ventes immobilier de luxe à Charneca de Caparica, Portugal

Découvrez cette extraordinaire villa de 3+1 chambres, située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, l'un des endroits les plus exclusifs du Grand Lisbonne, où sophistication, nature et tranquillité cohabitent en parfaite harmonie. Entourée d'une pinède et à seulement quelques minutes des plages de Caparica, cette propriété offre un style de vie unique, complété par les golfs réputés de Herdade da Aroeira et sa proximité avec Lisbonne.Implantée sur un terrain de 904 m² et d'une surface brute de construction de 204 m², cette maison contemporaine a été soigneusement conçue pour offrir confort, fonctionnalité et une relation privilégiée avec l'espace extérieur.L'un de ses plus grands atouts est son emplacement. Bordant directement la Herdade da Apostiça, il bénéficie d'un cadre naturel rare et d'une intimité absolue, sans construction à l'arrière, vous permettant de profiter d'un environnement serein et réservé. Répartition des espacesRez-de-chaussée :- Grand salon et salle à manger, inondé de lumière naturelle et en parfaite connexion avec le jardin et la piscine;- Cuisine open space, aux lignes contemporaines, idéale pour le quotidien et les moments conviviaux;- Pièce multifonctionnelle, parfaite comme bureau, chambre d'amis ou soutien familial;- Salle de bain complète.1. Étage- Trois chambres avec une intimité totale;- Suite parentale avec salle de bain privée;- Salle de bain complète pour soutenir les autres pièces;- Des balcons et une agréable terrasse, offrant une vue panoramique sur les environs verdoyants et un environnement de tranquillité totale.L'espace extérieur a été conçu pour offrir une véritable expérience de loisirs et de bien-être. La piscine vous invite à profiter des journées les plus chaudes, tandis que le coin feu crée l'environnement parfait pour des moments inoubliables en fin d'après-midi et en soirée. Le garage complète la fonctionnalité de ce bien.En termes de confort et de technologie, la maison est équipée de solutions de haute qualité, notamment :- Plancher chauffant hydraulique;- Climatisation;- Système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC);- Système de détection d'intrusion avec barrières à faisceau infrarouge.️ Vivre à Herdade da Aroeira, c'est profiter d'un style de vie différencié, dans une copropriété de référence, avec deux terrains de golf de classe mondiale, une sécurité, de grands espaces verts, des pistes piétonnes et cyclables, des commerces à proximité et une atmosphère d'exclusivité difficile à trouver.C'est plus qu'une maison. C'est un refuge où architecture contemporaine, nature et confort se conjuguent pour offrir une expérience de vie véritablement exceptionnelle. Planifiez votre visite et découvrez une propriété où chaque détail a été pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité, l'intimité et la qualité de vie.

Si vous recherchez la qualité de vie, l'intimité et la paix, loin de l'agitation des grandes villes, mais sans renoncer à la proximité de la mer, cette maison de 3 chambres (avec 3 suites) à Charneca da Caparica est le choix idéal. Située dans un quartier résidentiel très calme, la propriété se trouve à seulement 1,3 km des Passadiços da Mata dos Medos (parfaits pour la marche et les sports de plein air) et à seulement 2 km des plages.L'emplacement se distingue également par la commodité des commerces de quartier : juste en face, se trouve une épicerie traditionnelle proposant chaque jour des fruits, des légumes et du pain frais. À moins de 500-600 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés et une excellente gamme de restaurants.Avec une fantastique orientation solaire qui garantit beaucoup de lumière dans chaque pièce, cette maison se distingue par ses finitions de qualité et une répartition intelligente de l'espace :• 3 Suites Indépendantes : Toutes les suites disposent d'une salle de bain privée avec fenêtre, assurant une excellente ventilation et lumière naturelle.o Rez-de-chaussée : Il comprend 1 suite avec placard plus un deuxième placard, qui peut être facilement transformé en petit bureau ou salle de soutien, et une salle de bain pour invités.o Étage supérieur : Protégées et privées, les 2 autres suites sont situées.• Concept d'espace ouvert : La salle commune s'intègre harmonieusement à la cuisine ouverte, créant un environnement spacieux et social.• Aire de Service Pratique : La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de haut niveau (plaque électrique Bosch avec hotte centrale intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur et coffre vertical Teka) et dispose d'un garde-manger. La buanderie est un espace séparé et dispose d'une porte directe vers la corde à linge extérieure.Conçue pour l'avenir, cette maison est 100% électrique (pas de gaz), garantissant une efficacité énergétique et des économies maximales :• Climatisation et isolation : Système de climatisation (chaud et froid), fenêtres basculantes avec vitrage intelligent (isolation thermique et acoustique supérieure) et volets électriques.• Énergie renouvelable : Panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire dans toute la maison.• Loisirs extérieurs : Piscine privée équipée d'une pompe à chaleur, qui permet de prolonger la saison de baignade en tout confort.• Sécurité et Parking : Système de sécurité actif déjà installé. Garage fermé pour 1 voiture (avec armoires facilitant le rangement) et 1 place de parking supplémentaire dans la cour.Points forts de la propriété :• Maison de 3 chambres avec 3 suites (toutes avec fenêtres) + Placard/Bureau supplémentaire• à 2 km de la plage et à 1,3 km des passerelles de Mata dos Medos• Piscine chauffée (pompe à chaleur) et panneaux solaires• Maison 100% électrique (Pas de gaz) | Cuisine équipée Bosch et Teka• Garage fermé pour une voiture, avec rangement + 1 place de parking extérieure• Commerces, supermarchés et restaurants à quelques pasVenez découvrir votre nouvelle maison et adoptez un style de vie où la mer et la paix se croisent chaque jour. Réservez votre visite maintenant!Partagez 50-50 avec tous les conseillers disposant d'une licence AMI valide.

