ventes immobilier de luxe DOM-TOM, France (page 11)

Laissez-vous séduire par cette superbe villa offrant un vaste séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongés par une splendide véranda bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. La maison dispose de trois chambres, chacune accompagnée de sa salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine apportant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Une buanderie indépendante, située dans un bâtiment annexe, complète ce bien. Implantée sur un terrain de plus de 1 300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel : calme absolu et accès direct à une plage de sable fin, au pied de la maison. Un véritable havre de paix, parfait pour une résidence principale au soleil ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel. Référence agence : 3079

Située sur les hauteurs de Saint-Jean, cette villa CR-VJI est une propriété contemporaine aux espaces généreux, conçue comme un véritable havre de paix mêlant confort et élégance. La villa s'ouvre sur une chaleureuse pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte au design moderne et un salon convivial. Cet espace se prolonge vers une large terrasse, idéale pour se détendre, et dotée d'une piscine à débordement chauffée, offrant une ambiance calme et intime au milieu d'une végétation luxuriante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, judicieusement agencées pour garantir l'intimité de chacun, avec chacune une salle de bains de grande taille et des toilettes séparées pour un confort maximal. Idéalement positionnée entre Saint-Jean, Salines et Lurin, cette villa est dans un emplacement central très recherché. C’est l'occasion parfaite pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, dans le département de Guadeloupe en région DOM-TOM.

Idéalement située sur la commune prisée de Deshaies, au coeur de la Basse-Terre, cette magnifique villa de standing offre un cadre de vie exceptionnel face à la mer des Caraïbes et ses somptueux couchers de soleil. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m2, cette propriété de 195 m2 habitables séduit par son architecture chaleureuse, alliant charme créole et confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle constitue un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme. La villa peut accueillir jusqu'à 8 personnes et se compose de : Un vaste salon climatisé, lumineux et ouvert sur l'extérieur Une cuisine moderne entièrement équipée avec vue mer 4 chambres climatisées, dont une indépendante 3 salles de bains Un coin bureau avec espace détente, pouvant être transformé en 5ème chambre. En extérieur, la villa s'ouvre sur une belle terrasse en deck de 230 m2 avec : Une piscine au sel avec vue panoramique sur la mer Un salon extérieur aménagé et des bains de soleil Un bar extérieur pour profiter des couchers de soleil Une douche extérieure. Située dans un secteur recherché de Deshaies, la villa bénéficie d'un environnement calme et naturel, à proximité des plages renommées (Grande Anse, La Perle, Leroux), du jardin botanique et de nombreuses activités nautiques et de plein air. Atout rare : un accès piéton à une crique confidentielle au bout de l'impasse, offrant un cadre intime et privilégié pour la baignade. Les plus du bien : Vue mer exceptionnelle et couchers de soleil Villa rénovée avec prestations de qualité Capacité d'accueil idéale pour location saisonnière Accès à une crique secrète Secteur très recherché en Guadeloupe Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Découvrez cette villa à vendre à Saint-Martin (971), Guadeloupe, offrant un rendement locatif AIRBNB remarquable. Située dans un emplacement stratégique, elle dispose d'une vue mer imprenable et d'un accès immédiat à la plage. Préparez-vous à profiter de moments de détente au bord de la piscine, entouré de paysages sublimes. L'intérieur est aménagé pour garantir confort et modernité. Ce n'est pas seulement un investissement, c'est une chance de vivre sous le soleil. Pour un projet immobilier dans la région DOM-TOM, n'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 680 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 0690762817, E-mail : francois.ribaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402 346 951.

