ventes immobilier de luxe DOM-TOM, France (page 22)

En petite hauteur à Papeete, à 2 min du centre ville, hors lotissement, sur un terrain de 840m² planté d'arbres fruitiers, une maison en dure sur 2 niveaux en parfait état, comprenant : - Au rez-de-chaussé : un bel espace salon lumineux donnant sur une grande terrasse couverte avec une belle vue sur la mer et la rade de Papeete, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. -En dessous : 2 chambres, une salle d'eau, un 2e petite salon, une terrasse couverte et un grand deck avec piscine carrelé. La maison est équipée de volets roulants et stores électriques sur la terrasse, chauffe eau solaire. Garage 2 places couvertes + 2 parkings privatifs en extérieur. Une pièce supplémentaire d'environ 10-12m² devant le garage d'espace de stockage ou pouvant être aménagée en une 4e chambre avec point d'eau. Portail électrique.

Située sur les hauteurs de Arue, cette belle villa de 380 m² sur deux niveaux et comprenant 8 chambres toutes climatisées, 5 salles d'eau est exceptionnelle tant par sa conception que sa situation : à proximité de tous les avantages de la commune, proche de Papeete, hors lotissement, dans un cadre de verdure. Le terrain de 560 m², arboré et sans vis-à-vis, inclut une piscine, un jacuzzi et un fare potee de 25 m² avec cuisine, bar, salle à manger et vue sur la vallée et l’océan offre un cadre idéal comme maison d’hôtes. Sa configuration permet de séparer espace privé et activité d’accueil. Le rez-de-chaussée comprend un espace familial avec trois chambres, deux salles d’eau (dont une indépendante), une cuisine équipée, un séjour, une grande buanderie, un atelier et une réception. À l’étage, avec vue sur la mer, trois logements indépendants : deux suites comprenant chacune deux chambres, une salle d’eau et une terrasse couverte, plus une troisième chambre avec sa salle d’eau. Construite en matériaux traditionnels, rénovée en 2022, la maison est en excellent état. Isolation assurée, toiture en tôle, ouvertures en aluminium, chauffe-eau solaire et assainissement individuel. Vendue meublée, avec l’activité en cours : site internet, logiciel de réservation et licence 3 inclus. Cinq places de parking disponibles. Cuisine américaine aménagée et équipée. Renseignement complet sur demande.

À saisir, ce terrain de luxe à vendre à Saint Barthélémy, dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM. Situé à quelques minutes du prestigieux hôtel Cheval Blanc et de sa belle plage, ce terrain de 561 m² offre une vue mer imprenable. Ce bien est vendu avec un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours, permettant l'édification d'une somptueuse maison contemporaine de trois chambres. La construction s'étendra sur trois niveaux et comprendra un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur le salon, des chambres avec salles de bains attenantes, un grand deck, une piscine, ainsi qu'un parking souterrain pour quatre véhicules. Le prix affiché inclut les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain de luxe à Saint Barthélémy.

Vente en état futur d'achèvement -Livraison prévue fin du premier semestre 2025 Et si une villa individuelle T5 au sein de La Résidence Le Green entièrement sécurisée et clôturée devenait vôtre ? Sur un site somptueux, tout en splendeur, sans aucun superflu avec des couleurs très naturelles et des matériaux de choix et de qualité, la Résidence Le Green vous propose des villas individuelles de standing, 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse, piscine et garage. Contactez nous pour qu'on vous présente ce beau projet. Référence agence : 23145

Découvrez une opportunité exclusive avec cette Villa à vendre sur Bora Bora, située en Polynésie Française, dans la région DOM-TOM. L'accès à cette propriété nécessite la présentation d'une lettre d'intérêt accompagnée d'un justificatif de fonds. Pour examiner le dossier complet, veuillez envoyer une lettre d'intention ainsi qu'une preuve de fonds. Les informations sur le prix sont disponibles sur demande. Contactez-nous tous les jours de 8h à 23h au +33(0)662 221 314 ou par email à kallisteproperties@gailm.com. Notre partenaire consultant commercial sur place est à votre disposition pour vous accompagner. KALLISTE PROPERTIES IMMOBILIER est spécialisé depuis 45 ans dans la vente de biens prestigieux. Nous vous proposons également un large choix de propriétés et appartements prestigieux, ainsi que des villas pieds dans l'eau.