Entre pinède et océan, où l'intimité devient un véritable privilège.Dans le prestigieux Aroeira, cette maison de caractère de 3+1 chambres, implantée sur un terrain de 678 m², représente l'équilibre parfait entre architecture contemporaine, confort et environnement naturel exceptionnel.L'achèvement des travaux est prévu pour décembre 2026.Encadrée par une pinède et située dans une zone d'une grande tranquillité, elle offre un environnement réservé, où le silence et la nature font partie du quotidien. Un refuge exclusif pour ceux qui apprécient l'espace, l'intimité et la qualité de vie, sans renoncer à la proximité de Lisbonne.Avec 194 m² de surface brute, la maison révèle des intérieurs spacieux, lumineux et soigneusement conçus pour offrir une expérience élégante et fonctionnelle. L'espace social est développé dans un concept d'espace ouvert, unissant harmonieusement le salon et la cuisine entièrement équipée, dans un espace où la lumière naturelle et la connexion avec le jardin jouent un rôle prépondérant.À l'extérieur, le grand jardin entoure une piscine accueillante, créant un cadre idéal pour des moments de loisirs, de convivialité et de détente, toujours en toute intimité.L'espace privé se compose de quatre chambres, conçues pour garantir le confort, la sérénité et l'exclusivité qu'exige une résidence de cette catégorie.Conçue pour répondre aux plus hauts standards de confort, la maison est équipée de charpentes PVC avec double vitrage et coupure thermique, de volets électriques et de climatisation.À quelques minutes des plages de Caparica et Fonte da Telha, des célèbres terrains de golf de Herdade da Aroeira et avec un excellent accès à Lisbonne, c'est un endroit où la mer, la pinède et l'exclusivité cohabitent en parfaite harmonie.Plus qu'une maison, c'est une propriété conçue pour ceux qui recherchent un style de vie distinct, où chaque jour est vécu avec tranquillité, sophistication et un lien privilégié avec la nature.

Maison à un étage à Fazenda AroeiraMaison à un étage à Fazenda Aroeira

Dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, entre pins centenaires et sérénité de la nature, se trouve l'exclusive Villa Serenity, une maison indépendante qui allie sophistication, confort, intimité et technologie, offrant une expérience de vie vraiment unique.Située à seulement quelques minutes des plages de Fonte da Telha et de Costa da Caparica et à moins de 30 minutes de Lisbonne, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant la proximité de la ville à la tranquillité de la campagne et à la liberté de la mer.Herdade da Aroeira est reconnue pour sa haute qualité de vie, offrant deux terrains de golf de 18 trous, des clubs de tennis et de padel, une salle de sport, un spa, des restaurants, des cafés et une sécurité permanente, dans un environnement exclusif et paisible.Avec une architecture contemporaine, des lignes élégantes et de grandes surfaces vitrées, la Villa Serenity se distingue par l'intégration parfaite entre les espaces intérieurs et les jardins environnants.La maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec une décoration conçue par l'Atelier Paula Brito, et est prête à emménager. Caractéristiques principales :* 3 grandes suites, toutes avec placard et salle de bain privée;* Bureau indépendant, idéal pour le télétravail;* Pièce principale spacieuse et lumineuse, avec foyer moderne à l'éthanol;* Mur décoratif en pierre naturelle;* Mezzanine vitrée donnant sur les espaces sociaux;* Éclairage indirect intégré dans toute la maison; Cuisine et ConfortLa cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers de pointe, conçus pour offrir fonctionnalité et élégance au quotidien.Pour un confort maximum toute l'année, la villa dispose de :*Plancher chauffant;*Climatisation invisible;* Système domotique à la fine pointe de la technologie;* Système de surveillance vidéo ;* Système d'alarme. Espace externeL'extérieur a été soigneusement pensé pour offrir des moments uniques de loisirs et de bien-être :* Grand jardin paysagé;* Piscine aux lignes contemporaines;*Jacuzzi pour 6 personnes;* Sauna privé;* Plusieurs espaces de vie et sociaux. Durabilité et efficacitéVilla Serenity intègre plusieurs solutions technologiques et durables :*Panneaux solaires ;* Verres thermiques à haute efficacité ;* Forage artésien;* Système d'irrigation automatique ;* Garage avec recharge pour véhicules électriques.Un bien rare, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir une expérience exclusive, alliant luxe discret, confort absolu et situation privilégiée.**Villa Serenity — Un havre d'élégance, d'intimité et de bien-être au cœur de Herdade da Aroeira.**

✔ Maison de luxe en cours de réhabilitation, dont l'achèvement est prévu dans 12 moisInspirée par le charme intemporel de l'architecture méditerranéenne, la Villa Piemonte représente l'équilibre parfait entre élégance, confort et exclusivité.Conçue par l'architecte Ana Maria Timóteo, cette extraordinaire maison de trois étages a été conçue pour offrir une expérience de vie unique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre aux plus hauts standards de qualité et de sophistication.L'espace social comprend un grand salon de 60 m², une salle à manger baignée de lumière naturelle et une cuisine gastronomique entièrement équipée. L'espace privé comprend six suites, avec un accent sur la magnifique Master Suite, qui occupe tout le premier étage, avec un généreux placard, une salle de bain de luxe et un accès direct à une terrasse exclusive avec jacuzzi.Les espaces dédiés au bien-être comprennent une salle de cinéma privée, une salle de sport, un sauna et un bain turc, offrant le confort et l'exclusivité d'un véritable complexe privé.À l'extérieur, la piscine d'eau salée chauffée, le jardin paysager, les salons élégants, la cuisine extérieure et le foyer créent l'environnement idéal pour profiter de la douceur du climat de la région toute l'année.Insérée dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, entourée de forêts de pins centenaires et à côté de deux des terrains de golf les plus reconnus du pays, cette propriété bénéficie également de la proximité d'écoles internationales, de restaurants, de courts de tennis et d'un environnement privé et sûr avec surveillance permanente.✔ Emplacement privilégié dans l'exclusif Herdade da Aroeira✔ 6 Suites✔ Suite Master exclusive occupant tout le premier étage✔ Terrasse privée avec jacuzzi✔ Bureau✔ Séjour de 60 m²✔ Salle à manger indépendante✔ Cuisine gastronomique entièrement équipée✔ Salle de cinéma privée✔ Salle de sport✔ Sauna et bain turc✔ Piscine d'eau salée chauffée✔ Jardin paysagé✔ Coins cuisine et salon extérieurs✔ Foyer extérieur✔ Système domotique✔ Chauffage au sol✔ Climatisation centrale✔ Verres à coupe thermique✔ Système de sécurité avancé✔ Sécurité 24h/24✔ 5 minutes des plages de Costa de Caparica✔ 25 minutes du centre de Lisbonne✔ A proximité des golfs Aroeira I et Aroeira II (PGA)---**Villa Piemonte n'est pas seulement une maison. C'est un style de vie réservé à ceux qui recherchent l'excellence, l'intimité et l'exclusivité.**

