ventes immobilier de luxe à Charneca de Caparica e Sobreda, Portugal

À 5 min des plages de Caparica, une villa d'architecte avec piscine et annexe. Pas d'angles, que des courbes. La villa construite dans les années 1980 refuse les arêtes vives comme les paquebots refusaient les ornements. L'architecte allemand s'inspire du Streamline Moderne américain et bâtit sa propre demeure de 480 m² entre les pins de Caparica. Trente années durant, la maison l'abrite. La structure traverse le temps et les finitions demandent une attention. L'annexe de 130 m² propose trois chambres, une cuisine, un salon et un rooftop panoramique. Les plages sont à cinq minutes, Lisbonne à portée. Habiter là suppose d'aimer les formes rondes, la blancheur des façades, les maisons qui portent leur histoire sans la cacher.

Il y a des maisons près de la plage. Et puis il y a les maisons où la plage devient une partie de la routine.À moins de cinq minutes à pied de Praia do Rei, cette villa de 5 chambres avec piscine, située à Charneca da Caparica, offre une combinaison inhabituelle d'espace, d'intimité et de proximité avec la mer.Avec une superficie brute de 325 m², répartie sur un terrain de 572 m², la propriété se distingue par son architecture moderne, ses espaces généreux et l'excellente liaison entre les espaces intérieurs et extérieurs.Une maison conçue pour vivre avec le temps, recevoir des amis et profiter du meilleur de la Costa da Caparica, sans renoncer au confort ni à l'accès à Lisbonne.La villa possède : Cinq chambres spacieuses, avec la flexibilité de créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace de travail Quatre salles de bain Grand salon en espace ouvert, avec une excellente lumière naturelle Grande cuisine, avec un projet de rénovation prêt à être réalisé, permettant à l'acheteur de personnaliser les matériaux et les finitions Balcons avec reliance aux espaces extérieurs Jardin privé Piscine, idéale pour les journées d'été et le temps en famille Annexe avec potentiel de salle de sport, studio, bureau ou salle de loisirs Climatisation Garage d'une capacité pour deux voituresL'espace social a été conçu pour privilégier la coexistence, la lumière naturelle et la continuité entre le salon, le jardin et la piscine. À l'extérieur, il y a un espace pour créer différents environnements : restauration extérieure, salon, aire de jeux pour enfants ou simplement un espace réservé pour profiter du soleil et de la tranquillité.Les cinq pièces vous permettent d'accueillir confortablement une grande famille, d'accueillir des invités ou d'adapter certaines pièces à de nouvelles modes de vie et de travail.La cuisine offre une opportunité supplémentaire de personnalisation. Le projet inclus permet au futur propriétaire de réaliser un espace contemporain et fonctionnel, choisi selon son style et ses besoins.L'annexe apporte de la polyvalence à la propriété et peut être transformée en salle de sport privée, bureau indépendant, atelier créatif ou espace de vie.Située dans un quartier résidentiel paisible et familier de Charneca da Caparica, la villa bénéficie de la proximité des plages de Costa da Caparica, des écoles, des commerces, des restaurants et des services, assurant un bon accès à l'A33 et à Lisbonne.Une option particulièrement intéressante pour : Propriété de logements au bord de la mer Résidence secondaire ou maison de vacances Les familles recherchent plus d'espace et de qualité de vie Les acheteurs qui valorisent la plage, la confidentialité et la proximité de Lisbonne Investissement immobilier dans une zone à demande résidentielle consolidéeCe n'est pas seulement une villa proche de la plage. C'est une maison où la mer, le jardin et le bassin font partie du quotidien.Si vous cherchez une villa de 5 chambres avec piscine à Charneca da Caparica, à seulement quelques minutes à pied de Praia do Rei, cette propriété vaut le détour.Contactez-nous pour connaître tous les détails et planifier une visite. Performance Énergétique: B ref:8787

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Villa individuelle de 6 chambres à Aroeira, avec 280 m2, avec jardin et piscine, sur un terrain de 822,50 m2. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la rive sud, à seulement 25 minutes de Lisbonne et à quelques minutes des plages de Costa da Caparica, cette villa offre confort, intimité et qualité de vie.Avec trois étages bien distribués, le rez-de-chaussée comprend un grand salon et une salle à manger avec connexion directe à la piscine, une cuisine moderne et entièrement équipée, une chambre et une salle de bain complète.Au premier étage, il y a quatre suites spacieuses, toutes avec des armoires encastrées et des salles de bains privées, offrant confort et lumière naturelle.L'étage supérieur dispose d'un salon ou d'une suite avec balcon, idéal pour des moments de repos ou pour profiter de la vue sur les environs.À l'extérieur, la villa dispose d'une grande et profonde piscine, entourée d'un agréable jardin avec des arbres fruitiers. Il dispose également d'un espace barbecue et d'une salle à manger couverte, parfaite pour les rassemblements en plein air.Il dispose également d'un garage fermé et d'un espace de stationnement supplémentaire à l'intérieur du terrain.L'emplacement est privilégié, à proximité du golf d'Aroeira, des écoles, des commerces et des services, alliant la tranquillité de la nature à la proximité de la ville. Une villa idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de la qualité dans un environnement exclusif. Performance Énergétique: B ref:34369

Nous vous présentons cette charmante villa individuelle neuve, parfaite pour les familles, située dans un emplacement privilégié. Avec une surface généreuse de 180 m², cette maison contemporaine offre un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables.Composée de quatre chambres spacieuses et de trois salles de bains modernes, la villa garantit confort et intimité à tous les membres de la famille. La qualité de vie est encore améliorée grâce au système de climatisation installé, idéal pour maintenir une température parfaite tout au long de l’année.Les espaces de loisirs ont été conçus pour offrir des moments de détente et de convivialité. Profitez de belles journées ensoleillées dans le jardin bien entretenu ou faites un plongeon rafraîchissant dans la piscine privée. Pour les amateurs d’activités en plein air, la terrasse et les balcons offrent des espaces parfaits pour un thé de l’après-midi avec des vues spectaculaires.La propriété comprend deux places de stationnement, ainsi qu’un parking extérieur, garantissant un confort optimal pour toute la famille et les visiteurs. L’espace de rangement et le studio sont idéaux pour le stockage ou pour des activités de loisirs.Construite en 2019, la villa représente le meilleur du design moderne et de l’efficacité énergétique. Avec une combinaison parfaite de luxe, de confort et de praticité, il s’agit d’une opportunité unique pour ceux qui recherchent un nouveau foyer.Venez la découvrir et tombez sous le charme de votre nouvelle maison.Casas São Paixões!

