ventes immobilier de luxe à Wasserbillig, Luxembourg

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison au style art déco des années 30, conçue par l'architecte renommé Jacques Haal. Située au cœur de Grevenmacher, cette propriété libre de trois côtés, d'une superficie totale de ±244m² (dont ±160m² habitables), est érigée sur un terrain de 2,81ares. Préservée dans son caractère architectural, elle offre également des possibilités d'usages adaptés aux professions libérales. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée conduit à un spacieux séjour/salle à manger (±48,5m²), avec une véranda menant à une cuisine rénovée en 2007 (±10,5m²) et un accès au jardin. Un WC invité et une salle de bains complètent cet étage. Un élégant escalier en bois, agrémenté d'éléments d'époque, mène aux étages supérieurs : le premier contient 3 chambres (±12,92 m², ±10 m², ±15 m²) et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires (±12,35 m², ±12 m²) ainsi qu'un accès au grenier aménageable. Vous apprécierez ses hauts plafonds et ses détails Art déco. La maison dispose également de placards intégrés, de fenêtres en bois partiellement à double vitrage avec volets roulants électriques, de sols en parquet d'origine, terrazzo et carrelage, ainsi qu'une chaudière au mazout (1993). Un abri de jardin convertible en carport (1 voiture) et 2 places extérieures viennent compléter cette propriété unique. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Grevenmacher offre de magnifiques paysages et une tradition viticole séculaire, réunissant le cadre parfait pour les amateurs de nature : vignobles, forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables, le tout à seulement 22 km de la ville de Luxembourg. Cette maison à vendre à Grevenmacher bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des rives de la Moselle (hors zone inondable) et à proximité de la frontière allemande et de Trèves. Distances : Arrêt de bus (Grevenmacher, Enner der Bréck) : ±250 m Ecole Grevenmacher : ±800m Commerce, p.ex. Proxy Delhaize : ±450m Piscine Grevenmacher : ±1km Autoroute A1 : ±3,5 km Gare de Mertert : ±4,3 km Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22 km Aéroport Findel : ±20 km Trèves : ±20 km

L'agence Meier Muckensturm, reconnue dans le domaine de l'immobilier depuis 2011, vous présente en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale à vendre à Rosport. Avec une superficie totale de ± 265 m² (dont 165 m² habitables), cette propriété, construite en 2014, est située sur un terrain de 5a76ca au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Mompach, dans la commune de Rosport-Mompach. L'intérieur conjuguant élégance et fonctionnalité se compose comme suit :- Rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux avec des placards intégrés et des toilettes séparées. Une belle pièce de vie lumineuse qui associe un vaste séjour à une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Une superbe véranda, véritable espace de détente, s'ouvre sur une terrasse et un jardin soigneusement aménagé. - Étage : une suite parentale avec un dressing sur mesure, une salle de douche privative et un accès à une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable. Deux chambres sont conçues pour le confort et l'espace, ainsi qu'une salle de bains familiale alliant esthétisme et fonctionnalité. Un grenier pour un rangement supplémentaire. Les prestations facilitent le quotidien, comprenant une buanderie spacieuse et un garage garantissant un stationnement sécurisé. Profitez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant proche des villes majeures :- Echternach : ± 10 minutes- Grevenmacher : ± 15 minutes- Luxembourg-Ville : ± 35 minutes- Trèves (Allemagne) : ± 30 minutesLa maison de luxe à acheter à Rosport est une rare opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie contemporain privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Madame Carla Abrantes au +352 661 106 800.

Maison à vendre à Oberdonven, Grevenmacher, Luxembourg. Cette propriété moderne, construite en 1950 et entièrement rénovée en 2018, s'étend sur 175 m² de surface habitable. Avec 3 chambres, 2 salons, et une grande terrasse donnant sur un jardin accueillant, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie paisible. La grande grange de 260 m², autrefois étable, est un espace polyvalent qui peut servir d'atelier, de stockage, ou de garage pour les passionnés d'automobiles. Située à proximité de Kirchberg (20 min), Grevenmacher (5 min), Trier (20 min) et Junglinster (17 min), elle combine la quiétude de la campagne aux commodités modernes. Si vous envisagez un achat de maison à Oberdonven, cette propriété saura vous séduire par son caractère unique et chaleureux.