Nichée dans un cadre paisible en pleine nature, cette villa de 6 chambres à Aroeira se distingue par sa polyvalence, ses volumes généreux et son terrain exceptionnel de 2 500 m², offrant intimité, espaces extérieurs et de multiples possibilités d'aménagement.D'une superficie totale de 284 m², la propriété est actuellement divisée en deux appartements indépendants de 3 chambres, répartis sur deux étages. Elle constitue ainsi une solution idéale pour un logement multifamilial, un investissement locatif ou une combinaison de résidence principale et d'investissement.Les espaces intérieurs se caractérisent par leurs volumes généreux, leur excellente luminosité naturelle et leur atmosphère chaleureuse. La villa bénéficie de plafonds en bois, de pièces spacieuses, d'une grande cuisine et d'un salon avec cheminée. L'espace privé comprend des chambres de belles dimensions, dont une suite avec dressing intégré dans l'un des appartements, pour un confort et une intimité accrus.À l'extérieur, le vaste terrain de 2 500 m² est le point d'orgue de cette propriété. Jardins paysagers, plantations, patio et un espace entouré d'une nature luxuriante invitent à la détente, aux loisirs en plein air et à explorer différentes possibilités d'aménagement.Située dans un quartier privilégié d'Aroeira, cette propriété allie sérénité et contact avec la nature à la proximité des plages et des commerces.Venez découvrir le potentiel de ce bien unique et planifiez votre visite dès maintenant pour admirer un espace où nature, tranquillité et polyvalence se rencontrent.

Cette maison de 4 chambres (T4), d'une surface habitable de 312 m² sur un terrain de 936 m², est située à Marisol, dans la paroisse de Charneca de Caparica, commune d'Almada. Construite en 2012 dans un style architectural minimaliste, elle comprend une piscine, un jardin avec arrosage automatique, un chauffage au sol réversible et des panneaux solaires photovoltaïques pour l'autoconsommation d'énergie. Les plages de Costa da Caparica sont à 5 minutes en voiture et Lisbonne, via les autoroutes A2 et A33, est à moins de 30 minutes en dehors des heures de pointe.Agencement intérieur :Au rez-de-chaussée, le séjour et la cuisine équipée forment un espace ouvert continu avec accès direct au jardin et à la piscine. On y trouve également une chambre et une pièce polyvalente pouvant servir d'atelier ou de bureau.À l'étage, se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et une bibliothèque. Cet espace indépendant possède sa propre fonction et convient parfaitement au télétravail, aux études ou comme chambre d'amis. Deux salles de bain complètes desservent cet étage.L'orientation solaire optimale (est, sud, ouest et nord) garantit une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces, tout au long de la journée. Deux terrasses extérieures avec barbecue prolongent l'espace repas vers le jardin. Une salle de bain complète dessert cet étage.Caractéristiques :- Type : Studio bibliothèque T4- Surface habitable : 312 m²- Terrain : 936 m²- Chambres : 4 (dont 1 suite parentale avec salle de bain privative)- Salles de bain : 3 salles de bain complètes, dont 1 pour la piscine- Cuisine équipée ouverte sur un séjour/séjour- Chauffage au sol réversible dans toute la maison- Panneaux solaires et photovoltaïques pour l'autoconsommation d'énergie- Orientation solaire : Est, Sud, Ouest et Nord- Piscine extérieure- Jardin avec arrosage automatique- Espace barbecue avec terrasse- Garage pour 1 véhicule, 2 places de parking extérieures sur le terrain- Année de construction : 2012- Classe énergétique : BSituation — Marisol, Charneca de Caparica :Marisol est un quartier résidentiel de la paroisse de Charneca de Caparica, dans la commune d'Almada. Commerces et transports en commun sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.Les plages de Costa da Caparica sont à 5 minutes en voiture. Herdade da Aroeira, avec ses deux parcours de golf de 18 trous, est à la même distance.L'accès aux autoroutes A2 et A33 permet de rejoindre le centre de Lisbonne en moins de 30 minutes en dehors des heures de pointe. Le quartier propose des écoles publiques et privées, une salle de sport et des services de santé à proximité immédiate.

