ventes immobilier de luxe DOM-TOM, France (page 11)

Terrain à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce terrain est idéalement situé dans le secteur paisible d'Oyster Pond, à proximité de la Marina et à seulement 2 minutes de la frontière hollandaise. Sur une parcelle de 2 195 m², vous trouverez un bâtiment à rénover, permettant d'envisager un nouveau projet de construction. Ce bien, surplombant la Marina d'Oyster Pond, est à l'abri des risques de submersions et offre la possibilité de réaliser des logements collectifs pour un investissement locatif ou pour une revente. Dossier disponible sur demande. Emprise maximale au sol : 35 %. Le coefficient d'occupation du sol est de 0,25. Zone PPRN : Blanche. Taxe foncière : en cours. Prix, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 630 000 EUR. Charges de lotissement : en cours. Pour plus d'informations, contactez-nous au (+33) 06 58 19 84 66 ou via notre page Facebook : https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/. Karl Pankow, Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe, pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre, sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Martin.

Découvrez une propriété rare et unique située à la Pointe Milou, offrant deux villas indépendantes sur un vaste terrain descendant jusqu'à la mer de 7 620 m². Avec une vue panoramique à 180° sur l'océan, ce lieu exceptionnel incarne le charme authentique et exclusif de Saint-Barthélemy, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. La villa principale est composée d’un spacieux salon, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres élégantes, de deux salles de bain et d’une piscine. Pour accueillir des invités ou pour un espace plus intime, la seconde villa dispose de sa propre cuisine, d’une chambre confortable, d’une salle de bain, d’une piscine ainsi que d'un espace extérieur. Un investissement idéal pour un achat de villa à acheter à Saint-Barthélemy. À seulement 5 minutes de Lorient et des plages de Marigot et Grand Cul de Sac.

Villa individuelle T5 de 190 m2 située à Anse Marcel, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Nouveau mandat proposé par le cabinet Emotion Real Estate pour l'achat d'une villa de luxe à Saint-Martin. Cette propriété est entièrement sécurisée avec un jardin clos de 1500 m2 et un portail électrique, offrant une belle vue sur les montagnes. À seulement quelques minutes à pied de la marina, de la plage et des restaurants, elle se compose d'un vaste espace de vie de 70 m2 avec un plafond de plus de 4 mètres, de trois chambres lumineuses avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale à l'étage. Vous profiterez également d'annexes incluant une terrasse couverte de 35 m2, une piscine chauffée de 10 x 5 m, un garage de 24 m2 et plusieurs aménagements. La villa, vendue partiellement meublée, ne possède pas de locataire en place, permettant une prise de possession immédiate. Prix HAI : 1 195 000 EUR. Pour plus d'informations, contactez Maxance DOCQUIER au +590 690 47 98 43.

À vendre, un immeuble d'investissement situé à FORT-DE-FRANCE, Martinique (972), dans la région DOM-TOM. Ce bien, construit en 1997 et entièrement rénové en 2025, comprend 9 appartements lumineux et bien agencés (T2 à T4), offrant un revenu locatif mensuel de 7 500 €. Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet immeuble combine rentabilité et confort, à proximité des écoles et des axes principaux. Il comprend également 2 parkings privatifs. L'opportunité d'achat de cette propriété à FORT-DE-FRANCE est idéale pour ceux qui recherchent un investissement stable avec une forte demande locative. Le bien se compose d'1 lot dans une copropriété de 1 lot, sans charges courantes et sans procédures en cours. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 350 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : François HIPPOLYTE, Tél. : 0696346243, E-mail : francois.hippolyte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 407915347.

