par son architecture marocaine traditionnelle, ses volumes harmonieux et ses espaces de réception chaleureux, conçus pour offrir à ses hôtes une expérience à la fois élégante et conviviale. Sa terrasse sur le toit, véritable espace de vie à ciel ouvert, invite à la détente et aux repas en plein air tout en offrant une vue imprenable sur les toits de la Médina. Situé dans le quartier prisé de Riad Zitoun, au sud de la Médina, il bénéficie d'un environnement animé, réputé pour ses boutiques d'artisanat, ses concept stores, ses galeries et ses restaurants, une adresse particulièrement recherchée par une clientèle internationale en quête d'authenticité. Ce quartier typique est idéalement situé à quelques minutes de la Medersa Ben Youssef et du Musée de Marrakech, connu pour ses luxueux grands riads. Il offre également un accès facile aux commerces, aux souks et aux meilleures adresses gastronomiques de la médina. Pour plus d’informations, veuillez contacter Charles Detchessahar au +212 6 61 06 32 49.

Villa de charme signée Charles Boccara Marrakech De plain-pied, cette magnifique villa de charme est une création rare de l’architecte Charles Boccara, maître reconnu du style arabo-andalou. Nichée au cœur d’une résidence privée soignée, arborée de jardins andalous, fermée et sécurisée, elle se situe seulement à 25 minutes du centre de Marrakech. Entièrement rénovée en 2022 avec un soin extrême, elle offre une surface habitable de 330 m² sur un terrain de 1 000 m². Loin des constructions modernes sans âme, cette villa séduit par ses voûtes harmonieuses, ses demi-colonnes élégantes et ses hauteurs sous plafond généreuses qui confèrent une sensation d’espace et de sérénité. Baignée de lumière naturelle et largement ouverte sur trois côtés vers le jardin, elle privilégie un art de vivre "dedans-dehors" raffiné. Les murs en tadelakt, les sols en zellige traditionnel et les délicates sculptures murales en plâtre témoignent d’un mariage parfait entre artisanat d’exception et confort contemporain. - Les espaces- Au cœur de la villa se déploie un superbe espace de vie de 100 m² entièrement ouvert, offrant une vue traversante remarquable sur les jardins. Elle dispose de cinq chambres : quatre suites avec salles de bains voûtées d’un grand raffinement, auxquelles s’ajoute une cinquième chambre indépendante idéalement située près de la piscine. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée haut de gamme, invite à la convivialité. Un home cinéma pré-équipé permettant une image de 3,30 m de large complète ce tableau d’exception. - Confort et technologies - La villa bénéficie d’une "domotique intégrée" performante (éclairage, volets, prises, sonorisation, etc.) ainsi que d’un système de vidéosurveillance. L’arrosage automatique est programmé sur 6 zones indépendantes (goutte-à-goutte et arroseurs), tandis qu’un éclairage d’ambiance extérieur met en valeur les jardins sur deux zones distinctes. La résidence, composée exclusivement de villas de plain-pied, garantit une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. -Un investissement rare et pérenne- Cette propriété d’exception offre également un fort potentiel de mise en location saisonnière, permettant de générer des revenus très confortables durant les périodes d’absence. La signature Charles Boccara s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’authenticité, de charme intemporel et d’une véritable valeur patrimoniale.

Vaneau Maroc vous propose à la vente une authentique villa de charme implantée sur un magnifique domaine de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au cœur d'un environnement verdoyant. Développée autour de beaux volumes baignés de lumière grâce à son excellente exposition, la propriété comprend 5 chambres ainsi que de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un superbe parc paysager de 9 500 m² agrémenté d'une grande piscine, d'un kiosque et de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat de Marrakech tout au long de l'année. L'atmosphère chaleureuse, le caractère authentique de la propriété et l'importance des espaces extérieurs en font un bien rare, idéal pour une résidence familiale ou une maison de réception. Cette propriété séduira les amateurs de nature, de calme et de grands espaces à la recherche d'un lieu de vie unique alliant charme et confort. Bien titré, vendu sans VNA. Honoraires acquéreur : 3 % TTC en sus du prix de vente.