Cette luxueuse villa a été soigneusement conçue, avec une architecture exceptionnelle et exclusive, et des détails raffinés répondant aux normes les plus exigeantes. Idéale pour les familles à mobilité réduite.La villa dispose de 6 chambres et s'étend sur trois étages pour une superficie totale de 500 m². Une impressionnante porte d'entrée pivotante ouvre sur la pièce à vivre, composée d'un imposant séjour avec cheminée au bioéthanol, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch haut de gamme, d'un comptoir péninsule, de deux caves à vin et d'une machine à glaçons.Pour profiter pleinement de cette demeure de rêve, un espace couvert avec une pergola bioclimatique, un grand espace barbecue, un système d'évacuation des fumées et un point d'eau a été créé. Cet espace est à la fois un espace de restauration, de détente et de convivialité, où de grandes baies vitrées orientables offrent une vue panoramique.L'espace privé au rez-de-chaussée comprend un bureau, une suite et deux demi-suites, toutes donnant sur l'espace détente au bord de la piscine. À l'étage supérieur, nous trouvons deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et une spacieuse terrasse exposée ouest, où vous pourrez profiter des splendides couchers de soleil qu'offre la nature. Une mezzanine, reliée au salon, permet d'aménager un espace de méditation, une bibliothèque ou même un bureau supplémentaire.À l'étage inférieur, nous accédons à l'espace de divertissement, actuellement une salle de jeux et une discothèque, équipée d'un bar pour déguster de délicieux cocktails, d'un système d'extraction de fumée et de deux salles de bains. Cet espace pourrait également servir de salle de sport, de cinéma, voire de cave à vin et de salle de dégustation.La maison est entièrement équipée d'une alarme, d'un système de vidéosurveillance, de la climatisation Dakin, d'un chauffage au sol contrôlé par application, de volets roulants à rupture de pont thermique, d'une aspiration centralisée, d'un forage, d'un arrosage automatique et de panneaux solaires pour l'eau et l'électricité.Située dans un complexe privé à seulement 20 minutes de Lisbonne, elle offre un cadre de vie luxueux au cœur de la tranquillité d'Arriba Fóssil, près des plages de Caparica. Toute la maison est orientée sud-ouest, ce qui lui confère une luminosité et une orientation solaire uniques, avec de grandes haies qui offrent beaucoup d'intimité sous la piscine chauffée et dans le miroir d'eau, avec un jardin tropical de rêve et avec plus de 50 m2 d'espace privé face à la plus belle île du lac de Herdade da Aroeira, créant une connexion avec Mère Nature.

À quelques minutes des plages de Costa da Caparica et du golf dAroeira, cette villa contemporaine redéfinit le confort de vie en alliant sophistication, bien-être et proximité avec la nature tout en restant à courte distance de Lisbonne.Conçue avec une attention particulière portée à lefficacité, la fonctionnalité et lélégance, cette résidence se distingue par une architecture épurée, des lignes modernes et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Caractéristiques principales :- Villa T5 avec 4 suites- Séjour et cuisine en open space baignant dans la lumière naturelle- Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager haut de gamme- Piscine avec cascade et espace extérieur dédié aux loisirs- Salle polyvalente au niveau inférieur (cinéma, salle de sport ou bureau)- Garage pour 2 véhicules- Système de domotique de dernière génération- Haute performance énergétique garantissant un confort optimal- Construction avec matériaux certifiés et finitions premiumLagencement a été soigneusement pensé pour offrir une expérience de vie harmonieuse, entre espaces sociaux généreux et zones privées assurant calme et intimité absolus.Située dans lun des secteurs les plus recherchés de la rive sud de Lisbonne, Charneca da Caparica offre un équilibre parfait entre nature, intimité et accessibilité, avec plages, golf, écoles, services et accès rapide à Lisbonne.Idéal pour :- Familles recherchant une qualité de vie supérieure- Professionnels en télétravail- Acheteurs internationaux en quête dun style de vie côtier proche de la capitaleUne propriété qui dépasse le concept dhabitation, où lespace, la fluidité et lamplitude définissent le véritable luxe contemporain.Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourdhui pour organiser votre visite !