Villa de luxe avec 4 chambres et piscine à vendre à Herdade da Aroeira | Condominium privé | Golf | Près de LisbonneExclusivité, intimité et sophistication dans lun des lieux les plus prestigieux du Portugal.Nous présentons cette magnifique villa de luxe de 4 chambres à Herdade da Aroeira, située sur un vaste terrain de 1 652 m², avec une surface de 381,96 m², une architecture contemporaine, des finitions haut de gamme et la certification A+ Energy. Une propriété unique pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la sécurité, la proximité de la plage et un accès rapide à Lisbonne.Située dans le condominium privé exclusif de Herdade da Aroeira, une référence dans le segment immobilier de luxe au Portugal, cette villa offre un environnement dabsolue tranquillité, entourée de forêt de pins, de nature préservée et de deux des meilleurs parcours de golf de la région.Le terrain est entièrement clôturé par un élégant rideau de cèdre de plus de 3 mètres de haut, offrant une intimité exceptionnelle. Lexcellente orientation Est/Ouest garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée et une exposition privilégiée au soleil de la piscine et des espaces extérieurs.Répartition de la MaisonRez-de-chausséeLespace social a été conçu pour offrir confort, élégance et une connexion parfaite entre lintérieur et lextérieur.Cuisine et salle à manger modernes dans un espace ouvert de 43 m²Salon de 40 m², grand et lumineuxToilettes socialesSuite 1 19,42 m² | WC 4,79 m²Suite 2 18,97 m² | WC 5,25 m²Suite 3 26,81 m² | WC 6,38 m²Zone technique de 21,60 m²Garage fermé de 42,85 m²Premier étageLespace le plus privé de la résidence est dédié à une élégante suite parentale, conçue comme un véritable espace de repos.Chambre de 27,30 m²Salle de bain privée de 13,70 m²Un jardin privé pour la vie en plein airLe terrain généreux vous permet de profiter dun grand jardin, entièrement abrité, idéal pour les loisirs en famille, les repas en plein air ou simplement pour vous détendre au bord de la piscine.Lexposition au soleil et lenvironnement naturel rendent cet espace idéal pour profiter du climat doux de la région pratiquement toute lannée.Résidence à Herdade da AroeiraHerdade da Aroeira est reconnue comme lun des lotissements résidentiels les plus exclusifs du Portugal, étant lun des endroits les plus recherchés par les clients nationaux et internationaux souhaitant acheter une villa de luxe près de Lisbonne.Le condominium possède :Sécurité et contrôle daccès 24h/24Deux parcours de golf de 18 trous reconnus internationalementClub HouseRestaurant et terrasseCourts de tennisCourts de padelSentiers piétonniers et pistes cyclablesGrandes zones vertesAtmosphère exclusive et familièrePrès des meilleures plagesÀ quelques minutes se trouve Praia da Fonte da Telha, lune des plages les plus emblématiques de la côte de Lisbonne, connue pour ses excellents restaurants, ses vastes plages de sable et ses excellentes conditions pour le surf, le kitesurf et dautres sports nautiques.À quelques minutes également, la Costa da Caparica, une destination privilégiée pour ceux qui privilégient la qualité de vie en bord de mer.Emplacement premiumCette villa bénéficie dun emplacement privilégié, permettant des connexions rapides vers les principaux points dintérêt :À environ 25 minutes du centre de LisbonnePont du 25 avrilA33 et A2Aéroport Humberto DelgadoÉcoles internationalesÉcoles privéesSupermarchésCliniquesArènesCommerce et servicesLa combinaison de nature, de sécurité, de golf, de plage et de proximité de la capitale fait de ce bien une excellente option pour la résidence permanente et linvestissement immobilier de grande valeur dans une seconde maison.Caractéristiques principalesVilla de luxe T4Condominium privé Herdade da AroeiraSuperficie intérieure : 381,96 m²Parcelle : 1 652 m²4 suitesSuite principale au dernier étagePiscineJardin privéGarageA+ Energy CertificationArchitecture contemporaineFinitions de haute qualitéExcellente exposition au soleilPrès du golfPrès de la plageÀ quelques minutes de LisbonneUne villa exclusive à Herdade da Aroeira, où le luxe contemporain, la nature, lintimité et la proximité de la mer se conjuguent pour offrir un style de vie véritablement incomparable. Une opportunité rare sur le marché immobilier de luxe au Portugal.

Dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, cette maison individuelle individuelle exclusive représente une occasion rare d'acquérir un bien entièrement réinventé, où architecture, design, technologie et confort se conjuguent pour offrir une expérience résidentielle d'excellence.Plus qu'une simple rénovation, cette propriété a fait l'objet d'une réhabilitation complète, avec un remplacement complet des infrastructures techniques et une profonde reconfiguration des espaces intérieurs. Le résultat est une résidence contemporaine, prête à répondre aux plus hauts standards de qualité, d'efficacité énergétique et de bien-être.Avec un langage architectural actuel, des finitions haut de gamme et des solutions de construction à la pointe de la technologie, cette villa propose un concept clé en main, prêt à emménager, dans l'un des condominiums les plus exclusifs de la Grande Lisbonne.Répartition 4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante Hall d'entrée avec salle de lecture Salon Salle à manger Salle polyvalente multifonctionnelle Cuisine entièrement équipée dans un espace ouvert 5 salles de bains entièrement rénovées Garage pour 4 voitures et sous-sol techniqueEspaces extérieurs Bassin de trop-plein Jardin privé avec système d'irrigation automatique Solarium Espace salon avec pergola et barbecue Préparation du stationnement pour la recharge des véhicules électriquesConfort, technologie et efficacitéLa rénovation s'est concentrée sur la modernisation intégrale des infrastructures et la mise en œuvre des dernières solutions technologiques. Réseaux d'eau entièrement remplacés Nouvelle infrastructure électrique Renouvellement des réseaux techniques et de communication Système CVC complet Climatisation Pompe à chaleur Cheminée double face avec poêle Domotique intégrée Système d'alarme Cadres à haute performance thermique et acoustique Stores électriques automatisésReconfiguration architecturaleLe projet envisageait une profonde réorganisation fonctionnelle de la maison, privilégiant des espaces spacieux et lumineux, adaptés à un mode de vie contemporain. Refonte complète de la distribution intérieure Cuisine et espaces sociaux repensés Nouvelles salles de bains au design contemporain Optimisation des espaces pour une expérience premiumDétails de la propriété Superficie totale : 1 003,54 m² Surface d'implantation : 198,00 m² Superficie brute de construction : 380,00 m² Surface privée brute : 199,80 m² Surface brute au sol : 180,20 m²Faits saillantsDesign & IntérieursLe design intérieur a été soigneusement développé avec des matériaux de haute qualité et un langage esthétique contemporain. Cuisine entièrement équipée en espace ouvert Grandes pièces lumineuses Salles de bains haut de gamme Matériaux et finitions soigneusement sélectionnésConfort & Technologie Climatisation intégrée Haute efficacité énergétique Domotique intégrée Solutions modernes de construction Infrastructures techniques complètement nouvellesMode de vieSituée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa offre un véritable environnement de villégiature privée, où la piscine, les espaces extérieurs et les espaces de loisirs vous invitent à profiter du meilleur que la Herdade da Aroeira a à offrir.EmplacementSituée dans la très exclusivée Herdade da Aroeira, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, reconnu pour sa sécurité, sa vie privée et son environnement naturel. Proximité des parcours de golf de Herdade da Aroeira À quelques minutes des plages de Costa da Caparica Commerces, services et écoles à proximité Excellent accès au centre de LisbonneIdéal pourRésidence principalePour les familles ou les cadres à la recherche d'une villa contemporaine, prête à emménager, dans un emplacement exclusif près de Lisbonne.Second logementIdéal pour les acheteurs nationaux et internationaux qui apprécient le style de vie associé au golf, à la plage et à la tranquillité d'un condominium de référence.Investissement en actionsUn actif résidentiel à forte valeur ajoutée, entièrement repositionné, avec un fort potentiel d'appréciation dans l'un des marchés premium les plus recherchés de la région métropolitaine de Lisbonne.OM Living Ref.ª OMAN-21OM Living - La gestion intelligente de votre patrimoine. Performance Énergétique: F ref:OMAN-21