Offrez-vous le calme et la proximité de l'hyper centre ville. Cette magnifique villa situé sur les Hauteurs de St Amélie est en excellent état. F5 de 3 chambres, 2 salles d'eau, 3 wc. Sur deux niveaux, avec au Rdc un espace salon cuisine donnant sur une terrasse couverte avec un très belle vue sur l'océan et le port, ainsi qu'une belle chambre avec sa salle d'eau et WC. EN R-1, on trouve un second salon donnant sur une seconde terrasse couverte et un bel espace piscine avec un grand deck, ainsi que 2 grandes chambres , une salle d'eau et un WC séparé. Un cadre idéal pour ceux qui recherche la proximité de l'hyper centre ville. Son jardin en contre-bas lui procure fraicheur et verdure avec des arbres fruitiers. Vous pouvez recevoir vos invités grace à ses nombreuses places de parking. La villa dispose de potentiel supplémentaire présenté en visite. Photos et vidéo supplémentaire sur demande Nos photos sont volontairement fidèles à la réalité et ne sont pas retravaillées Nous contacter Eric + 689 87 79 84 04 vini ou WhatsApp

TARAVAO ... VENDS ... MAGNIFIQUE LODGE (MAISON 3 CHAMBRES, 5 STUDIOS, PISCINE Dans un quartier calme et ventilé, proche toutes commodités, A SAISIR, Ensemble immobilier ' Petite hôtellerie' de 300 m² Habitables, sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 990 m², arboré, comprenant : Rez de Chaussée ( Maison principale de 140 m² Habitables) : - 1 Cuisine aménagée et équipée - 1 Grand salon/séjour - 3 Chambres - 2 Salles de bains (dont 1 extérieure) - 1 Terrasse couverte de 70 m² - 1 Buanderie R-1 - 4 Studios indépendants, avec terrasse - 1 Chambre ( dortoir 6 couchages ) - 1 Cuisine extérieure - 1 Salle de bain // Dans un cadre verdoyant, joli terrain agréablement arboré d'arbres fruitiers, vous disposerez d'un garage couvert 2 véhicules avec son atelier, 1 Fare Pote, 1 salle de sport, 1 Four Tahitien. Vous profiterez d'une magnifique piscine bordée d'un Fare Pote. ---- POINTS FORTS ---- * Beaux volumes * 4 Studios meublés * 1 Dortoir ( 6 couchages ) * Idéale activité ' Petite Hôtellerie ' * Fort rendement locative ( chiffres sur demande ) * Piscine * Vendue équipée et meublée -------------------------- Prix : 144 000 000 Fcp ( 1 206 718 euros ) -------------------------- Contact Patrice : 87 76 41 87 - patrice@nextimmo.pf Votre conseiller NEXTIMMO : Patrice BOISSONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement T3 + mezzanine aménageable 65 m2 + 12 m2 de terrasse Cul-de-Sac Nouveau mandat simple Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, au premier étage, dans une résidence sécurisée avec piscine, un nouveau bien lumineux situé sur le secteur recherché de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la zone commerciale d'Hope Estate et à 5 minutes de l'aéroport. Description détaillée des niveaux Le bien se compose d'un séjour de 20 m2 offrant une belle luminosité et une cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également de deux chambres de 12 m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une mezzanine aménageable vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer un espace bureau, une chambre supplémentaire ou une zone de détente selon vos besoins. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 12 m2 exposée Est, idéale pour profiter des douces matinées tropicales. Description des annexes Le bien se compose en annexes d'une place de parking privative et donne accès à une piscine commune au sein de la résidence. Informations sur la résidence ou le secteur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. Le secteur offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des plus belles plages de l'île. Informations complémentaires Exposition : Est Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 310 000 EUR Charges : 180 EUR/mois Taxe foncière : 1250 EUR