Explorez cette maison jumelée située à Berg, dans la région de Grevenmacher. Avec une superficie généreuse de 155,91 m², cette propriété en vente se construit sur des fondations modernes, alliant confort et efficacité énergétique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une terrasse de 27,14 m² et un jardin privatif de 140,08 m², accessibles depuis la cuisine/salle à manger, parfaits pour les moments en famille. Cette maison comprend 4 chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes et deux toilettes séparées pour votre confort. Profitez d'une flexibilité unique avec un choix personnalisé des revêtements de sol pour créer un espace qui vous ressemble. La maison dispose également d’un garage fermé et de deux places de stationnement extérieures. Equipée de technologies avancées, comme le chauffage par pompe à chaleur et un triple vitrage PVC performant, elle garantit une excellente isolation thermique et phonique (Classe A). De plus, des panneaux solaires sont installés pour une gestion énergétique optimale. Située à proximité des commodités et de Luxembourg-Ville, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette maison à vendre à Berg. Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve d'approbation par l'Administration de l’Enregistrement et des domaines. Visuel 3D non contractuel – aménagement à titre illustratif.

Les propriétaires mettent en vente cette superbe villa avec annexes, située sur un terrain de 50.55a (5 055m2) dans le paisible Mullerthal, à l’Est du Luxembourg. • La maison est en excellent état général : renouvellement des conduites d’eau et d’électricité dans l’ensemble de la maison, ainsi que des chapes dans la cuisine et les salles de bain.• La surface habitable est de 275m2, avec une surface utile de 462m2.• Construite en 1978, elle a été rénovée entre 2006 et 2020.• L’agencement comprend : de grands halls, 5 chambres à coucher, un salon et une salle à manger, un salon télé avec cheminée au feu de bois, une cuisine ultra-équipée Miele, 3 salles de bain, 4 WC, et une véranda chauffée de 20 m2.• Les annexes incluent : un double garage, un pavillon de jardin (60m2) isolé thermiquement, une pergola bioclimatique illuminée avec jacuzzi, une grande serre en verre (20m2), et une citerne d’eau de pluie de 5000 litres.• Les extras de la maison sont : une piste de pétanque, plusieurs terrasses, des caméras de surveillance, un système d’alarme, la climatisation, la domotique, ainsi que des volets électriques programmables.• La localisation : située à Scheidgen (commune de Consdorf), cette maison est à seulement 25 minutes de la ville de Luxembourg, de Kirchberg et de l’aéroport. Vous êtes également à 13 minutes de Junglinster (Lycée international), à 5 minutes d’Echternach (Lycée Classique), à 30 minutes du Lycée Français (Vauban) et à 25 minutes de British School (St George’s International School). Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Scheidgen.

Nichée sur les hauteurs prisées du village d’Ehnen, dans la commune de Wormeldange, cette propriété contemporaine unique de 546 m² habitables s'étend sur un terrain de 18,95 ares, offrant une vue imprenable sur la Moselle, au cœur des magnifiques paysages vallonnés et des vignobles luxembourgeois. À l'entrée, un hall majestueux s'ouvre sur un patio central lumineux, menant à une piscine intérieure chauffée. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie convivial combine un salon, un bar, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, avec un accès à une terrasse semi-couverte. Une suite parentale avec dressing sur-mesure et salle de bain de type spa complète cet étage. Au premier étage, une galerie dessert un bureau avec terrasse privative et deux chambres, dont une avec salle de bain privative. Un second espace comprend une bibliothèque insonorisée, deux autres chambres, un bureau et une salle de bain. Le sous-sol de 190 m² dispose d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 12 véhicules, d'une cave à vin et d'un espace serveur informatique. Un ascenseur dessert tous les étages. Cette Maison de luxe Wormeldange à vendre est une opportunité rare. Le Bureau immobilier HEKTAR vous accompagne dans votre projet. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40.