Maison 26 propose à la vente ce magnifique riad titré de 184 m2 au sol, entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier de Bab Doukkala. Actuellement exploité en maison d'hôtes, il comporte 4 suites avec salle de douche privative, 2 suites avec salle de bains privative et un bassin au niveau du patio. D'une surface habitable de 325 m2, il se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur le patio avec un bassin, un salon, 1 chambre, 1 suite, une cuisine, un local de stockage. A l'étage : 3 chambres et 1 suite En terrasse : un espace repas couvert, une cuisine, plusieurs salons, une douche extérieure. Le riad est vendu entièrement meublé (mobilier de designer de style baroque), décoration soignée, dans un parfait état. Ce bien est proposé au prix de 10 500 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Maxime MATRINGHEND +212 762 271 030 maxime@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage. Rue Ibna Aicha, Gueliz, Marrakech Votre conseiller Maison 26 : Maxime MATRINGHEND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Grande Villa Située sur Route Ourika à 20min de la gare de train Marrakech avec une très belle vue sur les montagnes de l'Atlas. Construite sur un Terrain d'un hectare & demi dans un écrin de verdure. Composée de 5 Suites avec Terrasses privatives , 5 Salles de bains, Grand Triple Salon, Grande Piscine Privée 18*6,Salle à manger , Hall pour Billard, Terrasses extérieures avec pergola, Grand Jardin, Cuisine équipée & Hammam. Des dizaines d'arbres oliviers ,palmiers & bananiers. Zone terrain : SD1 idéal pour investisseurs qui souhaitent construire un projet résidentiel de plus de 10 villas ou projet touristique . Nb: Nous demandons des informations sur votre profile & entreprise avant de programmer une visite. honoraires agence :3%

Situé à 3 minutes du Nouveau Morocco Mall et à 10 minutes du Centre Ville, nous vous proposons un projet unique par ses prestations de finition et son complexe culturel. Ce logement inclut des loisirs variés tels que des terrains de padel et de tennis, un cinéma, ainsi qu'un accès à un hôtel et à diverses commodités. Les appartements sont dotés de finitions de haute qualité, incluant du marbre au sol, du bois de noyer, une isolation thermique et phonique, ainsi qu'une climatisation centralisée. Chaque appartement bénéficie de places de parking titrées. Entouré par la zone touristique Agdal, ces appartements offrent une vue magnifique sur les montagnes de l'Atlas. Les superficies des appartements de 2 chambres et salon varient de 105 à 115 m² habitables, avec ou sans piscine et jardin privés (plus de 100 m² à 200 m²). Quelques rez-de-jardin avec piscine et jardin privés sont encore disponibles. Il est possible d'ajouter une troisième chambre pour certains appartements. Prix : entre 170 000 et 290 000 euros (30 % à payer lors de la réservation). Livraison de la tranche 1 prévue en mars 2027 et la tranche 2 début 2028. Honoraires d'agence : 3 % TTC à payer lors de la réservation.

Terrain Constructible Zone R+3 en plein centre de Gueliz. Dans un très bon emplacement et avec une large façade de plus de 20m et moins de recul ( 3m), nous mettons en Vente un terrain R3 zone immeuble idéal pour construire un immeuble résidentiel ou plateaux de bureau. Nb: Nous ne partageons aucune information au téléphone. Nous aurons besoin des informations sur votre profil et votre entreprise. Le premier rendez vous serait dans votre bureau.

Découvrez cette villa titrée à vendre dans une résidence sécurisée et paisible, située sur la route Ouarzazate à 20 minutes de Marrakech, offrant une vue panoramique de 180° sur les montagnes de l'Atlas. Cette maison, construite sur un terrain de 1300 m² avec une superficie habitable de 250 m² répartis sur deux niveaux, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous bénéficierez également d'une salle de bain commune, d'une salle de bain invités au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec baie vitrée coulissante, d'une cuisine équipée en cours d'installation, d'une piscine privée, d'un grand jardin et d'une terrasse roof top de 85 m². De petites terrasses sont également présentes dans deux chambres à l'étage. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec des revenus annuels supérieurs à 50 000. Des travaux de finition et d'installation de la cuisine et des cabines de douche sont en cours. Le dossier VNA devra être déposé par le notaire pour les acheteurs étrangers. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3 % TTC.