EXCLUSIVITE - RANGIROA - Découvrez une propriété unique à Rangiroa, l’un des plus grands atolls du monde, réputé pour ses lagons cristallins, ses plages de sable blanc et sa biodiversité marine exceptionnelle. Idéalement située entre l’aéroport et le village d’Avatoru, cette propriété allie confort, tranquillité et charme authentique. Elle se compose de deux maisons T3 de 70 m² avec terrasses (construites en 2000), d’une maison individuelle de 42 m² avec terrasse, de trois bungalows de 24 m² avec terrasses (construits en 2007), d’une maison principale de 70 m² comprenant en annexe une cuisine professionnelle, un espace de stockage, une grande salle à manger commune avec bar et une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur le lagon, un studio aménagé sans cuisine et un garage fermé complète l'ensemble. La propriété dispose d’un chemin bétonné reliant les différentes structures et de deux descentes bétonnées pour bateaux. Les constructions, toutes sur dalles béton, sont équipées de chauffe-eaux à gaz et de systèmes électriques indépendants. Chaque bâtiment bénéficie de deux cuves de récupération d’eau de pluie de 7 500 litres, assurant une autonomie optimale. Le domaine est magnifiquement arboré, avec de nombreux cocotiers et plantes locales, offrant un isolement total sans voisins visibles pour une sérénité absolue. Ce bien d’exception est parfait pour un projet de résidence ou d’hébergement touristique dans un environnement paradisiaque. Contactez Thomas au 89 43 17 17 ou thomas@poly-immo.pf Votre conseiller poly-immo.pf : Thomas DELAHAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Très bien situé sur les hauteurs de Pirae, terrain plat avec belle vue 180° mer et Moorea, pas de vis à vis, grande maison sur deux niveaux, très bonne construction aucun travaux, permettant d'aménager la partie basse en logement indépendant ou en bureau professionnel sur 100m2 environ, comprenant en bas une grande pièce, une chambre, une salle d'eau et à l'étage séjour, salle à manger cuisine, terrasse couverte, trois chambres dont une parentale avec dressing et salle de bain. Terrain piscinable. Fibre

A VENDRE TERRAIN BORD DE MER ET MONTAGNE A TAUTIRA PRESQU'ILE DE TAHITI. Accessible par un chemin qui longe la mer depuis la marina, ce terrain d'une surface de 12800m2 offre une vue reposante sur la mer. Coté montagne il est aménagé et arboré en deux plateaux de pente légère et dispose ainsi d'une grande surface disponible pour un projet de construction. Coté mer, une maison et deux bungalow à rafraichir, dans le jardin deux fare pote et un hangar avec une rampe de mise à l'eau pour un bateau. Votre conseiller TAHITI HOMES : Agent Immobilier - Emily Biotteau Colas

Propriété à vendre à Bora Bora, Polynésie Française (987), au sein de la région DOM-TOM. Cette magnifique propriété comprend deux parcelles, l'une de 10 000 m² côté lagon et l'autre de 3 410 m² côté mer. La villa principale dispose de 3 chambres avec terrasses, 3 salles de bain, un salon, une cuisine, une salle vidéo, un cellier et des terrasses couvertes, pour une superficie totale de 295 m². Il y a également une maison de gardien de 105 m², comportant 2 chambres, une salle de bain, un salon, une cuisine ouverte, et une terrasse couverte. Une maison d'invité d'une superficie de 170 m² est en cours de construction, comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, un salon, une cuisine, une buanderie et des terrasses couvertes. Pour compléter l'ensemble, cette propriété dispose d'un dock et d'un terrain arboré avec des arbres fruitiers tels que des cocotiers, bananiers, papayers et citronniers. La connexion aux réseaux d'eau et d'électricité est prévue pour le premier semestre 2024. Pour plus d'informations, veuillez nous consulter. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Bernard Scaduto au +33(0) 662 221 314 ou par mail à kallisteproperties@gmail.com. Notre partenaire consultante commerciale sur place se tient à votre disposition pour vous accompagner.