Ensemble immobilier Concordia - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouvel ensemble immobilier à usage mixte situé sur le secteur recherché de Concordia, à Saint-Martin. Cet investissement immobilier bénéficie d'une excellente visibilité avec deux locaux commerciaux en pignon sur rue et se trouve à proximité immédiate des commerces, services administratifs, écoles. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : un local commercial de 54 m2 actuellement loué, un local commercial de 63 m2 actuellement loué tout deux bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking, un appartement T4 de 109 m2 loué, comprenant un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres et une terrasse, un appartement T2 de 40 m2 avec terrasse, actuellement loué, ainsi qu'un local de stockage de 50 m2 disposant d'un point d'eau et de sanitaires, pouvant être exploité pour une activité professionnelle ou maintenu en espace de stockage. Le bien se compose en annexes : un espace de stationnement fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, des terrasses privatives pour les appartements et des espaces extérieurs facilitant l'exploitation de l'ensemble immobilier. Le secteur de Concordia est idéal pour un investissement patrimonial et locatif grâce à sa proximité avec Marigot, les administrations, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les principaux pôles d'activité de Saint-Martin. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative résidentielle et professionnelle. L'ensemble immobilier est actuellement générateur de revenus locatifs avec un montant total de loyers perçus de 4 900 EUR par mois. Le local de stockage n'est pas exploité à ce jour et représente un potentiel de revenu complémentaire estimé à 1 000 EUR par mois. Revenus locatifs actuels : 4 900 EUR/mois Potentiel locatif complémentaire : 1 000 EUR/mois Exposition : Nord (appartement T4 de 109 m2) Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 840 000 EUR Charges : Néant Taxe foncière : 3 740 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Découvrez l'élégance raffinée de Grand Vista, une villa haut de gamme nichée dans le prestigieux quartier de Résidence les Terres Basses. Les Terres Basses sont réputées pour être l'enclave résidentielle la plus recherchée de Saint-Martin, célèbre pour ses vastes propriétés privées et son calme absolu. Ce refuge exceptionnel offre une sérénité privée au milieu de jardins tropicaux luxuriants, tout en restant à quelques instants des plages emblématiques de Baie Rouge, Baie Longue et Baie aux Prunes, incarnant le summum de la vie côtière caribéenne.La villa est parfaitement située pour capturer des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer de Saint-Martin. La magie des Caraïbes s'étend à l'extérieur grâce à une magnifique piscine d'eau salée à débordement qui semble se fondre dans l'horizon turquoise. De vastes terrasses baignée de soleil et des espaces de détente offrent le cadre idéal pour des rassemblements au coucher et au lever du soleil et une vie intérieure-extérieure sans couture.Cette villa moderne et sophistiquée de Saint-Martin dispose de 4 suites climatisées, chacune soigneusement conçue pour offrir un confort et une tranquillité ultimes. Des rénovations haut de gamme mettent en valeur la sophistication moderne dans toute la maison, complétant l'oasis extérieure étendue. Un espace extérieur généreux, de beaux jardins et des zones de détente dédiées allient luxe et nature environnante. En tant que villa de luxe de premier plan à Terres Basses, Grand Vista offre un mélange inégalé d'isolement, de proximité de la plage, de splendeur côtière et de vues captivantes.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Nichée sur les hauteurs de Lurin, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy propose un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur la baie de Saint-Jean et les collines environnantes. Son architecture contemporaine raffinée s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un spacieux séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, créant ainsi un espace de vie convivial et harmonieux. Les terrasses aménagées prolongent ces espaces et mettent en valeur la vue imprenable, avec une piscine à débordement chauffée, des espaces lounge et une salle à manger extérieure. La propriété comprend 4 chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Deux suites s'ouvrent sur la terrasse, une chambre bénéficie d'un bungalow indépendant, et la quatrième chambre se trouve au niveau inférieur. Une salle de fitness vient compléter cette offre. Pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy, cette propriété, située en Guadeloupe dans la région DOM-TOM, représente une opportunité unique.

Exclusivité. Saint Barthélemy - Lurin. Au coeur d'une parcelle d'environ 2100m2, villa d'environ 355m2 avec piscine à débordement et vue panoramique sur la baie de Saint-Jean et les îles. Au premier niveau : galerie d'entrée, séjour, salle à manger. 2 suites avec dressing et salle de bain. Au second niveau: 2 suites. Salle de sport. A 5 minutes en voiture Port de Gustavia et des plages.