Maison 26 propose à la vente une magnifique villa d'architecte à finaliser, située à moins de 15 minutes de la ville, au sein d'une résidence sécurisée. Le gros oeuvre est achevé sur 3 niveaux : 500 m² habitables, 4 suites prévues (5? possible), sous-sol total, chambre de personnel, le tout sur une parcelle de 500 m². Les lignes architecturales sont splendides, la hauteur sous plafond généreuse, une belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures (une baie vitrée de 13m dans le séjour) et aux 2 cours anglaises. La villa est exposée plein sud avec une vue dégagée sur l'Atlas, sans vis-à-vis. Les prestations sont résolument haut de gamme : ascenseur, piscine extérieure de 13m, piscine intérieure chauffée, espace bien-être (salle de sport, hammam, sauna), 2 cuisines dont une avec chambre froide. La qualité de construction suit la même exigence : voiles béton, post-tension... Un projet sur mesure, à finaliser selon les envies de l'acquéreur, pour une villa unique. Une opportunité rare pour qui souhaite un bien d'exception, clé en main sur mesure. Ce bien est proposé au prix de 5 170 000,00 MAD, hors frais d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Conversion en euros selon le taux de change en vigueur. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Christophe LABELLE +212 707 851 112 christophe@maison-26.com Maison 26 Centre d'affaires Zenith 2 Bureau n°32, 4ème étage Rue Ibna Aicha, Guéliz, Marrakech

L’agence immobilière Vaneau Maroc vous présente un magnifique appartement à vendre dans une résidence avec piscine, située dans le quartier prisé d’Agdal, à 10 minutes du centre ville. Cet appartement spacieux de 141 m² se compose de deux chambres, dont une avec salle de bain privative. Vous y trouverez également une cuisine entièrement équipée, un coin salon avec cheminée et télévision, un grand salon, une salle à manger, ainsi qu’une véranda abritant un autre salon. De plus, une loggia offre une belle vue sur le jardin et la piscine. Ce bien est complété par un parking et un débarras inscrit sur le titre de propriété. Ce bien est belle opportunité d'investir pour un projet familiales ou un investissement locatif N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraire acquéreur 3% en SUS du prix de vente

Rare opportunité à Marrakech : découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 1 hectare, idéalement situé sur la Route de l'Ourika. Profitez d’un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville, avec une vue dégagée sur les montagnes de l’Atlas et un environnement calme propice à vos futurs projets immobiliers. Ce terrain bénéficie d’un zonage SD1, offrant la possibilité de construire 10 villas de standing. Il se prête parfaitement à un projet résidentiel exclusif, harmonieux avec le paysage naturel et bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures principales de la région. Avec son fort potentiel de valorisation, ce terrain est une occasion parfaite d’investir dans l’immobilier à Marrakech. Saisissez cette chance d’ériger votre résidence ou de développer un projet ambitieux dans l’un des secteurs les plus recherchés du Maroc.

Découvrez ce vaste terrain de 5,8 hectares idéalement situé dans la célèbre zone touristique de la Palmeraie à Marrakech. Ce terrain offre un immense potentiel pour vos projet hotelier de prestige. Bénéficiez d’un environnement calme, verdoyant et très recherché tout en restant proche de toutes les commodités de la ville ocre. La parcelle se distingue par sa localisation stratégique, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les infrastructures à proximité garantissent une accessibilité aisée et un avenir serein pour tout projet de développement. Le calme et l’authenticité de la Palmeraie séduiront investisseurs et promoteurs en quête d’un cadre unique. Saisissez cette opportunité rare d’acquérir un terrain constructible d’exception dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Marrakech. Ce bien représente un investissement sûr et à fort potentiel dans une région prisée et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite sur place.

Hôtel à vendre sur la route Ouarzazate, à seulement 25 minutes de Marrakech. Ce bien s'étend sur un terrain de 2 hectares et comprend 160 lits, 30 bungalows, 12 grandes chambres ainsi que deux salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 260 couverts. Vous trouverez aussi une piscine de 20m x 11m, une pizzeria près de la piscine, un café-gril attenant, ainsi que deux terrains de sport (volley, basket et mini-foot). La cuisine fait 120m2 et le site comprend également un bar, un salon de coiffure et un parking pour 60 véhicules. Ce magnifique Hôtel de luxe Marrakech à vendre est proposé au prix de 3 800 000 euros. Nous demandons des informations sur votre profil et votre entreprise avant de programmer une visite.