Ensemble Immobilier Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, un un ensemble immobilier de 508 m2 alliant locaux commerciaux, et logement indépendant, proche des écoles, centres administratifs, commerces et à 5 minutes à pied du centre-ville de Marigot. L'ensemble se compose en rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux incluant, une boulangerie et un local occupé par un plombier ainsi que certains bureaux administratifs. À l'étage, de quatre appartements indépendants, chacun avec leur mezzanine et deux disposant d'une terrasse couverte, les logements sont équipés et sécurisé. L'ensemble des lots ont été rénové et sont loués meublés, possède également un accès sécurisé avec vidéosurveillance et interphone ainsi que des places de parking. La rentabilité attractive offre un excellent potentiel de valorisation pour cet ensemble immobilier, avec un rendement brut de plus de 8%, avec des revenus annuels s'élevant à 116 856EUR, dossier complets sur demande. - Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 1 365 000 EUR - Taxe Foncière : 4 518 EUR - Pas de charge de copropriété Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690110589

Nouveau mandat Hauteurs de MONT VERNON 3   Le cabinet Emotion vous propose à la vente, en dehors des risques de submersion, dans le lotissement de Mont Vernon 3, un terrain situé en point élevé de l'île, offrant une vue mer à seulement quelques minutes des commerces et de la plage de la Baie Orientale.     Le terrain d'une parcelle de 3 026 m2 constructible, nichée dans un environnement paisible, entouré d'une nature préservée, offre un confort et une tranquillité très recherchée, et bénéficiant d'une exposition Nord.    Dossier sur demande   Ce terrain offre un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,10, permettant la construction de deux villas envisageable.   Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 550 000EUR Charges : NC EUR/an    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 11 05 89

À vendre, propriété de luxe à Saint-Barthélemy, Guadeloupe (97133), dans la région DOM-TOM. Cette offre unique inclut un bien immobilier situé au Lieudit Saline, avec une surface habitable de 186m² sur un terrain total de 00ha08a53ca. La propriété se compose d'une maison de 98m², d'un appartement de 88m², ainsi que d'un espace de stockage de 70m² aménageable. Ne manquez pas cette opportunité pour acheter une propriété de luxe à Saint-Barthélemy. Pour plus d'informations, contactez Ryan KIKANO au +590 690 407 217.

Propriété de luxe à acheter à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Nous vous présentons la vente d'un immeuble de rapport clé en main nommé « Le Diamant Blanc », idéalement situé à Phillipsburg, à proximité de la frontière franco-hollandaise d'Oyster Pond. Cette propriété de luxe Saint-Martin est sécurisée grâce à un concierge disponible 24h/24 à l'entrée ainsi qu'à un système de vidéosurveillance couvrant les parties communes. Chaque appartement dispose de son propre parking privatif et une piscine commune est accessible à tous les copropriétaires. L'immeuble se compose de 11 appartements, tous soigneusement aménagés et meublés avec des finitions haut de gamme, répartis comme suit : 4 studios, 4 trois pièces, 2 deux pièces et 1 penthouse. Les appartements peuvent être loués en courte durée, grâce à des boîtes à clé nominative, ou en longue durée. Il est également possible de revendre une partie ou la totalité des appartements individuellement. Votre interlocuteur : Ryan KIKANO.

Bas du Fort, LE GOSIER, ensemble de deux villas VUE MER chacune avec leur piscines. IDEAL INVESTISSEURS Une première villa sur deux niveaux avec 5 chambres et 4 salles d'eau. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Piscine en rez-de-jardin avec beau terrain autour de la maison. La deuxième villa identique avec en plus un appartement T2 aménagé avec sa terrasse privative. Idéal pour les grandes familles avec du retour locatif longue durée ou saisonnière. Proche de tout, clinique de Choisy, CHU, commerces, écoles, animation, synagogue et plages à pied. OFF MARKET Renseignements après appel téléphonique, alors appelez-moi... Vous me connaissez pour vous trouvez des biens uniques, celui-ci en fait encore partie Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis plus de 13 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.951681