Découvrez cette magnifique villa de 6 chambres, implantée sur un terrain de 800 m² dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la rive sud de Lisbonne, à proximité immédiate de la prestigieuse Herdade da Aroeira. Entourée de villas haut de gamme et située à moins de 5 minutes des plages de Costa da Caparica, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, intimité et élégance.Avec une surface construite de 368 m², la villa a été pensée pour offrir de généreux espaces de vie baignés de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine moderne, créant un espace idéal pour recevoir. La propriété dispose de 6 chambres, dont 5 suites avec dressing, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une superbe suite parentale au dernier étage avec dressing et vue dégagée.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin, d'une piscine, d'une pergola idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui apportent charme et sérénité à la propriété. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.Sa situation privilégiée, à côté de la Herdade da Aroeira, permet un accès rapide aux célèbres parcours de golf, aux écoles internationales, aux restaurants, aux commerces et au centre de Lisbonne, tout en étant à quelques minutes seulement des plus belles plages de la région.Une opportunité rare pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier de prestige. Performance Énergétique: A+ ref:UHP13059

Cette magnifique villa de luxe située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira offre une combinaison parfaite d'élégance, de confort et de modernité. Avec une superficie construite de 382 m² sur un terrain généreux de 1 652 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie sophistiqué et exclusif.Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un grand salon de 43 m², idéal pour profiter du temps libre. La salle à manger, de 40 m², offre un espace chaleureux. La cuisine est laquée en brillant et avec un plan de travail en Dekton. Trois suites spacieuses de 19m², 19m² et 26m².Au premier étage, la suite parentale de 27 m², salle de bain de 14 m² avec base de douche et baignoire à remous, se distingue par son accès direct à la terrasse, offrant un espace privé et relaxant.L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. Une piscine privée, entourée d'une terrasse et d'espaces de repos, crée un environnement parfait pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin paysager, avec des espaces verts bien entretenus et un système d'irrigation automatique, offre un cadre charmant et paisible. Le garage, avec espace pour deux voitures et des portails automatiques, garantit commodité et sécurité.La villa est équipée d'équipements de haute qualité avec un chauffage hydraulique par le sol pour le chauffage et la climatisation Daikin.Herdade da Aroeira propose de nombreux équipements exclusifs. Les résidents ont accès à deux parcours de golf de 18 trous, à un club-house avec restaurant, bar et espaces de détente, ainsi qu'à des installations sportives comprenant des courts de tennis, des piscines communautaires et des sentiers de randonnée et de cyclisme. La proximité des magnifiques plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, à seulement 5 minutes.Cette villa de luxe à Herdade da Aroeira est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence alliant style, confort et emplacement privilégié. Performance Énergétique: A+ ref:14676 (5)

Il y a des maisons qui se vendent. Et il y a des maisons qui se vivent dès que l’on franchit la porte. Celle-ci, à Sobreda, fait clairement partie de la seconde catégorie.Signée par l’atelier UM:CEM, cette villa contemporaine de 3 niveaux et de 189,63 m² de surface habitable (auxquels s’ajoutent 102,21 m² de garage et buanderie) a été pensée dans les moindres détails — du dessin architectural jusqu’au dernier robinet. Il suffit d’entrer pour comprendre qu’ici rien n’a été laissé au hasard.Quatre suites pour vivre en grandIl y a 4 suites, dont trois au 1er étage avec leur propre dressing, et une avec un balcon privatif de 32 m² — le genre d’espace que l’on imagine posséder, mais que l’on trouve rarement. C’est la maison où toute la famille a son refuge, et où recevoir n’est plus un effort, mais un plaisir.Des finitions que l’on ressent au toucherC’est la différence que l’on remarque dès l’entrée : des finitions véritablement haut de gamme, et non simplement présentées comme telles.•Grès cérame Margrés Kerlite (Pure Statuario, Breccia Capraia et Onyx Pearl) — le haut de gamme luso-italien•Sol Quick-Step en chêne, présent dans plusieurs pièces•Sanitaires Roca Inspira Round et plans de travail Silestone Branco Zeus•Robinetterie Bruma Leaf, en finition noire ou chromée•Électroménagers Siemens entièrement intégrés•Menuiseries en PVC à rupture de pont thermique, en gris anthracite•Garde-corps en verre trempé sur les balconsL’extérieur qui manquait à votre quotidienPiscine de 3 × 4,20 m et porche de 20 m² pour les dîners d’été, les fins d’après-midi au soleil et les jours où l’on veut simplement rester à la maison — parce qu’à la maison, on a déjà tout ce que l’on cherche dehors.Venez la découvrir de vos propres yeuxLes photos et les plans ne rendent pas justice à ce niveau de finitions ni au confort de cette maison. La meilleure façon de percevoir la véritable valeur de cette villa est de la visiter. Prenez rendez-vous !