Monique Andichy vous propose cette propriété située dans la commune du François, offrant un cadre de vie idéal à proximité des restaurants, activités nautiques et du port. Construite en 2002 sur un terrain clôturé de 472 m², cette maison divisée en deux logements est sécurisée et reliée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, elle propose une terrasse, une cave, une véranda et un jardin arboré. Stationnement aisé avec un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu’une place extérieure. L’intérieur développe 265 m² sur deux niveaux avec un agencement fonctionnel. Le premier appartement en sous-sol comprend un séjour avec cuisine, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC, une terrasse et un dépôt. Le duplex (rez-de-chaussée + sous-sol) offre séjour, salle à manger, cuisine équipée, 5 chambres, 3 salles de bains/douche, 3 WC, terrasses, garage, buanderie, débarras et dépôt. Fort potentiel locatif et revenu immédiat grâce à l’appartement indépendant, idéal famille ou investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Monique ANDICHY, Tél. : 06 90 57 05 96, E-mail : monique.andichy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 881 820 302

ORPI SAINT GILLES Vous propose en EXCLUSIVITE ce très beau PENTHOUSE Situé à L'Hermitage dans une résidence sécurisée avec ascenseur Composé de deux appartements de type : T4 et T3 d'une surface de 125 m² chacun avec une terrasse indépendante pour chaque logement : de 60 m² pour l'un et 40 m² pour l'autre avec une vue à 380° Ils sont composés : D'un grand séjour avec une cuisine équipée ,un salon , une suite parentale et d'une chambre pour l'un et deux chambres pour l'autre , deux salles d'eaux , deux WC . La proximité de tous les commerces et de la plage à pieds en fait un bien rare sur le secteur Il bénéficie également de 3 places de parkings extérieur . Taxe Foncière : 6886 euros / pour les deux appartements Charges de copropriété par ans : 3856 euros / pour les deux appartements . Idéal pour une résidence principale avec un revenue locatif avec le second logement , ou un rapprochement familial , ou bureau Prix de vente : 1 150 000 euros FAI ( Frais d'agence inclus à la charge du vendeur ) Référence agence : 6626

Villa d'exception de 255 m2 habitables avec piscine à débordement et vue imprenable à 180o sur la mer et les îles, proche du centre-ville de Saint-François. Depuis le parking, vous traversez un bassin aquatique de 20 m2 pour pénétrer dans la villa. Construite en 2023/2024 en béton banché et avec des matériaux de qualité, elle est composée de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand salon ouvert, une cuisine à l'américaine équipée haut de gamme, un cellier, une salle de sport, un WC indépendant et un garage. Au 1er étage, trois suites confortables avec salle d'eau et dressing qui ont toutes cette vue imprenable sur l'océan. Les deux suites aux extrémités bénéficient d'une terrasse privative et la suite parentale du milieu possède un espace bureau et une grande salle de bain. Au rez-de-jardin, 2 suites indépendantes avec salle d'eau, fenêtre sur l'intérieur de la piscine et terrasse privative. Également un grand espace garage aménagé avec le local piscine. La piscine à débordement surplombe la ville et la mer. De dimensions 3,3 x 10,5m, elle est au sel et possède un jacuzzi miroir en son centre. Possibilité d'un roof-top depuis l'une des chambres avec vue à 360o. Le terrain de 1000 m2 est aménagé et arboré. Climatisation + ventilation dans chaque suite. 2 cuves tampons de 2000L. Barrières anticycloniques pour chaque ouverture. Bien rare en Guadeloupe avec des prestations uniques - à visiter rapidement !