Superbe villa à vendre à Saint-Barthélemy, située en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette villa moderne, bâtie à seulement quelques pas de la plage d'Anse des Cayes, peut accueillir jusqu'à 8 personnes. Elle comprend 4 chambres, un grand séjour lumineux et entièrement climatisé, qui s'ouvre sur l'extérieur. La cuisine professionnelle et la salle à manger sont conçues pour recevoir jusqu'à 10 convives. Répartie sur deux niveaux, la propriété dispose également d'une grande piscine chauffée et d'une belle terrasse, équipée d'un espace repas, d'un coin barbecue et de nombreux lieux pour se détendre. L'accès direct à la plage ajoute un charme indéniable à cette villa, parfaite pour un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy.

Située à Flamands, à quelques minutes à pied d'une des plus belles plages de Saint-Barthélemy, cette propriété rare offre une très belle vue sur l'océan et bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme et accessibilité. Cette Villa de luxe à vendre se compose d'un ensemble immobilier harmonieux de trois unités indépendantes, idéal pour un usage résidentiel ou un investissement locatif, ou une combinaison des deux. La propriété inclut deux lofts distincts, chacun avec deux chambres, deux salles de bains, une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, et une piscine privative avec terrasse. Chaque loft est conçu pour maximiser la luminosité naturelle et la vie en extérieur, offrant une belle connexion avec le climat et les vues sur la mer. Un bungalow indépendant, comprenant une chambre, une kitchenette, une terrasse privative et sa propre piscine, complète l'ensemble, parfait pour un usage autonome ou une location saisonnière. L'ensemble de la propriété est vendu meublé, équipé et climatisé, avec des dépendances et des places de stationnement. Grâce à son agencement intelligent, son emplacement à Flamands et son potentiel locatif élevé, cette propriété représente une opportunité pour les investisseurs ou ceux cherchant à acheter une Villa de luxe à Saint-Barthélemy, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

À vendre : Villa Les Cabanes, située à Anse des Cayes, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette charmante propriété de 3 chambres offre une vue imprenable sur l'océan et un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Jean et de Gustavia, ainsi que des plages, commerces et restaurants. La villa, d'architecture typiquement caribéenne, optimise l'espace sur plusieurs niveaux avec une décoration chic et accueillante. Elle se compose de plusieurs espaces distincts, garantissant intimité et harmonie avec la végétation environnante. La pièce de vie, dans un pavillon, présente un design ouvert avec une cuisine équipée et un coin repas extérieur. Profitez également d'une terrasse ombragée, d'une piscine chauffée, ainsi que de 3 chambres confortables, chacune avec salle de bains attenante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Anse des Cayes.

Située dans le quartier prisé de Flamands, à seulement deux minutes à pied de la plage, cette propriété sécurisée séduit par son élégance contemporaine et son atmosphère sereine. La Maison de luxe Saint-Barthélemy à vendre comprend deux maisons spacieuses de 2 chambres et un appartement de 1 chambre, tous conçus avec des matériaux raffinés, confortables et faciles d’entretien. Bâties en hauteur, les maisons bénéficient d’une vue panoramique sur la mer, les îles environnantes et la végétation tropicale de l’île. Chaque villa dispose de sa propre piscine privée et de sa terrasse exclusive, garantissant une intimité totale. L’appartement de 1 chambre offre le même niveau de qualité et de confort. Actuellement exploitées en locations saisonnières, ces résidences génèrent des revenus locatifs intéressants, tout en constituant un excellent investissement immobilier sur l’une des destinations les plus prestigieuses au monde. Pour plus de confort, la propriété propose également des parkings couverts, une buanderie équipée et des espaces de stockage pratiques. À proximité, accédez rapidement aux prestigieux hôtels, restaurants et spas que propose Saint-Barthélemy. Cette offre est valable dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Barthélemy, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Située dans le quartier prisé de Flamands, à seulement deux minutes à pied de la plage, cette propriété fermée et sécurisée séduit par son élégance contemporaine. L'ensemble immobilier comprend deux villas spacieuses de 2 chambres et un appartement 1 chambre, conçus avec des matériaux raffinés et faciles d'entretien. Les villas, perchées en hauteur, offrent une vue panoramique sur la mer et la végétation tropicale. Chaque villa dispose de sa propre piscine et terrasse, garantissant une intimité totale. L'appartement, quant à lui, maintient un niveau de confort élevé. Actuellement exploitées en locations saisonnières, ces résidences fournissent des revenus locatifs intéressants, faisant de cet achat une belle opportunité sur l'une des destinations les plus prestigieuses. En outre, la propriété offre des parkings couverts, une buanderie équipée et des espaces de stockage pratiques. Vous aurez également un accès rapide aux hôtels, restaurants et spas renommés de Saint-Barthélemy.