Luxueuse villa contemporaine de 4 suites, avec piscine et jardin, située dans un quartier calme et très prisé de Quinta de Santa Maria, à Charneca da Caparica, à proximité du Parque das Merendas et à seulement 3 km des plages de Costa da Caparica. Entourée d'espaces verts, elle offre une parfaite harmonie entre nature, intimité et proximité de Lisbonne.Établie sur un terrain d'angle de 550 m², cette propriété dispose d'environ 300 m² de surface habitable et se distingue par ses volumes généreux, ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle et ses finitions haut de gamme, telles que des sols en porcelaine Marazzi et des revêtements muraux Porcelanosa.Au rez-de-chaussée, un impressionnant espace de vie ouvert d'environ 120 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme intégrés, notamment de marque Bosch. Ce niveau inclut également une suite d'environ 30 m², une salle de bains avec douche, une buanderie équipée et un local de rangement extérieur avec eau chaude et évacuation des eaux usées. Au premier étage, l'espace privé comprend trois suites avec balcon, dont une suite parentale de 35 m² et deux suites d'environ 26 m² chacune. Toutes les salles de bains bénéficient d'une ventilation naturelle grâce à des fenêtres. L'ensemble des fenêtres de la maison est équipé de fenêtres en PVC de la marque allemande Schüco, avec double vitrage thermique et remplissage à l'argon.L'extérieur a été conçu pour tirer pleinement parti du climat de la région. Le jardin est agrémenté d'un éclairage, d'un système d'arrosage automatique et de vastes surfaces de gazon synthétique, créant ainsi un cadre agréable et facile d'entretien. L'espace détente comprend une grande piscine d'eau salée avec couverture télescopique, une douche extérieure avec eau chaude, une terrasse couverte avec store électrique rétractable (6 x 6 m) et un barbecue intégré.La villa dispose également d'un parking pour trois voitures, avec borne de recharge pour véhicules électriques (Wallbox).Cette propriété allie architecture contemporaine, confort, technologie et proximité de la mer, dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et prisés de Charneca da Caparica. Points forts de la maison (Résumé) :Type et superficie✔ Maison de 4 chambres avec 4 suites et balcons✔ Terrain d'angle de 550 m²✔ Surface habitable d'environ 300 m²✔ Pièce à vivre ouverte de 120 m² comprenant salon, cuisine et salle à mangerExtérieur et loisirs✔ Grande piscine d'eau salée avec couverture télescopique✔ Jardin avec éclairage et arrosage automatique✔ Terrasse avec store électrique rétractable✔ Barbecue intégré✔ Parking pour 3 voitures avec box de stationnement muralConfort et efficacité énergétique✔ Chauffage au sol dans toute la maison✔ Pompe à chaleur et panneaux solaires✔ Climatisation dans toutes les pièces✔ Fenêtres PVC Schüco (Allemagne) avec double vitrage argon✔ Stores électriques thermiquesFinitions et équipements✔ Cuisine équipée d'électroménager Bosch intégré Équipements✔ Sol en porcelaine Marazzi✔ Carrelage mural Porcelanosa✔ Placards intégrés laqués blancs✔ Faux plafonds avec éclairage LED dans toute la maisonTechnologie et sécurité✔ Porte d'entrée pivotante de sécurité✔ Système d'alarme et de vidéosurveillance avec caméras✔ Interphone vidéo✔ Système d'aspiration centralisée intérieur et extérieur✔ Portail automatique en acier inoxydable✔ Borne de recharge pour véhicule électrique (Wallbox)Autres espaces✔ Grenier aménagé avec grande terrasseKellerWilliams® est le choix le plus efficace du marché, avec des conseillers immobiliers capables de vous accompagner et de vous conseiller dans l'acquisition de votre bien. Bénéficiez d'un conseiller dédié tout au long du processus, qui recherche constamment le bien correspondant à vos besoins, vous soutient dans les négociations, vous propose les meilleures solutions de financement et vous assiste dans les démarches d'achat et de vente.Planifiez votre visite dès maintenant et tombez sous le charme de votre nouvelle maison ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Découvrez l'exclusivité d'une villa neuve, où l'architecture moderne rencontre un confort optimal. Cette propriété de 330 m², située dans le quartier prisé de Charneca da Caparica, a été conçue pour ceux qui exigent qualité, design et une excellente performance énergétique.Points forts du projet :Première absolue : Soyez le premier à vivre dans cette maison de rêve. Construite selon les normes les plus récentes et dotée de finitions haut de gamme, elle offre un cadre de vie exceptionnel.Design contemporain : Lignes épurées, larges baies vitrées inondant la maison de lumière naturelle et un concept d'espace ouvert privilégiant la vie de famille.Confort thermique et acoustique : Isolation performante, panneaux solaires et climatisation de pointe.Espaces généreux : Chambres spacieuses, dont des suites avec dressing, et un espace de vie s'ouvrant harmonieusement sur le jardin et la terrasse.Situation et cadre de vie : Située dans une rue résidentielle calme de Charneca da Caparica, la villa se trouve à seulement 5 minutes des plages de sable fin de Costa da Caparica. Sa proximité avec Lisbonne (20 min) et les golfs d'Aroeira fait de cet emplacement un lieu de villégiature idéal pour ceux qui recherchent un refuge luxueux près de la capitale.Découvrez l'exclusivité d'une villa neuve, où l'architecture moderne rencontre le confort absolu. Cette propriété de 330 m², située dans le quartier prisé de Charneca da Caparica, a été conçue pour ceux qui exigent qualité, design et une efficacité énergétique optimale.Points forts de la propriété :Construction neuve : Soyez le premier à vivre dans cette maison de rêve. Tout a été construit selon les normes les plus récentes, avec des finitions haut de gamme.Design contemporain : Lignes épurées, grandes baies vitrées inondant la maison de lumière naturelle et un concept d'espace ouvert favorisant les moments de partage en famille.Confort thermique et acoustique : Équipée des meilleures technologies d'isolation, de panneaux solaires et d'une climatisation de pointe.Suites et espaces : Chambres spacieuses, dont des suites avec dressing, et un espace de vie s'ouvrant harmonieusement sur le jardin et la terrasse.Situation et cadre de vie : Située dans une rue résidentielle calme de Charneca da Caparica, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des plages de sable doré de Costa da Caparica. La proximité de Lisbonne (20 minutes) et des terrains de golf d’Aroeira fait de cet emplacement un lieu de séjour idéal pour ceux qui recherchent une escapade luxueuse près de la capitale.

Villa dArchitecture Distincte Idéale pour Grande Famille ou Investissement TouristiqueSituée à seulement 5 minutes des plages de Costa da Caparica et à 20 minutes de Lisbonne et de laéroport, cette propriété unique offre une vue imprenable sur les arbres et la mer. Idéale pour une grande famille ou pour un investissement rentable en hébergement touristique/local, grâce à la polyvalence de ses espaces et de ses aménagements.Avec 9 pièces, 5 chambres et un grenier de 40 m² et salle de bain, salle de dégustation et cave à vins. Lla propriété est implantée sur un terrain plus grand que 800 m², avec ampleur et élévation offrant une intimité totale par rapport aux terrains voisins. La piscine comprend une plateforme de plongeon, deux douches extérieures, et des espaces parfaits pour installer un bar ou simplement se détendre dans un cadre paisible._ Le terrain de cette propriété bénéficie dune double façade sur deux routes et de deux accès indépendants.Outre ses lignes architecturales extérieures uniques, lintérieur de la maison révèle des espaces élégants et originaux :_ Un hall/salon de réception avec cheminée et vue sur la piscine et le jardin_ Une cave à vin raffinée avec salle de dégustation_ Une cuisine exclusive avec hotte conique au-dessus dun îlot semi-circulaire et deux cuisinières, inspirant la création de plats gastronomiques_ Une suite parentale de rêve avec magnifique terrasse et belvédère, offrant une vue panoramique sur la forêt et locéan Atlantique, ainsi que de superbes couchers de soleil.Répartition sur 3 Niveaux : Rez-de-chaussée :_ Lot de terrain avec deux accès indépendants pour véhicules et piétons_ Allée en pavés portugais, 2 garages, jardin et piscine_ Hall dentrée/salon avec cheminée rustique, en open space avec le salon principal_ Cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, cuisinière à gaz et lave-vaisselle_ Cave à vin avec étagères, comptoir, évier et salle de dégustation_ Deux petits salons avec placard_ Une chambre avec placard_ Une salle de bain avec doucheÉtage supérieur :_ Accès par escalier intérieur ou par escalier extérieur indépendant_ Buanderie_ Couloir desservant les chambres et accès au grenier_ Suite parentale avec 2 placards, terrasse et belvédère_ 3 chambres supplémentaires_ 1 salle de bain communeGrenier :_ Grand salon de 40 m² avec placards et espace de rangement_ Salle de bain complèteProfitez dune qualité de vie exceptionnelle dans le quartier le plus paisible de Charneca da CaparicaUn secteur résidentiel de référence, avec toutes les commodités, services et zones de loisirs à proximité.Pour plus d'informations et pour planifier votre visite, contactez-nous !