LE VAUCLIN - Découvrez cette villa d'exception, conçue par un architecte de renom; où chaque détail a été pensé pour allier design épuré, volumes lumineux et matériaux nobles. Les grandes fenêtres teintées inondent les espaces de lumière tout en préservant votre intimité. Nichée sur un large terrain plat et entièrement privatisé, la propriété est sécurisée par un portail motorisé, offrant discrétion et sérénité. La cuisine est récente, spacieuse et a été dessinée sur mesure offrant une vue sur la piscine et le grand jardin. Un véritable havre de paix au style contemporain affirmé. Une pépite rare sur le marché, prenez rendez-vous sans tarder ! Contactez ORPI H&B IMMO au 0596 704 456 pour une visite et pour explorer toutes les possibilités. Référence agence : 5127

Commune de PAPARA Nous vous proposons à la vente une très belle propriété arboré de 4 150m² En bord de mer avec piscine privative en bordure du lagon , une maison type F4 de 220 m² avec en R+1 Un Loft de 180 m². Une maisons atypique de type F3 de 180 m² Une maison type F3 de 80m² avec son fare pote donnant sur le parc arboré. Chauffe eau solaire Un terrain de tennis Plage privée de sable noir de 60 m linéaire Une descente pour bateau -Corps mort et chenal. Propriété vendue entièrement meublée équipé Les trois maisons sont actuellement louées à trois locataires différents. Pour des informations complémentaires, merci de contacter Emile au 89 44 00 08 Ou teva.fournier@thisse.net Votre conseiller GROUPE THISSE myhomeintahiti : Merehau TUANIA Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GROUPE THISSE myhomeintahiti sur : http://www.thisse.pf/immobilier/maison-villa-papara-vente-fr_VM1404.htm

SAINT FRANCOIS, secteur privilégié, magnifique villa d'Architecte de 2023 VUE MER PANORAMIQUE plage à pied sur 1700 m² de terrain clos et arboré. Evitez-vous la construction de cette superbe villa de style Saint Barth... Ultra moderne avec sa haute charpente, son immense pièce à vivre avec cuisine hyper équipée et aménagée Schmidt donne sur une large terrasse et sa magnifique piscine à débordement vue mer panoramique Où que vous soyez, la vue mer à perte de vue... Tout est fait pour se détendre. Un roof top avec jacuzzi, un Jardin Zen et un terrain de pétanque, le tout dans un écrin de verdure entière clos. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses. 5 chambres climatisées en tout dans la villa dont une fait office de bureau : 4 Masters dont deux avec dressing et chacune avec leur salles d'eau. WC visiteur indépendant. Salle de Sport et de jeux. Cave à vin. En fait, elle possède tout ce que l'on désire... Le mobilier de très grande marque peut également s'acheter. Tout est décoré avec beaucoup de goût. Vous pouvez garez plusieurs voitures et 3 dans le garage triple fermé par des volets électriques + Carpor. Local extérieur 2 citernes d'eau de ville et de pluie de 2000L chacune. Chauffe-eau électrique. Micro-Station Portail automatisé avec visiophone. Tous les matériaux sont de qualité encore sous décennale. Anti-sismique et cyclonique. Proche animations, commerces et plages. Mais laissons la part aux rêves et venez la visiter... Photos supplémentaires sur demandes après entretien téléphonique, alors appelez-moi Vous me connaissez pour vendre de superbes propriétés, celle-ci en fait encore partie Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige depuis plus de 13 ans http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.910933

OFF MARKET, CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité : Produit rare dans le secteur de Dampierre, Gosier : Sur un terrain clos d'environ 1300 m², une bâtisse de 240 m² habitables à rénover (4 chambres, 4 salle d'eau) Emplacement recherché avec pleine vue mer. Dossier de plans projet disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.954938

Ce terrain d’exception offre une opportunité rare pour concevoir une propriété. Le bien, correspondant au Lot n°3 issu d’une division de parcelle, bénéficie d’une superficie généreuse de 840 m², dont 160 m² constructibles, offrant le cadre idéal pour un projet architectural dans un environnement calme et privilégié.