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette Villa de luxe à acheter à Ehnen. Offrant une vue panoramique imprenable sur les rives de la Moselle, cette splendide propriété est située sur un terrain de 18,95 ares, sur les hauteurs du charmant village d'Ehnen. Composée de 6 chambres et 3 salles de bain, la villa allie luminosité, grands volumes, matériaux nobles et finitions luxueuses.Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée majestueux et d'un patio central vitré, donnant accès à une piscine intérieure chauffée. Un grand espace de vie regroupe un bar, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée avec arrière-cuisine, le tout prolongé par une première terrasse semi-couverte offrant une vue superbe sur la Moselle.La villa comprend également une vaste suite parentale avec un dressing impressionnant et une salle de bain luxueuse (sauna finlandais, hammam, baignoire jacuzzi, douche et toilettes japonaises).À l'étage, un bureau/chambre menant à une grande terrasse plein sud ainsi que deux belles chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain. Un espace insonorisée peut servir de salon de musique, complété par une autre chambre, un bureau et une salle de bain.Le sous-sol de 190 m² abrite un garage pour 12 voitures, plusieurs espaces de rangement, une salle de douche, une cave à vin et des locaux techniques. Cette propriété inclut aussi un système de domotique pour le contrôle de tous les appareils connectés.Avec un très haut niveau d'équipement, la villa est capable de chauffer la piscine et l'eau chaude grâce à des panneaux solaires thermiques, et un onduleur assure l'autonomie en cas de coupure d'électricité.Équipée d'une VMC et d'un chauffage au sol, cette villa unique et fonctionnelle vous offre un confort de vie inégalé et une luminosité optimale, orientée plein sud, contribuant à votre bien-être.Pour plus d'informations sur ce bien d'exception en vente à Ehnen, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec notre agence.

À vendre par Supereal. Maison exceptionnelle située sur les rives de Moselle à Ehnen !Nichée au cœur des vignes sur une parcelle de 7,02 ares et d'une surface habitable de 284 m², cette habitation offre une vue dégagée sur les rives de Moselle. Equipée d'une piscine et de panneaux solaires, la maison bénéficie de volumes impressionnants, baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures. Des terrasses sont accessibles à chaque niveau pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.La grande entrée dévoile une perspective vers l'extérieur via une colonne vitrée et mène à un séjour cathédrale spacieux de 62 m², doté d'une baie vitrée remarquablement grande. Le séjour et la cuisine équipée se connectent à une première terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'un wc séparé.Au premier étage, le hall dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une terrasse, une troisième chambre et une salle de douche avec wc.Le rez-de-jardin inclut une quatrième chambre avec salle de douche et wc, pouvant être aménagée en espace détente/fitness avec sauna, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, une cave, une cave à vin et un garage pour deux voitures.À l'extérieur, orientée sud, se trouve une magnifique terrasse et une piscine chauffée par pompe à chaleur.Ehnen, au sein de la commune de Wormeldange, est reconnu comme l'un des plus beaux endroits du Luxembourg. Avec ses traditions viticoles et sa vue sur la Moselle, la commune propose des espaces de détente, des activités nautiques et des promenades au cœur des vignes.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Supereal, services immobiliers intelligents. Vente Maison de luxe Ehnen.