Il y a des maisons qui sont visitées. Et il y a des maisons habitées même avant douvrir la porte.Villa Maui est une véritable invitation à un mode de vie où le confort, la tranquillité et la proximité de la nature sont en parfaite harmonie. Avec quatre pièces soigneusement distribuées, elle offre des espaces spacieux et lumineux, conçus pour suivre le rythme de la vie familiale et créer des souvenirs durables.À lextérieur, la piscine et le jardin généreux deviennent le cadre idéal pour de longues journées dété, des repas en plein air et des moments inoubliables en famille et entre amis. Un espace privé où chaque journée se termine avec le sentiment dêtre en vacances, sans jamais quitter la maison.Situé dans un emplacement privilégié dAroeira, il bénéficie dune excellente accessibilité, de la proximité des écoles, des commerces, des services et des transports, maintenant léquilibre parfait entre la sérénité dun quartier résidentiel et la commodité de la vie urbaine. Tout cela à seulement 25 minutes de Lisbonne et à quelques minutes des plages de Costa da Caparica.Plus quun foyer, cest une occasion dadopter un mode de vie où chaque détail a été pensé pour mieux vivre.

Villa individuelle, avec 5 chambres - dont 4 sont des suites, jardin avec piscine dans un espace calme, avec d'excellentes finitions et une exposition au soleil, comprenant :Extérieur :- Surface de terrasse de 215,10 m2 ;- Piscine de 18 m2 ;- Jardin de 24,91 m2 près de la piscine ;- Parking extérieur de 28,06 m2.Étage -1 :- Garage de 50,15 m2 pour 3 voitures ;- Surface technique de 2,50 m2 ;- Salle de bain de 3,60 m2 ;- Accès depuis l'étage 0 de 5,50 m2 ;- Espace polyvalent/salon/buanderie de 18,60 m2 ;- Escaliers d'accès : Étage supérieur.Étage 0 :- Véranda avant de 5,17 m2 ;- Véranda latérale et arrière de 15,50 m2 ;- Hall d'entrée de 7,50 m2 ;- Salon/salle à manger de 42,33 m2 ;- Cuisine de 15,18 m2 en espace ouvert avec îlot, entièrement équipée de la marque Siemens (four, four, extracteur, combiné, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes) ;- Surface de circulation de 6,66 m2 avec stockage ;- Toilettes sociales de 3,61 m2 ;- Chambre de 10,68 m2 avec armoire intégrée ;- Escaliers d'accès : Étage supérieur.Étage 1 :- Couloir de circulation de 8,15 m2 ;- Suite 1 de 38,20 m2 avec : chambre de 16,08 m2 avec armoire intégrée et salle de bain de 8,45 m2, et accès aux 2e balcons : de 8,47 m2 et 5,20 m2 ;- Suite 2 de 16,08 m2 avec : chambre de 12,33 m2 avec armoire intégrée et salle de bain de 3,75 m2 ;- Suite 3 de 22,32 m2 avec : chambre de 11,90 m2 avec armoire intégrée et salle de bain de 3,90 m2, et accès au balcon de 6,52 m2 ;- Suite 4 de 32,76 m2 avec : chambre de 10,65 m2, placard de 6,35 m2, salle de bain de 8,66 m2, et accès au balcon de 7,10 m2.La propriété est située sur un terrain de 327,75 m2, avec une superficie habitable de 229,43 m2, et des surfaces et finitions d'excellence en architecture contemporaine.La villa sera équipée d'un système d'automatisation domestique (alarme, caméras de surveillance, contrôle du moteur de portail, commande des volets, climatisation et éclairage), d'un aspirateur central, d'un système de chauffage automatique de l'eau, de la climatisation, de cadres de fenêtres de classe A+, en aluminium avec butée basculante et double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant confort et tranquillité. Des faux plafonds en plaques blanches peintes en plâtre, un sol flottant dans toute la maison sauf la cuisine et les salles de bains en céramique, ainsi que l'éclairage intérieur et extérieur avec technologie LED.La villa est située dans un quartier paisible avec des espaces verts et un accès facile à l'A2, à l'A33, proche des transports en commun (Fertagus, TST), des services, des collèges et des écoles.Venez voir votre nouveau chez-vous ! Performance Énergétique: A+ ref:CAS_746