Perchée sur les hauteurs de Pointe Milou, la Villa Infiniti est une maison clé en main de trois chambres offrant une vue panoramique imprenable sur l'océan et le coucher de soleil. La villa allie des lignes architecturales épurées à des espaces de vie ouverts et lumineux qui se fondent harmonieusement dans l'horizon. Le niveau principal abrite une vaste pièce à vivre où les hauts plafonds et les larges ouvertures créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une cuisine moderne et élégante, dotée d'un îlot, structure l'espace et s'ouvre sur le salon et la salle à manger. De là, la vue s'étend sur toute la mer, capturant le jeu de lumière changeant du lever au coucher du soleil. La terrasse extérieure longe la villa et se termine par une longue piscine à débordement chauffée qui semble se fondre directement dans la mer. De multiples espaces de détente invitent à de longs moments de farniente au soleil, tandis que l’ajoupa au bord de la piscine offre un cadre idéal pour des repas en plein air. Deux des trois chambres avec salles de bains privatives se trouvent à ce niveau, dont une suite parentale spacieuse. Une troisième chambre est située au niveau inférieur, offrant une intimité supplémentaire. Chaque chambre est décorée dans une palette contemporaine apaisante avec des finitions raffinées. La propriété est accessible depuis le parking par un escalier descendant vers l'entrée, garantissant l'intimité tout en mettant en valeur la position dominante du site. Élégante, lumineuse et impeccablement entretenue, la Villa Infiniti représente une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Barthélemy, réputé pour ses panoramas à couper le souffle. Crédit Photo ©Romeo Balancourt

Située sur les hauteurs de Saint-Jean, la Villa offre un cadre exclusif, entre design contemporain, confort haut de gamme et vue spectaculaire sur l’océan. Spacieuse et entièrement climatisée, la villa dispose de 5 chambres élégantes, réparties sur plusieurs niveaux pour préserver l’intimité de chacun. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent largement sur l’extérieur, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La grande terrasse domine la mer des Caraïbes et accueille une piscine chauffée à débordement, un jacuzzi avec vue, ainsi que plusieurs espaces de détente propices au repos ou à la convivialité. Une salle de fitness moderne complète les équipements, pour allier bien-être et vitalité. À seulement quelques minutes des plages et des restaurants de Saint-Jean, cette propriété combine calme, luxe et accessibilité.

Villa d'exception – Vue mer panoramique – 3 chambres Située sur les hauteurs de la résidence sécurisée et très recherchée Les Jardins de la Baie Orientale, cette villa d'exception offre un panorama spectaculaire sur l'océan et un cadre de vie rare à Saint-Martin. Implantée sur un terrain d'environ 800m², cette propriété d'environ 135m² habitables séduit par son architecture ouverte, sa luminosité et son atmosphère résolument tournée vers l'extérieur. Un intérieur élégant et ouvert La villa se compose de : - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et douche semi-ouverte sur l'extérieur - Deux chambres climatisées - Une seconde salle d'eau avec WC et douche ouverte - Un WC invité avec lave-mains - Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux - Une buanderie Les volumes et la hauteur sous plafond renforcent la sensation d'espace et de confort, avec une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Un extérieur pensé comme un lieu de vie Véritable prolongement de la maison, les extérieurs offrent une ambiance unique : - Une piscine à débordement face à la mer - Un large espace autour de la piscine aménagé avec transats - Un carbet, idéal pour se détendre à l'ombre - Un bar extérieur, parfait pour recevoir - Une terrasse couverte avec salon de jardin - Un jardin tropical d'environ 800 m² avec arbres fruitiers Un cadre idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre caribéen, entre détente et convivialité. Prestations & sécurité - Résidence sécurisée et très prisée - Construction en béton armé (normes solides et durables) - Toiture béton avec tuiles collées (résistance cyclonique) - Volets roulants anticycloniques, anti-effraction et anti-soulèvement - Grand sous-sol avec potentiel - Deux citernes d'eau - Trois places de parking privatives Informations financières Charges de copropriété : 200€/mois Taxe foncière : 2 000€/an Un bien rare au cœur d'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.948746