Villa de luxe de plain-pied de 4 chambres à Herdade da Aroeira — 1 890 000 €Adresse : Rua dos Gladíolos nº 14 – Herdade da AroeiraSituée dans l’une des résidences les plus prestigieuses de la rive sud du Tage, cette villa individuelle allie confort, élégance et modernité dans un cadre naturel exceptionnel.Herdade da Aroeira propose une sécurité 24h/24, deux parcours de golf de renommée internationale, quatre courts de tennis, une piscine tropicale, un hôtel, des restaurants, des commerces et de nombreux services, à quelques minutes seulement de la plage et de Lisbonne. Caractéristiques principales• Maison individuelle de plain-pied — 4 chambres (dont 3 suites)• Superficie du terrain : 1 356 m²• Piscine privée d’eau douce (40 m², type miroir)• Jardin paysager avec arbres fruitiers et palmiers• Système de vidéosurveillance, domotique et arrosage automatique Intérieur moderne et fonctionnel• Cuisine entièrement équipée (24 m²) avec îlot central, meubles blancs, électroménager intégré (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur-congélateur)• Spacieux séjour (45 m²) avec accès direct au jardin• 3 suites (20 m² + 20 m² + 25 m² avec dressing)• Bureau (13 m²)• 4 salles de bain complètes, sanitaires suspendus• Climatisation, chauffage au sol et panneaux solaires Extérieur et équipements supplémentaires• Garage 2 places de parking• Débarras et cave à vin• Barbecue extérieur• Mise en valeur du bien incluseUne maison idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et proximité de Lisbonne.

Imaginez une demeure époustouflante, poétique par ses formes et sa lumière. Chaque fenêtre élargit l'horizon, chaque détail est pensé pour harmoniser la maison avec son magnifique jardin et le ciel bleu infini. Située dans le domaine privilégié de Herdade da Aroeira, cette demeure de 700 m² est une œuvre d'art conçue par un architecte visionnaire.Entourée d'un terrain de 2 300 m², la maison se révèle un havre de paix et de beauté, avec ses façades blanches reflétant la lumière du soleil et ses grandes fenêtres invitant le ciel et la nature à pénétrer chaque espace.Le spacieux séjour donnant sur le jardin vous permet de profiter du magnifique paysage et de passer des moments conviviaux. Il dispose également d'un espace de jeux et d'un bureau propices à la créativité. Trois suites spacieuses avec de magnifiques terrasses et trois chambres offrent des havres de paix et de confort.Chaque détail, de la pierre des salles de bains aux lignes épurées, révèle une maison construite avec amour et dévouement, une œuvre d'art qui reflète distinction et personnalité.À l'extérieur, l'espace détente se transforme en un décor onirique : une grande véranda qui s'étend sur toute la longueur de la maison, avec barbecue et canapés confortables, une piscine qui reflète le ciel et le golf en arrière-plan, tel un tableau vivant invitant à la détente et au plaisir.Plus qu'une simple maison, c'est une invitation à savourer pleinement la vie, à se connecter à la nature et au plaisir de profiter d'une demeure, véritable chef-d'œuvre de beauté et de raffinement.Envie d'un lieu où la poésie rencontre la perfection ? C'est l'occasion idéale de vivre un rêve.Pour plus d'informations et pour obtenir des photos ou une vidéo, contactez-nous.Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par cet espace unique.

Vivez le luxe. Vivez l'exclusivité.Découvrez cette maison individuelle aux lignes modernes, aux finitions haut de gamme et entièrement neuve.Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux entre Aroeira et Marisol, à quelques minutes des plages et avec un accès rapide aux autoroutes A33 et A2, cette maison unique, par son architecture et son emplacement privilégié, a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort, d'élégance et de fonctionnalité, avec une vue imprenable. Points fortsGrand terrain de 520 m²333 m² de surface brute construite208 m² de surface privative125 m² de surface habitableAvec ses 3 chambres, cette maison dégage une atmosphère raffinée et lumineuse dès les premiers instants, grâce à ses hauts plafonds et ses baies vitrées.Le spacieux séjour et la cuisine ouverte de 65 m² s'intègrent harmonieusement à l'extérieur, offrant une vue directe sur la piscine et une lumière naturelle exceptionnelle.La cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers MIELE et de détails uniques et distinctifs, a été soigneusement choisie et conçue, vous invitant à découvrir l'art de recevoir.À l'étage supérieur, deux suites parentales, dont une d'environ 40 m², sont dotées d'un dressing baigné de lumière naturelle d'environ 16 m².Les salles de bains, aux matériaux haut de gamme et au design contemporain, allient fonctionnalité et élégance.Cette villa comprend également un sous-sol de 125 m².Garage pour 4 voituresBuanderieUne chambre peut servir de bureau, de studio de musique ou de salle de sport, le tout conçu pour le confort et la praticité au quotidien.⚙️ Équipements et technologies de pointeClimatisation gainableChauffage au sol dans toute la maison Extérieur : Élégance et intimité en parfaite harmonieProfitez de moments uniques dans le jardin privé, avec sa piscine à débordement, bénéficiant d'une intimité totale, d'un ensoleillement privilégié et d'une vue imprenable. Elle dispose également d'une salle de bain extérieure et d'un spacieux séjour pouvant accueillir toute la famille.Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette résidence unique, où luxe rime avec confort et où chaque détail compte.