MAISON individuelle ultra contemporaine exceptionnelle T5First Line Golf à « HERDADE DA AROEIRA », l’un des condominiums les plus prestigieux et exclusifs du pays. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : • Typologie : T5 dans les suites personnalisées (possibilité de conversion en T6) • Surface brute de construction : 430 m²• Parcelle : 1 560 m²• Construction : 2023• Notation énergétique : A+• Condition : Excellent état• Parking : garage pour 2 voitures + moto RÉPARTITION DES PLACES : ÉTAGE 0 • Vue sur la piscine, le parcours de golf et le lac ; • Salle à manger lumineuse avec accès au porche extérieur couvert ; • Grande cuisine moderne, entièrement équipée de la marque « KUPPERSCUSCH » ; • salle de bain sociale recouverte de pierre naturelle ; avec de la vaisselle suspendue ; • Chambre de suite – parfaite pour un bureau ou une chambre d’amis ; • Garage fermé pour 2 voitures + moto ; ÉTAGE 1 • Suite parentale avec balcon privé et vue sur le lac et le parcours de golf ; • 2 suites généreuses, toutes deux orientées vers le lac et le golf ; • Grande terrasse panoramique avec vue complète sur le circuit de golf et le lac ; ÉTAGE -1 • Salle polyvalente (jeux, cinéma, atelier ou autre) avec lumière naturelle, et jardin intérieur ; • Chambre de suite supplémentaire ; EXTÉRIEUR • Piscine à débordement de 20 x 6 mètres avec pont BAMBOO ; • Jardin de soins équipé avec un point d’eau exclusif pour l’irrigation ; TECHNOLOGIE ET CONFORT :• Double vitrage et cadres SLIM ;• Stores électriques FILTRES et COUPURES ;• Climatisation par convecteurs de ventilateurs ;• Chauffage hydraulique par le sol avec pompe à chaleur « DAIKIN »• Panneaux solaires - photovoltaïques et thermiques ;• Système d’automatisation domestique intégré à la vidéosurveillance – vidéosurveillance ;• Échauffement individuel ;• Stockage / Stockage LE CONDOMINIUM « HERDADE DA AROEIRA »Herdade da Aroeira est une station résidentielle et de golf de référence au sud de Lisbonne, située dans une vaste forêt de pins avec des lagunes, des sentiers et des villas à faible densité. Le complexe couvre environ 350 hectares et comprend deux parcours de golf de 18 trous, des zones sportives, un hôtel et des espaces commerciaux, dans un environnement de condominiums fermés avec un fort accent sur la qualité de vie et la nature. • EMPLACEMENT ET ACCÈS :Situé à Aroeira / Charneca de Caparica (Almada), le domaine se trouve à environ 25 km du centre de Lisbonne et à quelques minutes de l’Atlantique (Praia da Fonte da Telha / Costa da Caparica). L’accès est rapide via l’A33, avec une connexion directe à l’A2 (Sud/Algarve) et au pont 25 de Abril vers la ligne Lisbonne/Cascas/IC19 (Sintra). La station indique ~7 minutes de Fonte da Telha et ~30 minutes de l’aéroport (selon le trafic). • NATURE ET ENVIRONNEMENT PROTÉGÉ :Aroeira se trouve à côté du Paysage Protégé de la Falaise Fossile de la Costa da Caparica et de la Forêt Nationale de Medos, des zones de conservation importantes avec des dunes, une forêt de pins cathophones et des points de vue. Ce contexte garantit un microclimat doux et un paysage rare près de Lisbonne. • GOLF (PGA National Portugal) :La station s’appelle désormais la « PGA National Portugal », avec 36 trous répartis sur deux parcours :- PGA Aroeira No.1 (Pines Classic) — conçue par Frank Pennink et ouverte en 1973. Il a accueilli l’Open du Portugal dans les années 1990.- PGA Aroeira n°2 (Challenge) — signée par Donald Steel, inaugurée en 2000, avec un design préparé pour des événements de haute compétition (trous au bord du lac, plusieurs départs). Après des travaux de rénovation, les deux parcours ont été rebaptisés « PGA National » au Portugal, renforçant le statut compétitif et la projection internationale de la destination. • INFRASTRUCTURES ET SERVICES DE LA STATION :• sécurité 24h/24 et entrées contrôlées par un concierge ;• Tennis & Padel (courts situés à l’intérieur du périmètre de la station)• Clubhouse avec Pro-Shop, restaurant et école de golf• Hôtel boutique au cœur de la station balnéaire• Zones commerciales de proximité (supermarché, restaurants, services) et espaces de loisirs• réseau de lacs, de sentiers piétonniers et de pistes cyclables dans un environnement boisé de forêt de pins ; - HÔTEL à l’intérieur du domaine :L’HÔTEL AROEIRA LISBONNE (4★) fait partie du complexe, avec 66 chambres et 2 suites, une piscine extérieure, un restaurant et une réception 24h/24. L’hôtel est situé à 3/4 km de la plage et sert de centre pour les golfeurs et les familles en vacances. • MODE DE VIE ET PUBLICHerdade da Aroeira combine :- Résidentiel premium (maisons et lots en faible densité) ;- Sports toute l’année (microclimat et verdures protégées par la forêt de pins) ;- Plage & Ville à distance de marche (Surf, restaurants de plage et le centre de Lisbonne à moins de 30 mois dans des conditions normales). • DISTANCES DE RÉFÉRENCE (VOITURE)• Lisbonne (Centre) : 20–30 min, 19 km (via A33/A2/Ponte 25 Abril)• Plage de Fonte da Telha : 7–10 min• Cascais : 30 min, 39 km (via A5)• Sintra : 35–40 min, 42–43 km (via IC19/A37)ref : 149788

Villa Diamond - Herdade da AroeiraSituée à Herdade da Aroeira, en première ligne de golf et dans une rue réservée, la Villa Diamond est une villa neuve de cinq chambres à l'architecture ultra contemporaine, conçue pour ceux qui recherchent exclusivité, intimité et qualité de construction.Implantée sur un terrain de 1 895 m², la propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire (Nord-Ouest, Sud-Ouest, Nord-Est et Sud-Est) et d'une implantation ouverte sur le parcours de golf et la nature environnante.Rez-de-chaussée - Espaces de vieLe niveau principal accueille les espaces de réception dans un volume fluide et lumineux. L'entrée se distingue par une porte miroir de trois mètres de hauteur qui souligne immédiatement le caractère architectural de la villa.Le salon et la salle à manger, d'une superficie de 72 m² et avec double hauteur sous plafond, bénéficient de larges baies vitrées assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une relation directe avec l'extérieur.Le séjour communique directement avec la piscine par une ouverture vitrée avec accès direct à l'eau.Un jardin tropical intérieur complète cet espace et, associé au paysage du golf et à la zone piscine, crée une atmosphère tropicale unique.Ce niveau comprend également une suite invités, une salle de bain pour invités, une cuisine contemporaine avec plan de travail en pierre Onyx rétroéclairée ainsi qu'une entrée de service indépendante avec accès direct à la cuisine.Espaces extérieursPiscine chauffée de 63 m²Terrasse lounge de 115 m²Cuisine extérieure avec barbecueDouche extérieure avec eau chaudeLe terrain comprend également un terrain de football privé actuellement en phase finale de construction.Étage - Espace privéL'étage supérieur comprend quatre suites. Trois se situent du même côté de la villa tandis que la suite principale occupe l'aile opposée.Suite principaleChambre - 26 m²Dressing - 14 m²Salle de bain - 12 m²Sous-sol - Bien-être et servicesBuanderieChambre de service avec kitchenette et espace salonSalle de bain complèteEspace gym avec lumière naturelleSauna et pré-installation pour hammamGarage pour deux voitures avec stationnement extérieur supplémentaireÉquipements et confortAscenseurChauffage au solDomotiquePompe à chaleur et système solaire thermique avec réservoir de 500 litresPompe à chaleur indépendante pour chauffage et climatisationAspiration centraliséeSystème solaire photovoltaïque avec 7 panneauxSalles de bains en marbre CarraraPoignées avec cristaux SwarovskiVilla Diamond est une propriété au caractère exclusif, combinant architecture contemporaine, technologies avancées et emplacement privilégié en première ligne de golf dans l'un des secteurs les plus réservés de Herdade da Aroeira.Propriété disponible pour échange partiel.Partage possible en 50/50 avec toute agence disposant d'une licence AMI valide. Performance Énergétique: A ref:LB47