Toahotu - Cette villa contemporaine de grand standing offre un cadre unique, alliant intimité et sérénité, à quelques dizaines de minutes de Taravao. Édifiée sur un terrain de plus de 14 000 m², cette villa offre 269 m² habitables. Une terrasse couverte de 47 m² accueille les visiteurs avant l’entrée. Dès que l’on franchit le seuil, le regard se prolonge vers un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur une seconde terrasse couverte de 40,50 m², ainsi que sur une piscine entourée de sa terrasse de 42 m², au cœur même de la propriété. De là, s’offre une vue mer à couper le souffle, renforcée par l’absence de tout vis-à-vis, garantissant une atmosphère de quiétude absolue. La cuisine équipée, avec cellier attenant, est complétée par une buanderie et des aménagements techniques assurant confort et autonomie. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes avec salle d'eau et toilettes privatives. La suite parentale dispose d’un dressing spacieux. Un sanitaire indépendant est également prévu pour les invités. À l’extérieur, un fare vient parfaire les lieux en offrant un espace ombragé propice aux repas et aux instants de partage. Un garage complète les aménagements. Cette villa séduit par son architecture ouverte sur la nature (Cette maison d’architecte a été conçue par Benjamin Vuilliomenet ), sa piscine et ses espaces de réception, mais surtout par sa vue panoramique sur l’océan et son environnement préservé. Un lieu de vie rare, où élégance, confort et paysages se rencontrent.

Magnifique villa d'architecte de luxe d'environ 275m2 avec vue mer sur un terrain de 1700m2. Idéalement située. la villa comprend quatre magnifiques suites parentales et 4 salles d'eau. Grand espace de vie avec une surface de séjour de 100m2 et une très belle hauteur de plafond, le séjour est doté d'une cuisine américaine équipée avec plan de travail en granit et d'un cellier. Le tout est ouvert sur une vaste terrasse couverte de 64m2 et une piscine à débordement de 14 m de long avec vue mer imprenable garantie par une servitude de vue. La première chambre de 18m2 'Taupe' vue mer comprend un dressing fermé ainsi qu'un balcon avec vue. Salle de d'eau avec double vasque et WC. Une deuxième chambre 'Bleue' de 17m2 comprenant deux lits, un placard, ainsi qu'une salle de douche avec deux vasques et WC. En montant un demi étage, une troisième chambre 'Orange' de 21m2 comprend une grande terrasse de 39m2, un dressing ainsi qu'une salle de douche de 10m2 avec WC. Une très belle quatrième chambre 'Verte' et située en rez-de-jardin avec une terrasse 19 m2. Elle a vue mer et elle est équipée d'un dressing d'une salle de douche et WC. Enfin, une chambre actuellement aménagée en bureau d'environ 20 m2 sur le même palier Les autres pièces qui composent la maison sont les suivantes. Un sous-sol de 60 m2 destiné à devenir une salle de sport. Un WC avec lavabo Un Rooftop de 63 m2 avec Jacuzzi Une buanderie Une pièce fermée 'cave à vin' L'ensemble des terrasses totalise 233m2 Les extérieurs sont aménagés avec enrochements, plantations et graviers de propreté Terrain de pétanque Chauffe-eau électrique MicroStation 2 citernes d'eau: 1 citerne tampon de 2000L et une citerne d'eau de pluie de 2000L Garage 3 places de parking de 55 m2 avec prise électrique et mezzanine. Abris de voiture extérieur. Villa vendue non meublée

En première ligne du littoral sur un superbe parc de 3117m2 decouvrez cette magnifique villa vue mer. Elle se compose de 4 chambres climatisées et 4 salles de douche à l'italienne. Vous pourrez profiter de deux salons, d'un grand carbet et d'une superbe piscine au sel et de grandes terrasses et deck de 150m2 donnant sur la mer. Le mobilier haut de gamme est inclus : Litterie de grande qualité, equipements sportifs (aquabike, salle de sport etc...), electroménager, etc. Sécurité : portail motorisé , système d'alarme , coffre-fort dans chaque chambre Possibilité de construire sur le terrain. . Un petit portillon au bout du jardin vous permet d'accéder directement au sentier du littoral . Jardin en bord de réserve naturelle . Vue mer, vue îles , vue littoral . Très calme