Nouveau mandat EXCLUSIF à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Le cabinet Emotion vous propose à la vente un terrain idéalement situé dans le lotissement Les Hauteurs de Concordia. Ce terrain, en hauteur, offre une vue mer et se trouve à quelques minutes des commerces et des services ainsi que du centre-ville. Avec une superficie de 1 680 m2 constructibles dans un environnement paisible et préservé, vous apprécierez le confort et la tranquillité qu'il procure, le tout avec une exposition Nord-Est. Ce terrain permet une construction de 504 m2 en R+1+combles grâce à son COS de 0,3, offrant de belles opportunités pour un développement résidentiel. Zone PZR 2021 : Zone blanche. Prix HAI : 260 000 EUR. Taxe foncière : 213 EUR/an. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone. Référence : 1388.

Situé au sein de la résidence prisée Les Acacias, à Anse Marcel, cet Appartement séduisant de 137 m² se distingue par son ambiance paisible et son emplacement de choix, à l'écart de l'animation de la Marina tout en restant accessible. Entièrement rénové avec soin, l’appartement offre de vastes volumes lumineux, décorés dans un style contemporain moderne avec des matériaux de qualité. Deux chambres confortables, chacune avec sa salle de bains privative, assurent intimité et bien-être. La cuisine moderne et entièrement équipée se fond parfaitement dans l'espace de vie, favorisant les moments conviviaux. La vaste terrasse couverte de 48 m², offrant une vue dégagée sur les collines environnantes, permet de profiter d'un cadre calme, se déclinant en plusieurs espaces tels que salle à manger extérieure et coin lounge. La résidence se trouve dans un environnement recherché avec restaurants, commerces et services à proximité, dans un cadre sécurisé et bien entretenu. À quelques minutes des plages aux eaux cristallines et des nombreuses activités nautiques d’Anse Marcel, cet appartement constitue une opportunité d'achat pour ceux en quête d'un bien rare en Guadeloupe, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Découvrez cette Villa de luxe à vendre à Terres-Basses, située dans le département de la Guadeloupe, en région DOM-TOM. Nichée au sein d'un secteur privilégié et sécurisé, cette propriété exceptionnelle est à proximité des splendides plages de Baie aux Prunes et Baie Longue. Le terrain d'un hectare est entièrement clôturé et paysagé, offrant une belle vue sur la mer.La villa principale, au style contemporain, comprend 4 chambres, 3 salles d'eau avec WC, des dressings, un vaste séjour salle à manger avec cuisine américaine, une arrière-cuisine, une salle TV, un cabinet de toilette, une safe room, ainsi que des terrasses partiellement couvertes et une piscine.Une maison de gardien, également contemporaine, propose 2 chambres, 2 salles d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour et des terrasses partiellement couvertes. Cet espace peut générer un revenu locatif intéressant.Cette propriété, soigneusement entretenue et en état impeccable, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille désirant un cadre de vie agréable tout au long de l'année, ou pour une location saisonnière.Pour plus d'informations, contactez-nous au +590 691 25 79 73.