Villa de luxe à Herdade da Aroeira : un havre d'exclusivité et de raffinementDécouvrez la quintessence du luxe et de la tranquillité dans cette villa d'exception, située au cœur de la prestigieuse Herdade da Aroeira. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du lac et d'un golf réputé, cette propriété offre un style de vie incomparable, où nature et raffinement se marient en parfaite harmonie.Cette superbe villa, à l'architecture contemporaine et aux finitions haut de gamme, a été conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Elle dispose de quatre magnifiques suites, chacune un véritable havre de paix et d'élégance. La décoration intérieure privilégie la lumière naturelle et la vue imprenable sur le paysage verdoyant, créant une atmosphère sereine et accueillante.Pour vos loisirs et vos moments conviviaux, la propriété dispose d'une salle de divertissement spacieuse et moderne, idéale pour des soirées cinéma, des jeux ou tout simplement pour se détendre en famille. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure une piscine accueillante, le cadre idéal pour les chaudes journées d'été et la création de souvenirs inoubliables.La fonctionnalité rencontre le luxe avec un grand garage pouvant accueillir trois véhicules, garantissant un confort optimal.Vivre à Herdade da Aroeira est synonyme de sécurité et d'exclusivité. La copropriété bénéficie d'un système de vidéosurveillance rigoureux et d'un service de sécurité privé 24h/24, avec des patrouilles régulières pour une tranquillité d'esprit totale. Profitez de la beauté naturelle du paysage, des parcours de golf de renommée internationale et de la proximité des plages de Costa da Caparica, en toute sérénité : votre bien-être et votre sécurité sont notre priorité absolue.Caractéristiques principales :4 suites spacieusesSalle de divertissementPiscine extérieure avec terrasseGarage pour 3 voituresEmplacement privilégié à proximité du lac et du golfCopropriété privée avec sécurité et vidéosurveillance 24h/24Une occasion unique d'acquérir non seulement une maison, mais aussi un style de vie exceptionnel. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par votre future maison.

Bâtiment urbain situé dans la zone urbaine de Moradias da Charneca da Caparica, d'une superficie totale de 1 632 m2, et d'une superficie de 1 480 m2, 2 étages de construction, reconstruction totale. L'espace est situé dans une zone urbaine et constructible, à faible densité d'habitation.Les plages de la Costa sont à environ 3 km, ce qui en dit long sur l'excellent emplacement de cette propriété.L'espace a accès aux transports en commun, et est desservi par toutes les commodités et services nécessaires à la vie quotidienne.L'accès aux voies rapides et autoroutes est varié et rapide, permettant de se déplacer rapidement vers n'importe quel point du pays. L'espace est entouré de bâtiments, de rues et d'accessibilités modernes, et dispose de toutes les infrastructures nécessaires pour rendre viable un bâtiment aux caractéristiques les plus diverses.Lespace urbain est conditionné par les opérations durbanisme du territoire, qui doivent garantir :a) Comme stipulé dans les articles 91 à 136 du Règlement PDM Almada (le cas échéant) ;b) Les dispositions du Règlement urbain de la CMA et être instruit conformément à la législation et aux autres règles et règlements applicables.Contactez-nous pour planifier votre visite et comptez sur nous :- Tout au long du processus d'achat ;- Lors de la recherche d'un bien adapté à vos besoins ;- Suivi des négociations ;- Soutenir le processus de financement, car nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par Banco de Portugal (enregistrement 347) ;- Dans le marquage et l'exécution du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente ;- Au marquage et à l'exécution de l'Acte ;Nous t'attendons. Ne manquez pas cette excelente opportunité.

Excellente villa aux vastes espaces et au calmeSituée dans le quartier le plus prestigieux au sud du Tage, à Herdade da Aroeira, cette villa offre le meilleur des deux mondes : un environnement calme et exclusif, à seulement 25 km de la capitale. Dotée d'infrastructures complètes, Herdade da Aroeira offre une société de sécurité, des parcours de golf de renommée internationale, une piscine tropicale, une zone commerciale, un hôtel, ainsi qu'un parking facile et la proximité de supermarchés, restaurants et pharmacies, et à quelques pas de la plage.Répartie sur trois étages, cette villa se distingue par ses vastes espaces et son excellente distribution, comprenant plusieurs espaces de loisirs et des espaces multifonctionnels. Au premier étage, deux suites spacieuses, toutes deux dotées d'un dressing et d'un balcon, apportent une touche de sophistication et de confort.Au rez-de-chaussée, le grand salon avec cheminée double face crée une atmosphère chaleureuse et offre un accès direct à l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée avec plaques à induction et gaz, est complétée par un cellier et une buanderie, tous deux donnant accès à l'espace extérieur, idéal pour les repas en plein air et les barbecues. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bain complète et une chambre en suite, offrant intimité et confort à toute la famille.L'entrée principale de la maison est imposante, avec un grand hall menant à l'étage et à l'espace convivial, procurant une sensation d'espace et de raffinement.Au sous-sol, on trouve une autre salle de bain complète, un garage pouvant accueillir trois voitures, des rangements et deux grands espaces pouvant servir de salle de cinéma, de salle de sport ou d'aire de jeux pour enfants.Avec l'aspiration centralisée, la pré-installation de la climatisation, le chauffage au sol et la pompe à chaleur, la maison est équipée de technologies de pointe pour un confort maximal. La piscine chauffée au sel, le forage et le système d'arrosage automatique assurent l'entretien d'un jardin luxuriant, tandis que la musique d'ambiance, la buanderie, le barbecue et la cuisine extérieure complètent les équipements de cette maison de rêve.Venez vivre sur la rive droite, là où le confort et la tranquillité rencontrent la proximité de la ville !