Située à Merlette, dans les hauteurs de Flamands, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la baie de Flamands et l’océan. Cette Villa de luxe à vendre à Saint-Barthélemy arbore une architecture contemporaine aux lignes épurées et propose un cadre de vie élégant et moderne. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, formant un espace de vie fluide et convivial, largement ouvert sur l’extérieur. Les terrasses aménagées, réparties sur deux niveaux, permettent de profiter pleinement du panorama et accueillent deux piscines ainsi qu’un jacuzzi, accompagnés de plusieurs espaces de détente. La villa dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. La suite principale comprend également une salle de massage. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de fitness complètent le niveau inférieur. Le prix de présentation inclut les honoraires de négociation, à la charge de l’acquéreur en l’acquit du vendeur. Située dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, cette propriété représente une opportunité unique pour un achat Villa de luxe Saint-Barthélemy.

A VENDRE - PROPRIÉTÉ AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF – SAINT-FRANÇOIS Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 4 km des plages et 3 km des commerces, cette propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel de développement touristique. Implantée sur un terrain de 2 000 m² en zone U4 du PLU (50 % d'emprise au sol), elle se compose d'une maison principale et de trois bungalows indépendants. MAISON PRINCIPALE – ENVIRON 150 M² AVEC TERRASSE Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel : • Une entrée • Une cuisine aménagée et équipée • Un grand salon séjour lumineux avec toit cathédrale offrant de très beaux volumes • Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et dressing • Une seconde suite en entresol avec salle d'eau et dressing • Une chambre de 19 m² à l'étage • Un WC indépendant Toutes les chambres sont climatisées. EXTÉRIEURS & ESPACES DE DÉTENTE • Piscine avec carbet • Terrasse en bois rouge autour de la piscine sur structure aluminium récente • Belle terrasse pour la maison principale avec vue dégagée • Depuis la terrasse, aperçu sur La Désirade par temps clair • Environnement sans vis-à-vis ESPACE BUNGALOWS & DÉPENDANCES • 3 bungalows indépendants en parfait état • Dont 2 constructions récentes (moins de 5 ans) • Isolation murs et toiture • Entièrement climatisés • Accès indépendant de la maison principale Un bungalow supplémentaire situé à proximité de la maison comprend : • une partie buanderie • un bureau aménagé, idéal pour une activité à domicile (profession libérale, bien-être, télétravail…) ACCÈS & STATIONNEMENT • 2 entrées indépendantes avec portails motorisés • Stationnement dédié aux bungalows (4 véhicules) • Accès totalement distinct entre partie privative et locative ÉQUIPEMENTS • Microstation aux normes • Cuves d'eau (réseau + récupération d'eau de pluie) • Cabanon buanderie pour les bungalows • Conteneur 20 pieds aménagé (stockage ou activité) POTENTIEL & OPPORTUNITÉS Les bungalows sont aujourd'hui très peu exploités (choix des propriétaires), offrant un fort potentiel de développement en location touristique. Résidence principale avec revenus complémentaires Projet touristique clé en main Activité professionnelle à domicile possible Photos et vidéos disponibles sur demande Visites privées sur rendez-vous Contactez-moi pour plus d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.951666

Punaauia – Située sur les hauteurs de Matatia, à environ 10 km de Papeete, la villa d’architecte « Les Hauts de Matatia » se trouve dans un quartier résidentiel calme et sécurisé. Elle développe 346 m² habitables (556 m² au total) sur un terrain arboré de 1 500 m² avec vue sur la vallée, l’océan et Moorea. Organisée sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec de larges ouvertures, une cuisine avec plafond cathédrale, une suite parentale et un cellier. L’étage dispose d’un bureau, d’une seconde suite parentale et de deux chambres climatisées avec coursive. En partie basse, un appartement F2 de 50 m² et un studio de 30 m², indépendants, offrent un potentiel locatif. L’extérieur propose une piscine au sel chauffée, un jacuzzi et un jardin planté d’arbres fruitiers. Le bien est équipé d’une centrale solaire avec batterie, d’un système de vidéosurveillance et d’un garage double. Vente réalisée via cession de parts de SCI.