Faites le choix d’un confort sur-mesure ! Bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur les majestueuses montagnes de l'Atlas, Next House Marrakech offre des villas isolées avec une superficie à partir de 500 m², qui comportent 4 chambres et sont toutes pourvues d'une piscine privative, occupe un emplacement stratégique sur le prolongement du Boulevard Mohamed VI, à quelques minutes seulement de restaurants réputés, de golfs, et de tous les commerces de proximité. Les villas de Next House Marrakech bénéficient de prestations haut de gamme rigoureusement sélectionnées qui font de cette résidence une référence en termes de design et de confort contemporain: . Climatisation centralisée gainable réversible . Chauffage central . Cheminée . Ascenseur . Système de domotique Des aménagements pour votre bien-être : . Résidence fermée & sécurisée . Terrains de Padel . Grande piscine extérieure . Aire de jeux Et bien plus ... Les villas s'étendent vers l'extérieur grâce à de spacieuses terrasses, de charmants jardins, et même d’un rooftop.

A vendre villa « FAIRMONT Résidences » Front de Golf – Vue Atlas – Kms 13 Marrakech - Vente d’une magnifique villa neuve de plain-pied, à l’architecture contemporaine au sein du très prisé « Domaine Fairmont/Royal Palm Marrakech– Cette villa offre une vue dégagée sur les sommets enneigés de l’Atlas depuis le salon. Elle comprend 4 suites + une chambre du personnel – Terrain 1452 m2 – Surface habitable : 339 m2 - Description des espaces ; -un grand salon avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine -un espace salle à manger -un salon TV indépendant -une cuisine entièrement équipée -une arrière-cuisine/buanderie entièrement équipée - 4 suites avec chacune dressing, salle de bains, toilettes indépendants et terrasse -une chambre de service indépendante avec accès à la cour de service Espaces extérieurs •Un jardin paysager, arrosage goutte à goutte, gazonné et planté •Une piscine de 58 m2 avec solarium de 60 m2, gazébo, piscine chauffée avec volet roulant électrique •Une terrasse de 100 m² idéale pour recevoir. .Un grill extérieur .Un local technique .Placards de rangements .Parking couvert pour 3 ou 4 voitures et espace pour golfette .Portail électrique Équipements techniques : -Domotique, éclairage LED, climatisation par ventilo-convecteurs sur PAC réversibles air/eau -Bâche à eau, surpresseur, adoucisseur intégré -Précâblage Ethernet CAT7 dans toutes les chambres, le bureau et le salon TV -Prises de recharge rapide pour véhicule électrique dans le parking- -Rangements parking double face -Centrale photovoltaïque -Climatisation centralisée avec réglage indépendant dans toutes les pièces + chauffage au sol -Portail électrique Vendue entièrement meublée et équipée + golfette A découvrir - uniquement sur RDV

Morocco Sotheby's International Realty à Marrakech vous présente cette propriété idéalement située au cœur du Triangle d'Or de la Palmeraie. Nichée au sein d'un parc verdoyant de 12.153 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, ainsi que d'une orientation offrant de belles perspectives sur les montagnes de l'Atlas. Développant 1.700 m² habitables, l'ensemble peut se résumer en trois parties. La première se compose des espaces de réception. L'entrée dessert un grand salon, un salon marocain, la salle à manger ainsi qu'une vaste cuisine. Les différents espaces, généreux, sont reliés par de larges circulations. L'une des pièces accueille un bel escalier d'architecte ainsi qu'un ascenseur. Deux suites lumineuses complètent le rez-de-chaussée. Les espaces de vie s'ouvrent directement sur le jardin et la piscine carrée. La deuxième partie, à l'étage, accueille la suite principale comprenant la chambre, un bureau, un dressing, une salle de bains et une terrasse. Deux autres suites, avec leur salle de bains respective, complètent cet ensemble. La troisième partie s'articule autour d'un pavillon indépendant, permettant de recevoir la famille et les invités en toute intimité. Il comprend trois suites. Au fond de la propriété, un espace entièrement dédié au bien-être regroupe un hammam, un jacuzzi et une salle de sport. Autres prestations : vendue meublée (liste négative), logement gardien, 3 chambres pour le personnel, garage, tennis multisports, chauffage et climatisation au sol, climatisation, pompe à chaleur, puits (35 m), bâche à eau, transformateur électrique. La Palmeraie est l'un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Avec 13 000 hectares et plus de 150 000 palmiers, elle forme une véritable oasis de calme et de luxuriance. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Nicolas Béguin au +212 6 61 92 15 50.