Maison T4 | Une nouvelle référence d'exclusivité à Herdade da Aroeira.Au cœur de la prestigieuse Herdade da Aroeira naît une résidence véritablement unique, où architecture, design contemporain et ingénierie de haute qualité se conjuguent pour créer une villa qui se présente, en pratique, comme une construction neuve.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette villa exclusive de 4 chambres représente une transformation complète d'un bien immobilier d'excellence. Bien au-delà d'une rénovation conventionnelle, il a fait l'objet d'une réingénierie complète, où toutes les infrastructures techniques, installations et espaces intérieurs ont été entièrement repensés pour répondre aux normes actuelles de confort, d'efficacité énergétique et de sophistication.Située dans l'un des sites les plus privilégiés de la Herdade da Aroeira, elle bénéficie d'un environnement d'absolue tranquillité, entourée de plus de 345 hectares de forêt de pins protégée, de lacs, de deux parcours de golf de référence internationale et d'une sécurité privée permanente. Un véritable complexe résidentiel, à seulement quelques minutes des plages de la Costa da Caparica et à environ 25 minutes du centre de Lisbonne.Avec une superficie brute d'environ 380 m², la villa a été conçue pour offrir une expérience de vie distincte.L'espace social est développé selon un concept contemporain et fluide, intégrant une cuisine, une salle à manger et un salon entièrement équipés, favorisant l'entrée de la lumière naturelle et la connexion permanente avec les espaces extérieurs.L'espace privé comprend quatre chambres, dont deux élégantes suites, complétées par cinq salles de bain toutes neuves, une salle douillette avec un espace lecture et un grand salon multifonctionnel, aménagé pour un cinéma, une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, s'adaptant facilement au mode de vie des futurs propriétaires.À l'extérieur, le jardin paysager comprend une piscine de trop-plein sophistiquée, un espace lounge, un solarium, une pergola et un barbecue, créant un environnement idéal pour les moments de détente, de convivialité et une intimité absolue.La composante technique accompagne le haut niveau esthétique du projet, mettant en avant :Entièrement remplacé les infrastructures d'eau, d'électricité et de communication ;Système complet de climatisation (CVC et climatisation) ;Pompe à chaleur ;Cheminée avec poêle double face ;Domotique intégrée ;Alarme ;des cadres thermiques et acoustiques élevés ;Stores électriques automatisés ;Jardin avec système d'irrigation automatique ;Garage pour quatre voitures, avec préinstallation pour la recharge des véhicules électriques.La Villa fait partie de Herdade da Aroeira, le plus grand et le plus exclusif complexe résidentiel et de golf de la région de Lisbonne, offrant à ses résidents deux parcours de golf de 18 trous, une Académie de golf, un Club-house, un restaurant, un bar, une boutique, quatre courts de tennis, un hôtel, des boutiques de proximité, de grands espaces verts et un service de sécurité privé ouvert 24h/24.Plus que l'achat d'une maison, c'est une opportunité d'investir dans un patrimoine immobilier rare, qui allie un emplacement privilégié, une qualité de construction, de l'intimité et un mode de vie véritablement exclusif.Caractéristiques principalesVilla entièrement reconstruite de 4 chambres ;Terrain de 1 003,54 m² ;Surface brute de construction de 380 m² ;Deux suites ;Cinq salles de bain ;Piscine de débordement ;Jardin paysager ;Espace salon, solarium et barbecue ;Garage pour quatre voitures ;la domotique, le CVC et la haute efficacité énergétique ;une sécurité privée 24h/24 ;À quelques minutes des plages et à environ 25 km de Lisbonne.Un projet conçu pour ceux qui recherchent un niveau supérieur d'exclusivité, de confort et d'amélioration du patrimoine, dans l'une des adresses les plus prestigieuses du Portugal. Performance Énergétique: F ref:10854

Nous présentons cette merveilleuse villa de 6 chambres dans la prestigieuse Herdade da Aroeira.Villa de 6 chambres sur un terrain de 1400 m2 avec une superficie brute de construction de 491 m2, avec beaucoup de lumière naturelle.Cette merveilleuse maison ne pourrait pas avoir un meilleur emplacement.Le prestigieux condominium privé Herdade da Aroeira se trouve à seulement 20 minutes (17 km) de Lisbonne, 35 minutes de l'aéroport de Lisbonne (30 km) et seulement 5 minutes de la plage de Fonte da Telha.Dans le condominium, vous pouvez jouer au golf sur ses deux parcours de 18 trous, et vous pouvez également compter sur des courts de tennis, une piscine, un hôtel, une zone commerçante avec restaurants, cafés, supermarchés, parapharmacie et d'autres boutiques et services, y compris une sécurité 24h/24.Maison répartie sur 3 étages.Au niveau 0, il comprend un hall d'entrée ; salon dans un espace ouvert avec cuisine ; suite avec salle de bain complète ; toilettes sociales ; bureau/chambre.Au premier étage, on trouve une zone de circulation ; 3 suites avec salles de bain complètes, dont une avec un dressing. Toutes les chambres ont accès à un balcon.Au -1 étage, nous avons 2 chambres ; salon ; gymnase ; Salle des machines.À l'extérieur, on trouve une piscine chauffée ; jardin naturel avec irrigation automatique ; espace salon/barbecue ; la salle des machines pour soutenir la piscine et le jardin ; Un point d'eau.À l'intérieur de la célèbre « Herdade da Aroeira » avec 350 hectares, des milliers de pins et plusieurs lacs, située à seulement 600 mètres de la plage et à 25 km du centre de Lisbonne, nous entrons dans un environnement unique présent à chaque recoin, où le confort et la beauté des maisons construites ici se mêlent à chaque parcelle de pinède et de jardin, Faisant de l'emplacement exceptionnel de ces terrains un atout inégalé.En plus de ces caractéristiques uniques, nous ne pouvons pas oublier de mentionner que Herdade da Aroeira est le plus grand complexe résidentiel et de golf de la région de la Grande Lisbonne, comprenant deux parcours de golf de dix-huit trous, une école de golf, un club avec restaurant, bar et piscine, quatre courts de tennis, une aire de jeux pour enfants et une zone commerçante. Performance Énergétique: A+ ref:18070

Villa individuelle de 4 chambres d'architecture moderne, avec une superficie brute de 360 m2, une superficie de terrain de 550 m2 et une surface au sol de 300 m2, répartie sur 2 étages. Situé dans le quartier Quintinhas, à Almada. Il est situé sur un terrain d'angle, avec un espace extérieur où l'on trouve un jardin éclairé et irrigué automatiquement, une piscine d'eau salée avec couverture télescopique et préinstallation de pompe à chaleur, une douche à eau chaude près de la piscine, un barbecue et un parking pour 3 voitures avec borne de recharge pour voiture électrique avec WALLBOX. La maison est équipée d'un chauffage hydraulique par le sol, de panneaux solaires, de climatisation, de volets thermiques électriques, d'une porte blindée, d'une alarme, d'un système de surveillance avec caméras, de portails automatiques avec commande, d'un interphone vidéo et d'un aspirateur central. L'étage 0 comprend un hall d'entrée ; un salon avec salle à manger, avec accès direct à la piscine et au jardin par une grande fenêtre ; une cuisine ouverte sur l'espace social et équipée de four, de plaque de chauffage, de réfrigérateur, de micro-ondes et de lave-vaisselle ; toilettes pour invités ; suite avec salle de bain complète et fenêtre ; buanderie. Au premier étage, nous avons 3 suites avec salles de bain complètes, fenêtres et balcons. Grenier avec grande terrasse. Actuellement, Charneca de Caparica bénéficie d'un important commerce, tant local que de grandes surfaces. Elle dispose également de salles de sport et de complexes sportifs. Elle bénéficie d'un large afflux de transports en commun et d'un accès rapide. Jardins publics, avec de nombreuses aires de jeux pour enfants, ce qui nous rappelle aussi un quartier très privilégié appelé « Herdade da Aroeira ». Un lieu très prisé par les touristes pour ses meilleurs parcours de golf, hôtels, zones commerciales, ou pour être entouré de nature et à 2 km des plages. Toute raison de visiter Charneca de Caparica, c'est super ! Performance Énergétique: A ref:17669