CDCL vous présente une opportunité unique avec cette Maison de luxe à acheter à Roodt-sur-Syre. Cette maison unifamiliale jumelée, aux prestations haut de gamme, allie des espaces généreux et des aménagements modernes pour un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 261,50 m², elle a été conçue pour répondre aux attentes des familles les plus exigeantes. Les espaces de vie, lumineux et accueillants, s'ouvrent sur une grande terrasse de 36,52 m² et un jardin privatif de 317,71 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Cette maison comprend : - 3 chambres spacieuses, y compris une master bedroom dotée d'une salle de bains privative et d'un dressing - Un garage de 34,74 m² pouvant accueillir 2 voitures, accompagné de 2 emplacements extérieurs - Combles de 83,62 m² aménageables, offrant un potentiel de personnalisation - Caves de 56,92 m², idéales pour du rangement ou un aménagement sur mesure - Une surface cadastrale de 462 m², située dans un cadre paisible et verdoyant ✅ Prix : 1.878.889 € TVA 3 % (sous réserve de l'autorisation de l'administration compétente) ✅ Classe énergétique AAA pour une consommation optimisée ✅ Pompe à chaleur et chauffage au sol pour un confort moderne et durable ✅ Toiture en ardoise, offrant une finition élégante et intemporelle ✅ Prix fixe et garanti, sans indexation La construction est en cours avec une livraison prévue pour fin 2025. Il s'agit d'une Maison de luxe Roodt-sur-Syre à vendre, clé en main, réalisée par CDCL, un acteur de référence sur le marché immobilier luxembourgeois. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Découvrez cette séduisante maison mitoyenne d'une superficie habitable de 258 m², située à Roodt-sur-Syre, dans le département de Grevenmacher. Cette maison à acheter à Roodt-sur-Syre se trouve dans un cadre calme tout en offrant une excellente accessibilité : elle est à seulement 12 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg.Parfaite pour une famille, cette propriété propose trois chambres spacieuses, un vaste espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l'installation d'une cuisine, ainsi qu'une salle de douche.Construite sur un terrain de 1,78 ares, cette maison à vendre à Roodt-sur-Syre offre une surface totale de 364 m², répartie comme suit :Disposition :Rez-de-chaussée : Un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un emplacement extérieur.1er étage : Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, coin bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est.2ᵉ étage : Trois chambres à coucher (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain.3ᵉ étage : Studio indépendant avec chambre, salle de douche, et salon avec raccordements pour une cuisine.Environnement et commodités :À moins de 5 minutes en voiture :• École publique de Roodt-sur-Syre• Piscine et aire de jeux à Niederanven• Supermarché à Sandweiler• Boulangerie, pharmacie et restaurants à proximitéLignes de bus vers le centre-ville de Luxembourg :Ligne 311 : Relie Roodt-sur-Syre à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).Ligne 322 : Dessert Wecker-Gare jusqu'à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).Ligne 326 : Assure la liaison entre Roodt-sur-Syre et Kirchberg (Gare routière Luxexpo).Ligne 323 : Part de Canach (Huehlgaass) et passe par Roodt-sur-Syre en direction de Luxembourg.Train vers la gare de Luxembourg :La gare de Roodt-sur-Syre est desservie par la ligne 30 des CFL, reliant Luxembourg à Wasserbillig et Trèves. Les trains Regional Bunn (RB) circulent toutes les heures et mettent environ 22 minutes pour atteindre la gare centrale de Luxembourg.Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison spacieuse d'une surface habitable de 258 m², située dans la commune prisée de Roodt-sur-Syre. Elle offre un cadre de vie paisible tout en étant bien connectée : à seulement 12 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel et 25 minutes du centre-ville de Luxembourg. Idéale pour une famille, cette maison propose trois chambres généreuses, un vaste espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, parfait pour un adolescent ou un espace invités. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l'installation d'une cuisine et une salle de douche. Érigée sur un terrain de 1,78 ares, la propriété offre une surface totale de 364 m². Voici sa disposition : .Rez-de-chaussée : un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique et un emplacement extérieur. 1er étage : salon lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est. 2ᵉ étage : trois chambres (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain. 3ᵉ étage : studio indépendant comprenant chambre, salle de douche et salon avec raccordements pour une cuisine. Environnement et commodités : à 5 minutes en voiture, vous trouverez l'école publique de Roodt-sur-Syre, une piscine et une aire de jeux à Niederanven, ainsi que des supermarchés, boulangeries et restaurants à proximité. Lignes de bus vers le centre-ville : plusieurs lignes desservent Roodt-sur-Syre. La gare de Roodt-sur-Syre, desservie par la ligne 30 des CFL, permet une liaison rapide vers la gare centrale de Luxembourg. Contactez-nous pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite.