Laissez-vous séduire par cette villa de prestige offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie d’Anse Marcel, Anguilla et la mer des Caraïbes. Conçue pour allier confort et élégance, elle propose de vastes espaces de vie, dont une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée et six spacieuses chambres, chacune avec vue mer et sa salle de bains privative. À l’extérieur, une grande terrasse invite à la détente et à la convivialité, sublimée par une magnifique piscine à débordement face à la mer. La propriété est également composée d’une salle de jeux avec une salle de bain attenante, une grande cave à vin, une pièce face à la mer pouvant devenir une salle de sport ou un bureau, un garage fermé pouvant accueillir un véhicule et deux places de parking extérieures . Vous bénéficiez également d’un petit terrain séparé à quelques mètres de la propriété pouvant servir de parking supplémentaire. Idéalement située à seulement 5 minutes de la plage de l’Anse Marcel, d’Orient Bay, de l’îlet Pinel, des restaurants réputés de Grand Case et de toutes les commodités, cette villa haut de gamme représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif saisonnier de standing. *Frais d’agence inclus à la charge du vendeur

Situé dans un secteur stratégique de Saint-Barthélemy, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité sur l’île. L’ensemble comprend plusieurs bâtiments offrant une grande polyvalence d’utilisation, avec notamment quatre logements indépendants, des ateliers, une boutique ainsi que de vastes espaces extérieurs. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses généreux volumes, cette propriété répond à de nombreux besoins professionnels et opérationnels. Que vous souhaitiez créer un nouveau pôle d’activité, développer un point de vente, disposer d'espaces de stockage supplémentaires ou optimiser une activité déjà implantée sur l’île, ce bien offre un potentiel remarquable. Les logements indépendants constituent également un atout majeur pour l’hébergement du personnel, un enjeu particulièrement stratégique à Saint-Barthélemy. Rare sur le marché, cette propriété combine capacités d’exploitation, flexibilité d’aménagement et potentiel de développement, offrant ainsi une solution idéale pour accompagner la croissance d’une entreprise ou concrétiser un nouveau projet professionnel dans l’un des marchés les plus dynamiques de la Caraïbe. Une opportunité unique d’investir dans un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, au cœur de l’économie de Saint-Barthélemy.

EN EXCLUSIVITE - PROPRIETE CONFIDENTIELLE A 100M DE LA PLAGE - 6 SUITES – PISCINE A DEBORDEMENT – POTENTIEL UNIQUE - SAINT FRANCOIS. Située à seulement quelques pas de la plage, au cœur d'un environnement prisé de Saint-François, cette propriété de standing offre un cadre de vie rare alliant confort, élégance et potentiel de revenus. Organisée autour d'une superbe piscine à débordement, cette propriété se compose de 6 suites indépendantes, dont deux accessibles PMR, parfaitement intégrées dans un environnement tropical soigné. Chaque suite bénéficie de prestations de qualité : - climatisation - brasseurs d'air - menuiseries aluminium - espaces extérieurs privatifs. Les espaces communs offrent : - un séjour spacieux d'environ 33 m² - une cuisine fonctionnelle - de larges terrasses couvertes - un cadre de vie ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain aménagé avec : - piscine à débordement - deck en bois rouge - portail motorisé - stationnements privatifs. - Construction en béton - Extension récente (2018) - Rénovation piscine (2018) - Aucun travaux à prévoir - Fibre optique + citerne tampon Un bien à double lecture, ce bien peut être exploité en : - résidence principale de standing - villa familiale avec revenus locatifs - hôtel de charme avec 6 suites privatives Une opportunité rare. Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant : - un actif patrimonial de qualité - un projet de vie avec revenus - ou un investissement touristique à fort potentiel Informations complémentaires : Dossier technique et financier disponible après échange qualifié. Confidentialité. VISUEL NON CONTRACTUEL – OFF MARKET & CONFIDENTIEL. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.958133