VIVRE DANS LE LUXE AVEC VUE SUR LE GOLF ET LE LAC | HERDADE DA AROEIRA2 750 000 Imaginez vous réveiller chaque jour avec une vue privilégiée sur le parcours de golf et le lac, entouré par la tranquillité de la nature et à seulement quelques minutes de Lisbonne.Nous présentons cette extraordinaire villa de luxe de 4 chambres, située dans lexclusivité de la Herdade da Aroeira, lun des condominiums les plus prestigieux du Portugal, reconnu pour sa sécurité, sa confidentialité, ses parcours de golf dexcellence et sa qualité de vie.Construite en 2003 et orientée au sud, cette élégante villa bénéficie dune lumière naturelle exceptionnelle et dune architecture conçue pour offrir confort, fonctionnalité et raffinement.Répartition de la Maison Sous-sol Garage privé 3 salles de stockage Salle polyvalente Suite 2 salles de bain Hall daccès Rez-de-chaussée Grande salle de vie et salle à manger avec des environnements différents Cuisine entièrement équipée 2 chambres Salle de bain pour soutenir les chambres Salle de bain sociale Hall dentrée 1er étage Suite principale Mezzanine Balcón panoramique avec une vue absolument à couper le souffle sur le parcours de golf et le lacDes moments forts qui font la différence Vue permanente sur le Golf et le lac Excellente exposition au soleil (Sud) Garage privé Environnement exclusif et sûr entouré de nature Inséré dans lun des meilleurs complexes de golf de la région de Lisbonne Près des plages de Fonte da Telha À environ 25 minutes du centre de LisbonneCest une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, une résidence secondaire de luxe ou un investissement sûr dans un emplacement de grande valeur. Herdade da Aroeira T4 Golf et vue sur le lac Prix : 2 750 000 Réservez votre visite privée dès maintenant et découvrez une maison où luxe, nature et exclusivité se rencontrent.HerdadeDaAroeira LuxuryHome LuxuryRealEstate MoradiaDeLuxo GolfProperty LuxuryVilla PortugalLuxury LisbonLuxury LuxuryLifestyle RealEstatePortugal InvestimentoImobiliário CasasDeLuxo GolfLiving LuxuryHomesPortugal

Au sein de l'exclusif programme 8Pines, sur l'Avenida António Pedro à Aroeira, à quelques minutes de l'Avenida do Mar et des plages de Fonte da Telha, la Villa A5 est l'une des huit villas jumelées signées par l'architecte Bruno Câmara, et représente le prix d'entrée le plus accessible du projet.Conçue pour préserver une intimité totale, elle dispose de son propre jardin, d'une piscine et de patios privatifs, sans vis-à-vis avec les autres — un cadre de vie élégant, serein et préservé.Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et la continuité fluide entre intérieur et extérieur, sublimée par des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le verre et le bois.Composition :Rez-de-chaussée : vaste séjour, cuisine, bureau/chambre (en configuration T4), WC social, rangement, patio intérieur et lien direct avec le jardin et la piscine.Étage : suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle de bain d'appoint et deux balcons.Surfaces :Parcelle : 385 m²Surface brute de construction : 229 m²Surface utile habitable : 171 m²Piscine privative : 2,25 × 7,50 mGarage et vastes espaces verts privatifsÀ seulement 5 minutes de la plage et 25 minutes de Lisbonne par l'A33.Démarrage des travaux prévu pour la première semaine de juillet 2026, durée de réalisation estimée à 24 mois.Prix de pré-lancement : 1 170 000 €. Les prix seront actualisés par paliers définis au fil de la construction, selon le plan de commercialisation du promoteur — une opportunité rare de sécuriser cette villa à son meilleur prix.Images virtuelles (infografies 3D) à caractère purement illustratif.

Au sein de l'exclusif programme 8Pines, sur l'Avenida António Pedro à Aroeira, à quelques minutes de l'Avenida do Mar et des plages de Fonte da Telha, la Villa A4 est l'une des huit villas jumelées du projet, signées par l'architecte Bruno Câmara.Conçue pour préserver une intimité totale, elle dispose de son propre jardin, d'une piscine et de patios privatifs, sans vis-à-vis avec les autres — un cadre de vie élégant, serein et préservé.Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et la continuité fluide entre intérieur et extérieur, sublimée par des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le verre et le bois.Composition :Rez-de-chaussée : vaste séjour, cuisine, bureau/chambre (en configuration T4), WC social, rangement, patio intérieur et lien direct avec le jardin et la piscine.Étage : suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle de bain d'appoint et deux balcons.Surfaces :Parcelle : 412 m²Surface brute de construction : 229 m²Surface utile habitable : 171 m²Piscine privative : 2,25 × 7,50 mGarage et vastes espaces verts privatifsÀ seulement 5 minutes de la plage et 25 minutes de Lisbonne par l'A33.Démarrage des travaux prévu pour la première semaine de juillet 2026, durée de réalisation estimée à 24 mois.Prix de pré-lancement : 1 190 000 €. Les prix seront actualisés par paliers définis au fil de la construction, selon le plan de commercialisation du promoteur — une opportunité rare de sécuriser cette villa à son meilleur prix.Images virtuelles (infographies 3D) à caractère purement illustratif.