JUNGLINSTER - GRAND APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC BALCON, UN EMPLACEMENT INTERIEUR ET JARDIN COMMUN A VENDRESituation: Quartier résidentiel verdoyant et à proximité de toutes commodités - pharmacie, centre médical, épicerie et supermarché Delhaize, restaurants,... La commune de Junglinster est bien desservie par les transports publics et les grands axes autoroutiers et dispose de nombreuses infrastructures sportives et récréatives - golf, tennis, piscine et sentiers pédestres - accessibles à proximité.Disposition: 1er étage avec ascenseur L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés et WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec un balcon; la partie nuit comporte 1 grande chambre et une salle de bains avec baignoire et douche italienne.Une cave, un emplacement de parking intérieur et une buanderie commune complètent ce bien.Disponible de suite!N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe Junglinster à vendre.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cette maison de luxe à Niederanven, au Luxembourg. Située au sein d'un quartier très recherché, cette propriété remarquable, construite en 2010 sur un terrain de 9a 40ca, présente une superficie totale d'environ 555 m², dont 420 m² habitables. La conception intérieure, unique en son genre, offre diverses possibilités d'aménagement. Grâce à un ascenseur situé dans le hall d'entrée, vous pouvez accéder facilement au dernier étage sans pénétrer dans les zones privées. Cet ascenseur dessert également un appartement autonome au premier étage et relie le sous-sol. La maison dispose d'une piscine intérieure de 8 m x 4 m avec un système de nage à contre-courant et d'un sauna attenant, contribuant ainsi à l'exceptionnalité de ce bien. Répartie sur quatre niveaux, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (environ 162 m² habitables) avec hall d'entrée, cuisine ouverte de marque Leicht, salle à manger, salon, piscine, sauna, douche et toilettes séparées. Des accès à la terrasse et au jardin sont également présents. Au premier étage (environ 138 m² habitables), vous trouverez une suite parentale avec bureau, dressing et salle de douche, trois chambres à coucher dont deux avec salle de douche en suite, et un débarras. Le deuxième étage (environ 118 m² habitables) est actuellement aménagé en bureaux avec WC et cuisine, et offre un espace impressionnant sous une belle charpente en bois. Le sous-sol (environ 137 m² de surface utile) comprend cinq emplacements de garage, un vestiaire avec douche et WC pour la piscine, une cave à vin et des espaces de stockage. Les caractéristiques incluent des matériaux de haute qualité, climatisation, fenêtres triple vitrage en aluminium, chauffage au gaz et alarme. Cette maison de luxe à vendre bénéficie d'une situation idéale dans la Commune recherchée de Niederanven, à proximité des autoroutes, de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport. La commune propose de nombreux services tels que boulangeries, pharmacie, restaurants, cabinet médicaux et le centre commercial 'Les Arcades'. Avec ses excellentes infrastructures éducatives, y compris l'école fondamentale 'Am Sand', ainsi que des crèches et le 'Jugendhaus Niederanven', cette commune offre une multitude d'activités de loisirs, notamment le 'Tennis Club Senningerberg' et la 'Syrdall Schwemm', ainsi que de nombreuses pistes pour des promenades à pied ou à vélo. Distances : Bus 'Niederanven, Geisfeld' : ±350m, Kirchberg : ±8,8km, Autoroute A1 : ±1,7km, Aéroport Findel : ±5,5km, Centre commercial 'Les Arcades' : ±1,6km, Ecole primaire 'Am Sand' : ±2,8km, Gare de Munsbach : ±3km.