Situé dans la résidence Les Acacias à Anse-Marcel, Guadeloupe (971), cet appartement à vendre est un véritable havre de paix à seulement 400 mètres de la plage. À l'étage, cet appartement allie confort et sérénité dans un cadre tropical exceptionnel. Ce bien de 2 chambres est vendu clé en main, entièrement meublé et prêt à vous accueillir. Chaque espace a été conçu pour offrir bien-être et fonctionnalité :- Une chambre avec lit queen size (160)- Une seconde chambre avec lit double (140)- Un salon élégant - Une cuisine moderne entièrement équipée (lave-vaisselle, four, machine à laver)- Deux salles de bains raffinées- Climatisations neuves à économie d’énergie et ventilateurs plafonniers pour un confort optimal.Profitez de l'ambiance paisible de la Marina tout en étant à proximité des plages idylliques d’Anse Marcel. Depuis la résidence, une multitude d’activités vous attendent :- Plongée sous-marine et snorkeling- Location de bateaux pour une journée de charter- Jet Ski sur les eaux cristallines de Saint-Martin.Cet appartement, vendu entièrement meublé et équipé, ne nécessite aucun travaux. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région DOM-TOM. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez cette opportunité d’achat d'appartement à Anse-Marcel.

Saint-Barthélemy – Petit Cul-de-Sac – Domaine du Levant. Située au sommet d’un domaine privé et sécurisé, la Villa Cairn offre un design contemporain et des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 1 347 m², cette propriété de 278 m² bénéficie d’une vue imprenable sur le lagon de Petit Cul-de-Sac. La villa présente un vaste double séjour avec cuisine américaine dinatoire et une salle à manger ouvrant sur une grande terrasse. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement vers un jardin paysager de 800 m², une piscine chauffée de 15 mètres avec vue dégagée sur le lagon, ainsi qu’un deck de 120 m². L’espace nuit se compose de quatre suites d’environ 30 m² chacune, avec salle de douche et dressing. Un sous-sol complet avec buanderie et potentiel d’aménagement pour une salle de sport vient compléter l’ensemble. La propriété dispose d’équipements de qualité tels qu’une climatisation intégrale, des panneaux solaires, une citerne de 80 m³ et un système de vidéosurveillance. Quatre places de stationnement, dont deux fermées, sont à disposition. À seulement 5 minutes en voiture des commerces, boutiques, plages et restaurants emblématiques de l’île. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d’une villa de luxe à Saint Barthélemy, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.

Découvrez cette belle villa à vendre située à Terres Basses, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. D'une superficie d'environ 360 m², elle offre un cadre de vie calme et paisible sur un grand terrain de plus d'un hectare. La maison principale comprend un lumineux séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse, une cuisine et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. En bas de la propriété, vous trouverez deux studios indépendants ainsi qu'un garage. Sur le côté de la villa, une extension est composée de trois bungalows avec salle de bain privée, donnant sur une grande terrasse avec piscine. De plus, il est possible de construire une deuxième maison sur le terrain, avec une dalle en béton d'environ 90 m² déjà en place, ainsi que les arrivées d'eau et d'électricité. Une entrée séparée peut également être aménagée à la base du terrain. Idéalement située à seulement 5 minutes des plages de Plum Bay et Baie Longue, ainsi que des restaurants et des commodités, cette villa représente une belle opportunité pour un achat dans la région.

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Saint-Martin, Guadeloupe (971), idéale pour un achat villa de luxe Saint-Martin. Située sur une propriété clôturée et sécurisée, cette maison de 160 m2 comprend de vastes terrasses couvertes totalisant 55 m2. Elle se compose d'un salon lumineux avec un plafond cathédrale, une cuisine ouverte entièrement équipée, et une buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre master avec vue sur la mer et salle d'eau attenante. Le niveau inférieur offre deux grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative et accès au jardin. En annexe, profitez d'une piscine, d'une cuisine extérieure, et de plusieurs terrasses décorées avec soin. Bien située dans le Parc de la Baie Orientale, cette villa est un lieu de vie paisible, sans locataire en place. Prix de vente : 740 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, appelez Jeff au +590 690 66 35 40 ou Clara au +33 7 82 06 20 80.