Terrain d'exception pour la contraction de votre villa de rêve, situé au fameux domaine de Bab Atlas, résidence sécurisée de charme niché au coeur de la palmeraie de Marrakech Occasion à saisir! Frais d'agence 2,5% HT

A Ouirgane, au pied des montagnes de l'Atlas, hôtel de charme de dix chambres et suites, au cœur d'un parc de ± 2 hectares. L'hôtel et ses dix chambres et suites présente la singularité d'être intégralement décoré d'une superbe collection de mobilier vintage, l'une des passions du propriétaire et fondateur de l'établissement. Situé au cœur d'un grand parc au sein duquel l'on trouve de nombreux oliviers, rosiers, de la vigne, un potager, des grenadiers, palmiers et des orangers, la maison principale regroupe sept chambres qui disposent toutes de leur salle de bain complétée d'un jardin privatif avec un accès direct à la piscine ou d'une terrasse. Le salon, le bar et la salle de billard s'articulent autour de grandes cheminées. La salle à manger, sous sa verrière, complète les parties communes de l'hôtel. Dans une autre partie de la propriété, un pavillon propose deux chambres qui donnent sur un jardin privatif et clos de murs. En s'enfonçant plus encore dans le parc, un cottage perdu au milieu d'une nature luxuriante, complète l'ensemble avec la dixième chambres. Deux espaces piscines dont le premier se caractérise par la forme iconique de cette dernière et se trouve complété d'un espace bar et restauration, du terrain de pétanque et du hammam. Le deuxième, arboré et plus confidentiel, dispose d'une piscine chauffée. Autre : classement maison d'hôtes. Le village de Ouirgane, à une heure de Marrakech, est un lieu réputé pour la beauté de sa nature luxuriante. Pour plus d'informations, veuillez contacter Nicolas Béguin au +212 6 61 92 15 50.

D'une superficie au sol de 280 m², ce riad bénéficie d'un emplacement prometteur dans le quartier de Bab Taghzout et dispose d'un atout rare et précieux dans la médina : un accès en voiture direct devant la porte. Quartier authentique et en plein essor, Bab Taghzout séduit aujourd'hui les investisseurs ainsi que les amateurs avertis en quête d'un Marrakech vivant et préservé, encore à l'écart des circuits touristiques de masse, tout en profitant d'une dynamique de valorisation particulièrement attractive. Actuellement en cours d'aménagement en maison d'hôtes, le bien offre une configuration généreuse comprenant 9 chambres avec salles de bains privatives, organisées autour d'un patio central agrémenté d'un bassin et de végétation. Il dispose également d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de la médina. Autres caractéristiques : 280 m² au sol, 9 chambres en suite, maison d'hôtes en cours d'aménagement, accès en voiture devant la porte, patio avec bassin, grande terrasse, emplacement au cœur du quartier de Bab Taghzout. Authentique et animé, Bab Taghzout figure parmi les quartiers les plus prometteurs de la médina. Situé à proximité des principaux sites d'intérêt de Marrakech, il bénéficie d'un fort potentiel de développement et attire une clientèle en quête d'authenticité et d'investissements à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Abdelhadi Laaouina au +212 6 61 07 49 33.

À seulement 30 minutes du centre-ville de Marrakech et 15 minutes du Golf d'Amelkis, cette élégante maison d'hôtes de charme bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur d'un magnifique domaine arboré d'un hectare offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas. Développant environ 450 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par son architecture marocaine minimaliste, où authenticité, sobriété et raffinement se mêlent harmonieusement. Les volumes sont chaleureux, les matériaux nobles et l'atmosphère invite à la sérénité, faisant de cette adresse un véritable havre de paix. La propriété dispose de 8 chambres, parfaitement adaptées à une exploitation en maison d'hôtes haut de gamme ou à une grande résidence familiale.Vendue entièrement meublée et équipée, elle bénéficie d'un agrément officiel de maison d'hôtes, permettant une exploitation immédiate. Accessible par une route entièrement goudronnée, la propriété profite d'un emplacement privilégié, alliant calme absolu, proximité de Marrakech et facilité d'accès. Elle ne dispose pas actuellement de l'Attestation de Vocation Non Agricole (AVNA), mais celle-ci peut être obtenue selon le projet de l'acquéreur. Grâce à son excellent taux d'occupation et à son fort potentiel de développement, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant une très bonne rentabilité. Elle conviendra également parfaitement comme résidence principale ou secondaire pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Excellent rapport qualité/prix. Sidi Abdallah Ghiat est une commune rurale de la province d'Al Haouz, dans la région de Marrakech, à environ 22 kilomètres au sud-est de Marrakech. Elle est particulièrement appréciée pour ses résidences de charme, ses riads et ses villas avec piscine, qui offrent un véritable cadre de détente au pied des montagnes de l'Atlas. Pour toute information complémentaire ou pour une visite privée, merci de contacter David Montérin au +212 671 437 227.