Au sein de l'exclusif programme 8Pines, sur l'Avenida António Pedro à Aroeira, à quelques minutes de l'Avenida do Mar et des plages de Fonte da Telha, la Villa B2 est l'une des huit villas jumelées du projet, signées par l'architecte Bruno Câmara.Conçue pour préserver une intimité totale, elle dispose de son propre jardin, d'une piscine et de patios privatifs, sans vis-à-vis avec les autres — un cadre de vie élégant, serein et préservé.Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et la continuité fluide entre intérieur et extérieur, sublimée par des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le verre et le bois.Composition :Rez-de-chaussée : vaste séjour, cuisine, bureau/chambre (en configuration T4), WC social, patio intérieur et lien direct avec le jardin et la piscine.Étage : suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle de bain d'appoint et deux balcons (dont un de 16 m²).Surfaces :Parcelle : 419 m²Surface brute de construction : 251 m²Surface utile habitable : 167 m²Piscine privative : 3,0 × 7,42 mGarage et vastes espaces verts privatifsÀ seulement 5 minutes de la plage et 25 minutes de Lisbonne par l'A33.Démarrage des travaux prévu pour la première semaine de juillet 2026, durée de réalisation estimée à 24 mois.Prix de pré-lancement : 1 220 000 €. Les prix seront actualisés par paliers définis au fil de la construction, selon le plan de commercialisation du promoteur — une opportunité rare de sécuriser cette villa à son meilleur prix.Images virtuelles (infographies 3D) à caractère purement illustratif.

Au sein de l'exclusif programme 8Pines, sur l'Avenida António Pedro à Aroeira, à quelques minutes de l'Avenida do Mar et des plages de Fonte da Telha, la Villa B1 est l'une des huit villas jumelées du projet, signées par l'architecte Bruno Câmara.Conçue pour préserver une intimité totale, elle dispose de son propre jardin, d'une piscine et de patios privatifs, sans vis-à-vis avec les autres — un cadre de vie élégant, serein et préservé.Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa lumière naturelle abondante et la continuité fluide entre intérieur et extérieur, sublimée par des matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le verre et le bois.Composition :Rez-de-chaussée : vaste séjour, cuisine, bureau/chambre (en configuration T4), WC social, patio intérieur et lien direct avec le jardin et la piscine.Étage : suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, salle de bain d'appoint et deux balcons (dont un de 16 m²).Surfaces :Parcelle : 460 m²Surface brute de construction : 251 m²Surface utile habitable : 167 m²Piscine privative : 3,0 × 7,42 mGarage et vastes espaces verts privatifsÀ seulement 5 minutes de la plage et 25 minutes de Lisbonne par l'A33.Démarrage des travaux prévu pour la première semaine de juillet 2026, durée de réalisation estimée à 24 mois.Prix de pré-lancement : 1 260 000 €. Les prix seront actualisés par paliers définis au fil de la construction, selon le plan de commercialisation du promoteur — une opportunité rare de sécuriser cette villa à son meilleur prix.Images virtuelles (infographies 3D) à caractère purement illustratif.▸ Variante avec sous-sol (T5 / 3 niveaux) : remplacer la composition et les montants par : niveau supplémentaire en sous-sol avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et patio intérieur ; surface brute de construction de 326 m² ; typologie T4/T5 ; prix de pré-lancement de 1 560 000 €.

Certaines maisons nous marquent par leur singularité.Celle-ci en fait partie. Plus qu'une simple maison, cette propriété est une invitation à un art de vivre différent. À l'écart, tout en restant proche de l'agitation de la grande ville. Et à seulement 5 minutes des plages de Caparica, dans un cadre de grande beauté naturelle.Cette villa de 5 chambres offre 480 m² de surface privative et a été conçue il y a 40 ans par un architecte allemand. La qualité de la construction était une exigence personnelle de l'architecte, qui y a vécu pendant trois décennies - ce que démontrent encore aujourd'hui les excellentes conditions physiques du bien. L'espace nécessite toutefois une certaine rénovation et une mise à jour, car la décoration et le choix des finitions apparaissent désormais un peu datés.Son architecture reflète le goût raffiné et la sophistication de son concepteur, et rappelle les maisons californiennes des années 1930-40, de style Streamline Moderne, avec la douceur de ses formes, ses lignes cylindriques sans arêtes vives, et sa façade blanche et lisse.Aux lignes épurées et aux volumes qui respirent, la maison est baignée de lumière naturelle et offre un grand confort thermique et acoustique.La propriété se déploie sur trois niveaux : un garage et un espace de rangement au sous-sol ; un vaste espace social (cuisine, salle à manger et salon) au rez-de-chaussée ; et l'espace nuit (4 chambres dont 2 suites) au premier étage.À l'extérieur, près de 2 000 m² de jardin accueillent une élégante piscine chauffée à l'eau salée, équipée de jets d'hydromassage et bénéficiant d'une excellente orientation solaire. Un espace barbecue y trouve également naturellement sa place.À côté de la piscine, une annexe de 130 m² permet de recevoir amis et invités, comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et un rooftop panoramique.De Brito Properties est une agence immobilière familiale, spécialisée dans la recherche de biens au Portugal pour une clientèle internationale exigeante, en simplifiant et sécurisant chaque étape de l'investissement et du changement de vie.Notre équipe internationale, composée de 30 consultants, accompagne nos clients dans tout le pays. Pour répondre au mieux à leurs besoins, nous disposons de trois agences idéalement situées : à Lisbonne, dans le quartier de l'Estrela ; à Azeitão, au cœur de la région de l'Arrábida ; et à Almancil, dans le prestigieux Triangle d'Or de l'Algarve. Performance Énergétique: C ref:NF036

Villa de 6 pièces de 323 m² de surface brute de construction avec jardin, implantée sur un terrain de 1 564 m², située à Herdade da Aroeira, à Costa de Caparica, Almada.La villa, d'architecture singulière et de conception bioclimatique, se distingue par son design inhabituel, l'utilisation efficiente des ressources naturelles et la polyvalence d'occupation, située dans un quartier tranquille et établi de Herdade da Aroeira.Répartie sur deux étages, elle présente une organisation fonctionnelle qui permet son utilisation comme habitation unifamiliale ou, alternativement, la division en quatre unités d'habitation indépendantes, composées d'un T2 et de trois T1, entièrement équipés avec kitchenette, assurant une autonomie totale à chaque unité.La conception bioclimatique de la construction favorise des niveaux élevés de confort thermique, contribuant à une plus grande efficacité énergétique et à la réduction des coûts d'exploitation.À l'extérieur, elle bénéficie d'un vaste terrain avec jardin, offrant un espace agréable et privé, en harmonie avec le cadre naturel environnant, avec la possibilité de construire une piscine.Herdade da Aroeira dispose d'une loge de gardien et d'un service de sécurité, de deux parcours de golf PGA, de courts de tennis et de padel, d'une piscine tropicale, d'un hôtel 4 étoiles et d'une zone commerciale de proximité.Située à environ 5 minutes en voiture de la plage de Fonte da Telha, à 25 minutes du centre de Lisbonne et à 30 minutes de l'aéroport de Lisbonne, cette propriété allie design innovant, fonctionnalité et durabilité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la rive sud. Performance Énergétique: B ref:98337