Située au cœur du parc sécurisé de la Baie Orientale, cette maison représente une opportunité unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, que ce soit pour un investissement immobilier ou une résidence secondaire. Un emplacement privilégié À quelques minutes à pied de la plage de la Baie Orientale, des restaurants et des commerces, la maison bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et sécurisé tout en offrant un accès immédiat aux commodités. Des espaces de vie ouverts et fonctionnels Le rez-de-chaussée se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon, favorisant une circulation fluide et agréable. L’extérieur offre une terrasse couverte prolongée par un large deck en bois, aménageable en espace repas et détente, avec un accès direct à la piscine de la copropriété, récemment rénovée. Un espace nuit confortable À l’étage, la maison dispose de deux chambres. Les deux salles de bains sont actuellement en réfection et seront livrées entièrement rénovées, apportant confort et modernité au bien. Prestations et équipements - Climatisation - Connexion internet par fibre optique - Piscine de copropriété rénovée - Place de parking privée Un bien à fort potentiel La maison est actuellement exploitée en location saisonnière, ce qui témoigne de son attractivité et de son excellent potentiel locatif. Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant un bien à acheter à Baie-Orientale ou un bien prêt à l’exploitation dans un emplacement premium, le tout dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM.

À vendre, cette villa d'exception située à Trois-Îlets, Martinique, dans la région DOM-TOM. Ce bien rare, offrant une vue imprenable sur la mer, bénéficie d'une excellente ventilation naturelle grâce à ses larges baies vitrées. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement aux commerces, restaurants, golfs, marinas, activités nautiques, navettes maritimes, centres équestres et collèges. Les artisans de renom ont su créer une atmosphère raffinée grâce à des matériaux de grande qualité, comme des bois exotiques et un design soigné. Les espaces sont généreux et se prêtent à une vie chaleureuse et conviviale. Cette villa de luxe à acheter à Trois-Îlets se distingue par ses deux piscines, ses prestations haut de gamme, et ses espaces de vie parfaitement agencés. La villa comprend un rez-de-jardin avec un séjour lumineux de 47 m2, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une grande terrasse de 54 m2. À l'étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse privative, ainsi que deux chambres supplémentaires. Un appartement indépendant au rez inférieur, avec deux chambres et piscine privative, renforce l'attrait de ce bien unique. Consultation du dossier photos sur rendez-vous pour une présentation exclusive.

À découvrir cette superbe villa de 93 m2 située en première ligne à Saint-François, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette propriété offre une vue mer imprenable sur La Désirade, tout en étant nichée dans un environnement naturel préservé. Sans vis-à-vis et intégrée dans une résidence sécurisée 24h/24, elle assure un cadre intime, calme et apaisant. Vous aurez un accès piéton privé qui vous mènera à la plus belle plage de la Pointe des Châteaux en moins de 5 minutes à pied, un atout précieux pour les passionnés de bord de mer. La villa comprend : un salon lumineux ouvert sur l'extérieur et la vue dégagée sur la mer, une cuisine aménagée et équipée, trois suites climatisées dotées chacune d'une salle d'eau et d'un dressing, une terrasse sur deux pans entièrement fermée par des volets roulants électriques, ainsi qu'une piscine entourée d'un deck de plus de 60 m2 avec pergola aérée. De plus, un espace buanderie et un local de stockage complètent ce bien. Les points forts de cette propriété incluent : une situation exceptionnelle en première ligne mer, une vue panoramique inégalée, un accès piéton à la plage à proximité, un environnement sain et calme, ainsi qu'un jardin arboré et entièrement clôturé. Cette villa est un bien rare sur le marché, parfaite pour un achat de villa à Saint-François ou pour un investissement en location saisonnière.