Découvrez cette magnifique maison à Niederanven, une opportunité d'achat unique dans cette commune très prisée du Luxembourg. Avec une surface totale de 446 m2 sur un terrain de 940 m2, cette propriété allie confort et élégance. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille avec un ascenseur menant à tous les niveaux. La cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger spacieuse de 35 m2 et un salon lumineux de 40 m2 donnant sur la piscine intérieure, idéale pour des moments de détente. Une véranda permet de profiter de la piscine tout en étant à l'extérieur. Vous trouverez également une belle terrasse et un jardin. Le premier étage dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. La chambre principale, de 33 m2, comprend un dressing et une salle d'eau de 19 m2. Le dernier étage, actuellement aménagé en espace de travail, abrite un bureau spacieux avec deux bureaux fermés et un open space de cinq postes de travail. Un garage pour cinq voitures, des vestiaires et diverses installations techniques complètent cette maison. Son emplacement offre un cadre paisible tout en étant proche des commerces et des transports. Ne manquez pas cette occasion avec cette maison à vendre à Niederanven.

Engel & Völkers est ravi de vous présenter cet appartement exceptionnel à Niederanven, au Luxembourg. Ce superbe duplex de 3 chambres, libre de deux côtés, est situé dans un environnement résidentiel recherché. Les finitions de cette propriété vont être achevées dans les prochains mois (juillet/août 2025). Avec une surface totale d'environ 165 m², dont ±118 m² habitables, l'espace est réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC séparé ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse intégrant un salon-salle à manger et une cuisine à installer selon vos goûts, pour un total de ±44 m². La terrasse spacieuse et le jardin privatif attenant sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Un garage et une place de parking extérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un escalier en chêne massif mène à une suite parentale de ±15,2 m² avec dressing et salle de douche en-suite, accompagnée de deux autres chambres lumineuses (±13,4 m² et ±13,7 m²), d'une seconde terrasse et d'une salle de bains avec baignoire-douche et WC, assurant un confort optimal. Le sous-sol comprend une grande cave/buanderie et une chaufferie privative, offrant de nombreux espaces de rangement. Cet appartement se distingue par des finitions raffinées : sols en carrelage et parquet massif, fenêtres en aluminium à triple vitrage, pompe à chaleur, et pré-câblage pour une installation photovoltaïque. Ce bien, alliant modernité et efficacité énergétique, est une opportunité unique à Niederanven. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La commune de Niederanven, très prisée pour sa proximité avec la ville de Luxembourg et le Kirchberg, offre une infrastructure complète : écoles, crèches, restaurants, et bien plus. Les transports en commun y sont excellents, avec des arrêts de bus à proximité, ainsi qu'un service de navette vers l'École européenne de Kirchberg. De nombreuses activités de loisirs sont également à disposition, y compris des centres sportifs et des pistes cyclables. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cet appartement de luxe à Niederanven.

Située dans un cadre paisible à Beidweiler, cette future maison mitoyenne offre un espace de vie exceptionnel avec des finitions de haute qualité. Classée A pour la performance énergétique, cette maison est également efficace en termes d’énergie. Il est à noter que les plans peuvent être modifiés, sous réserve de faisabilité technique. La propriété s’étend sur une surface de 153,60 m² et comprend quatre chambres, dont une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privative. Le séjour est spacieux et lumineux, complété par une salle à manger et une cuisine ouverte à personnaliser selon vos goûts, créant ainsi un espace convivial pour toute la famille. Deux débarras offrent des espaces de rangement pratiques. Une salle de douche séparée et des toilettes séparées ajoutent au confort. La terrasse de 30,43 m² et le jardin orienté Est de 109,31 m² constituent un environnement extérieur idéal pour les loisirs. En termes de stationnement, la maison dispose de deux places de parking intérieur et d’une place de parking extérieur. Des équipements tels que la ventilation double flux, l’accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), et une buanderie sont également inclus. Une cave offre un espace supplémentaire pour le stockage. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur, et les fenêtres en PVC à triple vitrage garantissent une isolation optimale. Le prix inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l’approbation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Junglinster.