Nichée au sein d’un domaine confidentiel composé de seulement six villas, au début de la route d’Amizmiz et à seulement 15 minutes du centre-ville de Marrakech, cette élégante villa de plain-pied de 350 m² séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse et raffinée. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 500 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur les montagnes de l’Atlas, sans aucun vis-à-vis. Baigné de lumière naturelle, l’espace de réception d’environ 80 m² s’ouvre entièrement sur les terrasses et le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Il comprend une salle à manger, un vaste salon principal ainsi qu’un salon en contrebas, particulièrement convivial, organisé autour d’une spectaculaire cheminée suspendue qui confère à l’ensemble une ambiance élégante, chaleureuse et intimiste. La cuisine entièrement équipée, avec son cellier attenant, peut être ouverte sur l’espace repas ou s’en isoler grâce à de larges baies coulissantes. Une buanderie complète cet espace de service. L’espace nuit se compose de quatre chambres et de trois salles de bains, dont une superbe suite parentale aux volumes généreux. Chacune des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative, garantissant calme, intimité et absence totale de vis-à-vis. Une cinquième chambre indépendante, située en bord de piscine, permet d’accueillir famille ou invités dans un confort absolu. À l’extérieur, la piscine chauffée s’intègre harmonieusement au jardin paysager et se prolonge par une vaste plage aménagée, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Entièrement climatisée, la villa est également équipée d’un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, assurant un confort optimal en toute saison. Autres: Cette propriété constitue aussi bien une résidence principale ou secondaire d’exception qu’un investissement offrant un excellent potentiel locatif. Située sur la route d’Amizmiz, menant vers les montagnes de l’Atlas et le barrage de Lalla Takerkoust, cette propriété constitue une résidence principale, secondaire ou un investissement idéal. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez David Montérin au +212 671 437 227.

À seulement deux minutes des prestigieux golfs d'Amelkis et du Royal Golf de Marrakech, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied séduit par son architecture épurée aux lignes minimalistes et son élégante esthétique minérale. Développant 495 m² habitables sur un superbe terrain paysager de 2.100 m², entièrement préservé des regards, la propriété offre un cadre de vie privilégié où volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme s'harmonisent parfaitement. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrent généreusement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Ils comprennent un vaste salon avec cheminée, une élégante salle à manger ainsi qu'un magnifique patio végétalisé, véritable cœur de la maison, qui apporte une atmosphère apaisante et renforce le dialogue permanent avec les espaces extérieurs. La villa dispose de quatre spacieuses suites, chacune dotée de sa salle de bains privative et de son dressing, dont une somptueuse suite parentale aux volumes particulièrement généreux. Une cuisine entièrement équipée, pensée avec le même souci du détail et de la fonctionnalité, complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une élégante piscine de 20 mètres de long avec plage immergée, véritable invitation à la détente. De vastes terrasses, plusieurs espaces ombragés ainsi qu'une agréable pool house avec espace repas permettent de profiter pleinement de la douceur de vivre sous le climat de Marrakech, en toute convivialité. La qualité de la construction, le choix des matériaux, le soin apporté aux finitions et les équipements techniques de dernière génération témoignent d'une réalisation d'exception, conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Autres: Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance l’architecture contemporaine, l’intimité absolue et un emplacement privilégié à proximité immédiate des plus beaux parcours de golf de Marrakech. Tout proche de Marrakech, Amelkis Resort est un ensemble résidentiel de luxe qui s'articule autour de son célèbre parcours de golf. Il assure un environnement calme et vert. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez David Montérin au +212 671 437 227.