Nichée dans l’un des emplacements les plus demandés de Saint-Barthélemy, à quelques pas de la célèbre plage de Flamands, cette propriété incarne à la perfection l’art de vivre caribéen. Une adresse recherchée. Implantée sur un terrain plat, la maison dévoile de beaux volumes et de la luminosité. Elle se compose d’une spacieuse chambre principale, ainsi que d’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. L’ensemble offre deux salles d’eau, alliant confort et intimité. La cuisine contemporaine, pensée autour d’un généreux îlot central, s’ouvre sur un l'espace de vie réunissant salon et salle à manger. À l’extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un petit jardin ou est implanté un jacuzzi, une belle terrasse en bois exotique ombragée par une pergola, idéale pour recevoir ou savourer les douces soirées tropicales dans un cadre intimiste. Des stationnements privatifs sont existants à l'entrée. Cette parcelle bénéficie de la possibilité de réaliser une extension d'environ 28m2. (sous réserve d'une autorisation des services de la collectivité) Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché.

Nichée sur les hauteurs de Grand-Cul-de-Sac, cette propriété contemporaine offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lagon et l’océan, dans un environnement confidentiel et préservé, à quelques minutes des plages. Dessiné par un architecte de renom, le bien séduit par ses lignes épurées, ses volumes ouverts et sa luminosité naturelle. Les espaces de réception, élégamment aménagés, s’ouvrent sur une vaste terrasse sublimée par une piscine à débordement chauffée, véritable invitation à la détente face à un panorama d’exception. La propriété propose trois suites avec salles de bains privatives, alliant confort, intimité et raffinement. Des prestations haut de gamme telles qu’une salle de cinéma et un espace fitness viennent compléter cet ensemble exclusif. Une adresse rare, idéale pour une clientèle en quête de discrétion, de confort absolu et de vues spectaculaires à Saint-Barthélemy.

Située à Anse des Cayes, cette villa à vendre à Saint-Barthélemy bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement quelques minutes de St. Jean, Flamands et Gustavia. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété est inspirée de l'architecture créole en bois et séduit par son charme authentique, avec plusieurs bungalows répartis sur différents niveaux, offrant intimité et confort. Le niveau principal comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre avec dressing, salle de bains et WC séparés. Le niveau piscine propose une belle terrasse avec piscine et une seconde chambre indépendante avec salle de bains. À l'étage supérieur, une troisième chambre dispose de sa salle de bains, d'un dressing et d'une mezzanine aménagée en bureau. La villa inclut un garage fermé et des places de stationnement. Elle bénéficie d'une belle vue mer et d'une vue dégagée sur les collines environnantes, dans une atmosphère paisible et résolument caribéenne. Pour ceux qui cherchent une villa de luxe à acheter à Saint-Barthélemy dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Barthélemy, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Situé au premier étage, cet espace entièrement climatisé se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec salle de bains attenante, ainsi que d'une mezzanine. Idéal tant pour vivre à l'année que pour un investissement locatif, cet Appartement de luxe Saint-Barthélemy à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Située sur les hauteurs entre Petit-Cul-de-Sac et Toiny, cette villa est édifiée sur un terrain de 1216m2 et séduit par son charme authentique et son élégance intemporelle. L'environnement est paisible avec une vue dégagée sur l’océan et les collines environnantes. Pensée pour un art de vivre confortable et convivial, la propriété offre un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse, ainsi qu’un espace salle à manger chaleureux. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans un décor aux inspirations naturelles et minérales. L’ensemble de la villa bénéficie de magnifiques charpentes apparentes dans toutes les pièces, apportant un beau volume et une agréable sensation d’espace. À l’extérieur, la grande terrasse accueille une piscine entourée d’espaces de détente, ainsi qu’un salon couvert idéal pour profiter des alizés en toute sérénité. La villa dispose de deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives. Situées de part et d’autre du séjour, elles garantissent confort et intimité, chacune bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Alliant simplicité, prestations de qualité et cadre privilégié, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un investissement à Saint-Barthélemy.