À vendre, Appartement de luxe à Saint-Martin, Guadeloupe (971), situé sur la magnifique île de Saint-Martin dans la région DOM-TOM. Nous vous proposons un penthouse contemporain en duplex de 137 m2, offrant une vue panoramique sur l'océan et à quelques minutes des plages et commodités de Simpson Bay. Ce bien dispose d'un vaste séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec un îlot central, et d'une salle à manger sur la terrasse. La terrasse spacieuse est conçue comme un salon extérieur, idéal pour profiter de l'environnement agréable. À l'étage mezzanine, vous trouverez deux chambres, dont une suite principale avec de belles hauteurs sous plafond et des salles d'eau modernes avec douches à l'italienne. Inclus, une terrasse couverte et un espace extérieur pour admirer les couchers de soleil. La résidence est sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie exceptionnel sur l'île. Cet Appartement de luxe à acheter à Saint-Martin est vendu entièrement meublé et équipé, disponible immédiatement pour une résidence principale ou un investissement locatif. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint Barthélémy ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa Saint Barthélémy à vendre, située sur les hauteurs de Devet. Offrant une vue mer imprenable à 180° de Petit Cul-de-Sac à Toiny, cette villa neuve, récemment achevée, se déploie sur deux niveaux. Elle comprend un séjour lumineux avec une cuisine meublée et équipée, s'ouvrant sur un deck spacieux avec piscine à débordement, ainsi que quatre chambres avec dressings et salles de bains privatives. Chaque pièce de cette villa contemporaine bénéficie d'une vue dégagée sur l'océan. De plus, un parking couvert, une grande buanderie et un local technique dernier cri viennent compléter ce bien d'exception. Décorée avec soin, cette villa assure un cadre de vie serein et autonome en électricité grâce à ses panneaux solaires. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation, à la charge de l'acquéreur, selon l'accord du vendeur. Située dans le département de la Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.

Le cabinet Emotion vous propose à la vente un bien situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée avec piscine, à Mont Vernon, Saint-Martin, Guadeloupe. À quelques pas de la plage de la Baie Orientale et à 5 minutes de l'aéroport de Grand-Case, ce bien comprend une entrée avec dégagements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une pièce de vie lumineuse exposée Est, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte de 9 m2 offrant une vue dégagée sur la mer. La résidence, soigneusement entretenue, est idéale pour une résidence secondaire ou pour des locations saisonnières. Le prix de l'appartement est de 220 000 EUR. Charges mensuelles : 160 EUR. Taxe foncière : 963 EUR par an. Pour plus d'informations, contactez-nous au (+590) 690 66 08 39 ou via notre page Facebook.