Engel & Völkers vous présente cette propriété exceptionnelle dans le quartier prisé d'Oberanven, au Luxembourg. Cette villa, construite en 1998/99, est érigée sur un terrain spacieux de 16 ares 54 centiares et s'étend sur ±1.355 m², dont ±777 m² de surface habitable répartie sur 5 étages. Au sous-sol, en plus d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules et d'un espace pour 11 voitures supplémentaires, se trouvent les installations techniques de la maison et de la piscine. Au rez-de-chaussée, le grand hall d'entrée mène à un espace spa comprenant un espace fitness climatisé et une piscine chauffée, ainsi qu'une salle de bains avec sauna et vestiaire. Ce niveau comprend également une chambre d'amis ou salle de loisirs, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage offre un vaste espace de vie et de salle à manger de ±140 m², une cuisine entièrement équipée et un WC invités. La terrasse de ±76,5 m² donne sur des vues imprenables. Au deuxième étage, trois chambres, chacune avec sa salle de douche en suite, et une chambre principale de ±41 m² avec dressing, complètent cet étage. Les matériaux haut de gamme utilisés, tels que le marbre et le parquet, ainsi que les aménagements sur mesure, rehaussent la valeur de cette villa. La propriété est située dans un environnement calme et résidentiel, avec une excellente proximité aux commodités et aux transports. C'est une occasion unique pour un achat de villa à Oberanven. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une villa à Oberanven.

À VENDRE Maison à Gonderange. Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés et paisibles de Gonderange, cette belle villa contemporaine, libre des quatre côtés, a été construite avec un souci du détail remarquable. Érigée sur un terrain spacieux de ± 6a23ca, elle offre une surface totale de ± 500 m² dont ± 345 m² habitables, ainsi qu'une vaste terrasse de ± 40 m² et deux balcons.Baignée de lumière naturelle, son architecture élégante, ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel créent une atmosphère unique de confort et de raffinement. De larges baies vitrées assurent une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et le jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée - Vaste living lumineux de ± 74 m² - Cuisine indépendante haut de gamme de ± 20 m² - Bureau ou chambre 1 de ± 13 m² - WC séparé ± 4 m² - Accès direct à une terrasse de ± 40 m² PREMIER ÉTAGE : - Vaste hall de nuit - Chambre 2 ± 20,5 m² avec accès balcon - Chambre 3 ± 20 m² avec accès balcon - Salle de bain 1 ± 11 m² avec douche et double vasque - Suite parentale (chambre 4) ± 16 m² avec balcon, salle de bain en suite (baignoire balnéo, douche, mobilier sur mesure, vasque italienne), dressing sur mesure ± 14 m² DEUXIÈME ÉTAGE : - Grenier aménagé en vaste pièce polyvalente de ± 60 m² : second salon, chambre ou bureau SOUS-SOL : - Chambre 5 avec fenêtre ± 14 m² - Chambre 6 avec fenêtre ± 16 m² - Salle de sport ± 11,5 m² - Salle de bain 3 avec douche ± 4,5 m² - Buanderie ± 13 m² - Chaufferie ± 6 m² - Cave 1 ± 10 m² - Cave 2 ± 5 m² - Garage pour 2 voitures ± 62 m² CONFORT & PRESTATIONS : - Ascenseur privatif desservant 3 niveaux - Sols en bois massif - Salles de bains en marbre - Cuisine sur mesure - Cheminée à haut rendement énergétique - Éclairage intégré - Réseau domotique complet - Fenêtres triple vitrage ÉNERGIE & TECHNIQUE : - Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique - Ventilation double flux - Excellente isolation - Panneaux solaires Une propriété exceptionnelle alliant design, technologie et confort, faisant de cette Maison à acheter à Gonderange un véritable havre de paix.