Maison d'architecture contemporaine , située sur un terrain de 1 240 m2.La maison est dans un état de conservation impeccable et a été conçue pour avoir une disposition très attrayante en termes de vie familiale :ÉTAGE 0 – Salon/Salle à manger/Espace social/Cuisine/Suite principale et dressingETAGE 1 – Séjour mezzanine/ 4 chambres en ensemble de 2 avec un IS pour chaque ensemble.ÉTAGE – 1 – salle de jeux et salle de sport/garage pour 5 voituresJARDIN avec piscine et coin repas couvert avec barbecue.L'emplacement de la Villa est privilégié car elle se trouve face à un lac artificiel de captage d'eau, ce qui donne une image de grande tranquillité avec la piscine face à ce paysage.Excellente exposition Est/Ouest avec soleil dans la zone piscine jusqu'à la fin de la journée.LA COPROPRIÉTÉ :Herdade da Aroeira est une communauté fermée située à seulement 20 m de Lisbonne.Il dispose de 2 terrains de golf, de courts de tennis, d'un hôtel récemment ouvert, d'une vaste pinède et se trouve à seulement 3 minutes des plages de Fonte da Telha et de tout le littoral. Il dispose d'un excellent service avec une zone commerciale au sein du Domaine, avec un Supermarché, une Blanchisserie, un Café, un Restaurant, un Coiffeur, un Salon de Beauté, une Boutique, une Parapharmacie, un Distributeur Automatique de Billets, etc...Venez voir !

Cette superbe villa de luxe, située dans la prestigieuse Herdade da Aroeira, offre le mélange parfait d'élégance, de confort et de vie contemporaine. Avec une superficie construite de 402 m² implantée sur un généreux terrain de 1 580 m², cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie raffiné et exclusif.Intérieur:Au rez-de-chaussée, la villa dispose d'un spacieux séjour de 58 m², idéal pour recevoir des invités et profiter de moments de loisirs. La salle à manger de 20 m² offre un cadre cosy pour les repas en famille. La cuisine est entièrement équipée d'appareils électroménagers de pointe et comprend un garde-manger pratique pour assurer une organisation optimale. Deux grandes chambres avec salle de bains privative, mesurant chacune 21 m² et dotées de luxueuses salles de bains privatives, offrent confort et intimité aux invités. Une terrasse de 13 m² et un patio intérieur de 45 m² complètent ce niveau, créant des espaces supplémentaires de détente et de divertissement.A l'étage, la suite parentale de 42 m² se distingue par son accès direct à une terrasse privée, offrant un refuge serein et exclusif. De plus, deux autres chambres avec salle de bains privative de 20 m² chacune offrent des espaces élégants et accueillants. Un bureau à domicile bien conçu garantit un espace de travail calme et efficace pour le travail à distance.Le sous-sol s'étend sur un total de 252 m² et offre un large éventail de possibilités, dont quatre pièces supplémentaires, un espace buanderie, des espaces de rangement, ou encore la possibilité de créer des zones de loisirs personnalisées telles qu'une salle de sport, une salle de cinéma ou une cave à vin.Extérieur:L'extérieur de la villa est tout aussi impressionnant. Une piscine privée, entourée d'une terrasse en bois et de coins salons, crée le cadre idéal pour bronzer et profiter du plein air. Le jardin paysager, avec des espaces verts bien entretenus et un système d'irrigation automatique, offre une atmosphère charmante et tranquille. Une terrasse avec barbecue et un salon à manger extérieur offrent d'excellentes conditions pour se divertir en plein air. Le garage peut accueillir jusqu'à trois véhicules et est équipé de portails automatiques pour un maximum de confort et de sécurité.Technologie

Cette magnifique villa contemporaine se trouve en première ligne du condominium exclusif Herdade da Aroeira, à seulement cinq minutes de la plage et vingt minutes de Lisbonne. Entourée d’une magnifique verdure, la propriété bénéficie d’une intimité exceptionnelle et d’une vue dégagée sur la nature et le parcours de golf. Avec 700 m² d’espace de vie sur un terrain de 1 040 m², la villa offre cinq chambres spacieuses et un superbe espace extérieur avec des pins matures, un grand jardin et une magnifique piscine extérieure chauffée. La disposition à deux étages a été soigneusement conçue pour maximiser la lumière, le confort et la connexion avec l’extérieur. Dès que vous traversez le hall d’entrée élégant, vous êtes accueilli par une vue saisissante sur le salon extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine et un salon ouverts baignés de lumière naturelle grâce à ses fenêtres du sol au plafond, ainsi qu’une suite généreuse. Tous les espaces de ce niveau s’ouvrent directement sur la terrasse, créant un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Au rez-de-chaussée, trois suites parentales supplémentaires offrent de magnifiques vues sur le jardin et le parcours de golf, chacune dotée de placards spacieux et de finitions raffinées. Actuellement en construction, la villa est prévue pour être achevée au troisième trimestre 2026, offrant une rare opportunité de posséder une maison moderne et magnifiquement conçue dans l’un des emplacements les plus prisés près de Lisbonne. L’emplacement : Herdade da Aroeira est le plus grand condominium résidentiel et de golf de la grande région de Lisbonne. Avec 350 hectares, une forêt de pins et des lacs, Aroeira dispose de deux parcours de golf de championnat de 18 trous. La région dispose également d’une école de golf, d’un magnifique club-house avec restaurant, d’une piscine tropicale, de quatre courts de tennis, d’une aire de jeux pour enfants et d’une zone commerçante (supermarché, pharmacie, coiffure, dentiste et restaurants). Il y a également un hôtel Spa 4* à l’intérieur du condominium fermé. L’emplacement permet d’être proche de la ville (à 20 minutes de Lisbonne), ainsi que de la plage (à 5 minutes), tout en profitant de l’exclusivité d’un condominium de luxe fermé entouré de nature.