En vente uniquement dans votre Agence ORPI! Opportunité rare à saisir à Sainte Anne ! Avez vous déjà rêvé de posséder un établissement hôtelier de qualité dans un véritable écrin de carte postale en Guadeloupe? Oui ? Alors passez la porte et laissez vous guider pour découvrir cet établissement discret mais plein de charme. Situé sur une parcelle allant du boulevard Hégésippe Ibène jusqu'à la route de la plage du bourg, cette propriété propose 6 logements de tourisme saisonnier, 2 locaux commerciaux. Coté boulevard vous découvrirez au rez de chaussée un local commercial de 22,4m² loué et à l'étage, un espace bureau de 16,3m² à aménager à votre goût pour une rentabilité locative professionnelle supplémentaire. La façade coté plage dispose du second local commercial de 10m² également loué et de l'entrée sécurisée de la résidence de tourisme. Entre les deux, nichés à l'abris des regards, vous découvrirez sur 2 niveaux les 5 logements séparés par des coursives en bois apportant un charme exotique et dépaysant à l'ensemble. Ces 5 logements décorés avec goût sont composés: D'un T3 sur deux niveaux avec au rez de chaussée une petite terrasse, une cuisine et une chambre avec wc et sde. A l'étage, une suite parentale de 31m² donnant sur un espace 24m² composé d'un salon d'extérieur couvert et d'une terrasse donnant sur le front de mer avec vue à 180°. En tout ce T3 propose 53m² de surface habitable et 35m² de terrasse. Un T3 en rez de chaussée de 65m² habitable avec 2 chambres 2wc et 2 salles d'eau. Il dispose également d'une terrasse extérieure de 11m² avec douche. Idéal pour se rincer après un tour à la plage. Un T2 intimiste en rez de chaussée de 22,5 m² composé d'une cuisine/salle à manger, d'une chambre et d'une sde/wc. Une terrasse de 15m² dont 6m² couvert complète le logement Un magnifique et spacieux T2 à l'étage de 55m2 avec une cuisine donnant sur la terrasse et sur le salon, une chambre avec wc et salle d'eau. Une belle terrasse de 20m2 avec salon d'extérieur, complète ce lot. Un T1 de 14m² perché au 1er étage accessible par des coursives en bois. Cette ''Cabane'', car c'est son doux petit nom, offre un espace de vie tout confort avec chambre sde, wc et petite terrasse privative. Il donne accès aussi à solarium commun avec vue mer. Cette résidence possède également une réserve de stockage de 12,4m² récemment transformé en logement afin d'augmenter sa rentabilité. L'ensemble des logements est intégralement équipé, climatisé et décoré. Des transats de plage sont également à disposition des clients. Et vous savez quoi ? Tout est compris dans le prix de vente ! Vos clients n'ont qu'à poser leurs valises et profiter de leur séjour. Pour résumer: des loyers fixes garantis par les locaux commerciaux et le futur bureau et une exploitation saisonnière avec un très bon taux de remplissage pour les logements. Alors n'attendez pas pour vous lancer dans votre nouvelle vie ! Qui dit bien d'exception dit modalités exceptionnelles pour visiter. Veuillez vous rapprocher de votre conseiller Orpi pour plus d'informations, de photos et de vidéos. Référence agence : 3917

Dans un environnement calme et recherché à Cul-de-Sac, Guadeloupe, découvrez cet appartement à vendre, situé au sein d’un lotissement résidentiel et d’une résidence sécurisée. Idéalement placé près des commerces, des commodités et des plages, cet appartement en rez-de-jardin vous séduira par ses volumes et sa luminosité. La cuisine entièrement équipée et aménagée est ouverte sur un bel espace de vie convivial, débouchant sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement du séjour. Profitez d'un jardin privatif d'environ 60 m², parfait pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des soirées entre amis. Offrant une surface confortable de 68,52 m², cet appartement comprend deux chambres et une grande salle d’eau moderne avec douche élégante. - Résidence sécurisée - Environnement paisible - Jardin privatif - Proche plages et commodités - Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Copropriété de 21 lots. Charges de copropriété : environ 200 € / mois. Taxe foncière : 1 450 €. Prix : 357 000 € FAI. Un bien rare à visiter sans tarder.

Situé au cœur de Gustavia, l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Barth, cet appartement contemporain d’environ 74 m² incarne un art de vivre d’exception, à quelques pas des boutiques, des restaurants renommés, du port emblématique et à seulement cinq minutes à pied de Shell Beach. Le premier niveau dévoile un espace de vie lumineux, sublimé par des poutres apparentes et de généreuses ouvertures. La cuisine marie marbre raffiné et finitions haut de gamme, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La chambre principale offre un refuge intime, avec sa salle de douche en marbre réalisée avec des matériaux nobles. Un escalier hélicoïdal mène à l’étage supérieur, où se situe la seconde chambre, idéale pour accueillir famille ou invités. Cet étage possède également sa propre salle de douche en marbre, harmonisée avec le style raffiné de l’appartement. L’esthétique de l’ensemble est épurée, mêlant palette neutre, bois chaleureux, marbre délicat et finitions exemplaires. La lumière naturelle confère à chaque espace une ambiance sereine et contemporaine. Cet appartement de luxe à vendre à Saint-Barthélemy constitue une opportunité d'achat unique dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.